2층에 화장실 천장에 물이 새어 3층인 저희집 공사를 진행. 원인은 싱크대, 욕실에서 물을 쓰면 아랫집에 흐르기에 수도배관이라고 하여 깨서 수도관 짤라서 T자라인 교체하였고 화장실 타일도 부분만 깨서 진행하였고 저희집만 230을 부르는데 동네나 인터넷에 알아보니 많이나와야 120이 안넘을거라고 하는데 너무 답답합니다 어디 말할곳도 없고 2년전 영상인 여기다 문의를하네요
아래집 부억 천장 열탐지기 쪽 천장벽지가 들떠 빨리 이야기 해서 누수를 잡는다고 업체를 불렀는데, 못잡았어요. 미세하다고. 그런데 비용을 물어보니, 80에서 100만원을 부르고 더 들어갈수 있다고 하는거에요. 작은방 구멍 뚫어놓고 지켜보자고 했는데 공사 마무리 하면서 수전을 여는 과정에서 전동 드라이버로 열어서 노후된 수전을 망가뜨렸어요. 그런데 비용을 제가 물어야 한다고 하는데, 노후된 수전을 사용했기 때문에 제가 물어야 한대요. 수전을 열때 드라이버로 조심히 열어야지, 전동 드라이버로 열면 자연히 망가지지 않느냐고 해서 다퉜어요.
안녕하세요 누수 문제는 원인을 해결해야 됩니다. 예를 들어 수도배관의 누수 문제로 아랫집에서 물이 떨어진다면 윗집 수도배관의 누수지점을 찾고 보수를 진행하여야 하겠습니다. 변기가 잘못놓아져 부속틈으로 물이 넘쳐서 떨어지는 것이라면 변기를 다시놓으셔야 하겠습니다. 원인을 해결하지 않고 아랫집에서 실리콘등으로 막는 등의 조치를 취하신것이라면 시간이 지나 다른 곳으로 물이 새어나올 가능성이 농후하겠습니다.
평소 45톤 정도 나온던 사용량이 이번달에는 2,300톤이 나왔습니다 계량기를 확인해 보니 별표가 미세하게 돌아 가길래 수전 하나를 열어 봤더니 쏜살같이 돌아 가는군요 수전 열기전과 열때의 별이 돌아 가는 속도를 비교 해볼때 18,00톤까지 량이 증가 하지 않을것 같은대 이런경우 계량기의 문제가 아닐까하고 의심해 봅니다 그동안 빌딩에 변화가 있었다면 저수조 시스템에서 직수로 바꾼것 밖에 없는대 어디서 원인을 찾아야 될까요? 1.직수시스템이 원인? 2.계량기 고장? 3.아니면 미세하게 돌아 가도 두달동안 누수의 량(홀수달 검침이니)이 1,800톤 정도 나올수 있다? 전문가님의 의견을 듣고 싶습니다
안녕하세요 2개월만에 검침한것이 2,300톤 인건가요? 아니면 1,800톤이 더 나온건가요? 어느쪽이라고 하더라도 정상적인 상황은 아닌것으로 생각되네요 더 나온 유량을 시간당 유량으로 계산해보면(두 달에 한번검침) 2,300톤인 경우 (2,300-45)/60/24 = 1.56 m^3/hr 이 되겠구요 1,800톤인 경우 1,800/60/24 = 1.25 m^3/hr 이 됩니다. 가정집 13(15)mm 계량기 기준으로 수압에 따라서 달라지긴 하겠습니다만 수도꼭지 하나를 완전히 열어놓은 상태의 시간당 유량은 0.6m^3 정도(수압 6kg/cm^2 기준) 로 위에서 계산된 유량보다 적은양이 됩니다. 수도꼭지 하나 full open 한달 유량 계산 예) 0.6 m^3/hr 라면 0.6 * 24 * 30 = 432 m^3/hr 더 나온 1,800톤 ~ 2,255톤의 18~24% 가 되겠습니다. 그러니까 수도꼭지 하나를 24시간, 한달 내내 열어놓고 사용하셨을때의 유량이 432톤 이기에 현재 많이 나온 지침은 무언가 오류가 존재한다라고 생각해볼 수 있습니다. 1. 직수시스템이 원인? - 사용하는 방식만 달라질 뿐 유량의 차이는 없겠습니다. 2. 계량기 고장? - 수도계량기의 고장은 실제 사용량 보다 적게 검침이 되는 고장입니다.(ex. 실제 100톤사용 → 50톤 검침, 0톤 검침등) 3. 아니면 미세하게 돌아 가도 두달동안 누수의 량(홀수달 검침이니)이 1,800톤 정도 나올수 있다? - 미세하게 돌아간다면 지침이 그만큼 적게 상승하겠습니다.(ex. 10톤/월) 더 궁금하신 부분은 ☏ 010 - 3023 - 0777 로 전화주시기 바랍니다.
안녕하세요 아랫층 화장실 천정 누수입니다 전체 천정이 다 그런것이아니고 윗층 욕조 부위고 아래층은 윗층 욕조 밑 천정부위입니다 업체에서 와서 한시간 가량욕조에 물을 틀어 놓았는데 아랫층 배관에서는 물이 새지 않았읍습니다 원인은 욕조에서 샤워 할때 욕조 벽면에 있는 타일틈 사이로 물이 들어가 아랫층으로 유입된것 같다고 합니다 그래서 화장실 전체 타일을 파손후 전체 방수 작업을 해야 하고 그렇치 않으면 욕조 타일과 타일사이 틈새가 있는 부분에 레지 를 넣고 실리콘으로 싸서 임시적으로 사용할수도 있다고 합니다 위 진단이 맞을까요
@@산이-z7l 난방배관을 가동할때만 물이 유출된다면 난방 순환시 배관이 뜨거워진 상태에서만 누수가 되는 경우를 의심해볼 수 있습니다. 만약 평상시에도 난방배관에서 누수가 된다면 바닥으로 물이 올라오는 것을 발견할 가능성이 높겠습니다. 난방배관의 경우 매설심도가 얕은 배관으로 물이 올라오는 지점을 설비업체에게 의뢰하여 굴착해보는 것도 좋은 방법입니다. 굴착후 배관이 노출된 상태에서 난방을 가동하여 난방수 유출 유무를 확인해볼 수 있겠습니다.
정보 감사드립니다!. 부르는 게 값이다보니 검사의뢰자는 항상 을이네요..ㅠ.ㅠ 저희 집이 원인인지 아닌지 확인하기 위해 전문가님이 탐지를 할텐데.. 만약에 저희 집에 특별한 문제를 발견하지 못한다면...탐지비를 지불해야하는건가요? ㅠ.ㅠ 또는 전문가님이 원인은 확실하지 않는데 여기가 의심된다고 하면서 바닥을 파는데 돈을 더 지불해야한다고 하고... 의뢰자가 바닥 파는 것을 거부를 하면 그럼 지금까지 한 것에 대한 비용을 청구한다는데... 제대로 문제를 해결하지 않았는데도 돈을 지불해야하는지 궁금합니다.. 탐지비, 수선비가 천차만별이겠지만. .어느정도이하면 과하지 않는 비용인지 궁금합니다...
안녕하세요 아랫집 천정이 젖거나 물이 떨어지는 문제를 겪고계신듯 합니다. 우선 누수탐지업체에게 탐지를 의뢰하시기 전에 아랫집에 떨어지는(혹은 젖는) 물이 지속적인지 간헐적인지부터 확인하셔야 하겠습니다. 지속적으로 물이 떨어질 경우 배관상의 누수문제를 의심해볼수 있으며 간헐적으로 물이 떨어진다면 기본적으로 방수문제로 판단할수 있겠습니다. 배관상의 누수문제로 생각될 경우 아래 영상을 시청하시고 영상에서 설명하는대로 자가진단을 해보시기 바랍니다. 시기 바랍니다. ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html 누수탐지업체의 경우 확실한 근거를 가지고 누수지점을 확정짓습니다. 질문글에서처럼 원인은 확실하지 않은데 여기가 의심되니 바닥을 굴착해야된다는 공사는 진행하지 않습니다. 방수 문제의 경우 확실한 지점이 탐지 되는것은 아니기에 질문글처럼 공사가 진행될수도 있겠습니다. 누수탐지 비용은 지역별로 어느정도 차이가 있기에 거주하시는 인근의 여러업체에게 견적을 문의해보시는것이 좋을듯 합니다.
안녕하세요! 비가올때만 젖고 비가오지 않을때는 마른다면 빗물방수 문제를 의심해보아야 하겠습니다. 결로현상은 벽면이나 천정에서 실내외 온도차이가 원인으로 주로 추운겨울철에 발생합니다. 시설에 따라 꼭 겨울철이 아니라도 발생하기도 하지만 비가온뒤에만 벽지가 많이 젖는것이 확실하다면 결로현상보다는 빗물 방수문제를 의심해볼 수 있겠습니다.
안녕하세요 건물 누수문제로 걱정이 많으시겠어요 우선 떨어지는 물이 지속적인지 간헐적인지 살펴보아야 하겠구요. 간헐적으로 떨어진다면 방수문제에 초점을 맞추어 진단을 해보아야 하겠습니다. 방수문제의 경우 확인하는데 시간이 많이 걸릴수 있겠습니다. 이를 줄이는 방법으로 문제의심 부위에(크랙, 틈 등) 물을 뿌리거나 부어서 물이 떨어지는 양, 형상에 변화가 있는지 살펴볼 수 있겠습니다. 수도배관상 누수가 있다면 물은 줄어들거나 마르지않고 지속적으로 떨어지게 될것입니다. 이럴경우 채널에 업로드된 영상중 아래 자가진단 방법을 통해 확인을 해보시기 바랍니다. ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html 그 외 궁금하신점은 아래번호로 연락주세요^^ 010-3023-0777
현재 누수공사를 진행했고 아랫집 천장도 마른상태라 도배완료후 보험청구 들어간 상태입니다. 그런데 서류제출 후 보험회사로부터 저희집 공사비용이 너무 심하게 나왔다고 합니다. 저희는 일단 전문가도 아니고 원래 그렇게 나오는건가보다 하고 지불까지 다하고 청구서류와 사진을 업체로부터 받아 제출했을뿐인데 공사비용이 과하게 부풀려져 있다고 하네요 비용에 비해 공사과정사진이 매우 부족하다는게 보험사의 말입니다..저희도 뭔가 찜찜하게 다른곳보단 많이 비싼거 같다고 생각은 들었지만 영상을 쭈욱보니 뭔가 크게 사기당한기분이 듭니다. 일단 업체와 직접 보험사가 얘기를 해보라고 말하고 기다리고있는중인데 이런경우 보험가입자가 보험비용을 못받게 되는건지 아니면 지급 받고 차후에 보험사와 업체간에 구상권청구든 뭐든 얘기가 되는건지 궁금합니다. ㅠㅠ 진작 이 영상을 살펴봤어야 했는데 아랫집이 하도 난리여서 급하게 하다보니...진짜 속상하네요
아파트 베란다에 수도가 있는데 몇년전 추운겨울,동파될수 있다고 보호장치하랬거든요. 근데 혹시해서 수도틀어보니 물안나왔어요. 나오던 물이.. 터져서 누수인지 확인을 못하고 그대로 냅뒀어요.몇년을.. 터진걸까요? 베란다에 세탁기는 잘 작동되는데.. 수도꼭지만 갈면되는건지 동파인지 모르겠습니다. 월세인데ㅜㅜ고쳐줘야하겠죠.. 뭐가 문제라 물이 안나오는건지 알수있을까요
안녕하세요 답변이 늦었습니다^^ 말씀하신 집이 2층 이상에 있다면 동파와는 거리가 먼것으로 생각됩니다. 물이 나오지 않을 정도로 동파가 되었다면 아래층에 많은 물이 떨어지게 될겁니다. 수도꼭지 밸브가 고장났다거나 관이 막혀있어 물이 나오지 않는것으로 생각됩니다. 아래와 같이 조치 하시기 바랍니다. 1.수도계량기 잠금 2.문제 수도꼭지 해체 3.수도계량기를 열어서 해체한 곳에서 물나오는지 확인 - 물이 나온다면 수도꼭지 교체 - 물이 나오지 않을경우 관막힘 의심
저희도 누수문제로 윗집과 얘기하는데 물이 이제 안새니까 윗집에선 자기 지인이 인테리어쪽에서 일하신다고 석고보드는 젖었을때 안건들이고 말리면 아무 문제 없으니까 도배만 하면 된다그러고 저희 엄마는 석고보드를 뜯어서 확인해봐야된다고 하네요.. 그런데 윗집이 뜯어서 아무문제 없으면 어쩔거냐고 자꾸 그럽니다..이럴땐 어떻게 하는게 좋은건가요...
석고보드가 약간 물에 젖은 정도라면 완전히 마른후에 도배를 한다면 큰 문제가 되지는 않겠지만 누수로 인해 많은 양의 물을 머금었다면 내구성에 문제가 발생하겠죠. 직접 업체를 부르셔서 판단하시는게 좋을것 같습니다. 중요한점은 보수공사 전에 문제가 완전히 해결 되었는지 확인하는 것입니다. 배관상의 누수였다면 더 이상 배관에 문제가 없는지 업체의 확인이 필요하겠으며 방수문제로 인해 물이 떨어졌다면 원인에따라 문제해결 여부를 확인하는 시간을두고 더 이상 문제가 발생하지 않는다면 보수공사를 진행하시면 되겠습니다. 윗집의 문제로 인해 발생한 우리집이 피해는 윗집에서 보상해주어야 합니다. 윗집과 잘 이야기 하셔서 원만히 해결하시길 바라겠습니다.
안녕하세요 아파트 누수때문에 정보를 찾아보다 이 동영상을 보고 댓글 남겨요! 좋은 영상들 되게 많네요^^ 혹시 누수업체에서 난방밸브에 압을 4kg 줬는데 압이 떨어지면서 주방 아래쪽에 있는 곳에서 물이 떨어지는 소리가 들렸는데요, 시도하기전에 물을 따로 드레인하지는 않았습니다! 그런데 소리는 한 1분정도는 들렸던거같아요 그래서 누수업체에서 여기가 확실하다고 생각하고 갔는데요. 만약 누수를 잡는다면 소리가 들린 이곳만 누수를 잡으면 될까요? 그리고 방법은 어떻게 될까요..? 배관만 교체하면 되나요??
