Вот это у Вас баритон!!!❤ Дом хороший, жаль без газа, но зато в хорошем состоянии. У нас убитый , ремонт задолбался делать. Но всё равно лучше жить в своём 😂
В своем доме - на 100% лучше. Желаю Вам успешного завершения ремонта! Хотя, как говорится, ремонт никогда не заканчивается. Так что можно относиться к ремонту философски) Спасибо за комплимент!))
Хорошее приобретение, пусть все получиться и дальше на новом месте. За чужими вещами не жалейте, раз они Вам не достались - значит это не нужно именно Вам. Не спешите перестраивать что то, только опытная эксплуатация в течении года покажет правильность построенного уже. Из срочного вижу только поставить решетку на маленькое окно в санузле на втором этаже (на первом этаже все таки решетки есть для чего-то), особенно если не будете жить постоянно.
С новым годом и добро пожаловать в Болгарии! Интересный дом, можно сказать что архитектурный стиль у него не очень типичный для страны. Привет из Софии!
Честита Нова година! Благодаря Ви) Согласен относительно стиля и этим мне данный дом нравится ещё больше. Мерси и привет из Бургаса! Обичам София - живеят много интелигентни хора. 👍
Къщата е прекрасна,удобна и чудесно устроена.Вижда се красивата природа и спокойствието.Ще бъде ли удобно да попитам,колко заплатихте за това удоволствие.Бъдете здрав.
Я не знаю зачем их поставили. Причем у самих англичан решетки не стоят. Видимо их норвег поставил, который этот дом у англичан купил. Наверное, был в жизни негативный опыт... Хотя в Болгарии можно двери даже на замок не закрывать. Но делать этого конечно же не надо...)))
@@HUBAVER Ами това,че няма нужда от решетки не е съвсем така.За лична безопасност е хубаво да има.Колкото и да е спокоен района,имайте си едно на ум, добре е!!
Спасибо за видео, дом отличный, Вас поздравляю с шикарным приобретением. И тоже позвольте совет от души и имеющегося опыта: пока не преобразуйте дверь в окно на первом этаже, поживите, присмотритесь. Поверьте, это очень удобно и классно. С чашечкой кофе утром выйти и послушать природу! Это такое счастье! Успехов Вам !🤗🙌
Большое спасибо за поздравление и прекрасные слова! На самом деле, я уже определился в пользу этой двери - заказал новый диван и если бы не эта дверь - было бы мучительно сложно затаскивать его в окно. Болгары почему-то привезли его в сборе. :))
С покупкой дома уложился в 130к Евро. Это со всеми нотариальными и прочими расходами, оплатой налогов и комиссий, а также регистрацией болгарской фирмы, с оформлением земли на нее. Ведь покупка земли иностранцу в Болгарии запрещена. Об этом я сниму отдельное видео.
@@HUBAVER гражданам Евросоюза разрешена продажа земли в Болгарии. А вот тем, у кого нет такого гражданства она запрещена и нужно оформлять так, как это делали вы.
@@HUBAVER Дымоход это прямая труба. Нужны колодцы. Я бы дровянную печь сделала. На такой объем помещения 4 куб дров уйдет за зиму. Бывают печь и камин совмещённые.Считайте.
Поздравляю с покупкой 😊 Дом супер. И, если честно, не очень дорого. Скажите пожалуйста у вас много там иностранцев живёт ? У меня муж англичанин. В Поморие есть студия. Летом частенько бываем там. Но у мужа начинается "зелёная тоска " по своим 😅 Может быть бы решился перехать, НО ему нужны свои... Если Вам неудобно писать об этой информации здесь, то могу написать другие контакты... Спасибо ❤
Спасибо, Ольга! Не сказал бы, что особо много - несколько семей из тех, кого я знаю. Я ведь сам пока в этом городке живу без году неделя - ещё особо не обжился...))
Есть подозрение, что летом обувь будет стоять на крыльце и пользоваться выходом к бассейну будет удобнее, вот там дверь и сделана. Т.к и лестница там рядом
Да, только это подозрение основано на летних условиях эксплуатации дома. Я же планирую использовать его для круглогодичного проживания, учитывая ещё тот факт, что на первом этаже будет располагаться детская. Зимы здесь не лютые, но всё-же, когда вечером от этой двери тянет по ногам - это не очень-то приятно..) А в целом, благодарю за мнение!
@@HUBAVER ну, лето ж бОльшую часть года. А если тянет - значит что-то не так с дверью. Там замки в зимнем режиме? С уплотнителями всё ок? Скорее всего просто требуется обслуживание.
Зелёные насаждения - это ведь исправимо, согласны? Хотя в моем случае, я очень рад, что всё закатано в плитку - не садовод я, а беспорядок меня дико бесит. С наступающим НГ, всего наилучшего!
Спасибо! Да, найти нормальных строителей - это не лёгкий вопрос, но на всякий случай попробуйте обратиться в Варненский Ремакс - у них есть определенные подвязки со строительными бригадами. В прошлом году они предлагали 1000 евро за м2 постройки по вашему эскизу. Я только не помню - это с чистовой отделкой сдача будет или с предчтистовой (по БДС). Если будут нужны контакты - смогу подсказать к кому именно обратиться. Моя электронка info@hubaver.com
С покупкой вас.Если вы хотите,отапливаться камином,то стоит купить печь камин.Они разной мощности в зависимости от площади комнаты.Он работает на принципе газогенерации.Закладка дрлв возможна на 8 часов.Продаются в России.Есть очень красивые.Есть и с водяным отоплением,можно разместить батареи и в др. Комнатах.Просто камин вас не спасет,пробовали..
