سيادةالمستشار/اسعدالله مساءك وجازاك خير الجزاء ----نشكر حضرتك لردودكم الوافيه وجعلكم الله خيىر معين -------حكم تثبيت الملكيه مشاعا في عديد من القطع والزمامات والبلدان بحصه ميراثبه مقدارها الثلث مشاعاحسبماوردبعريضة وتقرير الخبير------------علاوه علي ان المدعيى يضع يده علي قطعه من هذه الاطيان المطالب بريعها ولم ىتم التقسيم والفرز والتجنيب. ارجو الافاده من حضرتكم سيادة المستشار بارك الله فيكم
التثبيت لحصه مشاعا هينطبق عليه نفس التقادم اللى قولته بس يرجع على باقى الملاك جميعهم كلا بحسب حصته يعنى دخلهم لو مش داخلين او اذا ثبت ان احدهم فقط هو الحائز للعقار باكمله وياخذ ريعه لنفسه.اما القطعه اللى المدعى حايزها فلا يحق له طلب ريع عنها.
سيادة المستشار/كل عام وحضرتك بخير وبارك الله في عمرك وسددخطاك-----في سنةوتحديدا في١٩٩٩/١/٣٠صدر ضدي حكم تثبيت ملكيه لاطيان زراعيه وتم التائيد استئنافيا في ٢٠٠٢/٦/١٧.-------وفي بداية سنة٢٠١٤ رفع المدعي دعوي ريع ------من٩٩حتي٢٠٠٤ =مبلغ. ومن٢٠٠٤حتي٢٠٠٩=مبلغ. ومن٢٠٠٩حتي٢٠١٤=مبلغ. ثم اجمالي هذه المبالغ اي تقادم تخضع له هذه الدعوي الخمسي ام المسقط؟ (النصيحه) ولسيادتكم جزيل الشكر والامتنان وبارك الله فيكم
الريع يسقط كقاعده بمرور خمس سنوات واستثناء اذا كان الحائز سىء النيه كالغاصب فان تقادم الريع يكون خمسه عشر سنه سابقه على الدعوى لو افترضنا انك سىء النيه فدعواه سقطت اغلبها فليس له الا ريع ثلاث سنوات سابقه على رفع الدعوى بفرض انك تركت الارض فى 2002اما اذا ثبت انك مازلت تحوزها فهو يستحق ريع حتى تاريخ اليوم وحتى ينتهى الغصب وانت بعد صدور حكم نهايى بتثبيت ملكيته اصبحت سىء النيه اذا استمريت فى الارض.
ممكن إذا كان تغيير التاريخ مؤثر على صحه العقد زى مثلا واحد باع بتوكيل اتلغى فكتب تاريخ قديم للعقد عشان يبقى العقد أثناء سريان الوكاله هنا العقد باطل بطلان مطلق .
لو سمحت معالي المستشار لو حكم جنحه غيابي سنه ونا عملت استءناف بعدين لم احضر الاستءناف وسافرت بعدها تسقط بعد اد ايه وهل السفر يقطع المده وشكرا جزيلا لحضرتك عذرا ع الاطاله
للاسف فى محاكم بتطلبها رغم ان ده غلط جهل او خلط بين سقوط العقوبه وانقضاء الدعوى.حيث تكلمت الماده ٥٣٢احراءات جنائيه عن ان السفر يوقف سريان مده سقوط العقوبه .عموما ممكن تسال عن الدائره.ولاكن محاكم الاستئناف اغلبها بتعرف الفرق.
لو سمحت يا سياده المستشار انا عليا جنحه غيابي ب6شهور بس جالي اعلان علي محل سكني القديم وانا مستلمتش اي حاجه. بس عمي دفع فلوس للموحضر ومشاه هل الاعلان ده يقطع التقادم وبكده يتحول الحكم من غيابي لحضوري؟ برجاء التوضيح
لازم الاعلان يكون لشخصك لا يعتد للاعلان مع مأمور القسم الا إذا ثبت استلامك لصوره الاعلان ويظل لك الحق فى المعارضه ويتقادم الحكم الغيابى بثلاث سنوات من صدوره.
