Hocam, iyi güzel de M2 ve yüzdelerle ilgili bilgi eksiğiniz çok gibi geldi bana. 5070 M2 arsaya 70 M2 ev yapılabilir diyorsunuz. Hani arsanın %5 ine yapabiliyorduk. 5070'in %5'i 253,5 M2 yapar.
Kardeşim güzel çalışma olmuş ama biraz karıştırmışsın, 5070 m2 ye 70 m2 ev yapabilirsin diyorsun, sonra 5000m2 nin üzerinde her bir dönüm için 50 m2 yapabilirsin diyorsun, 7500 m2 ye 250 m2 ev yapabilirsin diyorsun, matematik tutmuyor. 😂😂
Güzel teşebbüs. Bunlar olmalı. Olmalı ki. Üniversite bitirmiş gayrimenkul müşavirleri ve harita mühendisleri ve şehir plancılarının bilgileri değerli olsun. Tüm imar tabanlı koşullar görünürde sağlandığında. En az 14 kurum okudu gerekli. Ayrıca en az 2 ilçe veya iş meclis onayı gerekir. En iyi ihtimal, 1 yıl veya 6 ay evraklar elden dolaştırılırsa. İçinde '' tarım'' ile ilgili tapu cinsi olan tapularda imarlaşma ya olmaz hata düşük ihtimalle uzun sürer. Sonuç hüsran ve maddi kayıp.
500 m2 bahçe tapusuna 80 m2 için imar izni anladım. Ama kadastro yolana sıfırdı bahçe. Belediye ile konuşun köye 100 mt mesafeyi geçmiyorsa emsal gösteriyorsunuz. Süreç uzun işliyor ama net.
çook teşekkürler anlaşılan biz garibanlar şu msj almalıyız tc devletinde hiç bir şeye sahibi olmak mantıklı değil kıytırık köylerde istenmeyen bölgelerde kirası çook ucuz beşpara etmeyen bir ev kiralamak sadece ihtiyaç duyucağımız ev eşyasına sahip olmak emekli maaşımız la ömrümüz vefa ettiğince hiç bir şeye karışmadan yaşamak birgöz oda 1mutfak 1de banyo olsun yetecek galiba yatırım yapıp ev araç sahibi olacağımıza elimizdeki parayı bankaya faize yatırıp yiyip içmek tüketerek bu dünyadan ülkeden sesiz sedasız ayrılmak en akıllıcası galiba artık eminim vatan bayrakta sevgimiz buharlaştırılmıştır sakın savaş çıkartmayı düşünmeyin devlet büyükleri biz çanakkalede vede kurtuluş savaşında ki gibi savaş çıkartacak kadar öküz değiliz artık
Geçiş yolu için dava açmak, kadastral yol aldığınız anlamına gelmez. Ayrıca her kadastrol yol olan tarlaya ev yapamazsınız, kadastral yoluna mininmum 40 metre cephesi olması gerekir. Tarlanız, ev yaptıktan sonra 5000 metrenin altına düşmemesi gerekir.
Verdiginiz bilgiler için çok teşekkürler fakat Eskişehir ilçe ziraate gittim tarlam 14donum kadastro yoluna cepheli bağ evi yapicam dedim tarla vasfında 20 dönüm gerekli yapamazsın dediler ben ahşaptan kütük üstüne yapmayı düşünüyorum fakat bahçe vasfında 5donum tarla vasfında ise 20 dönüm ariyolarmis belediye ise yapabilirsin fakat ilçe tarıma görüş soracaz dedi yapmak için ise merkezdeki yapılan binalardan ne istiyorlarsa bendende isteyeceklermis kaldı öyle ben hakkımı nasıl ararım kime gidebilirim yardımcı olabilirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkürler
Selamın aleyküm,kadastral yola cepheli 1900 m.tapuda Zeytinlik geçen arazimiz var buraya, ilçe tarım dan izin alınarak ev yapma ihtimalim varmı aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler
Malesef hocam benim 9600 m2 tarlaya 250 metre kadasral yolu olmasına rağmen müsade etmiyor belediye ancak 5 dönümüne meyve dilersen veya hayvancılık yaparsam 75 m2 müsade ediyor
Merhabalar, hocam anlattıklarınıza ilaveten arazinin sulu tarım veya kuru tarım arazisi olarak sınıflandırılmasına bağlı olarak sulu tarım arazilerine barınak inşasına İl Tarım izin vermiyormuş, böyle birşey var mı? Tarım arazisi cinsini nereden öğrenebiliriz?