Спасибо за поздравление, Елена! Я насчёт печи также думаю. Тут их в Болгарии полно в продаже. Твердотопливные печи называются - поддерживают дрова, брикеты, уголь. Тянуть разводку от камина на радиаторы или делать теплый пол - не планирую. Дом с ремонтом, причем довольно неплохим. Трогать не буду. В добавок, холодная часть - только гостиная. Дом с хорошей теплоизоляцией. Камин спасет на 100%. А в спальнях конвекторы работают - хватает с хорошим запасом.
Просмотрела все ваши видео,если вы занимаетесь недвижимостью,то вам бы можно на канале и обзоры делать домов,как многие риелторы делают,может кому интересно для покупки и переезда,и ещё немного о себе хотя бы в описании канала,а то даже имени вашего не знаем)!
Спасибо, Олег! С Новым годом! Про обогреватель планирую запилить видос в самое ближайшее время. На этой неделе должны прийти ещё 3. Очень классно греет. Хочу стационарно, чтобы в каждой спальне стоял. Возможно, даже на стены повешу.
Вот не надо, пожалуйста. Есть болгары, есть цыгане. Болгары, в большинстве своем - очень интеллигентные и воспитанные люди. Разумеется, многое зависит от того, в каких социальных кругах вращаться. Но это везде так. А в маленьких городках - по большей части, это очень милые, добрые люди, приятные в общении.
В отношении ребенка - пока в этом году будет по-прежнему на российском онлайн образовании (собственно, как и в Турции пока мы жили), а потом посмотрим. Скорее отдадим в местные кружки, а формат онлайн образования нам очень подходит. Я очень люблю покататься по странам - быть привязанными к школьным каникулам мы совсем не хотим. В отношении супруги - нет, со мной не соскучишься...)))
Поздравляю с удачной покупкой. Но видно что недешевая недвижимость. В Болгарии мало хорошей недвижимости . А если и есть стоит баснословных денег. Нетактично задавать вопрос о цене но интересно.
Да, безусловно все хорошее стоит денег и всё очень сильно подорожало за последние 2-3 года. Однако же, считаю, что я свой дом купил по очень привлекательной цене. 130к Евро.
Спасибо! Искал через риэлторов. Собственно, почти 100% объектов здесь продается через агентов. Но самому искать конечно тоже Вам никто не запрещает, единственное, Вы всё равно попадете на агентство, позвонив по объявлению. И в целом, я считаю работать через агента правильно, ибо он знает с каким пакетом документов на сделку выходить, что запросить, что подготовить, что проверить. Успехов Вам!
По БГ это фиксированные 3%. Сюда входит полное сопровождение сделки - от проверки юридический чистоты, до подготовки документов и помощи в открытии банковского счета (если у Вас нет). Если рассматриваете Бургаскую область - могу помочь с поиском. Пишите мне на info@hubaver.com
Площадь дома 160 м2. Т.е. вышло 812,50 евро за квадрат, что можно сказать даром для прибрежной зоны. Но такие объекты редко попадаются - тут скорее сыграло стечение обстоятельств.
Если жить в Болгарии постоянно, то, наверно, дом с бассейном это здорово 👍👍. Мы, например, пришли к решению купить в Бургасе 2-ух комнатную квартиру. Живём в другой европейской стране, оба работаем на полную ставку (ещё не на пенсии), отпуска не так много, бывать будем по 2-3 раза в год, поэтому решили купить квартиру, поскольку за бассейном и садом нужен постоянный уход, Пришли к выводу, что лучше бужем платить в комплексе за уход территории, зато приехал и уехал - никакой лишней канители. Это, конечно, каждый сам, для себя, решает 😀. Желаю Вам хорошо обустроиться, на новом месте.
Большое спасибо! Относительно Вашей ситуации - Вы абсолютно правы. Мы в подобном комплексе с поддержкой прожили 4,5 года и были очень довольны. Причем на территории был бассейн. Не говоря уже про невероятное количество зелени и текущей через территорию компоекса реке. К слову, из-за этого поддержка была достаточно высокой - 10 евро за м2. Но за годы жизни мы неоднократно меняли управляющую компанию, отвечающую за поддержку (это делается общим собранием жильцов в ЖК) и в итоге сперва снизили таксу до 8 евро за м2 а потом и вовсе до 6 евро за м2, без потери в качестве самой поддержки. Так что желаю вам успехов в выборе ЖК!
Здравствуйте, я Вам по-моему уже отвечал, но повторю ответ. Нет, канадский паспорт не даёт право на получение болгарской ипотеки. Вам нужно здесь иметь легальный заработок и ВНЖ, после чего сможете получить ипотеку, равно как и любые другие кредиты. 👍
Здравствуйте, квартиру Вы можете купить без проблем, а вот ипотеку без вида на жительство и ведения здесь официальной трудовой деятельности на протяжении минимум года - Вам не дадут.
Это не деревенька, это небольшой городок на 3000 душ. Люди, которые покупают дома в подобных местах локально не работают. Или собственный бизнес в ближайшем крупном городе (в данном случае Бургас), либо онлайн-магазин. Сейчас большинство экспатов предпочитает второй вариант, ибо это и доходнее, и рисков минимум.
Спасибо! Продаются - слово ключевое. В хороших домах болгары сами живут)) Мне повезло, что этим домом владел норвежец, который не смог уже в Болгарию по состоянию здоровья приезжать.
Я никак не мог привыкнуть в Болгарии что когда кивают головой верх вниз это значит нет у них, а влево вправо это да.. Однажды спросил как проехать и.....
Вы похоже не закончили роман) В отношении болгарского кивания - есть определенная легенда, что во времена Османского ига, болгар заставляли принимать Ислам. Так вот, на вопрос Ты веришь Бога - они отвечали "Нет", кивая из стороны в сторону (слева-направо), что на самом деле означало "Да!".
@@HUBAVER ...и это не единственная легенда, но самая распространенная. Я тоже в первые месяцы не мог привыкнуть к право-прямо-лево и кивать головой... сейчас вроде все налаживается. А вот с языком - напрасные надежды, что болгарский схож с русским - приходится учиться.
