Новостройки на территориях бывших промзон. Московский и Фрунзенский районы.
Вставка
- Опубліковано 9 лис 2024
- Участники: ЖК «Полис на Московской», ЖК Светлый мир «Жизнь...», ЖК «4YOU», ЖК «Триумф Парк», ЖК «Новое Купчино»
В новом ролик Иван Новостроев расскажет об освоении бывших промышленных зон на юге Петербурга - в Московском и Фрунзенском районах. Вы узнаете какие ЖК строятся в районе Предпортовой улицы и на территории завода «Самсон», какие плюсы и минусы есть у новостроек, а также сколько стоят квартиры в жилых комплексах.
Подробнее об участниках:
ЖК «Полис на Московской» от Полис Групп www.novostroy....
ЖК Светлый мир «Жизнь...» от Seven Suns Development www.novostroy....
ЖК «4YOU» от Аквилон-Инвест www.novostroy....
ЖК «Триумф Парк» от MirLand Development www.novostroy....
ЖК «Новое Купчино» от Строительный трест www.novostroy....
___________________________________________
ВКонтакте: 4istapiter
Facebook: / novostroy.su
Instagram: / instastroy
UA-cam: / novostroysu
Яндекс Дзен zen.yandex.ru/...
Тайм-коды для работяг:
ЖК «Полис на Московской» 3:17
ЖК Светлый мир «Жизнь...» 7:28
ЖК «4YOU» 16:02
ЖК «Триумф Парк» 24:58
ЖК «Новое Купчино» 28:13
Мало, ещё надо!!! 2 часть нужна👍👍👍
Шикарная обувь🤪😆😆😆
Спасибо за подробный обзор!!! Молодцы!
Уважаемый Иван, очевидно, что основная цель вашей работы это реклама жилых комплексов.
Информацию даете поверхностно, без ньюансов и различных более детальных минусов.
Недавно сам выбирал квартиру и изучал рынок новостроек города. Если идти по порядку, то проанализировав инфу пришел к следующим выводам по данным ЖК:
"Полис на Московской" - ЖК будет в окружении огромных складов, где круглосуточно будут приезжать и загружаться-выгружаться большегрузы! Дышать будет нечем, одни выхлопные газы от фур. А также скорее всего от их тарахтения невозможно будет окна открыть из-за шума (ночью например). Врятли склады перенесут в ближайшее время, т.к. выглядят новыми. Окружение депрессивное, до метро топать далеко и через сомнительные дворы.
Светлый мир «Жизнь...» - есть корпуса с огромным количеством квартир на этаже и всего парой лифтов, учитывая этажность, лифт можно будет ожидать минут по 10-15.. Также можно почитать отзывы людей со сданных ЖК на Ваське, с ужасным качеством отделки и кучей проблем. Единственное это красивый внешний вид и цены чуть ниже среднего.
"4YOU" - почти аналогично Светлый мир «Жизнь...», только качество исполнения лучше. Нету тех ужасов, что пишут про Светлый мир.
"Триумф Парк" - чуть лучше ситуация чем у соседей, но проблемы перечисленные ниже тоже коснуться.
Ситуация с социальными объектами на месте бывшего Самсона жесточайшая! Школ и садиков вообще почти нет, а также больниц по близости. Один мед кабинет вроде только какой то и все. То, что планируют построить (1-2 садика и школу) ситуацию почти не исправит, при том что неизвестно когда это будет (ответственность на городе, а не застройщиках).
Другая скрытая проблема - это отсутствие достаточного количества въездов и выездов и их ширина. К перечисленным ЖК (кроме Полиса) на территорию Самсона ведет пока только одна дорога! Плюс там еще строится ЖК Две столицы.
Есть планы конечно по благоустройству, строительству дополнительных вьездов и выездов, но что то подсказывает, что будет второе Кудрово, где еще лет 5 назад обещали, до сих пор ничего нет. Ко всем этим ЖК будет не заехать и не выехать и уж точно негде припарковаться (гляньте как там тесно между домами)! Только покупать дорогущие подземные парковки.
А там только около половины территории Самсона застраивают. Дальше-больше.
На все это еще накладывается ЛЭП которая проходит между 4YOU и Триумф Парк, наносящая вред здоровью и которую убрать тоже пока только обещают.
И еще немного дегтя: до метро более менее можно дойти только от начала района, все что дальше - далеко и срезать пока нет возможности.
До ближайших зеленых зон и парков идти очень далеко (есть возле Пулковского шоссе и все), где гулять с маленькими детьми и колясками? Во дворах не разгуляешься.
Вот теперь и пишите комменты как там классно будет, в этом гетто-муравейнике (Самсон) и экологичном Полисе.
Спасибо за труд .
