INFONAVIT LA DEUDA ETERNA ¿POR QUÉ NO BAJA MI DEUDA DE INFONAVIT?
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- Опубліковано 3 жов 2024
- Seguramente conocemos a una persona que tiene un crédito de INFONAVIT, o nosotros lo tenemos y es común darnos cuenta que después de varios años pagando oportunamente, la deuda no baja, incluso en algunos casos la deuda es mayor que inicialmente, les dejo este video en el que les explico por qué no baja tu deuda con infonavit.
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saludos!!!
Excelente video, muy fácil de entender para quienes no sabemos mucho de tasas y eso !!! Gracias por tu tiempo para explicarnos ...
Factor Mendoza gracias por ver el video
Hola Rafa. Existe una forma de abandonar/reestructurar el tipo de crédito con el INFONAVIT? Casi 20 años pagando una casa y resulta que sólo he bajado 40 mil pesos del saldo capital. Y la verdad doy 3 mil al mes, y me he increíble que todo se va a intereses- Te agradezco tu tiempo y el contenido del vídeo.
Es otra historia de horror en México!! Ni la llorona da tanto miedo como el deberle a Infonavit!! 😱
Boni Boni solo hay que estar bien informados , saludos !! Espero puedas suscribirte
Mas miedo damá deberle al sat
También que llegue el recibo de la luz es un hecho cardíaco
Te comparto mi experiencia: Estoy haciendo pagos por mi cuenta, no me registraron un pago, llevo un año tratando de que me.lo consideren, me.piden que abra un caso desde el portal, no lo permite el portal. El personal no está capacitado para atender esta situación ,que ahora me tocó y por lo que escuché no soy la única con este problema.
Nunca jamás se endeuden porqué caerán en una trampa a largo plazo ,maneje bien su economía, ahorre,comprar un terreno y construye poco a poco y así queda mejor una casa familiar Consejo de un albañil,
Muy cierto Sr Ignacio
Ignacio Hernandez. Fue mi consigna hace 5 años; ahorrar un poco para dar enganche de un terreno, construir lo mínimo para habitarlo y pagarlo como renta. Es mucho más rápido; fue un gran esfuerzo y firme decisión. No debo nada.
Ignacio Hernandez yo no sabía esto pero gracias siempre e pensado que esas casas están horribles cholitas y a mi pensar feas me iba meter en eso pero me sentí asfixiada de verlas y luego me dije no es a mi gusto y mi sueño es sembrar y tener animales hay ni yo puedo moverme agusto que triste
Se agradece su consejo señor
Lamentablemente no toda la gente tiene para comprar un terreno si quiera y tenemos que optar por tratar con estos ratas. Ahora como dicen de los males el menor :( ej. mi madre 65 años sin casa y siempre rentando,¡ ¿cuantas casas no habria pagado ya? Es triste por que los vsm no son convenientes estaba pensando en pasar la hipoteca al banco para que se cobre en pesos pero no se que tan buena o mala idea sea.
Ojalá tomen en cuenta los políticos los créditos en vsm porque si aumentan el salario mínimo al triple nos perjudica a todos los que debemos en salarios mínimos
Les cuento mi experencia con el Infonavit, saqué un crédito por un valor aproximado de $250,000.00 en el 2001, (VSM), despues de pagar 16 años terminé pagando casi $1,000,000.00, y anticipando pagos mucho tiempo, nunca me entregaron escrituras.y las pagué cuando recien saque el crédito argumentando que me las darían al final, hoy las perdieron, y al final me mandaron a buscarlas al registro público de la propiedad de mi localidad, todo esto para cancelar mi hipoteca con ellos, para mí Infonavit, la mayor estafa a los trabajadores de los gobiernos neoliberales.
que impotencia cadi 4 veces pagaste tu casa para que el al final no te dieran como debiera tus escrituras plan con maña, ahora no sabemos como esta ya esperemos que el señor presidente ya haya hecho modificaciones respecto a esto
No de mandaste a la institución?
Asi me paso a mi llevo pagando 16 años vsm y la cambie a pesos pero en esos 16 años no bajo absolutamente nada al contrario subio
@@angelhernandez313 si son igual de corruptos los consorcios inmobiliarios que los políticos, solo ven como sacarte dinero
Si de veras quieres bajarle a tu deuda mínimo tienes que pagar el 30 por ciento adicional a tu descuento mensual sin fallar. Si no tienes esa capacidad entonces no tires tu dinero de otras entradas como aguinaldo o utilidades y mejor usalo en cosas más necesarias. Yo pago por fuera y no doy ni un centavo adicional al pago pactado.
También usar el truco de la Declaración Anual para que te devuelvan impuestos y uses ese dinero para hacer pagos adicionales. Hacienda te regresa un porcentaje de los intereses reales que pagaste de tu crédito. Ese truco casi no lo mencionan en ningún lado.
Cómo aplica si no tengo trabajo fijo y sigo pagando la casa?
Gracias Rafa me sirvió mucho ver este video porque no sabía nada de esto y uno aprende más Dios te bendiga
Muy buen vid Rafa! Eres de los 2 o 3 canales que considero lo suficientemente bueno como para darle click a la campana.
tanke94 muchísimas gracias !! Espero ir mejorando poco a poco!
Un abrazo, saludos !!!