안녕하세요 난방배관 압력검사를 진행하셨군요. 검사시 싱크대 하부쪽에서 물떨어지는? 소리가 들렸다면 분배기쪽의 누수로 생각됩니다. 난방배관이 매설된 부분에서 물이 샌다면 물떨어지는 소리는 나지 않을테니까요. 분배기쪽의 누수라면 육안으로 물새는 부분 확인이 가능하겠구요. 물이 새는곳과 상태에 따라서 부분교체 혹은 전체교체 하시면 되겠습니다. 분배기쪽의 문제가 해결된 뒤에 다시 압력검사를 진행하여 추가적인 누수가 있는지 확인할 수 있습니다. 압력검사시 잘못된 진단을 내리게 되는 상황이 있는데 물이 들어있는 배관에 콤프레셔-공기를 주입하여 압력을 형성시킬 경우 배관상 누수가 없어도 수분간 압력이 일정부분 떨어지는 현상이 발생합니다. 질문 내용에 드레인 작업은 하지 않았다고 하니 그 상태로 배관에 기체를 주입하여 압력을 형성시키고 검사를 했다면 압력이 떨어졌다고 해서 배관상 누수가 존재한다고 단언할수는 없겠습니다.
싱크대 아랫쪽에 누수가 발생한 것 같습니다. 그리고 제가 빌라에 사는데 어디가 얼어서 그런지 아예 동파가 됐는지 물이 이전보다 아주 적게 나옵니다. 두가지 문제가 있다는 말이죠. 아랫층에 물이 적게 나오는 부분에 대해 물어보니 물이 적게 나온다는 집이 둘 있었는데 주인집에 이야기 해 본다고 하더니 소식이 없습니다. 저희집은 월세가 너무 많이 밀려서 주인집에 그런 문제를 물어볼 처지가 아니라 방법이 없네요. 싱크대 아랫쪽 누수라도 어떻게 막지 않으면 계속 물이 아랫층으로 떨어져서 지붕이 내려 앉을지도 모르는데 이걸 어떻게 해야할 지 모르겠습니다. 분명히 전문가라고 부르면 덤탱이를 쓸 게 뻔한데 그 정도 비용은 아예 감당조차 안 됩니다. 다른 문제도 많고 그에 필요한 돈도 부족한 실정이거든요. 린나이 보일러를 쓰는데 17이라 뜨고 깜빡거리기도 하고 정상적으로 작동이 될 때도 있는데요. 물이 뜨거워졌다가 차가워졌다가 합니다.
영상 잘봤습니다. 저희집 베란다가 비가 많이 온후 창쪽 가장자리와 거실쪽 가장자리가 젖었어요. 전체적으로 군데군데 젖어있구요. 저흰 창틀코킹 작업했구요. 윗집은 작업을 안한 상태이구요. 윗집에 알리니 화내며 저희보고 증명하라네요. 스트레스가 너무 심합니다. 원인파악이 가능할까요? 너무 답답합니다. 전화로 자세한 상담이 가능할까요?
안녕하세요 비협조적인 윗집때문에 힘드시겠어요. 방수문제의 경우 배관상의 누수처럼 정확한 지점을 찾아내는 탐지기 같은 장비가 없습니다. 열화상카메라나 내시경카메라등이 활용되기도 하지만 이를 사용하여 원인을 밝혀내지 못하는 현장들이 많이 있죠. 방수 문제를 확인하는 오래된 방법으로 의심되는 부위에 직접 물을뿌리거나 부어서 확인하는 방법이 있습니다. 윗집 창틀이 의심된다면 육안으로 창틀 테두리의 실리콘이 갈라져 틈이있는지 살펴본 뒤 있다면 질문자의 집에 젖은곳이 어느정도 마른상태에서 윗집 창틀의 틈으로 물을부어 최초 젖은부위가 다시 젖어들어가는지 확인해볼 수 있습니다. 이러한 확인을 해보기위해서는 윗집의 협조가 필요하겠지요. 만약 윗집창틀 문제가 원인이었다면 윗집에서 비용을 들여 코킹작업과 질문자의 집 복구비용(ex. 페인트 도장 등)을 지불해야할것 입니다. 빗물 방수의 경우 외벽 크랙이 원인이 될수도 있으며 만약 외벽등의 공용부분의 문제가 윗집의 책임은 없다할것입니다.
안녕하세요 어떤 누수문제를 겪고 계신지요? 누수의 원인이 전용부분에 있다면 집주인이 직접 비용을 들여 처리하여야 하겠구요 공용부분에 원인 있다면 장기수선중담금에서 비용처리가 되어야 하겠습니다. 우선은 관리사무소에 문의하셔서 직원선에서 간단한 점검이 가능한지 알아보시면 좋겠습니다.
선생님 저희가 신춘복층빌라를 구입해서 월세를 주었는데 천장에서 갑자기 비만 오면 물이 센다고해서 세입자 복비 이사비까지해서 이사를 보낸다음 하자보수팀이 와서 물떨어지는 방위에는 복층구조상 넓은 발코니에 방수처리를 했습니다. 그리고 11월에 또 센다고해서 방수처리를 백만원 드려서 했구요. 그런데 엊그제 또 센다고 하니 환장합니다. 이제 방수문제가 아닐수도 있나요? 새집이라서 그런건지 녹물이 아니라 맑은 물이 떨어지네요. 업자들이 한눈에 보면 어찌 모를까요? 그리고 더 웃긴 건 여러세대가 사는데 우리집에만 그런데요.
안녕하세요 누수문제로 고민이 많으시겠습니다. 우선 비가온뒤에만 물이 떨어지는것이 분명하다면 방수문제로 판단할 수 있습니다. 빗물이 유입될 수 있는곳은 옥상,벽체,창틀 등이 될 수 있으며 강수량, 바람이 부는 방향에 따라 물이 떨어지는 정도에 변화가 있을수 있겠습니다. 방수 문제의 경우 배관상의 누수처럼 장비를 사용하여 정확한 지점을 탐지하는것이 아니기에 공사후에도 문제가 해결되지 않는 상황이 발생할 수 있습니다. 물론 진단과정에서 일부 장비를 활용하기도 합니다. 진단은 방수업체에 의뢰하여 받아보시고 경우에 따라 의심되는 부분에 물을 직접 뿌려서 떨어지는 물의 양 변화를보고 문제 확정을 할수도 있겠습니다.
누수문제로 윗집과 분쟁을 겪고 계시군요. 무조건 천정을 뜯을것이 아니라 먼저 원인을 파악해야 합니다. 질문자의 집에 물이 떨어질 수 있는 상황들이 있습니다. 1.윗집 수도배관(냉수,온수,난방)의 누수 2.윗집의 방수 문제(화장실, 창틀 등) 3.전용부분의 방수 문제(외벽, 옥상 등) 만약 윗집의 문제로 인해 우리집에 물이 떨어진다면 그것을 수리하는 비용과 우리집이 입은 피해에 대해서 윗집에서 배상해주어야 합니다. 그것이 아니라 공용부분에 문제가 있다면 윗집에서의 책임은 없다할것입니다. 우선 본인의 집에 물이 떨어지거나 젖는것이 지속적으로 진행이 되고 있나요? 그렇다면 윗집 수도배관의 누수를 의심해 볼 수 있습니다. 윗집 직수배관상의 누수 유무는 자가진단을 통해 확인할 수 있습니다.(아래 영상을 시청하시고 점검해보세요) ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html 자가진단결과 직수배관상의 누수로 판단된다면 윗집에서 비용을 들여 누수탐지+보수+아랫집복구 공사를 진행해야 하겠습니다. 만약 떨어지거나 젖는 현상이 간헐적이라면 방수 문제에 초점을두고 접근하여야 합니다. 생활하수 방수, 빗물 방수 등의 문제가 있을수 있겠으며 방수문제의 경우 누수탐지전문업체가 아닌 방수전문업체에게 의뢰하셔서 진단을 받아보시기 바랍니다.
『 저 화장실 형광등 쪽에서 물이 뚝뚝 떨어 지길래 열어보니까 물이 한가득 고여 있더라구요. 단순한 습기가 차서 그럴수도 있을까요? 아니면 윗층에서 누수가 되서 그런걸까요? 바로 윗층은 집주인이라 말하기도그렇고.. 비용도 그렇고 답답하네요. 단순한 습기 때문이라면 다행인데. 전선쪽에 그 틈새로 물이 흐르는 걸수도 있으니까.. 참 답답하네요. 』
안녕하세요 만약 습기가 원인 이라면 결로현상이 될수 있습니다. 습도가 높은 곳에서 표면온도가 낮은곳(벽 등)에 물이 방울방울 맺혀 떨어지는 현상이죠. 이런 경우 환기를 잘시켜 습도를 낮춰주거나 단열공사가 도움이 되겠습니다. 결로현상이 아닌경우라면 배관상의 누수문제 이거나 방수 문제 정도로 생각해 볼수 있습니다. 우선은 떨어지는 물의 양이 일정한지 일정하지 않은지 살펴봄으로써 배관상의 문제인지 방수문제인지 유추해볼 수 있겠습니다.(일정>배관, 일정하지 않음>방수) 천정에서 떨어지는 물의 원인은 대부분 바로 윗층에 있습니다만 절대적이진 않겠습니다. 우선 윗집 배관상에 문제가 있는지를 확인해보아야 하겠으며 문제가 없다면 방수 문제쪽으로 초점을 두고 확인해 보아야 하겠습니다.
안녕하세요 답변이 늦었습니다. 곰팡이는 누수 외에도 습기로 인해서 발생할 수 있습니다. 실내가 크게 습하지 않다면 단열에 문제는 없는지 확인이 필요하겠으며 창틀이나 외벽의 금간부분으로 미량의 물이 유입된다면 마찬가지로 곰팡이가 생길수도 있겠습니다. 윗집 수도 배관상 미량의 누수가 있는지 점검후 누수가 없다면 다른 문제로 의심하고 진단을 해보아야 하겠습니다.
방수층에서 흡수했던 물이 완벽한 공사후에도 떨어질 수 있다고 하셨는데, 이런 경우 물의 떨어지는 특징이 있나요? 윗집에서 물이 세서 세번이나 수리(세번 다 새로운 누수 지점을 발견해서 수리)했는데, 아직도 물이 떨어집니다. 윗집에서 물쓸때 마다 떨어지는 것 같지는 않은데, 떨어지면 어느 순간에 수저로 3~4 수저 정도의 양으로 확 떨어지는 것 같습니다. 현재 공사가 잘못된 건지 일단 최대 3개월 기다리면 되는건지 잘 모르겠네요. 솔직히 기존 업체에 대한 신뢰감은 없는데, 엄한 사람한테 불만을 말할 생각도 없습니다. 이에 대해 조언부탁드립니다. 미리 감사드립니다!!
안녕하세요 누수문제로 고민이 많으시겠습니다. 바닥층이 머금은 물의양이 많다면 누수지점을 고친후에도 한참동안 물이 떨어질수도 있겠습니다. 기간은 머금고 있는 물의양과 떨어지는 정도에 따라서 물이 완전히 멈추기까지 수개월이 걸리는 경우도 존재합니다. 윗집에서 누수탐지 및 공사를 3번 시행하였는데 보수공사이후 윗집 냉수, 온수, 난방 배관상에 더이상 누수가 없음을 업체에서 확인한 것인지 알아볼 필요가 있겠네요 더이상 누수가 없다고 진단(압력검사 등)한 것이라면 시간을두고 경과를 지켜봐야 하겠습니다. 만약 지켜보는 중에 떨어지는 물의 양이 늘었다 줄었다를 반복한다면 배관상 누수가 아닌 방수문제가 존재할수도 있습니다.
안녕하세요! 영상에서 말하고있는 견적 미확인 피해사례는 비용이 얼마인지 작업전에 확인하지않고 진행하여 탐지,공사 후에 비용이 많이 청구된 사례죠. 소비자의 입장에서 작업을 의뢰하시기전에 여러업체에 비교견적을 받아보시고 공사내용을 파악하신다면 적어도 작업후 생각치도 못한 과다한 비용 청구는 예방할 수 있겠죠^^
이 채널을 정말 강추합니다. 우선 선생님의 비주얼이.. 매우 인텔리이십니다. 포스도 있고 카리스마도 있어보입니다. 질문 드려봅니다. 2번쨰 사례에서 나온 분배기(보통 싱크대 밑에 위치) 있지 않습니까? 물이 출발했다가... 환수되는 통로가 분배기인데요... 배관청소를 한다고 가정했을 때(엑셀파이프와 여러 관들이 깨끗히 청소되었다고 가정되었을 때), 분배기 도 하나의 관으로 연결되어 있어 청소가 자연스럽게 진행될 텐에요... 분배기 자체의 문제가 있어서 통째로 교체하는 경우는 드문 케이스인가요? 저희 집이 곧 인테리어를 할 텐데... 선생님 조언대로 수도배관이 강관이면... 20년차(내구연한 다됨) 라서... 모두 교체를 진행할 겁니다. 그럴 때.. 기존에 빛바랜 먼지 케케먹은 분배기도 같이 바꿔야 하는 것인지요? 아니면 그냥 단순히 물의 흐름을 배분하는 기기이기 떄문에... 예전 것을 그대로 사용해도 괜찮을런지요? 분배기 전체가 금속으로 되어 있던데.. 가격이 올매나 하는지도 참고 말씀부탁드립니다.. 선생님.. 건강하십시오.
분배기의 경우 밸브류 부식으로 인한 누수문제가 발생할 수 있습니다. 육안으로 보이는 누수들이 대부분이지만 싱크대 하부등에 위치하고 있어 잘 보이지 안죠. 밸브의 부식이 심한경우 밸브 교체만, 전체적으로 부식이 심한경우 분배기 전체 교체해주시면 되겠습니다. 교체 비용은 설비업체에 문의하시는것이 좋을듯하네요.
