Какой ДОМ ДЕШЕВЛЕ? Одноэтажный дом VS двухэтажный? Что нужно знать о строительстве домов
Вставка
- Опубліковано 4 жов 2024
- 🏠 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить видео других проектов и наши лайфхаки по строительству домов!
Строительство и проектирование домов Киев и Киевская область. Для подробной информации посетите наш сайт: bit.ly/2Ynwydw
Какой дом выбрать для строительства одноэтажный или двухэтажный. Какой дом дом лучше ? 1эт VS 2 эт.
Преимущества домов 1эт VS 2 эт.
Этот дом подойдет как для летнего (как загородная дача), также и для круглогодичного проживания.
Сайт компании best-dom: bit.ly/2WXaeCZ
#ОдноэтажныйДом #1ЭтажныйДом #ДомВСтилеЛофт #ДомВСтилеLoft #ДомВБаварскойКладке #ДвухэтажныйИлиОдноэтажныйДом #ДомСДвойнымСветом #ДомСПанорамнымиОкнами #ДомСБольшимиОкнами #ДомСФранцузскимиОкнами #ДвухэтажныйДом #ДомПодКиевом #СтильныйЗагородныйДом #Дом120М2 #ДомСТремяСпальнями #БаварскаяКладка #КирпичнаяКладка #ДомИзКирпича #ДомВКиеве #ПостороитьДомВКиеве #ОкнаВПол #ЗагородныйДом #СтроительствоДома
🏠 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить видео других проектов и наши лайфхаки по строительству домов! Если есть вопросы по проекту, задавайте в комментариях!
Первый раз слышу , акцент на вид из окна 👍👍👍 , считаю это должно быть в первую очередь! Видел дом на достаточно большом уклоне с видом на город км в 20, а основные окна смотрят в гору, типо на юг,
Все как под одну дудку. Площадь стен одно этажного дома меньше в разы. Площадь отделки стен меньше. И очень много моментов которые однозначно за 1 этажный дом. Но все решает участок.
Самое дорогое в доме это кровля. На текущий момент мне на 130 кв м. насчитали 2 млн. Мягкой кровли. Так что 2 ух этажный дешевле процентов на 25.
Если живёшь с тёщей то только двух этажный. И чтоб перекрытие было бетонное.
Alex White, я см вы со знанием дела пишете :-)))
И без лестницы на первый этаж
Лучше тогда 5-этажный и поселить ее на 5-м)
Тарзанка из окна и злые собаки на первом этаже))
@@серджон-н3л и без окон и дверей на первом этаже)))
Классно, полезно! Приятно смотреть качественный контент)))
Спасибо!
Благодарю за информацию
Рады если были для Вас полезны .
Спасибо за ваш объективный подход!!!
Олег Привет! Рад тебя видеть в твоем проекте, он очень интересный! Сам сейчас очень интересуюсь данной темой (выбор дома для себя) поэтому буду смотреть и активно тебя продвигать. Удачи тебе! Побольше давай информации про детали строительства...
Дим, спасибо! Рад буду помочь, если что пиши, звони!
Отличное видео,много полезного рассказали. Спасибо за информацию.
Наружные стены самые дорогие на двух этажный дом на30% их больше
Олег, спасибо за информацию! Если вокруг нечего смотреть, то дом в 120 кв. все же лучше делать 1-этажный.
Разница в стоимость дома с внутренними работами выйдет скорей в ноль. А также одноэтажный будет более энергоэффективный... Что скажете?
Андрей Первозванний, согласен с вашими аргументами.
Согласен,лесничная площадка бесмысленая дорогая площать и оделка,и бегать туда сюда ,вы всерамно большую часть времент проводите на 1 этаже
@@АндрійВалентинович-ч1ы если до 150кв то да 1 этаж, если больше, уже планировка дома косая, много помещений без окон, забивают по 100500 ванных комнат, ненужных кладовок, большущие коридоры. Двухэтажник уже выигрывает. Но до 150 глупо если участок не маленький
Молодец Олег! Так держать!!!
Саш, спасибо!