@@RafaHurtado hola me podrías indicar si el fondo de protección de pagos genera intereses o prolonga en plaza de pago. saludos,
Gracias Rafa me sirvió mucho ver este video porque no sabía nada de esto y uno aprende más Dios te bendiga😊
Excelente explicaicon, nunca pense que el fraude del infonavit fuera de esa magnitud
D hecho la mayoria sabe q cuando sube el dalario minimo se incrementa la deuda x eso nunk se deja de pagar y con esta administracion precidencial no creo q cambien las cosas asi q los q tenemos deuda con infiernovit solo nos queda seguir hasta concluir el plazo
Yo tengo en salarios mínimos. Como se puede cambiar? Pague 14 años sin que vajara ni un peso 😖
@@antoniamata5068 Recuerde que no es tanto que lo vea como robo, a usted se le hace un descuento por parte de su salario, más la gente no entiende que es un descuento! Se tiene que pagar el adeudo pendiente, la diferencia, el faltante! Cómo lo quiera ver, son embargo mucha gente no lo hace y cree que con solo el descuento se paga son problemas, eso está mal, por eso sí crédito de alarga a 20 o 30 años, hasta cumplido ese tiempo, la deuda se cancela independientemente de el adeudo final.
Gracias Rafa me sirvió mucho ver este video porque no sabía nada de esto y uno aprende más Dios te bendiga😊
Que fraude yo saque mi casa con veces salario mínimo, pero no me explicaron eso la casa me salió en doscientos cincuenta mil y 10 años después debo cien mil mas
Yo estoy igual
Yo estoy igual como le puedo hacer para aportar al capital?
Donde la compraron? Yo debo 650
@@chrismartinez446 Desafortunadamente desde que obtienes que estas pagando el crédito ya estas destinado a pagar una cantidad, por ejemplo: si tu casa tiene un precio de $500,000 MN (al contado), desde que comienzas a pagar este crédito, ya estas destinada a pagar (por ejemplo) $1,500,000 por lo que si quisieras pagarla tendrías que desembolsar ya esa cantidad
Y va a seguir aumentando, mi esposo lleva 19 años pagando, y ahora le debe el doble y más!!! 😡😡😡😡
Gracias Rafa me sirvió mucho ver este video porque no sabía nada de esto y uno aprende más Dios te bendiga😊
Que bien explicaste todo . Muchas gracias
Gracias Rafa me sirvió mucho ver este video porque no sabía nada de esto y uno aprende más Dios te bendiga
Ahora entiendo por que mucha gente deja de pagar sus creditos
Es importante estar bien informados , ojalá puedas suscribirte, saludos !!
Gracias Rafa me sirvió mucho ver este video porque no sabía nada de esto y uno aprende más Dios te bendiga
Yo tengo crédito en vsm y no baja jajajaja tengo 7 años pagando $7500 mensual la casa costo 550000 y ahorita debo $ 850000 jajajaja ya ni lo checo por poco me infarto cuando lo cheque no hay quien nos ayude..
Yo eh pagado 7 anos y solo me an descontado 3mil pesos jajajaj
Yo llevo 21 años y solo 4000 mil me han descontado
Gracias Rafa me sirvió mucho ver este video porque no sabía nada de esto y uno aprende más Dios te bendiga😊
Puedes dar una explicacion con un ejercicio donde ya no se utilice VSM. GRACIAS
Cambiate donde dice responsabilidad compartida y cambiate pesos
Gracias rafa crees que puedas esplicar de la misma manera las otras dos formas de pago ?
Buena informacion... Pero me gustaria alguna solucion ya que mi descuento subio exageradamente... Tengo 10 años pagando y ya estoy harto, no restructuran mi credito, no bajan el monto de descuento y no me aceptan mi casa de regreso a pesar de que el valor de la casa es mayor a lo que me prestaron. Es un abuso la verdad, y a nadie de los que trabajan ahi les importa lo que a uno les pase... Si llegase a perder mi empleo y obtengo uno en donde gane el minimo, les quedaria debiendo mensualmente... Practicamente ya firmaste ya te ch@#$&... 🤦🏻♂️
Lic he pagado 20 años y no me baja mi deuda y en este momento me quedé sin empleo por la pandemia
Buen video, muy util para los que somos novatos en ese tema
soy extranjero , buen vídeo ,fue útil por si vivo en México ,la verdad información nadie la dice ,solo dicen que es bueno Infonavit ,pero nadie explica como es
Es pésimo Infonavit!!! Y si eres extranjero mejor ni te endeudes por qué te sacarán hasta los ojos.
Claro que Veces Salario Mínimo es la peor, si AMLO sigue subiendo el salario mínimo, pues más va a subir tu mensualidad.
RAFA que tal buenas tardes, esta clarísimo este video sobre como opera el crédito de infovit en el crédito otorgado por veces el salario mínimo,
pero te agradecería me expliques por favor de la misma manera como opera ese mismo crédito pero otorgado bajo la modalidad de en porcentaje a tu salario,
te lo agradecería mucho
Estas casas de infonavit ni muerto terminas de pagar me arrepiento de haber sacado
Hola Rafael, espero estés teniendo un excelente día. Me parece muy bien que el enfoque del vídeo sea la opción VSSM, una vez habiéndonos dado esa muy buena explicación aún queda la duda de cómo librarse de esa situación, si se puede cambiar a alguna de las otras dos opciones de cobro o alguna otra alternativa. Te agradesco puedas brindarnos alguna orientación con respecto a estas dudas, saludos
Muy bueno el vídeo, sólo para anexar, yo tengo un crédito en vsm desde el 2015 y desde el cambio al 2018 ya no sube la deuda por la subida del salario mínimo si no ahora manejan según la media de inflación lo que significa que cada vuelta de año sube alrededor del 3.5% al 5% .Este año fue del 4%, para que las personas que piensan cambiar a la modalidad en pesos echen nos. antes de hacer cambios ya que en pesos se va reflejar una mejoría hasta después de 8 o 10 años y esto sólo por el poder adquisitivo. Y sí en vsm es mejor depositar al capital durante los primeros 7 o 10 años antes que te coma el interés de esa manera un crédito en vsm de 14 años se vuelven 6 que es el caso de mi crédito. Saludos....