안녕하세요 저희는 최근에 아랫집 누수로 인해 누수업체를 불러 탐지한 다음 공사를 하기로 계약했습니다. 이틀 전 공사가 아랫집과 더불어 완전히 끝났는데 저희 공사한 비용은 다입금했습니다만 아직 아랫집 도배 비용은 지불 안했습니다. 근데 문제점은 2가지가 있습니다 1. 처음 누수업체와 계약하고 작성할 때 아랫집 석고보드를 갈고 도배 하기로 계약서를 작성했습니다. 근데 이 누수업체는 아랫집에 가서 도배만 해도되겠네요 라고 해서 아랫집도 그냥 도배만 했습니다. 그리고 우릿 집 비용을 생각해서 아랫집은 집에 가지고 있는 도배지로 아랫집이 도배를 한다고 했는데 누수업체와 연결된 도배 업체는 자기 도배지랑 가져왔다고 실시한다고 했습니다. 계속 도배업체는 돈을 벌려고 했지만 결국은 아랫집이 가지고 있는 도배지로 했습니다. 다만 여기서 문제점은 누수업체와 도배 및 석고보드를 한다고 결정해 50만원이라고 했는데 우리집과 상의 없이 누수업체는 석고보드를 안 해주었습니다. 석고보드를 안했으면 가격도 절감되고 도배지도 업체 걸로 안했기 때문에 금액적으로 더 줄어들 수 있는 상황인데 공지도 하지 않고 50만원 그대로 받으려고 하는것 같습니다. 우리는 일상생활책임보험도 있어 아랫집에 최대한 배려해주고 석고보드를 하려고 했지만 누수업체는 계약서에 작성한 것과 달리 마음대로 결정했습니다. 지금 누수업체와 저희는 사이가 좋지 않습니다. 이거는 어떻게 해야하나요? 2. 이 누수업체는 돈을 다 보내고 보험서류에 필요한 서류들 견적서, 소견서를 보내준다고 합니다. 아직 저희는 아랫집 도배 비용만 지불안 한 상태입니다. 왜냐하면 돈을 미리보낸다면 서류도 대충 작성하고 우리는 돈 다 받았으니까 나몰라라 할 것 같아 아직 지급 안했습니다. 그리고 제가 궁금한 것은 견적서를 보내줘야 ' 아 우리가 여기에 비용이 들어갔구나 ' 처럼 알 수 있을 텐데 돈 안보내면 서류를 안 보내준다고 합니다. 이렇게 제가 궁금한 것을 달았습니다 긴 글이지만 답변해주신다면 감사합니다. 만약 혹시라도 법정 싸움을 간다면 승소할 가능성이 있을까요?
일반인이 판단하기는 쉽지 않은것 같아요ㅜ 2개월전부터 아랫집 실크벽지 벽면이 젖어서 항의를 하는데 물이 뚝뚝 떨어지는게 아니고 벽지와 벽면이 손을대면 물기가 묻어날정도로 젖고 곰팡이가 핍니다 누수탐지업체에 의뢰하였는데 화장실 변기뒷쪽 앵글교체를 해야된대서 교체하고 보험처리하기로 하였죠 전체적인 금액은 말해주지 않아서 모르겠고 작업을 하려면 공간확보를 위해 변기를 깨야된다하여 변기비용 20만원만 현금결제 원하셔서 결제하고 수리비는 보험처리해서 추후에 받는다고 하셨죠 부분 방수도 발라주고 가셨습니다 수리한지 두달가까이 지났는데 아직도 누수는 되고 있어요 탐지기로 탐지하지는 않으셨고 계량기만 보고 배관쪽은 아니라고 하셨습니다 계속 누수될시 안방 화장실도 똑같이 작업하자 하셨었고요 방수문제인지 배관문제인지 판단이 서질 않네요 앞서 4개월전 보일러본체고장으로 아랫집으로 물이 많은양이 샜고 보일러교체를 하고 배관청소를 하였고 아랫집 보일러실 옆방 물샌자리는 물이 말랐습니다 현재는 안방이 누수가 되고요 그여파가 아직도 있는걸까요? 저희집 윗집도 같은시기에 저희집천장으로 누수가 됐는데 마르고 새고 반복하면서 곰팡이자국이 생기기도 하고 물이 마른자국도 생기고 했었죠 윗집은 다른 수리업체를 부르셨어요 벽지를 뜯어내니 그때서야 물이 뚝뚝떨어지더라고요 보일러배관 누수였습니다 첨엔 탐지기사님이 화장실 방수문제라고 진단하였는데 계속 새서 나중에 탐지를 해서 찾았습니다 저희집 천장은 물이 바로 말랐고요 윗집누수로 저희집과 아랫집까지 영향을 줄수도 있다는 기사님말에 아랫집도 마르는지 기다렸는데 아랫집은 한달지났는데 마르지 않네요 원인이 무엇인지 답답합니다 그리고 처음 수리한 업체에 계속 맡겨야한다고 기사님이 그러셨는데 업체를 바꾸면 보험처리가 안되는건가요ᆢ다른 불이익이 있나요ᆢ 예전에 만족했던 업체인데 사람이 바켰더라구요
안녕하세요 누수문제로 고민이 많으시겠습니다. 배관상의 누수인지 방수문제로 인한 누수인지 구분하는것은 우선 대표적으로 나타나는 특징으로 구분할 수 있습니다.(ex.배관누수 : 지속성) 하지만 예외의 현장도 존재하겠죠. 이럴때는 배관상에 누수가 있는지 없는지를 확인하여야 하겠습니다. 아파트나 빌라에 거주하고 계시다면 가정내 냉수배관, 온수배관, 난방배관이 설비되어 있는데 이 중에서 냉수배관과 온수배관의 누수여부는 자가점검으로도 확인이 가능합니다.(아래 영상을 보시고 직접 확인해보세요.) ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html 난방배관상 누수가 존재한다면 온도조절기에 에러코드가 뜨거나 보충수 알람이 뜨는데 최근에 이런것을 보셨다면 누수탐지가 필요할 것입니다. 윗집의 전례가 있기때문에 난방 배관의 누수가 의심이 되신다면 누수탐지업체-압력강하검사를 통해서 누수존재유무를 확인하시는것도 방법이 되겠습니다. 그 외 온수를 사용하여 배관이 뜨거워진 경우에만 누수가 되는 경우가 있을수 있습니다.(배관이 식어 차가워지면 누수는 되지않음) 이런 정황이 의심되어 자가점검으로 확인하시려면 집안의 모든 온수수도 꼭지를 일정시간 열어서 배관내를 뜨거운 물로 채워준뒤에 위 링크한 영상의 방법대로 점검해보시면 되겠습니다. 더 궁금한점이 있으시면 영상 -> 자세히보기 를 누르셔서 전화 주세요^^ 감사합니다.
안녕하세요 공사를 진행하셨는데 문제가 해결되지 않았다니 안타까운 마음이 듭니다. 창틀 실리콘 코킹 작업을 하셨는데 비가온뒤에 아랫집 천정에서 물이 떨어진건가요? 창틀 주변의 실리콘 경화로 틈이 생기고 갈라진 틈으로 빗물이 유입되어 아랫집으로 물이 떨어질 수 있죠. 아랫집 천정에서 떨어지는 물이 비가온 뒤에 떨어진것이 아니라면 현재 물이 떨어지는 원인과는 거리가 먼 공사를 시행한것으로 보여집니다.(유지보수 측면에서 몇 년 주기로 작업) 베란다 물을 쓴후에 아랫집에서 물이 떨어진다면 베란다 바닥, 우수관이나 하수관 주변의 문제가 원인이 될 수 있으며 방수전문업체에게 진단을 받아보시고 공사를 진행하시면 되겠습니다. 직접 확인할 수 있는 방법은 방수문제가 의심되는 지점에 물을뿌리거나 수위를 형성시켜 아랫집에서 떨어지는 물의양이 늘어나는지 보시면됩니다.
누수탐지 비용 정말 열받네요. 우리집에 온 누수탐지 기사는 화장실에서 1시간10분정도 샤워기로 물 뿌려대더니 아랫집에 물이 고이고 새어 나오니까 누수 찾았다고 35만원도 아니고 350만원 달라네요. 날도둑이 따로 없네요. 들어간 재료는 백시멘트 1~2천원 정도뿐인데 말입니다
아파트나 빌라등 다가구 주택인경우 우리집 천정에서 물이 떨어진다면 대부분의 원인은 윗집에 있죠. 윗집 시설의 문제이기 때문에 윗집에서 업체를 선정하여 진단 및 공사를 진행하면 되겠구요 만약 윗집이 일상생활배상책임보험에 가입되어 있다면 탐지,공사 비용을 보험처리 하면 되겠습니다.
밑에집 천장에 얼룩이 졌다해서 우리집쪽에 누수가 발생하는거 같다 해 업체를 불러 견적을 받아보니 배관문제면 화장실 바닥 벽 뜯고 보수까지 60이라고 하더라구요 ~~ 그런데 오늘 확인된게 해바라기 수전에서 물이 새고 있었어요 ~~ 집리모델링하고 몇일 지나서 해바라기 수전쪽에서 물이 뚝뚝 하고 떨어지는거 같았지만 사용해서 그런줄 알고 그냥 넘어갔습니다 그런얘기도 처음에 했고 물이 뚝뚝 떨어지는 소르에 잠을 설치기도 했다고 했는데 처음에 배관문제일수 있다고 했지만 결국에 제말처럼 해바라기 수전이 문제였어요 ~~ 그런데 처음 제시한 금액 60만원도 내야 하고 샤워기 부스 가격도 8만원을 더 내라고 하던데 배관문제가 아닌데 왜 그가격을 내야 하냐고 했더니 찾는데 약 2시간 30분 걸렸고 해바라기 수전도 배관이라고 하더라구요 ~~ 원래 이런 가격인건지 아니면 그 아저씨가 무리하게 요구 하는건지 잘 몰라서요 ~~
안녕하세요 공사 비용 문제 때문에 속상하시겠습니다. 업체가 제시한 견적, 공사내용이 '화장실 바닥, 벽 뜯고 보수까지' 60만원 이었고 해당작업을 실시하지 않았음에도 불구하고 60만원을 청구하였다는 것은 부당하다고 생각됩니다. 또 수전교체비용을 따로 받음으로써 누수탐지 비용만 60만원 청구한다는건데 업체가 견적제시를 할 때 누수탐지비용만 따로 제시하였는지 확인이 필요할것 같네요. 참고로 누수탐지는 눈에 보이는 누수가 아니라 매설되어 보이지 않는 배관상의 누수지점을 찾는것을 말합니다.(눈에 보이지 않으니까 탐지가 필요하겠죠?) 탐지를 해서 정확한 지점을 찾고 수선을 할 수 있는 정도의 굴착을 하고 수선, 마감을 하는것이죠. 누수탐지 공사를 할 때에는 공사전 견적과 공사내용을 확실히 하고 의뢰를 하시는것이 바람직 하겠습니다.
사워기 수전을 교체하였고 하루정도 물을 사용하지 말라고 해서 하루넘게 사용안하고 샤워기 수전을 온수 냉수 나오는 입구쪽을 손으로 만져 보았는데 물이 묻어나오고 툭 하고 물방울도 떨어지는데요.ㅜㅜ 업체는 나몰라라 해요 ~~ 그때 유투버님 사례에서 3개월 뒤에 물이 말랐다고 하는 걸 본적이있는데 이것도 그거랑 같은건지 몰라서요 ㅜㅜ답답하네요 ~~
자가진단으로 확인했는데 물을쓰면 별침이 돌아가고 끄면 멈추긴해요 ㅜㅜ 그런데 3년전 리모델링 했을때도 해바라기 수전에서 물이 떨어졌지만 써서 그런줄 알았거든요 3년이 지난 지금 이제서야 밑에층에 문제가 생긴거라 미세누수라 그런거라 찾기 어려울수 있다고 했거든요... 미세 누수라 그런건지 너무 불안해서요ㅜㅜ 욕실 전체 공사를 해야 하는건지 지금 너무 복잡합니다
친절하고 명확하게 설명해 주셔서 구독했습니다 ~~ 질문마다 댓글로 성실 답변해주신 걸 보고 용기내어 질문드립니다. 제가 오래된 아파트를 구입했습니다. 나중에 살면서 알고 보니 매도자가 아래층과 누수 다툼이 심했다고 합니다. 무리하게 개조 확장한 것이 원인이었던 것같습니다.(매도자에게 책임을 물을 수 없는 상황입니다.) 제가 욕실에서 물을 많이 쓰면 아래층이 조금씩 번지고,물을 조심해서 쓰면 천정이 마르고 해서 조심했습니다. 욕실 실리콘으로 타일 사이를 메꿨구요~. 그러다가 누수 사실을 잊은 채 작년 말에 이 아파트를 매도하고 같은 아파트에서 이사가지 않고 전세로 살고 있습니다. 문제는 이 사실을 매수인에게 고지하지 않았습니다. 매도 후 얼마 안 있어 아래층에서 제게 욕실 방수와 아래층 천정벽지 공사를 요청하기에 억울하지만 제 실수라고 생각하고 욕실방수를 마치고 공사비를 지불했습니다. 아래층 도배 및 벽지 공사도 욕실시공업체가 하기로 하고 견적을 받았습니다. 그러다 아래층에서는 천정 및 도배 공사비를 시공업체와 협의하에 직접 공사비를 달라고 하여 계좌송금했습니다. 위아래 사는 관계여서 전액 송금했는데 공사를 미루고 있습니다. 공사가 마무리 되어야 사진과 함께 일상배상금 청구를 할텐데~~. 보험사에서는 제가 소유주로 있을 때 즉시 방수를 하지 않은 것으로 보아 매도 후에 발생한 것이라고 의심한 것 같습니다. 질문1. 예전 소유주가 개조 확장한 것이 원인이 되어 누수문제가 생기면 일상생활책임보험금을 받지 못하나요? 질문2.제 집 욕실 공사비를 아래층 손해경감비용 차원에서 배상을 받을 수 있다고 아는데 보험사(손해사)는 최근 판결문이 있다며 지급을 하지 않는다고 하고,아래층 천정 및 도배 비용도 제가 현재 소유주가 아니므로 지급을 한다고 해도 전액은 어렵다고 합니다. 그런가요? 3.내 마음 같은 줄 알고 아래층에 공사비를 전액지불했는데 공사를 마냥 미루면 보험금을 받을 방법이 없나요? 4.싱크대 쪽에 있는 강화마루가 뒤틀림이 3년 전쯤 발생했고,아래층은 누수 없습니다. 원인이 뭘까요?(제가 처음 입주할 때 위층에서 누수가 원인이 되어 바닥이 엉망이어서 위층 방수와 함께 바로잡았고,일주일 만에 뒤틀림 발생) 5.현 소유주에게 공사진행상황을 말해야겠죠? 답변 부탁드립니다. ~~
안녕하세요 답변이 늦었습니다. 현재 상황으로 인해 많이 답답하시겠습니다. 우선 일상생활배상책임보험의 경우 가입자가 소유,사용,관리하는 경우 보험금처리가 가능하죠. 안타깝게도 현재 거주하는곳이 문제가 있는곳이 아니기 때문에 보험금청구가 어려워 보입니다. 본인집 누수공사비를 보험지급하지 않은 판례들이 존재하고 이로인한 분쟁소지가 있어 내년에 약관이 개정된다고 합니다. 현재 대부분의 보험사들은 내집 누수공사비를 지급해주지 않고 있으며 일부 보험사에서만 공사비를 받을수 있는 상황입니다. 자세한 내용은 가입하신 보험사에 문의하시어 확인해보시기 바랍니다.
