Een beest op zolder en een scheur in de "en pierre" stenen muur
Вставка
- Опубліковано 1 жов 2024
- Een doodgewone zondag, maar met een bijzondere "klus": op zoek naar het beest op zolder :)
Ach, dan hebben we wat te doen! En "en passant" een klein lesje Franse verbouwing-woorden!
Muziek:
"Beauty In The Mundane" - Bird of Figment, Cody Francis
#droomhuis #frankrijk #doehetzelf #leveninfrankrijk
Abonneer je op ons kanaal:
/ aandefranseslag
Aan de Franse slag wordt gemaakt door Olav en Marloes. Zij zijn naar Frankrijk verhuisd om daar hun droomhuis te (ver)bouwen. De eerste fase is om de stal om te bouwen tot droomhuis(je). In de zomer van 2019 werd hiervoor de eerste steen verwijderd uit de voederbak. In januari 2020 is Olav begonnen om de verbouwing vast te leggen en sindsdien is er elke week, op vrijdag, een nieuwe aflevering te zien op het UA-cam kanaal van Aan de Franse slag.
Olav doet de verbouwing grotendeels zelf en neemt je mee in de voortgang, de afwegingen, technieken en materialen die gebruikt worden. Hij is een fervent doe-het-zelver, maar heeft de kneepjes van het verbouwen pas echt geleerd van de lokale Franse bouwvakkers. Een Franse boerderij verbouwen is toch echt wat anders dan klussen in Nederland!
Link naar alle afleveringen van De Verbouwing:
www.youtube.co....
Ondertussen gaat Marloes op zoek naar de juiste inrichting, oude bouwmaterialen en brocante. Deze materialen gaan het huis straks de warmte en charme geven waar zij samen naar op zoek zijn. Hiervoor struint Marloes half Frankrijk af op zoek naar binnendeuren, servies, glaswerk of een oude stenen schouw. De avonturen van Marloes kun je volgen via haar brocante vlog op Aan de Franse slag.
Link naar alle afleveringen van De Brocante:
www.youtube.co....
Olav en Marloes zijn fans van Ik Vertrek (AVRO-TROS) en Chateau Meiland (SBS). Maar nu stappen zij zelf in het avontuur dat Frankrijk heet! Ik Vertrek, maar dan in het echt!
www.aandefrans...
Zeer goed en duidelijk uitgelegd mevrouw👍👌✌ mijn complimenten en respect💕
Wij hebben trouwens wel heel goede ervaringen met franse aannemers. Leveren goed werk en slopen niet alles maar gaan uit van restaureren en verbeteren. Ze hebben bijvoorbeeld een nieuw dak op onze oude en pierre schuur gelegd en in het huis kozijnen inclusief luiken aangebracht. Tip vraag altijd referenties van een aannemer bij jou in het dorp of stad. Buurtbewoners weten vaak wel wat een goede aannemer is. Met vriendelijke groet, Gert Zomer.
Dank voor je reactie Gert en wat ontzettend fijn om te horen dat jullie goede ervaringen hebben! Wij hebben gelukkig inderdaad via Jean-Francois, de "oude bekende" waar ik over spreek en de man die je steeds in Olav's video's ziet, allerlei professionals gevonden en uiteindelijk zijn wij ontzettend tevreden over iedereen. De vorige bewoners van dit huis hadden echter de verbouwing die zij lieten doen laten uitvoeren door een bedrijf wat echt niet goed werk heeft geleverd... En wat ik zelf vaak zie, bv ook bij vrienden thuis hier, is dat de maatstaven in Frankrijk niet hetzelfde zijn als wat wij in Nederland gewend zijn.
Het komt er voor ons vooral op neer dat je helder moet zijn in wat je precies wilt en goed samen kijkt of dat kan. Sommige materialen kunnen bijvoorbeeld niet op een manier verwerkt worden die we dan willen, bv enduit à la chaux kan niet op een placo... het is belangrijk dat de professionals weten WAAROM "madame" iets wil zodat ze begrijpen welke stijl ik zoek. Dan kunnen zij juist weer goed adviseren en hun werk goed doen.
Het valt ons enorm mee hoe ongelooflijk goed de samenwerking gaat tussen Olav en de mannen. Sommige professionals met wie we wilden werken vonden het lastig dat Olav zoveel zelf doet, dus je begrijpt dat we met hen niet in zee zijn gegaan!