FERNANDO VACA ARIAS disculpa y tiene qe ir forzozamnte el titular a hacer el cambio en pesos,veras m traspasaron y está en vsm desde el 2010 importara si me an restructurado pagos atrasados...gcs ;-)
@@elenasantiago4083 Tendrias que revisar tu estado de cuenta, este es la herramienta con la que puedes ver como se han manejado tus pagos. Espero te sea de ayuda.
@@fernandovacaarias7302 Entones puedo abonar a capital yo tengo un cofinavit mis abonos no caen a intereses? Es que la verdad con el Infiernavit ya no se sabe .
@FERNANDO VACA ARIAS entonces es mejor en pesos? Y tiene que ir el titular hacer el cambio. Yo tengo 8 años pagando mi crédito en vsm.
Yo tengo 4 años pagando en VSM DEBIA 330MIL ahora debo casi los 400mil😂😂
Excelente explicación,hay formas de que se anule la deuda o que el que contrae la deuda la disminuya
No baja porque no le metes a capital , eso en cualquier credito pasa , si no metes a capital solo estas pagando los intereses del credito
Y como le hago para meter a capital
Pagar mas de lo que te pide, por ejemplo si te pide 2 mil paga 3 mil@@matymoreno928
Ahora ya pude entenderlo...
Gracias por compartir.
De nada! espero me puedas ayudar con tu suscripcion!
Yo tuve un crédito de Infonavit en el 2006 por $225,000, en la actualidad después de 12 años de estar pagando mi saldo es de $445,000... :'(
Eso quiere decir que dentro de 12 años vas a deber 890 mil
no me asustes yo saque mi crédito de $250 mil entonces en un tiempo voy a deber casi un millón
Cesar lo más recomendable es hacer pagos anticipados, de lo contrario estarás pagando intereses solamente, , saludos !! Espero puedas suscribirte
@@RafaHurtado Pero entonces cuando dejas de pagar si la deuda esta creciendo y el credito es a 30 años como saber cuando termina realmente?
@@jessicapalacios7973 si haces pagos extras, si puedes ver cómo va bajando
buenas tardes tengo una duda se autorizo un credito de mas de 500 000 pero firme contrato ni nada y desean que tome la casa pero no quiero pues me descontaran 4200 por mes y yo gano 8500 mensuales que puedo hacer
Incluso en la cláusula en los 2 primeros años vas a pagar puros intereses sin pagar nada a capital
Gracias por tu comentario Kory , saludos !! Espero puedas suscribirte
Ojalá fueran dos .pero son mass
@@RafaHurtado en cuanto tiempo se empieza a abonar al credito? Xq segun tengo entendido q los primeros años se paga solo interes
Un credito infonavit empieza a bajar en el año 11 desde el inicio y no terminas en 30 años y si llegaras ; aun , si tiene saldo de digamos 500 mil ya no se paga x k termina el contrato, siento k es mejor eso a estar rentando
No manchen yo tengo pagando desde 1999, apoco apenas tendre 10 años abonando? Xq cumpli 21 años con el credito
Buenas tardes, antes que nada infonavit nada mas tiene o tenia dos formas de prestar un crédito que es en vsm o en pesos( que en la actualidad ya todos sus créditos son en pesos) el factor de descuento no es con base a lo que te tiene registrado el patrón.
el préstamo de infonavit es con base a lo que te tienen registrado el patrón y el descuento se va a realizar en base a lo que te preste infonavit para adquirir tu casa. efectivamente los prestamos que fueron otorgados en vsm suben porque como dices cada año sube el salario mínimo pues obvio sube la deuda, deben de tener en cuenta que durante los primeros 5 años de vida de un crédito la mayor parte de tu mensualidad se va a pago de intereses y la otra parte a pago de capital, a partir del 6 año la mensualidad es mitad pago capital y mitad pago deuda, si tu te mantienes asi , tu credito lo pagaras en el tiempo que se te indico. si quieres terminarlo mas rápido tienes que hacer los pagos extras a capital para que así puedas ver reflejado un avance considerable en el pago de tu deuda. los prestamos de los créditos de infonavit el tope es 30 años a pagar no mas. los créditos que se otorgaron en pesos esos créditos la deuda es fija al igual que el descuento para el pago de esta. y recuerden los prestamos en con base a lo que te tienen registrado y a la edad, por poner un ejemplo vago si ganas tres pesos no te voy a poder prestar 6 porque no vas a tener capacidad de pago.