좋은 지적입니다^^ 수도계량기 앵글밸브에서 패싱이 발생하는 경우라면 누수탐지업체들이 누수유무를 판단하는 방법으로 많이 사용하고 있는 압력강하검사에서 마찬가지의 오류가 발생하겠습니다. 수도계량기로 판단하는 방법은 수압테스트, 일반적인 압력강하검사는 공기압 테스트로 압력의 변동성에 있어서 수압테스트가 훨씬 크므로 수도계량기로 판단하는 방법이 더 정확하다 할 수 있겠습니다. 수도계량기로 판단하는 방법은 아래링크를 참고하세요 ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.htmlfeature=shared
안녕하세요 아쉽게도 인천에 개인적으로 알고있는 누수탐지업체는 없습니다. 직접 업체를 검색해보셔서 비교 견적을 받아보시고 공사를 진행하심이 좋을듯 합니다. 누수탐지 업체가 작업중에 누수가 발생할 수 있는 상황이라면 배관에 압력이 과다하게 높게 가해져서 약한부분이 파손되거나 이미 누수되고있는 부분이 커지거나 배관에 따라 연결부위일 경우 빠질수도 있겠습니다.
좋은영상 감사합니다. 저는 5일전에누수탐지업체의뢰 보일러분배기누수로 보시고 교체및 탐지비용 65만원들어갔어요. 송금후 하루지나 다시금 아랫집에 물이 더 떨어진다하여 다시 그업체가 들어가 화장실쪽 수도배관 부분수리하셨어요 60 만원들어갔구요. 그런데 그 다음날 다시 거실쪽 전혀 새로운부위벽지가 젖고있으며 문제는 그벽과 맞닿은 옆집벽까지 젖어들고있어요. 이럴경우는 업체바꿔서 아예 수도배관공사를 싹다시해야하는걸까요? 이업체 부르면 또 한 60 만원 나오게 생겼어요.. 진짜 답답해요
안녕하세요 누수 문제로 고민이 많으시겠습니다. 누수탐지업체는 누수탐지를 하기전에 수도배관중 어떤 배관상에 누수가 존재하는지 진단부터 하게됩니다. 이러한 진단은 누수지점을 수선한뒤에도 하게됩니다. 그래서 소비자는 어떤 배관상의 누수를 수선하였고 추가적인 누수가 있는지 없는지를 알 수 있습니다. 이러한 진단을 누수탐지 전후에 하지않고 공사를 진행한 업체는 누수탐지 지식이 부족한 업체라고 할 수 있겠습니다. 만약 기존 공사를 하였던 업체가 정확한 진단을 내리지 못했다면 다른 누수탐지 업체를 알아보시는것이 좋을듯 합니다. 우선 누수자가진단 방법을 알려드릴테니 한번 해보시기 바랍니다.(아래 링크 참고) ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html 자가진단을 해보시면 현재 직수배관(냉수,온수)의 누수존재유무를 알 수 있습니다. 최근 보일러 온도조절기에서 보충수 알람, 에러코드등을 보셨다면 난방 배관의 누수를 의심해볼수 있겠습니다. 더 궁금한점이 있다면 054-771-8537 로 전화주셔요^^
방수업체들 중에 도적들 많아요. 공사 현장을 처음부터 끝까지 깐깐하게 살펴봐야합니다.
믿을만하고 실력있는 누수탐지 업체 소개 부탁드립니다.
고객들이 모르는 부분을 잘 정리해 놓은 좋은 영상이네요.
강의 넘잘들어습니다
전주시 양심있는
누수업체 부탁합니다
잘보고 갑니다.대단히 감사합니다
아랫집천정에 누수가 발생했습니다 미세하게.누수탐지 업체도 원인을 못찾네요 걱정입니다
2층에 화장실 천장에 물이 새어 3층인 저희집 공사를 진행.
원인은 싱크대, 욕실에서 물을 쓰면 아랫집에 흐르기에 수도배관이라고 하여 깨서 수도관 짤라서 T자라인 교체하였고
화장실 타일도 부분만 깨서 진행하였고 저희집만 230을 부르는데 동네나 인터넷에 알아보니 많이나와야 120이 안넘을거라고 하는데
너무 답답합니다 어디 말할곳도 없고 2년전 영상인 여기다 문의를하네요
아래집 부억 천장 열탐지기 쪽 천장벽지가 들떠 빨리 이야기 해서 누수를 잡는다고 업체를 불렀는데, 못잡았어요. 미세하다고. 그런데 비용을 물어보니, 80에서 100만원을 부르고 더 들어갈수 있다고 하는거에요. 작은방 구멍 뚫어놓고 지켜보자고 했는데 공사 마무리 하면서 수전을 여는 과정에서 전동 드라이버로 열어서 노후된 수전을 망가뜨렸어요. 그런데 비용을 제가 물어야 한다고 하는데, 노후된 수전을 사용했기 때문에 제가 물어야 한대요. 수전을 열때 드라이버로 조심히 열어야지, 전동 드라이버로 열면 자연히 망가지지 않느냐고 해서 다퉜어요.
아파트 아래층 변기배관 누수로 어제 수리했습니다.
배관교체하지않고 실리콘으로 누수를
두곳을 잡았는데
한곳은 40만 샤워부스 천장쪽은 60만
아래집에 피해주기 싫어서
그냥 작업자 원하는데로 따질겨를 없이
보수했네요.
지나고보니 배관교체가 확실한 수리방법같습니다.
관교체는 150만원 이라고 하던데요.
금액차이 크지도않고 에휴^
안녕하세요
누수 문제는 원인을 해결해야 됩니다.
예를 들어 수도배관의 누수 문제로 아랫집에서 물이 떨어진다면 윗집 수도배관의 누수지점을 찾고 보수를 진행하여야 하겠습니다. 변기가 잘못놓아져 부속틈으로 물이 넘쳐서 떨어지는 것이라면 변기를 다시놓으셔야 하겠습니다.
원인을 해결하지 않고 아랫집에서 실리콘등으로 막는 등의 조치를 취하신것이라면 시간이 지나 다른 곳으로 물이 새어나올 가능성이 농후하겠습니다.
저희집은 주택입니다
얼마전 주택을 구매하여 리모델링공사를하고 입주하게되었습니다
근데 수도 검침원이 누수가 있다고 전화가와서
알게 되었는데요
보일러에 온수벨브를 잠그면 계량기 별침이 안돌아가더라고요
그런데 물이 떨어지거나 새는부분이나 흐른 흔적은 없어요
그런데 세탁기 온수 수도꼭지에서 쉐소리가나요
물이흐른흔적은 없고요
설비하신분 불렀는데 아무것도 확인해보지않고 물이 새 나올때까지 기다려봐야 된다고만하고
자꾸 엉똥한소리만합니다 벌브잠궈보고 열어보여 계량기 별침 돌아가는것도 제가확인을 다해서 몇차례 연락도 했는데 최종적으로 물이 샐때까지 기다려야 된다고만합니다
난감하네요
도움에 말씀 좀 부탁드릴수 있을까요~!!
안녕하세요
온수배관에 누수가 있는것으로 판단 됩니다.
누수탐지 및 보수공사를 진행하시면 되겠습니다.
도움이 됐습니다 몇번돌려 봤습니다 감사합니다
좋은정보 꿀팁 너무감사합니다
도움이 많이 됩니다
강의너무 열정적이 십니다!!
말씀 감사합니다^^
사장님말씀들으니 보일러 뜨겁게틀엇을때. 물리셋습니다. 보일러를낯게. 틀럿을때는. 물리덜새고 그런것같아요. 그런데탐지기가 못잡네요
평소 45톤 정도 나온던 사용량이 이번달에는 2,300톤이 나왔습니다
계량기를 확인해 보니 별표가 미세하게 돌아 가길래 수전 하나를 열어 봤더니 쏜살같이 돌아 가는군요 수전 열기전과 열때의 별이 돌아 가는 속도를 비교 해볼때 18,00톤까지 량이 증가 하지 않을것 같은대 이런경우 계량기의 문제가 아닐까하고 의심해 봅니다
그동안 빌딩에 변화가 있었다면 저수조 시스템에서 직수로 바꾼것 밖에 없는대 어디서 원인을 찾아야 될까요?
1.직수시스템이 원인?
2.계량기 고장?
3.아니면 미세하게 돌아 가도 두달동안 누수의 량(홀수달 검침이니)이 1,800톤 정도 나올수 있다?
전문가님의 의견을 듣고 싶습니다
안녕하세요
2개월만에 검침한것이 2,300톤 인건가요? 아니면 1,800톤이 더 나온건가요?
어느쪽이라고 하더라도 정상적인 상황은 아닌것으로 생각되네요
더 나온 유량을 시간당 유량으로 계산해보면(두 달에 한번검침)
2,300톤인 경우 (2,300-45)/60/24 = 1.56 m^3/hr 이 되겠구요
1,800톤인 경우 1,800/60/24 = 1.25 m^3/hr 이 됩니다.
가정집 13(15)mm 계량기 기준으로 수압에 따라서 달라지긴 하겠습니다만 수도꼭지 하나를 완전히 열어놓은 상태의 시간당 유량은 0.6m^3 정도(수압 6kg/cm^2 기준) 로 위에서 계산된 유량보다 적은양이 됩니다.
수도꼭지 하나 full open 한달 유량 계산 예) 0.6 m^3/hr 라면 0.6 * 24 * 30 = 432 m^3/hr
더 나온 1,800톤 ~ 2,255톤의 18~24% 가 되겠습니다.
그러니까 수도꼭지 하나를 24시간, 한달 내내 열어놓고 사용하셨을때의 유량이 432톤 이기에 현재 많이 나온 지침은 무언가 오류가 존재한다라고 생각해볼 수 있습니다.
1. 직수시스템이 원인?
- 사용하는 방식만 달라질 뿐 유량의 차이는 없겠습니다.
2. 계량기 고장?
- 수도계량기의 고장은 실제 사용량 보다 적게 검침이 되는 고장입니다.(ex. 실제 100톤사용 → 50톤 검침, 0톤 검침등)
3. 아니면 미세하게 돌아 가도 두달동안 누수의 량(홀수달 검침이니)이 1,800톤 정도 나올수 있다?
- 미세하게 돌아간다면 지침이 그만큼 적게 상승하겠습니다.(ex. 10톤/월)
더 궁금하신 부분은 ☏ 010 - 3023 - 0777 로 전화주시기 바랍니다.
@@NUSU_TV 사용량이 23,000톤입니다
작업하시는 지역이 주로 어디신지요?
도움이 많 이 되었읍니다.
감사합니다.. 문제발생시 연락 하겠읍니다.
안녕하세요
아랫층 화장실 천정 누수입니다
전체 천정이 다 그런것이아니고
윗층 욕조 부위고 아래층은 윗층 욕조 밑 천정부위입니다
업체에서 와서 한시간 가량욕조에 물을 틀어 놓았는데 아랫층 배관에서는 물이 새지 않았읍습니다
원인은 욕조에서 샤워 할때 욕조 벽면에 있는 타일틈 사이로 물이 들어가 아랫층으로 유입된것 같다고 합니다
그래서 화장실 전체 타일을 파손후 전체 방수 작업을 해야 하고
그렇치 않으면 욕조 타일과 타일사이 틈새가 있는 부분에 레지 를 넣고 실리콘으로 싸서 임시적으로 사용할수도 있다고 합니다
위 진단이 맞을까요
혹시 대구도 누수 봐주실 수 있나요?
안녕하세요 어떤 문제를 겪고 계신가요?
@@NUSU_TV 욕실 문틀이 점점 부풀고 있어요.
난방수 문제같은데 가끔 마루 틈새로 녹물이 올라오구요.
난방을 할 때 매일 몇 방울정도씩 올라왔고, 지금은 난방을 안하니 잘 모르겠구요.
근데 양쪽 문틀이 점점 부풀어 오르는 정도가 심해지는 것 같아요
@@산이-z7l 난방배관을 가동할때만 물이 유출된다면 난방 순환시 배관이 뜨거워진 상태에서만 누수가 되는 경우를 의심해볼 수 있습니다.
만약 평상시에도 난방배관에서 누수가 된다면 바닥으로 물이 올라오는 것을 발견할 가능성이 높겠습니다.
난방배관의 경우 매설심도가 얕은 배관으로 물이 올라오는 지점을 설비업체에게 의뢰하여 굴착해보는 것도 좋은 방법입니다. 굴착후 배관이 노출된 상태에서 난방을 가동하여 난방수 유출 유무를 확인해볼 수 있겠습니다.
문틀이 부푸는 것은 기존의 난방배관 유출수를 머금은 것, 습한환경, 방수문제 등이 원인이 될 수 있습니다.
우선 확실한 정황(난방 가동시 마루틈으로 물이 나옴)인 난방누수를 해결한 뒤 확인하여야 하겠습니다.
@@NUSU_TV 욕실을 나오는 구간에 누수가 있는 게 확실한 것같고 문틀이 이미 1/3가량 부풀어 오른 거면 누수를 잡아야 하는데 직접 시공을 하시는지..그래서 봐주실 수 있는지 궁금하네요.
그리고 참고로 여긴 대구구요.
저도 아파트 바닥에 습기가 부분적으로 올라와 걱정되네요 어찌해야할지 난감합니다 조언 부탁드립니다
안방 화장실 오수배관 누수가 났습니다
관리소에서는 전유배관이라 윗집에서
고쳐줘야한다 하여 오늘 집주인분과 배관 확인하러 오시는 분 왔다갔는데 육안확인으로만 확인하고
연결부 파츠교체해서 조이면 될것 같다 하더라구요
혹시 육안확인만 해도 괜찮은가요?