Ach ja, zo'n steenmarter o.i.d. hebben wij ook ervaring mee. Een paar jaar terug toen we na de winter weer in ons Franse huis aankwamen en ik de hoofdkraan van het water opendraaide, hoorde ik dat het water meteen ging stromen. Verdacht! Snel op inspectie en op diverse plekken was onze kunsstof waterleiding aangevreten en spoot het water eruit. Zelfs de pvc badafvoer was voor een groot deel op- en aangevreten. Daar waar nog kunsstof leidingen open en bloot liggen, hebben we alles ommanteld met kippengaas, zodat we het de beestjes een stuk moeilijker hebben gemaakt. Nog steeds horen we wel eens beesten lopen, maar dat zijn meestal relmuizen. Prachtige beestjes trouwens.
Nou, dat geeft de burger moed! :-( Aangevroten PVC buizen? Zo! Ik moet maar snel aan de slag met de grote verbouwing, zodat hier alles echt dicht is. Maar goed, dat gaat nog wel even duren.... Laten we het dan maar bij de relmuizen houden. Dat zijn inderdaad mooi beestjes. Vooral mooie staart. En gelukkig hebben we nu onze nieuwe kat in de rondte lopen. Die vangt muizen bij de vleet. Dat gaat hopelijk ook helpen.
Nou, ik zou wel vegen, fors vegen, een beetje "spic en span" en dan heel licht wat bloem rond de randen strooien en dan elke dag controleren op pootafdrukken. Je weet dan waar, wat (pootafdruk google) uit komt en kunt aan de slag gaan...
Dat is de tip voor pro’s! Wat een goed idee! Dank je wel.
We hebben hem niet meer gehoord sinds deze video opgenomen werd (vorige week). Volgend jaar gaan we deze kant van het huis helemaal verbouwen en dichtmaken. Tot die tijd zullen we nog wel wat huisdieren hebben 😂
@@MarloesHalmans Er zullen altijd "beestjes" zijn, maar sommige soorten wil je toch echt liever buiten de deur houden en dit is een goed middel: waar maatregelen te nemen.
yes jij maak ook al leuke youtube leuk hoor en dan die bak koffie gr rien
Dank je! Ik word er blij van om het te maken!
Sinds kort zijn we geïnteresseerd geraakt in Frankrijk en het wonen in Frankrijk. Dus op zoek naar leuke kanalen over pioniers die ons voorgingen cq gaan. Nou dan kom je hier terecht en hoe leuk is dat.
Eind januari 2022 gaan we met de camper een huis bezichtigen en "bevoelen" hoe het voelt zeg maar, gelegen tussen Dijon en Nancy.
We zochten al waar jullie zich bevinden, maar kon het niet zo snel vinden.
Leuk en informatief om te zien hoe het er aan toe kan gaan, maar voor we alle afleveringen hebben gezien... dat duurt bijna net zolang als wachten op een reactie van een Fransman 😉
En die scheuren zou ikzelf helemaal uitkrabben, stof uitspoelen en met krimpvrije mortel zo diep mogelijk dichtvoegen. Volgens mij is de scheur alleen in de voegen opengebarsten, niet dmv gescheurde stenen. In die tijd bevatte de cement niet zoveel chemicaliën als nu.
Hoe het is gekomen is meestal een raadsel, zwaar verkeer in het verleden of is het ooit geraakt met een zwaar voertuig. Het is niet in Loppersum, dus gaswinning is het ook niet ;)
Toedeloe Ron en Sas
Paar jaar geleden hadden wij in ons huis in de Lot et Garonne ook een marter ( fouine) wonen. Elke nacht een lawaai. Dus speciale vangkooi geleend en een ei als lokaas erin. Het beestje kon niet tegen de verleiding, stapte de kooi in en was gevangen. We hoorden de deurtjes dicht klappen. En de volgende dag hebben we beestje weer vrij gelaten, zo'n 20 km verderop, in een groot bos. Een paar weken later hoorden we weer een dier op zolder; het bleek een andere marter te zijn. Ook gevangen, ook weer vrijgelaten in het bos. Vervolgens de toegang van de zolder met gaas afgesloten en dus verder geen bezoek meer gehad.
Het is een groot genoegen om jullie filmpjes te zien en de verbouwing te volgen.
