さすが！19年連続１位「南口」上昇率なら「新札幌」専門家「札幌はまだまだ上昇基調」のワケ

相続税などを計算する際に基準となる土地の価格「路線価」が公表されました。
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北海道内で最も高かったのはＪＲ札幌駅南口前で、１９年連続のトップとなりました。
国税庁が算出する路線価は、道路に面した土地の１平方メートルあたりの評価額で、相続税などを計算する基準となります。
道内の最高額はＪＲ札幌駅南口前「道道札幌停車場線通り」で、去年より９．０％アップの７２８万円でした。
これで１９年連続のトップです。
また、最も上昇率が高かったのは札幌市厚別区の「新札幌駅前通り」で、去年に比べて１６．７％上がりました。
（札幌市民）「市民にとってはあんまりうれしくない。マイホームがどんどん遠のくような感じがする」
（恵庭市民）「札幌の価値が上がるのはうれしいけど、上がり続けるのはちょっと」
専門家は札幌の路線価の上昇について、建築費の高騰などが歯止めをかけているとしながらも、今後も上昇は続くと予想しています。
（北海道不動産鑑定士協会　横山幹人理事）「建築費が上がっているから、商業・住宅ともに買いにくくなっている、マンションも高くなっている。それで地価上昇が弱くなっている。札幌はまだまだ利回りが全国的に高いですし、空室率も政令指定都市のなかでは低いですので、投資家から見た場合は投資対象として魅力がある。上昇基調じゃないかなと」
一方、最も下落率が大きかったのは道南・江差町の「道道江差停車場線通り」で、マイナス５．９％でした。
路線価の全道平均では去年よりも５．２％上昇していて、再開発が進む札幌が全体を押し上げました。(2024年7月1日放送)
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