شكراً لمعلومات حضرتك القيمه..محتاج استشارة حضرتك انا مشتري شقه غير مسجله وأخذت على العقد صحة توقيع و وعندي توكيل من البائع كمان مع العلم أن البائع هو المشتري الاول للشقه من صاحب العقار وانا المشتري الثاني فهل يكفي صحة التوقيع على عقدي ام يجب التواصل مع المشتري الاول ومن بنى العماره حتى اتمكن من التسجيل وبيع الشقه لشخص آخر .. وشكراً مره اخرى
هل التسجيل دلوقتى بعد تأجيل تنفيذ قرار التسجيل ومعايا توكيل من المقاول ( وليس المالك ) سيتم بنفس الطرق القديمه من رفع دعوى ومساحه وإعلان ولا تسجيل شهر عقارى مباشره ، شكرًا جزيلا
طيب وال قاعد في البيت ورث ومافيش اى ورق نهائى وقمنا ببناء البيت فى 2006وفى 2009اكتشفنا ان الأرضيّة مكتوبه باسم واحد تانى خالص من جدى بيع وشراء ومسجله فى المحكمه الى اليوم وللعلم انا عندى عداد باسمى واخى كزالك والعداد الثالث باسم جدى ارجو الرد القانونى
اولا.. شكرا جزيلا لمجهوداتك الرائعه ثانيا اشتريت شقه وعملنا فقط صحه توقيع وبها الماء والكهرباء عداد كودي لكن الغاز لم يقم بإدخاله المالك السابق رغم وجوده بالعقار كاملا كذلك لم يقم بعمل مصالحه ولا انا هل ممكن اقوم بطلب الغاز ام ساضطر للتسجيل بالشهر العقاري....
استاذ ابراهيم عندى سؤال من غير ما اسجل شهر عقارى او تصالح ينفع ابيع شقتى مع العلم ان معايا العقد وعليه صحة توقيع ومركب عداد مياه باسمى وهل ينفع اعمل توكيل للمشترى بالبيع لنفسه وللغير فى الشهر العقارى ارجو الافاده
من فضلك اشتريت شقه في العجمي من غير مرافق وقمنابعمل التصالح ودفع مقدم لعداد الكهرباء ومنتظرين تركيب العداد وجاري عمل اتحاد شاغلين للعماره لأن المالك هربان. وتم عمل محضرفيه قبل عمل التصالح عملت كل ذلك بالعقد الابتدائي ماالحل في تكملة الاجراءات وشكرا
سلام عليكم لو انا شاري شقه 300م خالفه روف في أكتوبر جيزه السياحيه السادسه وقدمت لها علي تصالح وموجود كل المرافق بأسمي ومحتاج اسجلها عشان ادخلها بنك عقاري أعمل أيه حضرتك..شكرا جزيلا
لو العمارة مرخصة وصاحبها عامل توكيل رسمي عام لشخص وقام بإدخال عدادات الكهرباء وعداد مياه واحد فقط للعمارة باسم هذا الشخص لكن الغاز الطبيعي أدخلته بنفسي لشقتي باسمي هل تسجيل عداد الغاز يغني عن نقل الكهرباء والمياه باسمي وشكرا
تحية وأحتراما لحضرتك ا/ابراهيم انا اشتريت بيت من أكثر من عشر سنوات ومعايا تنازل شهر عقارى من البائع عن العدادات فى وقت الشراء نقلت عداد الكهرباء باسمى ولم انقل عداد الغاز ولا المياه رغم وجود تنازل بهما موثق معى هل استطيع يوجب ما معى من تنازلات نقل هذه العدادات باسمى خوفا من اى إجراء مستقبلى بخصوص تغيير مثل هذه العدادات القديمة علما بأن معى صحة توقيع قديم برجاء الافادة وشكرا لحضرتك
دفعت مقدم شقه صاحب الشقه اتفق هيخليها بعد شهر فدلوقتى رايحه ادفع باقى الفلوس لقيت صاحب الشقه بيغير كلامه ومش عايز يطلع من الشقه الا بعد ٦ شهور وده عكس اتفاقنا هل اكمل فى الشراء ولا اخد المقدم مع العلم صاحب الشقه محامى وقلقانه منه ؟؟
مادام فيه عقد يبقي لا داعي للقلق يا افندم ولازم يكون مع حضرتك محامي يا افندم وهناك عدة خطوات لابد حضرتك تاخدي بالك منها علي الرابط التالي ua-cam.com/video/bGCKNq4jgY8/v-deo.html