Да, эта схожесть обманчива. И зачастую, там где она есть - имеет совершенно разные значения, нежели в русском. Поэтому учить - однозначно. С наступающим Вас, всех благ!
А стоимость какая?!!!)))) 🥺 самое интересное не сказали!) Локация и кубатура у дома очень хорошие. Ну хотябы в каких пределах подобная недвижка стоит? 😏
Дом обошёлся в 130к Евро. Но это аномально низко. Владелец из Норвегии - у него проблемы со здоровьем, он срочно продавал. А так соседи подобный дом за 190к евро продают и участок такой же.
Не закладывпйте дверь во двор, это же очень удобно в теплое врпмя года. Можно, минуя грязную зону прихожей, выйти прямо во двор в тапочках или даже басиком к бассейну!)) Не нужно кучу дверей открывать-закрывать.
На самом деле в пользу этой двери мы давно уже определились - она нужна хотя бы для того, чтобы габаритную мебель в дом заносить. На днях пришел новый диван - так его привезли из двух половинок в собранном состоянии. Если бы не эта распашная дверь - он бы вообще не вошёл.)
Вода с крыши паркинга льется прямо во двор?. Лично я не вижу смысла менять двери на окна, летом так приятно сразу из комнаты попасть на терассу,у меня выход из холла и из кухни на терассу ,где там не гигиеничность?
Там водосток по всей крыше идёт, так что всё ок 👍 Правильно, смысл в принимаемых решениях должен видеть собственник дома. Вы забываете про всесезонность эксплуатации данного дома, где фактор тепла и комфорта является определяющим. А выходить во двор через основной вход - никто не обломится. С наступающим НГ Вас, всего наилучшего!
То, что жара будет - это неизбежно. Береговая линия Болгарии очень знойная в сезон. А вот то, что влажность будет ниже, чем на побережье - это гарантированно.
Перешлю это супруге. Я далек ото всех этих вещей, особенно после 1,5 лет, прожитых в Турции... Но за беспокойство - спасибо! А клей понюхать - так это всегда с радостью!..) Особенно церковный - он говорят особенно заборист.
Какой голос ... Если бы во-время заметили, да в хорошие руки отдали, мог бы далеко пойти в этом направлении. (Хотя, может и пошёл, просто ещё не знаем :)
Да слово зона ассоциации очень не хорошие . Но ты молодец быстро схватываешь. Кстати и дом очень даже не плохой. И ещё там тебе кто-то советовал не закрывать двери в выходе на бассейн. Подумай хороший совет очень удобно. У нас похожая ситуация пользуемся кротчайшим путем .
На первом этаже в душевой есть электрический теплый пол. Но я пока один живу его не включаю. Он пока прогреется - я уже помоюсь. Я заношу туда конвектор со встроенным вентилятором (белый, Вы видели его у меня на полу в гостиной) и через 5 минут у меня в ванной хамам.
Отсутствие локального отопления пугало ровно первый год. Потом привыкли. Здесь на побережье это норма. Да и в целом во всех странах ЕС, где мягкий климат.
Не поверите, но здесь тоже всё есть... Причем в намного больше ассортименте, чем может предложить Москва, нежели Воронежская область...))) А напомните, сколько из Воронежа ехать до Черного моря? Ну или хотя бы до Азовского?.. Я вот за 10 минут до моря доезжаю, а Вы?
@@HUBAVER до моря 1000 км, но, ничего-есть другие места отдыха. Каждый выбирает, то, что ему близко и от чего радостно. У нас сейчас есть такой выбор! Вам удачи!
@@HUBAVER для более активного развития канала вам стоит акцентироваться на обзорах недвижимости в вашей местности / темы процессов покупки / нюансов / ВНЖ - эти темы сейчас очень актуальны . В добрый путь 🌹❤️
Елена, технически - ДА, но фактически - НЕТ. Потому что без ВНЖ Вам не откроют счёт в банке для Вашей компании, на которую Вы будете землю оформлять. А наличными оплата не допускается. Поэтому начать лучше с получения ВНЖ.
Что ж с вами, "много прожившими" происходит-то я не могу понять? Я тоже в Болгарии живу с 2014 года, с небольшим перерывом. Но о манерах общения помню.
Если без шуток, то у меня есть юрист, который занимается грамотным оформлением подобных сделок. Дом оформляется на физическое лицо, а земля - на свою фирму. Так убиваются сразу два зайца - получаешь местный адрес на себя и нормальный уровень коммунальных начислений. На юр. лицо они в несколько раз выше. Равно, как и налоги.
Дом прикольный , компактный и даже с бассейном ... Поздравляю с приобретением.
Спасибо!
Таким голосом нужно петь оперу. В хорошем смысле этого слова. С покупкой поздравляю.
Петь-то можно, только денег за это много не платят)) Спасибо за комплимент и за поздравления! С наступающим Вас, всех благ!
@@HUBAVERпочему не платят. Очень неплохо платят оперным певцам. 😅
Вот это у Вас баритон!!!❤ Дом хороший, жаль без газа, но зато в хорошем состоянии. У нас убитый , ремонт задолбался делать. Но всё равно лучше жить в своём 😂
В своем доме - на 100% лучше. Желаю Вам успешного завершения ремонта! Хотя, как говорится, ремонт никогда не заканчивается. Так что можно относиться к ремонту философски) Спасибо за комплимент!))
@@HUBAVER привет из канадского Виндзора 😄 взаимно!!!
Бас, вероятно Вы могли бы отлично петь.
Спасибо)
Ochen xoroshyi dom,interesno,za skolko kupili
Всё очень хорошо. Я бы выход к бассейну не закладывал. Дождитесь лета. Счастья в дом!
К бассейну предполагается спуск с окна второго этажа с бутылкой текилы в руках)
Спасибо за пожелания!