مدنى ابحث فى فهرس المحكمه باسمك كمدعى عليك بس لازم تعرف نوع القضيه المرفوعه مدنى كلى جزئى صحه توقيع تعويض إلى آخره لان فى كذا فهرس وتعرف هتبحث فى اى سنه.ويفضل لو تعرف اسم المدعى لو شاكك فى حد معين.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بعد اذن معاليك انا ابي كان واضع يده علي قطعه ارض من عام ١٩٨٥ وفي عام ٢٠١٠ قمنا بتقديم طلب تقنين وضع اليد وشراء الأرض والحمد لله تم الموافقه علي الشراء وفي عام ٢٠١٢ دفعنا مقدم الثمن واستلمنا عقود البيع وبعد ذلك قمنا بسداد باقي الاقساط وفي عام ٢٠٢١ تفاجئنا باخطار بفسخ العقد وادعاء اننا لم نقوم بسداد باقي الاقساط ذهبنا اليهم بصور قسائم الشراء قالو مش متسجله عندنا احنا ايه موقفنا دلوقتي وهل يسري علينا قانون التقادم الخمسي وله نثبت حقنا ازاي
الغلط فى الطلبات يمكن تصحيحه اذا كان فى الطلبات والدعوى فى اول درجه .وغلق المحاكم مانع مادى يوقف مده التقادم.والغلط اذا كان بسبب عدم الاختصاص فان الدعوى تقطع التقادم.اما اذا صدر حكم بالرفض او عدم القبول واصبح نهائى فتزول اثار الدعوى كليا وكانها لم ترفع.وتستمر مده التقادم بما فيها مده تداول الدعوى تحسب.
@@mohamedkotb22 شكرا كتير يا استاز بس ممكن التوضيح احنا دعواتنا تنتين ردو بسبب عدم الصفة ولا يجوز نطالب انا وزوجي دعويين بدعوى واحدة لازم كل واحد لوحدة وهلا فصلنا زوجي رفع الدعوى اولا بمقطع التقادم عنده بالمطالبه
@@mohamedkotb22 يسعد صباحك يا استاز والله انك شخص رائع انا اشتركت جديد بياناتك وما كنت بعرفها بس هلا رح ابحث عن فيديوهاتك وأحلا لايك وتعليق مني انشاء الله يا استاز خلينا ننسى الأحكام بس سؤال صغير كم المدة الزمنية للكورونا اللي أحتسبت بالقانون لقطع التقادم وما ننسى انه في محاكم واغلقت أكثر من أخرى بسبب الفيروس إضافة إلى المدة اللي حددها القانون
الماده دى بتتكلم على قطع التقادم والاستثناء على مده التقادم بصدور حكم نهائى يجعل التقادم 15سنه . انا عملت فيديو للانقطاع لوحده.اما الفيديو ده خاص بوقف التقادم
الاستينافى هو النهايى الذى يعتد بيه مع ملاحظه انه لو قضى بعدم القبول او بطلان الاجراءات او اعتبار الدعوى كان لم تكن او شطبها مثلا ينفى انقطاع التقادم وكانه لم بنقطع وتزول اثار الدعوى.فى قطعه.
انا مستجار شقه من وكيل والوكيل مكتوب في التوكيل رسمي عام وزوكر في التوكيل الايجار والاستجار والعقد ٥٩ سنه من ٥سنوات والبيت ملك سعودي وتوفه وابنه الكبير وأخواته عملوا التوكيل للمصري ايلي اجرالي والوكيل المصري دا باقلوا ٢٢سنة وكيل عنهم ...وفوجنا نحنه المستأجرين حولي ١٥ شقه با واضي مرفوعه علينا بيطلب فيه حفيد من الورثه بنزول مده العقد ل٣سنوات....ارجو الافادة من سيادتكم سعادة المستشار محمد قطب بالنقض.....
