الأجوبة المباشرة على أهم الأسئلة: هل يمكن الشراء من المستفيدين..؟ وهل يمكن الشراء بالأراضي العرشية؟!
Вставка
- Опубліковано 8 лют 2025
- الأجوبة المباشرة على أهم الأسئلة: هل يمكن #الشراء من #المستفيدين..؟ وهل يمكن الشراء بـ#الأراضي_العرشية؟!
هذا البريد الإلكتروني خاص بالتعاملات التجارية:
ma3loumadyalkom@gmail.com
وهذا الرقم حصري للاستشارات والاستفسارات والإشهار:
0659862203 (توقيت الاتصال: يوميا ما بين صلاة العصر وصلاة المغرب)
للمتابعة:
الفيسبوك: www.facebook.c...
مواضيع مهمة مقترحة:
نصائح مهمة لمن أراد شراء أرض فلاحية من أجل جعلها ضيعة
• نصائح مهمة لمن أراد شر...
حفر بئر في أرض فلاحية بالتفاصيل من الألف إلى الياء مع نصائح جد مهمة
• حفر بئر في أرض فلاحية ...
احذروا النصب والاحتيال عند شراء العقار المحفظ
• احذروا النصب والاحتيال...
تسييج الأرض الفلاحية بطريقة صحيحة (موضوع مهم.. لا تفوته)
• تسييج الأرض الفلاحية ب...
تكلفة السياج والسور بالأراضي الفلاحية بجميع التفاصيل مع نصائح جد مهمة
• تكلفة السياج والسور با...
للمهتمين بالضيعات الفلاحية.. جولة في ضيعة باسو
• للمهتمين بالضيعات الفل...
نموذج للبناء الطيني بضيعة فلاحية.. (من الداخل ومن الخارج
) • نموذج للبناء الطيني بض...
انجاز حفرة الصرف الصحي بالأرض الفلاحية
• انجاز حفرة الصرف الصحي...
البناء بالأرض الفلاحية مع العزل الحراري وبطريقة غير مكلفة
• البناء بالأرض الفلاحية...
بناء مسبح بتكلفة صهريج وبدون" كلور"
• بناء مسبح بتكلفة صهريج...
طريقة من طرق التنقيب عن المياه الجوفية
• طريقة من طرق التنقيب ع...
اصنع جهاز التنقيب عن المياه الجوفية بنفسك مع الدكتور أحمد تورتيت (ج2)
• اصنع جهاز التنقيب عن ا...
الحلقة 3 مع الدكتور احمد التورتيت ومخاطر الأجهزة المحيطة بنا ..ترقبرا الجزء الرابع
• الحلقة 3 مع الدكتور اح...
مشاركة تجربة تجهيز فيرما مع أحد الأصدقاء
• مشاركة تجربة تجهيز فير...
التنقيب عن المياه الجوفية بمعظم الوسائل التقليدية مع د.أحمد تورتيت
• التنقيب عن المياه الجو...
"الضالة كيت" بجميع التفاصيل
• "الضالة كيت" بجميع الت...
البناء الطيني بجميع التفاصيل مع مهندس مختص
• البناء الطيني بجميع ال...
أسهل وأيسر طريقة للبناء بالمجال الفلاحي
• أسهل وأيسر طريقة للبنا...
نزهة للإستفادة وأخذ أفكار رائعة تخص تجهيز الضيعات
• نزهة للإستفادة وأخذ أف...
نصائح عن تجربة لتوفير الأمن والأمان بالضيعة الفلاحية
• نصائح عن تجربة لتوفير ...
من افضل القنوات المتعلقة بالعقار ما على المتتبع الا ان يصغي للنصائح ويعمل بها انه يطرق للمواضيع من جميع الجوانب وباحترافية عالية . شكرا على مجهوداتك. جعلها الله في ميزان حسناتك.
تبارك الله عليك خويا ...هذه مواصفات المواطنة الحقة ....الله يجعل ليك هذه المعلومات اللي كتنورنا بها صدقة جارية إلى يوم الدين.