@@HUBAVERспускаться легко, а, вот, назад как?😂 шутка
@@HUBAVERа обратно как после текилы?)
Или предполагается ночевка под навесом?)))
Молодец! Будь счастлив! Дом хороший.😊👍🎄🎅
Большое спасибо, Людмила! С наступающим НГ!
Поздравляю вас покупка супер ❤
Спасибо, Мария! 🌹
Хорошее приобретение, пусть все получиться и дальше на новом месте. За чужими вещами не жалейте, раз они Вам не достались - значит это не нужно именно Вам. Не спешите перестраивать что то, только опытная эксплуатация в течении года покажет правильность построенного уже. Из срочного вижу только поставить решетку на маленькое окно в санузле на втором этаже (на первом этаже все таки решетки есть для чего-то), особенно если не будете жить постоянно.
Огромное спасибо Вам за пожелания! Чувствуется, когда люди говорят от чистого сердца. 🙏❤️
С новым годом и добро пожаловать в Болгарии!
Интересный дом, можно сказать что архитектурный стиль у него не очень типичный для страны.
Привет из Софии!
Честита Нова година! Благодаря Ви)
Согласен относительно стиля и этим мне данный дом нравится ещё больше. Мерси и привет из Бургаса! Обичам София - живеят много интелигентни хора. 👍
Повезло и дому и вам👍 живите дружно и счастливо!🙂
Большое спасибо! С Новым годом! 🥂
Дом прекрасный и цена видимо тоже,если вам здесь комфортно и хорошо, значит все сделали правильно.
Всё сделал правильно, спасибо)
Классный дом!
Спасибо!
Поздравляю вас, отличный дом!
Большое спасибо! ❤️🤝
Прекрасен дом, живейте щастливо!!!
Много благодаря Ви! ❤️🙏👍
Отличный дом! Мои поздравления! Вмех вам благ!
Большое спасибо! С Рождеством, здоровья и благополучия Вам!
@@HUBAVER Спасибо большое! Взаимно!!
У вас очень красивы голос. Прям слышу как вы поете в вашей большой гостинной- " Вдоль по Питерской...)
Спасибо! 😂😂😂
Ну и голосище у тебя! Шикарный. Дом тоже неплохой. Удачи тебе по жизни!
Спасибо, бро! И тебе всех благ! 🤝
Солгечный дом, светлый, мне понрвился похоже на мой канадский дом 🇨🇦❤🙏💯
Рад, что понравился)
Будет интересно посмотреть и видео Вашего дома, Елена 👍
Ваш канадский дом вряд ли сделан из такого же материала,этот добротный из кирпича или блоков ,штукатурка,у вас строят из палок и утеплителя.
Отличный обзор дома!
Спасибо, дорогая!
Къщата е прекрасна,удобна и чудесно устроена.Вижда се красивата природа и спокойствието.Ще бъде ли удобно да попитам,колко заплатихте за това удоволствие.Бъдете здрав.
Уложился в 130к Евро со всеми расходами. Спасибо и Вам здоровья и благополучия!
@@HUBAVER Това е прекрасна цена за красотата която сте купил.Здрава,щастлива и успешна 2024 година.Добре сте дошли в красивата ни България.
На окнах решетки ,там безопасный район? Хотя если живут англичане ,то видимо да!
Я не знаю зачем их поставили. Причем у самих англичан решетки не стоят. Видимо их норвег поставил, который этот дом у англичан купил. Наверное, был в жизни негативный опыт... Хотя в Болгарии можно двери даже на замок не закрывать. Но делать этого конечно же не надо...)))
@@HUBAVER Ами това,че няма нужда от решетки не е съвсем така.За лична безопасност е хубаво да има.Колкото и да е спокоен района,имайте си едно на ум, добре е!!
Качественный дом.
Благодарю!
Отличный дом, поздравляю.
Большое спасибо!!!
У вас шикарный голос, вам бы петь❤❤❤
Поздно совет свой даёте!!!))
Но за комплимент, спасибо)
Супер! Поздравления!
Спасибо! Благодарности!))
Здорово!!!!
Спасибо за видео, дом отличный, Вас поздравляю с шикарным приобретением. И тоже позвольте совет от души и имеющегося опыта: пока не преобразуйте дверь в окно на первом этаже, поживите, присмотритесь. Поверьте, это очень удобно и классно. С чашечкой кофе утром выйти и послушать природу! Это такое счастье! Успехов Вам !🤗🙌
Большое спасибо за поздравление и прекрасные слова! На самом деле, я уже определился в пользу этой двери - заказал новый диван и если бы не эта дверь - было бы мучительно сложно затаскивать его в окно. Болгары почему-то привезли его в сборе. :))
@@HUBAVER 👍🙏
Къщата е перфектна честито!
Дано Ви хареса в България.
Как я люблю Болгарию. Солнечная страна. Цены на жилье и продукты приемлемые.
Даа, Болгария прекрасная страна! Цены на жилье, конечно были здесь по-ниже, но причины их роста понятны.
молодец, успехов тебе !!!!!
Спасибо!!!
Отличный дом. Интересна цена такого дома! Планирую переезд в Болгарию, интересует подобный дом. Спасибо за видео.
С покупкой дома уложился в 130к Евро. Это со всеми нотариальными и прочими расходами, оплатой налогов и комиссий, а также регистрацией болгарской фирмы, с оформлением земли на нее. Ведь покупка земли иностранцу в Болгарии запрещена. Об этом я сниму отдельное видео.
@@HUBAVER Большое спасибо за ответ! Реально , отличный дом. И это хорошая цена за все вместе. С наступающим Новым годом! Жду новых видео.
Это очень дорого! (личное мнение)
Большое спасибо! И Вас с наступающим, добра Вам, тепла и радости!
