İpotekli Ev Alırken Bunlara Dikkat Edin!
Вставка
- Опубліковано 10 вер 2024
- İpotekli ev alınır mı?
İpotekli ev alırken nelere dikkat etmek gerekir?
İpotekli ev alımı ile ilgili tüm soruların cevabı videoda...
Bu kanaldan, emlak sektöründe çalışanlar, alıcılar, satıcılar ve bu sektöre ilgi duyan herkes faydalanabilir.
Abone olmak için / emlakk%c4 %B...
UA-cam’da bizi takip ederek ve videolarımızı beğenerek kanalımıza destek olabilirsiniz. Öneri ve isteklerinizi de yorumlar kısmından bizimle paylaşabilirsiniz.
instagram hesabı ; / emlakkilavu. .
facebook hesabı ; / emlakkilavuzuu
Murat Uygun instagram ; / muratuygunt. .
Ev alırken dikkat etmeniz ve sormanız gerekenler adlı videomuzun linki; ua-cam.com/video/_DLj61X6WyA/v-deo.html
Vatandaş olarak bizlerin kafasını karıştıran sorulara sizin gibi açık ve net cevaplar veren ve yönlendiren emlak firmasına gerçekten ihtiyaç vardı. Her kafadan farklı bir ses çıkınca emlak alım satımıyla ilgili bilgi kirliliği oluyor ama sayenizde içimize su serpiliyor.
Güzel yorumunuz için çok teşekkürler 🙏🏼
yine çok faydalı bir video olmuş...
Kısa sürede güzel anlatmışsınız...Teşekkürler
Hocam selamlar ipotekli ev alacağım lakin eve bankadan başka yerlerde borcundadan dolayı ipotek koydurmus galiba.yani üç beş yer eve ipotek koymuş bankadan haricinde.bu borçları tapudan tek tek soylerlermi yada hepsine ayrı ayrı parami vermemiz lazım ipoteği kaldırmak icinnn
Değerli bilgiler için teşekkürler 👏🏼
Merhaba, ipotekli bir ev satin alacağım lakin emlakçı ipotek bedelini benden isteyip ev sahibi ipotegi kapatip borcu yoktur yazısı ile satışa gelecegini söyledi ama bende kredi çekeceğim buyuzden kredili islemim olacak ve ben kendimi nasil guvene alabilirim parayi verdikten sonra bi aksilik olup ipotek kaldirilmaz ise ben ipotekli bir eve kredi cekebiliyormuyum satış sozlesmesi yapilacak diyor emlakci ama guvenemedim pek
Merhaba.Eğer sizde konut kredisi çekerek evi alacaksanız bankacınıza söyleyin.İşlemi bankalar kendi arasında yürütsün.Alacağınız evin üzerine ipotek koyan bankaya satıcı ile gidip peşin kapama tutarını öğrenin.Ödeme yapmadan kendi bankanızla görüşün.Sizin bankanız 2. sıraya ipotek koyabilir.Parayıda öğrendiğiniz peşin ödeme tutarına göre yaparsınız.Ancak tapular elden ipotek kaldırma evrağını kabul etmezler.Bankadan tapuya resmi gönderilmesi gereklidir.Oyüzden önce her 2 banka ve satıcıyla durumu konuşun.
Slm hocam Mahkeme karari ile bi gayrimenkulu kazandim ama uzerine 140000 bin ipotek cikti simdi ben nasil bi yok izleyebilirim simdiden tsk...
Annemin üstüne ev var ama ben evlendikten sonra soyismimi değişmiştim soyismimiz farklı annemin üstüne olan evi alıp konut kredisi çekebilir miyim
Banka bireysel olarak değerlendirir sizleri. Soyisminizle ilgili bir durum olmaz. Ancak kredi hakkında durumu banka karar verir.
Hocam merhabalar ben ipotekli bir ev almak istiyorum alacağım kişi tanıdığım birisi herhangi bir sorun oluşmaz ama almadan önce ipoteğin tamamını ödemem mi gerekir yoksa aynı şekilde kredisiyle beraber bana devir edebilirimi şimdiden teşekkürler.
Merhabalar.Bankaya gidip kalan borcu ve ödeme şekillerini öğrenmenizi tavsiye ederim.Eğer taksitleri siz ödemeye devam edeceksiniz Evin toplam satış bedelinden kalan borç tutarını eksiltip satıcıya ödeme yapın.Ama tavsiyem kalan borcu ödeyip bankadan ipoteği kaldırma talebini verip tapu işlemini yapmanızdır.