다른 누수탐지나 이런건 안해봐도 되는건지요
처음으로 발생한 누수라 어안이벙벙하네요..
누수가 급수가 아닌 배수로 인한 경우 화장실내 바닥배수관, 변기오수관, 샤워부스내배수관의 3개가 어디인지 알기 위해서라도 누수 탐지사를 불러야하나요
배수만 누수탐지를 해주고 배수부분만 탐지 비용을 청구하나요
청주 양심적이고 잘하는 누수업체좀 소개해주세요
정보 감사드립니다!. 부르는 게 값이다보니 검사의뢰자는 항상 을이네요..ㅠ.ㅠ 저희 집이 원인인지 아닌지 확인하기 위해 전문가님이 탐지를 할텐데.. 만약에 저희 집에 특별한 문제를 발견하지 못한다면...탐지비를 지불해야하는건가요? ㅠ.ㅠ 또는 전문가님이 원인은 확실하지 않는데 여기가 의심된다고 하면서 바닥을 파는데 돈을 더 지불해야한다고 하고... 의뢰자가 바닥 파는 것을 거부를 하면 그럼 지금까지 한 것에 대한 비용을 청구한다는데... 제대로 문제를 해결하지 않았는데도 돈을 지불해야하는지 궁금합니다.. 탐지비, 수선비가 천차만별이겠지만. .어느정도이하면 과하지 않는 비용인지 궁금합니다...
안녕하세요
아랫집 천정이 젖거나 물이 떨어지는 문제를 겪고계신듯 합니다.
우선 누수탐지업체에게 탐지를 의뢰하시기 전에 아랫집에 떨어지는(혹은 젖는) 물이 지속적인지 간헐적인지부터 확인하셔야 하겠습니다.
지속적으로 물이 떨어질 경우 배관상의 누수문제를 의심해볼수 있으며 간헐적으로 물이 떨어진다면 기본적으로 방수문제로 판단할수 있겠습니다.
배관상의 누수문제로 생각될 경우 아래 영상을 시청하시고 영상에서 설명하는대로 자가진단을 해보시기 바랍니다.
시기 바랍니다.
ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html
누수탐지업체의 경우 확실한 근거를 가지고 누수지점을 확정짓습니다. 질문글에서처럼 원인은 확실하지 않은데 여기가 의심되니 바닥을 굴착해야된다는 공사는 진행하지 않습니다. 방수 문제의 경우 확실한 지점이 탐지 되는것은 아니기에 질문글처럼 공사가 진행될수도 있겠습니다.
누수탐지 비용은 지역별로 어느정도 차이가 있기에 거주하시는 인근의 여러업체에게 견적을 문의해보시는것이 좋을듯 합니다.
강의 잘 들었습니다.고맙습니다.
시청해주셔서 감사합니다.^^
친절한 답변으로 쉽게 문제 해결했네요 감사합니다.
문제 해결하셨다니 다행입니다^^
13층 천청누수
비가오면 많이오면 새고
비가오지않으면안세고
어디가문제인가요
바닥방수공사했고 보일러는계속돌려도 물은안새고
안녕하세요
비가올때만 물이 떨어진다면 빗물이 유입되어 떨어지는것이니 빗물방수공사를 진행하셔야 하겠습니다.
빗물이 유입될수 있는곳은 옥상방수층, 외벽, 창틀, 우수관유가 등으로 누수탐지업체가 아닌 방수공사를 전문으로 하는 업체의 소견, 견적을 받아보시기 바랍니다.
정말 도움 되었네요
정확한 설명 감사 합니다
거실천장모서리에 얼룩이
생겨서 업체에서 결로
라고 하는데 물은 떨어지지않고 비가 올때는
마니 젖어 있어요
답변 꼭 부탁 드립니다
안녕하세요!
비가올때만 젖고 비가오지 않을때는 마른다면 빗물방수 문제를 의심해보아야 하겠습니다.
결로현상은 벽면이나 천정에서 실내외 온도차이가 원인으로 주로 추운겨울철에 발생합니다. 시설에 따라 꼭 겨울철이 아니라도 발생하기도 하지만 비가온뒤에만 벽지가 많이 젖는것이 확실하다면 결로현상보다는 빗물 방수문제를 의심해볼 수 있겠습니다.
혹시 누수탐지 관련해서 부산에 업체 추천 가능하신가요?
갑작스럽게 누수현상이 생긴건지는 모르겠으나, 누수현상이 생겨 염치없지만 댓글을 답니다
꼭 추천 좀 부탁드리겠습니다
정말 도움받았습니다. 댓글잘 안쓰는데 감사합니다ㅠ
도움이 되셨다니 기쁩니다^^
수도계량기 별이 계속 돌아가고 있어요
수도 배관 누수가 어디에 문제가 있는지
오셔서 점검을 부탁드립니다
안녕하세요
010-3023-0777로 전화주시면 상담해드리겠습니다^^
정보잘보았습니다. 지은지4년된원룸인수를했는데 2층복도대리석이 골고루 젖어있어서 바로붙어있는바깥대리석 방수처리를했는대도 이번비에 복도가 흔건히젖었고 필로티주차장윗쪽에서 물이 떨어지네요ㅠ 햇볕이난후 다시보아야한다는데 아휴 여기저기 업체를 대해봤는데
이제는 믿을수가없어요ㅠㅠ
옥상방수를했는데도 4층복도천장에서 물이 똑똑떨어져요ㅠ 다시와서 해달라고했더니 옥상 크랙간곳만 길게 긁어내고
실리콘으로 쏘고 끝났다고합니다. 그래서 그 어떤 업체도 신뢰가 안가네요 그런데도 물이 똑똑 떨어지네요ㅠ
안녕하세요
건물 누수문제로 걱정이 많으시겠어요
우선 떨어지는 물이 지속적인지 간헐적인지 살펴보아야 하겠구요. 간헐적으로 떨어진다면 방수문제에 초점을 맞추어 진단을 해보아야 하겠습니다.
방수문제의 경우 확인하는데 시간이 많이 걸릴수 있겠습니다. 이를 줄이는 방법으로 문제의심 부위에(크랙, 틈 등) 물을 뿌리거나 부어서 물이 떨어지는 양, 형상에 변화가 있는지 살펴볼 수 있겠습니다.
수도배관상 누수가 있다면 물은 줄어들거나 마르지않고 지속적으로 떨어지게 될것입니다. 이럴경우 채널에 업로드된 영상중 아래 자가진단 방법을 통해 확인을 해보시기 바랍니다.
ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html
그 외 궁금하신점은 아래번호로 연락주세요^^
010-3023-0777
고맙습니다
이걸 먼저봣어야되는데..사기당했습니다... 부품 몇개 교체하고 230냇는데 괴씸해서 그런데 방법이 없나요
도움되어 좋아요 구독!
구독 감사합니다^^!
안녕하세요. 1년전 영상을 이제 보게 됩니다. 도움이 필요합니다. 아직 누수 작업 하고계신가요?ㅜ
현재 누수공사를 진행했고 아랫집 천장도 마른상태라 도배완료후 보험청구 들어간 상태입니다. 그런데 서류제출 후 보험회사로부터 저희집 공사비용이 너무 심하게 나왔다고 합니다. 저희는 일단 전문가도 아니고 원래 그렇게 나오는건가보다 하고 지불까지 다하고 청구서류와 사진을 업체로부터 받아 제출했을뿐인데 공사비용이 과하게 부풀려져 있다고 하네요 비용에 비해 공사과정사진이 매우 부족하다는게 보험사의 말입니다..저희도 뭔가 찜찜하게 다른곳보단 많이 비싼거 같다고 생각은 들었지만 영상을 쭈욱보니 뭔가 크게 사기당한기분이 듭니다. 일단 업체와 직접 보험사가 얘기를 해보라고 말하고 기다리고있는중인데 이런경우 보험가입자가 보험비용을 못받게 되는건지 아니면 지급 받고 차후에 보험사와 업체간에 구상권청구든 뭐든 얘기가 되는건지 궁금합니다. ㅠㅠ 진작 이 영상을 살펴봤어야 했는데 아랫집이 하도 난리여서 급하게 하다보니...진짜 속상하네요
수도배관 문제로 직수배관2곳 난방배관1곳
(가스렌즈앞과 싱크대앞) 수리하고 186만원 지불하였습니다
한달뒤에 온수배관(보일러실)이 또 누수발생되어 140만원 지불하였습니다
3일전에 고쳤구요
인원은 총3명이엇구요 대략 얼마인지 몰라서
그냥 무턱되고 햇는데 비싸게 한거죠?ㅜ
조금 비싼감이 있긴 하네요....
싱크대 들어내고 하는게 힘들긴 한데 작업환경에 따라 다르겟지만 제기준 100정도면 해결 가능할거 같습니다
그돈이면 리모델링을 해도 되는 가격이네요 ㄸ
아랫집은은 물은 새는데 누수탐지4번했는데 모두 탐지비 받아갔어요
누수탐지를 하여 누수지점을 발견하고 수선공사를 한것인가요?
누수탐지해서 수리했을때 지불합니다..
수리하고 하자시 비용안네고 재공사할수있습니디.
아파트 베란다에 수도가 있는데
몇년전 추운겨울,동파될수 있다고
보호장치하랬거든요.
근데 혹시해서 수도틀어보니 물안나왔어요. 나오던 물이..
터져서 누수인지 확인을 못하고
그대로 냅뒀어요.몇년을..
터진걸까요? 베란다에 세탁기는 잘 작동되는데..
수도꼭지만 갈면되는건지
동파인지 모르겠습니다.
월세인데ㅜㅜ고쳐줘야하겠죠..
뭐가 문제라 물이 안나오는건지
알수있을까요
안녕하세요
답변이 늦었습니다^^
말씀하신 집이 2층 이상에 있다면 동파와는 거리가 먼것으로 생각됩니다. 물이 나오지 않을 정도로 동파가 되었다면 아래층에 많은 물이 떨어지게 될겁니다.
수도꼭지 밸브가 고장났다거나 관이 막혀있어 물이 나오지 않는것으로 생각됩니다.
아래와 같이 조치 하시기 바랍니다.
1.수도계량기 잠금
2.문제 수도꼭지 해체
3.수도계량기를 열어서 해체한 곳에서 물나오는지 확인
- 물이 나온다면 수도꼭지 교체
- 물이 나오지 않을경우 관막힘 의심
@@NUSU_TV 그곳전회번호는요?
알려주시면고맙겠읍니다저희가지금너무답답합니다 도우요청합니다
저의전화?010-9022-0750입니다
직수잠그니 아랫집 물이안떨어지면 직수새는거맞겠지요 3개월 지났는데도 아직못잡고있어요
계량기 밸브를 잠그었을때 물이 떨어지지않고 다시열었을때 물이 떨어지고 이러한 반응이 즉각적으로 일어난다면 직수배관상의 누수라고 볼수 있겠습니다.
저희도 누수문제로 윗집과 얘기하는데
물이 이제 안새니까 윗집에선 자기 지인이 인테리어쪽에서 일하신다고 석고보드는 젖었을때 안건들이고 말리면 아무 문제 없으니까 도배만 하면 된다그러고 저희 엄마는 석고보드를 뜯어서 확인해봐야된다고 하네요..
그런데 윗집이 뜯어서 아무문제 없으면 어쩔거냐고 자꾸 그럽니다..이럴땐 어떻게 하는게 좋은건가요...
석고보드가 약간 물에 젖은 정도라면 완전히 마른후에 도배를 한다면 큰 문제가 되지는 않겠지만 누수로 인해 많은 양의 물을 머금었다면 내구성에 문제가 발생하겠죠. 직접 업체를 부르셔서 판단하시는게 좋을것 같습니다.
중요한점은 보수공사 전에 문제가 완전히 해결 되었는지 확인하는 것입니다. 배관상의 누수였다면 더 이상 배관에 문제가 없는지 업체의 확인이 필요하겠으며 방수문제로 인해 물이 떨어졌다면 원인에따라 문제해결 여부를 확인하는 시간을두고 더 이상 문제가 발생하지 않는다면 보수공사를 진행하시면 되겠습니다.
윗집의 문제로 인해 발생한 우리집이 피해는 윗집에서 보상해주어야 합니다. 윗집과 잘 이야기 하셔서 원만히 해결하시길 바라겠습니다.
영상 잘봤습니다
도움이 되셨길 바라겠습니다. 감사합니다^^
많은 도움됬네요 직접 공사도 하나요.
안녕하세요^^ 누수탐지와 수선공사도 합니다.
지역은 어디신가요 작은거인 빗무누수 도 함들러주세요 요즘일은 많은데 믿고 맡길 기사가 없네요 ㅎㅎ
안녕하세요 아파트 누수때문에 정보를 찾아보다 이 동영상을 보고 댓글 남겨요! 좋은 영상들 되게 많네요^^ 혹시 누수업체에서 난방밸브에 압을 4kg 줬는데 압이 떨어지면서 주방 아래쪽에 있는 곳에서 물이 떨어지는 소리가 들렸는데요, 시도하기전에 물을 따로 드레인하지는 않았습니다! 그런데 소리는 한 1분정도는 들렸던거같아요 그래서 누수업체에서 여기가 확실하다고 생각하고 갔는데요. 만약 누수를 잡는다면 소리가 들린 이곳만 누수를 잡으면 될까요? 그리고 방법은 어떻게 될까요..? 배관만 교체하면 되나요??
안녕하세요
난방배관 압력검사를 진행하셨군요. 검사시 싱크대 하부쪽에서 물떨어지는? 소리가 들렸다면 분배기쪽의 누수로 생각됩니다. 난방배관이 매설된 부분에서 물이 샌다면 물떨어지는 소리는 나지 않을테니까요.
분배기쪽의 누수라면 육안으로 물새는 부분 확인이 가능하겠구요. 물이 새는곳과 상태에 따라서 부분교체 혹은 전체교체 하시면 되겠습니다.
분배기쪽의 문제가 해결된 뒤에 다시 압력검사를 진행하여 추가적인 누수가 있는지 확인할 수 있습니다.
압력검사시 잘못된 진단을 내리게 되는 상황이 있는데 물이 들어있는 배관에 콤프레셔-공기를 주입하여 압력을 형성시킬 경우 배관상 누수가 없어도 수분간 압력이 일정부분 떨어지는 현상이 발생합니다.