@@HUBAVER гражданам Евросоюза разрешена продажа земли в Болгарии. А вот тем, у кого нет такого гражданства она запрещена и нужно оформлять так, как это делали вы.
Ну ты молодец, поздравляю ! Я не могу себе носки купить а ты дом в Болгарии купил. Молодец, молодец
Спасибо! Желаю Вам обилия новых носков в наступающем Новом году!)
@@HUBAVER 😀 Благодарю! И вам в новом году всего наилучшего, изобилия и достатка
Посмотри хоть видосик, пооблизывайся на дом, которого никогда у тебя не будет )))
Камин греет только душу, и то, пока сидишь возле него.
😂точно така
А дымоход с горячим воздухом на 10 метров высотою внутри дома?..)
@@HUBAVER Дымоход это прямая труба. Нужны колодцы. Я бы дровянную печь сделала. На такой объем помещения 4 куб дров уйдет за зиму. Бывают печь и камин совмещённые.Считайте.
Отличный дом ! С покупкой ! Можно узнать приблизительно цену ? Спасибо.
Спасибо за поздравление! Уложился в 130к евро со всеми расходами на приобретение.
Спасибо большое! Удачи Вам!
А можно узнать в рублях цену??????Дом правдо очень светлый и уютный живите в нём долго и счастливо....
Хороший дом!!!
Спасибо!
Отличный дом, жаль, что автор не ответил ни на один заданный вопрос😮😢
Не будьте столь требовательны. У автора тоже есть личная жизнь))
Поздравляю с покупкой 😊
Дом супер. И, если честно, не очень дорого.
Скажите пожалуйста у вас много там иностранцев живёт ?
У меня муж англичанин.
В Поморие есть студия.
Летом частенько бываем там. Но у мужа начинается "зелёная тоска " по своим 😅
Может быть бы решился перехать, НО ему нужны свои...
Если Вам неудобно писать об этой информации здесь, то могу написать другие контакты...
Спасибо ❤
Спасибо, Ольга!
Не сказал бы, что особо много - несколько семей из тех, кого я знаю. Я ведь сам пока в этом городке живу без году неделя - ещё особо не обжился...))
Замечательный дом.
Большое спасибо! ❤️
Есть подозрение, что летом обувь будет стоять на крыльце и пользоваться выходом к бассейну будет удобнее, вот там дверь и сделана. Т.к и лестница там рядом
Да, только это подозрение основано на летних условиях эксплуатации дома. Я же планирую использовать его для круглогодичного проживания, учитывая ещё тот факт, что на первом этаже будет располагаться детская. Зимы здесь не лютые, но всё-же, когда вечером от этой двери тянет по ногам - это не очень-то приятно..)
А в целом, благодарю за мнение!
@@HUBAVER ну, лето ж бОльшую часть года. А если тянет - значит что-то не так с дверью. Там замки в зимнем режиме? С уплотнителями всё ок? Скорее всего просто требуется обслуживание.
Дом очень хороший. Только вот почему на территории нет зелёных насаждений.С ними было бы уютнее.
Зелёные насаждения - это ведь исправимо, согласны? Хотя в моем случае, я очень рад, что всё закатано в плитку - не садовод я, а беспорядок меня дико бесит. С наступающим НГ, всего наилучшего!
@@HUBAVER Спасибо большое.Вас тоже с Новым Годом.Здоровья.
Отличный дом! Я вот тоже купил землю не далеко от Варны 2008 году думаю построить) вот только нужно найти в Болгарии людей которые могут построить!
Спасибо! Да, найти нормальных строителей - это не лёгкий вопрос, но на всякий случай попробуйте обратиться в Варненский Ремакс - у них есть определенные подвязки со строительными бригадами. В прошлом году они предлагали 1000 евро за м2 постройки по вашему эскизу. Я только не помню - это с чистовой отделкой сдача будет или с предчтистовой (по БДС). Если будут нужны контакты - смогу подсказать к кому именно обратиться. Моя электронка info@hubaver.com
Спасибо напишу
Класснооооооооо😊
Классный дом.Двери на бассейн очень в тему.Летом очень удобно.Я бы оставила.Спален много,можно одну пожертвовать на большую гардеробную.
А гостей куда размещать?))
@@HUBAVER ,места валом.Если гости месяц жить не будут у вас,то переночевать есть где.
Дело в том, что гости в Болгарию приезжают именно на месяц))
С покупкой вас.Если вы хотите,отапливаться камином,то стоит купить печь камин.Они разной мощности в зависимости от площади комнаты.Он работает на принципе газогенерации.Закладка дрлв возможна на 8 часов.Продаются в России.Есть очень красивые.Есть и с водяным отоплением,можно разместить батареи и в др. Комнатах.Просто камин вас не спасет,пробовали..
Спасибо за поздравление, Елена!
Я насчёт печи также думаю. Тут их в Болгарии полно в продаже. Твердотопливные печи называются - поддерживают дрова, брикеты, уголь. Тянуть разводку от камина на радиаторы или делать теплый пол - не планирую. Дом с ремонтом, причем довольно неплохим. Трогать не буду. В добавок, холодная часть - только гостиная. Дом с хорошей теплоизоляцией. Камин спасет на 100%. А в спальнях конвекторы работают - хватает с хорошим запасом.
Прекрасный большой, светлый дом. Какая цена?
Просмотрела все ваши видео,если вы занимаетесь недвижимостью,то вам бы можно на канале и обзоры делать домов,как многие риелторы делают,может кому интересно для покупки и переезда,и ещё немного о себе хотя бы в описании канала,а то даже имени вашего не знаем)!
Вы как в воду смотрите))
Скоро будут. А зовут меня Павел, очень приятно)
Поздравляю! Отличный дом! вопрос про керамический обогреватель. Можно узнать какая модель и мощность?
Спасибо, Олег! С Новым годом!
