جديد بيع وشراء الساروت في القانون المغربي ونصائح جد قيمة (قانون الكراء التجاري بالمغرب 03)

قدمنا في هذا الفيديو نصائح جد قيمة للمكتري التاجر الذي يرغب في بيع الساروت أو الحق في الكراء التجاري أو كذلك الأصل التجاري. وفي هذا الفيديو كل ما له صلة بما يلي:
#قانون_الكراء_التجاري_بالمغرب
#كراء_العقارات_بالمغرب
#قوانين_كراء_العقار_بالمغرب
#عقد_الكراء_التجاري
#كراء_محل_تجاري_بالمغرب
#قانون_الكراء_الجديد_بالمغرب
#طريقة_كتابة_عقد_الكراء_بالمغرب
#عقد_كراء_محل_تجاري_بالمغرب
#دعوى_الافراغ_في_القانون_المغربي
#فسخ_عقد_الكراء_التجاري
بيع الساروت من طرف المكتري التاجر
مسطرة بيع الساروت في المغرب
شراء الساروت في المغرب
شراء الأصل التجاري في المغرب
بيع الأصل التجاري في المغرب
بيع الأصل التجاري الساروت
وثائق بيع الأصل التجاري
وثائق بيع الساروت
كيفاش نبيع الأصل التجاري
كيفاش نبيع الساروت
بيع المفتاح الأصل التجاري
شراء المفتاح الأصل التجاري
التصرفات الواردة على الأصل التجاري
شراء الحق في الكراء التجاري
بيع الحق في الكراء التجاري
كراء الأصل التجاري
عناصر الأصل التجاري
شروط بيع الأصل التجاري
شروط بيع الساروت
شروط بيع الحق في الكراء التجاري
حقوق المكتري في الكراء التجاري في المغرب
الحق في تجديد عقد الكراء التجاري في المغرب
مراجعة الوجيبة الكرائية في القانون المغربي
حقوق المكري صاحب الملك في قانون الكراء التجاري
maître noureddine

[@MAITRENOUREDDINE]

الاستشارات بالموعد وبالمقابل (مدفوعة)
تنبيهات:
1- لا نجيب الأشخاص الراغبين في استشارة مجانية.
2- لا نرد على الرسائل التي لم يدخل صاحبها في صلب الموضوع.
3- من أجل أخذ موعد يجب إرسال رسالة (Message) مفصلة حول موضوع الاستشارة وطلب موعد. والتواصل على واتساب فقط: 0618081526

[@قاهرالشيعةقاهرالفرس]

عندي محال صغير جداً إكتراه بلومبي بدون أي وتيقة. ولم يأدي الكراء. ودخلت معه المحكمة. وحكمة عليه. با الأداء والافراغ ثم ستأنف الحكم ونحن الآن وصلنا إلى أربعين شهر. وما زلنا في المحكمة. إلى الآن. الله المستعان على هذا الفنون

[@ventekoi]

ثمن الاستشارة

[@LoubnaKachout]

انا شري او نزيد نخلص باش نرد رزقي هادا قانون مخاصش يكون مدام دول ديالنا مسلمة او هاد لحق ديال بيع ساروت حرام علاش مطبقينو

[@abdouhassan9152]

حفظكم الرحمن وشكرا لكم كثيرا يااستاذي الفاضل

[@dala3sam84]

استاذ انا في المجال العقار ما كيعجبني حتى قانون، كنحس فيه خشونة و تسهيل التلاعبات.

[@chaineelaoudadilabouadam4458]

بيع الساروت قانونياً جاري به العمل .. لكنه شرعاً حرام.. مثل ما تفعل الدولة تبع الخمر.. و هو حرام.. و هذا ما أفتى به العلماء

[@africano4699]

Slm pls ana mama karya mahal tijari o akh dyali dar 3lih sijl tijari fi 98 o ana chadit mahal o bidon wati9a o akh dyali bgha iyakhod ma7al bi ayi tari9a fi tri9 walida dyali habsah 3liya olwalida dyali mabghatch tktab li tasyir ana chadit fih kliyan kolchi nas tay3arfoni fih ghi ana walakin kantsama ana daba ghi khadama bghit nhawal sijl tijari dyali galoli khasak contra ta3 lkra bghit lhal plsssss

[@prestigeautomobile2626]

تبارك الله عيك اخي شرح بطريقة سهلة و واضحة
ذكرتي فالفيديو اخي الضريبة على البيع
الله يخليك شحال كتكون النسبة ديالها
يعني شحال في المائة
وشكرا