لوسمحت انا شاري شقه من 11 سنه يعني عام 2009 من صاحب البيت في سته اكتوبر وعملت صحة توقيع وركبت عداد مايه وكهرباء وسافرت وصاحب العماره مات وانا حاليا عايز اركب غاز وتليفون ينفع ولا لازم اسجلها شهر عقاري الاول ولا اتصرف ازاي
دلوقتي انا شاري شقه من ٢٠١٧ وعامل صحه توقيع واللي شاريها منه عامل صحه توقيع والمالك الأصلي للعقار الله اعلم مسجل ولا لا بس عامل ترخيص بنا وانا عايز اسجل علشان فاضل عداد الغاز ودافع ضريبه التصرف العقاري بس البيعه اللي قبلي مش دافع التصرف العقاري اعمل ايه
شقه تمليك لها عقد ملكيه ابتداءى لان عليها اقساط للشركه واشتريتها من المالك بتوكيل رسمى فى الشهر العقاري ولم ارفع دعوى صحة توقيع .. المرافق كلها داخله باسم البائع ... البائع مسؤل عن تسلميى العقد النهائى بعد تسديده هو الاقساط .. سؤالى هو هل هناك ثغره بالنسبة لى فى شراءى لهذه الشقه .. تحياتى مع التكرم بالرد
انا اشتريت شقه من شركة تطوير عقاري لسه عماره جديده والمفروض لسه طبعا هتدخل المرافق والعدادات لما استلم في خلال الايام القادمه هل هضطر بردك اسجل وينطبق عليا القانون الجديد
انا عندي بيت من دورين وفيه كل المرافق ..ومش متسجل ...حاليا انا بنبيت الدور التالت ..وعايز اركب المرافق ..هل يلزم ان اسجل البيت في الشهر العقاري ..ارجو الافادة ..وشكرا
صباح الفل يافندم طب لو معملناش تصالح لاخر شهر 3 ايه اللى ممكن يحصل معانا فى حين اننا مدخلين العدادات الكوديه وحبينا فيما بعد نعمل تصالح عشان نسجل ونبيع ايه توقعات سيادتك
انا شارة شقة وعامل توكيل بالبيع للغير والنفس فى الشهر العقاري من المالك وقدمته ودفعت جدية التصالح والشقة مفهيش مرافق بس العقار فى المياه والكهرباء ممارس هل كدا لازم اسجل وهل لو مسجلتش اعرف ادخل المرافق مع العلم انى التصالح لسة اللجنة مجتش والموضوع لسه مخلصش برجاء الرد وجزاكم الله خيرا وشكرا على ذوقك الراقي اخى الكريم
استاذ ابراهيم جهد مشكور لحضرتك بس المشكله لو تم الزامنا بعقد مسجل عند استخراج تراخيص البناء واثبات الملكيه هل يلزم ان الحيازه للعقار ١٥ سنه انا اشتريت منزل قديم العام الماضي ومش عارفه اسجله لان مفيش في تسلسل الملكيه عقد مسجل ايه الحل من وجهه نظر سيادتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته هل شقق الاسكان الاجتماعي خاضعة للقانون الجديد بالتسجيل في الشهر العقاري انا بتدفع اقساط شقة اسكان اجتماعي ولسه ماقدمتش على المرافق هل ماينفعش اقدم على المرافق الا بعد التسجيل ولك كل الشكر على المعلومات اللي بتفيدنا بيها
تحياتي سيادة المستشار . هو انا اري انه مادام يوجد مرافق بالوحدة حتي ولو باسم المالك السابق فلا داعي للتغيير في ملكيتها . بس السؤال هل يكفي صحة التوقيع كضمان لملكية الوحده ؟ مع الشكر
لو سمحت يا استاذ ابراهيم انا مقدم على عداد كهربا كودي بوصل الممارسه وانا لم اتصالح وطبعا مش مسجل وانا قدمت عا المنصه الإلكترونية للكهرباء والموظف جه وعملت المعاينة ومنتظر رسالة منهم فهل هناك مشكله ولك جزيل الشكر
استاذ ابراهيم مساء الفل متقدم منذ شهر 9الماضى فى التصالح الى جانب العقد فى المحكمه اجلت الى 29 3مارس القادم هل استطيع التعاقد على الغاز قبل 6 مارس المقبل قبل طبيق القانون الصادر رجاء الافاده ولشخصكم جزيل الشكر
