Таймкоды: 1:35 География района 2:25 Интервью с Галой Борзовой 5:47 Лыжероллеры 6:27 Интервью с Романом Тарасенко 9:41 Lobster group 13:30 Интервью с Земфирой 17:49 Уникальная квартира в Хамовниках 20:08 Мэр Хамовников 22:11 Вывод 23:00 Итог
Брать интервью надо у коренного жителя хамовников, а не у Гали, которая снимает квартиру там и ходит в кофеманию, строя из себя светскую тигрицу. Интервью должен давать интеллигентный обеспеченный человек, а не это чудо, у которой понтов больше, чем денег.
@@stasnedvizhka а в чем грубость?что некая тетя Галя живя 8 лет что то может сказать о районе?что она может сказать?даже я живя 40 лет и то уж не знаю что сказать толком,а то Галя какая то 8 лет...
Район отличный, Бродский супер, но так много было сказано про коммьюнити, старую интеллигенцию, а вместо этого взяли Галю и маркетолога, которые в своем желании изобразить жителей ЦАО дошли до пародии)
ДААА! Как было сказано - нужно стремиться к тому, что бы на эту часть Москвы стала похожа вся Россия. Ещё самое крутое то что, зимой этот район такой же комфортный как и летом!
Всегда забавляло как понаехавшие преисполняются пафоса и высокомерия и хотят закрыть район, а то и город от таких же понаехавших. А что давайте закроем)) И поедет Галя обратно в Якутск или откуда она там..
В ЭТОМ ВЕСЬ СМЫСЛ!!! ФИШКА!!! ПРОСТО СУПЕР! А ТО БУДЕТ БАЙДА КАК У ВСЕХ ДРУГИХ: КРАСИВАЯ КРАСОТА, ПРЕСТИЖНЫЙ ПРЕСТИЖ, БОГАТОЕ БОГАТСТВО!!! СПАСИБО СТАС!!! С КАЖДЫМ РАЗЛМ ВСЕ ОУЧШЕ И ЛУЧШЕ!!! ПРОСТО ПРОИЗВЕДЕНИЯ ИСКУССТВА!!!
Из уст этой дамы гармоничнее прозвучит обзор города Якутск. Увезу тебя я в тундру, увезу к седым снегам, Белой шкурою медвежьей брошу их к твоим ногам. По хрустящему морозу поспешим на край земли - И среди сугробов дымных затеряемся вдали. Мы поедем, мы помчимся На оленях утром ранним - И отчаянно ворвёмся Прямо в снежную зарю. Ты узнаешь, что напрасно Называют Север Крайним, Ты увидишь: он - бескрайний, Я тебе его дарю!
Живу в Хамовниках 10 лет. Про машину реально так. Я тоже завязана на наш район, везде хожу пешком или на такси 10-20 минут максимум. Вообще никуда не езжу, кроме как по работе иногда. Друзья ВСЕ предпочитают приезжать ко мне) Любые встречи легко назначаю в пешей доступности от своего дома. Никто не против Арбата, Новодевичьего, Европейского, Яндекса.
@@FROSTA1R снимаем. Купить тут кажется пока их области фантастики. Скоро надо переезжать в своё недалеко от Сити. И уже чёт походили по тому району и не хочется. Есть шальная мысль сдавать и снимать дальше здесь 🤣
@@FROSTA1R сколько мы платим и какая площадь- сейчас таких цен нет. Живем уже 8 лет, один раз поднимали цену на 5 тысяч. На циане сами все увидите, можно офигеть от цен. Переезжаем в Береговой, Сердце столицы мне не понравилось. Хедлайнер тоже, там Подруга живет, ей уже не очень нравится.Но в итоге и она, и я, думаем остаться в Хамовниках.
Живёшь в этом районе, и понимаешь, те кто снимает квартиры в нашем районе, они именно и понтуются, устраивают свои тусовки в кофейнях, думая что они короли мира)) На самом деле тут живёт не только Земфира, тут много знаменитых людей, а главное культурноразвитых и интеллигентных.
Мне всегда нравился формат Стаса, особенно с раскрытием особенностей района через судьбы и характер его жителей. Которые отчасти формируют среду и энергетику места. Но в этот раз - осталось очень неоднозначное впечатление после просмотра, ибо главные герои ролика, по ощущениям, это полная победа упаковки над содержанием. И они никак не ассоциируются с этим замечательным местом, словно они летают вне измерений этого района.
Спасибо за обзор, 5 лет я провела в Хамовниках, знаю его вдоль и поперёк, училась там и практику проходила на заводе "Каучук", вонючка та ещё была, интересно, что построили на этом месте?
Дама - явно с врождённым комплексом провинциальности . Набережная Лужников на 16% разбита и провалена ! Опасно передвигаться в ночное время суток ! Берегите ноги ! Про цены за м2 - легче купить дом на Н. Риге ! Комьюнити там нет никакого !!! На Усач. рынке сидят такие же ГГали и оч много странных дам , обсуждая как бы найти ₽₽₽ на аренду хаты и еду 😀😀😀 Да и стеснённость района башенная !!! Ps кофемания - обычный ларёк , у которого невозможно припарковаться и присесть! В we руки помыть будешь 20 мин стоять !!!
