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今集係長知識, 村屋要有滿意紙,辛苦糯米搵D觀眾真係可以買黎分享成日睇你片真係發展, 同你既見識真係差十尺遠
💪🏻只係分享下自己所見所聞,更加開心既係可以同你地交流 🤩
村屋地點一般比較遠離市區,但通常樓齡及設計較舊。而這村屋景觀麻麻哋啦! 買家若選擇居住村屋,是因其面積及實用性頗大.Thanks Hellomate黑糯米影片分享,令我们增長知識了! 😄👏
住慣樓真係未必接受到住村屋,無咁方便
@@hellomatetv 絕對是呀!住惯樓真不適應住村屋的! 真是各人喜好不同呀! 😁👌
買村屋真係要小心處理,冷靜分析,也不要一時被價錢吸引。最好是有親戚朋友在附近才買。我是過來人,買入後是惡夢的開始,縱然有新沙灘的美景,但卻被無理的鄰居和惡人折磨,全家人都身心疲累!村莊裏是有道理也沒法説的,要小心啲!
例如?
你报警未先?现在是文明社会不容黑恶团伙搞黑社会阶层存在的,若调查警队有黑社会存在…立刻马上去报香港特区国安法专员办事处,包剷除貪污腐敗的警隊人員亦把黑暴徒黑社会分子消灭为止,你可以唔相信香港警察👮!但你要相信中国中央专处官员办事能力和效率👌
私人樓都一樣有煩人,運氣差姐
村屋真是寧願俾貴d買二手的,都好過貪平買未拿到滿意紙的,尤其是不熟識買賣村屋的大眾啊。這一集最後嗰part學到野, 謝謝分享!建議開全新一集專題講買賣村屋的注意事項呢!👍👍
多謝你嘅豐富資訊👍
多謝 Linda 支持 💪🏻
黑糯米好多謝你既分享 , 我都好想買村屋(荃灣附近) , 但真係會好驚 , 話晒準備左好耐先叫有1舊錢 , 話說真係有朋友中左招 , 元朗村屋 , 屋苑式管理個種 , 比人收保護費 , 48萬1年(整個屋苑計), 真係好慘😮💨都唔好意思再問佢有無比到錢
你朋友屋企係咪上左報果個屋苑,收48萬1年都好狼死下,所講既保護費係指路費嗎?村屋路權係其中一個麻煩位,所以最好揀大路邊。如果要經私人地入,最怕係唔知幾時啲村民之間反面,玩封路,咁就有排煩
@@hellomatetv ?
真係好慘🥺見佢1頭煙 (報過警都無用) , 屋苑居民意見不同 , 當然有願意比錢唔想煩 , 但朋友表示最怕既係今年48萬 ,邊個知下年會唔會變雙倍😢又講得幾岩wor
@@sinhangchan6704 我住個屋苑都係要比錢,不過係兩個屋苑夾.每月5萬,一年60萬.每戶1000左右,不過公契,同埋我買個陣律師都有講到呢點,因為大地主要收既,我估同你所講既保護費同一類,不過又慳返管理費,算數啦
這個盤 我九個月前親身睇過 個時未返新 但睇完話返新左? 其實冇返新一樣 第一樓底好矮 主人睡房一條大長陣 露台隔離個睡房係洗手間改變而成 用左張床遮住左條屎喉 令外牆身多裂紋 而且間屋有陣Up未 地板都有入水積像 我個時睇完 都估計佢好難賣得出 而且村屋 好多複習因素難評估 唔好意思 我都係有個句講個句 得罪左業主 唔好意思 只係個人感覺 期望業主早日揾到買家接貨
睇片覺得上次個一間靚仔D
多謝你分享呀,最緊要有個句講個句 👍🏻👍🏻 原來放賣咗 9個月咁耐,睇嚟真係再平啲先賣得出,因為舊樓改裝而成,一般舊複式除咗地下果層,樓上既樓底好矮同埋有橫樑,見過好多舊式村屋都有呢個問題
黑糯米有時你唔熟市場行情聽業主講可能都會累左你,我建議都係唔係嗰行就唔好扮嗰行,了解多d先好出黎做專家,始終買樓係人生大事
@@choijerry1549 唉,人哋咁辛苦做條頻道,多謝都冇句,仲話人扮專家。我自己住村屋住左20年,但係都要多謝呢條頻道,令我睇多好多嘢。村屋買賣不嬲都要好小心,黑糯米已經不斷提大家,中伏只可以怪自己,OK?