@@fatihfh köy içi yerleşik alana yapmak içinde bir sürü etüt ve izin süreci var bu süreçler nelerdir onun için yazdım. Ayrıca uslubuna dikkat et '' olum'' ne demek.
@@fatihfh video sahibi zaten hiç kimsenin yorumuna cevap yazmamış. O zaman herkesi adam yerine koymamış. Neyse ben seninle uğraşamam. Şayet bu şekilde devam edersen savcılığa suç duyurusunda bulunacağım.
Boş insan olduğunu tam kanıtlarsın o zaman, benden sana bir tavsiye sosyal medya youtube falan kullanmamalısın bünyen çok hassas ben gene çok kibar konusuyorum ona ragmen savcılık mavcilik diyosun yarin birgün birisi ana avrat bi girer kalpten gidersin evladım interneti falan iptal ettir bir dost tavsiyesi
Muhtar da bu yolu talep ederek Özel idareye resmi dilekçe yazıp açtırabilir. mulk sahibide tapu fotokopisi ile özel idareye dilekce ile başvurabilir. sonra cevaba göre mahkemeye gidip yolu açtirabilirsin.
Bizim 2 dönüm elma bahçesi var. İçinde ceviz kiraz vişne ağaçları var. Yanından yolda geçiyor yola sıfır yani. Elektrik var. Su da var. Abonelik almamız gerekiyor sadece. Prefabrik ev yapabilirmiyiz.
2750 M2 tarla vasfında ceviz bahçem var,komsumdan mahkeme kararı ile yol hakkımı aldım,yolu mu Tapu ve kadastoya tescil ettim.ayni zamanda resmi Cks ye kayıtlı ciftciyim.ihtiyaclarim malzemelerinin mufahazasi vs için bir barınak ev vs ihtiyacım var 5 dönümden küçük ne yapmalıyım tşk ederim
3 роки тому
özel imar geçirtmeniz gerekir ancak arsanız yarı imarlı duruma dönüşeceği için tarlanın vergisi artar.
Malesef arkadaş pek te bişey bilmiyor çokta geveliyor. En temizi ev yapmak istediğiniz bögedeki haritacının birine gidin o size anlatır. İlçe tarım mış falan hikaye anlatıyor
Bir kere o gösterdiğiniz haritadaki sözde izlerin traktör izileri olmadigi ne malum gercek kadostra yollari malesef tapu sorgulama uygulamasida parmagini o parsellere dokundugunda parseller arasindaki gecis yollari varsa (kadostra yolu)ancak ozaman ortaya çıkar vede gözle de görülür
Kardeş yanlış bilgi veriyorsun yol olayında hemen dava açtın al sana yol demiyorlar arsanın sahibinin gönlü olmassa yol mol alamazsın dava açtın kazandın diyelim arsa sahibinin rızası yok sa oda sana dava açıyor yani temize gidiyor o da kazanıyor seneler geçer yol alamazsın. Tek care yol alacağın arsanın rızasını almaktır.
Aynen hocam katılıyorum size adam mahkemede bilerek bu tarlayı aldı şimdi yol hakkı istiyor tarlamın yapısını bozucak dedimmi iş bitiyor genelde sonra çook ugrasır yol hakkı için
yol alabilir ama arazi sahibinin gönlünü etmezse aralarında sorun çıkabilir "Zorunlu geçit hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun “Komşu Hakkı” başlığını taşıyan üçüncü bölümünde 747. maddede düzenlenmiştir."
Hocam Benim Bildiğim 5000 Değil 500 m2 olması Lazım Benim Arsam 487 m2 bana diyorlarki 500 olması lazım benim arsamın üç tarafı kadastro yolu var arsam imar dışı mücavir alan içerisinde saygılar
@@mmgldrn Bilgi yanlış degil arkadaşım, %5 kuralı dediğiniz eğer tarla köy sınırları icinde olursa geçerlidir, köy sınırları dışında olursa benim dediğim gibidir kural, yanlış bilgi vermeyelim ,
Tırıvırı hepsi, herkes herşeyi yapıyor... tabana beton atmadığın sürece (su basmana kimsebirşey demiyor) demir veya ağaç direk üzerine yap gitsin
Üstat o kadar çok tekrar yaptın ki bayılttın valla
Vallahi bayıldım bu konuyla ilgim bilgim olmasa hiç birşey anlamazdim
Geçit hakkı ile kadastrol yol farklı şeyler.Gecit hakkı size ev yapma şansı tanımayacaktir.
