If you compare yoho hub and grand mayfair, actually most of the north facing, large flats of yoho hub can see more cemetaries in a shorter distance, and some of those flats could still be sold at terribly high prices. I kinda doubt if people nowadays really care abt it.
😭對不起，我們來遲了，終於剪好了......
再早啲出就無咁多人入飛😂
會唔會講下henley II ,monaco marine？
內容夠晒豐富，入肉，讚！
持平解說呢，亦學到好多，謝謝。
是否有不可抗力...
終於有人講真話,實在難得.....希望你地可以保持初心
終於有人講真話了，本區配套根本吾可以應付外來人口。仲有將來村屋d燒野食味，狗叫，豬味會飄去個屋苑，將來好多報警投訴！17000-18000出去買市區樓個人會平衡好多！
你係咪漏左每到大時大節鄉黑特權嘅煙花會演呢？😘
但好多人買
真係好professional 同informative 嘅講解！真係唔睇「胡·說」D片先，都唔敢入票！謝謝你地團隊人數唔多但係製作出咁高質同用心嘅影片！😃
希望你哋永遠都保持講真話，respect.
終於有講真話嘅頻道， 唔似有啲UA-camr收左錢咁講到天上有地下無。
將來果度嘅配套係點我唔知，我淨係知5年內都會係無配套，多地盤，多工程車，多塵又嘈，又唔係平，依個價出面大把選擇。
咪就係你啲撚人搞到啲後生仔永遠都冇得上車 17k一呎蝕賣緊俾大家
不如試下講下出面大把即係邊啲？
@@jackychow6299 笑撚死
蝕錢生意邊個做？
@@tommy123720 2期推出賣幾多啊 萬七蚊尺唔係蝕比你係乜 你啲loser咪繼續抱怨上街掟磚囉
@@jackychow6299想問下兩年後既今日你仲有冇咩回應😂
我睇左咁多個介紹video，最detail最中肯係你，令我感覺好似睇緊新聞，無立場，持平。加油。
你真係咁認為😁😂
十句真一句假先係最高章
@@睇下你後面 認同
拍呢條片實好辛苦，有圍去，又要搵資料，辛苦曬！！ 👍🏻
發展商開則，大單位放哂向內園，都知今次反傳統向外係差d，但係內園個價又離哂地，唔好講即供價黎引人，依家買樓絕大部份都用建期，咁先有波叔plan，但係建期個呎價就好貴，2房都要19xxx超，萬9蚊呎買一個未發展既地方，正常都應該要平2,3成啦。講真用grand yoho, 康城呢d二手盤都比都贏哂，又平又齊配套
好詳盡，好中立唔係淨係講好嘅方面，資訊性強！20幾分鐘有啲長不過無飛睇晒 😃😃
周圍啲人狂讚，終於搵到知音人👍🏻
樓市界youtuber清泉👍
要讚圖片表達一流，4:03 , 9:56 , 睇得出很用心機。簡單易明，資料性充足。抵Like!
多謝你們團隊做既資料分析🙏🏻🙏🏻🙏🏻
睇咗幾個相關的,只有你真的分析利弊👍
講得好中肯！現今真正講得好關於樓市UA-camr真係非你莫屬👍加油！！
呎價只值1萬3000左右，車噪音問題都好犀利。另外仲有咁大面積嘅泳池保養維修費用會相當昂貴。
其實佢 ge 配套係要配埋西鐵全月通變成成條西鐵線, 2分鐘 yoho, 5分鐘荃灣含 donki, 15分鐘屯門, 20分鐘尖沙咀. 出巿區快過天水圍北半個鐘
不過對住戶黎講最大問題係返工上唔到車, 將來亦可能會有太多遊客
宜家啲地產已經call客買樓花，咁嘅價錢去市區買2手樓有得選擇. 重要想講元朗啲蚊近黄昏同落雨多到痴咗線，佢哋佢追住吸你血，拍得手又趕唔切拍面同頸，用蚊拍水過多皮膚都唔好.
希望你地永遠保持中立👍
支持💪💪💪
仲有一點，都係關於交通，宜家繁忙時間搭西鐵出市區已經迫爆
到成個錦上路都起晒樓，加埋北部都會區嘅人口，而西鐵又唔增加繁忙班次
到時買家就只好早啲起身，搭早幾班車返工😩😩😩
兩睇啦 有發展先有更多交通基建
比我揀Grand yoho 好過, 幾年樓, 仲有兩棟準備起, 商場大三倍,會所級數分分鐘仲好.