@@choijerry1549 人地免費拍片俾你睇 你就話人扮專家 真係好撚難服侍 平時睇開咩channel呀?
最近不停睇村屋想買岩哂😍😍
黑糯米,曼翹開賣了,你會唔會去拍末示範單位呀?🙏🏻🙏🏻🙏🏻因為都有啲興趣,想知下你點睇❤️🙏🏻
對村屋唔熟悉,睇黑糯米d片當睇樓😂即使係大西北友,唔係你講我都唔知大井圍係邊另外果條明渠照計唔係污水渠黎😅不過算啦,對住客黎講明渠無論係清水污水都係計污水雖然價單細d,但照屋主咁講,反而要買家銀彈要更加充足先得
係喎 😆 一言驚醒,似係雨水渠,不過好多黑色物體積聚,當佢污水咁睇 🤣
裝修唔錯
價錢係好吸引, 但實在好多野要考慮, 淨係要忍受慢速Wifi都已經好頭痛, 仲要自己需要識緊急維修, 有起事上黎好難搵人拯救...
嘩,428真係好心動💓
遠到爆又密密麻麻,加速左條行車片都要兩分鐘,朝早塞車廿分鐘先出到黎
多謝分享,長知識🙏🏽🙏🏽
間屋好靚👍但係都係怕咗業權問題😢
幾時會再介紹村屋荀盤?😍
下面有私人大花園,有機會成日開party,可能會嘈啲。
請問老屋地 重建咗三層之後 可唔可以分層出售
而大井圍鄰近於惠康百佳和3號幹線,往香港島方便迅速!
想問未補地價村屋,係唔係上唔到會做按揭?🙏🏻
樓下會唔會做車場放車,要咁大花園用八百幾萬買入,好有隱憂。
一定要啦 收番2/3000都爽 4-5架一定冇問題
開房式廚房可用明火?
好吸引 , 但同屋主一樣有小朋友 真係要有會所俾小朋友使用。
曼城?利物浦?諾定咸?
樓下大停車場花園如果經常有車出入都會好嘈, 或經常有大型活動就麻煩.
此村屋裝修就不錯,可惜景觀欠奉,條河唔知有冇異味?若叫價再平啲就好了。
應該可以再平啲,始終樓齡有返咁上下
條河沒有嗅味,早兩年好勁台風,攪到水浸。
想問下村屋地契年期係幾耐。到期係咪要比返村?
請問幾時有新嘅村屋連車位推介
住房地方好舒适,正
長知識
好想知啲個單位係咪仲賣緊
支持
Thanks Erica 💪🏻
高质
佢隻特大top hang 窗一定唔啱例😅
黑糯米💪💪
💪🏻💪🏻 Thanks Sobrina
買村屋真係要小心
whywhy
@@yuenchong1537 太多嘢要兼顧
真係好多伏位,要小心選擇
有冇唔制買几多尺的房?
似國外小鎮?我以為返左鄉下
🤣 英國好多郊區都好似鄉下㗎
係鄉下嚟。。
嗰度交通算ok, 近橫洲配水庫可以做下運動。
呢類齊哂契補哂地價既村屋做唔做到8-9成?
屋苑式既,做到8成半
好似大衛把聲。行山嗰個
我幾年前買左元郎山下村全新屋苑式村屋,今年先有滿意紙,預計要下年先補到地價 = = 想問下黑糯米對山下村既盤熟唔熟?
山下村唔太熟呀,你買左上中下邊層呢?
@@hellomatetv 3樓連天台呀
如果樓下成日開P,你就PK了
@HellomateTV黑糯米 如果真係有興趣買,連埋一個車位468萬,預計要拎幾錢出嚟?
