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呢條片,幾好👍有現況,有前瞻,有未來建議。唔係剩鬧。高質
當年我係跨區客從美孚搬過去,2015年真係限米煮限飯買左誠哥的朗屏站新樓樓花2017年才收樓入住(當年多得6m門檻bid唔到美孚/西九樓二房單位)。住左兩年幾都頂唔順咁遠,小朋友要放低俾住九龍區的外家揍,最後要搬番出去換樓住四小龍。當時都係多得樓市仲係升勢有新舊樓呎價上的差別,再加上有d積蓄先可以換到樓。之後2022年年頭限聚令一解就賣左。不過老實講從自住投資的角度,長實新樓樓雖然只有基本配置,但冇新地咁大食食哂溢價,唔會咁傷。個時元朗半新盤如xx yoho的賣價唔見得可以賣貴得幾多。
每曰有聽你分析,獲益良多
拉人哥你真本事我有相同想法深圳和深圳南完全接軌係流浮山直接蛇口后海區將來直接通路取消關口一國一制😂😂😂😂😂😂😂啲留在hk買西北區最後歸宿係和深圳樓價看齊當然係hk跌跌多多去接龍loong囉然後一齊下跌直到底部形成😢😢😢BNO走啦!
❤❤❤❤❤❤❤I-/
一國一制之前!! 你拿BNO 去英國交多啲稅先啦!!
時間問題
謝謝分享樓市資訊。同意香港樓市會同深圳接軌,香港優勢已所剩無幾,但覺得其他區跌價都唔會少過大西北,所以如果真係買,可能會考慮大西北,因為有自住需要,覺得就算跌到盡,點好過啟德同市區納米樓。深圳而家樓價有d都可能貴過香港。同埋香港連律師行、財仔呢d覺得必賺行業都收縮,商廈商舖慘蝕,空置率高,太多問題。不過,全球經濟都差,除咗新加坡受惠香港的自毀錢程,其他地方有很好嗎?
多謝分享,加油✌✌👍👍🙏🙏
其實,錦上路巒爾只是早一年入伙,一樣是shk,一樣無蝕只不過shk 溢價買遠離鐵路站(指西鐵站,不是輕鐵站)的細單位年青人好難接受晚晚要早回家,晚上只可以搭的士和好小車位(指2200後),如是住開市區,買這些新盤,真的現場觀察幾次。😊
都冇晒分別, 取消埋啲關卡咪仲方便啦!! 自由痕唔駛再簽證, 自出自入, 旅遊咪強勁覆騷囉!!
Lion哥咁如果用幾個區差唔多價錢去比較 你會點揀分別係 天水圍嘉湖嘅3房1套 約630呎 (長實)荃灣愉景新城嘅2房 約470呎 (新世界)青衣綠悠雅苑嘅2房 約530呎 (房協未補地價)麻煩晒Lion哥分析
嘉湖
謝謝分享
香港樓價下跌好似病毒由北向南蔓延西北、元朗、大埔先跌荃灣沙田其次九龍隨之淪陷啟德最慘只有港島最後最最後跌係半山山頂和南區、因為大富大貴在也佢地係深圳南之最南端將來大深圳市長市委都住天比高睇落嚟啲韭菜點死都有快感
中國香港遲早變成深圳南,只有新界區,九龍區,香港區。中國香港特區完成任務,撤銷特區,拼入深圳市。
Lion got 夠專業🎉 好強的前輩👍
今次講得好好。因為其實好多人並冇咩移民的選擇。係咁樣的市場點生存都希望lion哥多多指點
為何不移民呢失敗者😂
😅,如果真係接軌就好,其實深圳灣附近南山區或蛇口,現樓好多比香港大西北仲貴,如果口岸附近自己search樓價就知
錦上路站上蓋, SHK樓, 唔記得叫咩名,應該係蝕得好甘!
漸漸全面接軌, 求仁得仁.
