حكم استئناف هام فى بيع المال الشائع
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- الإقرار الضمنى والسكوت (الجزء الاول)
• الإقرار الضمنى ومدى اع...
الفرق بين الطعن بالتزوير والجهاله والانكار
• الطعن بالتزوير و بالجه...
نفاذ عقد الايجار فى مواجهه الغير
• عقد الإيجار الجديد .ال...
الفوائد القانوني ونسبتها القانونيه وقيمه الفوائد ومتى يمكنك المكالبه بالفوائد القانونيه او التاخيريه ومتى يمكنك المطالبه بتعويض تزيد عما هومتفق عليه اومقرر قانونا
كم الدستوريه والامتداد الحفيد
• الامتداد للحفيد فى ضوء...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-الشيوع الاجبارى للمال الشائع حالاته
• المال الشائع والشيوع ا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
- اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-ضمانات المالك فى تحصيل الاجره
• ضمانات المؤجر لاستيفاء...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
• حالتين لابطال البيع رغ...
-هدم العقار واستبدال المستاجر لمسكنه
• هدم العقار وتبديل المس...
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-تحليل قانونى لجريمه الاسماعيليه
• جريمه الاسماعيليه. وتا...
-جريمه الاسماعيليه تفاصيل جديده
• جريمه الاسماعيليه.تفاص...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور...
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...
-الفرق بين الوعد بالتعاقد والبيع بالعربون
• الفرق بين الوعد بالتعا...
-الشيوع الاجبارى للمال الشائع حالاته
• المال الشائع والشيوع ا...
-وقف التقادم فى القانون المدنى حالاته
• وقف التقادم فى القانون...
-جنحه الامتناع عن تسليم الميراث وحكمين للدستوريه
• جنحه الامتناع عن تسليم...
-ترك العين مغلقه حكم نقض والضروره الملحه
• ترك العين المؤخره مغلق...
-اعلان الاحكام ومتى يبدا ميعاد الطعن
• اعلان الأحكام ومتى يبد...
-الطعن بالتزوير والجهاله والانكار ثلاث فروق جوهريه
• الطعن بالتزوير و بالجه...
-الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار
• الايجار من الباطن والت...
- اصل عقد الايجار لن تكون مجبرا على تقديمه
• ضياع عقد الايجار.لن تك...
-ثغرات هامه فى قوانين الايجار ا لقديمه
• ثغرات فى قانون الايجار...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-ضمانات المالك فى تحصيل الاجره
• ضمانات المؤجر لاستيفاء...
-حالتين لابطال البيع فى الثمن البخس
• حالتين لابطال البيع رغ...
-هدم العقار واستبدال المستاجر لمسكنه
• هدم العقار وتبديل المس...
-الفرق بين الملكيه التامه وحق المنفعه والرقبه
• الفرق بين الملكيه التا...
-عدم قبول دعاوى الفسخ
• مهم جدا عدم قبول دعاوى...
-تحليل قانونى لجريمه الاسماعيليه
• جريمه الاسماعيليه. وتا...
-جريمه الاسماعيليه تفاصيل جديده
• جريمه الاسماعيليه.تفاص...
-عدم قبول الدعوى لرفعها على غير زى كامل صفه
• عدم قبول الدعوى لرفعها...
-تغيير الطلبات والاسباب فى الاستئناف
• تغيير الطلبات اوسبب ال...
-عرض الاجره صحيح رغم عدم سداد رسم الايداع
• عرض الاجره صحيح رغم خص...
-هل العبره بتاريخ العقد ام بنفاذه
• هل العبره بتاريخ العقد...
-الطعن على تصرفات المورث وهو حى
• الطعن على تصرفات المور...
-شرط المنع من التصرف فى عقد البيع
• شرط المنع من التصرف فى...
-البطلان المطلق لعقد البيع بسبب الثمن
• البطلان المطلق لعقد ال...
-انواع الثمن وتاثيرها على بطلان البيع صورى وبخس وتافه
• انواع الثمن وتاثيرها ع...
-ازاى ترفع طرد للاشخاص الاعتباريه بدون اخطاء
• ازاى ترفع دعوى طرد الأ...