咪係，15k做開荒牛都可接受，18k一呎買個乜都未有嘅屋苑，我買返元朗站仲好
我都讚成，始終要等錦上路站配套成熟都要一段長時間，然後都只係得一個43萬呎商場，不及yoho大規模，消閑娛樂應該yoho較優勝，再者柏瓏嘅內園價錢其實好接近荃灣西價錢，如果真係要方便and配套，真係一前一後都有更好選擇！當然投資就另計！
@@jleong153 投資都揀Yoho. Yoho 新商場未開，Yoho hub仲有好多未推，仲有grand Yoho 有兩座批左今年動工.
多謝威哥詳盡分析，慢工出細貨。我覺得可以考慮搬到5分鐘車程嘅Park Yoho。起碼呎價都冇咁貴，聽講北環綫都會有站到達。
你信🈶️咪有？😅
良心片👍
感謝你分析！
另外，直播見到你係天寰，期待你最專業報導天寰爆水管喉後續。
我覺得$14000先叫比較平。不過$17000應該一樣大把人入飛。賣清光
好高質！多謝你的分享
我淨係知西鐵而家就算未有屯門南個邊啲站，錦上路已經係上唔到車…而家疫症冇學生多人wfh冇咁明顯…配套冇可以加，但交通真係唔知點搞😂
我自己本身住元朗區，我覺得呢個樓盤係投資用，舉個例，yoho midtown 兩房10年左右300萬，yoho mall 15年左右落成，今年升到900萬。如果第一手價抽到呢度，佢遲啲下面都係話會起商場，再加埋陸陸續續落成嘅配套，個人覺得係有投資價值，但揸幾耐， 10年？值唔值，就見仁見智了。不過我同意佢個開價已經包咗溢價，但應該唔完全係，所以如果想三五年之後放，就點都唔會輸嘅，我有多餘錢嘅話我都會買。
如果將來唔洗日日出香港九龍返工就無問題 跟本鐵路都接唔到錦上路 將來的十萬人
唔洗講咁多廢話 除非成世唔洗出九龍返工返學 如果要既 自己買之前 搵日朝早7:00-8:30 喺錦上路試下排隊上西鐵出九龍 試完就知買唔買！日日天水圍上車塊面都已經痴住塊玻璃，弱智 仲想錦上路上車。真係無粥食 問點解唔食飯…..
睇完有幾樣野想更正一下，錦上路其實配套唔差，除左超市仲有街市，另外食肆都非常多。
西鐵其實宜家已經上唔到🤣 七點半打後已經係要有心理準備比人推先入到車。
另外，其實住得錦上路正常點都買港鐵月票，所以其實佢都可以享用到元朗同荃灣西配套。
反正最大問題係醫生資源同學校資源短缺。
胡說樓市人員可能少去所以有部份誤解🤣
多謝胡說團隊，唱好一方，只是講3綫聚，港鐵轉車站其中1個，市埸只得4個，市面無見過，這種客觀分析利弊的片，非常專業。❤💯👏🏾👏🏾👏🏾👍
好奇一問，睇片清晒場，發展商請你去拍？未有一房應該好早期就去拍，咁遲先出片有啲奇怪，唔似你作風，係咪夾好晒等人地截票先出片，不過都多謝胡 sir分享，有一事請教，條條片都叫人小心新盤唔好買，二手話舊，市區話嘈，新界話多蚊，咁咩樓先買得？真心想學嘢 🙏🏻
好詳盡，好中肯👍🏼👍🏼👍🏼
3年貨仔的朗城匯剛剛20/4有個580萬的一房成交（ 320尺），尺價18k, 仲要現樓，即買即用/租出去，仲要由屋苑出10秒到閘口，開始人踩人了，我覺得依家承接有難度，冇早幾年咁易易手，多左好多移民放盤，唔急可以等多幾個月睇定個市先
內容詳細💪🏼不過如果可以分析得再長遠啲就好⋯相信北部都會交通中心同規劃呢部分，都係好大升值利好因素😄
大約20分鐘近片尾，所說的陣位，可能不是陣，而是石膏板bulk head 用来隐藏冷氣喉管，可敲下確認。
岩啊 尼個盤真心五值 大家五好抽 就算入左票都五好去 等買yoho或者買反市區仲值👍🏻
返工時間出市區，在西鐵元朗站要等幾班車先上到車，錦上路站更加……
小學校網奇差係另一問題，隨時會被派去天水圍嘅小學😓
好持平同專業
好全面既報道，我諗買既人都係睇前景，新區會有優勢。佢近市區啲而平過元朗，所以有吸引力。
係呀 之後依區發展哂 就搵唔番依家咁平嘅價
其實⋯我都覺得呢個開價已經考慮埋發展時間，如果已經包齊哂所有嘢就絕對唔係咁平😂只要係肯等嘅人，其實實升，算買得過⋯