المشكله ان الملاك على الشيوع ليس لهم إلا الايجار ثلاث سنوات وان لو وريث واحد لم يوقع يكون له حق الاعتراض وعدم نفاذ العقد فى مواجهته على مازاد عن ثلاث سنوات.دفاعكم هيكون كالتالى ممكن لو الورثه إللى وقعوا على عقد الايجار بتوكيل أو غيره لو تخطت حصصهم ثلاثه ارباع المال الشائع ممكن نعتبر دى اداره غير معتادة للمال الشائع ويكون اعتراض الاقليه يجب أن يكون له أسباب ومبررات قويه تقبلها المحكمه وممكن تثبتوا علمهم بمده الايجار وينطبق ويكون حق اعتراضهم سقط لانه شهرين من إعلانهم أو علمهم .وعلى سبيل الاحتياط ممكن تتمسكوا بالموافقه الضمنيه للشريك المعترض بأن تثبتوا علمه بمده العقد بإحاله الدعوى للتحقيق والشهود.بس الأمر نسبة نجاحه مش كبيره.
استاذنا الكريم احنا زدنا ٣ شهور على ١٥ سنه ضل شهر يعني وزوجي مريض عامل القلب المفتوح ما بسير ياخد مطعوم ويدخل محكمة وتانيا المحكمة كانت أوقات تغلق اداريا أو إغلاق تام الله يسعدك الاجابة للاطمئنان على حقوقنا
سيادة المستشار .. عمي استولي علي ارض من ابي من خمسين سنه .. لو ابوية رفع دعوي يطالب بحقه ممكن هم يقولو ملكيه بوضع اليد لسنين دي انها كانت في حالة هدوء وسكينه لكن ابويه كان بيقول مشتكيش اخويا ودلوقتي اخوة مات .. القانون ده ينطبق عليه
السلام عليكم . سيادة المستشار . أنا وأخواتي بنقوم بزراعة أرض زراعية وهذه الارض ورث لوالدى عن جدى وجزء أخر إشتراه أبى وأعمامى مع بعض لكن العقود كتبت بأسم عمى وكل الاوراق مع أولاد عمى وتوفى أبى وكل أعمامى والعقود عند أولاد عمى ويماطلون فى أعطائنا أوراق لهذه الأرض . ولكن نحن نزرع هذه الأرض منذ أكثر من 30 سنه ومازلنا نزرعها حتى الآن . فماذا نفعل لنثبت ملكيتنا لهذه الأرض . أرجو الرد وشكرا
@@mohamedkotb22 حضرتك جدى متوفى منذ أكثر من 35 سنه . فهل ممكن رفع دعوى إثبات ملكيه على أساس وضع اليد على الجزئين . جزء الميراث والجزء الذى إشتراه أبى وأعمامى مع بعض
مواطنة من الجزائر : أجرت اختي متجر لبيع الحلويات لمدة سنة واحدة و ذلك كانت سنة 2015 . و اغلقت المحل المؤجر ، و لكن لم تدفع الضرائب ، و لم تشطب علي السجل التجاري بقي مفتوح الي يومنا هذا ، الان تريد التشطيب من السجل التجاري و طلب منها احضار وثيقة من الضرائب نسميها C 20 . معناها كانت تدفع الضرائب و هي في الحقيقة لم تدفع الضرائب لأنها افلست في تجارتها ، هل لها الحق في دفع الضريبة رغم توقفها عن العمل سبعة سنوات ؟
عليها ان تطلب من الضرائب فحص الملف عن سنوات وتقدم ما يفيد غلق المحل طوال هذه الفتره حتى لايتم محاسبتها عنها .فتطلب بيان استهلاك الكهرباء للمحل من شركه توريد الكهرباء عن استهلاك الكهرباء خلال سنوات الغلق وتقدمه للضرائب حتى يتم وضعه فى الحسبان فهى تحاسب عن الارباح وعند توقف النشاط فعليا فلا يوجد ربح ومن حقها فى حاله ربط ضريبه عليها عن هذه المده ان تطعن امام لجان الطعن المختصه.مع الوضع فى الخسبان ان الضريبه تسقط بمرور اربع سنوات من استحقاقها (فى الجزائر على حد علمى )طالما ان مصلحه الضرائب لم تاخذ اى اجراء قاطع للتقادم.