要取消xx法2x條,根本沒可能,其機率有如今上突然驾崩,所以樓价只會向下,問題只是急插或慢插吧
大西北是大平原,還有大把地建樓,永遠有新樓,稍舊想套現一定要減價出貨。
您講既盤輸錢唔係因為位置在大西北,而係新鴻基新樓既Brand Premium 開價。基本上新鴻基新樓邊區都要輸。
唔關shkp事,大西北所有樓長遠一定追貼深圳
@@emersonfans新鴻基都係仆街黎架啦
但交樓質素傳統最穩陣都係shk,你俾我揀我都寧願俾高少少買安心,住過誠哥盤真係唔好搞我
@@OnloanUnit275 你呢啲咪韮菜囉 有溢價都要衝入場 交樓標準正常唔係基本條件咩 點解仲要mark up嚟賣?香港樓價已經夠離地
搞鬥爭了新鴻基死定
多謝分享,繼續支持❤
最好同中山接軌,因為深圳樓也不平,普遍要五,六千蚊呎,而中山樓價就一千蚊左右,我地先買得起,期待。
其實係
但到時人工都會跌到中山既價.
@@saisainancy係 買唔起樓純粹係人既問題
但係嘉湖開始舊,起碼30-40年樓齡。又無大型會所。。。會唔會有維修費?Lion哥,可唔可以講下元朗yoho(1至4期) 系列Vs 朗屏三寶(世宙,朗屏8號,朗城匯),分析下自住同投資邊個會好啲?😊
我都相信深港總有一天會接軌,早幾年我就諗到,仲想話入市買深圳樓.現在睇翻,好在買唔成,深圳早已被抄房客抄高晒.感覺同樣價值的樓,仲貴過香港
2021 入伙, 大概 2019 後入市蝕左有乜冤枉,求仁得仁
你知道深圳南山、蛇口、福田很多楼盘楼价比香港一般楼价高得多吗
大西北對面嘅福田,樓價大約92,00/平方米,仲貴過大西北。如果樓價可以接軌就好啦,有得升。👍👍👍
你唔好傻啦你去放盤睇下有冇人接你, 廠佬窮途地產末路呀。
@@putenkyu5225 其實我系想系深圳買,睇報紙就話跌到PK,但嗰啲平嘢你永世都買唔到,等極都好貴。
你有冇計錯數, 1 平方米=10 平方尺!!
@@ericchan7128 無計錯數,福田系$9000 港紙/呎,$9萬/平米。正確係1平方米等於10.76平方呎。
因为没字幕,lion哥说的是 赤马红羊劫。 lion哥的意思是 叫大家等多 3=4年后再买楼。现在先观望。 我不迷信。😎
lion哥上了年纪, 信赤马红羊。 我 后生,我不信。 不过 确实等3-4年,行情的趋势才会走完
買新鴻基樓質高,交收妥,必貴過其他樓。
計咗一手個折扣未? 我估接貨果個至係真正輸家
你今可以有資料上載非常好,可以清楚看到和比較,如果衹是說話有點快'就聽𣎴清楚成日都要番聽。如果之後講到樓價有字上載就好了!謝謝你🎉
youtube可以調慢播放速度。
我快速1.25都聽到lion好清楚。會否係自己個speaker問題。謝謝lion哥資訊,每日必聽。
No. One!
拉銀哥講下2047年後leasehold會點處理好嗎?
Lion哥 我買咗錦上路站旁的龍珀,已經付款一成首期,11月要上會,要唔要上會還有撻訂算
Thanks
依家撤咗辣我想等嘉湖山莊跌到5000蚊呎入貨嘅機會好似細咗好多😂
就前海撥權不撥地發展,應該將一地兩檢設在前海,該鐵路在港內增設幾個站直到前海口岸,方便港人出入暢通無阻。
期望會徹國法?剛剛先至立,起碼玩十年廿年啦。通式科玩左廿年先至取消。廿年後都2044,同2047冇分別。2047時,不如諗下香港嘅所有地會唔會收歸國有好過啦,仲話買樓?我地而家嘅樓都只係買個空間咋,你估真係擁有塊地?
如果真係有需要住大西北,跌到咩嘢位,或者有咩嘢現象出現可以當係入市訊號?
