Prédio P114 - 8 Kitnets com 32m² - Terreno 10x20 - 6 Vagas
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- Опубліковано 7 жов 2024
- KITNET com 32m², quarto, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e sacada.
6 Vagas na garagem.
Projetos Arquitetônico, Estrutural, Elétrico, Hidrossanitário e Segurança Contra Incêndio e Pânico.
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O preço da construção pode ser estimado consultando o Custo Unitário Básico da sua região pelo site:
www.cub.org.br/
Obrigado.
Atenciosamente,
Márcio Júnior
Responsável Técnico e Engenheiro Civil
Custo Benefício Engenharia
Na minha cidade Governador Valadares tem um prédio neste modelo, porém com dois apartamentos por andares, eu pensei como ficaria quatro kitinet por andares, aí você faz um como imaginava, parabéns ficou excelente.
Obrigado Jonas. O próximo projeto será também para terreno 10x20. Prédio com 3 aptos com 2 quartos e 4 Kitnets.
Entendo perfeitamente que vc.fez.varanda para ficar mais.bonito, mas eu acredito que poderia aproveitar essa parte como ambiente interno, quem alugar ou comprar ap desse tamanho utiliza cada espaço, mas de qualquer forma ficou muito bom parabéns
Seja sempre bem-vindo, Reginaldo!
Bacana,é o melhor projeto que já vi pra áreas pequenas, tenho um terreno de 12x27 num bom bairro na Cidade de Maringá ( Rua Comercial) e gostaria de fazer uma Parceria, uma Permuta para construir e vi que com Tijolo Ecológico pode baratear bastante a Obra( até 40%), além de ser bem bonito visualmente.😉
Seja sempre bem vindo ao nosso Canal! Obrigado!
Estrutura do prédio foi pensado em concreto armado e a alvenaria como função de vedação.
Quando usamos garagem no pilotis é obrigatório uso de concreto armado porque tem grandes vãos para manobras e vagas. Alvenaria estrutural pode ser usada nos pavimentos com apartamentos, funcionando como um sistema misto no prédio.
Gostei muito desse projeto Eng. Marcio , tenho uma área medindo 12x27 gostaria de saber guantos apt. e vagas de garagem Pode ser feito , obrigado
Seja sempre bem-vindo, Carlos! Garagem 8 a 10 vagas, 4 aptos por andar com 2 quartos ou 6 kitnets por andar.
Ótimo projeto, parabéns 👏👏
Roberta, seja sempre bem vinda ao nosso Canal. Obrigado!
Projeto incrível! Faltou apenas separar a área de serviço da cozinha! O restante está perfeito!
Obrigado. Mantive a área de serviço junto com cozinha para evitar aumentar os tamanhos das Kitnets.
@ Entendi, mas em um terreno desta mesma metragem é possível aumentar a cozinha para separar a área de serviço da cozinha?
@@marcelabombarda5688, nesta configuração de pavimento-tipo fica complicado por conta da caixa de escada centralizada. Não podemos abrir janelas para áreas comuns fechadas e a escada também precisa de abertura.
A área de serviço desta forma junto com cozinha tem o intuito apenas de lavar roupas e a secagem pode ser feita de forma natural com varal de chão (colocado em sacada, aqui em Juiz de Fora é comum encontrar este uso), ou usar uma máquina que lava e seca roupas.
Boa noite, eu tenho um terreno 10×20 Gostaria de fazer 3 casas em baixo e 3 em cima!! COM as vagas em BAIXO, eu acho as kitnets uns espaço muito pequeno!! Seria possível fazer um projeto ASSIM?? Se desse, duas CASAS com dois quartos!!
muito bom esse trabalho tenho um lote 10x30 nessa ideia será que cabe mais 4 kitnet?
Seja sempre bem vindo ao Canal, Vamberto. Cabem 6 kitnets por pavimento. Obrigado.
Não tem nenhuma janela na cozinha ou área de serviço para circulação de vento e melhor iluminação? Como ficou essa questão já que não tem recuo em nenhum dos lados? As legislações municipais aceitam recuo zero ? Em todo lugar que vi o código de obras tem q ter recuos laterais, frontal e de fundo no terreno.
Boa noite, depende muito da Legislação da Prefeitura, existem alguns zoneamentos que permitem usar recuo 0 nas laterais, somente terá que ter um distanciamento se houver aberturas, mínimo de 1,5m pelo Código Civil porém pode ser exigido maior conforme a Legislação Municipal.
A iluminação/ventilação da cozinha é atendida pela abertura de porta na sala para efeito de Legislação. O que não é permitido é abrir janela para área de uso comum fechada.
Show de Bola Ótimo Projeto Parabéns
Paulo, seja sempre bem vindo ao nosso Canal! Obrigado!
Que trabalho lindo!
John seja sempre bem vindo. Muito obrigado.
Adorei essa planta
Obrigado Glauco, o próximo vídeo será também para terreno 10x20. Prédio com 3 aptos com 2 quartos e 4 Kitnets.