ممكن حضرتك تشرحلنا اذي اعمل دعوي اثبات ملكيه لو انا مش معايا اي عقود تثبت الملكيه ولا وصل كهرباء ولا ميه ولكن معي حيازه اكثر من خمسين سنه استطيع اثباتها بكافة طرق الاثبات
حضرتك انا مشتريه شقه شهر 10 اللى فات ومسجلتش ولا عملت صحه توقيع وعملت عقد بيع نهائي وكل تسلسل العقوود من 2003 لحد الان صحه توقيع ومافيش اي سجلات قديمه ابداء ازاى ومنين والتكلافه هتكون كام الشقه اقل من 100 متر
يا استاذنا فى بعض الخدمات تتطلب تغيير العدادات بالاسم مثل تقديم المدارس حسب الموقع الجغرافي وخصوصا الرسمية بيطلبوا وصل الكهرباء او الغاز باسم والد الطفل لإثبات العنوان فما الحل
مفيش اي فايدة من نقل العدادات..واشتريت شقة وكان من ١٥سنة وكان ممكن انقل العدادات منقلتهاش..عادي مفيش اي مشكلة وخاصة اصلا بالنسبة للعدادات الكوديه موش مسجلة باسم ..بتكون برقم ف مفيش نقلان
الماده غير دستورية ، لان من اي حق أي مواطن ينقل له مرافق من كهرباء او غاز او مياه طالما أدى أمن الخدمه وهتسبب اشكاليه كبيره لان في رفع الدعوى لان معظم اصحاب الشقق ماتوا او هاجره،مش يعرف يحبهم لان اعرف ناس اشتروا شقق وبيقسطوه حتي الآن ولم يدخلوا المرافق ...حرام فعلا يتم عقابهم ،وكذلك أصحاب شقق التصالح تم دفع مبالغ لانهاء التصالح والان هذه الماده تطالبهم بالتسجيل
طيب اللى بايع شقة ليه اكتر من 10 سنين و ميعرفش موضوع التصرفات العقارية و راح عشان يدفع التصرفات العقارية و الحكومة عاوزة تاخد غرامة اكتر من 10000 ج المواطن يعمل ايه مع حكومة سفاحة و بتخلى المواطن يهرب و ميدفعش ايه يا حكومة منك لله
شكراً لمعلومات حضرتك القيمه..محتاج استشارة حضرتك انا مشتري شقه غير مسجله وأخذت على العقد صحة توقيع و وعندي توكيل من البائع كمان مع العلم أن البائع هو المشتري الاول للشقه من صاحب العقار وانا المشتري الثاني فهل يكفي صحة التوقيع على عقدي ام يجب التواصل مع المشتري الاول ومن بنى العماره حتى اتمكن من التسجيل وبيع الشقه لشخص آخر .. وشكراً مره اخرى
عند شراء شقة جديدة فى مدينة جديدة . هل يجب دفع ضريبة التصرفات بعد الشراء مباشرة. وما هى الخطوات بعد الشراء . ربنا يبارك لك
ايوة يا افندم حضرتك بتاخد صورة العقد وبتروح الضرائب وبتدفع
هل التسجيل دلوقتى بعد تأجيل تنفيذ قرار التسجيل ومعايا توكيل من المقاول ( وليس المالك ) سيتم بنفس الطرق القديمه من رفع دعوى ومساحه وإعلان ولا تسجيل شهر عقارى مباشره ، شكرًا جزيلا
طيب وال قاعد في البيت ورث ومافيش اى ورق نهائى وقمنا ببناء البيت فى 2006وفى 2009اكتشفنا ان الأرضيّة مكتوبه باسم واحد تانى خالص من جدى بيع وشراء ومسجله فى المحكمه الى اليوم وللعلم انا عندى عداد باسمى واخى كزالك والعداد الثالث باسم جدى
ارجو الرد القانونى
لا داعي لاتخاذ أي إجراء يا افندم
ريحت قلبى ربنا يريح قلبك ويسترك يارب🌹
اولا.. شكرا جزيلا لمجهوداتك الرائعه
ثانيا
اشتريت شقه وعملنا فقط صحه توقيع
وبها الماء والكهرباء عداد كودي لكن الغاز لم يقم بإدخاله المالك السابق رغم وجوده بالعقار كاملا كذلك لم يقم بعمل مصالحه ولا انا
هل ممكن اقوم بطلب الغاز ام ساضطر للتسجيل بالشهر العقاري....
