В Китае не могут вытащить крупных застройщиков, а в России чудесным образом смогут. Странно было бы услышать иное от риелтора, который кормится от застройщиков😂😂😂
@@Юрий-е3р4в По-честному, пузыря нет, есть голое обесценивание рублей и поэтому рост такой, а в долларах ваши квартиры на уровне 2007 года!!!Вот и говорят пусть, что дедоллоризация у нас и доллар ни к чему не привязан!Он даже к яйцам привязан намертво....
Дом в деревне покупайте подальше от города, себя и семью спасёте. Скоро в городах есть не чего будет и дома пустые будут стоять без отопления,воды,электричества.
Застройщик это верхушка айсберга, под ним генподрядчик с субподрячиками - вот отсюда нанется кризис неплатежей и задержек сроков сдачи, т. к они все в кредитах, рассчитанных по старым ценам (материалов, оборудования, зарплат строителей и т. д.). Когда брал квартиры в СПб в 2008-2016гг. вносил единовременно всю оплату на этапе скорой сдачи (1кв.м, тогда стоил 60-70к₽, к вопросу об инфляции) застройщик делал скидку 10% от стоимости квартиры. На вопрос:"А вам какой резон от этого?", отвечал:"Мы получили бабки за одну квартиру, сразу купим вагон цемента и построим еще пять". Тогда дома строились и продавались, как горячие пирожки. Вобщем, ждите "у моря погоды". .
Юмор тончайший 😂 , один термин: " интеллигентный риэлтор С Маасквы" Она же постоянно впаривала буратинам бетон, это что теперь переобувается в полёте? И да , я за последние 4 года не покупал квартиру, как и многие другие, кто способен мыслить хоть немного.
😂😂😂😂 сидите и в ус не дуйте ставка сейчас превышена на 200% от того что должно быть при нормальном рынке. Цены тоже завышены на 100% а в некоторых регионах на все 400
@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор Терзают смутные сомнения. Идёт молва сто либо вклады заморозят либо деньги обесценят. Этим держи мордам не в первой так страну кидать
Ставки будут высокие весь 25 г. С 1 января ЦБ уберет схемотозы по субсидированию застройщиком ставок. Ждём банкротство Застройщиков!!! И ещё у Государства карман не резиновый, всех не вытянет! Пример Китай, только у него экономия 2я в Мире, и то кризис недвиги!!!
Правильные инвестора нахватали в 20,21,22, и уже продали в 23 и сидят уже в долларах по 70-80руб.И сейчас ждут кэш с доллара......😂😂😂И, кстати, все квартиры проданы, а у оставленных ипотека выплачена до конца этого года!!!
Вроде как чешеш правильно !- но !!! Главный вопрос о чем расказывала 2- 1 год назад надо промониторить и от этого отталкиваться если чесаола---- покупайте ---- все понятно.--- переобулась если нет стоит прислушаться!!!---- мою мнение.мониторьте выпуски -2- х. Годичной давности
Яна, расскажите пожалуйста, что делать, если квартира у такого ненадежного застройщика уже куплена в ипотеку? Какие есть риски и как можно их максимально нивелировать и как снизить свои возможные издержки?
Я не Яна, но для ответа вам поинтересуюсь - вы изначально эту квартиру покупали с какой целью? Что будете делать, если найдется покупатель на вашу квартиру? Сейчас на каком этапе стройка?
@@iam_law покупала изначально как квартиру для жизни. Один из самых дешевых объектов в нашем городе с очень небольшой площадью, но в 22 года я на большее и не думала расчитывать.. спустя год почти выплатила 60% ипотеки, но воо начались первые звоночки: то застройщик просит подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи на полгода, то новости о том, что многие застройщики рискуют обанкротиться и тд. Сейчас абсолютно не понятно что делать, так как я не спекулянт и не продаю недвижимость. Это вообще моя первая квартира в жизни и очень страшно, что первый блин будет комом, особенно при условии, что ипотека будет уже выплачена
@@Ана-ь1л рано паниковать, так понимаю приобретали по эксроу? Хотя некоторые застройщики обходят эксроу через подставные переуступки. Письменно ответьте застройщику о том , что не согласны с доп.соглашением и доведите, что в случае задержки передачи объекта согласно ДДУ, будете претендовать на неустойку. Также в ответном письме запросите сроки передачи ключей.
@@Heinz_Kessler, эскроу + ДДУ. Менеджер застройщика уже угрожал даже подать на меня и созаемщика в суд и заявить на «преднамеренное обогащение» за мой вопрос о том, как мне будут компенсированы эти дополнительные полгода проживания в съемной квартире😅 Пока вопрос в подвешенном состоянии, но риск не получить квартиру вовремя уже очевиден. Мало того, ходят слухи о возможной продаже объекта Дом РФ и тогда вообще не понятно, будут ли что-то компенсировать за смещение сроков сдачи или этот дом превратится в долгострой на десятилетие( трясусь ужасно, тем более после видео Яны из которого выяснялось, что мой застройщик не входит в число надежных и есть весомый риск банкротства или передачи проектов в другие руки на дострой. Было бы очень ценно для успокоения души увидеть видео на такую тему, чтобы знать, как действовать в таких ситуациях вообще. А то сначала отдаешь в ипотеку все кровные с космическими переплатами, а потом даже квартиру не увидишь свою
Никто не обонкротится. Государство поддержит. Другой вопрос, что многие не выдержат и прикроют проекты и возможно будет какая то реструктуризация. Слияние или что то подобное.