سلام عليكم
بغيت نسول على أرض سلالية واش ممكن يدار ليه اعادت الهيكل او ستفاد في تجهيز
حنا من مدينة سلا ولاد العياشي عفاكم بغيت الجواب في لقريب العاجل
اللهم آمين يا رب
السلام عليكم ارجو الحصول على رقم الهاتف و شكرا
فكرة جيدة للرد على الأسئلة من حين لآخر ، جزاك الله خير الجزاء
وجزاك
القانون لايحمي المغفلين ولكن القانون يعرقل حياتنا ويضعنا بين مطرقته وسندان الواقع...والمواطن المغفل والضعيف هو الذي يؤدي الثمن..والكثير من وقعوا في هذه الاشكالات
يقول المثل عند رخصو تخلي نصو وفهاد الحالات يقدر يمشي ليك كولشي لأن تلك الطريقة في البيع غير قانونية
تبارك الله علي الحاج محمد تقبل الله منا ومنكم صالح الأعمال
اللهم آمين 🤲 يا رب العالمين بارك الله فيك
انا شريت شقة من عند واحد سيد وتكاتبت معاه عند محامي ومن بعد قريت فلوراق منع التفويت مفهمتهاش حتى دخلت بحال هاد ڤديوهات وعرفت راسي أني في خطر ومشيت عند من شريت وقلت ليه رجع ليا فلوسي ولا ندعيك وربي حكم فيه ورجع ليا فلوسي
شكرا بزاف على المعلومات القيمة كنت تنفكر نشري أرض من عند مستفيد وقلت نبحث فالموضوع أكثر قبل
هذا هو المستوى الذي نعتز به زادك الله علما
عليكم السلام ورحمة الله، إعجاب قبل ما نشوف، لأني عارف ما غاديش نضيع وقتي، و غادي نستافد.
بالصحة
@@ma3loumadyalkom الله يعطيك الصحه خويا
كنستافدو معك كثيراً جزاك الله كل خير
جزاكم الله خيرا عن هذه المعلومات المهمة بالتوفيق
من لم يشكر الناس لم يشكر الله فشكراً لك اخي و جزاك الله عنا كل خيرا على هاد المحتوى والمعلومات الرائعة والمفيدة وجعلها الله لك في ميزان حسناتك ، ان شاء تخلص النية ليكون لك الأخر في الدنيا وفي الاخرة ايضاً و ان شاء الله نجي المغرب اريد ان اقابلك شخصيا وأتعرف عليك ان لم يكن لديك مانع
أخي العزيز جزاك الله خيرا على هاذه المعلومات الجيدة اللهم اجعل هادا العمل في ميزان حسناتك يا رب العالمين
جزاك الله خير الجزاء على هاد النصاءح كنشكروك سي. الأستاذ. لأيك لأيك لأيك تحياتي لك استاد.
ربي يرعاك ويسدد خطاك ويطول عمرك بالخير والعلم
تحياتي لاستادنا الكريم الدي طال غيابه توحشناك
زكاة العلم نشره. تقبل الله منكم و شكر لكم مجهوداتكم.
جزاك الله خيرا وبارك الله فيك على هاد المعلومات
ويجعل هاد شي ليكتعمل فمي ان حسناتك صراحة كنستافد منك
صراحة رني كنت غافل هدشي مكينش لي قولو لك غير خوك فيقتينا تحياتي لك اخي الكريم من نابولي الايطاليا
مرحبا
الله يحفظك على هاد الخير
نصائح كلها مهمة
في الحقيقة خاص الدولة لي تلقى حل هاذ مول الشكارة لان الفضل كيرجع ليهم لانهم لو ما كانش مول الشكارة لو كان المستفيدين بناو ليهم دور صفيح اخرين فوق البقغ الممنوحة ليهم لانهم ما عندهمش باش يبنيو .
خاص العمران دخل هاذ مول الشكارة لي هو الشريك في العقار مع المستفيدين باش ما يضيعش ليه حقو و لانه كيساعد الدولة على مجاربة السكن العشوائي .