Hoi Olav en Marloes,
Nog een vraag over verbouwen in het algemeen. moet je bij de belastingdienst opgeven als je van een schuur een woonhuis maakt of van een kamer een badkamer of een schuur plaatst. Kan de taxe
d habitation of foncière daardoor veranderen?
Groeten Michiel
Jazeker Michiel, daardoor worden de belastingen anders, de taxe foncière in elk geval.
As je die werkzaamheden uitvoert moet je vaak een bouwvergunning aanvragen. (Bv in je schuur ga je wellicht openingen maken etc dus daarvoor is een vergunning nodig)
Als je geen vergunning nodig hebt is het soms wel verplicht de bouwwerkzaamheden te melden, een “déclaration préalable de travaux” vóórdat je begint. Ff checken bij de mairie dus!
Als je een vergunning indient (mijn advies zou dus zijn om dat niet zelf te doen maar uit te besteden) dan wordt alle info automatisch doorgegeven. De aanslag van de belasting wordt dan vanzelf aangepast.
Als je geen vergunning nodig hebt en werkzaamheden doet dan moet je uiterlijk 90 dagen nadat de werkzaamheden voltooid zijn een déclaration 6704 IL indienen bij het centre d’impôts.
Deze info vind je op www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/quelle-est-lincidence-dun-agrandissement-pieces-supplementaires-veranda-garage
De taxe habitation is volgens mij wel lager als het een maison secondaire is maar de taxe foncière zal omhoog gaan ook al is het een tweede huis.
@@MarloesHalmans hoi bedankt voor je info.
ik had begrepen dat het aantal kamers van belang is voor de hoogte van de taxe. Zou zou een ingegraven zwembad als kamer worden gezien. Maar een badkamer weer niet zou mee tellen? Dus als ik van een kamer een badkamer maak .......? Moet je voor inpandige veranderingen ook een bouwvergunning aanvragen dan?
Groeten Michiel
@@huisinfrankrijkgruryvillai6417 je kunt dit het beste navragen bij de Mairie of met een architect. Ik ken de regels niet precies. Voor een zwembad moet je hoe dan ook een bouwvergunning aanvragen en let ook goed op dat je voldoet aan de regels voor veiligheid. Dat is in Frankrijk heel precies!
Hoi Olav & Marloes,
Leuke vlog of die scheuren en electra. Wij zijn druk bezig met de aankoop van ons huis in Frankrijk, dat wil zeggen we laten het allemaal regelen, vorige week kregen we het rapport van de Etat de L'installation intérieure ďelectricitè. Nou bij "ons" huis was er wel meer mis dan alleen een afdekplaatje. Er is voor zo ver ik begrepen heb is er geen goede aarde, de "stoppenkast" bestaat uit 2 stoppen en is niet meer van deze tijd en er zijn veel slechte stopcontacten. Weten jullie misschien of het elektriciteits bedrijf verantwoordelijk is voor een deugdelijke stoppenkast? Dus zeg maar waar de electra binnen komt. Gelukkig heeft het huis geen scheuren, want dat zou ons ook verontrusten. Helaas is de septictank wel afgekeurd en moet binnen een jaar na aankoop vervangen worden☹. Ook wij hebben 2 nog niet bewoonbaar gemaakte zolders, dus ben benieuwd welk dier er bij jullie op zolder logeert.
Erg leerzaam en informatief dit soort vlogs👍 ga zo door.
Groeten Michiel
Hi Michiel, Dankjewel! Over de electra: nee, de EDF is niet verantwoordelijk voor jouw groepenkast. Zij zijn alleen verantwoordelijk voor de hoofdaansluiting, dus de kabel die je huis binnen komt, de meter en de hoofdzekering. Maar daarna is het aan de eigenaar om het over te nemen en daar een deugdelijke groepenkast te installeren. Over de aarde durf ik niet met zekerheid te zeggen wie daar verantwoordelijk voor is, maar ik vermoed de eigenaar. Hoop dat dit helpt!
Wauw Michiel! Weer een stapje verder in de aankoop van jullie droomplek! Wat goed! Olav heeft al geantwoord over de electra. Wat belangrijk is om te weten is dat Frankrijk niet het concept kent van "aansprakelijkheid bij verborgen gebreken". Je koopt een huis in de staat waarin je het hebt gezien en accepteert bij de koop alle mogelijke verborgen gebreken die later aan het licht komen. Je kunt dan niet meer de verkoper aansprakelijk stellen of kosten verhalen. Dat is NL wel zo, dus even opletten voor je definitief je handtekening zet!
