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🫵 這個是會員/買家版 有興趣睇埋呢條片可能你搵到更加多亮點 :▶ ua-cam.com/video/anlQgEUaJ8w/v-deo.html
實用面積過千呎其實理應好寬敞，但開則問題令整間屋都深且窄。
恒基的開則一真都好多問題，其實1100呎則做3房更合適
對於我呢D 宅男黎講, 真係要多謝德哥拍片比我睇下呢D 新晉豪宅(足不出戶就睇到), 唔理佢用料或者實用性(因為點都買唔起), 睇完就當住過. 哈哈哈. 我又覺得呢個新盤好靚, 個維港景真係無得輸. 好期待隔離新地個新盤, 估計應該更加好睇.
我真係無自信去睇豪宅示位，一定俾AA白鴿眼
+Billy Chan 千祈唔好啊，一定要落去睇吓現場示範單位，睇UA-cam片通常都呃咗你。信自己眼睛好過上啲UA-camr
+JW 有機會約你一齊去睇好唔好？
條片好正，德哥加油🎉
14個過千呎單位，一字橫排，用盡整個地盤闊度，由左至右，廳房加起來43格，這樣開則，變成窄長。如果以電梯的大小來比較（把電梯內籠剪出來，放在廳或房位置），就可以看見，房間闊度，不比電梯大！如此豪宅，為海景，可以去到幾盡？
都係一種設計，不過未必人人接受
Thanks for sharing!
多謝你留言
上樓德的影片一如以往高質
多謝你，如果啱用就轉載給朋友看看最新設計
當年跑道只容飛機行走，飛機客人職員行李重量，現在跑道上建屋，跑道要支撑NXNXNXNXN...........倍！！！
最大嘅分層單位1A 客廳都只係得4.25m闊，主人房更加只係得2.85m闊(仲未計油漆批當厚度)，好少”豪宅”開到咁窄。另外呢種定位嘅樓盤單位應該有另一道門俾工人姐姐出入，睇晒平面圖得 1/3/6/8 -33A 四個頂層單位有呢個設計。睇到另一個 comment 講到少主力牆等等嘅優點。只係想講唔同budget嘅買家concern嘅嘢都唔同。
多謝留言，叫得做豪宅梗係用最高規格去睇啦 !
感謝上樓德詳細介紹！很高質嘅影片！想提一提，影片中其中提及嘅詞語「寬敞」，「敞」讀音是「廠」，不是「躺」！謝謝！
多謝你，下次會記住「敞」讀音是「廠」，不是「躺」，感激🙏
一字排開既則咪睇下長仔既君柏做下比較咪知羅,天X個廳得12呎多少少窄左D羅,唔洗三間房向海既
噢！1400呎則開則正好多，人地都係咁拍，上樓德應該要影下！
因為你呢句加上另外一位網友的疑惑，1428呎已經做好剛剛上載咗，有時間睇完之後講一講感想ua-cam.com/video/h22IAtRrNGE/v-deo.html
啲積其實冇二千尺要包埋lift lobby真係…
多謝留言，睇開則 睇擺位都略知一二
咁多間合資的話，都唔好咁大期望了。留意睇旁邊的獨資項目好過啦。😅
天璽海再高一班
+JW 收到風好似都是普通
主人房感覺好細..咩原因
睇面積其實唔細，可能d衣櫃和長型開則問題。
夠直接，鑽！
開始留意我哋個頻道，多啲上嚟留言
個開則真係貴氣盡失
商業項目商業決定
冇晒啲打手留言既？係咪冇budget啊？塊地臨海frontage係甘多，開到七座都算係甘，唔洗好似雲澋甘前後排已經好叻仔架啦。但係有柱三房向內園就肯定賣唔出，四叔專浪費啲GFA,the Henley 又係有一柱成柱賣唔去，佢地真係創造價值。
Henley又係開則問題，浪費一塊靚地王
有錢人買黎“自住”的話，都會改間隔廁所太窄係一個敗筆位，硬塞個浴缸又係多餘但浴室雙掩門有何問題？不過更多買家係用來收藏/放租
@@j.y9863 真！😂有錢果班人其實好多時都重新裝修過呢
我估計新香港人是這項目的目標客戶🤔😆
@@PropertyGO 新香港人冇甘傻
全部直廳無橫廳，點配叫做豪宅，一定滯銷😅😅
網友留言三萬蚊呎起錶，應該都買到，遲啲就會知結果， Never said Never
恒基做劏房就得...