Когда-то в Хамовниках жили интеллигентные люди. А теперь - мы слышим "НА районе". И это - говорит житель Хамовников, интерьвьюируемый. Некая Гала Борзова, антропометрически с этим районом Москвы не гармонирующая. А берущий интервью говорит -"касаемо". Биомасса расползается. Хорошая идея - тотальный диктант. И социальное ранжирование по результатам диктанта. Поезжайте в Бирюлево, господа! Или - в Капотню.
Ну факт, самый лучший и комфортный район Москвы. Но с ЦУМом это жесть прикол, не буду перечислять что еще можно перенести, давай обратно вещевой рынок в Луже тогда!
Не буду называть ЖК в Хамовниках, чтобы не портить замысел продажника. Архитектура здания бесспорно шикарная, но вот по интерьеру много вопросов. Станислав: "У нас большая гостиная - мы здесь можем встречать гостей. У нас потрясающе красивая кухня!" Давайте по порядку: 1. В кухне не сделана полноценная вытяжка над варочной поверхностью, поэтому одежда гостей будет в прямом смысле пропитываться запахом от готовки еды. 2. Кухня не встроенная и не до потолка (даже если это итальянский бренд) - в большинстве случаев признак плохого вкуса у хозяина в наше время (есть красивые кухни, но в выпуске не она). 3. За такие деньги в кухне кроме духового шкафа и микроволновки по идее должна быть кофеварка, а для искушённых и вакууматор. А в кухонном острове винный шкаф и система фильтрации для питьевой воды. 4. Система освещения не продумана. Куча встроенных точечных светильников, но даже над кухонным островом нет вывода для подвесного светильника/люстры. 5. Отличный вид - соглашусь. Но как спрятаться от солнца? Вроде вижу выводы для подключения электрокарнизов со шторами. А в систему умный дом тут всё заведено? Или её нет? 6. Остальные помещения, кроме ванной комнаты отделанной одним сортом мрамора и отдельностоящей ванной с отвратительной тумбой с раковиной , почему-то не показали. Вывод: это не красивая дизайнерская квартира, а хорошая квартира в классном ЖК, но с очень средненькой отделкой. За такую стоимость м2 застройщик мог бы привлечь нормальных дизайнеров/архитекторов для разработки полноценного дизайн-проекта и ремонта по нему. Жаль.
Было сказано, что это вторичный рынок, при чем тут застройщик)) но и во-вторых, при исходных данных, не смотря на недостатки данной квартиры, она точно стоит своих денег!
@@Anastasiya963 Всё очень просто: 1) Вторичкой называют и те абсолютно новые квартиры, которые покупаются уже не напрямую у застройщика. В данном случае получается застройщик продал все квартиры на этапе стройки, а вероятно владелец именно этой квартиры после ввода ЖК решил продать её (скорее всего заходил в этот проект как инвестиция). 2) В этом ЖК Brodsky все квартиры сдаются с готовой отделкой. 3) Главный недостаток данной квартиры - это не дизайнерский ремонт и стоимость объекта (1,5-1,7 млн. руб за м2). Если ремонт можно ещё переделать под себя, то вот с ценой уже ничего не сделать. Недавно был с заказчицей в клубном доме в центре Москвы - сдача квартиры через 2 года, ценник 700-800 тыс. руб за м2. Там нет такого панорамного вида, но есть свой плюс наоборот тихого и уютного окружения. Через 2 года можно продать будет такую квартиру практически в два раза дороже, в этом и есть умение вести свою грамотную финансовую стратегию в сфере недвижимости (покупать ликвид, который будет расти, а не тот, который уже вырос).
@@-arxnadzor7606 Не у каждого есть задача купить недвижимость, которая ещё будет расти. Эта квартира для того, кто хочет здесь и сейчас переехать и жить в центре Москвы. Очень хорошо, что вы с клиентом купили жильё, которое ещё вырастит. Но в нашей практике мы чаще покупаем жильё на этапе строительства для инвесторов, которые вместе с нами опять же продадут эту квартиру после ввода объекта в эксплуатацию. В центре Москвы не так много новостроек на этапе строительства и сужать клиенту выбор, говоря о том, что ему лучше купить исключительно то, что только строится - не правильно. Да, вы безусловно говорите ему о том, что данная квартира в стоимости уже не вырастит, но это и не всем нужно. Вы же задачи клиента закрываете , а не свои. Если клиенту это не нужно, тогда и не стоит стараться удовлетворять эту потребность. Тем более, что в Хамовниках нет ни одного проекта на этапе строительства. И что же теперь, клиенту получается вообще этот район для жизни не рассматривать, потому что там ни один лот уже не вырастит?)
