Sou de Jundiaí, esse Shopping Jundiaí da Múltiplan não é tudo isso, tinha loja da Zara ( fechou ), Dudalina ( fechou ), Ponto Frio ( fechou ) praça de alimentação sempre fechando alguma loja. Aqui o Maxi Shopping é maior, mais popular e sempre está cheio. Zara fechou já faz quase 1 ano, até hoje só metade da área foi relocada para uma cervejaria / restaurante a outra metade da área continua vaga.
@@zanac75 Zara fecho já faz quase 1 ano, até hoje só metade da área foi relocada para uma cervejaria / restaurante a outra metade da área continua vaga.
Mesmo com o reinvestimento dos proventos (cotação ajustada, Investidor 10), rendeu 4,43% em 12 meses, mau empatou com a inflação. Mesmo considerando esse VP descontado. Se for isso mesmo, o que pode estar errado para parecer um investimento tão ruim? Gostaria de encarar investimento em FIi, mas só achei um ou dois que não dilapidam o patrimônio e um desses comprei bastante, utilizei esse filtro acima, entre outras avaliações. Gestores estão começando a aprender gerar valor, apesar de que quase 100% dos FII analisados nesse critério ainda não passam no filtro
Será que tem algo a ver com os preços deles estarem caindo agora? Talvez essa conta deva ser feita considerando um momento em que os tijolos não estejam tão baixos.
Já tenho Visc11 entrei nele em março desse ano pagava R$1,00 por cota e comecei comprando a cota por R$123,50 hoje meu preço médio nele está R$117,29 tinha tantos videos de UA-cam mostrando a qualidade dele e o seu RI estava top, geral indicando ele que acabei comprando kkk , aproveitei o preço e comprei também XPML11 nesse mês, há tempos estava esperando ele baixar para adiciona-lo na carteira! Entrei em alguns fundos meio que caro na época achando a selic iria a 9% como vários analistas indicavam e tudo iria aumentar, mais ganhei experiência e agora aproveitar as ofertas para baixar preço médio, aproveitar momento para entrar em bons fundos novos!
oi boa tarde . sobre o xpml11 se o governos acabar deixando as coisa mais caras ainda os fiss de shoppin de fiis que tem mercados tipo grupo mateus no seu portifolio poderão corre riscos a mais ? se tornarem mais arriscados porque o poder de compra do brasileiro diminuirá ainda mais , fora que o efeito mercado livre , shoopi , shein creces demasiadamente no brasil
tenho uma duvida, se eu tenho xpml11 e quero vender umas cotas, e a data com 18/10/2024 e data de pagamento 25/10/2024, se eu vendo hoje ainda recebo o valor delas no dia 25?
O shopping cerrado na verdade, foi explicado pelo gestor, que ele entrou junto na compra daquele combo e um dos proprietários do Cerrado exerceu o direito de preferência na compra. Para não melar a compra de todos o outros ativos, o XPML11 garantiu que repassaria pelo mesmo valor que adquiriu e deu tudo certo.
entendo que teve impacto com o cenario atual, porem o fundo teve revisional e o VP subiu pra um preço que nem sei se foi negociado ja. Mas estou aproveitando a promoção 🤑
Tenho XPML11 com a 2º maior porcentagem da minha carteira (9,71%) com PM de 104,28 será que aproveito esse preço próximo do meu PM ou aproveito outros fundos baratos para diversificar?
@@janioalves8120 eu tenho posição no XPML11, e montando posição no HGBS11, ontem quase vendi o HGBS11, para comprar mais e baixar PM no XPML11, mas segurei , considerando que, o hgbs está descontando , PM de 200,00.
Se Galípolo seguir a estratégia de Campos Neto, será bom para o país. Não podemos pensar só como investidores. Afinal, ninguém quer viver em um país de merda. Porém, sabemos que petista é cabeça dura para aprender, nem quando o país chegou no fundo do poço com o governo Dilma. A história se repete até o momento. Mas sigo sempre na torcida pelo meu país, independente de quem esteja no governo. A propósito, tenho XPML e sigo comprando de pouquinho em pouquinho. Valeu, Lucas!