اللهم اني بلغت اللهم فاشهد 👐
نعم صحيح
مول شكارا اصلا محتال ونصاب .
من يملك بطاقة وطنية سارية المفعول
يمكنه أن يمتلك 50% من البقعة بجرة قلم وقليل من الكدب .
ومستفيد ينتضر حتى يبيع شقتين ويبني لل مستفيدين شقتيين .
لماذا اهدا هوا القانون .إدا أراد مول شكارة عقد شراكة فعليه ضمانة من البنك أن لديه رصيد كافي لإنجاز هذا المشروع.
هدا هوا القانون
@@raphianaturel الغريب في الأمر هو أن المستفيد يخيل له بأن مول الشكارة باغي ايقولبو وينصب عليه. حتى مول الشكارة كتلقاه اتسلف واتكلف باش يبني.
@@raphianaturel .
@@raphianaturel ....
صراحة سكنى مع مستفدين بداية التعاسة والمشاكيل كتبدى من باب ودروج وتنتهي في سطح كلشي ديالهم من احسن ناس تبتعد عن شراء من المستفدين يليق بي جورتهم الى بزناز او شمكار وشخات وسكيرية هما لي جورهم لانهم هماج ناس محترمة وليدات مربين لا يليق لهم هد قوم
كل الاحترام والتقدير، صديق الطفولة، رمي الجلة 😃❤❤
مرحبا بخويا شكون معايا
شكرا الله اجازيك عنا الف خير ويفوقك فين ما وجهت وحهك
الله يجازيك بخير . بالنسبة للاراضي السلالية يحق لك فقط ابرام عقد ستغلال طويل المدة مثلا 99 عام .
مع وزارة الداخلية تعمل عقد كراء بشروطهم ممكن
Allah yhafdak a sidi Ahmed. Dayman moumtaz.
جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة بالتوفيق ان شاء الله
شكرا جزيلا على التوضيح
سلام عليكم استاد واحد سيد شرا صطح مبني من عند المستفدين ودابة واقفين ليه باش يرجعوه واش عندهم الحق يرجعوه الله يجازيك بخير جاوبني
الله يجازيكم بخير اخي وجعله الله في ميزان حسناتكم
جازاك الله كل خير
lah ijjazik bikhir
Wakha hakak khoya nas ba3o o bnaw o makyn ta mochkil , rah mghrib hada 9anon ghir flwra9 akhii , llahoma yassir
صراحة تبارك الله عليك هذا موضوع الساعة
الله احفظك وعونك يااخي
انا كنت غنشري فهد مستفدين وكنت غنتكتب عند العدول او محامي خفت احبست بتجهيز سيدي عبدالله كنت اتصلت بيك الله يجزيك بخير
الحمد لله
عقد الشراكة تيدار عند العدول او المحامي ويمضيه قاضي التوثيق ويصححه. اما ما يقوله صاحب القناة بلي خاصو يظار عند الموثق فهو امر غير صحيح لان الموثق لا يصادق على عقود الشراكة.
واش كنتي غادي تشري من منتزه بوقنادل
حنا شرينا عند مستفيد ووثقنا الوراق عند محامي و عدل دابا المستفيد لي شرينا عندو تحول ماعندنا عليه حتى معلومة و قالو لينا غتحتاجوه عند الموثق
@@laila128وشنو درتي دبا
الله يعطيك الصحة على فكرة هاد القناة
شكرا
Merci beaucoup pour votre explication rapide et précise pour les problème de terrain de solaleien
الله يطول عمرك شكرا جزيلا على هاد المعلومات
ولاكن أنا شاري محل تجاري يعني مݣازة من عند المستفيد من دور الصفيح بالتنازل عند العدول باش تقدر تنصحني دابا من فضلك إنني بأمس الحاجة إلى الجواب من فضلك
وشكرا
شكرا جزيلا على نصائح
شكرا على هذه النصائح
السلام عليكم اخي محمد . شكراً جزيلاً.على هذه الفكرة الرائعة . اسئلة وأجوبة .اللي من شأنها ان تنور شريحة كبيرة من الناس لسيما في مجال العقارات جعل الله هذا العمل في ميزان حسناتك بالتوفيق ودائما في تألق
تبارك الله عليك ديما الجديد
الله يجازيك بالخير على هذه المعلومات.
