레오님. 안녕하세요. 예전 대출의기술 읽고 정말 많은 걸 배웠습니다. 생애최초 연소득 초과 관련인데, 지금 25년 1월 18일 기준하여 23년도 소득금액증명과 근로소득원천징수는 7천만원을 넘지 않습니다. 근데 대출 실행할 은행에서는 24년도 갑종근로소득 영수증도 제출하라고 합니다. 24년도는 총 소득 7천만원이 넘습니다. 이럴 경우 23년도 근로소득만을 적용해서 심사한다는 수탁은행 대출 담당을 발품 팔며 찾아야 하는 건가요? 그리고 현 직장이 23년도 중간입사자인데, 연환산 적용법은 어떻게 되는지요,, 연환산시에는 상여금을 뺀 기본급여만 x12로 책정하면 7천만원 이하인데, 상여금 포함하면 7천이 넘습니다ㅜ 대출 승인되게 좋은 묘책이 없을까요???
![[하우머니] 올해 은행권에서 달라지는 제도는?](http://i.ytimg.com/vi/7eocX5dcSY0/mqdefault.jpg)
설명이 알기 쉬게 해주셔서 고맙습니다..
레오님 잘들었습니다
추운날씨에 감기조심하십시요
잘 들어주셔서 감사합니다
대출조건중 대한민국 국민인 경우에만 대출이 가능하다하셨는데
저의 경우는 외국인 와이프와 공동명의 분양권을 받아놓고 26년 6월 입주예정인 아파트가 있습니다. 이미 멍의분할도 해놓은 상태이구요 이럴경우 대출이 아예 제한될까요?
안녕하세요 내용 중 궁금한 것이 있어서요~ 디딤돌 대출 3억원 이상 아파트는 방공제가 안 되는 것으로 알고 있는데 신생아특례는 되나요?? 디딤돌 대출로 방공제를 제외하고 대출을 받았다가 신생아 특례로 대환하며 방공제도 받을 수 있나요??
대출 최대한도 2.5억에서 방공제를 빼는건가요
집값4.5억에 70퍼면 3.15억에서 방공제를 빼는건가요
부부합산 연소득의 경우 처음 대출받는 시점에 계산해서 금리가 결정되는게 맞을까요? 추후에 소득이 바뀌면 금리도 바뀌나요?
심사 기간은 얼마나 걸리나요?
25년 6월에 입주인데 무직자도 될 확률이 얼마나 되나요?
무직자면 인정소득으로 증빙하면 될것 같아요.
보금자리론 3.4% 40년 체증식으로 대출했는데 디딤돌로 갈아타는게 더 나을까요?
얼마나 사실지, 월 얼마나 나오는지
고려해보고 결정하심이..
생애최초특례보증자금으로 사전심사 적격으로 판정을 받아, 은행가서 대출 신청을 했는데요. 저소득이라 80% 나오기 힘들꺼라는데, 추정소득으로 소득천만원 가량 됩니다.
몇 퍼센트 까지 나올 수 있을까요?(4억3백에, 2억7천만원 받으려 합니다.)
다른 부채가 없으면 소득 대비 대략 10배정도가 대출 한도인데요.
신청한 은행에 한도 문의해보시는게 정확할것 같네요.
레오님을 이제야 알게되었네요. 이번에 집을 매매로 알아보던중 계약도 하게되니 이것저것 궁금한게많아서 보던중 대출의마법이란 책도보게되고 레오님도 알게되면서 심적인 안정이 많이 되었어요. 감사드립니다. 궁금한게 많지만 한가지만 물어보고싶습니다. 이번에 디딤돌대출실행하여 사전적격판정이나고 은행방문전에 디딤돌대출실행 상품을보니 일반보증보험(HF)로 신청을 했어야 하는데 일반으로 신청을해서 혹시나 방공제가 되고 대출실행이 되는지 은행에 물어보니 3억미만 아파트는 방공제 안되고 70%된다고 하는데 맞나요? 제가알기론 3억미만이여도 부부합산소득도 조건에 맞아야 하는걸로 알고있는데 .. 궁금합니다. 참고로 지역은 광주광역시 입니다.
네 3억이하는 방공제없이 가능합니다 .
소득은 부부합산으로 하시면됩니다 .
혹시 합산하면 dti에 불리하실까요??
@@leoloan답글 감사합니다. 그럼따로 은행권에 MCG가입안해도 되는거죠? 매매가2.8/디딤돌신청금액1.9 이며, 배우자현재무직 제연봉4.3백만 신용대출 자동차할부포함 4천입니다.
안녕하세요^^ 영상 잘 봤습니다. 생애최초로 디딤돌을 받고싶은데 미혼인 사람은 주택가격이 3억원으로 알고 있는데 5억원 미만으로 봐낀건가요?
미혼 30대이상은 3억맞대용 근데 직계존속 등본상6개월 같이 올려놓으면 5억까지된다고 하네요 오늘전화로 확인했어요~
12월2일부터 디딤돌대출시 신생아특례대출만 방공제를안띠고
신혼부부 구입자금의경우 방공제가 되게끔 바뀌었다고 들었는데
MCG 가입으로 방공제를 안띨수있나요?
현재상황
주택예상구입금액 4.2억
신혼부부(생애최초)
신생아1명
신혼부부는 방공제 해야 해요.
