Третий дом мне понравился, он сильно отличается качеством и аккуратностью от первого дома. Еще бы убрать студии 13% и везде потолки 3м, и спорить было бы не о чем. Ждем, что получится у ЛСР в последующих домах 4-5-6-7... Что думаете? Пишите комментарии.
@@ЮлияВыборнова-б4р Процентов на 50 в комфорт- стандарт. Бизнес+ и Элит наоборот +10-30%. Просадка еще в недобизнесе и высоком комфорте. Это у нас так. Кто работал в основном в эконом - комфорте - у них все не очень.
В 3 доме я постоянно слышу, как соседи сверху делают детей, ночью слышно было на 4 этажа верх и низ стук, по монолиту передавался, часто слышу как соседи смотрят фильмы, про ремонтные работы вообще молчу
тот, кто сравнивает это с советским ампиром абсолютно ничего не смыслит в архитектуре. никакого декора, стеклянные козырьки это вообще смешно - максимально дешево и убого. гранит - и что, это теперь уже элита? ценность не в материале, а в проекте в целом, в архитектуре, внешнем виде, инфраструктуре вокруг дома. Сталинские районы строились в комплексе - дороги, парки, школы. Тут, такое ощущение, что автор в первый раз увидел гранит и раз 100 восхитился. Какая архитектура может быть если элементарно здания гигантские - просто чувствуешь себя неуютно когда со всех сторон это нависает над тобой и давит.Архитектурной мысли нет абсолютно, это не делали архитекторы как в советское время, это делали бизнесмены, чтобы продать дороже, сделав чут-чуть лучше чем стрёмные цветастые муринские коробки
Спасибо за обзор ! Вы несколько раз перепутали 3 и 2 дом ЦНН. В начале вашего видео и в конце вы находитесь во второй парадной ( квартиры 75-142) второго дома ( входили со стороны Невы), и гранитные ограждения только у второго дома ; и вид на Неву только со второго . А третий дом «п» образный , он находится за ним ( там вы сняли обзор двора).
Во втором доме, на мой взгляд, более лучшие центральные секции , та парадная где Вы заходили в дом, там всего 14 этажей , меньше площадок на этаже (то что Вы и показали). Я покупал в той парадной студию в 2021. Отделка от застройщика была оплачена ( не помню сколько стоила тогда) и она оказалась довольно достойной, окна хорошие , шума с набережной на удивление не слышно. Тк сейчас трудно продать квартиру , купил мебель. Сдал студию в долгосрок в первый день размещения на авито за 42. Паркинг продал на 1 млн дороже , чем покупал в 2021г.
Рядом строят Зум на Неве ( очень быстро); понимаю это апарты . Но цены там почти 2 раза ниже чем в ЦНН и Пульс. Особенно хороши секции с видом Неву ( есть этажи где 6-8 «квартир» на площадке. купил там дешевле чем они застройщик продавал на старте; думаю еще купить в Зуме; Какое Ваше мнение в перспективе у Зума ( 3-4 года), та локация сильно развивается ( да метро там никогда и не будет), но быстро строят мост через Неву. Заранее спасибо!
В зуме огромный разброс характеристик в зависимости от секций ( есть где по 16-18 студий на этаже) ; а есть и 2 к.кв ( около 60 метров площадь, с видом на Неву , и с высотой потолка 3 метра) и ценой менее 10 млн . Вот на скидку, Вы можете назвать ЖК ( пусть даже апарт) с таким соотношением цена/хаоактеристики. Спасибо .
@@SerjioBurec хороший пример,Ренессанс ближе к бизнес классу, AAG постеснялась назвать его бизнес на тот момент, хотя сейчас у них Альтер по тех части очень похож. Второй дом они удешевили. Ренессанс лучший дом в локации- это мое мнение, я его не навязываю
@@kruglov_nedvizhimost Живу в Ренессансе с лета 2019го, на моих глазах выросли 2й и 3й дома. Тоже присматривалась к Цивилизации на Неве, тк эстетически из ближайших это самый хороший вариант. Во дворах, конечно, взрослых деревьев не хватает, у нас елки наряженные стоят - зимой красота, и летом) Вышла сегодня во двор, там детишки скворечники на нескольких деревьях повесили, и во дворе птицы поют-чирикают. Такие дома буквой П очень злорово перекрывают шум с улиц, в Цивилизации тоже так сделано. В общем, согласна, что хороший ЖК в приятном соседстве.
Локация ужасная, студии в проекте это уже сигнал того,что это совсем не бизнес класс. Очередная халтура от ЛСР. За эти деньги можно более интересную локацию и жк найти.
@@kruglov_nedvizhimost пиковские проекты на лиговке, если вторичку брать,то Жк на Московских воротах. На севре в районе Удельного парка новые жк есть,например, ID Светлановский.
