Excelente tutorial muy bien explicado paso a paso , claro y conciso, la verdad allá en Colombia todo es tan complicado , tanta vuelta , tanto requerimiento mejor rentaré mi apartamento con una agencia, gracias de nuevo por tu maravilloso aporte , God Bless!!
En mi canal pueden ver otros videos relacionados con las plataformas de alquileres! Si quieren suscribirse ahi voy subiendo mas videos para ayudarnos!❤
Hay que recordar que de acuerdo a las actuales normas legales, si se va a usar un nombre comercial: "casa de pepito perez", Finca Villa Lolita, Suite El Almirante, Apartamento Mantilla, etc....Se debe hacer matricula mercantil en Cámara de Comercio y por ende sacar el indsutria y comercio en la respectiva alcaldía. Usar nombres en redes, portales de hospedaje, etc...significa tener una identificación comercial, por lo cuál se debe sacar dichos documentos que acrediten el uso comercial de un estblecimientos.
Tienes toda la razón aunque no es obligatorio tener cámara de comercio o nombre mercantil... acá en este video pueden ver todo lo que necesitan para iniciar , lo que si es obligatorio es el registro de la actividad económica en la dian a fines ua-cam.com/video/GqYxodz31rE/v-deo.htmlsi=OHsNKWpLUEWwfFc_
Humm fui ala camara y comercio solo me dijeron que activars la actividad comercial en la dian y hacer ña inscripcion del registro nacional de turismo por plataforma
Para poder ejercer la actividad de rentas cortas, es esencial que este permitido en el reglamento de propiedad horizontal del edifico , de lo contrario la administración esta obligada a denunciarte.
la renovación del RNT registro nacional de Turismo es gratis, se debe hacer en los primero 3 meses del año, eso si para renovar se debe haber pagado los aportes a fontur, los cuales son de 2.500 por cada millón en ventas, la tarifa que él menciona de la renovación del RNT es si uno se pasa del periodo de 3 meses iniciales, pero en líneas generales no es tan difícil, es cuestión de estar pendiente de las fechas y tener la tarjeta de registro de alojamiento al día
hola! gran video!!, una consulta: arrende un apartamento y el propietario me dio permiso de ponerlo en Airbnb, la pregunta es: esos tramites (Dian, cámara y comercio, RNT) los debe hacer el dueño del apartamento? o los podría tramitar yo dado que el propietario me dio el permiso
Hola gracias yo deseo poner una propiedad en airbandb . Como es El tema de la clave y chapa como funciona ? Que responsabilidades tengo como propietaria?
Buen día, primero que todo agradecer por estos video que son muy claros para los que estamos empezando en esto del Airbnb. Quisiera pedirle una orientación al autor del video sobre los detalles para el registro del apartamento en el Registro Nacional de Turismo, ya he hecho dos intentos y en ambos casos me han rechazado la solicitud, las dos veces he intentado hacer el registro de "Plataforma electrónica o digital", no se si deba entonces registrar un inmueble, pero ahi me empieza a pedir datos que desconozco. Cualquier ayuda será bienvenida. Muchas gracias
11 місяців тому
Cuando rechazan es por información completa. Igual te llaman de la cámara de comercio y te ayudan.
Buen día gracias por el video yo estoy intentando hacer el RNT pero me lo rechaza, podrías decirme cuál el el código q registraste en la dian ? Gracias ósea el número q tiene uno q colocar en el Rut y en la cámara
Hermano una consulta, ya publiqué el inmueble y ya tengo una reserva para el 9 de febrero, aribnb no me ha enviado nada sobre el pago, eso lo hacen un día después de la fecha para la cual está reservado?
Hola Juan mil gracias por la información, quisiera saber sinceramente si con todos estos gastos adicionales, aún sigue siendo más rentable que una renta mensual fija ?
Hola como estas, claro que si, la clave es trabajar de la mano con varias plataformas simultáneamente, ahí en el canal tengo un par de videos que te pueden servir, saludos
Hola Juan, Muchas gracias por compartir la informacion. Queria preguntarte y con relacion al tema de fontur, esto para que se necesita, he visto en otros lugares que se necesita este tambien.
Hola soy nuevo en esto. una pregunta: los pasos 2, 3, y 4 de la descripción si voy a alquilar un cuarto de mi casa con baño compartido en estrato 3 se hacen igual?, o los puedo omitir?