هاد المحامي لكيكتب عقد شراكة اعقد البيع هدوك العقود كيتكيليزاو وكيمشيو المحكمة اتوثقو ادا محاميين الموثقين ديال المحكمة داكشي لكيديرو ماشي قانوني
السلام عليكم
حتى انا شريت بهذه الطريقة و مزال تنجري باش ناخد الارض ديالي، خسارة ما كانش بحال هذا الفيديو ليشرح لنا، باراك الله و فيك و الله يكثر من مثالك
السلام اخي الى ممكن بغيت نستشر معاك
حفظك الله زيد نورنا
سلام خويا انا شرت برتمة في سدي حجاج واحبسن المستفدين ندخلها
السﻻم عليكم نورنتينا الله إزيدك نور على نور
تبركالله عليك خويا . وفقكم الله
تبارك الله عليك يا استاذ
Chokran a khoya 👍bitawfi9 🙏
هذه نصائح تنفع قبل الشراء من المستفيدين. ماذا بعد الشراء خصوصا لما يتوفى الشاري. المرجو افادتنا بالمسطرة والطرق حتى يسترجع الورثة العقار ذو طابقين. للاشارة، فان العقار يستغله ورثة الشاري بحرية غير انه لم يحفض بعد في اسمهم. شكرا لك استاذي.
هل تم حل المشكل
جازاك الله الف الف خير اخي 💐
بارك الله فيك أخي الكريم.
شكرا لك اخي الكريم على المعلومات المهمة.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خير على هذا المجهود المبذول والرائع. ا
الأخ الفاضل ، اذا كان ممكنا ، نريد معلومات متينة حول مشروع المغرب الأخضر. مشكور
ان شاء الله
السلام عليكم شكرا أخي على كل التوضيحات لاكن عندي بعض الأسئلة وكنتمنا تجاوبني وشكرا
* منبعد موت صاحب الإستفادة يعني المستفيد واش الورت عنهم الحق فيها ولا غير ناس لتحصاو معاه هما لعندهم الحق
*واش وتيقة ديال المشاركة في البناء غير فالمقاطعة واش عندها مصداقية يعني واش معترف بيها قانونيا
*عند التحفيض شنو المصير ديال لشرى من عند المستفيد
ماهي الاجراءات التي يمر منها الممول أو مول الشكارة لبناء منزل عاءلة دور الصفيح
ولكن هناك قانون في طور المصادقة اعتقد يصب في اتجاه تمليك هذه الأراضي لذوي الحقوق الاصليين الذين سيتم تحديدهم في كناش الاملاك الجماعية، بشرط استغلالها للاستثمار،قد يخلق ذلك اشكالا بالنسبة للاراضي الجماعية التي تم بيعها للأغيار
نعم
من فضلك هل يمكن ان آخذ رأيك في موضوع شراء منزل؟؟
نفس التساؤل استاذ
انا شريت عدبالتنازل والبيع والوكالة والعقد تم عند النوطير
شكرا.ايها.العزيز.الله.احفضك
Allah ijazik khir aweldi.allah yarham walidik.