Про обогреватель планирую запилить видос в самое ближайшее время. На этой неделе должны прийти ещё 3. Очень классно греет. Хочу стационарно, чтобы в каждой спальне стоял. Возможно, даже на стены повешу.
Да, и много ли берет энергии ?
2 кВт (1+1)
Добрый вечер,
Очень хороший домик,удачи и развитию канала от меня 👍
Если не секрет как называется город?
Здравствуйте, Ольга, большое спасибо!
Жена не заскучает жить в таком тихом месте,это больше для отдыха?
А детям придется ходить в местную школу,нормальное там отношение к русским,ведь болгары это те же цыгане!
Вот не надо, пожалуйста. Есть болгары, есть цыгане. Болгары, в большинстве своем - очень интеллигентные и воспитанные люди. Разумеется, многое зависит от того, в каких социальных кругах вращаться. Но это везде так. А в маленьких городках - по большей части, это очень милые, добрые люди, приятные в общении.
В отношении ребенка - пока в этом году будет по-прежнему на российском онлайн образовании (собственно, как и в Турции пока мы жили), а потом посмотрим. Скорее отдадим в местные кружки, а формат онлайн образования нам очень подходит. Я очень люблю покататься по странам - быть привязанными к школьным каникулам мы совсем не хотим. В отношении супруги - нет, со мной не соскучишься...)))
Поздравляю с удачной покупкой. Но видно что недешевая недвижимость.
В Болгарии мало хорошей недвижимости . А если и есть стоит баснословных денег. Нетактично задавать вопрос о цене но интересно.
Да, безусловно все хорошее стоит денег и всё очень сильно подорожало за последние 2-3 года. Однако же, считаю, что я свой дом купил по очень привлекательной цене. 130к Евро.
Добрый день! Как называется поселок где вы живете?
Legenda, ti ke bidish nash sega :)
Дом вау. С хорошей покупкой вас.
Поздравляю с покупкой дома, Дом классный. А как вы искали дом? Через риелторов? Или сами по бг? Тоже хочу домик не далеко от моря.
Спасибо! Искал через риэлторов. Собственно, почти 100% объектов здесь продается через агентов. Но самому искать конечно тоже Вам никто не запрещает, единственное, Вы всё равно попадете на агентство, позвонив по объявлению. И в целом, я считаю работать через агента правильно, ибо он знает с каким пакетом документов на сделку выходить, что запросить, что подготовить, что проверить. Успехов Вам!
@@HUBAVER Спасибо большое.
@@HUBAVER А сколько % берёт риэлтор?
По БГ это фиксированные 3%. Сюда входит полное сопровождение сделки - от проверки юридический чистоты, до подготовки документов и помощи в открытии банковского счета (если у Вас нет). Если рассматриваете Бургаскую область - могу помочь с поиском. Пишите мне на info@hubaver.com
А какое это место???Сарафово или Ахелой?
Все отлично ,вы неназивали город .Я живу в город Средец тоже 20 км от Бургас Болгария Зента
Здравейте, не се обадих, защото не очаквам да ме посети... България е малка - днес ти казваш, утре сутрин гости ще стоят пред портите. 😂😂😂
@@HUBAVER 20 минут от Бургаса, а сколько это в километрах? )))
Да, заманчиво, я тоже так хочу, интересна цена, а что с газом, ну правда став кандишен и жара. 😅
Газа в Болгарии на побережье нет и ради двух недель зимы он здесь не нужен. Здесь нет Газпрома, зато здесь есть Дрова)))
Отличный дом, поздравляю!!! Скажите сколько стоил?
Спасибо! 🤝
Со всеми расходами по оформлению уложился в 130к Евро.
Площадь участка вы указали, а сколько площадь дома? Интересно сколько цена за квадратный метр в этом районе?
Площадь дома 160 м2. Т.е. вышло 812,50 евро за квадрат, что можно сказать даром для прибрежной зоны. Но такие объекты редко попадаются - тут скорее сыграло стечение обстоятельств.
Если жить в Болгарии постоянно, то, наверно, дом с бассейном это здорово 👍👍. Мы, например, пришли к решению купить в Бургасе 2-ух комнатную квартиру. Живём в другой европейской стране, оба работаем на полную ставку (ещё не на пенсии), отпуска не так много, бывать будем по 2-3 раза в год, поэтому решили купить квартиру, поскольку за бассейном и садом нужен постоянный уход, Пришли к выводу, что лучше бужем платить в комплексе за уход территории, зато приехал и уехал - никакой лишней канители. Это, конечно, каждый сам, для себя, решает 😀. Желаю Вам хорошо обустроиться, на новом месте.
Большое спасибо! Относительно Вашей ситуации - Вы абсолютно правы. Мы в подобном комплексе с поддержкой прожили 4,5 года и были очень довольны. Причем на территории был бассейн. Не говоря уже про невероятное количество зелени и текущей через территорию компоекса реке. К слову, из-за этого поддержка была достаточно высокой - 10 евро за м2. Но за годы жизни мы неоднократно меняли управляющую компанию, отвечающую за поддержку (это делается общим собранием жильцов в ЖК) и в итоге сперва снизили таксу до 8 евро за м2 а потом и вовсе до 6 евро за м2, без потери в качестве самой поддержки. Так что желаю вам успехов в выборе ЖК!
Скажите пожалуйста можно ли купить квартиру в ипотеку если есть канадский паспорт в Софии?
@@HUBAVER СПАСИБО Вам большое 😉🙏🙏!!! И Вам удачи ✊️✊️.
Здравствуйте, я Вам по-моему уже отвечал, но повторю ответ. Нет, канадский паспорт не даёт право на получение болгарской ипотеки. Вам нужно здесь иметь легальный заработок и ВНЖ, после чего сможете получить ипотеку, равно как и любые другие кредиты. 👍
Голос - 🤩
Доброго времени суток,можно узнать название населенного пункта и цену за такой прекрасный дом? Если не секрет!