@@Anastasiya963 На мой взгляд в нынешнее время даже очень богатые люди считают деньги, тем более если это связано с покупкой недвижимости для жизни с ценником в данном случае 350 млн. руб +. Всем нужен ликвидный продукт, который хотя бы отобьёт вложенные деньги при продаже. Если бы это была квартира с качественным дизайнерским ремонтом и мебелью - то согласился бы, что покупатель хочет здесь и сейчас жить в лучшем жилье за немаленькие деньги. А так, только если переделать ремонт под себя потом (а это ещё денежные доп. вложения). Мы живём в рыночных условиях и предложений достаточно, чтобы удовлетворить практически любой запрос заказчика за определённый бюджет естественно, упираться в сам район Хамовники или даже исключительно в новостройки я бы не стал.
@@-arxnadzor7606 Вы бы не стали упираться в новостройки, но говорите о том, что нужно покупать только то, что вырастит, одно другому противоречит) вы не хотите упираться в район Хамовники, но мы сейчас говорим именно о нем и я уверена, что есть люди, которые хотят жить именно в этом районе. Человек, который хочет жить в Хамовниках, в любом случае приобретёт жильё , которое в цене уже не вырастит. И исходя из вашей логики, данную квартиру вообще невозможно будет продать, потому что очень богатые люди считают деньги. Они их, безусловно, считают, но если речь идёт о приобретении жилья в том районе, который больше всего нравится, о комфорте и статусности, то без сомнения такие люди купят это жилье! В любом случае критериев приобретения может быть очень много и свой клиент все равно найдётся, думаю, что даже быстрее, чем вы думаете) а приобретёт это жилье богатый человек, который, по вашей логике, не считает деньги)
@@stasnedvizhka Это не впечатление. Это факты. Она же приезжая? Да. И сама же говорит что надо закрыть от приезжих 😀 это как пилить сук на котором сидишь)
Видимо сюжет писался под конкретную рекламную цель. Живу в районе уже 38 лет почти, с детства, люди которые снимают или только купили квартиру в этом районе ничего конечно толком о нем не знают. И слава богу, что у нас в районе нету Цума и тому подобных мест. А в парке Трубецких и так есть площадка для выгула собак:). Единственный минус для меня это множество гостей из Киргизии и того региона, которые заполонили наш район, в жилищнике работают преимущественно они:(
Продавец недвижимости и журналист - разные профессии. Цитата из авторского текста к ролику: "рост стоимость купленного с нами объекта от 20-50% в течении 1-2 лет". В течениИ? В течениЕ, садись и получай "два"!. В течениИ реки, но в течениЕ дня.
Почему вы не рассказали, что в Хамовниках в основном старый фонд с бабкинскими квартирами и ремонтом? Кухни 5 метров квадратных))) вот ищем себе квартиру уже год, без вариантов. Ещё как мне нравится хамовники вайт апартаменты)) когда ты кофеёк вышел попить-а напротив в окнах больницы люди с капельницами ходят, знаете, такие мужчины в сорочках хирургических😅красота.
Красиво жить не запретишь да согласен не всем же дано столько денег заработать или обрабатывать чтобы жить в Хамовниках но надо к этому стремится к красивой жизни всем удачи и самое главное здоровья всем ❤❤❤
10-12 лет назад жила на Академической. Не поверите, воообще не хотела от туда переезжать))) Но пожив тут, сначала на Киевской, а потом на Плющихе реально понимаешь кайф жизни)
Добрый вечер. Спрошу без негатива. В основном кто берёт там жил. площадь сейчас? Ведь ценовой сегмент ипотечного кредита высокий, не говоря о полной стоимости квартиры, если брать разом. Провожу для себя анализ
Насчёт машины согласна, тоже стоит, работаем в центре, я езжу на метро, муж вообще пешком ходит. Не знаю насчёт интеллигенции. Живу около Яндекса, утром иду на работу-соседи матом ругаются, плюются, очень много пьющих в доме, утром на балконе водочку распивают… а в соседнем доме вообще общежитие МИД и Яндекс-доставки. Азиаты готовят на первом этаже еду, развешивают своё белье, мусор везде, впечатление не приятное. Ещё и ругаются постоянно, крики, брань…это на оболенском
В ЭТОМ ВЕСЬ СМЫСЛ!!! ФИШКА!!! ПРОСТО СУПЕР! А ТО БУДЕТ БАЙДА КАК У ВСЕХ ДРУГИХ: КРАСИВАЯ КРАСОТА, ПРЕСТИЖНЫЙ ПРЕСТИЖ, БОГАТОЕ БОГАТСТВО!!! СПАСИБО СТАС!!! С КАЖДЫМ РАЗЛМ ВСЕ ОУЧШЕ И ЛУЧШЕ!!! ПРОСТО ПРОИЗВЕДЕНИЯ ИСКУССТВА!!!
Таймкоды:
1:35 География района
2:25 Интервью с Галой Борзовой
5:47 Лыжероллеры
6:27 Интервью с Романом Тарасенко
9:41 Lobster group
13:30 Интервью с Земфирой
17:49 Уникальная квартира в Хамовниках
20:08 Мэр Хамовников
22:11 Вывод
23:00 Итог
Й
Брать интервью надо у коренного жителя хамовников, а не у Гали, которая снимает квартиру там и ходит в кофеманию, строя из себя светскую тигрицу. Интервью должен давать интеллигентный обеспеченный человек, а не это чудо, у которой понтов больше, чем денег.