掃管芴咁偏僻都可以起大量偽豪宅。 😮
有件事可以告知你們。掃管笏一帶青山道沿岸水急海深。不適合大規模填海工程,也不會有地鐵🚇等集體運輸系統.,因靠車資永不能收回成本。選擇住這一帶,便應有交通較𣎴方便的準備。
疫情時全家賣曬3層九龍港島樓 過幾年揸住英國護照返泥照當年賣價買入6層再租俾D揸住本垃圾護照既新香港人😂😂
Support
Lion哥 咁多蝕賣盤下下都蝕百萬以上計 請問是業主移民被迫蝕賣定是什麼原因呢 誰能承受巨額都要蝕賣呢
今年蝕百萬,下年蝕二百,俾你賣唔賣?
住大西北方便北上,深圳無交社保掂買樓?。住將軍澳北上好煩
Dear brother lion, drafting the date, buy price, sale price and particularly lost percentage is extremely helpful to audience
Lion gor….你覺得海茵莊園值唔值得買?
不值
感謝Lion gor分享😊
唔少人越住越北, 終於過埋河, 樓市仲唔舒服晒?
大跌的屋苑都是遠離港鐵站兼缺乏社區配套設施
日出康城及黃竹坑上蓋唔似德福第一城等,,,,屋苑多過乜
721 已經有人叫沽樓. 自住樓都要沽. 2020仲買樓, 肯定係藍屍. 抵佢交幾百萬智商稅
人民币咁快唔見咗30點子沽力好大!!!7.26
👏👏👍
Wetland連銀行放銀主盤都蝕到pk😂
park yoho頭頂冇電纜 ,但行出街常在左右,觀瞻好唔老黎
23條加埋大西北血的教訓。大家仲諗咩。走佬啦
走!!
請問何時才跌回2004年價百零萬一間住宅樓?
坦白講,住得大西北不如返深圳住交通仲方便講完
Lion哥係話大西北係第一區同深圳接軌😂唔係話得大西北會接軌,講真香港咁鬼細係得香港人先會分得咁細
「空中樓閣大白象工程」前海發展港府並無話事權,只是執行職責。前海與港網絡不接軌,構成營商障礙;一地兩檢不搬到前海,港內無法設多個站自由出入,如何真正接軌?
咁買邊區先係保值呢?(自住房
真係要考慮租樓,甘血流成河輸錢法,點輸得起!
點跌都痴拿線貴,接軌好呀,d人搬深圳d樓住大d,似番個人住
同深圳接軌...太誇張了吧
深圳蛇口D樓都好貴嫁
人地有南山科技園同埋寶安機場,騰訊百度系曬果度,大西北有什麼?
接軌好,天水圍樓平過深圳樓好多😂
Lion哥,股市全靣红,楼市点会好?
😀😀😀
天水圍不嬲同福田差唔多價,但指連接邊區?
天水圍和深圳樓價已經接軌了。
租金呢?🤤🤤🤤
大西北元朗Yoho 最貴,比深圳樓差好遠,等死!
天水圍現價多少?
如果去嗰度買我不如索性返大陸買,橫掂都平😅!!!
👍👍👏👏
One innovate有無跌?
深圳區樓價貴過大西北很多樓,已經接軌很久了
深圳樓價又要同國內其他大城市接軌,例如,廣州,深圳樓價根本就喺超溢價。
👍👍👍👍👍👍❤❤👏👏👏👏
年輕人仲仆去買樓,証明無讀中共近代史,就要付出代價!
大西北每平米40,000元🎉🎉🎉
Lion哥,可否講下荃灣西,例如柏濤灣,全城匯呢D? 整體未來係抗跌?
😊😊😊
👍👍👍👍👍
深圳計返好多都成萬港紙一呎其實仲貴過香港
XX城買過太古成
內地人好努力咁研究点run出去外國,人又好,錢又好,內地下產又好中產又好,陪讀書又好,先旅行再諗計點留下,總之好誇張,小黑書教好多方法
大 east how to see there
liked
咁既呎价太古城都买到,唔怪得蝕到喊
😂😂😂😂😂
如果 24小时通关大把人搬上深圳住,想唔接軌都難
尼D盤當年有10 %回贈
北區都會咁,企得比較硬應該港島.
Hk比深圳目前仲有個youtube premium價值….遲d block埋google就無lu
拉人哥,屯門市廣場點睇?
由治入興好處。
痔發炎到㷫要割啦
@@kmkwong 北京喜歡就可以。係安全距離睇放煙花。
2018 to 2022 is all lost no matter which area.