記住上嚟攞多留言，等多啲朋友知道你嘅睇法
太貪心，想個個單位都有海景... 搞到所有比例都錯哂。
+Albert Chan 每個項目都有主題，天瀧走豪華高級會所，但單位內部就..
個主廁真係大開眼界完全唔正常如果打橫個缸都重好啲唔上唔落重要迫住冇位放腳咁如廁
這種設計未必人人受落
天瀧作為啟德貴價項目，竟然搞成咁，真係多地產商多意見，人多手腳亂。個名咁有霸氣，入面就霸氣盡失，外強中乾。唔好當D大陸人傻啦，有錢個班大陸人仲醒過你地香港班地產商啦。睇黎啟德新區都真係凶多吉少了。
咁又唔會，始終地段和景觀都優質，我有錢的話會優先選擇澐璟和天璽先
@@hklok0123 頭重身輕，跑道區太過著重景觀，內籠卻襯不起身價
@@tinmarco7926 入面裝修奢華，用料頂級，不過開則真係差左d。 可能有錢人會買2間打通用。
@@hklok0123 2個電梯好似有d浪費
跑道區向海全部都係貴價項目, 一個唔啱咪揀另一個, 最重要係你手上有至少4000萬現金.. 哈哈
諗sir話跑道區似新的九龍城寨，笑死了！
點解你隻字不提主力牆少，房與房甚至乎客廳之間都可打通？甚至乎連獨立電梯大堂都唔係實牆？你係全片係毫無介紹各種用料，無提及景觀座向，同你平時唱好嘅片完全唔同手法？你一開始話淋浴區大，之後又話2邊玻璃門令到佢窄左，我唔係好明有乜問題？兩塊玻璃門閂埋個厚度佔你多少空間？露台52呎其實好用喎，咁1般新樓22呎大嘅露台其實有乜嘢用途？另外走廊相對係偏少，私人電梯大堂其實可以將大量雜物鞋櫃甚至單車放置在外，係唔係有儲物用途？52呎露台放張枱同兩張椅睇海景其實係享受喎，我真係唔介意轉介你呢條片，原來得罪你就會拍條咁嘅片，精彩😎💪🏻定係有啲不可告人秘密😂？你嘅意圖好明顯喎😂，個原因同其他既得利益有冇關？不如分享下
多謝你嘅留言，好難得這位忠實讀者一出片在短短幾十分鐘，就可以消化晒整段片內容找出重點，寫一個千字文列出所有破綻， 非常感激。可唔可以講多啲這個樓盤的好處等大家讀者可以知多啲，等網民再用唔同角度找出這個樓盤的好處，感激🙏🙏
@@PropertyGO 你段片得10幾分鐘，請問需要多少時間消化呢？要唔要幾粒鐘？上次澐景段片你都有批評，但想請問點解你會介紹唔同嘅廚廁用料，但你今次就全程落重力批評窄/細/，無錯單位廳房以近1200呎單位確實偏細，但係主力牆食你1半實用面積嘅情況下，佢極小主力牆嘅設計係唔係相對見洗呢？另外呢個1173呎係4房1套，你想廳房廁可以幾大，私人電梯大堂84呎，但私人電梯大堂連接單位大門係非主力牆設計，是否84呎空間都用唔到？我見可以擴大客廳喎，對𨋢口可以整鞋櫃雜物放單車都得，完全係可變喎？浴缸/座廁我同意使用上可能冇咁方便同埋偏窄，不過你係只提缺點，你係千方百計想盡踩，全程0讚好，露台大係唔係1定係缺點？雙玻璃門冚埋一邊就係單玻璃門，花灑位擺中擺左擺右都一樣佔空間，擺中係窄左但同樣地比擺左擺右可用空間都會「闊」左，係唔係呢？不過無所謂啦你多fans😂咁你唔比較吓呎價嘅？呢度正海$30Xxx起，隔離澐景$40000 幾喎，夾住la海都$30000幾，你對比2個盤有乜高見？平20%喎，地價重貴過澐景喎，個水位你又點睇？
@@PropertyGO 喂重有呀，上次GV開盤你叫人唔好買，之後貨尾又推介比人，分享下你把呎啦樓市KOL？有冇個收費表比大家參考吓？