終於等到分析栢瓏👍🏻
講得非常好！咁既配套，直頭可以話荒蕪，仲要對賭兩年樓價，市區其實大把選擇，呢口價真係R晒頭
有對比有傷害，多謝你提供不同意見
下，乜真係有人依家會抽呢個盤？30個月長樓花， 就算係自住，或者投資都有更加更加更加更加更加好嘅選擇😅
10%建期付款要成收樓, 成交後, 多3年先解禁SSD, 唔好令大家誤會
簽臨約開始起計3年
近3年半來銷售速度最快新盤
是次柏瓏I 於6日內沽出710伙，料是繼同系與市建局等合作的觀塘凱滙第一期，2018年12月，6日內售出871伙、套現逾106億元後，近4年來銷售速度最快的新盤。
好專業，辛苦晒
我敢講，呢個盤無賣點
無大型商場，搵野食又煩，買野又煩。
交通方便？ 如果你唔揸車，返工係朝9晚6，諗住呢度方便你就錯，你試下7-9係到等下地鐵要迫幾耐先上到車？巴士又唔多。宜家越黎越多人入黎住，以我係老婆係朗屏經驗10年前 西鐵有位坐，8年前開始好迫，5年前有時要等多班，錦上路係最後一站。
聽我講無用，自己搵日去實地睇睇，自己試。
收皮啦 睇下將軍澳啲樓幾錢呎
依家咁平都唔買就笨柒啦
是但啦，我由頭到尾無話佢貴定平呀😂
@@kenny4329 咁你想點啊 講咁7多 無非咪又係叫人唔好買 香港啲後生俾你累死
如果買樓會比人講兩講就唔買咁都搞笑，好啦，呢個盤唔買就輸架啦，大家買啦😂
節目好正！
其實買家都要睇吓外圍因素，美國孳息倒掛，未來6至24個月係經濟衰退期（歷史證明100%準），而且美國縮表又加息（5月再加0.5%），股市最快今年尾步入大熊市，熊市揸現金好過揸磚頭，發展商唔提供二按可知一二，而家買樓真係要三思‼️‼️
完全同意 香港仲未加息 風險好大
@IIIIIIIIIII 恭喜恭喜🎉摸頂成功🍾️
感謝你講真話💛
睇親你d 片 都係彈多過讚
睇得多真係買唔到樓
當初wetland 笫一期 比你講到一文不值
而家貴左幾千蚊呎
勿太認真 買唔起就酸
唔踩邊吸到咁多like
UA-camr 要點擊率
唔踩下點賺錢🤣
大部分建期都above 18k，唔值得
而家早繁在錦上路上車出市區方向好難上車.......柏瓏落成後, 真係唔敢想像.
想食野買野要行去錦田市 無瓦庶頭行20分鍾 咁既價痴鳩線 買元朗大把選擇 都唔好講要幾多班先上到西鉄
If you compare yoho hub and grand mayfair, actually most of the north facing, large flats of yoho hub can see more cemetaries in a shorter distance, and some of those flats could still be sold at terribly high prices. I kinda doubt if people nowadays really care abt it.
講得好仔細
高質片👍
好detail 值得like
起碼路上面拍片🥹
真係用生命拍片呀 😂
BTW 安全至上🙏🏻
終於等呢集
今日晏晝先同朋友睇完 我本身住九龍區 朋友住元朗區 朗城滙同朗8都有單位 雖然你未睇到一房但係我可以話畀你知 好細 兩房一般般啦 三房你睇過現場你就知 屋入面條走廊勁窄 房間都偏細 仲要黑廁🙂 然後我最先睇就係經紀畀我睇嘅 樓盤簡介 我第一個感覺就係做乜嘢起到公屋咁 兩座夾埋一梯十幾夥 如果信風水嘅 仲有大量門口對門口嘅單位 一唔係就對住部電梯😨 (其實已經冇曬購買意欲 都唔明點解咁多人入飛抽)
然後講到外面 我本身唔係新界人 其實唔係好熟 不過成日聽人講 錦上路朝頭早返工都已經塞到爆 仲要講附近仲會起多一堆公屋 已經唔敢想像 而家乜嘢都冇睇落梗係清靜啦 但係而家買咗要做開荒牛🐮 我問過佢哋個所謂43萬呎商場 幾時起好 冇人答到我 (又或者搭埋D唔鹹唔淡嘅答案) 重點係仲要唔平 所以我朋友都好似你哋咁講 不如買朗城滙或者朗8或者世宙啦😂