Мне не совсем понятно, почему стоимость одноэтажного дома дороже двухэтажного.?! Ведь нет перекрытия для второго этажа и фундамент для двухэтажного дома должен быть мощнее. Обьясните пожалуйста
Vladyslav Sydorenko, фундамент 1 и 2 эт дома фактически одинаковый, тк везде важно заглубление в грунт ниже глубины промерзания ( Киев это 990 см мы делаем 1,2 м, с запасом, ширина фундамент ( если это самый распространенный ленточный) 35-40 см, при стенах с газоблока 300. Этого фундамента достаточно для дома в 1 и 2 этажа. Но пятно застройки ( фундамента) в 1 эт доме в 2 раза больше чем у 1 эт . Если брать перекрытия 1 этажа в 2 эт доме, есть 3 самых распространенных варианта : 1) Монолитная плита 2) Пустотелые плиты перекрытия 3 ) Деревянные балки. Они написаны по порядку от самого дорого варианта к более дешевому. В основном перекрывают 2 эт дома ( 150-170 м2) заводскими плитами перекрытия, а это не оч высокие расходы на мат и оч недорого за монтаж ( 3 часа работа крана и 3 человека на монтаж). Перекрытия деревянные, мы не очень любим, но это самый экономный вариант.
Итого: Получаем, что фундамент на 1 эт дом такой же как на 2 этажа только больше, крыша тоже в 2 раза больше, но в 2 эт доме есть расх на плиты перекрытия ( вот именно по этому и получается разница в среднем на 10-15% дешевле строить 2 эт дом.
Он несёт то что ему выгодно,это же реклама
@@O.Maks. , в чем моя выгода тут интересно? Я строю как 1 эт так и 2 эт дома. И пишу по факту своих затрат, а не с фонаря. Если есть аргументы другие, изложите пож.
Что б проще считать, к примеру: при площади дома 100 кв.м. - для 1-этажного дома площадь фундамента и крыши будет по 100 кв.м, а для 2-этажного - по 50 кв.м. В этом и разница, о чем говорит автор, что 2-этажный дом по себестоимости выходит дешевле.
@@vladimirboiko8226 Спасибо,,,,по такому сравнению чётко понятно. Получается дом на 100кв.м более менее ещё, а по 50 кв.м в 2 этажа это скворечник будет
Очень полезная информация. Из какого материала лучше строить?
Татьяна Николаевна, тут сложно однозначно сказать. Но скажу, что порядка 85% всего малоэтажного стр-ва в Украине строят из газоблока.
@@bestdom35 Спасибо)
Классно делаете! Спасибо за видео.
Очень красивые виды, а где расположен этот дом?
Киевская обл. с Гореничи
Ребята, видео у вас классные, полезные и не скучные, одно Но - вы где блин находитесь? :) сделайте в описании канала возможность связи с вами и возможность понять ваше территориальное местоположение (Москва, Урал, Сибирь и т.д.) :)
Сайт то есть, но для ответа на вопрос о местонахождении, требуется лезть на сайт, а не просто прочитать в описании канала. Ну в общем это с моей стороны даже не критика, а пожелание и рекомендация :)
@@pavelfrolov5955 , в описании под каждым видео пишем что строим дома Киев и Киевская область. Но, если это мало заметно, подумаем, как разместить по другому. Спасибо!
За кладку второго этажа берут больше и строится он медленнее. Сан узлы и отопление на втором этаже. Чердак меньше, а это тоже помещение. Лестница ест площадь и стоит денег. Обслуживать сложнее 2-х. Вы запаритесь ходить по лестнице очень быстро, если не верите снимите дом на время и уже на второй день поймёте.
Антон Л, за кладку второго этажа, я плачу те же деньги строителям. Единственно после монтажа плит, сразу кран подимает материал на второй этаж, в таком случае нет смысла платить больше( но это уже кто как договориться) Также оч часто второй этаж делают мансардным ; тоесть не полноценным как первый, поэтому на стены идет мат меньше чем на 1этаж. В этом видео я не склоняю кого то к 1 или 2 этажному дому, тут каждой семье свое. Из практики нашей, скажу одно: спрос есть как на 1 этажные дома так и на 2 этажные дома. В каждом есть свои плюсы и минусы.
Лучше потратить на стены полноценного второго, чем играться потом с утеплением и гипсокартоном
@@АнтонЛ-п4к , может вы и правы. Но если будете делать полноценный 2 этаж, учтите, что крыша скорее всего будет 4 скатная = более дорогая чем 2-х скатная, тк на ней идет больше резки ( если металлочерепица). Но на полноценном этаже пойдет меньше утеплителя, тк утепляться будет потолок второго этажа, а не крыша по стропилам.