大西北將來樓價可能會升不過大家要耐心等候,香港而家已經又治及興需要一段時間大家好快見到成效,如果內地經濟好香港一定會好又內地帶動香港經濟起飛帶動香港樓價上升。
錦上路都仲起緊樓
yoho w 500萬買,大家幻想10年後升上千萬
天水圍賣14000呎?
15萬港元每平方米即14萬人民萬每平方米對面海賣多少
新買家為上車客,心儀尚翠苑鄰近其工作地點,原本打算購入另一個同屋苑放盤,因為決定稍慢,被其他買家捷足先登,見上址附帶企理裝修,大部分傢具亦合用,傍晚睇樓後吃個晚飯,便登門與業主議價,最後雙方議價約一小時便迅速達成交易。原業主於2017年以249.6萬元一手買入上址,持貨7年,現帳面獲利219.2萬元離場,期內升值88%。
見到標題就哭崩,及早止蝕
深圳價都好貴
遠離新地盤
劏客
同意
當年有一个笑話幾時輪到佢發達
香港同深圳一河之隔
點都有個底,但未有耐
呢條片,幾好👍有現況,有前瞻,有未來建議。唔係剩鬧。高質
當年我係跨區客從美孚搬過去,2015年真係限米煮限飯買左誠哥的朗屏站新樓樓花2017年才收樓入住(當年多得6m門檻bid唔到美孚/西九樓二房單位)。住左兩年幾都頂唔順咁遠,小朋友要放低俾住九龍區的外家揍,最後要搬番出去換樓住四小龍。當時都係多得樓市仲係升勢有新舊樓呎價上的差別,再加上有d積蓄先可以換到樓。之後2022年年頭限聚令一解就賣左。
不過老實講從自住投資的角度,長實新樓樓雖然只有基本配置,但冇新地咁大食食哂溢價,唔會咁傷。個時元朗半新盤如xx yoho的賣價唔見得可以賣貴得幾多。
每曰有聽你分析,獲益良多
拉人哥
你真本事
我有相同想法
深圳和深圳南完全接軌
係流浮山直接蛇口后海區
將來直接通路取消關口
一
國
一
制
😂😂😂😂😂😂😂
啲留在hk買西北區最後歸宿係和深圳樓價看齊
當然係hk跌跌多多去接龍loong囉
然後
一
齊
下
跌
直到底部形成😢😢😢
BNO
走啦!
❤❤❤❤❤❤❤I-/
一國一制之前!! 你拿BNO 去英國交多啲稅先啦!!
時間問題
謝謝分享樓市資訊。
同意香港樓市會同深圳接軌,香港優勢已所剩無幾,但覺得其他區跌價都唔會少過大西北,所以如果真係買,可能會考慮大西北,因為有自住需要,覺得就算跌到盡,點好過啟德同市區納米樓。
深圳而家樓價有d都可能貴過香港。
同埋香港連律師行、財仔呢d覺得必賺行業都收縮,商廈商舖慘蝕,空置率高,太多問題。
不過,全球經濟都差,除咗新加坡受惠香港的自毀錢程,其他地方有很好嗎?
多謝分享,加油✌✌👍👍🙏🙏
其實,錦上路巒爾只是早一年入伙,一樣是shk,一樣無蝕
只不過shk 溢價買遠離鐵路站(指西鐵站,不是輕鐵站)的細單位
年青人好難接受晚晚要早回家,晚上只可以搭的士和好小車位(指2200後),如是住開市區,買這些新盤,真的現場觀察幾次。😊
都冇晒分別, 取消埋啲關卡咪仲方便啦!! 自由痕唔駛再簽證, 自出自入, 旅遊咪強勁覆騷囉!!