@@mohamedkotb22 شكرا جزيلا على الجواب ، فيما يخص المحل التجاري أجر لشخص أخر و هو المكلف بدفع مصاريف الكهرباء ، ما دفعته اختي سنة واحدة فقط ، ماذا تفعل في هذه الحالة ؟
اشتري ابن عمى ارض تقسيم مجلس مدينه من عشرون عاما من شخص ما وبنى الأرض و قام ببيع الشقق بعد البناء و اكتشف صدفه ان هذا الرجل البائع للارض لم يسدد أقساط الأرض للمجلس و جد ان المبلغ المطلوب كبير .هل يسقط حق الدوله فى هذه الأقساط بالتقادم.
التقادم يسرى عليها بس هل الارض بعقد ولا قرار تخصيص لان لو قرار تخصيص ممكن يسحبوا الارض. بقرار .بس انتوا هتنازعوا لو حصل ده بالتملك بوضع اليد المده الطويله ١٥سنه وبسقوط الدعوى المرفوعه بمضى المده .كمان ممكن تتمسكوا بالوضع الظاهر .انكم اشتريتوا من مالك ظاهر . ua-cam.com/video/u7T-FIwE3Ew/v-deo.html
أخلاق فوق الوصف . معلومات فوق الوصف. اسلوب سهل.
بارك الله في حضرتك وجعلك نبراسا لكل ظلمه وشكرا جزيلا لحضرتكم
الله يوفقك استاذ محترم. 🍸🌹
ماهى كيفيه اثبات ان وضع اليد تم بالاكراه
👍
سيادةالمستشار/اسعدالله مساءك وجازاك خير الجزاء ----نشكر حضرتك لردودكم الوافيه وجعلكم الله خيىر معين -------حكم تثبيت الملكيه مشاعا في عديد من القطع والزمامات والبلدان بحصه ميراثبه مقدارها الثلث مشاعاحسبماوردبعريضة وتقرير الخبير------------علاوه علي ان المدعيى يضع يده علي قطعه من هذه الاطيان المطالب بريعها ولم ىتم التقسيم والفرز والتجنيب. ارجو الافاده من حضرتكم سيادة المستشار بارك الله فيكم
التثبيت لحصه مشاعا هينطبق عليه نفس التقادم اللى قولته بس يرجع على باقى الملاك جميعهم كلا بحسب حصته يعنى دخلهم لو مش داخلين او اذا ثبت ان احدهم فقط هو الحائز للعقار باكمله وياخذ ريعه لنفسه.اما القطعه اللى المدعى حايزها فلا يحق له طلب ريع عنها.
السلام عليكم
هل وجود قاصر يوقف التقادم أو يقطعه فى الإرث
لا القاصر له ممثل قانونى وهو الوصى .
سيادة المستشار/كل عام وحضرتك بخير وبارك الله في عمرك وسددخطاك-----في سنةوتحديدا في١٩٩٩/١/٣٠صدر ضدي حكم تثبيت ملكيه لاطيان زراعيه وتم التائيد استئنافيا في ٢٠٠٢/٦/١٧.-------وفي بداية سنة٢٠١٤ رفع المدعي دعوي ريع ------من٩٩حتي٢٠٠٤ =مبلغ. ومن٢٠٠٤حتي٢٠٠٩=مبلغ. ومن٢٠٠٩حتي٢٠١٤=مبلغ. ثم اجمالي هذه المبالغ اي تقادم تخضع له هذه الدعوي الخمسي ام المسقط؟ (النصيحه) ولسيادتكم جزيل الشكر والامتنان وبارك الله فيكم
الريع يسقط كقاعده بمرور خمس سنوات واستثناء اذا كان الحائز سىء النيه كالغاصب فان تقادم الريع يكون خمسه عشر سنه سابقه على الدعوى
لو افترضنا انك سىء النيه فدعواه سقطت اغلبها فليس له الا ريع ثلاث سنوات سابقه على رفع الدعوى بفرض انك تركت الارض فى 2002اما اذا ثبت انك مازلت تحوزها فهو يستحق ريع حتى تاريخ اليوم وحتى ينتهى الغصب وانت بعد صدور حكم نهايى بتثبيت ملكيته اصبحت سىء النيه اذا استمريت فى الارض.