Pss usted dira que actualmente no lo dan pero acabamos de obtener un credito y no quisieron ponerlo en pesos que solo en vsm y hasta fuimos directo a infonavit y lo mismo por mas que dijimos que no lo queriamos asi. Nos dijeron que asi se estaba dando y que no habia ni como moverle
@@dianapaola1259 bueno en primera yo nunca dije que no se paga interés, en segunda si checas bien los. Créditos de infonavit los acreditados empiezan a ver reflejado un avance en su deuda a partir del 6 año, y claro todos son diferentes créditos porque como. Dije todo con base a a la edad y salario no le van a prestar los mismo a un persona que gana 30 mil a una que gana 8 mil, y los créditos de infonavit si tiene que crubrir interés ya que es una institución de préstamos y por. Consecuencia tiene que existir un pago de interés para que sea la. Ganancia por llamarlo de algún modo, claro que qel. Que le descuenta poco muy probablemente su credito sea a liquidar en 25 o 30 años y hi es donde se ve reflejado el pago de intereses
@@irisleyva4753 yo igual. Si los siguen poniendo así en vsm
Buenas tardes señor Rafa, disculpe usted maneja una tasa de interés de 9.5%, pero la actual es del 12%. Si no es mucho pedir, seria tan amable de informarme¿ cuando fue que cambio la tasa de interés ?
Podrías hacer un ejercido similar con el crédito hipotecario de algún banco ?
Factor Mendoza hola, es un poco diferente ya que cada banco trabaja con condiciones diferentes, pero lo voy a planear
Yo tengo tengo 15 años con la casa y no tengo para cuando pagar
Ya me asusto este man!!!!!!neta no lo digo en broma
Es la realidad del Infonavit
No te asustes, ya los créditos son en pesos, la técnica es q le ganes al crédito así le hice yo cuando era vsm y lo pague en menos de 4años, y actualmente estoy usando mi 2do crédito y lo pago con la renta de la 1era casa más mis aportaciones
@@AlfredoMateo me imagino que ganabas un chingo, que te sobraba para hacer aportación, porque llevo 10 años y no baja ni madre mi crédito de infiernovit.
¿Cuándo estoy en posibilidad de suspender mi pago a infonavit y solicitar mis escrituras?
Buenas tardes, si mi credito de infonavit fue de $208,000.00 por un plazo a 30 años, a la fecha actual esta por arriba de los $450,000.00, mi pregunta es, al cumplirse el plazo de 30 años queda saldado el credito o sea que aunque haya subido el monto del credito cumplidos los 30 años , abre pagado todo?? Saludos.
si, siempre y cuando cumplas con los requisitos que el contrato indica, uno de los requisitos por ejemplo es el que credito este al corriente, de tal forma que si tienes pagos pendientes aunque el plazo de 30 años pase no se daria por terminado el credito. saludos!!
@@RafaHurtadosi estuvo reestructurado un tiempo. Pero nunca dejaste de pagar. Apllicaría??
No baja xq supongo q es como en los bancos, nunca bajan pero hay un termino de años, lo que ellos manejan es q los primeros 5 años te cobran el interés y nunca vas a ver que baje la deuda, bajara hasta que se hayan cumplido los años y termines de pagar.
Hola Rafa! Te platico mi caso. Mi papá dejo una deuda del crédito Infonavit que se se contrato desde 1995. en este momento estamos en una situación de atraso de pago de por lo menos 48 mensualidades. Mi mamá aún habita el inmueble y estoy tratando de resolver esta situación pero veo que deuda se deparó de 500 mil pesos a casi 1 millón porque están VSM y no se como abordar la situación para encontrar la mejor solución.
Disculpa, no sé si cambiaron las cosas, pero si el titular muere la deuda se cancela, solo tienes que hacer los trámites y pagar el título. Que a como están las cosas también sale caro.
@@karlalopez165 asi es igual tengo entendido eso, que el pago es automatico pues la deuda no es de la familia si no es del trabajador estaria bueno que averigues e investigues
@@karlalopez165 asi es igual tengo entendido eso, que el pago es automatico pues la deuda no es de la familia si no es del trabajador estaria bueno que averigues e investigues
Eso era antes al parecer,por lo que han contado algunos compañeros de trabajo que acaban de sacar sus casas ahora si mueres la deuda se le queda a la familia hasta que se termine de pagar la casa
Orale, gracias, Rafa, es la primera vez que veo videos tuyos y me gustaron bastante porque vas al grano y no duran mucho, solamente una duda, hablas del tipo de pago por VSM, qué hay de la cuota fija? esa no tiene el riesgo que presentas en el video? es decir, con cuotas fijas no es potencial a que la deuda se quede igual o aumente? saludos, bro ...
Buen Video! pero debo aclarar algo:
1- Descarguen su edo cta historico.
2- Veran que el interes es diario, la deuda capital + se actualiza cada 5 dias, entonces del dia 1 al 77 del bimestre deberas mucho mas, para nada el interes es fijo en todo el año.
3- Aporten toodo lo que puedan, en mi caso dure aportanto 22 meses pero sali rapidamente de la deuda.
ningun banco hace este robo pero muchos piensan que infiernovit es un buen credito jajaja, nadie te da informacion ni solucion ellos quieren que sigas de esclavo 30 años regalando el dinero.
Hize lo mismo cuando todo el priner año vi que se robaron $42,000 de mi salario y la deuda no bajo..acabe pagando en 5años mas pero aportando, y esto amigo nadie te oo dice...
Javier, segun tu experiencia, ¿ que recomendarias hacer aportaciones mensuales de 2500 pesos o una anual de 30 mil?
@@cibermty1 yo también quisieta saber eso,cuanto habria qdar de mas ?
