Bien dicho lo de "el alquiler es un credito a 24 meses y debe ser filtrado con un formato". Partiendo de esta premisa ya se entiende el alquiler como un credito mas y deberia de tratarse como lo hace un banco. Buen aporte Fernando y Augusto.
Cuanta razón al decir que no hay incentivos para pagar, muy aparte de que represente mayor costo para el negocio, ver a tal lacra en los poderes del estado genera hasta aversión de contribuir a su bolsillo.
El problema es q no existe forma de cobrar, es como una buena empresa, es buen pagador hasta q deja de pagar, igual pasa con las personas. Por eso se dice q no hay leyes, puedes hacer todos los filtros quw quieras y todos los seguro, igual pueden dejar de pagarte, el hecho q se minimize no quiere decir q no te pase, a eso se refiere la mayoria cuando dicen q no hay leyes porque a alguien le va a suceder y esa persona no tendra leyes firmes q lo ayuden. Espero se haya entendido el punto
En el caso de la cuenta o cheque de la garantía, se estarían bajando a REMAX y todas esas empresas que hacen ese servicio de conseguir inquilinos ya que esa garantía te la cobran ellos por conseguirte el inquilino.
Todos los peruanos pagamos IGV 18% cuando pagamos un servicio o realizamos una compra como consumidor final. El Impuesto a la RENTA es sobre el TRABAJO realizado o ganacia y son 5 Rentas (Renta 1ra Alquileres 5%; Renta 2da. Por inversiones 15% ;Renta 4ta por Honorarios 8%; Renta 5ta planilla 8% a mas y Renta 3ra comercial (REG GENERAL 30% REMYPE RER 1.5% mensual ) Rus-bodegas - Pagan 20 a 50 soles mensuales
Airbnb (servicio digital de anuncio de alquiler). Se pagará el 18% IGV por el uso de la plataforma. El Alquiler de un departamento, casa o local comercial paga 5% de impuesto a la Renta Mensual. Este bien Inmueble tiene que tener un seguro(incendio, terremoto u otro) . Los contratos de alquiler es según el uso : oficina ,local comercial. Vivienda familiar. Estudiante Universitario o turista
Lo que menciona Augusto sobre el registro de morosos, en teoría ya existe (Ley 30201); así como también la idea que mencionas sobre una ficha, registro en notario, etc. Algo similar se contempla en Decreto Legislativo 1177 donde se crea el Formato Único de Arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda (FUA) pero en la práctica no está muy extendido o casi no se usa (un Notario lo podría explicar mejor). En la legislación hay como 4 formas/procesos de lidiar con estos temas de inquilinos que no quieren salir o morosos, pero NO son de simple aplicación y el más rápido no te baja de los 8 meses a un año, mas aún si sabemos que los plazos que se indican en las mismas leyes no se cumplen por la "sobre carga procesal"...
Que buen podcast, ojalá las autoridades que lo vean, sean avispados y lo tomen en cuenta, aportaría mucho a nuestro país!!🇵🇪🇵🇪
Bien dicho lo de "el alquiler es un credito a 24 meses y debe ser filtrado con un formato". Partiendo de esta premisa ya se entiende el alquiler como un credito mas y deberia de tratarse como lo hace un banco.
Buen aporte Fernando y Augusto.
Buenas propuestas para activar la construccion de departamentos dirigidos al mercado de alquileres.
Muy buen programa señores.
Ojala que el ministerio de vivienda vea este podcast para que aplique las propuestas.
Hay que reenviarselo.
Cuanta razón al decir que no hay incentivos para pagar, muy aparte de que represente mayor costo para el negocio, ver a tal lacra en los poderes del estado genera hasta aversión de contribuir a su bolsillo.
11:48 muy buena intervención 😂
😂😂😂😂😂 el moradito
El problema es q no existe forma de cobrar, es como una buena empresa, es buen pagador hasta q deja de pagar, igual pasa con las personas. Por eso se dice q no hay leyes, puedes hacer todos los filtros quw quieras y todos los seguro, igual pueden dejar de pagarte, el hecho q se minimize no quiere decir q no te pase, a eso se refiere la mayoria cuando dicen q no hay leyes porque a alguien le va a suceder y esa persona no tendra leyes firmes q lo ayuden. Espero se haya entendido el punto
En el caso de la cuenta o cheque de la garantía, se estarían bajando a REMAX y todas esas empresas que hacen ese servicio de conseguir inquilinos ya que esa garantía te la cobran ellos por conseguirte el inquilino.
jjajaja indirecta a DBZ
podrían invitar al profe José Tuccio, que estuvo en el Summit en mayo, para que hable sobre los seguros.
Todos los peruanos pagamos IGV 18% cuando pagamos un servicio o realizamos una compra como consumidor final. El Impuesto a la RENTA es sobre el TRABAJO realizado o ganacia y son 5 Rentas (Renta 1ra Alquileres 5%; Renta 2da. Por inversiones 15% ;Renta 4ta por Honorarios 8%; Renta 5ta planilla 8% a mas y Renta 3ra comercial (REG GENERAL 30% REMYPE RER 1.5% mensual ) Rus-bodegas - Pagan 20 a 50 soles mensuales
Terrenos ecologicos 😂😂
También no quieren gastar ni en el notario por no querer pagar ni un sol más.
Si estamos muy acostumbradoa a evitar pagos.
Buen programa.
Airbnb (servicio digital de anuncio de alquiler). Se pagará el 18% IGV por el uso de la plataforma. El Alquiler de un departamento, casa o local comercial paga 5% de impuesto a la Renta Mensual.
Este bien Inmueble tiene que tener un seguro(incendio, terremoto u otro) . Los contratos de alquiler es según el uso : oficina ,local comercial. Vivienda familiar. Estudiante Universitario o turista
Lo que menciona Augusto sobre el registro de morosos, en teoría ya existe (Ley 30201); así como también la idea que mencionas sobre una ficha, registro en notario, etc. Algo similar se contempla en Decreto Legislativo 1177 donde se crea el Formato Único de Arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda (FUA) pero en la práctica no está muy extendido o casi no se usa (un Notario lo podría explicar mejor). En la legislación hay como 4 formas/procesos de lidiar con estos temas de inquilinos que no quieren salir o morosos, pero NO son de simple aplicación y el más rápido no te baja de los 8 meses a un año, mas aún si sabemos que los plazos que se indican en las mismas leyes no se cumplen por la "sobre carga procesal"...