Попрошу без грубости.
Согласен. Причём своих денег у неё как раз таки и нету)))
@@stasnedvizhka а в чем грубость?что некая тетя Галя живя 8 лет что то может сказать о районе?что она может сказать?даже я живя 40 лет и то уж не знаю что сказать толком,а то Галя какая то 8 лет...
Всё правильно, Сергей
В Хамовниках очень мало коренных, выжили в 90,99%-приезжие из Грузии и Армении, Осетии.
Забор, то что нужно в Москве, браво. Мещанство во всей красе.
Лондон-город заборов
Район отличный, Бродский супер, но так много было сказано про коммьюнити, старую интеллигенцию, а вместо этого взяли Галю и маркетолога, которые в своем желании изобразить жителей ЦАО дошли до пародии)
Гала не вызывает ничего, кроме испанского стыда. Пустой понт.
А за свет небось экономит)))
Да у бабки комнату снимает,шмот в сешке берёт,а в инсте торгует с алли шляпой всякой. Сказать можно что угодно...
баба как баба, чего тебе не понравилось
@@tonysoprano7897 зависть ))
Она ещё живёт стандартами совка ,думает что место красит человека 😂😂😂
ДААА! Как было сказано - нужно стремиться к тому, что бы на эту часть Москвы стала похожа вся Россия. Ещё самое крутое то что, зимой этот район такой же комфортный как и летом!
Всегда забавляло как понаехавшие преисполняются пафоса и высокомерия и хотят закрыть район, а то и город от таких же понаехавших. А что давайте закроем)) И поедет Галя обратно в Якутск или откуда она там..
Откуда у вас такая информация?
@@stasnedvizhka 20:08
Можно уехать из колхоза в Москву и превратить её в колхоз.
Приехать из Якутска в Хамовники. И превратить Хамовники в Якутск.
@@КириллЖуравлев-з5й хаха
«У нас на районе»🙈🙈🙈 ужас какой, кем теперь заселён центр Москвы...
О том же подумал 😂
Деревней
Будьте проще, интеллигенция ;
Вам ли не все равно
@@labrador8544 Ненавижу фразу «будь проще». Мой девиз по жизни «будь сложнее».
Боже зачем столько лишней информации нам про ГАЛЮ и прочих???
Согласен
В ЭТОМ ВЕСЬ СМЫСЛ!!! ФИШКА!!! ПРОСТО СУПЕР! А ТО БУДЕТ БАЙДА КАК У ВСЕХ ДРУГИХ: КРАСИВАЯ КРАСОТА, ПРЕСТИЖНЫЙ ПРЕСТИЖ, БОГАТОЕ БОГАТСТВО!!! СПАСИБО СТАС!!! С КАЖДЫМ РАЗЛМ ВСЕ ОУЧШЕ И ЛУЧШЕ!!! ПРОСТО ПРОИЗВЕДЕНИЯ ИСКУССТВА!!!
Согласен, согласен
Гале жениха ищут таким способом. 😂😂😂
@@user-Aleshka она страшная как моя жизнь
Встречают рассвет, а закат провожают).
Шикарный выпуск! Спасибо тебе, Стас, за возможность поучаствовать!
Господи, мне как хамовчонку, стыдно за Галю.
Не надо ни чего стыдится, всё на столько меняется! Вы в глушь, они ни чего не имели в центр. Тупому понятно!
@Andrey B. что за бред в чем этой гале можно завидовать она кто такая перис хилтон что ли по деньгам
@Справедливый Пенсионер где она хвасталась
Из уст этой дамы гармоничнее прозвучит обзор города Якутск. Увезу тебя я в тундру, увезу к седым снегам,
Белой шкурою медвежьей брошу их к твоим ногам.
По хрустящему морозу поспешим на край земли -
И среди сугробов дымных затеряемся вдали.
Мы поедем, мы помчимся
На оленях утром ранним -
И отчаянно ворвёмся
Прямо в снежную зарю.
Ты узнаешь, что напрасно
Называют Север Крайним,
Ты увидишь: он - бескрайний,
Я тебе его дарю!
Хороший стих)
Райончик ван лав. Гала и Дима просто испанский стыд
Давай про Капотню для контраста. )) Был там случайно один раз. Впечатлил.
😆
Галу в Капотню переселить, рассказ будет гармонично сочетаться с районом.
Для кого этот район? Этот вопрос в заголовке. А в ролике - продемонстрирован человек, НЕ для которого этот район.
Стас туда не сунется
«Я бы ЦУМ сюда перенесла…», бездна интеллекта..!
Грубить тут не надо.
Гале самой не помешал бы стилист
Гале стилист уже не поможет, ей необходим психиатр, лагопед и не вариант, что поможет.
Живу в Хамовниках 10 лет. Про машину реально так. Я тоже завязана на наш район, везде хожу пешком или на такси 10-20 минут максимум. Вообще никуда не езжу, кроме как по работе иногда. Друзья ВСЕ предпочитают приезжать ко мне) Любые встречи легко назначаю в пешей доступности от своего дома. Никто не против Арбата, Новодевичьего, Европейского, Яндекса.