@@man_of_the_north1 А чем Пиковский жк лучше))) Или там студий меньше? Или там потолки выше? Или плиту отольют там выше 160? Или стены вместо 180 станут как цнн 250? В чем? Да и он дороже на 30% примерно
@@man_of_the_north1 ID svetlanovskiy процентов на 20-25 дороже, можно еще 5-7% добавить к цене ID и купить еще круче, А если еще процентов 20, то вообще дом без студий и с 3м потолками у метро и почти в центре. Все зависит от ваших возможностей. 90% людей покупают по схеме" Могу", а всего 5-7% по схеме" Хочу-могу"
Первый хвалебный ролик)) нашли наконец клоуна : без-барьрная среда?? Ага😂 сначала заберись в дом + бизнес класс на Дыбенко??? без нормального въезда/ выезда дорог то нет , как и парковки , такое себе окружение - Парнас то получше будет , там хоть метро
Третий дом мне понравился, он сильно отличается качеством и аккуратностью от первого дома. Еще бы убрать студии 13% и везде потолки 3м, и спорить было бы не о чем. Ждем, что получится у ЛСР в последующих домах 4-5-6-7... Что думаете? Пишите комментарии.
Получится ли? Сроки сдачи все сорваны.
@ вот и посмотрим
Михаил, добрый день!
Спасибо большое!
Было бы интересно посмотреть такой обзор на ID Park Pobedy
@@sergeshirokov6064 в I’d нет квартир уже в продаже
Лайк не глядя !😊
Хорший обзор. Спасибо.!
Живу в обычной цивилизации, студий нет, этот домик нравится подсветкой.
спасибо за видео, Михаил! Что скажете как риелтор, существенно количество сделок упало в нынешние времена?
@@ЮлияВыборнова-б4р Процентов на 50 в комфорт- стандарт. Бизнес+ и Элит наоборот +10-30%. Просадка еще в недобизнесе и высоком комфорте. Это у нас так. Кто работал в основном в эконом - комфорте - у них все не очень.
В 3 доме я постоянно слышу, как соседи сверху делают детей, ночью слышно было на 4 этажа верх и низ стук, по монолиту передавался, часто слышу как соседи смотрят фильмы, про ремонтные работы вообще молчу
Тотальная тишина возможна только в частном доме😊
На каком этаже живете?
Мечта а не дом) очень красивый
Особенно зеркальные с башнями
тот, кто сравнивает это с советским ампиром абсолютно ничего не смыслит в архитектуре. никакого декора, стеклянные козырьки это вообще смешно - максимально дешево и убого. гранит - и что, это теперь уже элита? ценность не в материале, а в проекте в целом, в архитектуре, внешнем виде, инфраструктуре вокруг дома. Сталинские районы строились в комплексе - дороги, парки, школы. Тут, такое ощущение, что автор в первый раз увидел гранит и раз 100 восхитился. Какая архитектура может быть если элементарно здания гигантские - просто чувствуешь себя неуютно когда со всех сторон это нависает над тобой и давит.Архитектурной мысли нет абсолютно, это не делали архитекторы как в советское время, это делали бизнесмены, чтобы продать дороже, сделав чут-чуть лучше чем стрёмные цветастые муринские коробки
До элиты здесь ооочень далеко, согласен с Вами
В 7 парадной цнн, 8 квартир на площадке
Миша, они плитку положили вместо асфальта. Прикинь?
@@TheRivald82 вообще молодцы, вот могут же. А как лифты закрыли? 2-3 дом мне очень понравился.
В каком месте то положили и они это кто( ну не лср точно)?🤦
Спасибо за обзор ! Вы несколько раз перепутали 3 и 2 дом ЦНН.
В начале вашего видео и в конце вы находитесь во второй парадной ( квартиры 75-142) второго дома ( входили со стороны Невы), и гранитные ограждения только у второго дома ; и вид на Неву только со второго . А третий дом «п» образный , он находится за ним ( там вы сняли обзор двора).
@@Evgenii-c3g Очень похожи .А как Вам 2ой дом?
Во втором доме, на мой взгляд, более лучшие центральные секции , та парадная где Вы заходили в дом, там всего 14 этажей , меньше площадок на этаже (то что Вы и показали). Я покупал в той парадной студию в 2021. Отделка от застройщика была оплачена ( не помню сколько стоила тогда) и она оказалась довольно достойной, окна хорошие , шума с набережной на удивление не слышно. Тк сейчас трудно продать квартиру , купил мебель. Сдал студию в долгосрок в первый день размещения на авито за 42. Паркинг продал на 1 млн дороже , чем покупал в 2021г.
