Was bringt eine Stiftung? Immobilienvermögen sichern [Tax and the City 2 mit Martin Richter, 8/8]
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- Опубліковано 25 бер 2021
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In der letzten Folge von "Tax and the City 2“, erzählt Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter, wann es Sinn macht eine Stiftung für die eigenen Immobilieninvestitionen zu gründen. Bestimmt beschäftigt sich jeder private Immobilieninvestor mit der Frage, was später einmal mit dem aufgebauten Immobilienbestand passiert. Sollen die Immobilien an die nächste Generation weitergegeben werden oder was passiert, wenn die Kinder die Immobilien nicht haben wollen? Die Gründung einer Stiftung kann da sicherlich eine gute Lösung sein, die auch noch steuerrechtliche Vorteile bietet. Was kann mit einer Stiftung noch erreicht werden oder wann macht es Sinn, eine Genossenschaft zu gründen? All das erfahrt ihr in der heutigen Folge.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
definitiv Staffel 3!!!
Unbedingt Staffel 3!
Eine Familienstiftung ist eine gute Idee - bereits seit 2014 habe ich hierzu eigene Erfahrungen - jedoch zu beachten gibt es / bzw. hierzu noch keine Lösung:
1. wertintensive Fahrzeuge in der Stiftung (Sportwagen / Wohnmobil) - hier kommt neben der Stiftungsaufsicht sofort das Finanzamt mit der vGA und dem pauschalen 1% Nutzungsansatz, wenn die Fahrzeuge von mehreren Destinatären genutzt werden, so sind die Nutzungskosten quotal aufzuteilen - was natürlich nicht im Interesse ist
2. bereits mit 1 Mehrfamilienhaus wird die Erbersatzsteuer (> 2 x 400K) ausgelöst, Immobilien deshalb extra in eine GmbH auszugliedern macht in Bezug auf Netto-Ertrag weder im Verkaufsfall (>10J) noch während der Betriebsphase (bei deutlichem Cashüberschuss) Sinn
3. Es gibt kein zentrales, einsehbares Register (ähnlich HR), somit wird eine Investition im Ausland erschwert bzw. unmöglich, ebenso die Gängelei mit einer jährlich zu erbringenden Ansässigkeitsbescheinigung der Stiftung für Kapitalerträge und Konten im Ausland.
Fragt man hierzu nach Lösungen, dann gibt es von jedem Berater eine andere - jedoch immer unter Haftungsausschluss - also quasi ein teuer erkaufter Rat, der nichts wert ist!
Also VORSICHT!
Würden Sie also den Weg der Familienstiftung nochmal einschlagen?
ein klares JA - jedoch unter Beachtung der obig beschriebenen Erfahrungen - ich hätte es nur gern vorher gewusst, worauf ich mich einlasse - dazu bezahle ich normalerweise auch einen Berater!
Hab mir alle teile der Reihe angeschaut, leider 2 Jahre zu spät für die webinare, aber es hat mir wirklich extrem weiter geholfen. Ich glaube bei dem Martin melde ich mich demnächst, mein Steuerberater ist vollkommen inkompetent. Hoffentlich macht ihr bald eine weiter Staffel von Tax and the city, top arbeit!
Danke für die lieben Worte! Viel Erfolg dir weiterhin! LG Anita vom Team😊🚀
Guter und wichtiger Mann, der Martin!
Staffel 3 wäre super! Mit Sesamstraße-Socken!
Staffel 3 - unbedingt.
Total interessant, macht da unbedingt weiter.
Hoch interessantes Thema wieder prägnant auf den Punkt gebracht. Ich hätte gern mehr zum Thema Stiftung und insgesamt natürlich auch eine Staffel drei vielen Dank euch dreien
Danke Dir!😊🚀
Bitte Staffel 3 mit Katzensocken 😃👍🏻
Total super erklärt. Auf jeden Fall eine 3. Staffel machen
Staffel 3 bitte :) Mit Herzchensocken!
Vllt noch eine frage .kann ich aus der stiftung dann nur ein Gehlt auszahlen oder darf mir die stiftung auch etwas ermöglichen wie urlaub oder einen Ferrari zur verfügung stellen ....
Und wie ist das ab welcher größe mietüberschüssen mcht dann die stiftung sinn wenn man ja nur 1000 euro steuerberater kosten hat und hat 5 k überschûsse im monat =60 k im jahr macht es ja schon sinn .... bzw was ist das kleinste wo das dann sinn macht ?. Danke im vorraus
Staffel 3 mit "Bob der Baumeister"-Socken bitte! :D
Super interessant! Bitte eine 3. Staffel
Bitte diesen Teil 8/8 noch in die Playlist ergänzen
Ja: bitte Staffel 3! Mit welchen Socken ist egal.