질문 내용에 드레인 작업은 하지 않았다고 하니 그 상태로 배관에 기체를 주입하여 압력을 형성시키고 검사를 했다면 압력이 떨어졌다고 해서 배관상 누수가 존재한다고 단언할수는 없겠습니다.
감사합니다!! 오늘 아침 확인해보니깐 분배기쪽에서 물새는것을 확인했네요!! 감사합니다ㅎㅎ
부산 금정구 믿을만한 누수 탐지업체 소개부탁합니다
아래 링크를 클릭하시면 한국누수탐지사협회 전국 회원사를 확인할 수 읺습니다.
기본 점검과 견적을 받아보시고 기타 업체와 비교해보신후 작업 의뢰 하시기 바랍니다.
kldpa.kr/?page_id=32
싱크대 아랫쪽에 누수가 발생한 것 같습니다.
그리고 제가 빌라에 사는데 어디가 얼어서 그런지 아예 동파가 됐는지 물이 이전보다 아주 적게 나옵니다.
두가지 문제가 있다는 말이죠.
아랫층에 물이 적게 나오는 부분에 대해 물어보니 물이 적게 나온다는 집이 둘 있었는데 주인집에 이야기 해 본다고 하더니 소식이 없습니다.
저희집은 월세가 너무 많이 밀려서 주인집에 그런 문제를 물어볼 처지가 아니라 방법이 없네요.
싱크대 아랫쪽 누수라도 어떻게 막지 않으면 계속 물이 아랫층으로 떨어져서 지붕이 내려 앉을지도 모르는데 이걸 어떻게 해야할 지 모르겠습니다.
분명히 전문가라고 부르면 덤탱이를 쓸 게 뻔한데 그 정도 비용은 아예 감당조차 안 됩니다.
다른 문제도 많고 그에 필요한 돈도 부족한 실정이거든요.
린나이 보일러를 쓰는데 17이라 뜨고 깜빡거리기도 하고 정상적으로 작동이 될 때도 있는데요. 물이 뜨거워졌다가 차가워졌다가 합니다.
안녕하세요 아래 번호로 전화주시기 바랍니다.
010-3023-0777
영상 잘봤습니다. 저희집 베란다가 비가 많이 온후 창쪽 가장자리와 거실쪽 가장자리가 젖었어요. 전체적으로 군데군데 젖어있구요. 저흰 창틀코킹 작업했구요. 윗집은 작업을 안한 상태이구요. 윗집에 알리니 화내며 저희보고 증명하라네요. 스트레스가 너무 심합니다. 원인파악이 가능할까요? 너무 답답합니다. 전화로 자세한 상담이 가능할까요?
안녕하세요
비협조적인 윗집때문에 힘드시겠어요.
방수문제의 경우 배관상의 누수처럼 정확한 지점을 찾아내는 탐지기 같은 장비가 없습니다.
열화상카메라나 내시경카메라등이 활용되기도 하지만 이를 사용하여 원인을 밝혀내지 못하는 현장들이 많이 있죠.
방수 문제를 확인하는 오래된 방법으로 의심되는 부위에 직접 물을뿌리거나 부어서 확인하는 방법이 있습니다.
윗집 창틀이 의심된다면 육안으로 창틀 테두리의 실리콘이 갈라져 틈이있는지 살펴본 뒤 있다면 질문자의 집에 젖은곳이 어느정도 마른상태에서 윗집 창틀의 틈으로 물을부어 최초 젖은부위가 다시 젖어들어가는지 확인해볼 수 있습니다.
이러한 확인을 해보기위해서는 윗집의 협조가 필요하겠지요. 만약 윗집창틀 문제가 원인이었다면 윗집에서 비용을 들여 코킹작업과 질문자의 집 복구비용(ex. 페인트 도장 등)을 지불해야할것 입니다.
빗물 방수의 경우 외벽 크랙이 원인이 될수도 있으며 만약 외벽등의 공용부분의 문제가 윗집의 책임은 없다할것입니다.
상담이 필요하시면 010-3023-0777 로 전화주시면 됩니다^^
윗집누수가 예전에 몇차례있었습니다. 전세줬다가 다시 들어와서 살고있는데 어느새부턴가 악취가 나기 시작합니다
이것저것 다해봤는데 혹시 윗집 누수로인한 석고보드에 곰팡이들때문에 악취가 나기도 하는지요?? 만약 그렇다면 윗집에 청구 가능한 부분인가요?
아파트 누수 누구한테 도움을 받아야 하나요?관리사무소는 누수 확인해줄 의무는 없나요?
안녕하세요
어떤 누수문제를 겪고 계신지요?
누수의 원인이 전용부분에 있다면 집주인이 직접 비용을 들여 처리하여야 하겠구요 공용부분에 원인 있다면 장기수선중담금에서 비용처리가 되어야 하겠습니다.
우선은 관리사무소에 문의하셔서 직원선에서 간단한 점검이 가능한지 알아보시면 좋겠습니다.
선생님 저희가 신춘복층빌라를 구입해서 월세를 주었는데 천장에서 갑자기 비만 오면 물이 센다고해서 세입자 복비 이사비까지해서 이사를 보낸다음 하자보수팀이 와서 물떨어지는 방위에는 복층구조상 넓은 발코니에 방수처리를 했습니다.
그리고 11월에 또 센다고해서 방수처리를 백만원 드려서 했구요. 그런데 엊그제 또 센다고 하니 환장합니다.
이제 방수문제가 아닐수도 있나요? 새집이라서 그런건지 녹물이 아니라 맑은 물이 떨어지네요. 업자들이 한눈에 보면 어찌 모를까요?
그리고 더 웃긴 건 여러세대가 사는데 우리집에만 그런데요.
안녕하세요 누수문제로 고민이 많으시겠습니다.
우선 비가온뒤에만 물이 떨어지는것이 분명하다면 방수문제로 판단할 수 있습니다.
빗물이 유입될 수 있는곳은 옥상,벽체,창틀 등이 될 수 있으며 강수량, 바람이 부는 방향에 따라 물이 떨어지는 정도에 변화가 있을수 있겠습니다.
방수 문제의 경우 배관상의 누수처럼 장비를 사용하여 정확한 지점을 탐지하는것이 아니기에 공사후에도 문제가 해결되지 않는 상황이 발생할 수 있습니다. 물론 진단과정에서 일부 장비를 활용하기도 합니다.
진단은 방수업체에 의뢰하여 받아보시고 경우에 따라 의심되는 부분에 물을 직접 뿌려서 떨어지는 물의 양 변화를보고 문제 확정을 할수도 있겠습니다.
윗집은 아니라고 잡아때는데. 정확한근거를 보여달래요. 무조건 천장뜯고 저희집문제아닌거 확인하고. 윗집확인해야할까요?. 물이 아래위로. 흐르는것도 아니고서야
누수문제로 윗집과 분쟁을 겪고 계시군요.
무조건 천정을 뜯을것이 아니라 먼저 원인을 파악해야 합니다.
질문자의 집에 물이 떨어질 수 있는 상황들이 있습니다.
1.윗집 수도배관(냉수,온수,난방)의 누수
2.윗집의 방수 문제(화장실, 창틀 등)
3.전용부분의 방수 문제(외벽, 옥상 등)
만약 윗집의 문제로 인해 우리집에 물이 떨어진다면 그것을 수리하는 비용과 우리집이 입은 피해에 대해서 윗집에서 배상해주어야 합니다.
그것이 아니라 공용부분에 문제가 있다면 윗집에서의 책임은 없다할것입니다.
우선 본인의 집에 물이 떨어지거나 젖는것이 지속적으로 진행이 되고 있나요? 그렇다면 윗집 수도배관의 누수를 의심해 볼 수 있습니다. 윗집 직수배관상의 누수 유무는 자가진단을 통해 확인할 수 있습니다.(아래 영상을 시청하시고 점검해보세요)
ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html
자가진단결과 직수배관상의 누수로 판단된다면 윗집에서 비용을 들여 누수탐지+보수+아랫집복구 공사를 진행해야 하겠습니다.
만약 떨어지거나 젖는 현상이 간헐적이라면 방수 문제에 초점을두고 접근하여야 합니다.
생활하수 방수, 빗물 방수 등의 문제가 있을수 있겠으며 방수문제의 경우 누수탐지전문업체가 아닌 방수전문업체에게 의뢰하셔서 진단을 받아보시기 바랍니다.
확장공사한 거실 등달린부분 천장에서 물이 떨어진경우도 수도관누수랑 연관이 있을수 있을까요? 현관 신발장 밑 수도관 밑쪽에 물에 많이 고입니다.
다른 댓글에 답변드렸습니다.^^
『 저 화장실 형광등 쪽에서 물이 뚝뚝 떨어 지길래 열어보니까 물이 한가득 고여 있더라구요. 단순한 습기가 차서 그럴수도 있을까요? 아니면 윗층에서 누수가 되서 그런걸까요? 바로 윗층은 집주인이라 말하기도그렇고.. 비용도 그렇고 답답하네요. 단순한 습기 때문이라면 다행인데. 전선쪽에 그 틈새로 물이 흐르는 걸수도 있으니까.. 참 답답하네요. 』
안녕하세요
만약 습기가 원인 이라면 결로현상이 될수 있습니다. 습도가 높은 곳에서 표면온도가 낮은곳(벽 등)에 물이 방울방울 맺혀 떨어지는 현상이죠. 이런 경우 환기를 잘시켜 습도를 낮춰주거나 단열공사가 도움이 되겠습니다.
결로현상이 아닌경우라면 배관상의 누수문제 이거나 방수 문제 정도로 생각해 볼수 있습니다.
우선은 떨어지는 물의 양이 일정한지 일정하지 않은지 살펴봄으로써 배관상의 문제인지 방수문제인지 유추해볼 수 있겠습니다.(일정>배관, 일정하지 않음>방수)
천정에서 떨어지는 물의 원인은 대부분 바로 윗층에 있습니다만 절대적이진 않겠습니다. 우선 윗집 배관상에 문제가 있는지를 확인해보아야 하겠으며 문제가 없다면 방수 문제쪽으로 초점을 두고 확인해 보아야 하겠습니다.
변기누수라고 공사했는데 일주일후 물이 2주동안 멈추다가 다시 떨어지기 시작합니다 업자는 일단 멈췄으니 자신은 잘못이 없다고 합니다
돈을 일부라도 돌려받을수 있을까요?
안녕하세요
변기의 어떤부분을 수선하신건가요?
우선 현재 배관상의 누수가 존재하는지 자가진단을 해보시기 바랍니다.
아래 영상을 시청하시고 따라해보시기 바랍니다
ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html
안녕하세요
아래층 목욕탕공사후 욕조를 제거하고 샤워부스를 만들었는데 욕조가 있었던 모서리쪽에서 누수가 일어난다고 합니다.저희집에서 물을 사용하면 누수가 생기고 사용하지 않으면 누수는 일어나지 않습니다
이럴경우 배관의 문제일까요.
방수의 문제일까요.
답변기다리겠습니다
안녕하세요
물을 사용한뒤에만 아랫집에 물이 샌다면 방수문제로 볼 수 있겠습니다.
만약 수도 배관상의 문제라면 온수배관을 사용하였을때만 누수가 되는 상황이겠습니다. 하지만 그러한 사례가 많은것은 아니기에 방수문제로 의심되네요.
네
답변 주셔서 정말 감사합니다
주택살고 있는데요! 벽지를 떼니 목판합판?이 나와요. 목판에 곰팡이가 피어서 간헐적인지 주기적인지 알 수 가 없습니다ㅠ.ㅠ 알 수 있는 팁 좀 부탁드려요
안녕하세요 답변이 늦었습니다.
곰팡이는 누수 외에도 습기로 인해서 발생할 수 있습니다. 실내가 크게 습하지 않다면 단열에 문제는 없는지 확인이 필요하겠으며 창틀이나 외벽의 금간부분으로 미량의 물이 유입된다면 마찬가지로 곰팡이가 생길수도 있겠습니다.
윗집 수도 배관상 미량의 누수가 있는지 점검후 누수가 없다면 다른 문제로 의심하고 진단을 해보아야 하겠습니다.
방수층에서 흡수했던 물이 완벽한 공사후에도 떨어질 수 있다고 하셨는데, 이런 경우 물의 떨어지는 특징이 있나요? 윗집에서 물이 세서 세번이나 수리(세번 다 새로운 누수 지점을 발견해서 수리)했는데, 아직도 물이 떨어집니다. 윗집에서 물쓸때 마다 떨어지는 것 같지는 않은데, 떨어지면 어느 순간에 수저로 3~4 수저 정도의 양으로 확 떨어지는 것 같습니다. 현재 공사가 잘못된 건지 일단 최대 3개월 기다리면 되는건지 잘 모르겠네요. 솔직히 기존 업체에 대한 신뢰감은 없는데, 엄한 사람한테 불만을 말할 생각도 없습니다. 이에 대해 조언부탁드립니다. 미리 감사드립니다!!
안녕하세요
누수문제로 고민이 많으시겠습니다.
바닥층이 머금은 물의양이 많다면 누수지점을 고친후에도 한참동안 물이 떨어질수도 있겠습니다. 기간은 머금고 있는 물의양과 떨어지는 정도에 따라서 물이 완전히 멈추기까지 수개월이 걸리는 경우도 존재합니다.
윗집에서 누수탐지 및 공사를 3번 시행하였는데 보수공사이후 윗집 냉수, 온수, 난방 배관상에 더이상 누수가 없음을 업체에서 확인한 것인지 알아볼 필요가 있겠네요
더이상 누수가 없다고 진단(압력검사 등)한 것이라면 시간을두고 경과를 지켜봐야 하겠습니다.
만약 지켜보는 중에 떨어지는 물의 양이 늘었다 줄었다를 반복한다면 배관상 누수가 아닌 방수문제가 존재할수도 있습니다.
소비자입장에서 설비업자가 견적시 들어가는 내용을 부풀려서 말해도 대부분 모르는게 많다보면 제시하는 금액이 맞다고 생각할수있죠 ..근데 그걸 견적서확인시 소비자가 잘못했다고만 얘기하시는거 보니 업자편이란겁니까...세상에 일방적인게 어디 있나요 그럴경우 어떻게 해결할수 있는지 얘기를 해주세요
안녕하세요!
영상에서 말하고있는 견적 미확인 피해사례는 비용이 얼마인지 작업전에 확인하지않고 진행하여 탐지,공사 후에 비용이 많이 청구된 사례죠.