純粹個人感想😁 希望地產經紀唔好鬧我😅
之前其實一直都睇開 某糯米 嘅頻道 但係近來好似開始有點變質 (有讚冇彈 又或者可能係我覺得變咗質) 我唔係各大專業人士 亦都唔識得睇收支平唔平衡 但係成日都聽到簡介話收返嚟六千幾蚊一呎平面面積 咁佢起咗咁多層 咁多間 然後一尺賣到萬七 咁。。。😍
無論點樣分析都好都總有一班人會抽
亦都會賣晒 所以發展商根本就唔需要擔心賣唔出
今日走去咗入票，有一房睇了。
個人覺得樓價同YOHO Hub 比都算合理（真心想知YOHO HuB 有咩12m 嘅7xx 呎？）
間隔正常合理，又始終係真地鐵站物業，唔介意下下上落一個站，都唔係太唔方便。
但樓花期太長，睇唔通前景就唔好急。
岩岩錯過咗買柏瓏I嘅機會，就咁啱見到呢條分析片，作為港島人我開始覺得有啲好彩錯過咗…如果住落我可能真係會想喊😓
我同你一樣.仲係到諗無買會唔會後悔….睇完之後，覺得無買都仲有好多嘢揀
睇親呢啲片都係彈多過讚
睇得多真係買唔到樓
當初wetland第一期俾你彈到一文不值
今時今日升咗幾千蚊呎
說出重點 😂 幾時見過新聞報導員教人投資
講開墳境 果頭逢春秋二祭拜山 都會燒埋座山
價錢本身Yoho hub已經高 一比之下更顯得E個盤開價離地
Yoho hub呎價2.2萬wo😅😅
Yoho hub都濟銷緊，長沙灣映築尺價仲平過佢，開積又好過佢，仲要真市區樓，放長雙眼睇yoho hub減價
12:30 好
呢個城市，連揾份正常報紙睇下都冇，樓價又點會值呢個價錢？
Thanks for the informative video
你firm Grand yoho同柏瓏同則的3房套under12m有選擇？
有嘅話，我衝去買
宜家個市咁睇返轉頭，好似更加唔值。。
日日都有老解直昇機係到伏伏伏伏伏伏
終於有
好客觀👍🏻
謝謝分享
西鐵日日迫爆，政府話發展新界西，只唸發展後可提供幾多單位，但又冇重新規劃交通出行配套，單講新建洪水橋話西鐡站比原定時間拖左6年都未動工，深圳鐵路起步遲過香港幾十年，你睇下深圳地鐵圖啦！香港高官仲有面收人工
我出世就住係錦上路，見證住佢變遷，老實說太多人搬入黎啦，我係錦田返工，蒙養小學個迴旋處成日撞車，一撞就塞到爆！
西鐵而家多人到，沙甸魚咁逼入去呢，
將鄉下變城市，我本人覺得好遺憾，我已經習慣左佢無配套，幫襯士多仔，搭半個鐘車落元朗買日用品。
佢而家又私樓又公屋，而家交通都搞唔掂，好難想像佢多10萬人入黎之後會點
簡直淪陷，元朗係重災區！我都想搬走😔
@cat co 喂, 我都係住個頭🤣,應該多個10年先會殺到埋黎,到時要住再入d
👍🏻內容詳細，網頁寫將來吳家村後面有七公頃河畔公園及多個位置都會建幾間中小學，請問這些資料來源你在哪裡找的？出自哪個網頁？
新特首話要樓價平穩喎！
7號地盤咁近軍事機場跑道, 可以起到3000伙分層單位咩
其實返工時間既西鐵，元朗站啲人已經上唔到車，唔好講錦上路🥲
辛苦曬 😍😍🙈
可否講下silicon hill🙏🏻
剛剛睇咗七師傅一條訪問片講樓會跌.😀
多謝！
朗屏站是兩個站
但可以 和信和比嗎？
朗屏8號啲則更加是奇怪。。。
其實揸車出荃灣都係十分鐘左右，揸車出中環23分鐘。又係低密度，西鐵旁…..所以萬7真係算平
返工時間西鐵元朗出九龍可能都冇位上車
錦上路重要係元朗下一個站
得胡說講有墳墓
老實講，睇吓望咩方向，而且將來咁多樓盤，你分分鐘都係望褸景…
下次介紹下D低溢價，等大家可以買平貨
要重起了😎😎
威哥下次唔好企馬路邊錄喇🥲 睇到都覺得牙煙🥶
良心❤️
條片剪得好好
西鐵錦上路站現時返工時間上車都難 仲要起樓 要買真係要諗真啲
sun fu sai 胡‧說樓市 team !!!! 🙏🙏🙏
請問有沒有介紹利奧坊壹隅影片？
而家仲入票個啲，真正勇士