Как вы переехали в Хамовники ? Свое или снимаете
@@FROSTA1R снимаем. Купить тут кажется пока их области фантастики. Скоро надо переезжать в своё недалеко от Сити. И уже чёт походили по тому району и не хочется. Есть шальная мысль сдавать и снимать дальше здесь 🤣
@@chestnaia а сколько вы платите за аренду и какая площадь? Переезжать наверное в свое сердце столицы?) Шелепиха
@Andrey B. можно, но скорее всего это будет либо совсем маленькая квартира в старом доме, либо бабкин еврик. Зайдите на циан или авито и сами увидите)
@@FROSTA1R сколько мы платим и какая площадь- сейчас таких цен нет. Живем уже 8 лет, один раз поднимали цену на 5 тысяч. На циане сами все увидите, можно офигеть от цен. Переезжаем в Береговой, Сердце столицы мне не понравилось. Хедлайнер тоже, там Подруга живет, ей уже не очень нравится.Но в итоге и она, и я, думаем остаться в Хамовниках.
Галя это вообще просто провал))) смех и только 🤦🏼♂️
очень интересный обзор, спасибо за сюжет. Хотелось бы снять видео, которое зимой снято!
Супер! Обязательно ближайший год посетим это место! А есть по бюджетней районы в Москве неплохие? Хотелось бы посмотреть видеоролик
Живёшь в этом районе, и понимаешь, те кто снимает квартиры в нашем районе, они именно и понтуются, устраивают свои тусовки в кофейнях, думая что они короли мира))
На самом деле тут живёт не только Земфира, тут много знаменитых людей, а главное культурноразвитых и интеллигентных.
Спасибо за ваше мнение.
Не всегда ,район действительно хороший,зелёный .
Плюс к центру близко,доступность.
Не все люди такие ,как вы думаете
Спасибо Стас отличный выпуск! Я буду жить в Хамовниках!💪
Было очень приятно смотреть. Спасибо❤️
Благодарю за обратную связь. Очень рад что вам понравился выпуск.
О, на 7:58 родной лицей №1535, в котором проучился четыре славных года. Отличный выпуск!
@@Erika_IwdT нет, на социально-гуманитарном (Усачёва, 50))
Почаще такие видео выпускайте, пожалуйста💗
Мне всегда нравился формат Стаса, особенно с раскрытием особенностей района через судьбы и характер его жителей. Которые отчасти формируют среду и энергетику места. Но в этот раз - осталось очень неоднозначное впечатление после просмотра, ибо главные герои ролика, по ощущениям, это полная победа упаковки над содержанием. И они никак не ассоциируются с этим замечательным местом, словно они летают вне измерений этого района.
Спасибо за обзор, 5 лет я провела в Хамовниках, знаю его вдоль и поперёк, училась там и практику проходила на заводе "Каучук", вонючка та ещё была, интересно, что построили на этом месте?
Здравствуйте. Как я понимаю, ЖК Садовые кварталы
Спасибо что смотрите и комментируете. Советую съездить и посмотреть лично)
Вы правы.
@@olga8673 ЖК за забором с охранниками 😂
Потратил 25 минут своего времени по зову Варламова.
Про хамовники здесь мало, больше про каких-то клоунов, которым Стас успел лизнуть
Попрошу без грубости и оскорбления.
Полезной информации - ноль. Ахи и охи инфантильной женщины. И так все знают, что район в ТОПе.
Хамовники - это именно тот район, после которого я влюбилась в Москву 💔
Спасибо что смотрите. Что больше всего вам в нём нравится?
А можно показать раион Солнцево жк «Лучи» 🙏
съёмок самих Хамовников не хватило, улиц, проектов, домов в которых продается недвижка, сдается и т д
Мне одному приторно это смотреть? Какие-то странные персонажи... И слышать "на районе" от вроде бы умных людей, ну хз...
Не, не одному)
Мне тоже. Вы не одиноки 🙏😂
Почему у вас сложилось такое впечатление?
Филиппинка из Хамовников ахахаха
Отдельный респект за Хамовники!
Моя мечта, моя цель. Оооочень хочу жить в этом районе
Как ваше желание? Сбылось?
Дама - явно с врождённым комплексом провинциальности .
Набережная Лужников на 16% разбита и провалена ! Опасно передвигаться в ночное время суток ! Берегите ноги !
Про цены за м2 - легче купить дом на Н. Риге !
Комьюнити там нет никакого !!! На Усач. рынке сидят такие же ГГали и оч много странных дам , обсуждая как бы найти ₽₽₽ на аренду хаты и еду 😀😀😀
Да и стеснённость района башенная !!!
Ps кофемания - обычный ларёк , у которого невозможно припарковаться и присесть! В we руки помыть будешь 20 мин стоять !!!
ОБОЖАЮ ОБЗОРЫ ПРО РАЙОНЫ МОСКВЫ
Когда-то в Хамовниках жили интеллигентные люди. А теперь - мы слышим "НА районе". И это - говорит житель Хамовников, интерьвьюируемый. Некая Гала Борзова, антропометрически с этим районом Москвы не гармонирующая. А берущий интервью говорит -"касаемо". Биомасса расползается. Хорошая идея - тотальный диктант. И социальное ранжирование по результатам диктанта. Поезжайте в Бирюлево, господа! Или - в Капотню.
