강원도 횡성군 서원면 왕복2차선 대로변에 길게 접한 횡성 임야 평당 3.6만원 저렴하게 매매 전원주택지와 임업인토지입니다.

강원도 횡성군 서원면 서원농협 하나로마트 도보5분거리 왕복2차선 도로에 접한 토지매매
안녕하세요. 반갑습니다.
강원도 원주시 중앙동에 위치하는, 혁신로데오 공인중개사 사무소입니다.
오늘 소개 해드릴 매물은, 토지입니다.
교통 인프라 설명드립니다.
수도권인, 서울을 기준으로 설명드립니다.
서울에서, 강원도 원주시 지정면에 위치하는, 서원주역으로 이동 합니다.
서원주역의 모습입니다.
고속열차 이용시, 서원주역에서 청량리역은, 약 40분이면 도착이 가능합니다.
서원주역은, 2027년에는 경강선 전철이, 개통 예정으로 있는 역입니다.
현재 미개통구간인, 여주역에서 서원주역이 개통될 예정이거든요.
개통시에는, 서원주역에서 강남까지, 전철로 약 1시간이면 이동이 가능해집니다.
다음은, 제2영동고속도로 서원주 ic로 이동합니다.
서원주 ic의 모습입니다.
서울에서, 고속도로 이용시, 제2 영동고속도로를 이용하여, 서원주아이씨는 약 1시간 초반이면, 도착이 가능합니다.
다음은 매매 토지 근처의, 횡성군 서원면사무소로 이동합니다.
서원면사무소의 모습입니다.
서원농협, 하나로마트, 서원초등학교, 서원중학교가 위치하고 있는 면소재지의 모습입니다.
이곳에서도 기본적인, 마트나, 은행업무, 식사 등이 모두 가능합니다.
주변으로는, 서원에서 유명한 맛집들이, 여러곳에 위치하고 있습니다.
매매 토지는, 이곳에서 도보 5분여 거리에 위치합니다.
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매매 토지와 접한, 왕복 2차선 도로의 모습으로, 계획관리지역에서 허용하는, 모든 건축물을 건축하실 수 있습니다.
단독주택은 폭이 좁은 도로라도, 건축법상 도로의 요건만 갖추면, 건축이 가능하나, 창고, 작은 공장 등은 도로의 폭이 적으면, 인. 허가가 안 나는 경우가 많습니다.
진입도로의 모습입니다. 비포장으로 약간의 경사는 있지만, 차량의 진입에는 전혀 문제가 되지 않는, 진입도로의 모습입니다. 건축 시에 도로 부분은, 약간의 토목 공사가 필요한 토지라 생각되네요.
주변은, 편안한 풍광이, 너무 좋은 곳 입니다.
나만의, 쉼터 공간으로, 편안하게 거주할 수 있는 공간이네요.
주변은, 조용하고 편안한 느낌의 토지입니다.
이제는, 자연에서 치유하는 삶을, 살고싶지 않으신가요.
도시 근교에서 사시면서, 여유를 즐기고 싶지 않으신가요.
시내에서 가깝지만, 오지 느낌이 나는 토지입니다.
지적 모양, 확인하시겠습니다.
레드색의 점선이, 매매 토지의 지적모양 입니다.
토지 경계는, 이해를 돕기 위해, 위성 사진을 참고로하여, 표시한 가상선으로, 법적효력이 없음을 알려드립니다 .
건축시에는, 남향 80%, 동향 20%로 건축이 가능한 토지입니다.
매매 토지의, 용도지역은 계획관리지역으로, 건폐율 40%, 용적률 100%로 건축이 가능한 토지입니다.
지목은 전 및 임야로, 현재 경작중인 모습이네요.
매매 토지의 면적은, 약 973평으로, 언덕위의 토지입니다.
가장 중요한, 매매 가격은 평당 30만 원으로, 전체 매매 가격은 2억9,190만 원이네요.
용도로는 단독주택, 전원주택, 동호인용 전원주택지, 근린생활시설, 창고, 소형 공장 등의 다용도로 활용이 가능한 토지입니다.