Lion哥
咁如果用幾個區差唔多價錢去比較 你會點揀
分別係
天水圍嘉湖嘅3房1套 約630呎 (長實)
荃灣愉景新城嘅2房 約470呎 (新世界)
青衣綠悠雅苑嘅2房 約530呎 (房協未補地價)
麻煩晒Lion哥分析
嘉湖
謝謝分享
香港樓價下跌
好似病毒由北向南蔓延
西北、元朗、大埔先跌
荃灣沙田其次
九龍隨之淪陷啟德最慘
只有港島最後
最最後跌係半山山頂和南區、因為大富大貴在也
佢地係深圳南之最南端
將來大深圳市長市委都住天比高
睇落嚟啲韭菜點死都有快感
中國香港遲早變成深圳南,只有新界區,九龍區,香港區。中國香港特區完成任務,撤銷特區,拼入深圳市。
Lion got 夠專業🎉 好強的前輩👍
今次講得好好。因為其實好多人並冇咩移民的選擇。係咁樣的市場點生存都希望lion哥多多指點
為何不移民呢失敗者😂
😅,如果真係接軌就好,其實深圳灣附近南山區或蛇口,現樓好多比香港大西北仲貴,如果口岸附近自己search樓價就知
錦上路站上蓋, SHK樓, 唔記得叫咩名,應該係蝕得好甘!
漸漸全面接軌, 求仁得仁.
要取消xx法2x條,根本沒可能,其機率有如今上突然驾崩,所以樓价只會向下,問題只是急插或慢插吧
大西北是大平原,還有大把地建樓,永遠有新樓,稍舊想套現一定要減價出貨。
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唔關shkp事,大西北所有樓長遠一定追貼深圳
@@emersonfans新鴻基都係仆街黎架啦
但交樓質素傳統最穩陣都係shk,你俾我揀我都寧願俾高少少買安心,住過誠哥盤真係唔好搞我
@@OnloanUnit275 你呢啲咪韮菜囉 有溢價都要衝入場 交樓標準正常唔係基本條件咩 點解仲要mark up嚟賣?香港樓價已經夠離地
搞鬥爭了新鴻基死定
多謝分享,繼續支持❤
最好同中山接軌,因為深圳樓也不平,普遍要五,六千蚊呎,而中山樓價就一千蚊左右,我地先買得起,期待。
其實係
但到時人工都會跌到中山既價.
@@saisainancy係 買唔起樓純粹係人既問題
但係嘉湖開始舊,起碼30-40年樓齡。
又無大型會所。。。
會唔會有維修費?
Lion哥,可唔可以講下元朗yoho(1至4期) 系列Vs 朗屏三寶(世宙,朗屏8號,朗城匯),分析下自住同投資邊個會好啲?😊
我都相信深港總有一天會接軌,早幾年我就諗到,仲想話入市買深圳樓.現在睇翻,好在買唔成,深圳早已被抄房客抄高晒.感覺同樣價值的樓,仲貴過香港
2021 入伙, 大概 2019 後入市
蝕左有乜冤枉,求仁得仁
你知道深圳南山、蛇口、福田很多楼盘楼价比香港一般楼价高得多吗
大西北對面嘅福田,樓價大約92,00/平方米,仲貴過大西北。如果樓價可以接軌就好啦,有得升。👍👍👍
你唔好傻啦你去放盤睇下有冇人接你, 廠佬窮途地產末路呀。
@@putenkyu5225 其實我系想系深圳買,睇報紙就話跌到PK,但嗰啲平嘢你永世都買唔到,等極都好貴。
你有冇計錯數, 1 平方米=10 平方尺!!
@@ericchan7128 無計錯數,福田系$9000 港紙/呎,$9萬/平米。正確係1平方米等於10.76平方呎。
因为没字幕,lion哥说的是 赤马红羊劫。 lion哥的意思是 叫大家等多 3=4年后再买楼。现在先观望。 我不迷信。😎
lion哥上了年纪, 信赤马红羊。 我 后生,我不信。 不过 确实等3-4年,行情的趋势才会走完
買新鴻基樓質高,交收妥,必貴過其他樓。
計咗一手個折扣未? 我估接貨果個至係真正輸家
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Thanks
依家撤咗辣我想等嘉湖山莊跌到5000蚊呎入貨嘅機會好似細咗好多😂
就前海撥權不撥地發展,應該將一地兩檢設在前海,該鐵路在港內增設幾個站直到前海口岸,方便港人出入暢通無阻。
期望會徹國法?剛剛先至立,起碼玩十年廿年啦。通式科玩左廿年先至取消。廿年後都2044,同2047冇分別。2047時,不如諗下香港嘅所有地會唔會收歸國有好過啦,仲話買樓?我地而家嘅樓都只係買個空間咋,你估真係擁有塊地?
