직영건축의 장점이 이렇게 많다고? 전원주택을 지으려는 분 시청필수!

전원주택을 짓는 방법에는 여러가지가 있습니다.
시공사를 선정해 일괄도급을 주는 형태, 건축주가 직접 직영으로 짓는 방법, 지어진 주택을 분양 받거나 구입하는 방법, 혹은 일부만 도급을 주는 반직영방법 등 여러가지 방법이 있습니다.
각각의 방법에 장단점이 다 존재하고요.
오늘 소개해 드릴 전원주택 건축방번은 건축주가 직접 집을 짓는 건축주 직영건축입니다.
직영건축의 장점과 단점은 아래와 같습니다.
보다 자세한 주택의 집짓기 방식과 건축비용, 그리고 직영건축에 대한 정보는 대한 건축주협회 홈페이지에서 확인해 보세요.
www.kocowa.or.kr
직영건축의 장점11가지와
직영건축의 단점 6가지는 영상에 나와 있습니다.

[@elvishan7655]

좋은정보 감사합니다.

[@kocowa_or_kr]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@luckyturtle4505]

부가세 절약이라는 장점은 시공업자에 4억에 맞기면 4000만원의 부가세포함 4억 4천을 지불해야하는데, 이부분이 없어지니, 절약 할 수 있다는 건가요?
아니면, 자재를 구매할 때 자재구매 비용에 포함된 부가세 인지요?
감사합니다.

[@kocowa_or_kr]

예, 원칙적으로는 4,000만원을 아낄 수 있는 것이죠.
그러나 직영으로 지을 때도 일부 자재(철근 등)는 세금계산서 발행을 기본으로 하기에 어쩔 수 없이 10%를 더 지급해야 하는 품목들이 있습니다. 왜냐하면 이런 업체(주로 법인)은 세금계산서 발행을 기본으로 하기 때문입니다.
이런 경우 건축주는 개인이라 세금계산서를 발행해 부가세 10%를 더 지급하였지만 환급을 받을 수 없기에 현금영수증을 발행 받으시면 됩니다.

[@jwkim4806]

​@@kocowa_or_kr완전 생각을 안 하고 있던 부분인데 그럼 업자들에게 의뢰할경우 업자들이 말하는 건축비가 부가세 별도로 얘기하는 건지요?

[@kocowa_or_kr]

@@jwkim4806 예, 보통은 부가세를 제외하고 말하는 경우가 많습니다. 따라서 견적서에 부가세가 포함되었는지를 확인해 보시기 바랍니다

[@jwkim4806]

경험많은 현장소장님을 두고 반직영으로 할 경우 소장님 일당은 어느 정도 되는지요~?

[@kocowa_or_kr]

안녕하세요?
현장소장은 보통 월급으로 하는 편이긴 합니다.
만약 일당으로 하신다면 일당 약 30만원 정도 지급하면 무난하리라 생각됩니다.

[@jwkim4806]

@@kocowa_or_kr 월급으로 하는군요. 월급은 얼마 정도고 주 며칠이고 식비 숙박비는 별도인가요?

[@user-sc8ge2oz6d]

@@jwkim4806 현장소장 월급은 경력이나 현장환경에 따라 달라지는데, 보통 600만원 전후로 생각하시면 될 것입니다.
현장이라 월 몇 일 근무한다는 개념이 없습니다. 주말에도 하는 경우가 많으며, 공정상 일이 없는 날도 많이 있으니까요.
식사비용과 숙박비는 정해진 룰이 있는 것이 아니니 서로 논의해서 하시면 될 것입니다.