Bolsonaro era o Cara, Gasolina a R$ 10,00 e acionistas recebendo R$ 40 BI de rendimentos. E depois R$ 400 bilhões para comprar as eleições e perdeu, ainda tentou golpe. Resultado tá aí, o capacho do mercado saiu e a culpa é do pt. 😂😂😂
Capítulo 15: Construa Sua Independência Financeira No capítulo final, o leitor será encorajado a adotar as lições aprendidas ao longo do livro e a construir um caminho sólido rumo à independência financeira. Será destacada a importância de manter uma visão de longo prazo e continuar investindo consistentemente, confiando no poder dos juros compostos para transformar sua vida financeira.
Multiplan... você fala tanta maravilha dos shoppings dele... só que a ação MULT3 paga 3% ano ano de dividendos... e os shoppings meia boca dos FIIIs pagam a partir de 8%
Há aproximadamente 10 dias, no DCM, o jurista Pedro Serrano deu uma ent revista na qual ele diz, a partir do minuto 3'05m que quase metade do orçamento público no Brasil é destinado à familias de banqueiros... Minha dúvida é: porque são os programas sociais (a gastança) os responsáveis pelo aumento da Selic, pelo boicote da Faria Lima e pela imprensa?
Mesmo no longo prazo os FIIs não estão se recuperando. Mesmo os FIIs de imóveis, que deveriam valorizar pela inflação, estão caindo cada vez mais (ex: VINO11, PVBI11 e muitos outros). Então está na hora de parar com esse papo. Todo mundo está perdendo muito com FIIs há anos. Isso justifica a queda nos preços das cotas
@@nicollaso.g2889 Eu citei o VINO 11 como exemplo ... Todos têm uma desculpa. O CPTR11 parou de pagar dividendos porque um devedor (7% do PL) pediu recuperação judicial. O PVBI11 é indicado pelo ITAÚ nos seus vídeos e só cai ! LVBI11 idem .... . Tenho 32 fundos, todos excelentes por recomendação dos influencers + assessores dos bancos, e TODOS caíram (exceto o KNCR11, que subiu míseros o,32%).
Voce está misturando as coisas valor de cota a mercado com valor patrimonial! O XPML a exemplo se valorizou patrimonial tá lá 120,00 em um ano quase 8% já a cota a mercado realmente está barato / desvalorizado, porém isso é questão de recorte temporal como reza a cartilha de quem investe em renda variável você não investe com prazo definido justamente para não jogar fora em recorte temporal ruim. Porém cada um investe naquilo que acredita e lhe traga tranquilidade
@@rafaelgontijo750 Pra gente, que negocia cotas, o que vale é o valor a mercado da cota. Não adianta para nós o valor do imóvel duplicar, triplicar se o valor da cota fica só caindo, caindo e caindo. É o que está acontecendo. Todo mundo divulgando que os imóveis valorizaram, só que a cota caindo cada vez mais. Basta olhar pro P/VP, só diminuindo cada vez mais *EM TODOS OS FUNDOS* .
agora me diz quantos artigos vc leu do Galipolo, em que ano foi escrito. Você entendeu? Só uma dúvida, no governo anterior foi melhor a condução econômica não foi? Você sabe o que é IDH?
Galipolo é tão ruim quanto o Campos Neto, não tem doutorado, nunca fez uma contribuição significativa para a literatura econômica brasileira, só deu prejuízo no Banco Fator e subiu na vida política puxado pelo Bresser e pelo Beluzzo.
Problema não é o galipolo ser bom ou ruim, se baseando pela parte acadêmica dele, aposto q é muito bom e preparado, maaaaaaas.. ele foi posto lá para ser um fantoche, assim como o pochman no IBGE..
Pra quem trabalha o governo tá excelente. Pra quem não trabalha, o momento tá excelente pra aumentar o patrimônio ou aumentar lucrar ainda mais com juros. Ou seja, o porco reclama de barriga cheia.