[@mohamedalhyan26]

تحياتي ليك استاذي ... فيديو مفيد و تقديم رائع و مفهموم صوت مسموع بشكل جيد استمر ... استاذي جزاك الله خيرا

[@souadfree2855]

خويا ه‍دا ره الحماق گفاش ابيع اسروة انت دربت تمار باش درتي هد المحال هد ره ظلم حسبي الله ونعم الوكيل

[@infosimmo2227]

يا اخي المكتري بعد سنتين من عقد كتابي يصبح مالك الأصل التجاري بكافة عناصره المادية و المعنوية و من بينها الحق في الكراء.. وانت بطبيعة الحال تبقى مالك للعقار (المحل كعقار= جذران و أرضية و سقف) اما المكتري يصبح مالك الأصل التجاري و له الحق في بيعه او تفويت لكن من حقك دوما تلقي واجب الكراء

[@hassanchmoumal2526]

مثلا نتا شريتي محل ب 40 مليون كريتيه ليا ب 5000 درهم للشهر وخذمت فيه مدة 10 ديال السنين يعني 120 شهر يعني 60 مليون لي خديتي عندي أي ما يقارب ضعف ثمن المحل في 10 سنوات فقط ... وتخرجني وقتما قالها ليك راسك ويدي فوق راسي
..... ماتحشمشي ؟؟!!!
الحمد لله أن قانون الكراء ديال المشرع الفرنسي كون بقى علينا حنا كون رديناه عقد نكاح ولا عبودية ...
نتا كلتسال عرقك اللي هو الكراء تشدو والسيد اللي فنى فيه نص حياتو حتى هو يتخلص فعرقو والسلام .. واللي بغى محالو بوحدو يخدم فيه ولا يسدو ويخلص الضرائب ماشي العسل ديالنا والمر ديال الناس.

[@ayyoub2951]

شرح بسيط = هو يدي الصمعة و الإسم ديالو و الكليان أما لحيوط يبقاو لمولاهم

[@yaraflower7501]

و سير نتا خدم و جمع لفلوس وشري المحل بزبالة فلوس و يجي واخد يبيع لك ساروت معندكش حق تهضر ولا تاخد تامليون مديك لبيعه اشمن قانون ايوا لي تيقولك الصمعه و الكليان لمحل نقوليكم يديرو قانون الى خرجت الكاري نعوضو بتعويض مادي محترم ايه و زيدون تاهوا كان مستافد ره خدم فيه و كلا منه و شرب منه سلينا هد قانون الكرا للمحلات تجارية خاصهم ديرو فيه اعادة نضر

[@ben81]

​​@@hassanchmoumal2526
لكن في حالة كان ثمن الكراء قليل حنت المكتري قديم فالمحل، نبقى نشد مثلا 700 درهم !؟ وخا كاع يزيدني 10% ديال الثلاثة سنوات القنانونية راها والو !! و هذا ماشي عدل، المفروض يكون قانون فيه "باريم" يلزم المكتري القديم لي كاري رخيص يجدد سومة الكراء على حساب زمن اليوم، ماشي يخرج خبير يزيد 100 درهم

[@user-jl6fr3ct2i]

مادا عن حق الافضلية لشراء سجل التجاري؟؟؟ و كيف تحديد قيمة مادية لسجل تجاري؟؟

[@user-jl6fr3ct2i]

الخطر هو تشري الاصل تجاري و يكون فيه متابعة ضرا ئب و متابع ضرائب حضارية و الضمان الاجتماعي..

[@الحمدلله-ص9ض6ث]

واش كيفقد القيمة ديالو

[@azeazer3576]

في حالة ما لم يبلغ المكري بتفويت عقاره للغير مالعمل هل هناك حق الطعن في التفويت؟جزاك الله عنا خيرا

[@SiMo-d4w]

عندو الحق في الأولوية بحث أنه يرجع الأصل التجاري له الثمن الذي بيع به

[@nourelbadrlolla7795]

املاك السلالية والوقف والسوبيرات والدولة محمية ومحلات العموم يورثوها معاك الغير.

