0:14 - студия №1 за 2750 на 4м этаже 5:28 - разговор с ипотечным брокером по поводу покупки таких студий в ипотеку 6:36 - студия №2 за 2500 в цоколе 10:01 - студия №3 за 2750 на 5м этаже 12:45 - студия №4 за 2600 на 3м этаже 15:05 - итоги
Надо начинать с того, что у этих объявлений на АВИТО нет сведений, что они прошли проверку в РОСРЕЕСТРЕ, а без этих сведений, звонить по ним, совершенно не имеет смысла.
Про ипотеку и обременение... Сначала соберут деньги со всех. Заключат предварительный ДКП. Который не обязывает продать Вам долю. Даётся расписка в получении денег. Снимается обременение, и везде сроки разные. Знакомый 3 месяца снимал в ВТБ. И потом есть шанс услышать от продавца что он хочет больше. Ведь предварительный ДКП его не к чему не обязывает. И если не согласны он продаст другим и после вернёт ваши деньги по расписке... Зачем искать себе приключения на 5 точку?
Сам хотел купить дочке студию и возможно зря этого не сделал.Вероятность того что кто то придет и потребует вернуть бывшую коммуналку в прежнее состояние ничтожна,но есть.Все крупные студии выполняют свои обязательства.Но это заканчивается ремонтом.Никакого согласования вам не будет.Это безумно дорого ,а в некоторых районах вообще невозможно. Хотите сто процентной гарантии, покупайте первый этаж не жилое помещение.Там будет кадастровый номер и четко выделенный метраж.В договоре и выписке из ЕГРН, Или второй этаж,но внизу не жилое,скажем магазин.Там можно согласовать.
Смотрела такие квартиры. Нюанс, комната может быть из бывшей кухни, а это проблемы с продажей . Очень мало места. Человеку с животными и вещами жить невозможно. Это всегда доля. И не знаешь, кто в соседях, адекватные ли они. Как оплачивать свет в коридоре, как мыть его? Коридо́р остается общим. И вода на счетчики идет все равно через общие трубы. Я жила в коммуналке, знаю.
Сдавать как бизнес прибыльно , у меня по питеру знакомый подвалы скупил и аппартаменты сделал , безумно прибыльно в сезон дорого очень снять даже такое
Этот настоящий Питер тебе надоест, обычная туристическая фигня. А школы и инфраструктуру ты где брать будешь? В видео назвали не гетто, а неплохие районы
@@elsyortaВ области она тоже есть. Но там еще есть и воздух, меньше пыли, нет туристонов, толп народа.А за красотой зданий можно выбираться в центр на прогулку). Уехала из центра три года назад, вообще не тянет назад.
0:14 - студия №1 за 2750 на 4м этаже
5:28 - разговор с ипотечным брокером по поводу покупки таких студий в ипотеку
6:36 - студия №2 за 2500 в цоколе
10:01 - студия №3 за 2750 на 5м этаже
12:45 - студия №4 за 2600 на 3м этаже
15:05 - итоги
Очень хорошо, что показываете такие ролики и даёте юридические коментарии.
Благодарю!
Надо начинать с того, что у этих объявлений на АВИТО нет сведений, что они прошли проверку в РОСРЕЕСТРЕ, а без этих сведений, звонить по ним, совершенно не имеет смысла.
Шикарные старые дома, лучше новостроек, сто лет стоят и столько и простоят. Но лучше квартиры выкупать целиком.
Про ипотеку и обременение... Сначала соберут деньги со всех. Заключат предварительный ДКП. Который не обязывает продать Вам долю. Даётся расписка в получении денег. Снимается обременение, и везде сроки разные. Знакомый 3 месяца снимал в ВТБ. И потом есть шанс услышать от продавца что он хочет больше. Ведь предварительный ДКП его не к чему не обязывает. И если не согласны он продаст другим и после вернёт ваши деньги по расписке... Зачем искать себе приключения на 5 точку?
Спасибо за ролик,,во время посмотрел а то бы приключилась беда
Доля с бандитами 😂😂😂
Нельзя покупать эту шнягу. Даже и обсуждать смысла нет. Вообше запретить этот ужас
Большое спасибо за видео!
Все эти "студии" - это такое неудачное вложение денег... Там все время будут проблемы
Сам хотел купить дочке студию и возможно зря этого не сделал.Вероятность того что кто то придет и потребует вернуть бывшую коммуналку в прежнее состояние ничтожна,но есть.Все крупные студии выполняют свои обязательства.Но это заканчивается ремонтом.Никакого согласования вам не будет.Это безумно дорого ,а в некоторых районах вообще невозможно.
Хотите сто процентной гарантии, покупайте первый этаж не жилое помещение.Там будет кадастровый номер и четко выделенный метраж.В договоре и выписке из ЕГРН, Или второй этаж,но внизу не жилое,скажем магазин.Там можно согласовать.
От таких об»явлений надо бежать и вообще запретить все это.
Смотрела такие квартиры. Нюанс, комната может быть из бывшей кухни, а это проблемы с продажей . Очень мало места. Человеку с животными и вещами жить невозможно. Это всегда доля. И не знаешь, кто в соседях, адекватные ли они. Как оплачивать свет в коридоре, как мыть его? Коридо́р остается общим. И вода на счетчики идет все равно через общие трубы. Я жила в коммуналке, знаю.
Ну, со светом в коридоре, все гораздо проще - у каждого своя лампочка в "люстре". 😂
И в подвалах, и в коммуналках, и с тараканами жить нельзя ;)))
Спасибо за видео.
Вам спасибо за отзыв )
А в подвалах вообще в принципе жить нельзя)
Сдавать как бизнес прибыльно , у меня по питеру знакомый подвалы скупил и аппартаменты сделал , безумно прибыльно в сезон дорого очень снять даже такое
А какой интерес у этих продавцов? По цене, комната + ремонт = студия.
в СПб мошенников много
Но что делать ,если хочется жить в центре , в настоящем Питере,а не в спальных гетто Кудрово и Мурино?😮😢
Этот настоящий Питер тебе надоест, обычная туристическая фигня. А школы и инфраструктуру ты где брать будешь? В видео назвали не гетто, а неплохие районы
Верно. В Кудрово и Мурино великолепные школы.
В центре хотя бы есть инфраструктура
@@elsyortaВ области она тоже есть. Но там еще есть и воздух, меньше пыли, нет туристонов, толп народа.А за красотой зданий можно выбираться в центр на прогулку). Уехала из центра три года назад, вообще не тянет назад.
Плюсую про гетто. А школы ваши нахер нужны человеку в 22 года?) а вот в 32 мы купим в новострое трешку, не в Мурино😊
За то честно😂❤
YesInvest, единственная компания в СПб, которая строит студии, согласовывает перепланировку. Напишите мне, дам контакты.
Напишите мне
Мне напишите
И мне
Не ведитесь, это все равно днищенская доля и развод по дкп