يستحسن حضرتك تقدم دلوقتي يا افندم
@@lawyer_ebrahem شكرا معالي المستشار.... كلك ذوق
استاذ ابراهيم عندى سؤال
من غير ما اسجل شهر عقارى او تصالح ينفع ابيع شقتى مع العلم ان معايا العقد وعليه صحة توقيع ومركب عداد مياه باسمى وهل ينفع اعمل توكيل للمشترى بالبيع لنفسه وللغير فى الشهر العقارى ارجو الافاده
في السعوديه ممنوع تدخل عدادات وعليك اي مديونيه لازم تسددولوعشره ريال وطبعالوالعدادات عليهامديونيه من المشتري هاتكون عقبه لوتطبق نفس اجراءات الشركات
اعرف واحدعليه مديونيه ١١٥الف جنيه لعدادمسبوق الدفع ممكن قيمه بأسمي يتحجزعليابسببها
مصر اقل دولة في تحصيل رسوم الخدمات علي مستوي العالم يا افندم
لو انا سوري الجنسية وحشتري شقة في زهراء مدينة نصر ولا ادرك شئعن قانون التصالح ايه الخطوات المطلوبة لضمان حقي من البائع والدولة المصرية
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
لازم يكون فيه محامي يا افندم مع حضرتك ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
لو سمحت انا شاري شقه تمليك من صاحب العماره اللي متسجله باسمه لازم اسجل برضو؟
التسجيل ده لصالح حضرتك
حاجة مفيدة يعني
السلام عليكم انا اشتريت شقة مبنية في التسعنات العدادات باسم اول مشتري وانا تالت واحد انقلهم باسمى ازاي.
لازم توكيل يا افندم او عقود مشهرة
من فضلك اشتريت شقه في العجمي من غير مرافق وقمنابعمل التصالح ودفع مقدم لعداد الكهرباء ومنتظرين تركيب العداد وجاري عمل اتحاد شاغلين للعماره لأن المالك هربان. وتم عمل محضرفيه قبل عمل التصالح عملت كل ذلك بالعقد الابتدائي ماالحل في تكملة الاجراءات وشكرا
ان شاء الله خير يا افندم طالما الإجراءات تمت قبل العمل بالقانون الجديد
سلام عليكم
لو انا شاري شقه 300م خالفه روف في أكتوبر جيزه السياحيه السادسه
وقدمت لها علي تصالح
وموجود كل المرافق بأسمي
ومحتاج اسجلها عشان ادخلها بنك عقاري أعمل أيه
حضرتك..شكرا جزيلا
انا بعتت لحضرتك
انا شاريه شقه برج عامله عقد ابتدائي واخده عليه صحه توقيع داخلها المرافق وعامله جديه تصالح ايه الاجراءات القانونيه يافندم لو احتاجت ابيعها هل هعرف ابيعها واللي هيشتري ويجي يسجل الفلوس اللي هيدفعها علينا ولا عليه
ولازم اعمل صحه ونفاذ ولا مش ضروري
طب معلش هو ليه كل التعب ده، ما احنا بننقل المرافق بالتوكيل عادي، مش صح كده ولا إيه؟
ايوة يا افندم kanonmisr.com/
لو اب متوفي كتب لابنه شقة وسجلها هل لو طعن الاخوات بالصورية ينولوا ولا صعب.
اناسمعت لو العدادات باسم المالك القديم ومش عارفة اوصلة عشان يتنازل في ما بعد لما يتحول لكارت هيقلى سجلي في شهر العقاري هل ده صحيح
صح يا افندم
لو سمحت المرافق عندى وكله باسمى بس مش مسجلة
هل فى مشاكل للورثة من بعدى
شكرا وجزاك الله خيرا 🌹
شكراجزيلا. و بدوام التوفيق
لو العمارة مرخصة وصاحبها عامل توكيل رسمي عام لشخص وقام بإدخال عدادات الكهرباء وعداد مياه واحد فقط للعمارة باسم هذا الشخص
لكن الغاز الطبيعي أدخلته بنفسي لشقتي باسمي
هل تسجيل عداد الغاز يغني عن نقل الكهرباء والمياه باسمي وشكرا
مساء الخير يافندم انا اشتريت شقة من فترة فى التجمع الخامس ومعايا عقد ابتداءى وتوكيل للبيع للنفس وللغير بس مسجلتهاش بااسمى هل ممكن ابيع بالتوكيل اللى معايا ده واعمل للمشترى توكيل للبيع رجاء الرد ضرورى من فضلك ياسيادة المستشار وشكرا جدا لحضرتك حضرتك مردتيش علينا يااستاذ ابرهيم
تحية وأحتراما لحضرتك ا/ابراهيم
انا اشتريت بيت من أكثر من عشر سنوات ومعايا تنازل شهر عقارى من البائع عن العدادات
فى وقت الشراء نقلت عداد الكهرباء باسمى ولم انقل عداد الغاز ولا المياه رغم وجود تنازل بهما موثق معى
هل استطيع يوجب ما معى من تنازلات نقل هذه العدادات باسمى خوفا من اى إجراء مستقبلى بخصوص تغيير مثل هذه العدادات القديمة
علما بأن معى صحة توقيع قديم
برجاء الافادة
وشكرا لحضرتك
ما الموقف بالنسبه للشقق المسجله في الجمعيات
مثل جمعيه الاسكان للعاملين بالجمعيه التعاونيه للبترول
والجمعيه ٦ اكتوبر للقوات المسلحة