Hola, muy buen video. Quisiera preguntarte cuál es mejor método para recibir el pago por la plataforma o que experiencia tienes tu que puedas compartir. Muchas gracias
El mejor es poder vincular la cuenta bancaria, aveces hay problemas con ellas por eso es preferible que sea bancolombia, es la que menos tiene problema, la segunda es payoneer
He escuchado que se requiere registro mercantil si se tiene más de un espacio , además pagos a fontur y exigir Targeta registro de alojamiento a huéspedes .¿como serán estos trámites?
11 місяців тому+1
No, el registro mercantil es cuando la propiedad se convierte en un establecimiento comercial. Y eso sucede cuando le pones nombre y haces publicidad con dicho nombre. Ejemplo: Finca Villa Lolita, Casa de Campo Los Amaneceres, Suite El Padrino, NIDO Apartamento, etc.
Hola Juan buenos tips yo pienso empezar con uno pero escuché a un abogado por youtube que solo se requería el RNT y el runt con la actividad que no se necesitaba cámara de comercio si es solo uno, estoy en Medellín. Lo otro es si es mejor ser persona natural o serlo como empresa?
como persona natural se podría ahorrar el IVA, si pertenece a regímen simplificado, pero si a su nombre tiene un local u otro negocio, o si supero sino estoy mal unos 55 millones en ventas el año anterior, le tocaría cobrar IVA y pasar al regimen común
Hola Estoy construyendo una propiedad en barranquilla de tres apartamentos de 82 metros cuadrados cada uno es decir de tres pisos Como puedo dar estos apartamentos para que alguien lo administre??
Que buenos videos y como cuentas tu experiencia en la plataforma que nos sirve a los que estamos iniciando, una pregunta. Se debe pagar seguridad social en base a lo que se gana al mes con Airbnb? Gracias
Hola como estas , la verdad creería que es buscar a las personas dueñas y demostrarles que es mucho más rentable alquilarlo por una plataforma que dárselo a una inmobiliaria y pues cobrar una comisión por reservacion
El RNT lo puedes obtener solo inscribiendo la propiedad como dice en el video, el problema lo vas a tener es con la administración del conjunto que lo permite y te pueden multar.
Excelente tutorial muy bien explicado paso a paso , claro y conciso, la verdad allá en Colombia todo es tan complicado , tanta vuelta , tanto requerimiento mejor rentaré mi apartamento con una agencia, gracias de nuevo por tu maravilloso aporte , God Bless!!
Gracias, vamos a iniciar, con muchas expectativas. Somos clientes a nivel nacional y nos encanta. En verdad muchas gracias!
Gracias juan por tu genrocidad al compartir tus conocimientos
De verdad Muchas gracias por tomarte el tiempo y explicarnos, me ayudo muchísimo. Por favor más videos del tema de airbnb segun tu experiencia.
En mi canal pueden ver otros videos relacionados con las plataformas de alquileres! Si quieren suscribirse ahi voy subiendo mas videos para ayudarnos!❤
excelente información mi hermano bien claro y preciso te sigo
Muchas Gracias , Excelente informacion!!
muy bueno parce me gusto mucho la explicacion estoy queriendo empezar a arrendar dos cuartos por eso estoy viendo estos tutoriales
Gracias ! Acá estamos para ayudarnos
Muchas gracias por compartir toda esta información.
Excelente mi hermano
super gracias me fue util
Hay que recordar que de acuerdo a las actuales normas legales, si se va a usar un nombre comercial: "casa de pepito perez", Finca Villa Lolita, Suite El Almirante, Apartamento Mantilla, etc....Se debe hacer matricula mercantil en Cámara de Comercio y por ende sacar el indsutria y comercio en la respectiva alcaldía. Usar nombres en redes, portales de hospedaje, etc...significa tener una identificación comercial, por lo cuál se debe sacar dichos documentos que acrediten el uso comercial de un estblecimientos.
Tienes toda la razón aunque no es obligatorio tener cámara de comercio o nombre mercantil... acá en este video pueden ver todo lo que necesitan para iniciar , lo que si es obligatorio es el registro de la actividad económica en la dian a fines
ua-cam.com/video/GqYxodz31rE/v-deo.htmlsi=OHsNKWpLUEWwfFc_
Muchas gracias por tan valiosa información, aprecio por compartir!