MCG 가입이 안됩니다.
수도권 소재 아파트만 해당 됩니다.(연소득 4000만원이하 가구가 3억원이하 주택을 구입하는 경우는 배제)
@@오예르-r4r 생애최초 신혼부부의 경우는 6억원이하 MCG 가입 가능한걸로 알고있습니다
레오님. 안녕하세요. 예전 대출의기술 읽고 정말 많은 걸 배웠습니다.
생애최초 연소득 초과 관련인데, 지금 25년 1월 18일 기준하여 23년도 소득금액증명과 근로소득원천징수는 7천만원을 넘지 않습니다.
근데 대출 실행할 은행에서는 24년도 갑종근로소득 영수증도 제출하라고 합니다. 24년도는 총 소득 7천만원이 넘습니다.
이럴 경우 23년도 근로소득만을 적용해서 심사한다는 수탁은행 대출 담당을 발품 팔며 찾아야 하는 건가요?
그리고 현 직장이 23년도 중간입사자인데, 연환산 적용법은 어떻게 되는지요,, 연환산시에는 상여금을 뺀 기본급여만 x12로 책정하면 7천만원 이하인데, 상여금 포함하면 7천이 넘습니다ㅜ
대출 승인되게 좋은 묘책이 없을까요???
24년 소득이 직장인인경우 갑근세가 나오는 시점이라..2024년 서류 제출하라고 할것같습니다 ㅜ
한가지 궁금해서 물어봅니다
미혼인데 세대주가 아니고
세대원입니다
이리 되면
디딤돌 대출이 안되나요?
생애첫대출로 새아파트분양받고자 하는데요 남편명의로 받을거고 남편은 신용도가 좋고 -연봉:4900
배우자신용도 나이스 700대
연봉 3500 ,신용대출 :4천
있는데요
3억7천짜리 ( 1억정도)
받고자 합니다
대출이 나올까요?
생애첫 입니다..
제가 분양권 받아서 생초 디딤돌
대출 밭을 생각이였는데 간이
사업자에서 이제 올해부터 당분간
무직 될꺼 같은데 디딤돌 대출
빌을수 있을까요?
제앞으로 안되면 아내 앞으로 명의
변경해서 받아야 하나요
너무 궁금 합니다
소득은 부부 합산 가능합니다. 인정소득이 가능한지 확인해보시는게 좋아요.
레오님 새로 입주할집 2월에 신생아대출 받으려는데(세자녀입니다..) 작년에 미계약된 줍줍한 분양권 갖고있으면 신생아특례대출 못받나요?ㅠㅠ
분양권 도 주택수에 포함이 됩니다 .신생아특례대출은 무주택세대주만 가능합니다 .
@leoloan 앗ㅜㅜ큰일이네요ㅠㅠ감사합니다...!!레오님🙏
레오님 죄송한데 하나만 더 여쭤봐도 될까요? 대출받기전에 그럼 분양권 처분하면 신생아 대출받을수있을까요?ㅠㅠ
안녕하세요 제가 기금e든든 주담대를 16일에 신청하고 어제 적격이떠서 모래 우리은행을 갈 예정입니다 잔금이 2월14일인데 가능할까요?
1월에 연휴가 있어서 빨리 신청하시는게 좋을것 같아요.
저도 이게 긍금합니다. 50일 이후로만 가능하다고 해서요ㅠㅠ
@@Hyiya_ 안된답니다 정부에서 이제 절대적으로 안되게한답니다... 그래서 카뱅으로 알아보는중이에요... 갈아타기해야죠 ㅜ 작년12월인가부터 바꼇답니다 ㅜ
안녕하세요 이번에 디딤돌대출신청할려고하는데 지금살고있는집이 은행에서 전세대출을받아서 살고있거든요 혹시 이렇게되면 디딤돌 대출신청을 할수가없나요?
디딤돌 대출 실행시 전세자금대출 상환조건으로 가능합니다
@ 감사합니다!
잘봤습니다.
이번7월입주
분양.확장 4억1천
생초 및 신혼상태
80프로 받을수있나요
수도권 소재라면 방공제해야 해요.
자산은 1억 5천만원 정도 되고 아직 미혼인 세대주가 연소득이 7700만원이면 디딤돌대출을 못 받는 걸까요?
소득은 7000넘으면 신혼부부 아닌 이상 디딤돌 불가해요
@@에너지-y5b 감사합니다
저금리에 대출할 수 있는 기회를 놓쳤네요;
분양권당첨됬다가 분양권팔았는데
그래도 신혼부부디딤돌대출가능한가요,,,
안됩니다
@후폭풍-d7k 된다는데여
26년1월 준공예정이고 지방인 대구지역입니다 집단대출시 궁금증이 있는데 추후 연락드릴방법은 없는지요?
네이버카페있어요
집단대출은 입주시점에 집단대출 은행이 꾸려집니다 .
시중은행에서는 미등기신축아파트를 대출을 하지않아서 그집단대출은행에서 상담하시면 됩니다^^
저는 요즘 증여세에 대해 고민이 있습니다.
아직 결혼전인데, 예비시부모님이 매매자금 3억 지원해주신다고 하십니다.
3억을 예비신랑에게 주면 증여세가 발생할것 같아서 제통장으로 받을까하는데, 타인인데도 증여세가 발생하는건지ㅠ
그것땜에 고민이네용