جزاك الله خيرا
آمين يارب العالمين وإياكم يا افندم
دفعت مقدم شقه صاحب الشقه اتفق هيخليها بعد شهر فدلوقتى رايحه ادفع باقى الفلوس لقيت صاحب الشقه بيغير كلامه ومش عايز يطلع من الشقه الا بعد ٦ شهور وده عكس اتفاقنا هل اكمل فى الشراء ولا اخد المقدم مع العلم صاحب الشقه محامى وقلقانه منه ؟؟
مادام فيه عقد يبقي لا داعي للقلق يا افندم
ولازم يكون مع حضرتك محامي يا افندم
وهناك عدة خطوات لابد حضرتك تاخدي بالك منها
علي الرابط التالي
ua-cam.com/video/bGCKNq4jgY8/v-deo.html
انا اشتريت شقه في التجمع الأول من التعاونيات ونقلت عداد الكهرباء باسمي وما ركبت فيها غاز لسه هقدم عليه هل لو عدي يوم ٤ مارس هينفع اقدم على تركيب الغاز
يفضل تقديم طلب في أقرب وقت يا افندم
يا استاذنا لو سمحت لو اشتريت شقه بعقد ازرق مسجله في الشهر العقاري هل انا كمشتري تسجيلها مره اخري في الشهر العقاري ارجو الرد لو سمحت
لوسمحت انا شاري شقه من 11 سنه يعني عام 2009 من صاحب البيت في سته اكتوبر وعملت صحة توقيع وركبت عداد مايه وكهرباء وسافرت وصاحب العماره مات وانا حاليا عايز اركب غاز وتليفون ينفع ولا لازم اسجلها شهر عقاري الاول ولا اتصرف ازاي
معالى المستشار ابراهيم بك
اشتريت شقة من ٣٠ سنة بعقد تخصيص وحدة سكنية شقة وبها جميع المرافق بأسمى ولم اسجلها وعايزة ابيعها هل ينفع
دعوه اثبات ملكيه بتبقى بعد خمس سنين من اول عقد للشقه من عقد الكحول ولا من اخر واحد اشتري ويعدي خمس سنين
ممكن لو سمحت انا شارية شقة وعايزة ادخل عدادات ممكن قبل ٤مارس ادخل بسهولة أم لا
انا عملت تصالح علي بيتي وفيه دور لسه مكملش بس انا متصالحه عليه وعوزه اصبه اينفع اصبه امن اغير ما ااسجل افي الشهر العقاري علما باني متصلحه علي الدور ده
دلوقتي انا شاري شقه من ٢٠١٧ وعامل صحه توقيع واللي شاريها منه عامل صحه توقيع والمالك الأصلي للعقار الله اعلم مسجل ولا لا بس عامل ترخيص بنا وانا عايز اسجل علشان فاضل عداد الغاز ودافع ضريبه التصرف العقاري بس البيعه اللي قبلي مش دافع التصرف العقاري اعمل ايه
انتم السادة المحامين اللي بتروجو لكل حاجة
بعض وليس كل يا افندم
شقه تمليك لها عقد ملكيه ابتداءى لان عليها اقساط للشركه واشتريتها من المالك بتوكيل رسمى فى الشهر العقاري ولم ارفع دعوى صحة توقيع .. المرافق كلها داخله باسم البائع ... البائع مسؤل عن تسلميى العقد النهائى بعد تسديده هو الاقساط .. سؤالى هو هل هناك ثغره بالنسبة لى فى شراءى لهذه الشقه .. تحياتى مع التكرم بالرد
انا اشتريت شقه من شركة تطوير عقاري لسه عماره جديده والمفروض لسه طبعا هتدخل المرافق والعدادات لما استلم في خلال الايام القادمه هل هضطر بردك اسجل وينطبق عليا القانون الجديد
انا ساكنه في مساكن تبع الحكومه اعمل بردو تسجيل ولا مش اعمل
طب انا اثبت عنواني ازي مهو عن طريق ايصال الكهرباء
انا عندي بيت من دورين وفيه كل المرافق ..ومش متسجل ...حاليا انا بنبيت الدور التالت ..وعايز اركب المرافق ..هل يلزم ان اسجل البيت في الشهر العقاري ..ارجو الافادة ..وشكرا
عندي شقه ولسه دافعين مقدمه التصالح عايز ابيعها سؤالي لو القانون اتطبق هدفع الفلوس بتاعه التسجيل بعد البيع ولا هدفع ايه بالظبط ساعه البيع
صباح الفل يافندم طب لو معملناش تصالح لاخر شهر 3 ايه اللى ممكن يحصل معانا فى حين اننا مدخلين العدادات الكوديه وحبينا فيما بعد نعمل تصالح عشان نسجل ونبيع ايه توقعات سيادتك
استاذنا العزيز كيفية تسجيل شقة حكومية من وزارة الإسكان حدى موظيفى الشهر العقارى قال لى متتسجلش رأى حضرتك
انا شارة شقة وعامل توكيل بالبيع للغير والنفس فى الشهر العقاري من المالك وقدمته ودفعت جدية التصالح والشقة مفهيش مرافق بس العقار فى المياه والكهرباء ممارس هل كدا لازم اسجل وهل لو مسجلتش اعرف ادخل المرافق مع العلم انى التصالح لسة اللجنة مجتش والموضوع لسه مخلصش برجاء الرد وجزاكم الله خيرا وشكرا على ذوقك الراقي اخى الكريم
هي الرسوم المقرره لنقل ملكيه شقه مسجله الي شخص اخر وهل فيه ضريبه تصرف عقاري.