Humm fui ala camara y comercio solo me dijeron que activars la actividad comercial en la dian y hacer ña inscripcion del registro nacional de turismo por plataforma
Para poder ejercer la actividad de rentas cortas, es esencial que este permitido en el reglamento de propiedad horizontal del edifico , de lo contrario la administración esta obligada a denunciarte.
Yo quiero poner uno😅. Primero estoy investigando bien el tema, por eso llegué aqui 😊
Cómo vas con el proceso
Excelente video ojala subas mas
Que buen tutorial parcero, me quedó todo muy claro
Excelente información, muchas gracias Juan...!!
Muchas gracias por tan valiosa información
la renovación del RNT registro nacional de Turismo es gratis, se debe hacer en los primero 3 meses del año, eso si para renovar se debe haber pagado los aportes a fontur, los cuales son de 2.500 por cada millón en ventas, la tarifa que él menciona de la renovación del RNT es si uno se pasa del periodo de 3 meses iniciales, pero en líneas generales no es tan difícil, es cuestión de estar pendiente de las fechas y tener la tarjeta de registro de alojamiento al día
Hola podrías ayudarme a resolver algunas dudas?
¿$2.500 pesos colombianos por cada millón ?
Ve para propiedad en zona rural vereda como aplica
Cuándo el dice registro en la DIAN, se refiere al RUT?.
hola! gran video!!, una consulta: arrende un apartamento y el propietario me dio permiso de ponerlo en Airbnb, la pregunta es: esos tramites (Dian, cámara y comercio, RNT) los debe hacer el dueño del apartamento? o los podría tramitar yo dado que el propietario me dio el permiso
Hola. Muchas gracias! Los puedes hacer a tu nombre no hay lío, lo importante es que la propiedad como tal quede registrada en el RNT
Hola gracias yo deseo poner una propiedad en airbandb . Como es El tema de la clave y chapa como funciona ?
Que responsabilidades tengo como propietaria?
Buen día, primero que todo agradecer por estos video que son muy claros para los que estamos empezando en esto del Airbnb. Quisiera pedirle una orientación al autor del video sobre los detalles para el registro del apartamento en el Registro Nacional de Turismo, ya he hecho dos intentos y en ambos casos me han rechazado la solicitud, las dos veces he intentado hacer el registro de "Plataforma electrónica o digital", no se si deba entonces registrar un inmueble, pero ahi me empieza a pedir datos que desconozco. Cualquier ayuda será bienvenida. Muchas gracias
Cuando rechazan es por información completa. Igual te llaman de la cámara de comercio y te ayudan.
Muy útil gracias.
Excelente muchas gracias por la información
Excelente video
Brother, empezaré con Airbnb este año y aprecio tu contenido. Pasame tu link de referido de Airbnb!
Si tengo dos apartamentos para Airbnb, qué documentos legales debo tener?
Buen día gracias por el video yo estoy intentando hacer el RNT pero me lo rechaza, podrías decirme cuál el el código q registraste en la dian ? Gracias ósea el número q tiene uno q colocar en el Rut y en la cámara
Hola Jaime, me paso igual con el RNT, pero mis actividades con CC son las indicadas, cambiaste algun codigo de la DIAN o ya te aprobaron el RNT?
Buenas noches, el código es 5511
Hola Juan y si saco solo lo de la DIAN y no saco la cámara de comercio, no habrá ningún problema? Ya que solo tengo dos habitaciones pa arrendar.
Tienes que especificar bien la actividad económica, pídele a un asesor en la dian que te explique bien el tema
Hermano una consulta, ya publiqué el inmueble y ya tengo una reserva para el 9 de febrero, aribnb no me ha enviado nada sobre el pago, eso lo hacen un día después de la fecha para la cual está reservado?
Hola Juan mil gracias por la información, quisiera saber sinceramente si con todos estos gastos adicionales, aún sigue siendo más rentable que una renta mensual fija ?
Hola como estas, claro que si, la clave es trabajar de la mano con varias plataformas simultáneamente, ahí en el canal tengo un par de videos que te pueden servir, saludos
Hola Juan, Muchas gracias por compartir la informacion.