Hocam, iyi güzel de M2 ve yüzdelerle ilgili bilgi eksiğiniz çok gibi geldi bana. 5070 M2 arsaya 70 M2 ev yapılabilir diyorsunuz. Hani arsanın %5 ine yapabiliyorduk. 5070'in %5'i 253,5 M2 yapar.
Matematiği okadar yetiyor...
3000 metre kare bağa yapilmazmi
Bilgi kirliliği var abim sizde bu kirliliğe dahilsiniz
devamını bekliyoruz. Teşekkürler
Kardeşim güzel çalışma olmuş ama biraz karıştırmışsın, 5070 m2 ye 70 m2 ev yapabilirsin diyorsun, sonra 5000m2 nin üzerinde her bir dönüm için 50 m2 yapabilirsin diyorsun, 7500 m2 ye 250 m2 ev yapabilirsin diyorsun, matematik tutmuyor. 😂😂
evet burası karışmış 5000 m2 ye 250 yapılabilir
250 metrekare ev yapabilmek için en az 5250 metrekare arazi gerekiyor diye biliyorum yanlışsa düzeltin lütfen saygılar.
Güzel teşebbüs. Bunlar olmalı. Olmalı ki. Üniversite bitirmiş gayrimenkul müşavirleri ve harita mühendisleri ve şehir plancılarının bilgileri değerli olsun. Tüm imar tabanlı koşullar görünürde sağlandığında. En az 14 kurum okudu gerekli. Ayrıca en az 2 ilçe veya iş meclis onayı gerekir. En iyi ihtimal, 1 yıl veya 6 ay evraklar elden dolaştırılırsa. İçinde '' tarım'' ile ilgili tapu cinsi olan tapularda imarlaşma ya olmaz hata düşük ihtimalle uzun sürer. Sonuç hüsran ve maddi kayıp.
Altın değerinde bilgiler, teşekkürler
500 m2 bahçe tapusuna 80 m2 için imar izni anladım. Ama kadastro yolana sıfırdı bahçe. Belediye ile konuşun köye 100 mt mesafeyi geçmiyorsa emsal gösteriyorsunuz. Süreç uzun işliyor ama net.
Yapılır birçok ilde yapılıyor gelişigüzel belediyeler umursamıyor
2 dakikada anlatılcak şey 10 dk sürmüş.
çook teşekkürler anlaşılan biz garibanlar şu msj almalıyız tc devletinde
hiç bir şeye sahibi olmak mantıklı değil kıytırık köylerde istenmeyen
bölgelerde kirası çook ucuz beşpara etmeyen bir ev kiralamak sadece
ihtiyaç duyucağımız ev eşyasına sahip olmak emekli maaşımız la ömrümüz
vefa ettiğince hiç bir şeye karışmadan yaşamak birgöz oda 1mutfak 1de
banyo olsun yetecek galiba yatırım yapıp ev araç sahibi olacağımıza
elimizdeki parayı bankaya faize yatırıp yiyip içmek tüketerek bu
dünyadan ülkeden sesiz sedasız ayrılmak en akıllıcası galiba artık
eminim vatan bayrakta sevgimiz buharlaştırılmıştır sakın savaş
çıkartmayı düşünmeyin devlet büyükleri biz çanakkalede vede kurtuluş
savaşında ki gibi savaş çıkartacak kadar öküz değiliz artık
5000 m2 den büyük tarlaya ev yapmak için, ağaç veya başka bir şey ekili olması lazım mı.
Önce meyve dikmeniz gerekli.Sonra tapuda cins değişikliği yapmanız gerekiyor.Kadastro yola cephenizde varsa ev yapabiliyorsunuz
@@ihsanylmaz2304 Teşekkürler
Geçiş yolu için dava açmak, kadastral yol aldığınız anlamına gelmez. Ayrıca her kadastrol yol olan tarlaya ev yapamazsınız, kadastral yoluna mininmum 40 metre cephesi olması gerekir. Tarlanız, ev yaptıktan sonra 5000 metrenin altına düşmemesi gerekir.
Geçit hakkı alabilirsin, kadastral yol alamazsınız, o kadar basit değil.