فيه ضريبة تصرفات يا افندم
انا بعت شقه مسجله هدفع ضريبه تصرف عقاري ٢و نصف في الميه. الكلام ده صحيح.
اللي بيسجل هو اللي بيدفع يا افندم
اشتريت شقه في دمياط الجديدة بتوكيلات متعدده تابعه لصندوق تمويل المساكن بمدينه نصر وبعتها بتوكيل هل يشترط للتنازل عنها في الصندوق ضريبه تصرفات عقاريه
ua-cam.com/video/Q87avduZXos/v-deo.html
استاذ ابراهيم جهد مشكور لحضرتك بس المشكله لو تم الزامنا بعقد مسجل عند استخراج تراخيص البناء واثبات الملكيه هل يلزم ان الحيازه للعقار ١٥ سنه انا اشتريت منزل قديم العام الماضي ومش عارفه اسجله لان مفيش في تسلسل الملكيه عقد مسجل ايه الحل من وجهه نظر سيادتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هل شقق الاسكان الاجتماعي خاضعة للقانون الجديد بالتسجيل في الشهر العقاري
انا بتدفع اقساط شقة اسكان اجتماعي ولسه ماقدمتش على المرافق هل ماينفعش اقدم على المرافق الا بعد التسجيل
ولك كل الشكر على المعلومات اللي بتفيدنا بيها
طيب حضرتك احنا بانين بيت علي ارض زراعية و مقدمين علي تصالح و استلمنا نموذج 3 و مقدمين علي عداد كودي ،هل لازم نسجل عشان نعرف نركب عداد كودي ؟
ضرتك انا مشترى شقه بعقد من الشهرالعقارى ومش سجلتها بأسمى فى الإسكان والعدادات مش بأسمى فكده انا عندى مشكله في اي حاجه وهل كده أتمكن من بيعها فى اى وقت
عند إجبار شركة الكهرباء لتغير عداد باخر هل يقابلنى مشكلة لو العداد مش باسمى
انت راجل محترم والله بتفهمنا ببساطة
شهادة اعتز بيها يا افندم ويارب نكون عند حسن ظنكم دايما 🌷
تحياتي سيادة المستشار . هو انا اري انه مادام يوجد مرافق بالوحدة حتي ولو باسم المالك السابق فلا داعي للتغيير في ملكيتها . بس السؤال هل يكفي صحة التوقيع كضمان لملكية الوحده ؟ مع الشكر
طيب يافندم لو قطعه ارض والمرافق موجوده هل برده اسجلها فى الشهر العقارى واعمل صحه توقيع وهل لو عملت لما اجى ابنيها برده هطلع رخصه مبانى وشكرا لحضرتك
فعلا انت انسان محترم واحنا بنحبك جدا وبنحس براحه نفسيه لما بنشوف فيديوهاتك وربنا يكرمك
ارجو الرد من فضلك انا شريه شقه من المحافظه اللي هي إسكان الشباب يعني تبع الحكومه هينطبق عليه الكلام ده شقتي تبع وزارة الاسكان
حضرتك عندي قطعه أرض أخذت عليهاصحه توقيع من المحكمه وطلعت تصريح بناء ولسه هبدا في البناء ايه موقفي لمااجي اعمل عدادماءوكهرباء
لو سمحت يا استاذ ابراهيم انا مقدم على عداد كهربا كودي بوصل الممارسه وانا لم اتصالح وطبعا مش مسجل وانا قدمت عا المنصه الإلكترونية للكهرباء والموظف جه وعملت المعاينة ومنتظر رسالة منهم فهل هناك مشكله ولك جزيل الشكر
لا يا افندم مفيش مشكله إن شاء الله
استاذ ابراهيم مساء الفل متقدم منذ شهر 9الماضى فى التصالح الى جانب العقد فى المحكمه اجلت الى 29 3مارس القادم هل استطيع التعاقد على الغاز قبل 6 مارس المقبل قبل طبيق القانون الصادر رجاء الافاده ولشخصكم جزيل الشكر
ممكن حضرتك تشرحلنا اذي اعمل دعوي اثبات ملكيه لو انا مش معايا اي عقود تثبت الملكيه ولا وصل كهرباء ولا ميه ولكن معي حيازه اكثر من خمسين سنه استطيع اثباتها بكافة طرق الاثبات