Sou de Jundiaí, esse Shopping Jundiaí da Múltiplan não é tudo isso, tinha loja da Zara ( fechou ), Dudalina ( fechou ), Ponto Frio ( fechou ) praça de alimentação sempre fechando alguma loja.
Aqui o Maxi Shopping é maior, mais popular e sempre está cheio.
Zara fechou já faz quase 1 ano, até hoje só metade da área foi relocada para uma cervejaria / restaurante a outra metade da área continua vaga.
Será que a Multiplan se desfez de parte dele (a que o Xpml comprou) pelo empreendimento não estar performando bem?
Se fechar e entrar outra loja pouco importa . A vacancia ta ali mostrando que ta bem locado.
O fato de fechar não tem nada a ver com o shopping e sim com o mercado fraco
@@zanac75 talvez dispostos a mudar de público....
@@zanac75 Zara fecho já faz quase 1 ano, até hoje só metade da área foi relocada para uma cervejaria / restaurante a outra metade da área continua vaga.
Tudo ficando barato e eu sem um puto no bolso até mês que vem kkk
Somos 2 😅.
Fui fazendo as compras aos pouquinhos.. Quase todo dia comprava alguma coisa. Agora a fonte secou!!
Mês que vem vai estar barato também.
@@diegorj88 3 kkkk
Eu gastei 3 mil aportando e ainda faltou pra krl , se eu tivesse 10 mil ainda compraria tudo
Kkk melhor comentário, eu só olhando os preços caindo sem 1 centavo pra algo
Parabéns Lucas, melhor conteúdo, impossível, sei que você não e muito fã de FOF, mas poderia por gentileza, preparar um vídeo,sobre o BCIA11? Obrigado
Logo, logo pretendo colocar na carteira. Tô aproveitando pra fazer posição em KNRI11 e pra baixar o PM em VGHF11.
Ontem comprei 10 cotas 🎉🎉🎉
@@udsonneves8985 Vai perder dinheiro. Anote.
Like 88.
Meu FII de Shopping favorito!!!
Se tiver nesse preço ate novembro/dezembro meu 13° é tudo em aporte em tijolo
Mesmo com o reinvestimento dos proventos (cotação ajustada, Investidor 10), rendeu 4,43% em 12 meses, mau empatou com a inflação.
Mesmo considerando esse VP descontado.
Se for isso mesmo, o que pode estar errado para parecer um investimento tão ruim?
Gostaria de encarar investimento em FIi, mas só achei um ou dois que não dilapidam o patrimônio e um desses comprei bastante, utilizei esse filtro acima, entre outras avaliações.
Gestores estão começando a aprender gerar valor, apesar de que quase 100% dos FII analisados nesse critério ainda não passam no filtro
Será que tem algo a ver com os preços deles estarem caindo agora? Talvez essa conta deva ser feita considerando um momento em que os tijolos não estejam tão baixos.
Dia 11/11 vence uma LCA e espero que até lá fundos como XPML, HGLG, KNRI e GARE despenquem!
Que excelente estratégia
Já tenho Visc11 entrei nele em março desse ano pagava R$1,00 por cota e comecei comprando a cota por R$123,50 hoje meu preço médio nele está R$117,29 tinha tantos videos de UA-cam mostrando a qualidade dele e o seu RI estava top, geral indicando ele que acabei comprando kkk , aproveitei o preço e comprei também XPML11 nesse mês, há tempos estava esperando ele baixar para adiciona-lo na carteira! Entrei em alguns fundos meio que caro na época achando a selic iria a 9% como vários analistas indicavam e tudo iria aumentar, mais ganhei experiência e agora aproveitar as ofertas para baixar preço médio, aproveitar momento para entrar em bons fundos novos!
melhor fii de shopping atualmente. Tenho 90 cotas. PM de 109
Ainda bem que o Lulinha está deixando as cotas baratinhas pra gente comprar.