Про Якиманку бы
такой же кал а не передача
Район заборов. Общего единого пространства нет. Только металлические заборы и охранники. 😮
Ну факт, самый лучший и комфортный район Москвы. Но с ЦУМом это жесть прикол, не буду перечислять что еще можно перенести, давай обратно вещевой рынок в Луже тогда!
За вступительный ролик, сразу лайк! Хамовники хороши, очень хороши, но Мосфильм на них не променяю!
Я тоже)
Обожаю, Мосфильмовскую)
Да, Мосфильмовская классный район! ❤
Топовый выпуск, спасибо)
Благодарю за обратную связь.
вот это тот формат, который я буду смотреть и лайкать
По Подмосковью тоже можно проехаться, например Королёв 😁
Не буду называть ЖК в Хамовниках, чтобы не портить замысел продажника. Архитектура здания бесспорно шикарная, но вот по интерьеру много вопросов.
Станислав: "У нас большая гостиная - мы здесь можем встречать гостей. У нас потрясающе красивая кухня!"
Давайте по порядку:
1. В кухне не сделана полноценная вытяжка над варочной поверхностью, поэтому одежда гостей будет в прямом смысле пропитываться запахом от готовки еды.
2. Кухня не встроенная и не до потолка (даже если это итальянский бренд) - в большинстве случаев признак плохого вкуса у хозяина в наше время (есть красивые кухни, но в выпуске не она).
3. За такие деньги в кухне кроме духового шкафа и микроволновки по идее должна быть кофеварка, а для искушённых и вакууматор. А в кухонном острове винный шкаф и система фильтрации для питьевой воды.
4. Система освещения не продумана. Куча встроенных точечных светильников, но даже над кухонным островом нет вывода для подвесного светильника/люстры.
5. Отличный вид - соглашусь. Но как спрятаться от солнца? Вроде вижу выводы для подключения электрокарнизов со шторами. А в систему умный дом тут всё заведено? Или её нет?
6. Остальные помещения, кроме ванной комнаты отделанной одним сортом мрамора и отдельностоящей ванной с отвратительной тумбой с раковиной , почему-то не показали.
Вывод: это не красивая дизайнерская квартира, а хорошая квартира в классном ЖК, но с очень средненькой отделкой. За такую стоимость м2 застройщик мог бы привлечь нормальных дизайнеров/архитекторов для разработки полноценного дизайн-проекта и ремонта по нему. Жаль.
Было сказано, что это вторичный рынок, при чем тут застройщик)) но и во-вторых, при исходных данных, не смотря на недостатки данной квартиры, она точно стоит своих денег!
@@Anastasiya963 Всё очень просто:
1) Вторичкой называют и те абсолютно новые квартиры, которые покупаются уже не напрямую у застройщика. В данном случае получается застройщик продал все квартиры на этапе стройки, а вероятно владелец именно этой квартиры после ввода ЖК решил продать её (скорее всего заходил в этот проект как инвестиция).
2) В этом ЖК Brodsky все квартиры сдаются с готовой отделкой.
3) Главный недостаток данной квартиры - это не дизайнерский ремонт и стоимость объекта (1,5-1,7 млн. руб за м2). Если ремонт можно ещё переделать под себя, то вот с ценой уже ничего не сделать. Недавно был с заказчицей в клубном доме в центре Москвы - сдача квартиры через 2 года, ценник 700-800 тыс. руб за м2. Там нет такого панорамного вида, но есть свой плюс наоборот тихого и уютного окружения. Через 2 года можно продать будет такую квартиру практически в два раза дороже, в этом и есть умение вести свою грамотную финансовую стратегию в сфере недвижимости (покупать ликвид, который будет расти, а не тот, который уже вырос).
@@-arxnadzor7606 Не у каждого есть задача купить недвижимость, которая ещё будет расти. Эта квартира для того, кто хочет здесь и сейчас переехать и жить в центре Москвы.
Очень хорошо, что вы с клиентом купили жильё, которое ещё вырастит. Но в нашей практике мы чаще покупаем жильё на этапе строительства для инвесторов, которые вместе с нами опять же продадут эту квартиру после ввода объекта в эксплуатацию.
В центре Москвы не так много новостроек на этапе строительства и сужать клиенту выбор, говоря о том, что ему лучше купить исключительно то, что только строится - не правильно. Да, вы безусловно говорите ему о том, что данная квартира в стоимости уже не вырастит, но это и не всем нужно. Вы же задачи клиента закрываете , а не свои. Если клиенту это не нужно, тогда и не стоит стараться удовлетворять эту потребность.
Тем более, что в Хамовниках нет ни одного проекта на этапе строительства. И что же теперь, клиенту получается вообще этот район для жизни не рассматривать, потому что там ни один лот уже не вырастит?)