Построил для тещи одноэтажный дом, ни одного коридора , два санузла. Правда этаж этот ниже уровня промерзания. Сверху дом не видно, посадил газон. Над домом играем в гольф.
А тещу в собачью будку... )))
Площадь фундамента одноэтажного дома больше, но и нагрузка на него идёт меньше, соответственно и расход бетона на по нагрузке меньше. Нет необходимости в монолитном перекрытии, а это немалые деньги. Минус лестница 1,5-3 куба. В любом случае , расход бетона на фундамент одноэтажного с площадью 200 квадратов дома меньше, чем двухэтажного с такой же квадратурой.
Добрый день! Не совсем согласен с вашей логикой : 1) На обоих домах вы делаете фундамент ниже глубины промерзания ( в зависимости от региона и климат. условий от от 0.8-1,2 м. Но армирования принципиально больше не идет на 2 эт дом. может быть диаметр армат будет разный вместо Ф10 на Ф12, но тут разница мин. в цене. 2) Мы как практики, когда делаем 1 и 2 эт при одинаковых по площади домах, видим что цена 1 эт дома выходит больше . Потому что - фундамент и кровля у 1 эт дома больше= дороже. 3) Стены даже не беру в учет- тк это недорогой этап по раб и мат. Самые дорогие как раз фундамент и кровля.
Все четко и по существу! 👍👍👍так рада, что нашла ваш канал! Скажите, пожалуйста, среднюю стоимость строительства 1 этажного дома 100 м кв из кирпича с утеплением мин ватой и фасадной штукатуркой
А сколько стоит Ваши услуги по строительству и дизайну ?
Сергей Харкевич, напишите нам в почту bestdom.kiev@gmail.com
Не обязательно обращаться к архитектуру. Если вы решите строить не в том месте вам всё равно не дадут разрешение на строительство и укажут причину. Исправите и опять продадите. Услуга эта будет бесплатной.
Значит если у меня вокруг дома не красивых гор,рек , пейзажи я не строю 2 этажный дом
если в 50 60 не можешь пройтись по лестнице)
у меня вопрос ..у меня участок 9 соток ...размер дома 18 на 15 270 кв...план уже есть...но участок практически весь занимается ...зал,кухня, гостевая , 4 спальни, 2 ванные, короче теперь думаем может стоит 2-х этажный
как вы считаете....
Добрый день! К сож что бы вам дать совет с учетом вводных, что вы описали выше, я не возьмусь... Нужно более детально все посм и взвесить. Лучше привлечь / посоветоваться с строй компанией, тк они практики и изучив ваш проект/ размеры участка и др параметры, дадут свои рекомендации и аргументируют их. Вам с этой информацией будет легче принять подходящий для себя вариант.
Что вы в итоге решили?
Всех беспокоит как фундамент одноэтажного дома может быть больше двухэтажного
Что б проще считать, к примеру: при площади дома 100 кв.м. - для 1-этажного дома площадь фундамента и крыши будет по 100 кв.м, а для 2-этажного - по 50 кв.м. В этом и разница, о чем говорит автор, что 2-этажный дом по себестоимости выходит дешевле.
Комментарий открыт по ссылке
Maks Obida, это задача первого класса :-). Пятно застройки дома в 150 м2 в 1 этаж в 2 раза больше чем у 2 эт дома в 150 м2, тк при строительстве 2-х этажного дома у вас пятно застройки и фундамента 75 м2- первый этаж и 75 м2 - второй этаж . Аналогично с S крыши.
@@bestdom35 понятно,я имел в виду достройку второго этажа,я об этом думаю,
@@O.Maks. , ну достройка 2 го этажа обойдется не очень много, т часто строят второй этаж не полноценный - мансардный, в таком случае мат на стены и работу идет меньше. Но важно стену второго этажа поднять мин на 1,6-1.7 м + 200 маурлат и идет скос крыши, в этом случае вы сможете подойти к стене и использовать это пространство. Скос крыши вам мешать не будет ( если у вас рост не 2.10 конечно :-). Это проверено уже на своем опыте.
Я бы ещё добавил что планировки одноэтажных домов почти всегда хуже - возникают коридоры, меньше потенциальная площадь окон и т.д.
Сравнивать нужно дома одной жилой площади .
Вы не учли что на двух этажный дом нужна лестница , а она если хорошая то не дешёвая и ещё плиты перекрытия и это тоже очень затратно.