[@issamouni7292]

السلام عليكم ورحمة الله
شكرا على الافادة
عندي سؤال
واش ممكن نشيري محل تجاري تابع للبلدية في سوق نمودجي او مركب من المالك الاصلي مقابل مبلغ مالي وسومة كرائة 300 درهم
وشكرا جزيلا

[@ben81]

👍🏻✅

[@kobahicham]

شكراجزيلا اخي الكريم على هذه المعلومات القيمة 👍👍👍

[@hamidlaarbat5624]

شكرا جزيلا

[@kasmimohammed8362]

هذا القانون الذي يهضم خقوق الممرى الذاتي افي الحين ان هذا القانون يضمن حقوق الادارات العمومية والجماعات المخلية وهذا ضرب في الدستور الذي يضمن المساواة بين المواطنين ذتنيين او معنويين وءا ميف يلخف المكريين الذاتتين البسطاء الذين لا خول ولا قوة لهم

[@atchimhamed3161]

المواطن البسيط الحويط القصير

[@RaChid-qo8os]

انا حاليا باغي نشري الساروت محل تجاري شنو الإجراءات لي نتبع باش نتفادى النصب والضرر وشكرا

[@fayosama]

شكراجزيلا على هذه المعلومات القيمة

[@QarqabAbdellah]

أكريت محل أمحدتش أمعاه أشحال من سنة..جوبني الله إجزيك

[@rachidqabrich8524]

واش ممكن صاحب المحل التجاري يبيع الساروت ويبقى استافد من السومة الكراءية

[@LordOfUniver]

هل يتغير تمن الكراء ام يتم الزيادة فيه

[@infosimmo2227]

ن تغييره اتفاقات.. او انتظار مرور 3 سنوات للمطالبة بزيادة 10٪.. لكل ثلاث سنوات

[@mehdielabkari6438]

شكراً جزيلا استاذ

[@benaceurmoussaoui2267]

الزوجة تكري بدون زوجهاولم تكون عندها اي وثقة ثبوت مشتركة

[@fmohfd1561]

سلمعليكم اخي عندي سوال شريت لمنزيل ولاكن تحت منو محال التجاري مبيوع ساروت لمؤسسة بنكية واش ممكن نسترجع هاد المحال قانونيا شكرآ

[@infosimmo2227]

ممكن سلوك مسطرة استرجاع محل تجاري الاستغلال الشخصي لكن يستوجب عليك تعويض المكتري عن فقدان الأصل التجاري

[@fatinachach4131]

الا عندك شي فكرة عفاك واش ممكن صاحب الملك يبيع الساروت ​@@infosimmo2227

[@saidmouzine7769]

انا كاري محل بدون عقد واش عندي الحق نبيع الساروت

[@kanashiokami6076]

لا معنديكش الحق 😂
باغي تبيع للناس محالهم و تخاليهم واحلين و نت تمتع بفلوس الساروت

[@saidlachehab6428]

😂😂

[@vivelemaroc7695]

سير اتقى الله تبيعو اليوم و غدا تخليهم و تزيد و ديك ساعة شوف واش غادي ينفعك الساروت

[@ayoubelhilali1530]

نعم يمكن لك ان تبيعه اذا اتبت انك اكتريتا المحل التجاري مدة تزيد عن ثلاثة سنوات وانت تمارس التجارة به

[@yaraflower7501]

@@vivelemaroc7695واش حرام زعما دينيا تبيع ساروت لمحل تجاري

[@hassanhmaoui3230]

سلام عليكم اخي في الله بغيت نسولك جزاك الله خيراً انا باع ليا اخي شقة فيها محال تجارية خاوي هوا فايت صاوب الكوميرص عليه من 2014 وخرجات ضريبة في 2020.انا شريت عندو في وطلبت منو اخلص ضاريبة ويقم بي فسخ روجيست كوميرص مبغاش وهوا حاليا شرا محال تجارية في سوق وعوت طلبت منو افسخ رجيست كومير ونا نخلص ضريبة كيتهرب ليا وانا خفت ابيع ساروت ولا اتسلف عليه ولكن حاليا هوا مخدامش في المحال تجاري خاوي معمر خدم فيها شي حجا من نهار تبنا كنطلبك تورني اشنو ندير جزاك الله خيرا

[@hassanhmaoui3230]

والله مكنعس كنبقا غير نبكي حيث خفت مايستغلو ويبيع ساروت ولا امشي اتسلف عليه معرفت اشنو ندير وهو كيتمتع في محال جديد ديالو في سوق حاليا انا سكن فيه مقفول هوا صاوب روجيست كوميرص بلا ميخدم في داك المحالمعكرو خدم فئة الله أكثر خيرك ورني اشنو ندير