Tienes que aportar unas cinco mensualidades extras cada año; para que tu deuda baje.
@@cibermty1 es mejor que lo hagas mensual porque el interés que te cobran es diario.
Es muy certero el calculo de nuestro amigo expositor.
Pero........ explico mis casos:
Su depa costó 200,000
Pago en total como 550,000
Al término del pago hago avalúo y el costo del depa es de 650,000.
Fraude? De quién?
Yo compré mi casa, precio inicial 218,000.
Pagué aprox 650,000.
Hago avalúo y mi casa cuesta 800,000.
Fraude? De quien? Porqué?
Hay algo que se llama valor del dinero a futuro. Y eso también cuesta.
Como contrarrestarlo? Abona más a capital, con eso bajas considerablemente pago de interés, no hay penalización.
Sugerencia:
Asesoremonos muy bien antes de comprar, para que se nos haga una buena corrida financiera y podamos adelantar pagos.
Estoy sobre otro credito, ahora cofinavit. Ahi el banco lleva la mayor parte del credito hipotecario.
En este caso y al 2018 conseguí tasa de 9.15% anual con el banco y el infonavit tiene el 12%.
Me está beneficiando más esta opción, sin embargo, nada que reclamar de mis anteriores créditos que al final pague menos de lo que cuestan al termino de pago.
Última sugerencia, ahorra mínimo el 30% del valor de lo que se comprará, pide crédito a 15 años max. Y pagarás aún menos. Y si adelantas pagos, podrás estrenar seguramente más de una casa.
Saludos.
Hola amigo, si es por cuota fija y un buen enganche, entonces sería una buena manera de terminar antes la deuda ?
@@sebastiandanelss
Hola Sebastian, en efecto, un buen enganche hace que puedas reducir la deuda inicial, (no para pagar menos en cada pago mensual, sino para reducir tiempo de deuda, es decir de 30 años, a 15 o max 20 años).
Si además puedes adelantar pagos, baja aún más el plazo. Mi casa estaba a 30 años, la pagué en 12.
Es difícil, sí claro. No es cualquier cosa esas deudas, pero bien pensados y asesorados, pagarás mucho menos y en menor tiempo.
Buena suerte en tu crédito y recuerda asesorarte bien, ya que los vendedores siempre ofreceran que tus pagos sean "chiquitos" y casi sin enganche, pero el plazo te lo ponen al máximo de 30 años y es donde después de 10 años se vuelve muy tedioso al ver tus estados de cuenta.
Saludos
Hola Raymundo, es correcto lo que comentas solo hay que tener varias consideraciones.
la mayoría de la población en México vive en una situación de pobreza, el INFONAVIT es la única opción que tienen para poder adquirir una vivienda, por lo que son muy pero muy aislados los casos en los que las personas pueden darse el "lujo" de dar un enganche alto, o dar pagos adicionales.
El valor del dinero en el tiempo se compensa con los intereses, los cuales por cierto en el INFONAVIT son altísimos en comparación con otras instituciones de crédito, el problema es que el INFONAVIT no solo carga los intereses, no estamos peleados con eso, cualquier préstamo debe generarlos, el problema es que los créditos son determinados con un factor de actualización que cada año eleva la deuda muchísimo, mas los intereses, entonces es una deuda muy injusta.
sobre el tema de que las propiedades tienen un valor inicial, y un mayor valor al momento de venderlos, por la plus valía que suelen tener las casas, te comento que NO todas las casas valen mas después de varios años, son varios factores los que determinan el valor de una casa, y si consideramos que las constructoras (que no tienen nada que ver con el INFONAVIT) usan materiales de la mas baja calidad, son mal hechas, pues las casas difícilmente incrementan el valor tan significativamente. lo ideal es que el instituto autorice créditos para casas que realmente valgan la pena, con buenos materiales, y que su valor sea el correcto, como el avaluó que hacen todos los bancos al autorizar créditos.
En resumen, que bueno que tu experiencia te dejo un buen sabor de boca, pero el instituto debería ser un apoyo y en mi OPINIÓN no ayuda como debería.
¿ y como se solicitaría el pago fijo? Cuando obtuve el crédito JAMAS nadie me dijo esa información, Yo lo tengo VSM tengo desde el 2011 pagando el crédito y de 323,000 que inicio tengo una deuda de 439,000 ¡Es un robo! Aplican "prorrogas" aunque estés pagando por medio de descuentos que hace tu empresa. No te lo consultan, no te lo avisan y cuando les llamas o vas a sus centros de atención no te solucionan nada.
Se están cambiando los créditos en veces salario mínimo, a pesos pero van de poco en poco. No hay mucho que puedas hacer.
Rafa, entonces tu crees que en automatico mi credito se cambie a pesos o tengo que solicitarlo a infonavit
es muy dificil que te pasen a pesos en el 2015 lo intente y jideron que no se podia jajaja no les combiene perder la mina de oro, tengo una amiga q lo saco en pesos y es casi lo mismo el interes es diario. como quiera te chingan!