如果真係有需要住大西北,跌到咩嘢位,或者有咩嘢現象出現可以當係入市訊號?
掃管芴咁偏僻都可以起大量偽豪宅。 😮
有件事可以告知你們。掃管笏一帶青山道沿岸水急海深。不適合大規模填海工程,也不會有地鐵🚇等集體運輸系統.,因靠車資永不能收回成本。選擇住這一帶,便應有交通較𣎴方便的準備。
疫情時全家賣曬3層九龍港島樓 過幾年揸住英國護照返泥
照當年賣價買入6層
再租俾D揸住本垃圾護照既新香港人😂😂
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Lion哥 咁多蝕賣盤下下都蝕百萬以上計 請問是業主移民被迫蝕賣定是什麼原因呢 誰能承受巨額都要蝕賣呢
今年蝕百萬,下年蝕二百,俾你賣唔賣?
住大西北方便北上,深圳無交社保掂買樓?。
住將軍澳北上好煩
Dear brother lion, drafting the date, buy price, sale price and particularly lost percentage is extremely helpful to audience
Lion gor….你覺得海茵莊園值唔值得買?
不值
感謝Lion gor分享😊
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721 已經有人叫沽樓. 自住樓都要沽. 2020仲買樓, 肯定係藍屍. 抵佢交幾百萬智商稅
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7.26
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23條加埋大西北血的教訓。大家仲諗咩。走佬啦
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請問何時才跌回2004年價百零萬一間住宅樓?
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Lion哥係話大西北係第一區同深圳接軌😂唔係話得大西北會接軌,講真香港咁鬼細係得香港人先會分得咁細
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咁買邊區先係保值呢?(自住房
真係要考慮租樓,甘血流成河輸錢法,點輸得起!
點跌都痴拿線貴,接軌好呀,d人搬深圳d樓住大d,似番個人住
同深圳接軌...太誇張了吧
深圳蛇口D樓都好貴嫁
人地有南山科技園同埋寶安機場,騰訊百度系曬果度,大西北有什麼?
接軌好,天水圍樓平過深圳樓好多😂
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天水圍和深圳樓價已經接軌了。
租金呢?🤤🤤🤤
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天水圍現價多少?
如果去嗰度買我不如索性返大陸買,橫掂都平😅!!!
👍👍👏👏
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深圳區樓價貴過大西北很多樓,已經接軌很久了
深圳樓價又要同國內其他大城市接軌,例如,廣州,深圳樓價根本就喺超溢價。
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大西北每平米40,000元🎉🎉🎉
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其實仲貴過香港
XX城
買過太古成
內地人好努力咁研究点run出去外國,人又好,錢又好,內地下產又好中產又好,陪讀書又好,先旅行再諗計點留下,總之好誇張,小黑書教好多方法
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如果 24小时通关大把人搬上深圳住,想唔接軌都難
尼D盤當年有10 %回贈
北區都會咁,企得比較硬應該港島.
Hk比深圳目前仲有個youtube premium價值….遲d block埋google就無lu
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2018 to 2022 is all lost no matter which area.
大西北將來樓價可能會升不過大家要耐心等候,香港而家已經又治及興需要一段時間大家好快見到成效,如果內地經濟好香港一定會好又內地帶動香港經濟起飛帶動香港樓價上升。
錦上路都仲起緊樓
yoho w 500萬買,大家幻想10年後升上千萬
天水圍賣14000呎?
15萬港元每平方米
即14萬人民萬每平方米
對面海賣多少
新買家為上車客,心儀尚翠苑鄰近其工作地點,原本打算購入另一個同屋苑放盤,因為決定稍慢,被其他買家捷足先登,見上址附帶企理裝修,大部分傢具亦合用,傍晚睇樓後吃個晚飯,便登門與業主議價,最後雙方議價約一小時便迅速達成交易。原業主於2017年以249.6萬元一手買入上址,持貨7年,現帳面獲利219.2萬元離場,期內升值88%。
見到標題就哭崩,及早止蝕
深圳價都好貴
遠離新地盤
劏客
同意
當年有一个笑話
幾時輪到佢發達
香港同深圳一河之隔
點都有個底,但未有耐