@@Anastasiya963 На мой взгляд в нынешнее время даже очень богатые люди считают деньги, тем более если это связано с покупкой недвижимости для жизни с ценником в данном случае 350 млн. руб +. Всем нужен ликвидный продукт, который хотя бы отобьёт вложенные деньги при продаже. Если бы это была квартира с качественным дизайнерским ремонтом и мебелью - то согласился бы, что покупатель хочет здесь и сейчас жить в лучшем жилье за немаленькие деньги. А так, только если переделать ремонт под себя потом (а это ещё денежные доп. вложения). Мы живём в рыночных условиях и предложений достаточно, чтобы удовлетворить практически любой запрос заказчика за определённый бюджет естественно, упираться в сам район Хамовники или даже исключительно в новостройки я бы не стал.
@@-arxnadzor7606 Вы бы не стали упираться в новостройки, но говорите о том, что нужно покупать только то, что вырастит, одно другому противоречит) вы не хотите упираться в район Хамовники, но мы сейчас говорим именно о нем и я уверена, что есть люди, которые хотят жить именно в этом районе. Человек, который хочет жить в Хамовниках, в любом случае приобретёт жильё , которое в цене уже не вырастит. И исходя из вашей логики, данную квартиру вообще невозможно будет продать, потому что очень богатые люди считают деньги. Они их, безусловно, считают, но если речь идёт о приобретении жилья в том районе, который больше всего нравится, о комфорте и статусности, то без сомнения такие люди купят это жилье! В любом случае критериев приобретения может быть очень много и свой клиент все равно найдётся, думаю, что даже быстрее, чем вы думаете) а приобретёт это жилье богатый человек, который, по вашей логике, не считает деньги)
Классный выпуск!
Оператор который делал кадры со светом красавчик, приятно смотреть на картинку
Да, может,просто, побольше простых людей !
Спасибо за просмотр и ваш комментарий.
Вижу уведомление о новом видео Стаса... Бросаю все и делаю перерыв с его видеороликом))
Благодарю за такие интересные форматы))) 🤝👍
Кайфовый выпуск! Класс.
Расскажи про ЯКИМАНКУ.
Снимите сюжет про пресню, отдельно от Москва сити.
Пока Пресня ещё существует. Мне кажется, что судьба её предрешена 😢
А жк Бродский хорош. С белой аркой тем более.
Приезжая хочет закрыть район от приезжих 😵💫
Почему у вас сложилось такое впечатление?
@@stasnedvizhka Это не впечатление. Это факты. Она же приезжая? Да. И сама же говорит что надо закрыть от приезжих 😀 это как пилить сук на котором сидишь)
Видимо сюжет писался под конкретную рекламную цель. Живу в районе уже 38 лет почти, с детства, люди которые снимают или только купили квартиру в этом районе ничего конечно толком о нем не знают. И слава богу, что у нас в районе нету Цума и тому подобных мест. А в парке Трубецких и так есть площадка для выгула собак:). Единственный минус для меня это множество гостей из Киргизии и того региона, которые заполонили наш район, в жилищнике работают преимущественно они:(
Скоро весна и лето. Ждите на всех площадках москвы
Спасибо за ваше мнение.
Спасибо за просмотр видео.
Хорошо жить, а жить в Хамовниках очень хорошо... 😁
Классное видео! Сделано с душой!
О, мой любимый район! Бегу смотреть!!!
Маркетолог обьясняет про то, как он «вырос», говоря, что ролс ройс, ролекс - это старая статусность, причём сам сидит в ролексах😂🤦🏻
А что по вашему статусность?
Он же не сказал, что это плохо
@@stasnedvizhka Статусность это вообще не носить часы и не пользоваться смартфоном.
Стас, продолжай.
Будет ещё лучше!!!
За Волгу спасибо. За канатку тоже. Сделайте в каждом ролике 5+ секунд русских машин. и виды с коптеров 👍👍👏👏👏браво
*Жду обзор элитного района Москвы - Текстильщики 👑*
С таким удовольствием смотрю каждый выпуск) Стас красавчик, подача материала, монтаж отличный
Классный обзорчик, кому зашёл, ставьте лайк 👍🏻 комментарию и видосику! ✌🏻
Любимый канал про любимый район :)
Самый классный район Москвы, только сегодня там на самокате катался.
я конечно долго смеялся с Галки-хамовчанки))))Везде в очках, жалко бедняжку комплексующую из-за своих узких глаз...
Жесть- ваш комментарий… приезжайте к нам-в 21 век, когда будете готовы
Гала стильная девушка и ей не зачем комплексовать.
Завидно, что она живет не в вашем Солнцевогиреево ?
@@mashalunara8713 лебезить это твой удел. А я говорю так, как думаю
@@glebkotov1528 пффф, с такой курицей я бы в любом районе не хотел бы рядом жить
Продавец недвижимости и журналист - разные профессии. Цитата из авторского текста к ролику: "рост стоимость купленного с нами объекта от 20-50% в течении 1-2 лет". В течениИ? В течениЕ, садись и получай "два"!. В течениИ реки, но в течениЕ дня.
Раыончик топ но генералы и прочие номенклатурные как по мне слишком надменные. У 9/10 квартиры все равно через наследство
Видео зашло на половину.Половина пустой болтовни.Можно в след.выпуске Арбат или Москва-Сити?!