Здравствуйте, дом обошёлся в 130к евро со всеми комиссионными, налогами и прочими расходами на переоформление.
Скажите пожалуйста можно ли купить квартиру в Софии,если есть канадский паспорт и можно ли на основании паспортаивзять ипотеку?
Здравствуйте, квартиру Вы можете купить без проблем, а вот ипотеку без вида на жительство и ведения здесь официальной трудовой деятельности на протяжении минимум года - Вам не дадут.
Интересно, а как с работой в деревне, а домик приличный, летом, наверное зеленно...Скорей всего , нужно ехать к ближайшему городу км....?????
Это не деревенька, это небольшой городок на 3000 душ. Люди, которые покупают дома в подобных местах локально не работают. Или собственный бизнес в ближайшем крупном городе (в данном случае Бургас), либо онлайн-магазин. Сейчас большинство экспатов предпочитает второй вариант, ибо это и доходнее, и рисков минимум.
Для меня дом это и сад в том числе.
Да, у всех свое представление комфорта в доме и придомового участка в том числе.
Дом отличный,в Болгарии не в обиду будет сказано обычно продаются какие то развалюхи
Спасибо! Продаются - слово ключевое. В хороших домах болгары сами живут)) Мне повезло, что этим домом владел норвежец, который не смог уже в Болгарию по состоянию здоровья приезжать.
🎉❤
Я никак не мог привыкнуть в Болгарии что когда кивают головой верх вниз это значит нет у них, а влево вправо это да.. Однажды спросил как проехать и.....
Вы похоже не закончили роман)
В отношении болгарского кивания - есть определенная легенда, что во времена Османского ига, болгар заставляли принимать Ислам. Так вот, на вопрос Ты веришь Бога - они отвечали "Нет", кивая из стороны в сторону (слева-направо), что на самом деле означало "Да!".
@@HUBAVER ...и это не единственная легенда, но самая распространенная. Я тоже в первые месяцы не мог привыкнуть к право-прямо-лево и кивать головой... сейчас вроде все налаживается. А вот с языком - напрасные надежды, что болгарский схож с русским - приходится учиться.
Да, эта схожесть обманчива. И зачастую, там где она есть - имеет совершенно разные значения, нежели в русском. Поэтому учить - однозначно. С наступающим Вас, всех благ!
Какое это будет панорамное окно, если вы низ заложите?
А с первого этажа панорама вниз на что? Это с 33го этажа панорама вниз может показаться интересной, но никак не с первого.
А стоимость какая?!!!)))) 🥺 самое интересное не сказали!)
Локация и кубатура у дома очень хорошие.
Ну хотябы в каких пределах подобная недвижка стоит? 😏
Дом обошёлся в 130к Евро. Но это аномально низко. Владелец из Норвегии - у него проблемы со здоровьем, он срочно продавал. А так соседи подобный дом за 190к евро продают и участок такой же.
Скажите, пожалуйста, это какой город? И сколь стоит такой дом? Если можно, конечно!
Дом обошёлся в 130к евро со всеми расходами на приобретение.
Хороший дом, поздравляю! Если не секрет, сколько стоит?
Спасибо! Обошёлся в 130к евро, со всеми расходами.
Бассейн закопать и сделать сад
Ну да. Люди о бассейнах мечтают, а Вы - о вишневом саду...)))
Потом сад срубить и землю забетонировать.
Не закладывпйте дверь во двор, это же очень удобно в теплое врпмя года. Можно, минуя грязную зону прихожей, выйти прямо во двор в тапочках или даже басиком к бассейну!)) Не нужно кучу дверей открывать-закрывать.
На самом деле в пользу этой двери мы давно уже определились - она нужна хотя бы для того, чтобы габаритную мебель в дом заносить. На днях пришел новый диван - так его привезли из двух половинок в собранном состоянии. Если бы не эта распашная дверь - он бы вообще не вошёл.)
Bpavo ❤❤❤
Отличный дом! Цена?
Да, ценна тоже очень интересует, хотя бы примерно понять
Могу даже совершенно точно сориентировать - в 130к евро он мне обошёлся.
@@HUBAVER . Спасибо!
Интересно узнать стоимость дома и время покупки
Уложился в 130к евро со всеми расходами на переоформление, покупал в середине декабря.
Вода с крыши паркинга льется прямо во двор?. Лично я не вижу смысла менять двери на окна, летом так приятно сразу из комнаты попасть на терассу,у меня выход из холла и из кухни на терассу ,где там не гигиеничность?
Там водосток по всей крыше идёт, так что всё ок 👍
Правильно, смысл в принимаемых решениях должен видеть собственник дома. Вы забываете про всесезонность эксплуатации данного дома, где фактор тепла и комфорта является определяющим. А выходить во двор через основной вход - никто не обломится. С наступающим НГ Вас, всего наилучшего!
Я бы тоже не советовала сразу переделывать дверь на окно. Поживите одно лето пока так, может и не захотите менять...
будем посмотреть какая жара будет летом в этом поселении
То, что жара будет - это неизбежно. Береговая линия Болгарии очень знойная в сезон. А вот то, что влажность будет ниже, чем на побережье - это гарантированно.
С таким голосом в дикторы надо идти
Быть диктором - не тот уровень))
Но за комплимент - респект и уважуха! 👍❤️
Не забудьте сделать чистку дома, молитесь в нем и купите клей в церкви. Прочтите что и как надо делать❤
Перешлю это супруге. Я далек ото всех этих вещей, особенно после 1,5 лет, прожитых в Турции... Но за беспокойство - спасибо! А клей понюхать - так это всегда с радостью!..) Особенно церковный - он говорят особенно заборист.