車位 40萬要 full pay,屋主叫價 428萬,應該仲有議價空間,首期一般由 2成至 4成,要睇個別銀行按揭成數而定,所以要有足夠資金同埋要先向銀行查詢
2OO
你好呀 請教下假設買500萬既村屋 借85%首置 預幾多首期好呢? 750K+150K稅 仲有啲咩雜費?
幾年前看過, 都仲未賣得出
🤫🤔
橫洲交通其實ok唔太偏僻,錦田果個真係諗都唔好諗吊腳到pk
各有各好 😉 正如 KW Wu 所講博愛真係日夜都塞,錦田果間唔使入元朗可以避開塞車,3分鐘車就到大欖隧道,將來錦上路站商場起好咗,會增加生活配套,仲要個價好抵,買樓要趁低水,但有排都拎唔到滿意紙,無得諗 😉
出市區搭車/揸車都一定係錦田快。 錦田搭251A/B直上大欖轉車站64K去錦鐵,橫洲架K巴只出到朗屏站。
呢個差唔多橫洲最裡面
我想問下,如果睇啱點搵agent?
已經賣出咗了
呢間村屋好有問題樓底唔夠8呎大家要小心!銀行批唔到高按揭!
點解村屋要咁高?
黑糯米您好,有興趣睇樓的話可以點樣連絡🙏🏻🙏🏻
咁嘅景觀叫做靚?🤔看時勢趁勢賣,叫价平啲放售啫!黑糯米,當幫忙出條片。🤷♂️
😆 景觀麻麻,應該可以再平啲添,始終樓齡有返咁上下
1st
😝😝😝😜😜😛😛
請問廳的掛牆鐘在那裹賣?
同問
正?套丁呢D套路。招數。
有點偏遠,治安 okay 嗎?
大井圍我唔熟,反而錦上路果邊睇得比較多,不過揀大路邊亦要留意保安問題
唔偏架啦, 去朗屏站行路都行到, 唔行都可以搭小巴去元朗大馬路。
@@choifrancesca行過去至少半個鐘以上
可吾可以租
內邊歐洲,出邊非洲🤓
黑糯米,你好,我之前都有向你請教,我現在想了解一下,如果我倆夫妻經長者組合申請居屋的話,咁如果抽倒是否有規定我買几大間的屋啦?
Hi,無限制可以買幾大,只要揀樓果刻未俾人買咗就OK
@@hellomatetv 謝謝你🙏😃👌因為我剛剛收到佢話以前沒限制,現在有限制,我兩人申請只能買細單位,大概是200尺左右,咁有冇這回事現在申請條件
兩間都太偏僻啦!
唔通擺係旺角咩
@@kc0101 真
買其他城市樓…Online Searching+Online Searching….Affordable Price
規定限制
環境甚差,村屋買唔過
想睇有咩方法聯絡
經過我屋企喎
Sewer pipe near house.
呢點都幾扣分
有興趣可否提供聯絡方法
村屋就驚唔知幾耐就比地主封路姐
揀大路邊會穩陣得多
啲村民有啲好野蠻
唔掂喎個景好垃圾下..
村屋 係未好難做到9成 上車👀
做唔到 9成㗎 😉
我做7成都好難☺️
真係,個人要好仆街先會做地剷經紀!真係,個人要好仆街先會做地剷經紀!真係,個人要好仆街先會做地剷經紀!
吾該晒主持
好猛鬼㗎。
拆契已經唔好買啦,仲當係好介紹。對住條大渠,多蚊蟲剩係烏蠅都煩死啦。你話冇味?自己諗。
點解拆契唔好買?
咁既設計同裝修,又搵傻仔買🤣
迫你買咩😂
返工的就晤方便了⋯⋯
唔值錢,今時今日仲咁平
o.o
您的Tel.No.
今集係長知識, 村屋要有滿意紙,
辛苦糯米搵D觀眾真係可以買黎分享
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💪🏻只係分享下自己所見所聞,更加開心既係可以同你地交流 🤩
村屋地點一般比較遠離市區,但通常樓齡及設計較舊。而這村屋景觀麻麻哋啦! 買家若選擇居住村屋,是因其面積及實用性頗大.Thanks Hellomate黑糯米影片分享,令我们增長知識了! 😄👏
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買村屋真係要小心處理,冷靜分析,也不要一時被價錢吸引。最好是有親戚朋友在附近才買。我是過來人,買入後是惡夢的開始,縱然有新沙灘的美景,但卻被無理的鄰居和惡人折磨,全家人都身心疲累!村莊裏是有道理也沒法説的,要小心啲!