Sou de Jundiaí, shopping muito bom
oi boa tarde . sobre o xpml11 se o governos acabar deixando as coisa mais caras ainda os fiss de shoppin de fiis que tem mercados tipo grupo mateus no seu portifolio poderão corre riscos a mais ? se tornarem mais arriscados porque o poder de compra do brasileiro diminuirá ainda mais , fora que o efeito mercado livre , shoopi , shein creces demasiadamente no brasil
Like 288.
Lucas, parabéns pelo vídeo e obrigado pelo conteúdo.
Com essa última aquisição, como ficou a alavancagem do fundo ?
Grande lucas, teria como fazer uma analise do BBFO11, é um dos poucos fundos que possui participação no Knip11, e está bem descontado.
A maioria dos fundos de shopping não estão sofrendo mais por causa do não recorrente.
Se não fosse isso, as cotas estariam sofrendo muito mais.
tenho uma duvida, se eu tenho xpml11 e quero vender umas cotas, e a data com 18/10/2024 e data de pagamento 25/10/2024, se eu vendo hoje ainda recebo o valor delas no dia 25?
Não recebe, mas é recomendável vender logo na DATA COM do que depois, pq além do valor da cota menor, é capaz de ter desvalorização na data EX
@@retrogamesxp mas se eu mantive a cota por um mes ate o fechamento que foi dia 18, eu deveria receber no dia 25 nao? pois vendi dps do fechamento
Eu acho que recebe 😶🌫️
recebe sim!
Se tiver na data com você recebe na da Ex. Não tem problema se vender após a data com
Estou com uma exposição muito grande, não estou podendo comprar 😢, meu PM está mais de 111
Aqui ta 111,76. Apenas 6,15% de exposição.
Estou como você. Por enquanto, sem aportar.
@@sonialupionortega4290 isso é bom, ele vai cair mais ainda..
Pm de 113,95, 140 cotas. Vou aguardar o próximo aumento da selic para aportar
@@thiagodemello3306 nossa, recebe bem já
Boa!
O shopping cerrado na verdade, foi explicado pelo gestor, que ele entrou junto na compra daquele combo e um dos proprietários do Cerrado exerceu o direito de preferência na compra. Para não melar a compra de todos o outros ativos, o XPML11 garantiu que repassaria pelo mesmo valor que adquiriu e deu tudo certo.
Andei comprando mais, muito bom fundo a um ótimo preço!
Melhor Fii de shopping. Vou começar a investir mês que vem.
Melhor que HGBS11 ?
@@maxcarvalhojp nunca
Não faça isso. Vai perder dinheiro.
@@andrelancha9605 Pq ?
Entrei nessa queda com PM 106, se mês que vem continuar caindo, continuarei a comprar
Passamos do dia das crianças e estamos com relatório do periodo de dia dos pais
É foda
*Vou comprar tudo!!!! Diminuir meu preço médio e lucrar futuramente. MEU SONHO ERA SE ELE CAÍSSE PROS $ 90,00 💰🤑😅.*
Qual maquiagem é melhor, Avon ou Natura? ❤😂
Questão complexa.
Eu prefiro natura pq eh mais natural kkk
@@Almirjos3 E ainda tem quem use maquiagem e filtro, né Lucas? 🤣
@@lianflowers9177 Com Avon o Lucas fica mais avontade kkkkk
Vou comprar mais segunda feira
Só ir comprando devagar porque com esse governo ai vai piorar e vai deixar os fiis mais baratos pra gente
Calma gado kk
Maluco vendo o pais pegando fogo e nao larga as bolas do cachaceiro, impressionante @@marceloribeiro6905
porque o cara é gado rapaz?? Essa porcaria de governo aí no Brasil só tá fazendo m3rd4, próxima reunião do copom você vê
@@marceloribeiro6905calma vc burro
entendo que teve impacto com o cenario atual, porem o fundo teve revisional e o VP subiu pra um preço que nem sei se foi negociado ja. Mas estou aproveitando a promoção 🤑
Sera que algum dia sai video atualizado sobre o fundo zavi11?
top
Faz uma análise do fundo Ogin11 por favor Lucas
Taxa de performance? Nunca.