В Китае не могут вытащить крупных застройщиков, а в России чудесным образом смогут. Странно было бы услышать иное от риелтора, который кормится от застройщиков😂😂😂
Вы же мне писали что нет пузыря? Переобуваетесь? Бывает! Привет ребята!
@@Юрий-е3р4в По-честному, пузыря нет, есть голое обесценивание рублей и поэтому рост такой, а в долларах ваши квартиры на уровне 2007 года!!!Вот и говорят пусть, что дедоллоризация у нас и доллар ни к чему не привязан!Он даже к яйцам привязан намертво....
Здравствуйте. Как вы думаете можно ли купить у застройщика " брусника"????? Или лучше "пик"❤❤??????
Почему только эти 2 застройщика?
Дом в деревне покупайте подальше от города, себя и семью спасёте. Скоро в городах есть не чего будет и дома пустые будут стоять без отопления,воды,электричества.
Все думают, что вклады прикроют, а попадут с квартирами. Уже попадают
Одно другого не исключает
риэлторша рассуждает о финансах: я считаю до пяти, не могу до десяти.
А я считаю до пяти и обратно)))
Привет ребята!
Самолёт не является надёжным застройщиком?
Все застройщики ненадёжные и все компании сейчас
Застройщик это верхушка айсберга, под ним генподрядчик с субподрячиками - вот отсюда нанется кризис неплатежей и задержек сроков сдачи, т. к они все в кредитах, рассчитанных по старым ценам (материалов, оборудования, зарплат строителей и т. д.). Когда брал квартиры в СПб в 2008-2016гг. вносил единовременно всю оплату на этапе скорой сдачи (1кв.м, тогда стоил 60-70к₽, к вопросу об инфляции) застройщик делал скидку 10% от стоимости квартиры. На вопрос:"А вам какой резон от этого?", отвечал:"Мы получили бабки за одну квартиру, сразу купим вагон цемента и построим еще пять". Тогда дома строились и продавались, как горячие пирожки. Вобщем, ждите "у моря погоды".
.
К вопросу не только инфляции, но и себестоимости с маржинальностью
Ну я купил с заниженным процентом, Яна, что вы хотели знать?
Водная вода. В банковский кризис ни один банк не обанкротился, но большинства уже нет
Леман Бразерс ?
@@IrinaKurbatova в России за 10 лет закрылось больше 500 банков.
Юмор тончайший 😂 , один термин: " интеллигентный риэлтор С Маасквы"
Она же постоянно впаривала буратинам бетон, это что теперь переобувается в полёте?
И да , я за последние 4 года не покупал квартиру, как и многие другие, кто способен мыслить хоть немного.
Яночка что на Ваш взгляд будет актуально в 2025м году - Чубара или Чубакрила? Т каковы выходы из сложившейся ситуации?
Чупакабра
Сейчас можно покупать только готовое жилье
Яна когда просядет рынок недвижимости? Сколько ждать? Деньги под процентами в банке. Когда валить?
😂😂😂😂 сидите и в ус не дуйте ставка сейчас превышена на 200% от того что должно быть при нормальном рынке.
Цены тоже завышены на 100% а в некоторых регионах на все 400
@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор Терзают смутные сомнения. Идёт молва сто либо вклады заморозят либо деньги обесценят. Этим держи мордам не в первой так страну кидать
@@ДмитрийМедников-х8б молва идёт в основном от риелторов, они ко вкладам очень ревнуют, деньги мимо них идут. Ничего со вкладами не будет, увидите.
@@vitaspribaltov463За счёт каких денег банки будут эти вклады отдавать?
@vitaspribaltov463 благодарю
А как же тогда работа по экскроу счетам, якобы гарантия для покупателей
И на старуху бывает проруха
комментарии информативнее самого ролика
Добрый день! Хотелось бы узнать о Гранель Москва и МО
Риски есть если застрой стрёмный. Мы на Майприорити Басманном взяли, скоро за ключами пойдем. Там уже ёлку ставят во дворе)
@@ВладиславаАгаеваРано радуетесь. Есть такая поговорка: не радуйся когда найдёшь и не плачь когда потеряешь
Застройщик вкб новостройки в Ростове на Дону в августе 23 года, семейная ипотека на 20 лет
Много воды,никакой конкретики,да ещё и некоторые выражения- недопустимы ( что за "телега"- телеграмм- вы же не на улице с друзьями )
Вы никак не будете разбираться с клиентом если застройщик обанкротится. Посочувствуете и голову в песок спрячете. Реально вы не сделаете ничего.
