4억로또 줍줍! 힐스테이트 세종리버파크 새샘마을 7단지 무순위 청약! 꼭 확인해야할 사항은?
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- Опубліковано 10 лют 2025
- 4억로또 줍줍! 힐스테이트 세종리버파크 새샘마을 7단지 무순위 청약! 꼭 확인해야할 사항은? 영상입니다.
자세한 내용은 영상을 참고부탁드려요~
우선 본방송에서 제공하는 투자정보는 투자판단에 참고하시길 바랍니다.
투자의 결정은 자신이 하는거고, 투자에 대한 책임은 투자자 "본인"에게 있습니다.
영상의 정보는 제 개인적인 생각이며 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐 투자 제안 및 권유, 종목 추천을 위해 작성된 것이 아닙니다
[주의사항] 해당 영상은 어떠한 경우에도 부동산 투자의 결과에 대한 법적 책임 소재의 증빙자료로 사용될 수 없습니다.
상기 내용은 정확성을 보장하는 것이 아니므로 투자자 본인의 판단과 책임 하에 결정을 내리시길 바랍니다.
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#힐스테이트세종리버파크 #무순위줍줍 #로또청약
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안녕하세요 영상잘봤습니다
보고 궁금증이 있어 문의드립니다
4억정도의 시세차익을 이야기하시는데
혹시 계약금정도만 가지고 있으면
계약금 치르고 바로 매도해도 그정도의 시세차익이 날 수 있는건가요??
2년 전세를 두어야 좋다는게 무슨 말인지 이해를 못하겠어서요ㅠㅠㅠ
소중한 댓글 진심으로 감사합니다.
계약금정도만이 아닙니다. 계약금은 반드시 있어야하고요...
계약금이 있으면 입주전까지 반드시 잔금을 마련해야하는데
가장좋은것은 대출없이 자기자본, 두번째는 대출받아 잔금 치르기 or 부동산에 사전에 들러 전세입자를 구해놓고 전세를 놓고 전세금으로 바로 잔금을 치르는거죠~
추가적으로 2년 전세를 두어야 좋다는 말은 ...?
아파트를 보유 하고나서 2년 이후에 아파트를 매도하면 양도세가 비과세 됩니다.
하지만 대출을 받았는데 대출이자를 견디지 못해서 바로 매도한다고 하면 비과세 조건인 2년 보유를 하지 못했기때문에 양도소득세를 내게됩니다.
양도세는 아파트나 주택을 구입한지 1년이내 매도시 양도소득세는 70%입니다.
그리고 지방소득세가 붙기때문에 합하면 77%가 됩니다.
즉 4억정도의 차익이 아니라 몇천만원으로 시세차익이 줄어들게 되는데 몇천만원도 큰돈이죠..
항상 건강하시고 행복한 하루되세요~
안녕하세요 영상 잘봤습니다 궁금한게 있어서 댓글남깁니다
계약금만 있으면 잔금날 일반청약처럼 집단잔금대출로 납입가능한건가요
2년 보유하면서 전세 놓으면 원금 갚으면서 상계처리 시키고 2년뒤 매도하면 비과세로 시세차익 볼수있을것같은데
맞나요?
소중한 댓글 진심으로 감사합니다.
우선 무순위청약이라서 집단잔금대출은 없는것으로 알고 있고요...
대출에 대한 부분은 입주자모집공고의 문의처로 다시한번 문의 하시면 좋을것 같습니다.
베스트 시나리오는 계약금 20% 현금납부 그리고 세입자를 구해서 2년 +@후에 매도로 차익을 누리는것으로 보이고요.
실거주, 전세 모두 불가하다면 당첨 확인 후 부동산을 찾아가 바로 매도자를 구하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다.
차익의 77% 양도세는 부담이 되지만, 그래도 수천만원의 차익을 누릴 수 있을것으로 보입니다.
아무튼 여러모로 최적의 자금계획 잘 세워 보시길 기원합니다.
항상 건강하시고 행복한 하루되세요~
6.7일 두번청약은 안 되지요?
발표일이 동릴한 아파트는 1인2건이상청약하면 모두 무효라는 규정이 있네요.
소중한 댓글 진심으로 감사합니다.
통상 아파트 청약 당첨자 발표일이 같은 단지는 중복 청약이 불가능합니다.
하지만 '힐스테이트 세종 리버파크'는 7·8단지의 당첨자 발표일이 이달 12일로 동일하지만 중복 청약이 가능하다고 하네요
한국부동산원 관계자왈 "주택공급에 관한 규칙에 따라 세종시는 비규제 지역이라 재당첨, 중복 청약 등의 제한이 아무것도 적용되지 않는다"며 "두 개의 단지 모두 청약해도 된다"고 설명했다.
아래 내용 한번 읽어보시면 좋을것 같습니다.
www.msn.com/ko-kr/news/other/%EB%82%B4%EC%9D%BC%EB%8F%84-%EC%A4%8D%EC%A4%8D-%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8-%EC%84%B8%EC%A2%85-%EB%A6%AC%EB%B2%84%ED%8C%8C%ED%81%AC-%EC%A4%91%EB%B3%B5%EC%B2%AD%EC%95%BD-%EA%B0%80%EB%8A%A5/ar-AA1yvNYm?ocid=BingNewsSerp
혹시나 모르니 입주자모집공고의 문의처로 연락해서 팩트체크는 꼭해보시길 추천드립니다.
항상건강하시고 행복한 하루되세요~
꼭 확인할사항이라 낚시질하지 맙시다ㆍㅉㅉㅉ
소중한 댓글 진심으로 감사합니다.
항상 건강하시고 행복한 하루되세요~