É uma pena não poder aportar nesse fundo, está muito descontado e eu to com um pl acima do ideal 😢
Tenho XPML11 com a 2º maior porcentagem da minha carteira (9,71%) com PM de 104,28
será que aproveito esse preço próximo do meu PM ou aproveito outros fundos baratos para diversificar?
Eu olharia outros fundas da tua carteira , deve ter mais oportunidades
Lucas, boa tarde! Você trocaria HGBS por XPML?
Fiz exatamente essa troca há um mês e não me arrependo.
Eu manteria os dois!!!
Em Shopping, quero formar a tríplice HGBS, HSML e XPML
Tenho essa mesma ideia, perfeito
@@janioalves8120 eu tenho posição no XPML11, e montando posição no HGBS11, ontem quase vendi o HGBS11, para comprar mais e baixar PM no XPML11, mas segurei , considerando que, o hgbs está descontando , PM de 200,00.
Uma pena hgbs ser base 200, se n ja ia entrando aos poucos.
Estou com 31 cotas e queria comprar bem mais, só vou conseguir comprar mais 4 cotas segunda-feira.
Não faça isso. Vai perder dinheiro.
@@andrelancha9605 kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Se Galípolo seguir a estratégia de Campos Neto, será bom para o país. Não podemos pensar só como investidores. Afinal, ninguém quer viver em um país de merda. Porém, sabemos que petista é cabeça dura para aprender, nem quando o país chegou no fundo do poço com o governo Dilma. A história se repete até o momento. Mas sigo sempre na torcida pelo meu país, independente de quem esteja no governo. A propósito, tenho XPML e sigo comprando de pouquinho em pouquinho. Valeu, Lucas!
Bolsonaro era o Cara, Gasolina a R$ 10,00 e acionistas recebendo R$ 40 BI de rendimentos. E depois R$ 400 bilhões para comprar as eleições e perdeu, ainda tentou golpe. Resultado tá aí, o capacho do mercado saiu e a culpa é do pt. 😂😂😂
Capítulo 15: Construa Sua Independência Financeira
No capítulo final, o leitor será encorajado a adotar as lições aprendidas ao longo do livro e a construir um caminho sólido rumo à independência financeira. Será destacada a importância de manter uma visão de longo prazo e continuar investindo consistentemente, confiando no poder dos juros compostos para transformar sua vida financeira.
#xp tem que trazer um relatorio mais atualizado pelo amor de deus
Multiplan... você fala tanta maravilha dos shoppings dele... só que a ação MULT3 paga 3% ano ano de dividendos... e os shoppings meia boca dos FIIIs pagam a partir de 8%
Lucas, vc é da geração Z?😃
Faz um vídeo sobre TORD11. A Gestão só está fazendo merd@! Não ligam para o cotista.
Isso é desde o IPO 😂
se chegar a R$102 eu compro.
23 cotinhas dele
Cuidado!!! Nessa tuba tem gato!!!
Rapaz
Nem sei por que Petista acompanha o canal
Grsnd plaza em santo andré top.
Xpml11 sempre comprando
Tem gente que fica puto quando fala mal do Bozo 2 😂😂
Eu não confio na gestão de FII da XP.
Vai cair mais! A 100 começo a comprar!!!
Vai sim kkk
Vou esperar cai para 100 pra mim baixar o meu preço médio.
4:19 Campos Neto dando aula kkkkkkkkk tá difícil.
Kkkkkkk boa
Há aproximadamente 10 dias, no DCM, o jurista Pedro Serrano deu uma ent revista na qual ele diz, a partir do minuto 3'05m que quase metade do orçamento público no Brasil é destinado à familias de banqueiros...
Minha dúvida é: porque são os programas sociais (a gastança) os responsáveis pelo aumento da Selic, pelo boicote da Faria Lima e pela imprensa?
Rapaz, a cada vídeo tem um cenário novo. Você é rico, compadre!!!
Lucas,fala aí! Trocar os papéis por tijolo!!!