الناس لي شراو عند المستفيدين شراو عن طريق العدول و المحامي
معلومات مهمة و قيمة لا تقدر بثمن كنستافدو منها بزاف من خلال الفيديوهات ديالك الله يحفظك و ينجيك من كل شر و يسهل عليك و يوفقك يارب
عفاك بغيت نعرف واش ارض السلاليين هي أرض guich او حاجة أخرى و شكرا جزيلا كنت بغيت نشري بقعة جيش نواحي مراكش وقالو لي البيع بالتنازل عندالمحامي ولكن خفت نلقى مشاكل و نضيع في فلوسي أطلب منك النصيحة الله يجازيك كل خير
تحية لك من مراكش
نعم كيف كيف ارضي الجيش حتى هي تحت الوصاية ديال الدولة
السلام عليكم اخي حنا شرينا بقعة من عند المستفيد من العمران بقعة ديال التعويض سكاني وكتبنا عند المحامي وكيف اش نضمنواحقنا الله يجازيك بخير
نفس السؤال
السلام عليكم خويا شرا نصف مكازة من عند المستفيد بالتنازل عند العدول هذه مدة 10 سنوات اوبغا يسجلها ويحفظها اشنو غيدير وشكرا
شكرا جزيلا
الله جازيك بالخير اخي محمد معلومات مهمة جدا
لكن هناك من بقع الاستفادة من يتم بيعها عن طريق العدول ؟ هل العقد صحيح ؟
شكرا.ايها.العزيز.الله..احفضك.🤲🤲🤲👍🌹
شكرا على لمعلومات الله يجازيكم بخير
خويا خاصك هاد الفقرة ديال الإجابة على الأسئلة خاصك تعطيها اسم و تديرها في يوم و وقت محدد باش يكون تفاعل و مشاهدات بكثرة.وخاصك تجمع جميع الحلقات في بلايلِيست.وشكرا
نعم بالفعل شكرا
سلام اخويا انا شريت من السيد لشرى من العمران وانا كملت الخلاص وانا من خرجت الشهادة الادارية وديرت البلان والرخصة ونتها وخرجت رخصة السكن ولاكن شراء عرفي مع التنازل والوكالة الخاصة والمفوضة
سلام عليكم.، الله يخليك حنا شرينا عند المستفيدين عن طريق المحامي و بغيت نعرف و داش هاد النوع فيه مشاكل واخا المحمية وثقت العقد في المحكمة .
ختي شنو مازال درتو
الله احفظك وعونك
شكرا اسيدي
جزاك الله خيرا استاذ على توفير وتوصيل المعلومات للمواطن لغافل. استاذ بالنسبة لليشراء أرض عرشية في سنه(2020) والآن جاتو إستدعاء من أجل تسوية الوضعية العقارية. هل كل شي مزيان..
الله يجازيك بخير شحال هي ديك المدة لي يقدر المستفيد يبيع فيها الدار من بعد ما بناها؟؟
السلام عليكم اخي الكريم .../ واحد السؤال الله يخليك شخص ( مول شكارة ) بنى منزل لاصحاب الاستفاذة من دور الصفيح بمنطقة الالفة جنان اللوز الدارالبيضاء واريد شراء نصيب هذا الشخص الذي قام بالبناء اي شقتين السفلى والطابق الاول فما هي الاجراءات القانونية لاتمام البيع ؟وماهي المدة القانونية لتفويت مثل هذه العقارات ؟ جزاك الله خيرا
سير عند النوطير اشوف لك الوثائق اولا والا ما بغاش يكتب لك متشريش
@@ma3loumadyalkom جزاك الله خيرا استاذي .هل لديكم مكتب في مدينة الدارالبيضاء؟
سلام خويا والكن قلتي نوطير لا يوثق الى الارض لي متيترا
خويا واش شريتي ولا لا و إدا شريتي قولي لينا الطريقة ؟
خويا انا بنا ليا واحد ومكملش ليا الاصلاح الي دايرة معاه في الشراكة وباع جوج طبقات ومكازة ومبقاش كيجاوبني دبا شهر باش خصه يسالي ليا وكملش ليا شنو الحل معاه
سلام عليكم عندي ستيفادة أرضية واش كنعراف مقويل لبناء يبني ليا سفلي بالتقسيط الله يجزاك فيدنا شي معلومات فهاد شي و جزاك الله خيرا
سلام أستاد شتريت شقة طابق الاول غير محفظ عدلية أرض محفظة من عند ورثة لست على شياع لما اكريتها أمنعوني الورثة بحكم الضريبة لانها على حسابهم في اسمهم ورثة هل لديهم الحق
سلام اخي انا متافق مع واحد قال انه أستاد وكان من المستفيدين في بقع أرضية مكتوبة عندوا اوراق فيها ثيثر و فيها البلان انا شفت البلان وقال انه محفضها او بغا ابيع لية واش نتكل على الله ؟أو
شكرا على معلوماتك نفعتني كنت غادي نخد فيهم الله يجزيك بخير
تفويت من 4 تال 5 سنوات مكنظنش كاين شي مشكيل الا كان غيتكاتب معاك عند العدول. زائد ثمن رخيص مقارنة بالعقار.