هل تؤثر صورية تاريخ العقد علي صحته عند الطعن عليه اذا تم اثباتها ؟.
ممكن إذا كان تغيير التاريخ مؤثر على صحه العقد زى مثلا واحد باع بتوكيل اتلغى فكتب تاريخ قديم للعقد عشان يبقى العقد أثناء سريان الوكاله هنا العقد باطل بطلان مطلق .
لو سمحت معالي المستشار لو حكم جنحه غيابي سنه ونا عملت استءناف بعدين لم احضر الاستءناف وسافرت بعدها تسقط بعد اد ايه وهل السفر يقطع المده وشكرا جزيلا لحضرتك عذرا ع الاطاله
طالما الحكم مفتوح يعنى ليك معارضه استئنافيه يبقى سقوط دعوى وتسقط بثلاث سنوات.
@@mohamedkotb22 يعن مش ممكن محامي الخصم يطلب شهاده تحركات من القاض
للاسف فى محاكم بتطلبها رغم ان ده غلط جهل او خلط بين سقوط العقوبه وانقضاء الدعوى.حيث تكلمت الماده ٥٣٢احراءات جنائيه عن ان السفر يوقف سريان مده سقوط العقوبه .عموما ممكن تسال عن الدائره.ولاكن محاكم الاستئناف اغلبها بتعرف الفرق.
اللى بيطلب الشهاده المحكمه بتطلبها من المتهم محامى الخصم ملوش دعوى اوعلاقه بالامر.
الاعلان بالحكم من جهه الاداره وانا مستلمتش بشخصي يوقف هذا الاعلان التقادم
ايه علاقه الاعلان بالحكم والتقادم هو الحكم صادر بايه والتقادم يخص ايه .عموما الاعلان اجهزه الاداره لايعد مواعيد استئناف وتظل المواعيد مفتوحه.
ايصال امانه جنحه تبديد
لو سمحت يا سياده المستشار
انا عليا جنحه غيابي ب6شهور
بس جالي اعلان علي محل سكني القديم
وانا مستلمتش اي حاجه. بس عمي دفع فلوس للموحضر ومشاه
هل الاعلان ده يقطع التقادم وبكده يتحول الحكم من غيابي لحضوري؟
برجاء التوضيح
نفس مشكلتي
لازم الاعلان يكون لشخصك لا يعتد للاعلان مع مأمور القسم الا إذا ثبت استلامك لصوره الاعلان ويظل لك الحق فى المعارضه ويتقادم الحكم الغيابى بثلاث سنوات من صدوره.
انا مش استلمته بشخصي
شكرا يا استاذ محمد
ربنا يجزيك خير
لو تم القبض علي غير ذي صفه وعدم قبول المعارضه هل هذا الإجراء يقطع سريان التقادم للمتهم الحقيقي
لا لازم يكون اجراء من اجراءات التحقيق او المحاكمه فى مواجهه المتهم
@@mohamedkotb22 استاذ محمد الآراء اختلفت ومش عارفين نصل لقرار صائب وخصوصا فتح الموضوع قانونيا الان سيبدا معه بدء تقادم جديد ايه الحل طيب
هو صدر عدم قبول المعارضه ليه عشان الصفه ولا خاجه تانيه.
@@mohamedkotb22 ايوه لأن اتقبض علي اسمه مشابه لكن صاحبنا كده بيقوله له أن التقادم انقطع برغم أن الآجراء اساسا مع حد غيره
شوف اتجاه الدائره اللى هتنزل ادامها من السكرتير.