Mesmo no longo prazo os FIIs não estão se recuperando. Mesmo os FIIs de imóveis, que deveriam valorizar pela inflação, estão caindo cada vez mais (ex: VINO11, PVBI11 e muitos outros).
Então está na hora de parar com esse papo. Todo mundo está perdendo muito com FIIs há anos.
Isso justifica a queda nos preços das cotas
Mas a questão do VINO11 é a péssima gestão da Vinci alavancando o fundo
@@nicollaso.g2889 Eu citei o VINO 11 como exemplo ...
Todos têm uma desculpa.
O CPTR11 parou de pagar dividendos porque um devedor (7% do PL) pediu recuperação judicial.
O PVBI11 é indicado pelo ITAÚ nos seus vídeos e só cai !
LVBI11 idem .... .
Tenho 32 fundos, todos excelentes por recomendação dos influencers + assessores dos bancos, e TODOS caíram (exceto o KNCR11, que subiu míseros o,32%).
Voce está misturando as coisas valor de cota a mercado com valor patrimonial! O XPML a exemplo se valorizou patrimonial tá lá 120,00 em um ano quase 8% já a cota a mercado realmente está barato / desvalorizado, porém isso é questão de recorte temporal como reza a cartilha de quem investe em renda variável você não investe com prazo definido justamente para não jogar fora em recorte temporal ruim. Porém cada um investe naquilo que acredita e lhe traga tranquilidade
@@rafaelgontijo750 Atualmente, se vc. coloca na poupança, vc. ganha mais do que esses FIIs de tijolo fajutos,em especial os de lajes corporativas.
@@rafaelgontijo750 Pra gente, que negocia cotas, o que vale é o valor a mercado da cota. Não adianta para nós o valor do imóvel duplicar, triplicar se o valor da cota fica só caindo, caindo e caindo.
É o que está acontecendo. Todo mundo divulgando que os imóveis valorizaram, só que a cota caindo cada vez mais. Basta olhar pro P/VP, só diminuindo cada vez mais *EM TODOS OS FUNDOS* .
agora me diz quantos artigos vc leu do Galipolo, em que ano foi escrito. Você entendeu? Só uma dúvida, no governo anterior foi melhor a condução econômica não foi? Você sabe o que é IDH?
Você leu? Conta aí pra nós 😂
Galipolo é tão ruim quanto o Campos Neto, não tem doutorado, nunca fez uma contribuição significativa para a literatura econômica brasileira, só deu prejuízo no Banco Fator e subiu na vida política puxado pelo Bresser e pelo Beluzzo.
Problema não é o galipolo ser bom ou ruim, se baseando pela parte acadêmica dele, aposto q é muito bom e preparado, maaaaaaas.. ele foi posto lá para ser um fantoche, assim como o pochman no IBGE..
😂
Esse DESGOVERNO é só ladeira...!!
Pra quem trabalha o governo tá excelente. Pra quem não trabalha, o momento tá excelente pra aumentar o patrimônio ou aumentar lucrar ainda mais com juros. Ou seja, o porco reclama de barriga cheia.
Que aumentou a SELIC foi Campos Neto...do Bozo!!!😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Gado metido a rico é tenso.
Faria Lima quem detonou vc!!!
@@santos5842e por qual motivo o bc aumenta a selic? 🤡
Mercado indo pro buraco segundo o Minions apocalíptico
Compara com o CDI.
Campos Neto dar aula de economia para Galípolo? A melhor piada do Canal.
KKKKKKKKKK, Chegou o marmita de bandido. O seu ladrao de estimação conseguiu quebrar o Brasil em menos de 2 anos. Marmita de bandido.
Tá barato porque não presta!
se for assim, nada presta então porque é raro as coisas q estao acima do VP kkkkkkkkkkkkkkkkk
Análise de fiis 10, análise econômica 0
Fora Campos Neto. 🤷🏻♀️
Sai daí petista burro, seboso
Olha o papagaio de novo
O canal é de economia. Para com essa paranóia de política, Ptralha 😂😂😂
@@miriamdeoliveira723 Disse o bolsominion vendido
Tá ótimo o governo né petralha burro?
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