سلام اخي الفاضل لقد قمت بشراء بقعة من مستفيد عن طريق المحامي عقد بيع ووكالة والتزام وتنازل وقمت ببناءها واليوم اريد بيع المنزل ما يجب ان افعل
من فضلك عمل لينا فيديو على البيوت الخشبية والتكلفة ديالها في القريب العاجل
ان شاء الله
سؤال اخي الكريم
لماذا الدولة رخصت للمحامي ابرامي هذه العقود (بين المستفيد و المشتري) مع العلم ان المستفدين ممنوع عليهم البيع كما ذكرت
و شكرا
هذه ليست بيوع هم يشتغلون بطرق ملتفة على القانون عقد شراكة عقد تنازل وهكذا كيف تشتري عقارا يوجد به نص صريح يتضمن ممنوع التفويت كيف ؟؟؟
السلام عليكم ورحمة الله انا عندي عقد شراكة والتنازل وعقد البيع بقعة المستفيد وتيتر خرج في اسم المستفيد واش خاصني ندير حيت العمران مابغاتش تقبل ليا نكمل الخلاص لي بقات المستفيدة 2.مليون
@@Panachi446السلام عليكم اخي واش لقيتي شي حل راه عندنا نفس المشكل
أخي الله ينورك
سلام عليكم وشكرا على الإفادة.
سؤالي واش إلى شريت دار من عند مول شكارة لي بنا لصحاب مستفيدين ودار معايا عقد إبراء الدمة واش كين شي موشكيل تكاتيب عند محامي وشكرا.
المرجو إجابتي
حتى انا نفس المشكل بغيت نعرف واش غيكون شي مشكل .
باش نبيع قبل مانولي مليوحة فزنقة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا من الناس مستفيدين وشريك باع بون ديال بالعدول وكلي وتنزل رغامي انن باقي ما ادنش وجبة ديال إلا ادار ان باغ نخلص طلبت من إلا الاداره بدلو لي شريك وعلاماتهم😮
جزاك الله خيرا انا اختي بغات تنازل لي على حانوت في دور للصفيح محصية ماهي الشروط
سلام انا اريد بيع بقعة ارضية استفدت منها من دور الصفيح وقد مر اربع سنوات على الاستفادة هل انا معفية من اداء الضربية عند البيع ام يجب ان ادفع ضريبة البيع وما هي قيمتها.سؤال
ضروري من اداء ضريبة الدخل المترتب عن الربح :عند الربح 20/100 وفي حالة عدم الربح 3/100
السلام عليكم شكرا أخي الفاضل عافاك انا ناويا نشري من عند واحد السيد لي هو شاري من عند المستفيد بعد خمس سنوات واش ماكاينش مشكل ونصحني عند من نتكاتبو حيت مازال محفضوش الله يجازيك بالخير اولدي أرملة ماعرفت ما ندير شكرا
شكرا على نصيحة ان شريت عند وحد شاري لبقعة من عند اصحاب الإستفادة بعق بيع وهواعنو وكلى وش كين مشكيل
جزاك الله خير.
خويا بغيت نشري دارفي العروبية ممحفضاش سولتو الكتبة كدايرة كاليا الكتبة عند المحامي في المحكمة بغيت نعرف واش داك شي قانوني اش من وراق خاصو يوريني
السلام عليكم. هل يمكنني الحصول على ملكية ارض غير مخفضة اشتريتها عن طريق عقد عند المحامي. علما ان التحفيض غير موجود في مدينتي
تمشي عند ذاك المحامي ودي معاك كوبي من العقد اللي كتب لك وقول ليه بغيت اصل الملك
@@ma3loumadyalkom بارك الله فيك أخي محمد. شكرا جزيلا