소비자의 입장에서 작업을 의뢰하시기전에 여러업체에 비교견적을 받아보시고 공사내용을 파악하신다면 적어도 작업후 생각치도 못한 과다한 비용 청구는 예방할 수 있겠죠^^
@@NUSU_TV 사전예방밖에 없나보군요.환불받을수 없다는 말씀이고
@@queenneeuq289 비용과 관련해서는 작업의뢰하신 업체에게 문의해보시고 안된다면 법적으로 알아보셔야 하겠어요
6개월 기다린것도 있어요
영상잘봤습니다
부산에있는아파트로13층건물에
11층인데요 비가 많이올때만
베란다와 방경계 천정에서 벽으로
타고 누수가되는데 베란다천정은
계속젖어있고 페인트가 일어나고
있습니다 ㆍ방수업체마다 말이
다르니 원인을 판단할수없어서
답답합니다 ㆍ위층소유주는 자기집 누수는 인정할수 없다고 합니다 ㆍ어떻게 해결해야
할까요ㆍ조언부탁드려요
전화상담 드렸습니다. 잘 해결하시길 바라겠습니다.
안녕하세요?
지금 제집이 누수 중입니다
방문해서 도와주실 수 있는지요?
안녕하세요
010-3023-0777 로 전화주시면 상담해드리겠습니다^^
오늘 저녁 11시 이후에 통화가 가능하고 내일은 오전중으로 전화주시면 통화가능합니다.
@@NUSU_TV 답글 주시니
넘 감사합니다
아랫층 천정에서 누수가 되고있습니다
견적이 궁금합니다
이 채널을 정말 강추합니다. 우선 선생님의 비주얼이.. 매우 인텔리이십니다. 포스도 있고 카리스마도 있어보입니다.
질문 드려봅니다. 2번쨰 사례에서 나온 분배기(보통 싱크대 밑에 위치) 있지 않습니까?
물이 출발했다가... 환수되는 통로가 분배기인데요... 배관청소를 한다고 가정했을 때(엑셀파이프와 여러 관들이 깨끗히 청소되었다고 가정되었을 때), 분배기 도 하나의 관으로 연결되어 있어 청소가 자연스럽게 진행될 텐에요... 분배기 자체의 문제가 있어서 통째로 교체하는 경우는 드문 케이스인가요?
저희 집이 곧 인테리어를 할 텐데... 선생님 조언대로 수도배관이 강관이면... 20년차(내구연한 다됨) 라서... 모두 교체를 진행할 겁니다. 그럴 때.. 기존에 빛바랜 먼지 케케먹은 분배기도 같이 바꿔야 하는 것인지요? 아니면 그냥 단순히 물의 흐름을 배분하는 기기이기 떄문에... 예전 것을 그대로 사용해도 괜찮을런지요?
분배기 전체가 금속으로 되어 있던데.. 가격이 올매나 하는지도 참고 말씀부탁드립니다.. 선생님.. 건강하십시오.
분배기의 경우 밸브류 부식으로 인한 누수문제가 발생할 수 있습니다. 육안으로 보이는 누수들이 대부분이지만 싱크대 하부등에 위치하고 있어 잘 보이지 안죠. 밸브의 부식이 심한경우 밸브 교체만, 전체적으로 부식이 심한경우 분배기 전체 교체해주시면 되겠습니다. 교체 비용은 설비업체에 문의하시는것이 좋을듯하네요.
말씀 감사드립니다^^
좋은 영상 잘봣습니다 저희집이 지금 싱크대 물많이 틀때마다 싱크대근처 방바닥에서 물이 올라오는데 뭐가 원인인지 도저히 모르겟네요
방바닥에서 물이 올라오는거라 원인을 눈으로 확인도 못하고 하..
안녕하세요
우선 싱크대 하부 문을 열어놓고 물을 많이 틀어서 수도배관등으로 물이 타고 흐르는 곳은 없는지 육안으로 확인해보시구요. 하수배관의 이탈, 막힘등이 원인이 될 수 있으므로 하수구 업체를 부르셔서 점검 받아보심이 좋을듯 합니다.
@@NUSU_TV 아 답변 감사합니다
안녕하세요 저희는 최근에 아랫집 누수로 인해 누수업체를 불러 탐지한 다음 공사를 하기로 계약했습니다. 이틀 전 공사가 아랫집과 더불어 완전히 끝났는데 저희 공사한 비용은 다입금했습니다만 아직 아랫집 도배 비용은 지불 안했습니다. 근데 문제점은 2가지가 있습니다
1. 처음 누수업체와 계약하고 작성할 때 아랫집 석고보드를 갈고 도배 하기로 계약서를 작성했습니다. 근데 이 누수업체는 아랫집에 가서 도배만 해도되겠네요 라고 해서 아랫집도 그냥 도배만 했습니다. 그리고 우릿 집 비용을 생각해서 아랫집은 집에 가지고 있는 도배지로 아랫집이 도배를 한다고 했는데 누수업체와 연결된 도배 업체는 자기 도배지랑 가져왔다고 실시한다고 했습니다. 계속 도배업체는 돈을 벌려고 했지만 결국은 아랫집이 가지고 있는 도배지로 했습니다. 다만 여기서 문제점은 누수업체와 도배 및 석고보드를 한다고 결정해 50만원이라고 했는데 우리집과 상의 없이 누수업체는 석고보드를 안 해주었습니다. 석고보드를 안했으면 가격도 절감되고 도배지도 업체 걸로 안했기 때문에 금액적으로 더 줄어들 수 있는 상황인데 공지도 하지 않고 50만원 그대로 받으려고 하는것 같습니다. 우리는 일상생활책임보험도 있어 아랫집에 최대한 배려해주고 석고보드를 하려고 했지만 누수업체는 계약서에 작성한 것과 달리 마음대로 결정했습니다. 지금 누수업체와 저희는 사이가 좋지 않습니다. 이거는 어떻게 해야하나요?
2. 이 누수업체는 돈을 다 보내고 보험서류에 필요한 서류들 견적서, 소견서를 보내준다고 합니다. 아직 저희는 아랫집 도배 비용만 지불안 한 상태입니다. 왜냐하면 돈을 미리보낸다면 서류도 대충 작성하고 우리는 돈 다 받았으니까 나몰라라 할 것 같아 아직 지급 안했습니다. 그리고 제가 궁금한 것은 견적서를 보내줘야 ' 아 우리가 여기에 비용이 들어갔구나 ' 처럼 알 수 있을 텐데 돈 안보내면 서류를 안 보내준다고 합니다.
이렇게 제가 궁금한 것을 달았습니다 긴 글이지만 답변해주신다면 감사합니다. 만약 혹시라도 법정 싸움을 간다면 승소할 가능성이 있을까요?
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작업전에 선결제 해달라고하는데 어떡해야할까요?
소비자의 입장에서는 선결재 보다는 누수지점을 정확히 찾은뒤 공사를 완료하였을때 비용을 지불하시는것이 좋겠죠!
여러 업체의 견적을 받아보시고 탐지 및 공사내용, 결재 등을 확인하시는것이 좋을듯 합니다.
@@NUSU_TV 앗감사합니다 오자마자 누수탐지기 작동안하고 바닥부터 까는 업체는 피하는게좋겠지요?
@@김승현-n9b3h 흠...누수량이 많거나 귀가 엄청 좋으신분들은 기계없이 귀로 들어도 찾을수 있은 누수가 있긴 합니다만 확실하게 하려면 기계먼저 써야죵
선생님 도와주세요!!
저희집은 아파트 4층입니다.주방쪽 천장에서 물이 줄줄새서 관리실에서 누수업체를 200만원 계약후 불렀습니다.11층에서 누수된곳을 찾았는데 공영관과 연결된곳에서 물이새서 공영관문제로 처리하기로 했습니다.참고로 저희아파트는 36년되었습니다.그런데 공사한 당일 저녁에 동일하게 물이 새는겁니다. 그래서 관리소장이 누수업체 담당자에게 알렸는데 다른데서도 세는거같다고 하면서 추가로 검사하고 공사할시 추가로 100만원을 더 달라고하여 그렇게는 못하겠다고 문제해결도 못했으니 200만원도 못주겠다고 했다고합니다.누수업체 담당자가 11층과 저희집을 상대로 고소를하겠다고 문자,전화가 왔습니다.부가세포함 220만원 지불하라고요..그렇게 하지않으면 부동산가압류를 걸겠다고 협박합니다. 저희집은 피해자이고 누수탐지도 받지않았는데 누수업체비용을 지불해야 하는건가요??
이런경우 어떻게 해야할지..지금도 물이 줄줄새서 고통과 스트레스를 받고있는데..조언좀 부탁드리겠습니다ㅜㅜ
안녕하세요. 누수로 인해 걱정이 많으시겠어요.
아파트 등 다가구 주택에서 공용부분에 하자가 발생할경우 관리인이 보존,관리 의무를 가지게 됩니다. 현재 발견한 누수지점이 공용부분의 문제라면 수선비용은 관리사무소(입주민표회의)에서 처리(장기수선중담금) 하시면 되겠습니다.
설명. 잘. 하네요. 사기꾼들. 너무. 하네요. 강의. 잘. 합니다 나는. 인천서. 누수. 탐지. 배관청소 하수구 막힘. 작업. 합니다
일반인이 판단하기는 쉽지 않은것 같아요ㅜ
2개월전부터 아랫집 실크벽지 벽면이 젖어서 항의를 하는데
물이 뚝뚝 떨어지는게 아니고 벽지와 벽면이 손을대면 물기가 묻어날정도로 젖고 곰팡이가 핍니다
누수탐지업체에 의뢰하였는데 화장실 변기뒷쪽 앵글교체를 해야된대서 교체하고 보험처리하기로 하였죠
전체적인 금액은 말해주지 않아서 모르겠고 작업을 하려면 공간확보를 위해 변기를 깨야된다하여 변기비용 20만원만 현금결제 원하셔서 결제하고 수리비는 보험처리해서 추후에 받는다고 하셨죠
부분 방수도 발라주고 가셨습니다
수리한지 두달가까이 지났는데 아직도 누수는 되고 있어요
탐지기로 탐지하지는 않으셨고 계량기만 보고 배관쪽은 아니라고 하셨습니다
계속 누수될시 안방 화장실도 똑같이 작업하자 하셨었고요
방수문제인지 배관문제인지 판단이 서질 않네요
앞서 4개월전 보일러본체고장으로 아랫집으로 물이 많은양이 샜고 보일러교체를 하고 배관청소를 하였고 아랫집 보일러실 옆방 물샌자리는 물이 말랐습니다
현재는 안방이 누수가 되고요
그여파가 아직도 있는걸까요?
저희집 윗집도 같은시기에 저희집천장으로 누수가 됐는데
마르고 새고 반복하면서 곰팡이자국이 생기기도 하고 물이 마른자국도 생기고 했었죠
윗집은 다른 수리업체를 부르셨어요
벽지를 뜯어내니 그때서야 물이 뚝뚝떨어지더라고요
보일러배관 누수였습니다
첨엔 탐지기사님이 화장실 방수문제라고 진단하였는데 계속 새서 나중에 탐지를 해서 찾았습니다
저희집 천장은 물이 바로 말랐고요
윗집누수로 저희집과 아랫집까지 영향을 줄수도 있다는 기사님말에 아랫집도 마르는지 기다렸는데 아랫집은 한달지났는데 마르지 않네요
원인이 무엇인지 답답합니다
그리고 처음 수리한 업체에 계속 맡겨야한다고 기사님이 그러셨는데 업체를 바꾸면 보험처리가 안되는건가요ᆢ다른 불이익이 있나요ᆢ
예전에 만족했던 업체인데 사람이 바켰더라구요
안녕하세요
누수문제로 고민이 많으시겠습니다.
배관상의 누수인지 방수문제로 인한 누수인지 구분하는것은 우선 대표적으로 나타나는 특징으로 구분할 수 있습니다.(ex.배관누수 : 지속성) 하지만 예외의 현장도 존재하겠죠. 이럴때는 배관상에 누수가 있는지 없는지를 확인하여야 하겠습니다.
아파트나 빌라에 거주하고 계시다면 가정내 냉수배관, 온수배관, 난방배관이 설비되어 있는데 이 중에서 냉수배관과 온수배관의 누수여부는 자가점검으로도 확인이 가능합니다.(아래 영상을 보시고 직접 확인해보세요.)
ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html
난방배관상 누수가 존재한다면 온도조절기에 에러코드가 뜨거나 보충수 알람이 뜨는데 최근에 이런것을 보셨다면 누수탐지가 필요할 것입니다. 윗집의 전례가 있기때문에 난방 배관의 누수가 의심이 되신다면 누수탐지업체-압력강하검사를 통해서 누수존재유무를 확인하시는것도 방법이 되겠습니다.
그 외 온수를 사용하여 배관이 뜨거워진 경우에만 누수가 되는 경우가 있을수 있습니다.(배관이 식어 차가워지면 누수는 되지않음) 이런 정황이 의심되어 자가점검으로 확인하시려면 집안의 모든 온수수도 꼭지를 일정시간 열어서 배관내를 뜨거운 물로 채워준뒤에 위 링크한 영상의 방법대로 점검해보시면 되겠습니다.
더 궁금한점이 있으시면 영상 -> 자세히보기 를 누르셔서 전화 주세요^^
감사합니다.
아 왜이제야 이 영상을 보게됐을까요.?ㅠㅠ아랫층에서 거실천정(구석진곳)과 베란다천정에 물샌대서 누수진단을 받았는데요,,
수도나 내부누수는 아닌것같다고 외부창틀공사 전문쪽으로 알아보래서 ,,창틀 실리콘을 완료했고 덜컥 공사비31만원 입금해버렸는데요..마르면 도배해주는일만 남아서 기다리던중에 베란다에서 물을쓰니 아랫층 천정 다시 물이 떨어진대서 답답하기 이를데가없네요 ㅠㅠ이럴땐 어떻게해야하나요?꼼꼼히 살펴보지도않고 짐작만으로 외부창틀공사만 진행해버린 업체잘못 아닐까요? 조언 부탁드려요ㅠㅠ
안녕하세요 공사를 진행하셨는데 문제가 해결되지 않았다니 안타까운 마음이 듭니다.
창틀 실리콘 코킹 작업을 하셨는데 비가온뒤에 아랫집 천정에서 물이 떨어진건가요? 창틀 주변의 실리콘 경화로 틈이 생기고 갈라진 틈으로 빗물이 유입되어 아랫집으로 물이 떨어질 수 있죠.