Как связаться с вами по вацапу? Ищу купить квартиру в Сочи сейчас , как связаться за помощью?
Ну лучше взять себе квартиру по льготке тогда, всегда пригодится, чем теперь взять под 25 процентов
Ставки будут высокие весь 25 г. С 1 января ЦБ уберет схемотозы по субсидированию застройщиком ставок.
Ждём банкротство Застройщиков!!!
И ещё у Государства карман не резиновый, всех не вытянет!
Пример Китай, только у него экономия 2я в Мире, и то кризис недвиги!!!
каждому мужчине, взявшему льготную ипотеку - мобилизация, долги государству отдавать, можно отказаться, но тогда плати по рыночной ставке
Правильные инвестора нахватали в 20,21,22, и уже продали в 23 и сидят уже в долларах по 70-80руб.И сейчас ждут кэш с доллара......😂😂😂И, кстати, все квартиры проданы, а у оставленных ипотека выплачена до конца этого года!!!
Кому тока они продали в 23м, если в 23 вторичку никто брать не хотел из-за льготной ипотеки ?
@СорокинАлександр-ч1к уступка по льготной и проходила на этапе стройки ещё.....
Яна посмотрите пожалуйста моего застройщика "Страна"
Собственники вторички не могут ничего разгонять
Что ты несешь
Эталон неееет. У меня квартира в шагале!!!
Всё кина не будет, электричество кончилось 😂😅
Невнятно что то бормочет
Вроде как чешеш правильно !- но !!! Главный вопрос о чем расказывала 2- 1 год назад надо промониторить и от этого отталкиваться если чесаола---- покупайте ---- все понятно.--- переобулась если нет стоит прислушаться!!!---- мою мнение.мониторьте выпуски -2- х. Годичной давности
Некрасивые акценты. Как то тихо умолчено, что на эскроу всего 10 лямов застраховано. Рептилоиды, наверное, сбили с толку.
Яна, расскажите пожалуйста, что делать, если квартира у такого ненадежного застройщика уже куплена в ипотеку? Какие есть риски и как можно их максимально нивелировать и как снизить свои возможные издержки?
Если купили уже , покупайте свечки и молитесь чтобы достроили.
Я не Яна, но для ответа вам поинтересуюсь - вы изначально эту квартиру покупали с какой целью? Что будете делать, если найдется покупатель на вашу квартиру? Сейчас на каком этапе стройка?
@@iam_law покупала изначально как квартиру для жизни. Один из самых дешевых объектов в нашем городе с очень небольшой площадью, но в 22 года я на большее и не думала расчитывать.. спустя год почти выплатила 60% ипотеки, но воо начались первые звоночки: то застройщик просит подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи на полгода, то новости о том, что многие застройщики рискуют обанкротиться и тд. Сейчас абсолютно не понятно что делать, так как я не спекулянт и не продаю недвижимость. Это вообще моя первая квартира в жизни и очень страшно, что первый блин будет комом, особенно при условии, что ипотека будет уже выплачена
@@Ана-ь1л рано паниковать, так понимаю приобретали по эксроу?
Хотя некоторые застройщики обходят эксроу через подставные переуступки.
Письменно ответьте застройщику о том , что не согласны с доп.соглашением и доведите, что в случае задержки передачи объекта согласно ДДУ, будете претендовать на неустойку.
Также в ответном письме запросите сроки передачи ключей.
@@Heinz_Kessler, эскроу + ДДУ. Менеджер застройщика уже угрожал даже подать на меня и созаемщика в суд и заявить на «преднамеренное обогащение» за мой вопрос о том, как мне будут компенсированы эти дополнительные полгода проживания в съемной квартире😅
Пока вопрос в подвешенном состоянии, но риск не получить квартиру вовремя уже очевиден. Мало того, ходят слухи о возможной продаже объекта Дом РФ и тогда вообще не понятно, будут ли что-то компенсировать за смещение сроков сдачи или этот дом превратится в долгострой на десятилетие( трясусь ужасно, тем более после видео Яны из которого выяснялось, что мой застройщик не входит в число надежных и есть весомый риск банкротства или передачи проектов в другие руки на дострой. Было бы очень ценно для успокоения души увидеть видео на такую тему, чтобы знать, как действовать в таких ситуациях вообще. А то сначала отдаешь в ипотеку все кровные с космическими переплатами, а потом даже квартиру не увидишь свою
Покупайте у меня ❤
Никто не обонкротится. Государство поддержит. Другой вопрос, что многие не выдержат и прикроют проекты и возможно будет какая то реструктуризация. Слияние или что то подобное.
Сама ты телега..
Ответ - нет
Вы неубедительны!
Достается ей в последнее время, бедолаге 🥹
Трепотня
Ну самолет то все равно достроят, они или другие.
Блудняк
Фамилию с первого раза тяжело правильно прочитать
Треплушка!