خايف يكون حد رافع عليا قضايا وانا معرفش ممكن اعرف ازاي
مدنى ابحث فى فهرس المحكمه باسمك كمدعى عليك بس لازم تعرف نوع القضيه المرفوعه مدنى كلى جزئى صحه توقيع تعويض إلى آخره لان فى كذا فهرس وتعرف هتبحث فى اى سنه.ويفضل لو تعرف اسم المدعى لو شاكك فى حد معين.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بعد اذن معاليك انا ابي كان واضع يده علي قطعه ارض من عام ١٩٨٥ وفي عام ٢٠١٠ قمنا بتقديم طلب تقنين وضع اليد وشراء الأرض والحمد لله تم الموافقه علي الشراء وفي عام ٢٠١٢ دفعنا مقدم الثمن واستلمنا عقود البيع وبعد ذلك قمنا بسداد باقي الاقساط وفي عام ٢٠٢١ تفاجئنا باخطار بفسخ العقد وادعاء اننا لم نقوم بسداد باقي الاقساط ذهبنا اليهم بصور قسائم الشراء قالو مش متسجله عندنا احنا ايه موقفنا دلوقتي وهل يسري علينا قانون التقادم الخمسي وله نثبت حقنا ازاي
لو معاك ا مايفيد سداد كامل الأقساط ارفع دعوى صحه بيع وبراءة ذمه من كامل الثمن على المحافظه أو الجهه البائعه.
احنا بدنا فلوس من شخص ورفعنا قضية خلال المدة غلط وزوجي عمل القلب المفتوح واجت المطورون واغلقت المحاكم هل هذى الاسباب تقطع التقادم ارجو الرد
الغلط فى الطلبات يمكن تصحيحه اذا كان فى الطلبات والدعوى فى اول درجه .وغلق المحاكم مانع مادى يوقف مده التقادم.والغلط اذا كان بسبب عدم الاختصاص فان الدعوى تقطع التقادم.اما اذا صدر حكم بالرفض او عدم القبول واصبح نهائى فتزول اثار الدعوى كليا وكانها لم ترفع.وتستمر مده التقادم بما فيها مده تداول الدعوى تحسب.
@@mohamedkotb22 شكرا كتير يا استاز بس ممكن التوضيح احنا دعواتنا تنتين ردو بسبب عدم الصفة ولا يجوز نطالب انا وزوجي دعويين بدعوى واحدة لازم كل واحد لوحدة وهلا فصلنا زوجي رفع الدعوى اولا بمقطع التقادم عنده بالمطالبه
ابعتى صوره الحكم على الواتس 01115394952
@@mohamedkotb22 يسعد صباحك يا استاز والله انك شخص رائع انا اشتركت جديد بياناتك وما كنت بعرفها بس هلا رح ابحث عن فيديوهاتك وأحلا لايك وتعليق مني انشاء الله يا استاز خلينا ننسى الأحكام بس سؤال صغير كم المدة الزمنية للكورونا اللي أحتسبت بالقانون لقطع التقادم وما ننسى انه في محاكم واغلقت أكثر من أخرى بسبب الفيروس إضافة إلى المدة اللي حددها القانون
بالنسبه لجائحه كورونا فى مصر فى قرار مجلس الوزرا بوقف المواعيد خلال القتره من 2020/3/17حتى2020/6/27
صدور حكم نهائى قاطع التقادم وفقا لنص المادة 385 من القانون المدني
الماده دى بتتكلم على قطع التقادم والاستثناء على مده التقادم بصدور حكم نهائى يجعل التقادم 15سنه . انا عملت فيديو للانقطاع لوحده.اما الفيديو ده خاص بوقف التقادم
@@mohamedkotb22 اشكرك معالى الباشا بس المقصود بالحكم النهائى الصادر من محكمة الاستئناف حتى لو فيه نقص المقصود حكم حاز قوة الأمر فيه صح المعلومة ام خطأ
الاستينافى هو النهايى الذى يعتد بيه مع ملاحظه انه لو قضى بعدم القبول او بطلان الاجراءات او اعتبار الدعوى كان لم تكن او شطبها مثلا ينفى انقطاع التقادم وكانه لم بنقطع وتزول اثار الدعوى.فى قطعه.