Para esse terreno de 10x20 foi o melhor projeto que vi. Parabéns.
Qual a estimativa de custo dessa construção?
Garagem do Coroa, seja sempre bem vindo! Obrigado. O custo varia conforme a localização, segue o link do site para você encontrar seu estado. Assim o preço você multiplica pela área construída informada no projeto. www.cub.org.br/
Será que nessa mesma linha de pensamento, daria para aumentar mais um andar e transformar em 12 apartamentos?
Boa noite,
Sim, é possível.
A caixa de escada foi elaborada pensando em ampliação com limite de até 4 pavimentos.
Boa noite, em média quantos seria gasto em uma construção dessa ?
Boa tarde Carlos,
O custo da construção é composto por uma série de itens, varia bastante.
Depende dos impostos serão pagos, da forma de contratação da mão de obra, das escolhas do materiais, do tipo de fundação que será necessária devido características de solo/topografia, entre outros...
Na região de São Paulo, o custo em relação ao m² construído esta em torno de 1800 a 2000 reais.
Onde fica a ventilação das cozinhas/área de serviço?
Tem como eu aproveitar a cobertura??? e fazer uma casa pra mim tipo usando todo o teto fazendo 3 quartos sala grande cozinha grande lavabo banheiro social e duas suites
Boa noite,
Sim, 2 aptos com 2 ou 3 quartos na projeção do pavimento-tipo.
Oh porém do meu terreno lá d Bicas e um pouco declive será q dá pra fazer esse projeto tbm?? Eh outra nessa parte do muro da frente gostaria de montar loja será possível?
Desculpa e aclive o certo
@@thyagonascimento1010 é possível. Faz uma rampa com a inclinação adequada conforme normas e constroi o prédio em um nível superior ao da rua. Ideal ter o planialtimetrico se a topografia do terreno tiver alta inclinação para analisar outras possíveis soluções.
Sem a garagem daria pra fazer mais 4 kitinetes ?
Boa noite, somente 2 ou 3 kitnets.
Precisaremos de ter acesso a caixa de escada no térreo.
Show.
Obrigado! Seja sempre bem vindo ao Canal, Gilberto.
COMO FAÇO PARA TER ACESSO A ESTE PROJETO
Quanto vc acha que aumenta os custos em uma obra por causa desse estacionamento?
Victor, seja sempre bem vindo ao nosso Canal.
Custo com garagem em pilotis eleva normalmente a estrutura devido vão maiores para passagem de veículos e locação de vagas. Influencia desde a fundação, pilares e vigas. Procuramos otimizar com algumas técnicas especificas para cada projeto. Neste projeto visamos manter projeção de pilares com vigas e vigas alinhadas com paredes do pavimento-tipo.
Se for possível para seu terreno, garagem fora de projeção do prédio será um custo a menos para sua construção.
Obrigado.
Atenciosamente,
Márcio.
@ obrigado pela resposta, eu tenho um terreno 12x25 e estava pensando em fazer o segundo e terceiro andar com 18 kitnet no total e estacionamento abaixo, mas acredito que estacionamento abaixo elevaria uns 100 mil o projeto, estou certo?
Victor, uma sugestão é aproveitar o recuo frontal para fazer vagas de garagem. Cabem 4 vagas para carros modelo cruze e uma passagem acesso de pedestre. Fazendo garagem em todo pilotis cabem cerca de 8 carros modelo cruze.
O custo é estimado em relação ao m², em torno de 1300 reais/m² para construção informal e 1800 reais/m² para construção formal, pode variar um pouco conforme o padrão de materiais empregados.
So falta investir em um site com domínio próprio para passar mais credibilidade! Abraço.
Obrigado pelo comentário.
Olá como podemos conversar sobre um projeto seguindo essa ideia
Alarme Tecnologia Security, seja sempre vindo ao Canal Custo Benefício Engenharia! Favor nos contactar pelo site, email ou whatsapp.
Muito bom.
O apto tem 32m2 com ou sem a sacada?
Boa noite, considerando a sacada.
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Obrigado.
tenho enteresse em um projeto poderia passa seu contato
Boa tarde Felipe,
Site: projetosmarciojunior.wixsite.com/pmjr/contato
Whatsapp: 32 9 91457978
Obrigado.
Gostaria de entrar em contato
Fluke, seja sempre bem vindo ao nosso Canal! Obrigado!
Ola seu contado não deu certo para eu chamar no watssap tem outro ?
Alarme Tecnologia Security, seja sempre vindo ao Canal Custo Benefício Engenharia! Favor nos contactar pelo site, email ou whatsapp.
qual valor para um investimento desse?
www.cub.org.br/
Quanto custa um projeto desse?
Obrigado! Seja sempre bem vindo ao Canal Custo Benefício Engenharia. Favor nos contactar via site, email ou whatsapp.
🙋👏👏
Oi Jussara. Muito obrigado pela presença!
Essa planta baixa está com vários problemas. Não fica confortável. O espaço tem como melhor ser resolvido.
Flávio, seja sempre bem-vindo ao Canal Custo Benefício Engenharia!