فيديو راااائع ومفيد.... ممكن رقم مكتب حضرتك عايزة اجى اعمل استشارة قانونية أرجو الرد
01115394952 فون وواتس
حكم النيابه فى بيع الغير
سيادةالمستشار/بارك الله في حضرتكم --- صدرضدي حكم تثبيت ملكية فدان مشاعا في ٣ثلاث افدنه والقدر جميعه وضع يدالخصم --- ولي ٢فدان ثم باع لابنه ٢فدان من الثلاثه وذلك بدعوي صحة توقيع --------- نصحوني برفع دعوى قضائية ضده وابنه بعدم نفاذ التصرف وتم احالتها الخبير وتمت المعاينة وثبت أن الأبن(المشتري) لم يضع يده وان العقد غير منفذ علي الطبيعه (والعقد قضي فيه بصحة التوقيع ) ثم قضي برفض الدعوي المرفوعه مني بعدم نفاذ التصرف😂
جزاك الله خيرا
حصه مفرزه من ورثه لملكيه شائعه
سيادة المستشار قام مالك العمارة ببيع كامل البدروم بالمرافق لاحد السكان واستغله
ايه السؤال .ما البدروم ملكه
@@mohamedkotb22 السؤال يا فندم انه باع غرفة الخدمات وكامل محيط العمارة وكامل الجزء المبني كسكني وليس كجراج وقام الساكن باستغلالها اداري في احد المدن الجديدة ...فاية التصرف وهل يحق ليه بيع حقي في المرافق وغرف الخدمات مع العلم اني لم اسجل عقدي وأسكن من العام. ٢٠١٢
وقام المشتري أباظهار عقد شراء الجراج ٢٠٢٤
@user-or6le4tu3w المرافق لاتباع الا مع المبانى لانها منفعه عامه كحصه بشائعه . عموما اعمل شكوى فى الجهاز بانه غير فى الاستخدام للحراج وحوله لسكنى او ادارى
@@mohamedkotb22 هل ممكن اعمل محضر وقرار تمكين ...وطرد للغصب لانه هدد بطرد البواب وطالب السكان بايجار قيمته ٥٠٠٠ آلاف جنيه عن غرفة البواب ...وللأسف الجهاز بيقول الشكاوي لانه مقاول وبيرشي الموظفين
حصه موفرزه من المشاع
سيادةالمستشار/بارك الله في حضرتكم / انا لو عملت انزار قبل ما هو يعمل فسخ ادفع المبلغ المتبقى كامل + الشرط الجزائى . ولا المبلغ المتبقى فقط فى المحكمة ولك جزيل الشكر
المبلغ المتبقى فقط
احد الورثة له شقة ماجرة من المورث وله نصيب الربع في ٢٢ قيراط وعاوز يبيع الشقة او ياجرها لصالحه ويرفض عمل صيانة للمنزل مع العلم انه متسبب في تكسير وتخريب اجزاء في البيت بسبب اهماله واسخدامه واهله للبيت
فعلا البيت محتاج صيانة ضرورية مالعمل معاه
مش من حقه يبيع لوحده ترفعى عدم نفاذ العقد لو باع ومالوش ايجار غير ثلاث سنوات.اما الصيانه اعملى محضر اثبات حاله فى القسم وخدى جواب للحى للمعاينه .واعملى صيانه وطالبيه بحصته بدعوى.
@@mohamedkotb22 بارك الله فيك
عقد الإيجار (ايجار جديد )المحرر من الوالد قبل وفاته مع مستأجر هل يمكن الطعن عليه من الورثة ؟
بشكل عام لا.
لان الورثه خلف عام يلتزموا بما التزم به المورث فى حدود التركه طالما العقد سليم .ولكن لو فيه بطلان او صوريه او اى عيب من عيوب الاراده زى الغلط والاكراه او انه صدر فى مرض الموت ممكن. .
@@mohamedkotb22 ولو كان الوالد قد حرر عقد بيع للدور الذي يوجد فيه المحل لأحد ابناؤه وسبق أن تم ابرام عقد ايجار بين الابن المشتري والمستاجر.. والمستاجر متمسك بعقد الايجار المبرم بينه وبين الوالد.ضاربا عرض الحائط بعقد البيع بين الوالد وابنه.
تعريف مرض الموت..
ua-cam.com/video/PZnqeqCpTJs/v-deo.html
سيادة المستشار/ضدي نقض مدني به شق مستعجل كان في ٢٠٢٢/١٠/٢٢ قضي برفضه --(٩١ق) هل ذلك يعني ان النقض انتهي ام الشق المستعجل فقط ---ولحضرتكم جزيل الشكر والتقدير--نرجوا من سيادتكم التوضيح وشكرا
كان فى الاول بعد الفصل فى الشق العاجل يتم تحديد جلسه لنظر الموضوع ولا يفصل فيهما معا من سنه تقريبا قررت محكمه النقض انه عند رفض الشق العاجل يتم ارجاع القضيه لتاخذ دورها الطبيعي فى تحديد جلسه موضوعيه.