@@mohamedkotb22 الحكم تأييد حكم أول درجة بس عام 2003
@@mohamedkotb22 هل المحضر الإدارى قاطع التقادم فى الحيازة المكسبة الملكية
انا مستجار شقه من وكيل والوكيل مكتوب في التوكيل رسمي عام وزوكر في التوكيل الايجار والاستجار والعقد ٥٩ سنه من ٥سنوات والبيت ملك سعودي وتوفه وابنه الكبير وأخواته عملوا التوكيل للمصري ايلي اجرالي والوكيل المصري دا باقلوا ٢٢سنة وكيل عنهم ...وفوجنا نحنه المستأجرين حولي ١٥ شقه با واضي مرفوعه علينا بيطلب فيه حفيد من الورثه بنزول مده العقد ل٣سنوات....ارجو الافادة من سيادتكم سعادة المستشار محمد قطب بالنقض.....
مع العلم ان الفلوس ايلي أخده الوكيل المصري منا غير مزكوره بلعقد....ولسيادتكم جزيل الشكر والتقدير
المشكله ان الملاك على الشيوع ليس لهم إلا الايجار ثلاث سنوات وان لو وريث واحد لم يوقع يكون له حق الاعتراض وعدم نفاذ العقد فى مواجهته على مازاد عن ثلاث سنوات.دفاعكم هيكون كالتالى ممكن لو الورثه إللى وقعوا على عقد الايجار بتوكيل أو غيره لو تخطت حصصهم ثلاثه ارباع المال الشائع ممكن نعتبر دى اداره غير معتادة للمال الشائع ويكون اعتراض الاقليه يجب أن يكون له أسباب ومبررات قويه تقبلها المحكمه وممكن تثبتوا علمهم بمده الايجار وينطبق ويكون حق اعتراضهم سقط لانه شهرين من إعلانهم أو علمهم .وعلى سبيل الاحتياط ممكن تتمسكوا بالموافقه الضمنيه للشريك المعترض بأن تثبتوا علمه بمده العقد بإحاله الدعوى للتحقيق والشهود.بس الأمر نسبة نجاحه مش كبيره.
@@mohamedkotb22 شكرأ لمعالي المستشار محمد بك قطب علي الرد والإفادة...حضرتك انسان محترم ولك جزيل الشكر والتقدير......
استاذنا الكريم احنا زدنا ٣ شهور على ١٥ سنه ضل شهر يعني وزوجي مريض عامل القلب المفتوح ما بسير ياخد مطعوم ويدخل محكمة وتانيا المحكمة كانت أوقات تغلق اداريا أو إغلاق تام الله يسعدك الاجابة للاطمئنان على حقوقنا
حضرتك من اى بلد .لان كل دوله صدر من الدوله قرار بوقف المواعيد زى مصر اوقفت من مارس2020حتى يونيه من نفس العام
@@mohamedkotb22 انا من الاردن
@@mohamedkotb22 واحنا تقريبا ٣ شهور لكن ممكن البنوك اقل حسب القطاع والمحكمة وكل قطاع يختلف عن الثاني
هيخصم من المده
@@mohamedkotb22 شكرا يا استاذنا الفاضل
سيادة المستشار .. عمي استولي علي ارض من ابي من خمسين سنه .. لو ابوية رفع دعوي يطالب بحقه ممكن هم يقولو ملكيه بوضع اليد لسنين دي انها كانت في حالة هدوء وسكينه لكن ابويه كان بيقول مشتكيش اخويا ودلوقتي اخوة مات .. القانون ده ينطبق عليه
فيه مايطلق عليه المانع الادبى ودا ليوقف مده التقادم طوال وجود المانع بس تقدير كون صله القرابه مانع ادبى من عدمه تخضع لتقدير القاضى.