ua-cam.com/video/QFYK9U-RZ7Y/v-deo.html
عند طلب قرض بنكي او تقسيط الساعه ما بيطلب وصل كهربا او ميه جديد باسمي أو اسم ابي
هذا يستوجب تعديل العداد باسمي أو اسم والدي
حضرتك انا مشتريه شقه شهر 10 اللى فات ومسجلتش ولا عملت صحه توقيع وعملت عقد بيع نهائي
وكل تسلسل العقوود من 2003 لحد الان صحه توقيع ومافيش اي سجلات قديمه
ابداء ازاى ومنين والتكلافه هتكون كام الشقه اقل من 100 متر
الضرر ان العداد مش باسمي ان كارت العداد الكهرباء ضاع وجيت اطلع غيره قالي مش باسمك وهات مالك العداد تقلهم معايا عقد باسمي قالك لازم تسجله شهر عقاري
لو سمحت خضرتك انا املك شقة وعامل صة توقيع واالعدادات لسه مركبتش ايه المطلوب ..ارجو الرد ضرورى جدا ولك جزيل الشكر
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا
سؤال بعد اذنك مش المفروض نسجل عشان البطاقه الشخصيه لكل شقه التى سيتم تنفيذها برجاء الرد
يا استاذنا فى بعض الخدمات تتطلب تغيير العدادات بالاسم مثل تقديم المدارس حسب الموقع الجغرافي وخصوصا الرسمية بيطلبوا وصل الكهرباء او الغاز باسم والد الطفل لإثبات العنوان فما الحل
مفيش اي فايدة من نقل العدادات..واشتريت شقة وكان من ١٥سنة وكان ممكن انقل العدادات منقلتهاش..عادي مفيش اي مشكلة
وخاصة اصلا بالنسبة للعدادات الكوديه موش مسجلة باسم ..بتكون برقم ف مفيش نقلان
ممكن تبقي نوع من لي الزراع والابتزاز لان من حق صاحب العداد القديم ينقله لمكان أخر او يهدد بتسليم العداد لمرفق الكهرباء او المياه
التسجيل دة للايجار القديم
حضرتك انا صاحب عقار عامل صحه توقيع ومدخل مرافق لاكن في دورمخالف ومقدم علي تصالح وانا محتاج اعمل عداد للدور المخالف لاذم اعمل صحه ونفاذ
الماده غير دستورية ، لان من اي حق أي مواطن ينقل له مرافق من كهرباء او غاز او مياه طالما أدى أمن الخدمه وهتسبب اشكاليه كبيره لان في رفع الدعوى لان معظم اصحاب الشقق ماتوا او هاجره،مش يعرف يحبهم لان اعرف ناس اشتروا شقق وبيقسطوه حتي الآن ولم يدخلوا المرافق ...حرام فعلا يتم عقابهم ،وكذلك أصحاب شقق التصالح تم دفع مبالغ لانهاء التصالح والان هذه الماده تطالبهم بالتسجيل
مع حضرتك حق في كل حرف قولته يا افندم
لوسمحت هو القانون دا خص بالاراضي الزراعيه وبيعها بردو
ممكن موبيل حضرتك
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم اتفضل قول استفسارك وانا تحت امرك
لو انا معايا عقد غير مسجل والمرافق باسمى اللى هيشترى منى بيسجل عادى ولا عقدى انا يعمل مشكلة ليه فى التسجيل
م
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟دولة بزرميط وقوانين بزرميط،،،،،مش دافعين مش دافعين ولا رايحين ولا جاييين؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
بااستاذ ابراهيم انت قولت قبل كده ادخال المرافق مالوش دعوة بالتصالح وبناء عاليه لم يتم التصالح والان احنا في مشكلة بسبب ذلك
قطع المرافق غير إدخال المرافق يا افندم
👏👏👏👏
