El ABC de los Impuestos en las Inversiones en Bienes Raíces | Parte 1
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- Опубліковано 28 сер 2024
- Entrevista a la abogada Tributarista Jenny Peña, sobre el tema de Impuestos en las Inversiones en Bienes Raíces
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Cuando sacara su libro?
Hola buenas tardes
Saludos desde la Patagonia Argentina
Lo estoy siguiendo hace tiempo y es genial lo que nos enseña
Dicen que los de su par se juntan con sus pares
Una genia esa abogada tributarias
Ojalá pronto pueda irme a Perú y conocerlo
Un abrazo de este humilde seguidor
Exitos
Estás en el rubro ?
Contacto al +512977332977
Aqui siempre siguiendo al maestro. Saludos doctor pronto nos vemos, por estos lados. Pdta: Renzo el mejor de todos
Gracias dr Gil siempre escuchando atentamente para aprender más .
Muchísimas gracias
Jajajaja Dr. Toda la razón..!! Tengo 24 años soy contadora y elaboré varios escritos todo porque la empresa no quería pagar a 1 abogado en algunos casos Sunat me dio la razón...!!
De veras gil te sigo desde hace dias es genial. Estoy terminando arquitectura en la uni de peru y me encanta el tema de bienes raices. Me encantaria tener mi constructora en la que podamos comprar viviendas en remates, remodelarlaa con diseños innovadores acabados de primera hermosos jardines y venderlos a precio de mercado o mucho mas alto. Me encantaria de veras. Saludos, te felicito por tu trabajo.
Un Saludo hasta el cielo Dr.
Enseñenle que los tributos son : impuestos, tasas y CONTRIBUCIONES.
Soy de Colombia y me interesaría leer su libro doctor Gil, pues es usted nuestro Robert Kiyosaki en versión suramericana por lo cual su libro podría ser una pepota de ORO porque se ajusta a nuestra realidad en cuanto a los bienes raíces en nuestra región.
Excelente video Dr. Gil, quedo atento para ver la segunda parte.
Hola, En el tema de alquileres, el propietario paga el 5% de la renta si es persona natural; pero si es una persona juridica la alquila paga igual el 5%? Gracias.
Muy interesante Jorge! Publiquen porfavor la 2da parte 👍😉
Saludos, gracias por sus videos...
Gracias Dr Gil por el video tan instrucrivo y gracias a la Licenciada por explicar a detalle. En espera por la 2da parte.
Me encanto la explicacion de la licenciada.
BUENOS COMENTARIOS DR. GIL.......ESPERAMOS LA 2da. PARTE.......GRACIAS!!!!!
DR. JORGE GIL, RECIEN TE ESTOY EMPEZANDO A SEGUIR, ESTE TEMA ESTA MUY INTERESANTE COMO UBICO LA SEGUNDA PARTE?, GRACIAS
DR. En inglaterra la SUNAT es el HMRC. Her Majesty Revenue & Customs. El IGV se llama VAT(Value Added Tax).
En el caso de México les recomiendo que antes de hacer cualquier operación con Bienes Raíces se acerquen a un Notario quien es el facultado para dar fe pública de las transacciones. Si van a vender una propiedad ellos validen que toda la documentación este en regla y además se encarga de hacer los cálculos de impuestos correspondientes. Es muy parecido a lo que comenta la persona del video. SI vendes se te puede condonar el pago del ISR siempre y cuando hayas ocupado la propiedad y acredites con documentos que has vivido los últimos años. En el caso de los compradores deberán pagar generalmente: impuesto sobre adquisición de inmuebles (es local y, en algunos lugares, se denomina impuesto al traslado de dominio); derechos de registro público; derechos por la obtención de certificados o constancias de diversas dependencias (tales como el certificado de libertad de gravámenes, constancias de no adeudo de contribuciones, constancias de uso de suelo, planos catastrales, etcétera); erogaciones (pago a gestores, traslados, avalúos, viáticos, etcétera); finalmente los honorarios del notario y el correspondiente IVA. Para simplificar esto ultimo se paga aproximadamente entre 6% y 8% del valor de la propiedad.
Doctor disculpe ud. Pero dice el peru está mejorando en temas de igv ?? Antes no teníamos la figura de igv por intangible ? Doctor esa pérdida esa chica , siempre hubo esa figura se determina en la utilización del servicio , yo vendí un carro y no pago impuesto , por una vez , pero la Sunat te habla de la habitualidad, ósea más de dos en 12 meses ya eres sujeto de impuesto , doctor soy un humilde contador , y se la canto de una , si ella le va a llevar sus impuestos , le va hacer pagar un montón !!! Tenga cuidado , bendiciones!
Muy buenos tus vídeos, saludos desde Bogotá, Colombia.