例如?
你报警未先?现在是文明社会不容黑恶团伙搞黑社会阶层存在的,若调查警队有黑社会存在…立刻马上去报香港特区国安法专员办事处,包剷除貪污腐敗的警隊人員亦把黑暴徒黑社会分子消灭为止,你可以唔相信香港警察👮!但你要相信中国中央专处官员办事能力和效率👌
私人樓都一樣有煩人,運氣差姐
村屋真是寧願俾貴d買二手的,都好過貪平買未拿到滿意紙的,尤其是不熟識買賣村屋的大眾啊。這一集最後嗰part學到野, 謝謝分享!建議開全新一集專題講買賣村屋的注意事項呢!👍👍
多謝你嘅豐富資訊👍
多謝 Linda 支持 💪🏻
黑糯米好多謝你既分享 , 我都好想買村屋(荃灣附近) , 但真係會好驚 , 話晒準備左好耐先叫有1舊錢 , 話說真係有朋友中左招 , 元朗村屋 , 屋苑式管理個種 , 比人收保護費 , 48萬1年(整個屋苑計), 真係好慘😮💨都唔好意思再問佢有無比到錢
你朋友屋企係咪上左報果個屋苑,收48萬1年都好狼死下,所講既保護費係指路費嗎?村屋路權係其中一個麻煩位,所以最好揀大路邊。如果要經私人地入,最怕係唔知幾時啲村民之間反面,玩封路,咁就有排煩
@@hellomatetv ?
真係好慘🥺見佢1頭煙 (報過警都無用) , 屋苑居民意見不同 , 當然有願意比錢唔想煩 , 但朋友表示最怕既係今年48萬 ,邊個知下年會唔會變雙倍😢又講得幾岩wor
@@sinhangchan6704 我住個屋苑都係要比錢,不過係兩個屋苑夾.每月5萬,一年60萬.每戶1000左右,不過公契,同埋我買個陣律師都有講到呢點,因為大地主要收既,我估同你所講既保護費同一類,不過又慳返管理費,算數啦
這個盤 我九個月前親身睇過 個時未返新 但睇完話返新左? 其實冇返新一樣 第一樓底好矮 主人睡房一條大長陣 露台隔離個睡房係洗手間改變而成 用左張床遮住左條屎喉 令外牆身多裂紋 而且間屋有陣Up未 地板都有入水積像 我個時睇完 都估計佢好難賣得出 而且村屋 好多複習因素難評估 唔好意思 我都係有個句講個句 得罪左業主 唔好意思 只係個人感覺 期望業主早日揾到買家接貨
睇片覺得上次個一間靚仔D
多謝你分享呀,最緊要有個句講個句 👍🏻👍🏻 原來放賣咗 9個月咁耐,睇嚟真係再平啲先賣得出,因為舊樓改裝而成,一般舊複式除咗地下果層,樓上既樓底好矮同埋有橫樑,見過好多舊式村屋都有呢個問題
黑糯米有時你唔熟市場行情聽業主講可能都會累左你,我建議都係唔係嗰行就唔好扮嗰行,了解多d先好出黎做專家,始終買樓係人生大事
@@choijerry1549 唉,人哋咁辛苦做條頻道,多謝都冇句,仲話人扮專家。我自己住村屋住左20年,但係都要多謝呢條頻道,令我睇多好多嘢。村屋買賣不嬲都要好小心,黑糯米已經不斷提大家,中伏只可以怪自己,OK?
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即使係大西北友,唔係你講我都唔知大井圍係邊
另外果條明渠照計唔係污水渠黎😅不過算啦,對住客黎講明渠無論係清水污水都係計污水
雖然價單細d,但照屋主咁講,反而要買家銀彈要更加充足先得
係喎 😆 一言驚醒,似係雨水渠,不過好多黑色物體積聚,當佢污水咁睇 🤣
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唔值錢,今時今日仲咁平
o.o
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