Рядом строят Зум на Неве ( очень быстро); понимаю это апарты . Но цены там почти 2 раза ниже чем в ЦНН и Пульс. Особенно хороши секции с видом Неву ( есть этажи где 6-8 «квартир» на площадке. купил там дешевле чем они застройщик продавал на старте; думаю еще купить в Зуме; Какое Ваше мнение в перспективе у Зума ( 3-4 года), та локация сильно развивается ( да метро там никогда и не будет), но быстро строят мост через Неву.
Заранее спасибо!
@@Evgenii-c3g спасибо за развернутый комментарии. У зума уже тех характеристики другие, они преет Лср удешевили, есть свои нюансы.
В зуме огромный разброс характеристик в зависимости от секций ( есть где по 16-18 студий на этаже) ; а есть и 2 к.кв ( около 60 метров площадь, с видом на Неву , и с высотой потолка 3 метра) и ценой менее 10 млн . Вот на скидку, Вы можете назвать ЖК ( пусть даже апарт) с таким соотношением цена/хаоактеристики.
Спасибо .
Стабильности бы ЛСР еще, а то можем следующий дом хуже первого получить 🤔
Комментарий в точку
Где такие материалы применяются в комфорте? - Жк Ренессанс по соседству)
@@SerjioBurec хороший пример,Ренессанс ближе к бизнес классу, AAG постеснялась назвать его бизнес на тот момент, хотя сейчас у них Альтер по тех части очень похож. Второй дом они удешевили. Ренессанс лучший дом в локации- это мое мнение, я его не навязываю
@@kruglov_nedvizhimost Живу в Ренессансе с лета 2019го, на моих глазах выросли 2й и 3й дома. Тоже присматривалась к Цивилизации на Неве, тк эстетически из ближайших это самый хороший вариант. Во дворах, конечно, взрослых деревьев не хватает, у нас елки наряженные стоят - зимой красота, и летом) Вышла сегодня во двор, там детишки скворечники на нескольких деревьях повесили, и во дворе птицы поют-чирикают. Такие дома буквой П очень злорово перекрывают шум с улиц, в Цивилизации тоже так сделано. В общем, согласна, что хороший ЖК в приятном соседстве.
Насколько я помню, студии у них есть 18м, это что бизнес? Даже внешне и внутренне дом по вашим съёмкам не выглядит на бизнес.
Студии уже в премиум 20м2 имеются, к сожалению
В первом доме студий нет; во 2 и 3 - минимальная площадь студий 22.5 метра; 18 метров студии продаются в ещё непостроенных домах ЦНН 4,5 и тд
Кроме плиты 230 - ничего путевого тут не видно, за эту цену - не локация, не дизайн, не дворы, не парадные.
Дизайн дело вкуса
Интересно зачем владельцы элитных квартир на крестовском смотрят обзор цнн😂@@kruglov_nedvizhimost
Рассматривал этот дом.
Сам дом классный но локация не айс.
Что выбрали? Галактику ?
@@kruglov_nedvizhimostхорошее уточнение, ждём ответа🧐
@@kruglov_nedvizhimost Че
Локация ужасная, студии в проекте это уже сигнал того,что это совсем не бизнес класс. Очередная халтура от ЛСР. За эти деньги можно более интересную локацию и жк найти.
Например?
@@kruglov_nedvizhimost пиковские проекты на лиговке, если вторичку брать,то Жк на Московских воротах.
На севре в районе Удельного парка новые жк есть,например, ID Светлановский.
@@man_of_the_north1 А чем Пиковский жк лучше))) Или там студий меньше? Или там потолки выше? Или плиту отольют там выше 160? Или стены вместо 180 станут как цнн 250? В чем? Да и он дороже на 30% примерно
@@man_of_the_north1 ID svetlanovskiy процентов на 20-25 дороже, можно еще 5-7% добавить к цене ID и купить еще круче, А если еще процентов 20, то вообще дом без студий и с 3м потолками у метро и почти в центре. Все зависит от ваших возможностей. 90% людей покупают по схеме" Могу", а всего 5-7% по схеме" Хочу-могу"
Первый хвалебный ролик)) нашли наконец клоуна : без-барьрная среда?? Ага😂 сначала заберись в дом + бизнес класс на Дыбенко??? без нормального въезда/ выезда дорог то нет , как и парковки , такое себе окружение - Парнас то получше будет , там хоть метро
На Парнасе к сожалению таких домов не строят как Ренессанс и Цнн, не дорос Парнас
Такая убогая табличка с нумерацией
Зато есть настоящая без барьерная среда
@ так себе аргумент, так почти везде
@@Атрибут-х5и )
@@kruglov_nedvizhimost про безбарьерную среду не очень ясно, на 1:30 лестница не в подъезд?
@@NotHugsсбоку безбарьерка сделана, без всяких подъемников