1250 m2 kadastro yola cephe tarlaya ev yapilabiliyormu orasini anlayamadim...
Verdiginiz bilgiler için çok teşekkürler fakat Eskişehir ilçe ziraate gittim tarlam 14donum kadastro yoluna cepheli bağ evi yapicam dedim tarla vasfında 20 dönüm gerekli yapamazsın dediler ben ahşaptan kütük üstüne yapmayı düşünüyorum fakat bahçe vasfında 5donum tarla vasfında ise 20 dönüm ariyolarmis belediye ise yapabilirsin fakat ilçe tarıma görüş soracaz dedi yapmak için ise merkezdeki yapılan binalardan ne istiyorlarsa bendende isteyeceklermis kaldı öyle ben hakkımı nasıl ararım kime gidebilirim yardımcı olabilirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkürler
Selamın aleyküm,kadastral yola cepheli 1900 m.tapuda Zeytinlik geçen arazimiz var buraya, ilçe tarım dan izin alınarak ev yapma ihtimalim varmı aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler
Malesef hocam benim 9600 m2 tarlaya 250 metre kadasral yolu olmasına rağmen müsade etmiyor belediye ancak 5 dönümüne meyve dilersen veya hayvancılık yaparsam 75 m2 müsade ediyor
Yeriniz nerede acaba hangi belediye müsaade etmiyor
Merhabalar, hocam anlattıklarınıza ilaveten arazinin sulu tarım veya kuru tarım arazisi olarak sınıflandırılmasına bağlı olarak sulu tarım arazilerine barınak inşasına İl Tarım izin vermiyormuş, böyle birşey var mı? Tarım arazisi cinsini nereden öğrenebiliriz?
Faydali Bilgilerinize Teşekür ederim.
5000 m karenin yüzde beşi 25o m kare yapar ...
Prefabrik ve konteyner ev de yapilmaz mı
Adam niye yol versin yalnız. Karşı. Tarafla sizde başka yerden arazi verirsiniz veya parayla anlaşırsınız
Aynı videonun köy içi yerleşik alana ev yapma şartları için çekebilirmisiniz?
olum hem köy içi hem yerleşik alansa zaten istediğini yaparsın imara açık demektir neyini çeksin
@@fatihfh köy içi yerleşik alana yapmak içinde bir sürü etüt ve izin süreci var bu süreçler nelerdir onun için yazdım. Ayrıca uslubuna dikkat et '' olum'' ne demek.
Zaten seni adam yerine koyup cevap bile vermemiş adam 1 hafta geçmişte
@@fatihfh video sahibi zaten hiç kimsenin yorumuna cevap yazmamış. O zaman herkesi adam yerine koymamış. Neyse ben seninle uğraşamam. Şayet bu şekilde devam edersen savcılığa suç duyurusunda bulunacağım.
Boş insan olduğunu tam kanıtlarsın o zaman, benden sana bir tavsiye sosyal medya youtube falan kullanmamalısın bünyen çok hassas ben gene çok kibar konusuyorum ona ragmen savcılık mavcilik diyosun yarin birgün birisi ana avrat bi girer kalpten gidersin evladım interneti falan iptal ettir bir dost tavsiyesi
Paylaşım için çok teşekkür ederim bir sorum olacak tarlam var resmi yol yok yolla aramda orman arazisi var ordanda mahkeme ile alınıyormu yol hakkı
Muhtar da bu yolu talep ederek Özel idareye resmi dilekçe yazıp açtırabilir. mulk sahibide tapu fotokopisi ile özel idareye dilekce ile başvurabilir. sonra cevaba göre mahkemeye gidip yolu açtirabilirsin.
Hocam merhabalar bizim 5800 tarlamız var buraya konaklama amaclı bungalov evler yapmak istiyoruz yapabilirmiyiz yolu var şimdiden teşekkür ederim
gecit hakkı davası acılıp kadostra yolu alınır
Hocam ben tarlaya çiftlik yapmak istiyorum bunun bir yolu var mı ne yapmamız gerekiyor ?
Bizim 2 dönüm elma bahçesi var. İçinde ceviz kiraz vişne ağaçları var. Yanından yolda geçiyor yola sıfır yani. Elektrik var. Su da var. Abonelik almamız gerekiyor sadece. Prefabrik ev yapabilirmiyiz.
Eğer köy nüfusuna kayıtlı iseniz 70 metre kare müsaade vereceklerdir.