Здорово! надо продолжение! И хочу новый обзор по невскому району.
Хватит по Западному Мурино гулять)) Нужна вторая часть: ЖК Галактика, ЖК ARTквартал Аквилон и Ligovsky city👍🏻
Без Аквилона, Галактики и Лиговского сити совсем куцо получилось(((( Обидно ждал большего
Ой мою будущую кв показывают, Ванечка, спасибо, глаз радуют Полис Групп, люблю👍
В моем городе брали не в восторге.
@@ЕвгенийМазурин-ь1п что не понравилось?
Австрийский квартал 2 - уже во все доме трубы меняем.
@@hornedpanda1 какой ужас🥴
@@hornedpanda1 очень надеюсь у нас все ок будет🙏
Супер, очень актуально👍🙏
Запах в туалетах иногда появляется не зависимо от использования. Задержка на 3 месяца. Коммуналку пишут что хотят за февраль 6300 отопления выставили в два раза больше. Хотели свои счетчики поставит они отказали,обшедомовой счетчик делят на всех. Короче ни чего не поверишь и недокажешь. Во дворе зимой снег плохо убирают и в мапах грязновато.
@@ЕвгенийМазурин-ь1п копец, серьёзные замечания, согласна с Вами. Посмотрим как у нас будет, надеюсь не разочаруют.
@@ЕвгенийМазурин-ь1п это про какой жк? триумф?
@@РоманКруг-г9е мой город Девяткино
смешно выглядит положительная оценка благоустройства 4ю на фоне унылой площадки с гравием вместо резиного покрытия :)
Полис стал быстро стоить совсем недавно, т.к в первых комплексах - например Берёзовая роща, из-за просрочки сдачи, дольщики отбивали неустойкой через суд 20-30% стоимости по дду) уже с пол года на счетах денег нет, поэтому судебные неустойки не выплачивают
Да да да, все будет- и скейтпарк, и фонтан, и площадки для выгула собак и все остальное. Все как на картинке будет-). Все застройщики красиво в уши заливают. А по факту... сами знаете как бывает.
Когда уже будут строить кварталы, а не микрорайоны?
Давайте лучше сюжеты про коттеджные посёлки, муравейники надоели:)
Застраивают Питер гавном, на потеху публике
Да ...таких парадных уже не будет...и потолков под 3 метра тоже
@@ale999kx7 Потолки под 3 метра допустим есть и сейчас. Но сам принцип застройки из 1970 года 20 века - хаотично расставленное монолитно/панельное 20-25 этажное месево из башен и стен.Где логика только одна - максимум м2 жилья на м2 площади.
Так уже никто не строит в европейских городах, особенно в центре! Строят какое то гетто для мигрантов и радуются- хавай что дают. Хельсинки в 3 часах езды на поезде и там другой мир, а что тут? И это Петербург.. какое падение...
Поставил лайк два раза.
Как можно сравнивать афигенскую Софию, построенную на участке по сути парка с озёрами, и говно-высер в виде Алькатраса строгого режима с конскими ценниками рядом с кладбищем?
Товарищи весь мир уже сто лет бежит из этих душных бетонных муравейников!Одумайтесь пока не поздно.
у куда же он бежит? в шалаши?
Наоборот, урбанизацию не остановить) Многие стремятся к инфраструктуре, высокооплачиваемым рабочим местам и развлечениям
Spirit Breaker чтобы была инфраструктура, нужна хорошая квартальная застройка; с хорошими дворами и благоустройством. В этих муравейниках никакой нормальный бизнес развиваться не будет, только пивнушки или ещё какое гавно.
московский район-огонь! из спальных. но локация отстой
7:37 Этот комплекс фанаты Майнкрафта проектировали?
На фасаде нет криперов, так что не в кассу))
Обзор клевый . Но шутки натянутые)
Иван куда пропал)?
Все здесь, сейчас кучу всего монтируем)
@@NovostroySu 👍 ждём новых видосов 😄
Муравейники везде. В Европе уже давно это прошли и строят квартально . Когда приезжаешь в Питер чувствуешь разницу : неуютно и грязно !
Новое купчино кирпич, потому и дорого. Найди кто сейчас строит из кирпича? Более тёплых и менее шумных домов пока нет, если это не элитка! Оценивал бы по качеству строительства, а не построят не построят. Строят быстро, снаружи красиво, а жить нельзя. Сосед двумя этажами ниже пёрнул, а ты подумал что у тебя труба лопнула!
с каких пор кирпич стал теплым материалом? открой калькулятор smartcalc и посчитай сколько метров надо кирпича, чтобы нормам соответствовать
реклама
Кто покупает это дерьмо?
За обзор 5, за жк 2, ужас!!!