بسأل حضرتك عن كيفية التسجيل الرضائى؟ وكم يتكلف؟
هل دعوى ثبوت الملكية تفضي الي إمكانية استخراج شهادة براءة من المخالفات؟ ام أنها لا تغني عن التصالح؟
التصالح لا علاقة له بثبوت الملكية يا افندم
@@lawyer_ebrahem
طيب يعني عشان اقنن وضع شقة ملكي منذ ٤٠ سنة بعقد بيع ولكن ليست في رخصة العمارة، ايه الحل؟
ربنا يبارك في حضرتك طمىئنتنى جذاكم الله تعالى خيرا وياريت حلقة إثبات الملكيه وتشرفت بمعاليك
حاضر يا افندم
جزاك الله كل خير. طب وبنسبه للبيع أو الشراء من غير تسجيل فالشهر العقاري يجوز
تسجيل مهم جدا نفرض اشتريت شقه عذادادالمياه وكهرباء وغاز واحد من هذه العداد احترقت ماهو العمل
هل منطقة حداءق الاهرام من المجتمعات العمرانيه الجديده
ربنا يبارك فيك ويحفظك ويطمنك ....ربنا يزيدك علماً ....
جزاك الله خيرا
عندي بيت وعليه تصالح ومفيش مرافق
كنت مشتري الارض وعامل صحة توقيع ومعايا عقد للبيت وعليه صحة توقيع ايه الصح اللي اعمله ارجو الرد
طيب حضر أنا اشتريت منزل من 2017 ومعى صحة توقيع وتنازل ف الشهر القارى عن عداد الكهرباء المياه ممكن اعرف اقلهم باسمى ارجو الرد
لا داعي لاتخاذ أي إجراء يا افندم
شكراً لمجهود حضرتك
لتعديل العنوان بالبطاقة القومي يحتاج لإيصال مرافق ، ما الحل ؟؟؟ والنقل ما بين المدارس والتقديم بها أيضا، ما الحل ؟؟؟
نحتاج العداد بالاسم لتجديد البطاقات الشخصيه ولتقديم المدارس وكل حاجه في البلد يقولك هات وصل نور او غاز اوميه
يعنى العقدالابتداءى وصحةالتوقيع اللى امى عملتهولى ميسبتشى ملكيتى للشقةوممكن اخويابعدامى ماتموت تقاسمنى فيها
استاذ ابراهيم. لو الاب متوفي كاتب لابنه شقه وسجله هل يمكن الطعن فيه بالصورية.؟
طيب اللى بايع شقة ليه اكتر من 10 سنين و ميعرفش موضوع التصرفات العقارية و راح عشان يدفع التصرفات العقارية و الحكومة عاوزة تاخد غرامة اكتر من 10000 ج المواطن يعمل ايه مع حكومة سفاحة و بتخلى المواطن يهرب و ميدفعش ايه يا حكومة منك لله
الضريبة بتتقادم بمضي خمس سنوات يا افندم
@@lawyer_ebrahem مش فاهم
@@lawyer_ebrahem برجاء التوضيح الله يكرمك عشان كله يستفاد
طيب انا لو اتصالحت على شقتي سعر الشقة هيغلى كام في المية وشكرا لحضرتك
يااستاز ابراهيم هل ممكن انقل العدادات قبل تنفيذ القانون في ٦/٣؟
لا داعي لاتخاذ أي إجراء يا افندم
السلام عليكم بشكر حصرتك جدا
انا العمارة عندى داخل فيها الغاز و انا عاوز اقدم لشقتى لازم اسجل العقد بالشهر العقارى
للأسف حاليا لازم يا افندم
هل قانون 27لسنه2018 الخاص بلمجتمعات بردو هتقبلنا موضوع المرافق ده
انا شقتي تحت التشطيب والعمارة مش مرخصة اصلا والسكان بيدفعوا الكهربا ممارسة ايه وضعي انا دلوقتي يا فندم؟
الله يعطيك العافيه يا رب
👍👍👍👍
يا معالى المستشار لو العداد مش باسمى ممكن المالك يعمل رفع للعداد من الكهرباء على فكرة حصلت وترفع العداد
لوسمحت معالي المستشار انا مشتري من بلوك تابع لجمعية وناقل عقد ملكيه باسمي من الجمعيه ايه موقفي مع العلم المتحكم الأول هو الجمعيه نفسها ارجو الافاده