Pss mi novio acaba de sacar su credito y dijimos que lo queriamos en pesos y nos dijeron que no que solo sale en vsm y hasta fuimos directo a infonavit a preguntar y lo mismo, son unas ratas
Finalmente es lo mismo, porque en VSM pagas mas o menos el 9.5 % anual algo así como el 0.75 % mensual y en pesos pagas el 12 % anual es decir el 1.00 % mensual. ejemplo en VSM por cada 100 pesos de deuda pagas 0.75 pesos mensuales, así que si debes 100,000. pues vas a pagar 750 pesos de intereses y en el caso de la deuda en pesos pues pagarías 1000 pesos de intereses mensuales. entonces si tu aportación mensual fue de 1300 en la de VSM pues 750 son de intereses y el resto de 550 se irían a capital, y tu deuda bajaria a 99450 y en pesos quedaría en 99700. aparentemente ya le bajaste mas en la de VSM pero como en enero hacen el ajuste al salario mínimo es donde se reestructura la deuda, por ejemplo suponiendo que al finalizar el año debes 100000 pesos que serian mas o menos 42 VSM que son 2400 pesos mensuales de 80 pesos diarios, si aumenta el salario a 82 pesos el salario mensual seria 2460 por los 42 VSM tienes ahora una deuda de 103320. entonces lo que habias avanzado a la deuda en pesos pues se regresa. espero me haya explicado
Ahora entiendo, debo 380 mil pesos ,cuando supuestamente la casa costaba 163 mil, pague 10 años consecutivos y por causas fuera de lo común deje de pagar 4 años, y fui a querer ponerme al corriente, resultó que mi casa estaba en remate, y me pelie con el hombre que me atendió, me dijo que tenía 6 mese para buscar donde irme,jamás me notificó que mi casa estaba en remate o el porque no me había presentado a infonavit, para no hacer el cuento largo, me fui con un lic,y metió Amparo les gané, porque nunca me contactaron ,y ahora esta en despacho jurídico, y de ahí ya no me puedo salir, necesito ayuda!!!
BUEN DIA RAFA!!! Yo tengo 10 anos con el credito en VSM y debo lo mismo, Entonces nunca va bajar la deduda o hasta cuando baja? Saludos.
Hola Carlos, el Infonavit está trabajando para reestructurar estos créditos en vsm a pesos, pero apenas llevan dos años trabajando en eso, lo recomendable es hacer pagos a capital, o buscar un banco que pueda prestarte para pagar y hacer una nueva deuda con el banco. Ojalá me ayudes con tu suscripción, Saludos
Ya estoy suscrito. Muchas gracias por la informacion.
El problema es que dejan de pagar cuando se cambian de trabajo entonces el interés sube mas porque te lo aplican intereses sobre intereses lo mejor es abonar a capital y endeudarse con el banco no es lo mas recomendable porque el banco te cobra un interés mayor al 9% el banco te esta cobrando un interés del 30 % anual entonces es peor la deuda lo mejor es abonar a capital en el infonavit
@@pablolinarescamy2091 los bancos cobran alrededor de 12 a 16% cuando es credito para vivienda, porque en tarjetas de credito el interes va desde los 30 hasta mas 80% anual.
La única ventaja que veo del banco es que el CREDITO pueden ser con TASA FIJA, y no importa si el salario minimo sube, el adeudo no subiria más, lo importante es que sea de TASA FIJA y no dejar de pagar puntualmente las mensualidades.
@@danirey2022 en eso tienes razón es mejor endeudarse con el banco
Gracias por la explicación Rafa.
Ya valió barriga señor verga 😓
Hay que informarnos bien , ojalá puedas suscribirte, saludos !!
Yo saqué mi casa en el 2000 salio en 165.000 subió a 240.000 y hasta apenas la termine de pagar sin dar pagos anticipados
C.P. Rafa, Excelente Información, Suscrito a tu Canal.
Saludos cordiales.
saudos!!
Y como putas madres cambio mi crédito en vsm a pesos?
No hagan aportaciones,no ves que se están robando todo!!
Gcs diana y en cuanto tiempo veremos resultados xq de vdd no baja la cuenta ya debo mas qe ni lo qe vale la casa y toda fea y en privada
Gcs x responder
Pregunte con educación, PENDEJO.
lobosolitario 73 yo me expreso como me de mi chingada gana he PENDEJETE SOLITARIO
Vaya y solicítelo al infonavit, para que se lo cojan mas duro, con un 3% extra.
RAFA buen día Soy Rafael Ramírez de sahuayo Michoacán y hayer hice un comentario que ya son diez años pagando los 300mil y todavía se deben 240mil aproximadamente y ya no trabajo para mí patrón soy independiente y se me ha complicado toda la información está en el comentario anterior es impagable
Yo tengo crédito infonavit, llevo 13 años pagando y no le he bajado ni un centavo por el contrario año tras año sube la deuda. Si me dicen que en 30 años pago mi casa, pues no me salen las cuentas, creo que son mas años.
si en caso que tengamos el rebaje antes mencionado y como tú dices no conviene se puede cambiar a otra modalidad de rebaje saludos y sigue con tu página es muy importante para nosatros
Tu puedes pagar por tu cuenta en comercios afiliados, entre mas pagues mas rápido baja tu deuda
una duda... no entiendo como se mueve la deuda de 294,238.20 a 306,525.45. Agradecería me clarificaras ese punto. Saludos.
Con la actualización del factor de Infonavit cada año, antes era con el aumento al salario mínimo ahora es con un factor que determina el Infonavit
@@RafaHurtado podría cambiarme de vsm a dinero ??