@@HUBAVERбудьте готовы, что не все тут поймут ваш юмор🙂
😄@@HUBAVER 🤣🤣🤣🤣🤣🤣👍
@@svetlyachokdecorative9290 кто не понял, не посмеётся с нами☺️
Добрый день, совет не торопись закладывать дверь, она пригодится
Тебе каждый что ты это всё сделаешь, мы тоже так думали😂
Мога ли по-български? Не разбрал нищо...)))
Нехвая зелені,хвої.Немає землі. Але можливо посадити в великі бочки туї та інші зелені види квітів та кущиків.
Это легко! 👍
Если не секрет сколько цена этого дома?
130к евро
Цена?
130к
Ну а цена то какая . Самого главного не сказал . Аа нашёл с низу в комментариях. Было интересно сколько такая красота стоит .
Нашёл ведь, а это самое главное))
Какой голос ... Если бы во-время заметили, да в хорошие руки отдали, мог бы далеко пойти в этом направлении. (Хотя, может и пошёл, просто ещё не знаем :)
Точно говорите - всё надо делать вовремя!) За комплимент - спасибо!
Oставете вратата от към басейна, в САЩ къщите са с две врати и не е случайно.
В САЩ и климат другът, там къде има бассейни)
Зона для загара ??!!! Может место или участок или уголок для загара ? Или вы сидели в прошлом?
У вас, наверное, одного слово "зона" ассоциируется с местами временного заключения. Уголок для загара... 😂
Да слово зона ассоциации очень не хорошие . Но ты молодец быстро схватываешь. Кстати и дом очень даже не плохой. И ещё там тебе кто-то советовал не закрывать двери в выходе на бассейн. Подумай хороший совет очень удобно. У нас похожая ситуация пользуемся кротчайшим путем .
Зона отдыха.
Так везде говорят.
А в душевой не холодно когда моетесь?
На первом этаже в душевой есть электрический теплый пол. Но я пока один живу его не включаю. Он пока прогреется - я уже помоюсь. Я заношу туда конвектор со встроенным вентилятором (белый, Вы видели его у меня на полу в гостиной) и через 5 минут у меня в ванной хамам.
@@HUBAVER спасибо большое за ответ, планируем переезд в Болгарию,присматриваемся что и как)
Пугает отсутствие какого бы ни было отопления
Если что - пишите мне на info@hubaver.com
Я занимаюсь недвижимостью уже не первый год. И с подачей на ВНЖ я тоже Вам смогу помочь.
Отсутствие локального отопления пугало ровно первый год. Потом привыкли. Здесь на побережье это норма. Да и в целом во всех странах ЕС, где мягкий климат.
Aв каком районе у вас дом? Мы тоже ищем.
Район Поморие
@@HUBAVER А стоимость примерно хотя-бы
130к Евро
Такой дом можно купить в Воронежской области новый со всеми коммуникациями за 10-12 млн. в хороших населённых пунктах с развитой инфраструктурой!
Не поверите, но здесь тоже всё есть... Причем в намного больше ассортименте, чем может предложить Москва, нежели Воронежская область...))) А напомните, сколько из Воронежа ехать до Черного моря? Ну или хотя бы до Азовского?.. Я вот за 10 минут до моря доезжаю, а Вы?
@@HUBAVER до моря 1000 км, но, ничего-есть другие места отдыха. Каждый выбирает, то, что ему близко и от чего радостно. У нас сейчас есть такой выбор! Вам удачи!
Они уехали с Раши зачем им твой Воронеж.
Сколько стоит такая красота?
130к Евро. Но скажу честно, искал очень долго)
Как вазьваться город?, пожалусьта.
Вам зачем, Вы в гости ко мне собираетесь?))
@@HUBAVER яспрашиваю Город как наззнаться, не улица.....ну все равно.
А сколько стоит такой дом, если не секрет
130к евро
@@HUBAVER для более активного развития канала вам стоит акцентироваться на обзорах недвижимости в вашей местности / темы процессов покупки / нюансов / ВНЖ - эти темы сейчас очень актуальны . В добрый путь 🌹❤️
Огромное спасибо Вам за совет и напутствия от чистого сердца! Это всегда чувствуется.
Какая цена дома?
Покупал за 130к. Уже - намного дороже.
Если не секрет сколько стоит дом. 😊
На круг с налогами, комиссионными и оформлением обошёлся в 130к евро.
Я только недавно стала смотреть ваш канал, а в какой области и деревне вы купили дом и как он далеко от моря. Заранее благодарю.
Под Бургасом, 5 км от моря.
Огромное спасибо за ответ, счастья вам и вашей семье в новом году. 🙏
Спасибо, взаимно! 🙏
Дом можно купить и без ВНЖ?
Елена, технически - ДА, но фактически - НЕТ. Потому что без ВНЖ Вам не откроют счёт в банке для Вашей компании, на которую Вы будете землю оформлять. А наличными оплата не допускается. Поэтому начать лучше с получения ВНЖ.
Сколко квадрат домь?
160 м2
Хотелось бы знать откуда ты взялся там, почему Болгария, и что за район? Я много прожил в Болгарии город Толбухин.
Что ж с вами, "много прожившими" происходит-то я не могу понять? Я тоже в Болгарии живу с 2014 года, с небольшим перерывом. Но о манерах общения помню.
Цена плиз?
130к Евро, велкам и Хэппи Нью Йеар!)
Что за городок?
Вы собрались ко мне в гости?))
@@HUBAVER Да. так село как называется?
Вы купили дом на основании гражданства Болгарии?
Нет, на основании желания и наличия финансовых возможностей)))
Если без шуток, то у меня есть юрист, который занимается грамотным оформлением подобных сделок. Дом оформляется на физическое лицо, а земля - на свою фирму. Так убиваются сразу два зайца - получаешь местный адрес на себя и нормальный уровень коммунальных начислений. На юр. лицо они в несколько раз выше. Равно, как и налоги.
Благодарю за информацию