“당첨되면 돈 방석” 과천 지정타 마지막 반값 아파트 분양ㅣ과천 디에트르 퍼스티지ㅣ분양청문회
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- Опубліковано 9 лют 2025
- 서울 강남과 딱 붙어있는 ‘준강남’ 입지, 경기 과천시에 이달 7억원 로또 아파트가 분양합니다. 과천지식정보타운에 들어서는 ‘과천 디에트르 퍼스티지’인데요. 분양가 상한제를 적용받아 25평이 7억원대, 과천시 일대 새아파트의 반값 수준인 점이 핵심! 분양청문회에서 이 단지 대해 자세히 알아보겠습니다.
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![24평형 이런 인테리어 처음이야!!_과천 디에트르 퍼스티지[뉴빌드TV]/#모델투어](http://i.ytimg.com/vi/UK2CZgPKMQ8/mqdefault.jpg)
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공부하고 기사를 쓰셔야
과천 지정타 시세는 본도심 막내 래미안 슈르 시세 딱 아래…본도심은 거주민 수준도 높고 노임대에 하이엔드 재건축 위주라 본도심 시세 생각하고 환상갖으면 안됨
슈르 59 시세 12-13억 디에트르 8억 후반..안전마진 잘해야 2-3억 수준
유투브 채널 수준이 어째 붇까페 댓글수준보다 낮네요 ㅎㅎㅎ
안전마진 2-3억 절대 안나와요.. 물론 “잘해야” 라고 말씀을 하셨죠 ㅎ
과천 구도심 장점
ㆍ 나무가 많음 끝
분양가 넘 높은 것 아닌지
대출이자내고 세금내면 남기나하는지?
과천 주민입니다. 해당 지역은 위치가 애매해서 시세 차익은3억 예상이고..금융 비용 감안하면 2억 차익입니다.단 부동산 조정 받더라도 본전은 가겠죠?하지만 실거주 의무 반영하면 실수요자만 추천합니다.주의하세요
결론 10만명 썼습니다.
계약금 20%에. 중도금도 4회분납. ㅠ ㅠ
2024년 이내로 계약금 20%, 중도금 2회분 30%...집값의 50%를 지불해야함. 중도금이야 대출해준다지만 이자는 당첨자의 몫. 아무리 요즘 pf대출 안나온다지만 입주자한테 분양가 50%받아서 공사하는 건설사라니.
@@class9209 계약금부터 부모님께 도움 받아야 할 거 같은데 머리가 아픕니다. ㅠ 과천지역이니 100% 미분양 날 이유 없고, 100% 분양일 테니, 건설사가 중도금 대출 은행과 협의를 잘 해주어서 이자율이나 최저 최저!로 해주었으면 좋겠네요.
@@class9209공기나 제대로 맞추면 다행인데 3군 건설사… 제대로 지을지도 의문
알바네 계약금이 무려 2억 현금으로 쥐고있어야....
아니면돈 날린다
과천원도심 은 강남이나 다름없고16억아파트는 위치 뿐만아니라 프리미엄으로 지웠기 때문에 비교가 안되는데 꼭 그쪽과 비교하는게 이상함
길 하나 건너 3단지 슈르와 비교하기엔 애매함.
마치 동작대로 양옆에 있는 동작구와 서초구 아 파트의 차이와 비슷.
지정타 완공되면 격차가 줄을 수 있긴한데, 본도심과의 가격차별은 확실할듯.
조사가 부족한거 아닌가요.ㅠㅠㅠ
교통애매하고 주변 중고등학교, 병원도 없고 입지차이 전혀 고려안한 시세차익언급이네
모델하우스 믿지마라..실제보다 크다...
시세차익 7억은 본도심 프리미엄 아파트 기준이고, 지정타는 지정타랑 비교해야할듯 하네요. 많아야 세전 3억시세차익입니다.
구도심이랑은 비교불가합니다 서초를 예로들면 반포랑 양재랑 비교가되나요?
이런 분양은 공사비 인상 같은 거 없나요?
있음
싸다 평촌은 뭔데 10억 하고 자빠졌냐
실제 살아보면 과천과 평촌 별 차이 없음
알바님아....
공짜로 줘도 안 들어갈 거 같은데…
아는 사람들은 알지요
도로 하나 두고 엄청 다른 곳이에요
15억이랑 비교하고있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
여기 위치 너무 별로인데….슈르랑 비교는 너무해요 ㅎㅎㅎㅎ
과천에 누가 살아? 서울 살지…
내가 지정타 3형제중 하나 당첨된 사람인데...솔직히 말하면 원도심이랑은 차이가 좀 있어...물론 미래에 어케 될진 아무도 모름...인프라가 지정타가 더 좋아질수도 있음....그리고 그땐 84형(33평)이 8억원 넘는 수준이었음...ㅎㅎㅎ평당 2400만원 수준...진정한 승자였지....ㅋㅋㅋ 50만개 이상이 지원했지..ㅋㅋ
아는 사람들은 알지요
도로 하나 두고 엄청 다른 곳이에요
결과는 10만 지원했는데 시장 평가는 다르지요.