평당 30만 원의 가격은, 결코 비싸지 않은, 가격이라고 생각합니다. 주변의 혐오시설도 없으며, 폭 약 3m의 건축이 가능한 토지도, 평당 30만 원 이하의 토지는 거의 없습니다.
본 매매 토지는, 왕복 2차선 도로에 접한 토지로, 거의 정남향을 바라보는 토지로, 가격과 컨디션 대비하여, 훌륭한 가격이라고 생각되네요.
주변의, 시세와 비교하면, 저렴한 가격으로, 매물 의뢰된 토지로, 많은 관심이 필요한 토지입니다.
건축을 위한, 필수 요소인 기반시설인, 도로, 전기, 상수도, 하수도 인입 조건입니다.
매매 토지와 접한 왕복 2차선 도로에서, 상수도, 하수도 등의 인입이 가능합니다.
건축시의, 기반시설의 문제는, 전혀 없는 토지입니다.
대부분의 토지 매수시에는, 건축을 위한 도로, 상수도, 하수도등의 문제로, 난관에 부딪치는 경우가 많습니다.
영상은, 끝까지 보셨으면 좋겠습니다.
중간에, 잠깐보고 전화하셔서, 물어보시는 분들도 계십니다.
물론, 바쁘신 것은 이해하지만, 그래도, 내가 땅을 사거나, 부동산을 매입할 때에는, 이 정도의 10분에서, 20분은 투자해야 된다고 생각합니다.
영상을, 끝까지 보시고, 내방하여 보시는걸 추천드립니다.
계속해서, 지상의 모습, 보여드리겠습니다.
지상의 모습입니다.
왕복 2차선 도로 아래로는, 상수도, 하수도 관이 있어, 이 곳에서 상수도를 인입하면 됩니다.
매매 토지와 접한, 왕복 2차선 도로의 모습으로, 계획관리지역에서 허용하는, 모든 건축물을 건축하실 수 있습니다.
단독주택은 폭이 좁은 도로라도, 건축법상 도로의 요건만 갖추면, 건축이 가능하나 창고, 작은 공장 등은 도로의 폭이 적으면 인. 허가가 안 나는 경우가 많습니다.
진입도로의 모습입니다. 비포장으로 약간의 경사는 있지만, 차량의 진입에는 전혀 문제가 되지 않는, 진입도로의 모습입니다. 건축 시에 도로 부분은, 약간의 토목 공사가 필요한 토지라 생각되네요.
그럼, 진입로를 통하여, 토지 내부로 이동해 보겠습니다.
대체적으로, 평탄한 토지의 모습이네요.
현장의 모습으로, 관리가 안 된 토지이지만 잡초만 제거하면, 거의 평지 수준의 토지로 보셔도 무방합니다.
여름철의 사진으로, 현재는 경작 중으로, 현장 방문 시에는 잡초는 별로 없을 겁니다.
토목 비용은 거의 발생하지 않는, 토지로 생각하셔도 되는 토지입니다.
매매 토지의, 용도지역은 계획관리지역으로, 건폐율 40%, 용적률 100%로 건축이 가능한 토지입니다.
지목은 전 및 임야로, 현재 경작중인 모습이네요.
매매 토지의 면적은, 약 973평으로, 언덕위의 토지입니다.
가장 중요한, 매매 가격은 평당 30만 원으로, 전체 매매 가격은 2억9,190만 원이네요.
용도로는 단독주택, 전원주택, 동호인용 전원주택지, 근린생활시설, 창고, 소형 공장 등의 다용도로 활용이 가능한 토지입니다.
평당 30만 원의 가격은, 결코 비싸지 않은 가격이라고 생각합니다. 주변의 혐오시설도 없으며, 폭 약 3m의 건축이 가능한 토지도, 평당 30만 원 이하의 토지는 거의 없습니다.
주변의, 시세와 비교하면, 저렴한 가격으로, 매물 의뢰된 토지로, 많은 관심이 필요한 토지입니다.
궁금하신 점, 언제든지 연락주시면, 친절한 상담을 약속드립니다.
곧, 새로운 내용으로 다시 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.
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