Не слушайте одноэтажный примерно столько же вам обойдется как и двухэтажный,даже если одноэтажный шире и длиннее.и я с большой уверенностью могу сказать и всем советую строить одноэтажный,очень много плюсов.если вы скажете что одноэтажный дороже за счёт больше бетона на фундамент и больше квадратных метров крыша,глупости,на втором этаже по-любому нужно второй сан узел,а это умывальник ,унитаз плитка трубы ,фитинги,смеситель,на второй этаж нужна также лестница,а это удовольствие дорогое.отапление не нужно так заморачиваться, очень сложно настроить систему отопления чтобы она также подавалась на второй этаж.да и комфортнее по одному уровню ходить ,нежели по лестнице туда сюда бегать
Добрый день! Мы это утверждаем как практики, построив более 100 домов уже. Но ваше мнение нам оч инт услышать
уже видел ...
Только первий!!!👍👍👍
А мансард меж этаж деревянный какой дешевле
мастер авто, не поняли вопрос
1 этажный дешевле чем 2 этажный, и в последующем обслуживание дешевле 1 этажный
Нам ( небольшой) практический опыт показывает обратное :-) . В стр-ве дома у вас есть 2 этапа наиболее финансово затратных: 1) Фундаиент 2) кровля, соотвествено, когда у вас расширяется пятно застройки, эти два этапа тоже растут в затратах. Разница 1 эт дома с 2 х на 15-20 % дороже в в сравнении с аналогичным 2 эт домо. Но это не должно быть , по нашему мнению осн критерием выбора дома . Главное , что бы дом был удобным для той семьи что будет в нем жить.
.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста,какой площади должен быть дом для семьи из 5 чел,и чтобы было место для гостей на случай ночевки?
Какой лучше 1 или 2 этажный?Участок 11,5 соток на горе,вид от туда красивый.
Еще планируется на участке баня,гараж,летняя беседка и возможно бассейн,ну и небольшой огород)
Добрый день! На наш взгляд не менее 150 м2, на ваш участок встанет как и 1 эт дом так и 2 эт. Но если планируете столько доп построек , лучше посм на 2 эт дом . Тогда участка хватит оптимально на все .
Спасибо большое!)
А какие размеры фундамента лучше сделать для 2-х этажного дома,сколько м на сколько?
@@myamsik_so2 10 на 11 минимально
Ваш советы платный?
Baibolat Almenov, совет бесплатный
Олег вернись в Альфа банк.шутка)) посоветуй где купить маленький домик или земельный участок под Киевом )) ну в районе 100км для простого смертного
В Олх есть полно вариантов, если 100 км от Киева, цена будет минимальная
@@bestdom35 было бы просто не просил бы Вас.посоветуейте вариант.хатки мазанки в основном.и просят 10000 тыс грн .считаете мало?
Вадим, я подбором домов не занимаюсь. Обратитесь к риэлторам, кто проф-но этим занимается, если самому сложно.
@@bestdom35 ок
Так и не понял, какой дешевле. По понятиям вроде одноэтажный
Сергей , 2 эт немного дешевле в строительстве .
@@bestdom35 Во как! Спасибо за ответ , буду знать))
@@bestdom35 как это у меня два вариант есть 1-этаж, или 2-этаж какой дом дешевле будет 1-этаж дома размер11-16,,, двух этажный дом размер10-12 скажите не мог понять
@@ГазизГазиз-я6ф двухэтажный дороже выйдет
@@ГазизГазиз-я6ф какой Дом 🏠 построил?
Одноетажний ДЕШЕВШИЙ!!!!
Ви що, подуріли?
Сходи +2000$ мінімум ,які забирають площі 6+ м кв.
Фундамент треба надійніший
Ліса дорожче обійдуться.
Стіни дорожче на порядок!!!
Врешті енергозбереженість нижча.
Комфорт життя нижчий в рази.
elizeg7 , основные затраты на строительство дома это фундамент и крыша . В 1 эт доме их площадь больше, вот вам и ответ. Не верите, проверьте на практике, а потом напишите -:)
@@bestdom35 проверили. 1 этаж дешевле.
@@БородатыйОбзор-д4ч , за счёт чего интересно? Если у вас фундаиент и крыша по по существенно больше чем При стр-ве 2 х эт дома
Насчет себестоимости мнения разделяются, с остальным не поспоришь.
Нихило загнул насчет гостинной, не менее 35 квадратов, так держать и смотреть не будут!