아랫집 천정에서 떨어지는 물이 비가온 뒤에 떨어진것이 아니라면 현재 물이 떨어지는 원인과는 거리가 먼 공사를 시행한것으로 보여집니다.(유지보수 측면에서 몇 년 주기로 작업)
베란다 물을 쓴후에 아랫집에서 물이 떨어진다면 베란다 바닥, 우수관이나 하수관 주변의 문제가 원인이 될 수 있으며 방수전문업체에게 진단을 받아보시고 공사를 진행하시면 되겠습니다.
직접 확인할 수 있는 방법은 방수문제가 의심되는 지점에 물을뿌리거나 수위를 형성시켜 아랫집에서 떨어지는 물의양이 늘어나는지 보시면됩니다.
@@NUSU_TV
감사합니다
누수탐지 비용 정말 열받네요. 우리집에 온 누수탐지 기사는 화장실에서 1시간10분정도 샤워기로 물 뿌려대더니 아랫집에 물이 고이고 새어 나오니까 누수 찾았다고 35만원도 아니고 350만원 달라네요. 날도둑이 따로 없네요. 들어간 재료는 백시멘트 1~2천원 정도뿐인데 말입니다
굿굿굿~~~
누수가 나면 아랫층에서 기사들 불러서 원인발견하고 공사도 하고 위층은 보험으로 돈만 주면 된다고 하는데.. 이것도 사실인가요?
아파트나 빌라등 다가구 주택인경우 우리집 천정에서 물이 떨어진다면 대부분의 원인은 윗집에 있죠. 윗집 시설의 문제이기 때문에 윗집에서 업체를 선정하여 진단 및 공사를 진행하면 되겠구요 만약 윗집이 일상생활배상책임보험에 가입되어 있다면 탐지,공사 비용을 보험처리 하면 되겠습니다.
연락처좀 알수있을까요
010-3023-0777 로 전화주시면 됩니다.
선생님같은 분이 계시면 누수가 나더라도 걱정하지 않을 것 같습니다. 전화번호 보니 지방이신 것 같은데 서울은?
밑에집 천장에 얼룩이 졌다해서 우리집쪽에 누수가 발생하는거 같다 해 업체를 불러 견적을 받아보니 배관문제면 화장실 바닥 벽 뜯고 보수까지 60이라고 하더라구요 ~~ 그런데 오늘 확인된게 해바라기 수전에서 물이 새고 있었어요 ~~ 집리모델링하고 몇일 지나서 해바라기 수전쪽에서 물이 뚝뚝 하고 떨어지는거 같았지만 사용해서 그런줄 알고 그냥 넘어갔습니다 그런얘기도 처음에 했고 물이 뚝뚝 떨어지는 소르에 잠을 설치기도 했다고 했는데 처음에 배관문제일수 있다고 했지만 결국에 제말처럼 해바라기 수전이 문제였어요 ~~ 그런데 처음 제시한 금액 60만원도 내야 하고 샤워기 부스 가격도 8만원을 더 내라고 하던데 배관문제가 아닌데 왜 그가격을 내야 하냐고 했더니 찾는데 약 2시간 30분 걸렸고 해바라기 수전도 배관이라고 하더라구요 ~~ 원래 이런 가격인건지 아니면 그 아저씨가 무리하게 요구 하는건지 잘 몰라서요 ~~
안녕하세요
공사 비용 문제 때문에 속상하시겠습니다.
업체가 제시한 견적, 공사내용이 '화장실 바닥, 벽 뜯고 보수까지' 60만원 이었고 해당작업을 실시하지 않았음에도 불구하고 60만원을 청구하였다는 것은 부당하다고 생각됩니다.
또 수전교체비용을 따로 받음으로써 누수탐지 비용만 60만원 청구한다는건데 업체가 견적제시를 할 때 누수탐지비용만 따로 제시하였는지 확인이 필요할것 같네요.
참고로 누수탐지는 눈에 보이는 누수가 아니라 매설되어 보이지 않는 배관상의 누수지점을 찾는것을 말합니다.(눈에 보이지 않으니까 탐지가 필요하겠죠?) 탐지를 해서 정확한 지점을 찾고 수선을 할 수 있는 정도의 굴착을 하고 수선, 마감을 하는것이죠.
누수탐지 공사를 할 때에는 공사전 견적과 공사내용을 확실히 하고 의뢰를 하시는것이 바람직 하겠습니다.
사워기 수전을 교체하였고 하루정도 물을 사용하지
말라고 해서 하루넘게 사용안하고 샤워기 수전을 온수 냉수 나오는 입구쪽을 손으로 만져 보았는데 물이 묻어나오고 툭 하고 물방울도 떨어지는데요.ㅜㅜ 업체는 나몰라라 해요 ~~ 그때 유투버님 사례에서 3개월 뒤에 물이 말랐다고 하는 걸 본적이있는데
이것도 그거랑 같은건지 몰라서요 ㅜㅜ답답하네요 ~~
@@슈달-f7g
우선 자가진단을 통해 냉,온수 배관상의 누수여부를 확인해 보시기 바랍니다.
자가진단은 아래 영상을 보고 따라하시면 됩니다.
ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html
자가진단으로 확인했는데 물을쓰면 별침이 돌아가고 끄면 멈추긴해요 ㅜㅜ 그런데 3년전 리모델링 했을때도 해바라기 수전에서 물이 떨어졌지만 써서 그런줄 알았거든요 3년이 지난 지금 이제서야 밑에층에 문제가 생긴거라 미세누수라 그런거라 찾기 어려울수 있다고 했거든요... 미세 누수라 그런건지 너무 불안해서요ㅜㅜ 욕실 전체 공사를 해야 하는건지 지금 너무 복잡합니다
@@슈달-f7g
자가진단을 잘못하신것 같아요 아래와같이 해보세요
1.집안의 모든 수도꼭지 잠금확인
2.정수기, 변기하단 밸브 잠금
3.수도계량기 앵글밸브 잠금
4.10분간 방치(물사용금지)
5.수도계량기 앵글밸브 열기
마지막 수도계량기를 열 때 별침이 시계방향으로 휘리릭 돌아간다면 배관상의 누수가 있다고 판단합니다.
친절하고 명확하게 설명해 주셔서 구독했습니다 ~~
질문마다 댓글로 성실 답변해주신 걸 보고 용기내어 질문드립니다.
제가 오래된 아파트를 구입했습니다.
나중에 살면서 알고 보니 매도자가 아래층과 누수 다툼이 심했다고 합니다. 무리하게 개조 확장한 것이 원인이었던 것같습니다.(매도자에게 책임을 물을 수 없는 상황입니다.)
제가 욕실에서 물을 많이 쓰면 아래층이 조금씩 번지고,물을 조심해서 쓰면 천정이 마르고 해서 조심했습니다. 욕실 실리콘으로 타일 사이를 메꿨구요~.
그러다가 누수 사실을 잊은 채
작년 말에 이 아파트를 매도하고 같은 아파트에서 이사가지 않고 전세로 살고 있습니다.
문제는 이 사실을 매수인에게 고지하지 않았습니다. 매도 후 얼마 안 있어 아래층에서 제게 욕실 방수와 아래층 천정벽지 공사를 요청하기에 억울하지만 제 실수라고 생각하고 욕실방수를 마치고 공사비를 지불했습니다.
아래층 도배 및 벽지 공사도 욕실시공업체가 하기로 하고 견적을 받았습니다. 그러다
아래층에서는 천정 및 도배 공사비를 시공업체와 협의하에 직접 공사비를 달라고 하여 계좌송금했습니다. 위아래 사는 관계여서 전액 송금했는데 공사를 미루고 있습니다.
공사가 마무리 되어야 사진과 함께 일상배상금 청구를 할텐데~~.
보험사에서는 제가 소유주로 있을 때 즉시 방수를 하지 않은 것으로 보아 매도 후에 발생한 것이라고 의심한 것 같습니다.
질문1. 예전 소유주가 개조 확장한 것이 원인이 되어 누수문제가 생기면 일상생활책임보험금을 받지 못하나요?
질문2.제 집 욕실 공사비를 아래층 손해경감비용 차원에서 배상을 받을 수 있다고 아는데 보험사(손해사)는 최근 판결문이 있다며 지급을 하지 않는다고 하고,아래층 천정 및 도배 비용도 제가 현재 소유주가 아니므로 지급을 한다고 해도 전액은 어렵다고 합니다. 그런가요?
3.내 마음 같은 줄 알고 아래층에 공사비를 전액지불했는데 공사를 마냥 미루면 보험금을 받을 방법이 없나요?
4.싱크대 쪽에 있는 강화마루가 뒤틀림이 3년 전쯤 발생했고,아래층은 누수 없습니다. 원인이 뭘까요?(제가 처음 입주할 때 위층에서 누수가 원인이 되어 바닥이 엉망이어서 위층 방수와 함께 바로잡았고,일주일 만에 뒤틀림 발생)
5.현 소유주에게 공사진행상황을 말해야겠죠?
답변 부탁드립니다. ~~
안녕하세요
답변이 늦었습니다. 현재 상황으로 인해 많이 답답하시겠습니다.
우선 일상생활배상책임보험의 경우 가입자가 소유,사용,관리하는 경우 보험금처리가 가능하죠. 안타깝게도 현재 거주하는곳이 문제가 있는곳이 아니기 때문에 보험금청구가 어려워 보입니다.
본인집 누수공사비를 보험지급하지 않은 판례들이 존재하고 이로인한 분쟁소지가 있어 내년에 약관이 개정된다고 합니다. 현재 대부분의 보험사들은 내집 누수공사비를 지급해주지 않고 있으며 일부 보험사에서만 공사비를 받을수 있는 상황입니다.
자세한 내용은 가입하신 보험사에 문의하시어 확인해보시기 바랍니다.
믿을 만한 맛을 소개 좀 부탁드려요
누수가 발생할 정도라면 배관노후가 기본으로 깔리는데
배관노후가 된상태라면 벨브가 밀리는지 어쩐지도 모르는데 계량기로만 판단한다고요? ㅋㅋ 그저 웃습니다 진짜
좋은 지적입니다^^
수도계량기 앵글밸브에서 패싱이 발생하는 경우라면 누수탐지업체들이 누수유무를 판단하는 방법으로 많이 사용하고 있는 압력강하검사에서 마찬가지의 오류가 발생하겠습니다.
수도계량기로 판단하는 방법은 수압테스트, 일반적인 압력강하검사는 공기압 테스트로 압력의 변동성에 있어서 수압테스트가 훨씬 크므로 수도계량기로 판단하는 방법이 더 정확하다 할 수 있겠습니다.
수도계량기로 판단하는 방법은 아래링크를 참고하세요
ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.htmlfeature=shared
인천지역인데 공사 가능하고 믿을만하고 가격이 적정한 곳 연락처 부탁드립니다
그리고 혹시 고의로 누수를 시킬수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요
아쉽게도 인천에 개인적으로 알고있는 누수탐지업체는 없습니다. 직접 업체를 검색해보셔서 비교 견적을 받아보시고 공사를 진행하심이 좋을듯 합니다.
누수탐지 업체가 작업중에 누수가 발생할 수 있는 상황이라면 배관에 압력이 과다하게 높게 가해져서 약한부분이 파손되거나 이미 누수되고있는 부분이 커지거나 배관에 따라 연결부위일 경우 빠질수도 있겠습니다.
공정거레위반으로 소비자고발해야됩니다
좋은영상 감사합니다. 저는 5일전에누수탐지업체의뢰 보일러분배기누수로 보시고 교체및 탐지비용 65만원들어갔어요.
송금후 하루지나 다시금 아랫집에 물이 더 떨어진다하여 다시 그업체가 들어가 화장실쪽 수도배관 부분수리하셨어요 60 만원들어갔구요.
그런데 그 다음날 다시 거실쪽 전혀 새로운부위벽지가 젖고있으며 문제는 그벽과 맞닿은 옆집벽까지 젖어들고있어요.
이럴경우는 업체바꿔서 아예 수도배관공사를 싹다시해야하는걸까요? 이업체 부르면 또 한 60 만원 나오게 생겼어요.. 진짜 답답해요
도와주세요....
안녕하세요
누수 문제로 고민이 많으시겠습니다.
누수탐지업체는 누수탐지를 하기전에 수도배관중 어떤 배관상에 누수가 존재하는지 진단부터 하게됩니다.
이러한 진단은 누수지점을 수선한뒤에도 하게됩니다. 그래서 소비자는 어떤 배관상의 누수를 수선하였고 추가적인 누수가 있는지 없는지를 알 수 있습니다.
이러한 진단을 누수탐지 전후에 하지않고 공사를 진행한 업체는 누수탐지 지식이 부족한 업체라고 할 수 있겠습니다. 만약 기존 공사를 하였던 업체가 정확한 진단을 내리지 못했다면 다른 누수탐지 업체를 알아보시는것이 좋을듯 합니다.
우선 누수자가진단 방법을 알려드릴테니 한번 해보시기 바랍니다.(아래 링크 참고)
ua-cam.com/video/8pVhVw-H0tk/v-deo.html
자가진단을 해보시면 현재 직수배관(냉수,온수)의 누수존재유무를 알 수 있습니다. 최근 보일러 온도조절기에서 보충수 알람, 에러코드등을 보셨다면 난방 배관의 누수를 의심해볼수 있겠습니다.
더 궁금한점이 있다면 054-771-8537 로 전화주셔요^^
사기꾼이 너무많아
고치지도 못햇는데
돈안줘도돼요
전번 원합니다. gmail 주시던가요
054-771-8537 대상누수탐지기술학원 으로 전화주시면 됩니다^^
@박아톰 난방배관상 누수가 의심된다면 누수탐지업체의 진단을 받아보시고 누수가 있다면 탐지하여 수선을 하시면 되겠습니다.
세상이 도둑넘 천지네.. 견적 일당,난이도,재료비,교통비등 적정요금 나올텐데. 후려치기해서 꽁돈 벌 생각만 하고 있으니.. 직업의식은 개 줘버렸으니..
사장님
네!
당신이 현장 경험에 대해서
얼마나 안다고 그렇게 말하는지 참 어이가 없네요
정말 사기꾼 많습니다 저도 비슷하게 당햇어요
안타까운 마음이 듭니다ㅠ
감사합니다