@@abogadosperu1 Que buena noticia acá nos veremos, don Jorge en este momento precisamente estoy haciendo una inversión en bienes raíces, porfa agrégame y te cuento bien jfredy1030@hotmail.com
VALIOSISIMA ESTA INFORMACIÓN!!!!!!!! gracias espero con ansias la segunda parte como siempre siendo el mejor profesor en este sector.
gracias por el video doctor , agradeceria haga mas videos de temas legales referidos a bienes raíces , cuestion de venta de terrenos , saludos de cusco
Dr. Gil avisenos si podemos capitalizar con usted
Gracias Jorge , por la valiosa información
Bendiciones doc lo queremos...!!
excelente
Cómo no conocí antes al Dr. Hubiera estudiado derecho y dedicarme a los bienes raíces 🤠🤠
El viaje de las mil leguas se inicia con el primer paso.
Dr. Jorge buen día, compre una casa en el año 2014 y esta inscrito en Reg. Público después de dos años me llego nuevamente el cobro del alcabala del municipio, consulta ¿se puede pedir exoneración del pago de alcabala por este termino de casa habitación?.
Muchas gracias por la información Dr. Gil. Una consulta, la oferta del curso de bienes raíces en su pagina web tenia una oferta de 9 Sus., parece que ya no esta vigente... Tiene planeadas ofertas de este tipo en el futuro?
Segunda parte por favorrr ....👌🏻
Utilizando la Lógica de esta abogada,,, lo que le faltaría a un contador es el conocimiento de la ley tributaria osea un especialista según ella,,, osea un Contador especializado en Tributación es mejor que un Abogado tributarista,,, un poquito deslenguada esta doctora,,,
Impuestos tasas y contribuciones . Así es .
¿Alguien sabe cómo hacer para invertir con Jorge Gil?
Primero tienes que asistir a sus entrenamientos intensivos
Hola me parece muy atinada la invitacion a la abogada, no se mucho de leyes Jorge pero me gustaria que nos compartiera mas a cerca de los contratos de compra venta y de renta con opcion a compra, compra de imuebles en pagos, non se si lo pudiera puntualizar mas a fondo por favor saludos
Buen video, pero me gustaria que especificara las cinco categorias del impuesto a la renta.
Ana Maria
1era
2da
3era
4y
5ta
Con todo respeto doctor, para la segunda parte invita a otro 'especialista', puesto que siendo abogada tributarista ni siquiera es capaz de clasificar correctamente al tributo y se nota que se quedó con el concepto del contador que le enseñaron en aulas y en su vida conoció a uno personalmente.
Muy cierto coincido contigo y todo lo que ella dice un contador sabe hasta más que ella... Yo respeto a los especialistas pero si se va a dirigir al público en general, debe ser más clara por que no todos pueden entender en ciertos términos que más que explicar algo, confunde.
Exacto, el hecho de decir cosas como el tributo se clasifica en Impuesto, Tasa y "Derecho"; o decir que un intangible es eso, un intangible; o que el alcabala lo calcula la municipalidad, cuando en la práctica ni ellos saben cuando se afecta o no ese impuesto; o hacer ver mediante su ejemplo, que los contadores son capaces de afectar los impuestos sobre el ingreso y no poder determinar correctamente la renta; en fin, como dices, sería interesante que también invitaran a un contador y estoy seguro que la explicación sería más didáctica y en una sola parte.
Mi profesor de finanzas en las clases siempre decía que "El contador es como el burro, solo sirve para cargar y abonar".
El burro hablando de orejas... Se ve que aprendiste muy bien sus lecciones, ya te le pareces.
Dime donde enseña para no ir... y el acento y tono de voz es terrible... sin embargo, muy buena iniciativa dr Gil.
grande jorge gil
Buena información pero seria bueno que el Sr. Gil deje hablar más a su invitada..
Buena info Dr!
Nos vemos el sábado 06/04/2019. En León.
minuto 17:40......eso también lo hace un contador.......zapatero a tu zapatos
Exacto!
Los Tributos en el Perú se clasifican: en impuestos, tasas y contribuciones. Los derechos forman parte de las tasas.
Esta profesional es despectiva; es un punto en contra para tomarla en consideración.
buena jorgito
Es la eterna lucha el abogado tributarista siempre trata de menospreciar la labor del contador tributario, y el contador tributario menosprecia al abogado tributario .
Quien se absuelve de pagar 5% el q esta comprando la casa o el q esta vendiendo. Creo q el 2do ¿???
@@abogadosperu1 dr. Le comento que sali a tocar 3 puertas x aires. Gente muy incredula. O abuelitas q piensan dejar la casa a sus 3 hijos mayores. Pienso comunicar a amigos cuyos amigos tengan casas de 1 piso. Para tener el nexo y seguir buscando x mi cuenta. Q me puede decir de todo esto. Gracias
Pero tb hay contadores con especialidad tributaria en todo caso cuál sería la diferencia con el abogado tributarista?
Aquí la belleza de gobierno colombiano si no tienes dos años con la propiedad, te cobra el 35% de impuesto a la renta con la nueva reforma tributaria que se inventaron. Cómo la ve mi doctor Gil.
Doña Cantinflas
9
Tanto odio a los contadores 😂
😂😂😂 la abogada hace quedar mal a la pucp