Quelles opportunités immobilières en 2024? On répond à vos questions en direct
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- Опубліковано 16 жов 2024
- Quelles opportunités immobilières en 2024? Christophe Wangen, investisseur immo et PDG CW GROUP répond à toutes vos questions aux côtés de Jean-Louis Dell'Oro, rédacteur en chef adjoint BFM Business.
Très gros problème. Ils ne connaissent pas les lois du DPE , je travail dans l'immobilier. Certains bien RDC ou derniers étages surtout s'il n'y a pas de mitoyenneté . L'appartement restera en G au mieux F . C'est marqué sur les fiche des diagnostiqueur. Et les frais de passer un appartement G à D sont astronomique, sachant que les appartements RT 2012 sont classés C . Donc de quoi il parle avec les A et les B du RE 2020. Le coûts des travaux explose en ce moment. Matière première, inflation, hausse des salaires, le but de Bfmtv, c'est de minimiser les problème,pour qu'il y ait un peu de ventes et d'éviter une plus forte hémorragie. De la propagande .
70% des dpe sont faux …
Faire réaliser un audit énergétique avec devis sur les travaux ..
Certains travaux coûtent 2 fois
Plus que la valeur du logement !
🤣
Merci pour cette vidéo !!! Plus de 100000 euros de travaux pour une passoire thermique de 140 m2 (E) GES (D) sa reste une bonne idée encore ?? Merci pour vos retours
Merci pour la qualité de cette intervention
Pour les petits logements au rdc pu au dernier étage, pas possible de rénover pour améliorer le DPE!!!
Bonjour BFM, l’arcom est en cours d’analyse pour pluralité de vos cousin cnews.
Mais vous de votre côté comment pouvez vous inviter comme intervenant une personne qui donne de fausse illusion à des gens avec des ventes de formations bidon, faussement trompeuses et qui a incité des participants à une fausse opération immobilière aux usa 🇺🇸 ?
Comment pouvez-vous lui donner du crédit et de la visibilité ?
Merci pour votre réponse
ce serait bien une aide gouverrnentale pour l'immobilier en 2024 ! tout est à l'arrêt en ce moment, les agences immobilières ferment, les artisans se retrouvent sans travail.
L'énergie finale est marqué ou? S'agit il du ges ?
Acheter ce que les gens ne veulent pas ? :-D Acheter surtout en dehors de France, pour éviter de se faire traire comme une vache par les impots
👍👍👍
Et où alors ?
@@EmyUrban dans ton cul
J'adore regarder les mecs du système juste pour voir leurs pouvoirs de persuasion. Qu'est ce qu'ils parlent bien! Ce sont des véritables acteurs. Fantastique. POur devenir millionaire en regardant BFM, c'est simple, il suffit d'être milliardaire. On y trouve les pires conseils d'investissement.
Exact.. lui.. il a la palme d or des escrocs .. il est devenu millionnaire en vendant des formations inutiles et debiles..
Christopher wangen.. c est son nom.. est doué .. pour arnaquer les gens..
Ce qui m amuses c est que grâce à ces formations bidons .. il a acheté des appts a tulum au Mexique .. cash..bien loin de la France..😉..
Tout est bidon ds son parcours.. il fait juste du fric avec la vente de formations..
Ce type est dangereux pour les jeunes qui veulent investir ds l immobilier..
Si vous l écoutez.. vous allez droit ds le mur !!
C’est quoi cette émission de 2e catégorie ? Si c’était une vrai émission elle passerait à la TV, ces messieurs seraient sur le plateau avec Marie Coeurderoy
Merci pour ce contenu enrichissant 👍
Explosions du nombre de logements mis en vente
Si les prix continuent de reculer à Paris, Lyon ou Bordeaux, c'est à Amiens (-15%), Limoges (-10%) ou encore Besançon (-9%) qu'on constate les baisses les plus fortes, selon notre nouveau baromètre mensuel BFM Business Bien'Ici.
Amiens (-15%), Limoges (-10%), Besançon (-9%)... C'est dans ces villes que les prix affichés au m² (dans les annonces, donc avant négociation) baissent le plus sur un an en septembre. Si on regarde cette fois-ci non pas le prix au m2 mais le prix médian global (par exemple 150.000 pour un studio) de tous les logements à la vente (50% des biens sont vendus au-dessus de ce prix et 50% en-dessous), on peut même ajouter à cette liste Mulhouse (-21%) et Brest (-12%). Toutes ces villes dont les prix avaient fortement augmenté après le Covid sont désormais en train de se retourner à leur tour et assez violemment.
Les datas de Bien'ici sur la transaction confirment également la baisse des prix qui s'installe dans les grandes villes les plus chères: -4,7% à Paris, -6,5% à Lyon ou encore -7,9% à Bordeaux.