Queria preguntarte y con relacion al tema de fontur, esto para que se necesita, he visto en otros lugares que se necesita este tambien.
Hola, lo que tengo entendido es que esto se requiere cuando tenemos varias unidades en alquiler por las plataformas
Gracias Juan
muy buena info juan, y como es el tema con booking, seria genial que lo compartieras
Un Anterior video hablo de eso
Hola soy nuevo en esto.
una pregunta: los pasos 2, 3, y 4 de la descripción si voy a alquilar un cuarto de mi casa con baño compartido en estrato 3 se hacen igual?, o los puedo omitir?
Hola juan ese valor de 100 mil que pagaste en camara y comercio son de que? Que procesobte realizaron allá?
Hola, muy buen video. Quisiera preguntarte cuál es mejor método para recibir el pago por la plataforma o que experiencia tienes tu que puedas compartir. Muchas gracias
El mejor es poder vincular la cuenta bancaria, aveces hay problemas con ellas por eso es preferible que sea bancolombia, es la que menos tiene problema, la segunda es payoneer
@@home2.go.a mi no me salió para vincular la cuenta de bancolombia, solo me daba opción de wester unión, tarjeta de crédito y payoner
Tu dministras en Bogota?
Cómo puedo Colocar el precio por persona x Noche
He escuchado que se requiere registro mercantil si se tiene más de un espacio , además pagos a fontur y exigir Targeta registro de alojamiento a huéspedes .¿como serán estos trámites?
No, el registro mercantil es cuando la propiedad se convierte en un establecimiento comercial. Y eso sucede cuando le pones nombre y haces publicidad con dicho nombre. Ejemplo: Finca Villa Lolita, Casa de Campo Los Amaneceres, Suite El Padrino, NIDO Apartamento, etc.
Hola Juan buenos tips yo pienso empezar con uno pero escuché a un abogado por youtube que solo se requería el RNT y el runt con la actividad que no se necesitaba cámara de comercio si es solo uno, estoy en Medellín. Lo otro es si es mejor ser persona natural o serlo como empresa?
como persona natural se podría ahorrar el IVA, si pertenece a regímen simplificado, pero si a su nombre tiene un local u otro negocio, o si supero sino estoy mal unos 55 millones en ventas el año anterior, le tocaría cobrar IVA y pasar al regimen común
Hola
Estoy construyendo una propiedad en barranquilla de tres apartamentos de 82 metros cuadrados cada uno es decir de tres pisos
Como puedo dar estos apartamentos para que alguien lo administre??
Que buenos videos y como cuentas tu experiencia en la plataforma que nos sirve a los que estamos iniciando, una pregunta. Se debe pagar seguridad social en base a lo que se gana al mes con Airbnb? Gracias
Creería q con la reforma q va en trámite si, yo pagaba solo salud y ahora me piden fpv también
El rnt se paga trimestral, se puede al año pero ellos indican q sea trimestral de todas formas.
gracias 👍
Hola, Juan sabes algo de cómo se trabaja con aptos de terceros ?
Hola como estas , la verdad creería que es buscar a las personas dueñas y demostrarles que es mucho más rentable alquilarlo por una plataforma que dárselo a una inmobiliaria y pues cobrar una comisión por reservacion
Gracias Juan, una duda si el conjunto de aptos no permite rentas cortas como obtengo el RNT?
El RNT lo puedes obtener solo inscribiendo la propiedad como dice en el video, el problema lo vas a tener es con la administración del conjunto que lo permite y te pueden multar.
@@home2.go. si pongo otra propiedad? Diferente al que voy a usar para rentar turística?
ua-cam.com/video/GqYxodz31rE/v-deo.htmlsi=AkEkkxZsMBACOKlI
Para los que me han preguntado como realizar el RNT, TRA Y FONTUR aca pueden verlo
Pero si la persona no es propietario de ningún inmueble igual se debe registrar en todos? Explícame ahí por favor gracias
Te resgistras como operador turistico en el rut
Por favor nos puede indicar en una reserva de 100.000 pesos cuales serian los valores y causas por las que descuentan.
Una comisión para Airbnb es poco, también debes agregar el valor del aseo para que puedas prestar un buen servicio de hotel bien aseado
Hola cuentame los del iva