Unbedingt staffel 3
Staffel 3 definitiv... genial wäre mit Informationen/Parallelen und Unterschieden zu Tax in cities in Österreich bzw. benachbartes Ausland ...
Suchtfaktor 😂 definitiv Staffel 3
Staffel 3: Immos im EU Ausland
Auf jeden Fall Staffel 3!
Sockentechnisch bin ich schwer für Laserraptoren!
Simply The Best!
Staffel 3 ist ein muss...
Ich verstehe die Frage gar nicht!😬
Bunt geringeltes Schlangenmuster mit 💰 am großen Zeh in den die Schlange beißt! 😎
Macht weiter so Jungs...😊
Was sollte ich beachten bzw wie bringe ich assets in eine Stiftung ein?
Staffel 3👍
Beste Serie. Crazy
Sehr geiles video. Aber was ist wenn ich von stiftung 1 an stiftung 2 verkaufe um die 30 jahre regel auszuhelbeln .... dann muss ich doch auf die 2 mio euro die fiktive erbschaftssteuer zahlen.
Weil raus holen kann ich das geld dann ja nicht einfach so um halt die erbschaftssteuer zu zahlen....
Was ist mit der Mitgliederförderung bei der Genossenschaft?
Staffel drei 🚀
Gehe ich recht in der Annahme an das ich nur abbezahlt Immobilien in eine Stiftung übertragen kann?
Staffel 3👍🏻 Ananas-Socken 😂
Bitte eine Staffel 3 und Simpsons-Socken
wie ist das mit patchworkfamilien. macht es sinn die kinder und deren kinder durch die stiftung zu unterstützen? haben Ex-Partner durchgriff auf das stiftungsvermögen, wenn der stifter stirbt und kind noch nicht volljährig ist? kann man als stiftung kredit aufnehmen für immobilienkauf?
Staffel 3
Staffel 3 und weiße Adidas Tennissocken :)
Sockenlegende mehr kann man da nicht sagen 🤣🤣🤣
20:43 nicht ganz. Es ist sogar noch ein bisschen krasser: Nicht 0,81 € im Monat. Die Kaltmiete beträgt 0,88 € im Jahr.
Genossenschaft ist nicht Streitwert bei Scheidung oder Erbschaft das eingebrachte kapital sondern die Anteilswerte zählen. wenn die Person die Anteile hält stirbt oder in Scheidung geht oder das Finanzamt an sein vermögen geht, kann nur der Wert der Anteile herangezogen werden. und wenn die Person nur einen Anteil im wert von 10 oder 100€ besitzt, ist das der wert wovon das erbe oder die Scheidung aus gestritten werden kann. Das vermögen in der Genossenschaft bleibt unberührt. eine Genossenschaft wird mit 3 Mitgliedern gegründet mit je mindestens 1 Anteil.
Kann man eine Stiftung auch wieder auflösen? Staffel 3!
GOAT
Staffel 3!!
Top
Bitte die Socken von SNOCKS!!
Ich bräuchte den direkten Kontakt zu Martin Richter 😎...baue gerade meine Unternehmensgruppe auf und brauche dafür einen guten Berater.
Wie erreiche ich euch per WhatsApp? Finde keine Nummer.
Oder hier meine Nummer
01712381727
BG Lars Hebestreit
Staffel 3, Socken in einer Folge bitte mit Star Wars Icon, j'aime tax and the city
Staffel 3!
staffel 3 auf netflix
Teil 3
Staffel 3 bitte
Liechtensteinische Stiftung?
Sehr gute Frage, mein Steuerberater hat dies auf jeden Fall als eine Variante aufgezeigt.
Ich komme nicht auf eure Homepage. Irgendwas stimmt da nicht
Hi, wir hatten über das Wochenende ein Problem auf unserer Homepage. Sollte wieder funktionieren. Dein immocation-Team
Wie man kannte früher keine Inflation? Eine Wohnung für 81 Cent vermieten? Wer zahlt die Reparaturkosten. Irgendwann muss die Rücklage auch weg sein.
Lost
villt socks and the city
😂
Staffel 3 bitte :) Mit Herzchensocken!
Staffel 3!!!
Staffel 3!
Staffel 3👍
Staffel 3
Staffel 3!