@@PropertyGO 情人眼裡出西施，可能佢係啟德業主呢。
用新片解答你問題 ua-cam.com/video/h22IAtRrNGE/v-deo.html
啟德跑道區,no la
過千尺大單位都係留返比有錢人去買， 臨海單位始終有捧場客
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▶ ua-cam.com/video/anlQgEUaJ8w/v-deo.html
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恒基的開則一真都好多問題，其實1100呎則做3房更合適
對於我呢D 宅男黎講, 真係要多謝德哥拍片比我睇下呢D 新晉豪宅(足不出戶就睇到), 唔理佢用料或者實用性(因為點都買唔起), 睇完就當住過. 哈哈哈. 我又覺得呢個新盤好靚, 個維港景真係無得輸. 好期待隔離新地個新盤, 估計應該更加好睇.
我真係無自信去睇豪宅示位，一定俾AA白鴿眼
+Billy Chan 千祈唔好啊，一定要落去睇吓現場示範單位，睇UA-cam片通常都呃咗你。信自己眼睛好過上啲UA-camr
+JW 有機會約你一齊去睇好唔好？
條片好正，德哥加油🎉
14個過千呎單位，一字橫排，用盡整個地盤闊度，由左至右，廳房加起來43格，這樣開則，變成窄長。
如果以電梯的大小來比較（把電梯內籠剪出來，放在廳或房位置），就可以看見，房間闊度，不比電梯大！
如此豪宅，為海景，可以去到幾盡？
都係一種設計，不過未必人人接受
Thanks for sharing!
多謝你留言
上樓德的影片一如以往高質
多謝你，如果啱用就轉載給朋友看看最新設計
當年跑道只容飛機行走，飛機客人職員行李重量，現在跑道上建屋，跑道要支撑NXNXNXNXN...........倍！！！
最大嘅分層單位1A 客廳都只係得4.25m闊，主人房更加只係得2.85m闊(仲未計油漆批當厚度)，好少”豪宅”開到咁窄。
另外呢種定位嘅樓盤單位應該有另一道門俾工人姐姐出入，睇晒平面圖得 1/3/6/8 -33A 四個頂層單位有呢個設計。
睇到另一個 comment 講到少主力牆等等嘅優點。只係想講唔同budget嘅買家concern嘅嘢都唔同。
多謝留言，叫得做豪宅梗係用最高規格去睇啦 !
感謝上樓德詳細介紹！很高質嘅影片！
想提一提，影片中其中提及嘅詞語「寬敞」，「敞」讀音是「廠」，不是「躺」！謝謝！
多謝你，下次會記住「敞」讀音是「廠」，不是「躺」，感激🙏
一字排開既則咪睇下長仔既君柏做下比較咪知羅,天X個廳得12呎多少少窄左D羅,唔洗三間房向海既
噢！1400呎則開則正好多，人地都係咁拍，上樓德應該要影下！
因為你呢句加上另外一位網友的疑惑，1428呎已經做好剛剛上載咗，有時間睇完之後講一講感想ua-cam.com/video/h22IAtRrNGE/v-deo.html
啲積其實冇二千尺要包埋lift lobby真係…
多謝留言，睇開則 睇擺位都略知一二
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天璽海再高一班
+JW 收到風好似都是普通
主人房感覺好細..