De fosse is ook zo'n verhaal: sinds een aantal jaren wil Frankrijk werken aan minder vervuiling en een onderdeel daarvan is dat alle oude fosses (sommige huizen hebben nog een zinkbak en sommigen zelfs niets!!) en sanitaire afvoeren uiteindelijk "groener" worden. Daarvoor is de SPANC in het leven geroepen die streng toeziet hierop. Uiteraard is het onmogelijk om alle huidige fosses door de eigenaren te laten vervangen en dat te verplichten. Een nieuwe aanleggen kost al snel 10.000 euro. Dus is er besloten dat zodra het huis van eigenaar verandert die nieuwe eigenaar hem op norm moet brengen.
Het rapport geeft duidelijk aan wat er veranderd moet worden of dat hij helemaal vernieuwd moet worden. Wij hebben een onderzoek laten doen door een adviseur die tevens de controleur is namens de SPANC in onze regio en gaan onze nieuwe fosse aanleggen op basis van haar advies. Onze Jean-Francois overlegt dat allemaal nauwgezet met haar dus dat zit goed.
Helaas is het wel zo dat de SPANC de normen nogal eens schijnt te veranderen dus het is vrijwel onmogelijk om NU een huis te kopen waar de fosse helemaal in orde is. De onze was door de vorige eigenaren 15 jaar geleden aangelegd en in principe hoefden we maar wat kleine dingen aan te passen. Maar hij was berekend op een huis met 2 slaapkamers (de inhoud wordt bepaald door het aantal SLAAPKAMERS in het huis of in je verbouwingsplan, houd daar rekening mee als je gaat uitbreiden of verbouwen!) dus met onze grote verbouwingsplannen moesten we een grotere laten aanleggen. Staat op de planning voor december, dus dan hebben we weer wat te doen :)
Kort gezegd: JIJ bent als koper verantwoordelijk dat het huis in orde is, dus bekijk het allemaal goed. De Diagnostics die je hebt laten doen zijn puur formaliteit die verplicht zijn en checken een aantal punten maar zijn zeker geen volledige bouwkundige keuring zoals je in NL kent. Ander belangrijk punt om info over te hebben is hoe vochtig het huis is. Is het goed droog? Kan veel problemen geven als dat niet zo is!
En natuurlijk de algehele staat van dak en muren. Veel kun je zien (verrotte kozijnen of oude electra) maar er is genoeg dat je niét ziet en pas ontdekt als je er woont of gaat verbouwen.
Veel succes!! Hopelijk kunnen jullie snel de sleutel in ontvangst nemen!!
Superfilmpje weer! Erg informatief over de constructie en wat Franse woorden ertussendoor. Ben benieuwd wat voor monster er op de zolder logeert haha. Een steenmarter.... zou kunnen
Dank voor je reactie Paul!
Goed idee van Geert-Jan Truijen, zou ik ook doen! Wel weer enorm genoten van jullie video!
Hoor ik daar een vrijwilliger die voor een enerverende werkvakantie naar frankrijk komt met kerst? 🙃
Alweer wat geleerd, merci!👍😀
En wat een mooie omgeving toch weer😊
Fijn te horen Marcel! Dank voor je reactie!
wij frotten in de gaten een stuk kippengaas waar we een bal van hebben gemaakt, en gaan daar in purren. Onze ervaring is dat ze gewoon door de pur heen gaan, krassend, vretend, who knows, maar de kippengaas verhindert dit. Dus elk restje fijnmazig gaas wordt hier gebruikt, voor dit soort ongein van dat rapalje.
Goede tip! Maar waarom dan toch de purschuim, en niet alleen het gaas?
@@AandeFranseslag om het ook winddicht te maken. Plus dat er ook frelons en wespen kunnen nestelen op zolder en dat is ook niet raadzaam
plus, pur fixeert enorm goed!
@@OnsNola Top tip!
@@OnsNola Jam dat is een ding dat zeker is! ;-)
Heel goed uitgelegd!
merci!
Wat leuk om weer eens een filmpje te kijken. En wat een (ver)bouwkennis heb je zeg!
Hi Daniëlle! Dankjewel!