السلام عليكم . سيادة المستشار . أنا وأخواتي بنقوم بزراعة أرض زراعية وهذه الارض ورث لوالدى عن جدى وجزء أخر إشتراه أبى وأعمامى مع بعض لكن العقود كتبت بأسم عمى وكل الاوراق مع أولاد عمى وتوفى أبى وكل أعمامى والعقود عند أولاد عمى ويماطلون فى أعطائنا أوراق لهذه الأرض . ولكن نحن نزرع هذه الأرض منذ أكثر من 30 سنه ومازلنا نزرعها حتى الآن . فماذا نفعل لنثبت ملكيتنا لهذه الأرض . أرجو الرد وشكرا
دعوى تثبيت ملكيه بوضع اليد المده الطويله 15سنه لجزء ميراث ووضع يد وقدموا ملكيه الجد واعلامات الوراثه للاب والجد والباقى بوضع اليد فقط.
@@mohamedkotb22 حضرتك جدى متوفى منذ أكثر من 35 سنه . فهل ممكن رفع دعوى إثبات ملكيه على أساس وضع اليد على الجزئين . جزء الميراث والجزء الذى إشتراه أبى وأعمامى مع بعض
ايوه ممكن
مواطنة من الجزائر : أجرت اختي متجر لبيع الحلويات لمدة سنة واحدة و ذلك كانت سنة 2015 .
و اغلقت المحل المؤجر ، و لكن لم تدفع الضرائب ، و لم تشطب علي السجل التجاري بقي مفتوح الي يومنا هذا ، الان تريد التشطيب من السجل التجاري و طلب منها احضار وثيقة من الضرائب نسميها C 20 .
معناها كانت تدفع الضرائب و هي في الحقيقة لم تدفع الضرائب لأنها افلست في تجارتها ، هل لها الحق في دفع الضريبة رغم توقفها عن العمل سبعة سنوات ؟
عليها ان تطلب من الضرائب فحص الملف عن سنوات وتقدم ما يفيد غلق المحل طوال هذه الفتره حتى لايتم محاسبتها عنها .فتطلب بيان استهلاك الكهرباء للمحل من شركه توريد الكهرباء عن استهلاك الكهرباء خلال سنوات الغلق وتقدمه للضرائب حتى يتم وضعه فى الحسبان فهى تحاسب عن الارباح وعند توقف النشاط فعليا فلا يوجد ربح ومن حقها فى حاله ربط ضريبه عليها عن هذه المده ان تطعن امام لجان الطعن المختصه.مع الوضع فى الخسبان ان الضريبه تسقط بمرور اربع سنوات من استحقاقها (فى الجزائر على حد علمى )طالما ان مصلحه الضرائب لم تاخذ اى اجراء قاطع للتقادم.
@@mohamedkotb22 شكرا جزيلا على الجواب ، فيما يخص المحل التجاري أجر لشخص أخر و هو المكلف بدفع مصاريف الكهرباء ، ما دفعته اختي سنة واحدة فقط ، ماذا تفعل في هذه الحالة ؟
انا لا اقصد ان يتم خصم الكهرباء ولكن اقصد ان استهلاك الكهرباء خلال الغلق يكون شبه منعدم ويكون دليل تقدميه للضرائب يفيد الغلق.
اشتري ابن عمى ارض تقسيم مجلس مدينه من عشرون عاما من شخص ما وبنى الأرض و قام ببيع الشقق بعد البناء و اكتشف صدفه ان هذا الرجل البائع للارض لم يسدد أقساط الأرض للمجلس و جد ان المبلغ المطلوب كبير .هل يسقط حق الدوله فى هذه الأقساط بالتقادم.
التقادم يسرى عليها بس هل الارض بعقد ولا قرار تخصيص لان لو قرار تخصيص ممكن يسحبوا الارض. بقرار .بس انتوا هتنازعوا لو حصل ده بالتملك بوضع اليد المده الطويله ١٥سنه وبسقوط الدعوى المرفوعه بمضى المده .كمان ممكن تتمسكوا بالوضع الظاهر .انكم اشتريتوا من مالك ظاهر .
ua-cam.com/video/u7T-FIwE3Ew/v-deo.html