يعنى الاجابه لا لسه الفصل فى الموضوع.
يعطيك العافية كيف يمكن الحصول على هذا الحكم
ضوئى من محكمه النقض الحفظ
@@mohamedkotb22 شكرا لك هل تقصد اني دور في موقع محكمة النقض؟ الموقع مغلق لي.
وبعد اذنك هل ممكن ان يمتلك مشتري الجزء المفرز بالالتصاق؟
ممكن تبحث برقمه على جوجل او تطلعه من حفظ محكمه النقض بدار القضاء العالى.
بشرط ان يكون عقده مسجل شهر عقارى او صحه ونفاذ.وليس صحه توقيع.طبقا لقواعد الالتصاق المقرره فى القانون المدنى .
شكرا حضرتك
ممكن التليفون
01115394952واتس وفون
ربنا يبارك فيك لو سمحت انا عملت عقد شقة مع شركة فى 2017 بمقدم واقساط ميعاد الاستلام فى 2021 لم تبنى العمارة نتيجة وباء كرونا وقرار جمهورى بعدم البناء انا دافع 75% من المبلغ وعند سؤالة عن عدم البناء قال انا ورقى سليم وبالمقابل عدم البناء فال لى لا تدفع اقسات الى ان ابنى تان وتم عدم دفع الاقساط تم بناء العمارة وهو بيشطب فيها حتى الان فارسل لى انا فاكر ان انا هكمل الاقساط ولكن فاجئنى وقال انا صرفت كتير وطلب منى زيادة 60% من اجمالى المبلغ الكلى العقد مكتوب فيه كل الشروط الفسخ دون انزار شرط جزائى60 الف حاولت التفاوض معاه للاسف وقال لى انا ممكن افسخ العقد علما بان يوجد 3 وصلات يتم دفعهم فى شهر 6 تم دفعهم فى شهر 10 فتقبل ذلك . فارجوا منك الرد عليا معرفت انا موقفى ايه فى الحالة دى ولك جزيل الشكر
سبق الرد على الواتس
ممكن رقم حضرتك للتواصل
01115394952 واتس وفون
ربنا يبارك فيك لو سمحت انا عملت عقد شقة مع شركة فى 2017 بمقدم واقساط ميعاد الاستلام فى 2021 لم تبنى العمارة نتيجة وباء كرونا وقرار جمهورى بعدم البناء انا دافع 75% من المبلغ وعند سؤالة عن عدم البناء قال انا ورقى سليم وبالمقابل عدم البناء فال لى لا تدفع اقسات الى ان ابنى تان وتم عدم دفع الاقساط تم بناء العمارة وهو بيشطب فيها حتى الان فارسل لى انا فاكر ان انا هكمل الاقساط ولكن فاجئنى وقال انا صرفت كتير وطلب منى زيادة 60% من اجمالى المبلغ الكلى العقد مكتوب فيه كل الشروط الفسخ دون انزار شرط جزائى60 الف حاولت التفاوض معاه للاسف وقال لى انا ممكن افسخ العقد علما بان يوجد 3 وصلات يتم دفعهم فى شهر 6 تم دفعهم فى شهر 10 فتقبل ذلك . فارجوا منك الرد عليا معرفت انا موقفى ايه فى الحالة دى ولك جزيل الشكر
كان المفروض اول ما يتاخر فى التسليم تبعتله انذار بحبس الاقساط لحين تنفيذ الالتزام بالتسليم.عموما انت عندك نقطتين فى صالحك قبوله الاقساط متاخر وتسلمه اياها دون تحفظ او انذار بالفسخ يسقط الشرط الفاسخ.تانى حاجه تقدر لو رفع فسخ تقول انك حبست الاقساط لعدم التسليم والبناء والتاخر فيهم وده اسمه الدفع بعدم التنفيذ وانه لم ينفذ التزامه المقابل للثمن وانك سددتهم له وقبلهم فور البناء وانك مسدد اغلب الثمن ثلاثه ارباعه او اكثر وبالتالى هيبقى صعب ان شاء الله المحكمه تفسخ.واى قسط هيبقى متاخر اعرضه عليه.رايى لاتقبل الابتزاز والامر يرجعلك لكن يمكن التفاوض فى حدود مبلغ معقول بسبب التضخم وزياده الاسعار.
@@mohamedkotb22 الف شكر وربنا يبارك فيك