Yo en este mes de Abril realice mi supuesto último pago a mi deuda con el Infonavit pues con esto cumplo exactamente 30 años pagando sin atrasarme nunca ,,, mi pregunta es : estoy en lo correcto o No ??? ,,, Felicidades por su canal
muy buena información yo acabo de sacar mi crédito sólo me prestó el Infonavit 200000 porque tenía más de 100 000 en la subcuenta de vivienda apenas en enero 2019 va a ser mi primer pago al Infonavit y aparte de mi patrón pienso adelantar pagos desde el principio yo sé que de esa manera mi deuda va a disminuir muy rápido la gente debería de informarse de todo lo relacionado a esto antes de agarrar el crédito Y no conformarse sólo con lo que le descuenta el patrón Por qué la mayoría de los casos con eso no se alcanza ni siquiera a cubrir los intereses y así se van generando más intereses
@VC sur Hola buenas noches Se supone que nos descuentan entre un 25% y un 30% de nuestro sueldo que viene siendo una tercera parte o una cuarta parte aproximadamente en mi caso yo gano 5000 mensuales y me están descontando 1,300 pero como mis intereses son del 12% anual dividiéndolo en el año me van a cobrar el 1% sobre mi deuda al mes qué vienen siendo $2000 por lo tanto los 1300 ni siquiera alcanzan a cubrir esos $2000 de intereses te recomiendo que si puedes tener otras entradas de dinero algún otro trabajo los fines de semana o algo así para que puedas adelantar una cantidad igual a la que te van a descontar o un poco mayor yo pienso pagar otros 1500 mensuales por lo menos para que vaya bajando un poco más mi deuda y Si puedo tal vez abonar 2000 o $3000 más aparte de lo que me descuenta mi patrón al mes
@VC sur hola de nuevo, hace 6 meses que pusimos nuestros comentarios en este video y te comparto que tengo ya 6 meses con mi crédito estoy pagando lo más que he podido y ahorita ya debo 185,000 mi saldo ha bajado $15000 eso me da mucho orgullo de saber que los pagos adelantados si han funcionando Espero poder pagar mi departamento en unos 4 años Ojalá que también estés adelantando pagos eso es lo mejor que se puede hacer saludos
@VC sur te comparto que el patrón me descuenta 1,500 y aparte pago 2,500 o 3,000 adicionales en algún comercio afiliado, el INFONAVIT distribuye el dinero entre intereses y capital y el saldo ha ido bajando rápido
@VC sur Hola qué tal, Ahorita estamos en abril 2020 ya tengo un año 5 meses con mi credito Y con todo lo que he ido adelantando ya sólo debo $155,000 estoy muy feliz, Espero terminar de pagar en dos años Esto es algo que la mayoría de la gente no comprende si pagaran mucho al principio pagarían muy rápido así como le he estado haciendo yo, me estoy sacrificando mucho para pagar lo más que puedo pero según Mis cuentas habré pagado mi crédito en tan sólo 3 años
Excelente video, ya llevaba tiempo buscando una amortización así. Solo una pregunta, qué tienes en el C14 y D14, no entiendo como se mueve la deuda de 294,238.20 a 306,525.45. Agradecería me clarificaras ese punto. Saludos.
Exelente información 💁♂️ yo tengo crédito Infonavit y es de veses al salario mínimo
Saludos y mucho éxito
Apenas descubrí tu canal gracias por tu información
saludos!!
No puede ser ahora me doy cuenta por qué no baja, pregunta que es recomendable hacer ya llevo 16 años pagando y no baja debo más de lo que adquirí la casa
es porque los pagos que hacemos son muy bajos, por eso no baja, lo recomendable es hacer pagos adicionales, espero me puedas ayudar con tu suscripcion!
@@RafaHurtado pero como le ago para aportar mas si es lo yo aporte mas de lo que era mi pago y el infonavit dice que eso de nada sirve
El Infonavit es como Elektra, si una lavadora tiene un precio de $8,000 al contado, Elektra te da la facilidad de pagarla en abonos chiquitos de $500 lo cual se escucha fabuloso pero cuando analizas que este pago será durante 52 semanas (es un ejemplo) cuando termines de pagarla habrás pagado $26,000 MN es decir 3 veces su valor.
Yo soy jubilada y la casa me costo $ 94 .000 y ahora yo debo $300,0000 y la casa me la dieron para 30 años y llevo 26 años pagando y como ha veces no puedo pagar uno o dos meses para el otro mes ya me suben la mensualidad mas y me dicen que si llego a fallecer sigue el pago que mis famuliares seguirian pagando
Yo tengo mi crédito que lo adquirí 1996 y llevo pagando 269 de los 360 que está en contrato y saldo actual es de 223.000 y la casa me costó 94.000 que se puede hacer para que la deuda baje, esa es la pregunta .
Habré una cuenta en USA en la frontera y puedes depositar dinero que tú tienes y de ese dinero pide un préstamo u paga tu deuda de infonabit de in solo y sales .
Porque no baja si tengo 2 años pagando puntual y está en pesos no en vsm, ha subido algunos miles de pesos
Súper bien explicado! Sirve de mucho para los trabajadores
muchas gracias, ojala me ayudes con tu suscripcion.
Saludos Miguel!