Подписывайте на мой канал и будьте в курсе новых выпусков.
@@stasnedvizhka Я уже давно подписан на ваш канал.
Встречать закат 🙈😃👍👍👍
Юлагодарю за просмотр.
Очень интересные гости, оба такие разные, приятно слушать. Ролик отличный. Мне понравился.
Спасибо что смотрите и комментируете. Что вам больше всего т понравилось в данном выпуске?
Минус который лично ощущал несколько раз днём, это загазованность очень сильная, когда неветрено. Это реально так, часто бываю в этом районе.
Загазованность или сильный ветер, продувающий насквозь. Так себе альтернативы.
В этом плане получше в Измайлово, несколько лет там прожил (м. Первомайская).
Снимайте все районы))) расскажу также вкусно про Новогиреево)))
Есть выпуск Хорошевского района?
Подписывайтесь на мой канал и будьте в курсе новых выпусков.
Всего то квартирка 340 🍋 пойду 2 куплю )) но район внатуре прикольный )
Окна грязные, хоть бы вымыли перед съёмками. И кухня отстой 😩 а сам район очень неоднозначный, хоть и неплохой
Почему вы не рассказали, что в Хамовниках в основном старый фонд с бабкинскими квартирами и ремонтом? Кухни 5 метров квадратных))) вот ищем себе квартиру уже год, без вариантов. Ещё как мне нравится хамовники вайт апартаменты)) когда ты кофеёк вышел попить-а напротив в окнах больницы люди с капельницами ходят, знаете, такие мужчины в сорочках хирургических😅красота.
Вам старый фонд не нравится?
Любимый район, живу здесь
👍
Красиво жить не запретишь да согласен не всем же дано столько денег заработать или обрабатывать чтобы жить в Хамовниках но надо к этому стремится к красивой жизни всем удачи и самое главное здоровья всем ❤❤❤
Благодарю за обзор Стас.правнободобный честный😊
Ждем про Савеловский!
Стас, хотелось бы увидеть как у вас продвигаются дела с коворкингами
С Академического в Хамовники хочется 🤩
10-12 лет назад жила на Академической. Не поверите, воообще не хотела от туда переезжать))) Но пожив тут, сначала на Киевской, а потом на Плющихе реально понимаешь кайф жизни)
Да ладно, на Академической тоже своя прелесть есть, мне там нравится бывать.
Димас с Батайска с пустя 10 лет по лицу.
Добрый вечер. Спрошу без негатива. В основном кто берёт там жил. площадь сейчас? Ведь ценовой сегмент ипотечного кредита высокий, не говоря о полной стоимости квартиры, если брать разом. Провожу для себя анализ
Столько чуши, не по теме, я давно не слышал)))))
Обожаю этот район! Моя мечта :) И я согласна с гостем сюжета, что в Хамовниках живут люди, имеющие определенный исключительный вкус
определенный исключительный вкус?а что это значит?если не секрет,просто как то странно узнать что у меня и товарищей какой то вкус есть...
Коментарии Романа Тарасенко🤎👍👌
Спасибо что смотрите и комментируете!
Что за карикатурные гости 😀😀😀 особенно этот тип из шрека принц , слова у них еще : вайб кээээш на районе - лимита вырвалась в люди
Попрошу без оскорблений.
Благодарю, Стас👍
отличный выпуск!
Оч круто 👍
Эх.. Горизонт закрыт теперь. Не хватает его
Стас,ты лучший. Смотрю твои видио и есть к чему стремиться. 👏👏👏 малодец++++
Насчёт машины согласна, тоже стоит, работаем в центре, я езжу на метро, муж вообще пешком ходит. Не знаю насчёт интеллигенции. Живу около Яндекса, утром иду на работу-соседи матом ругаются, плюются, очень много пьющих в доме, утром на балконе водочку распивают… а в соседнем доме вообще общежитие МИД и Яндекс-доставки. Азиаты готовят на первом этаже еду, развешивают своё белье, мусор везде, впечатление не приятное. Ещё и ругаются постоянно, крики, брань…это на оболенском
Везде есть свои минусы, не только в этом районе. Но больше плюсов.
Везде есть свои минусы, не только в этом районе. Но больше плюсов.
Что у этой дамы с дикцией? Половина слов съедена, че то протароторила,
наверное, сама с трудом себя понимает.
Попрошу без грубости.
Говномания ужасная ( кофемания) переоцененная . А район наш самый лучший!
В ЭТОМ ВЕСЬ СМЫСЛ!!! ФИШКА!!! ПРОСТО СУПЕР! А ТО БУДЕТ БАЙДА КАК У ВСЕХ ДРУГИХ: КРАСИВАЯ КРАСОТА, ПРЕСТИЖНЫЙ ПРЕСТИЖ, БОГАТОЕ БОГАТСТВО!!! СПАСИБО СТАС!!! С КАЖДЫМ РАЗЛМ ВСЕ ОУЧШЕ И ЛУЧШЕ!!! ПРОСТО ПРОИЗВЕДЕНИЯ ИСКУССТВА!!!
Спасибо что смотрите и комментируете.