Sur ce marché de la transaction, au delà de l'évolution des prix, une autre tendance illustre l'ampleur et la "violence" de ce retournement: c'est l'évolution du volume d'annonces de biens à la vente. Il n'y en a jamais eu autant sur le site Bien'ici. Plus de 650.000 logements à vendre en septembre, c'est 68% de plus qu'en janvier 2022 au moment où les taux ont amorcé leur hausse. Les régions où ce volume d'annonces à la vente augmentent le plus sont celles qui avaient été les plus demandées post-Covid et qui aujourd'hui ne trouvent plus preneurs. En Bretagne, on compte 78% d'annonces en plus sur un an. Dans les Pays-de-la-Loire, c'est +73%.
Les évolutions sont encore plus spectaculaires quand on regarde à l'échelle de certaines villes. A Lyon, Lille, Toulouse et Strasbourg, la part des logements à louer représentait 60/70% des annonces en septembre 2019. Cette rentrée, on est descendu autour de 30% seulement dans ces villes. Mais c'est évidemment à Paris que la pénurie de biens à louer reste la plus frappante. Avant le Covid, pour la rentrée de septembre, près de 50% des biens affichés pour Paris était à louer. On est désormais à 20% à louer et 80% à vendre.
Krach 2024-2025-2026…
-40% sur les prix.
Comme prévu.
😁
Je suis de ceux qui veulent que l'immobilier baisse mais -40% vous rêvez, cela n'arrivera jamais malheureusement.
On arrive déjà à négocier à -30% sur les prix affichés ..
Et les taux sont loin d’avoir finis de monter ..
Patience ..
😁
Je lui prêterais pas un centime à gérer a ce type, il nous prend vraiment pour des brêles 😂😂😂
Merci Christopher 👍👍
Le genre de mecs à dégager du marché pour retrouver un marché sain, sans investisseur en recherche permanente de plus-value et rentabilité indescentes. Cela, au détriment des locataires et petits propriétaires. Ce sont eux, en profitant de taux trop bas et avec la complicité des banques, qui ont fait exploser les prix depuis 20 ans et ont sorti 70% des primo accédants du marché. Il est temps de prendre des mesures fiscales pour réguler ces multi-propriétaires rentiers.
Sauf que eux loue des bien renover et pas des poubelles
Patience
Le nombre d’imposés à l’impôt sur la fortune immobilière va doubler l’année prochaine suite à la mise à jour des impôts ..
On va rire en 2024 et 2025..
🤣🤣🤣
@@marcoreus7111 "Sauf que eux loueNT des biens renovES et pas des poubelles."
Ça reste à voir! Les marchands de sommeil sont légion dans la profession...
Par ailleurs, dans un marché sorti de cette spéculation, les prix ne seraient pas autant déconnectés du pouvoir d'achat des ménages, le taux de propriétaires serait bien plus élevé et chacun rénoverait son bien sans souci!
En même temps il faut bien se loger donc heureusement qu'il y a des investisseurs qui permettent d'avoir un marché locatif. Rappelons qu'il y a seulement 100 000 nouveaux logements par année au lieu des 500 000 logements dans un monde idéal.
...Bonne vidéo. Mais permettez-moi de mentionner quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et de moins jeunes faire des erreurs qui, à mon avis, ne devraient pas l'être. Je pense que tout le monde, jeune ou vieux, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente son rendement financier de trois à six chiffres. L'investissement peut être votre plan de retraite ou votre plan futur, ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous ayez un investissement rentable.
investir dans le forex, la crypto-monnaie et le marché boursier a été très difficile pour moi, que suggérez-vous que je fasse
@@emiliamaya7030investir dans le marché du forex et de la crypto-monnaie nécessite beaucoup de compétences, de patience et le bon professionnel pour guider les chemins gagnants
@@gabriellaximena2166quel est l'expert que vous me recommandez et comment puis-je le joindre
@@emiliamaya7030Chloe Cherine Chan est la meilleure experte que je puisse recommander, j'ai fait de bons profits en investissant avec elle et je gagne toujours plus avec ses idées
tu peux lui écrire
Très intéressant
Le seuil de rentabilité est passé à 30 ans sur Paris !!
🤣🤣🤣
Les travaux de rénovation énergétique coûtent entre 1000 et 1500 euros du m2…
Ce journaliste devrait se renseigner un peu plus sérieusement..
🤣🤣🤣
Vrai
Le mot péniche ne vous plaît pas?
Attention aux promesses, j'en suis a 1500/m2 en renovation et j'obtiendrais un D au max.
Les investisseurs investis dans les appartements pour faire du air bnb pas des locations longues durée avec les emmerdements administratifs si le locataire ne paye plus sont loyer chercher l'erreur 😂
Excellent
"Acheter au son du canon, vendre au son du clairon". et pas au son du violon... 😂😂😂
🖒🖒🖒
A stdenis constrution de 1000 appartements pour jo 7 de vendus chercher l'erreur 😂
interdiction utopique
c BFM vache à lait , plus de création de richesse rentable, donc plus de retraite