Hola Rafa como le puedo Aser tengo 20 años pagando Infonavit y recuerdo qué manuel López Obrador dijo qué siii ya
Teníamos 15 años de estar pagando ya no ya no teníamos que pagar más porque aumentaron el sueldo no no no entiendo si en los 15 años ya teníamos que haber pagado porque siguen cobrando Infonavit
Pero la pregunta q se puede hacer si se puede reclamar ahara q cambio las leyes Ya llevo 14años pagando el doble de cuando comencé y toda via no baja q puedo hacer
Bueno y en que momento dejo de pagar intereses si mi deuda está en salarios mínimos y ya tengo 10 años pagando
Excelente tu Explicación y que poca Madre del Infonavit
si es lamentable, espero puedas ayudarme con tu suscripción!! saludos!!
Cómo puedo hacer para cambiar de vsm a pesos el crédito gracias, eres muy espesifico en tus videos
¿Pero entonces nunca terminare de pagarla?
Hola buen dia yo tengo ese problema del infonavit
La razon por la que no baja tu credito no tiene nada que veer con la forma en que se paga el infonavit, lSi no que se debe en el tipo de credito que se firmo, a Hace unos años el credito infonavit te lo otrtgaban en salarios minimos, esto es te presta salarios minimos, y devuelves salarios minimos si revisas la tabla de amortizacion del credito veras que la deuda en salario minimos si baja, pero al tranformar a pesos aparentemente sube debido a que el salario minimo sube (se actualiza deuda, pagos y obviamente lo que se ha pagado) , es como si se hubiera adquirido el credito en otra moneda. Actualmente el credito te lo dan en pesos, pero a una tasa mayor, antes era del 9 %maxima ahora es del 14% maxima. O sea con pesos si veras bajar tu deuda en pesos desde el inicio, pero tardaras mas o menos mismo en pagar que en VSM. La unica ventaja del credito en pesos es que en una devaluacion de la moneda, la deuda se devalua con ella, mientras que VSM no pasaria eso.
Muy bien explicado mil gracias
Hola, muchas gracias espero puedas apoyarme con tu suscripción al canal, saludos!!
Muy informativo, muchas gracias. Es cierto que un crédito de 30 años, al pagar durante 20 constantemente, queda pagado? Tal vez la pregunta suene tonta, pero es por un comentario.
Yo tengo un crédito desde hace 13 años y estoy a punto de acabar, de los 360 pagos que debo hacer llevo 154 y si Dios quiere voy a terminar haciendo 163 pagos únicamente, un detalle en este caso los mismos años que tengo pagando los llevo en el mismo trabajo.
Hola Manuel, seguramente esta ayudándote mucho la aportación patronal para que l deuda baje considerablemente, ojalá puedas suscribirte, saludos !!
Es verdad llevo más de 10 años pagando el crédito infiernovit y nada que baja la deuda.
Hola Rafa buenos días, pregunta, los que adquirimos casa en el 2009 en que cuota se adquiere, gracias felices 24 horas
Hola yevo 16 años pagando mi casa y solo a bajado 34,000 pesos dé 220,000 pesos voy al corriente sin atrasarme ningún pago ¿que puedo aser en esta situación y a quien puedo consultar?
me suscribi a tu canal solo con ver este video. espero tener mas conocimiento contigo. Saludos Rafa!!
Tengo un crédito del 2014 por 320mil, hoy 2019 5 años después ya namas debo 309mil.
Algo es algo carnal, sigue asj
Hola Rafa qué concepto escondes en la celda C14 porque no lo muestras en la tabla?
Tengo muchísimas dudas sobre mi credito, me ayudarias mucho Amigo si te pusieras en contacto conmigo, te lo agredeseria mucho. Saludos!
QUE PASA si el trabajador está PAGANDO su casa y muere.? es casado . Y TIENE dos hijos pequeños.?
Oye Amigo... Tu comentas que desde el 2015 ya no se venden las casas en salarios minimo. Mi casa la acredite en el 2012 por 240 mil pesos, ahorita sep 2018 le debo 277 mil pesos. Puedo vender mi casa? y posteriormente comprar otra en cuata fija???
Es cierto yo saque mi casa en 2013 me costo 240.000 con rebaje de salario minimo aparte de un sobcidio de gobierno de 60.000
Rafa de verdad muy bueno tu canal me encanta. Y tu súper lindo bro.
Saludos!!
Ey saludos!
Ola qué tal,, una pregunta yo tengo mi crédito en veces salario mínimo ,, entonces mi pregunta es,, a cuántos años la voy a pagar
Depende de cómo fue establecido tu crédito y si pagas en tiempo y forma y de las aportaciones que haga tu patrón , ojalá puedas suscribirte, saludos !!
En salarios mínimos disminuye un poco, pero como cada año aumenta el salario minimo, el saldo en pesos aumenta significativamente, eso quiere decir que nunca terminaremos de pagar...a Infonavit
por eso hay que tratar de hacer aportaciones adicionales. saludos!!
Gracias Rafa, le agradesco su respuesta, cualquier otra duda que tenga se la haré llegar, Saludis
saludos!!
Que buenos vídeos podrías subir uno explicando sobre que es el avaluo me serviría mucho
Rafa y que podemos hacer , fíjate yo tengo mi casa me costó 75,000 pesos y fue a 30 años y ahora debo más de 297.000 y como allí que ?
Yo tengo 16 años pagando mi casa y no baja mi montó cuál es la razón
Y como le ago para cambiarme en cada enero sube
Yo no la e pagado por 5 años ya q mi mamá m heredó su casa acudi a Infonavit y me dijeron buscará jurídico dónde pregunté y m dijeron quien sabe muy déspota el trabajador, alguien m puede decir cómo puedo saber si ya m la quitaron???