@@pillibebek6575 Çok Teşekkür ederim 🙏🏻
prefabrik yapı için izine gerek var mı ?
elbette var
Nerde yazıyor 5 dönüm gösterin bana bu kanunu
2750 M2 tarla vasfında ceviz bahçem var,komsumdan mahkeme kararı ile yol hakkımı aldım,yolu mu Tapu ve kadastoya tescil ettim.ayni zamanda resmi Cks ye kayıtlı ciftciyim.ihtiyaclarim malzemelerinin mufahazasi vs için bir barınak ev vs ihtiyacım var 5 dönümden küçük ne yapmalıyım tşk ederim
özel imar geçirtmeniz gerekir ancak arsanız yarı imarlı duruma dönüşeceği için tarlanın vergisi artar.
4
@@muratkaraklc4482 4 ne demek anlayamadım
Yanlışlıkla yazılmış 😊
Atmışsın arkadaş;ona geçiş hakkı denir,kadastral yol değildir,geçiş hakkı ilede ev yapamazsın,insanları yanıltma!
5000 metrekareye yüzde beş ile 50 metrekare ev yapabilirsiniz diyorsunuz. Verdiğiniz ölçü yüzde beş değil yüzde bir.
ÇOKYARARLI TEBRİKLER DEVAM ET
Malesef arkadaş pek te bişey bilmiyor çokta geveliyor. En temizi ev yapmak istediğiniz bögedeki haritacının birine gidin o size anlatır. İlçe tarım mış falan hikaye anlatıyor
Hadi be kardesim konuya gir ne kdr geveliyorsun eline cep telefonu alan video cekiyor..
Bin elli metre yerim var yola kırk metre cephesi var bağ evi yapabilirmiyim.
aaa buna yapılır :D
Bir kere o gösterdiğiniz haritadaki sözde izlerin traktör izileri olmadigi ne malum gercek kadostra yollari malesef tapu sorgulama uygulamasida parmagini o parsellere dokundugunda parseller arasindaki gecis yollari varsa (kadostra yolu)ancak ozaman ortaya çıkar vede gözle de görülür
Teşekkürler güzel paylaşım
teşekkürler
Kime dava açıcaz?
Bu videoya denk gelene allah sabir versin.
Kardeş yanlış bilgi veriyorsun yol olayında hemen dava açtın al sana yol demiyorlar arsanın sahibinin gönlü olmassa yol mol alamazsın dava açtın kazandın diyelim arsa sahibinin rızası yok sa oda sana dava açıyor yani temize gidiyor o da kazanıyor seneler geçer yol alamazsın. Tek care yol alacağın arsanın rızasını almaktır.
Aynen hocam katılıyorum size adam mahkemede bilerek bu tarlayı aldı şimdi yol hakkı istiyor tarlamın yapısını bozucak dedimmi iş bitiyor genelde sonra çook ugrasır yol hakkı için
yol alabilir ama arazi sahibinin gönlünü etmezse aralarında sorun çıkabilir "Zorunlu geçit hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun “Komşu Hakkı” başlığını taşıyan üçüncü bölümünde 747. maddede düzenlenmiştir."
👏👏👏
imar planında gözüken ama hala kadastrol yolu açılmamış olan %30 imarlı yer için ne yapmak lazım
imar durumu var ise ilğili belediyenin imar bölümünden bilgi almanız sizin için daha iyi olacaktır.
Hocam Benim Bildiğim 5000 Değil 500 m2 olması Lazım Benim Arsam 487 m2 bana diyorlarki 500 olması lazım benim arsamın üç tarafı kadastro yolu var arsam imar dışı mücavir alan içerisinde saygılar
Abicim 5.000 m2 nin %5i 250 m2 dir.
5000 m2 yermez arkadaşım 5000 m2 üzerinde olması gerekir, maximum 250 m2, yani 5250 m2 de 250 m2 ev, 5050m2 de ,50 m2 ev yapar. Kolay gelsin
@@Cix2712 yanlış bilgi arkadaş doğru söylemiş, bilgilerinizi guncellemeniz gerek
@@mmgldrn Bilgi yanlış degil arkadaşım, %5 kuralı dediğiniz eğer tarla köy sınırları icinde olursa geçerlidir, köy sınırları dışında olursa benim dediğim gibidir kural, yanlış bilgi vermeyelim ,
Bu kadar kötü ve salakçabir anlatım görmedim.😡