咩原因
睇面積其實唔細，可能d衣櫃和長型開則問題。
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個開則真係貴氣盡失
商業項目商業決定
冇晒啲打手留言既？係咪冇budget啊？塊地臨海frontage係甘多，開到七座都算係甘，唔洗好似雲澋甘前後排已經好叻仔架啦。但係有柱三房向內園就肯定賣唔出，四叔專浪費啲GFA,the Henley 又係有一柱成柱賣唔去，佢地真係創造價值。
Henley又係開則問題，浪費一塊靚地王
有錢人買黎“自住”的話，都會改間隔
廁所太窄係一個敗筆位，硬塞個浴缸又係多餘
但浴室雙掩門有何問題？
不過更多買家係用來收藏/放租
@@j.y9863 真！😂有錢果班人其實好多時都重新裝修過呢
我估計新香港人是這項目的目標客戶🤔😆
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全部直廳無橫廳，點配叫做豪宅，一定滯銷😅😅
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個主廁真係大開眼界
完全唔正常
如果打橫個缸都重好啲
唔上唔落重要迫住冇位放腳咁如廁
這種設計未必人人受落
天瀧作為啟德貴價項目，竟然搞成咁，真係多地產商多意見，人多手腳亂。
個名咁有霸氣，入面就霸氣盡失，外強中乾。
唔好當D大陸人傻啦，有錢個班大陸人仲醒過你地香港班地產商啦。
睇黎啟德新區都真係凶多吉少了。
咁又唔會，始終地段和景觀都優質，我有錢的話會優先選擇澐璟和天璽先
@@hklok0123 頭重身輕，跑道區太過著重景觀，內籠卻襯不起身價
@@tinmarco7926 入面裝修奢華，用料頂級，不過開則真係差左d。 可能有錢人會買2間打通用。
@@hklok0123 2個電梯好似有d浪費
跑道區向海全部都係貴價項目, 一個唔啱咪揀另一個, 最重要係你手上有至少4000萬現金.. 哈哈
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多謝你嘅留言，好難得這位忠實讀者一出片在短短幾十分鐘，就可以消化晒整段片內容找出重點，寫一個千字文列出所有破綻， 非常感激。可唔可以講多啲這個樓盤的好處等大家讀者可以知多啲，等網民再用唔同角度找出這個樓盤的好處，感激🙏🙏
@@PropertyGO 你段片得10幾分鐘，請問需要多少時間消化呢？要唔要幾粒鐘？上次澐景段片你都有批評，但想請問點解你會介紹唔同嘅廚廁用料，但你今次就全程落重力批評窄/細/，無錯單位廳房以近1200呎單位確實偏細，但係主力牆食你1半實用面積嘅情況下，佢極小主力牆嘅設計係唔係相對見洗呢？另外呢個1173呎係4房1套，你想廳房廁可以幾大，私人電梯大堂84呎，但私人電梯大堂連接單位大門係非主力牆設計，是否84呎空間都用唔到？我見可以擴大客廳喎，對𨋢口可以整鞋櫃雜物放單車都得，完全係可變喎？
浴缸/座廁我同意使用上可能冇咁方便同埋偏窄，不過你係只提缺點，你係千方百計想盡踩，全程0讚好，露台大係唔係1定係缺點？雙玻璃門冚埋一邊就係單玻璃門，花灑位擺中擺左擺右都一樣佔空間，擺中係窄左但同樣地比擺左擺右可用空間都會「闊」左，係唔係呢？
不過無所謂啦你多fans😂咁你唔比較吓呎價嘅？呢度正海$30Xxx起，隔離澐景$40000 幾喎，夾住la海都$30000幾，你對比2個盤有乜高見？平20%喎，地價重貴過澐景喎，個水位你又點睇？
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過千尺大單位都係留返比有錢人去買， 臨海單位始終有捧場客