Merhabalar. Rahmetli babamdan av kaldı ev ipotekli, arkadaşına ev üzerinden para çekmiş oda ödememiş. Evimiz banka tarafından icra konuldu, yakında ihale ile satılacak. Evin mirasçısı olarak ben uygun fiyata alabiliyormusum banka öyle söyledi. Acaba sonradan benim başıma bela olurmu bu icralık ev. Şimdiden teşekkürler
Hiç bir şey anlatmamışsınıx ki ipotekli ev alırken nasıl hareket edeceğiz neye dikkat edeceğiz sözleşmeyi. Nasıl yapacağız
Bu kadar açıkça anlatmama rağmen anlamadıysanız ne diyebilirim ki?tekrar dinleyin bence.ya da anlamadığınız nedir?
İpotekli bir ev aldim ve kredi borcu tamamen ödendi lakin rehin kalkmadi satin aldigim kisi ilgilenmiyor bi sorun olur mu evin kredi borcu kapandi ama rehin gözüküyor e devlettte ne yapmam gerek
Merhaba.
Hangi kurumdan ipotek varsa oraya gidip ipoteği kaldırmasını söyleyebilirsiniz.Fek yazısını tapu dairesine yazıp gönderiyorlar.Düşük bir ücretle ipotek işlemi kalkıyor.
İhmal etmeyin bence
Ne kadar bir ücret acaba o ücret?@
@@nurullahklnc8399 Bankadan bankaya değişiklik gösterebileceği gibi tapu işlemlerinde 2024 yılı için döner sermaye hizmet bedeli 822 TL ve ilave hizmet bedeli 113 TL olmak üzere toplam 935 TL'dir.
Hocam merhaba üstüme ev var bu evi arkadaşıma satsam iki üç haftada sonra bankadan bu evi alıp kredi çekebilir miyim bankaya sordum krediyi çekeceğiniz zaman üstünüze ev olmamasi lazım denildi yani geçmişteki Eve bakarlar mi sorun olur mu sizce
Merhaba. Muvazaalı işlem olarak görülebilir. Net bir cevap veremem.
Ipotekli ev satilincs yani biz alinca otomatil bize temiz gecmiyor mu?
İpoteki koyan kuruluşa(alacaklıya) borcun ödenmesi gerekli.Başka türlü ipotek kalkmaz.
Sa abi biz ipotekli ev alcaz bizim bankamizla ipotekli banka anlasmis bizim cektigmiz krediden dusulecekmis dogrumudur tapuda ipotekli alcaz yardimci olursaniz sevinirim
Hocam ipotekli evim satisa cikti maalesef ben evi alirken 1000 000 pesin para vermistim simdi benim pesin param tamamen yanacakmi
Bankaya olan taksitlerinizi ödemediğiniz için mi satışa çıktı? İpotekli evin banka tarafından satışa çıkması belli bir süreçtir. Eğer banka tarafından satışa çıkarsa borcunuzu ödedikten sonra bir bedel kalırsa sizin olur.
Ipotekli evi alirken satici alicidan ipotegi kaldiracagi kadar odeme yapmasi durumunda bunu ispat etmek icin nasil bir belge almamiz lazim magduriyet yasamamak icin
Böyle bir belge yok malesef.İpoteği kaldırmak için direk bankaya ödeme yapabilirsiniz.Tapu kaydı alarak ipoteğin cinsine ve/veya başka bir ipotek olup olmadığına bakabilirsiniz.
Değerli hocam ipotekli bir ev almayı düşünüyorum. Her iki tarafta birbirini tanımıyoruz. Önce banka ya gidip. Kalan net borcu öğrenip anlaşma yapılan fiyattan düşürülüp kalan miktarı karşı tarafın hesabına blokeli göndermek. Akabinde ipotekli tapuyu alıp tekrar bankaya giderek geri kalan borcu ödeyip ipotek kaldırma işlemini yapmak daha sağlamcı olurmu. Çünkü bankada doğrudan ipotek borcunu kapatırsak ve satıcı vaz gecerse parayı alamam durumumuz olur gibi
Merhabalar.
Gayet sağlam bir yöntem.Bankayla bizzat sizde görüşmeye gidiniz.Satış işleminin yapılacağı gün Anlık kapama tutarını net olarak öğreniniz.Birde tapudan ve mal sahibinin e-devlet şifresi ile web tapudan tapu takyidatı(kaydını) güncel isteyeniz.Başka bir ipotek,şerh vs gibi bir durum var mı diye kontrol etmiş olursunuz.
@ teşekkürler hocam
Merhabalar ipotekli bir dairemi satmak istiyorum alıcıda hazır ipoteği başka bi mülkün üzerine devretmek mümkün mü? Devredilkten sonra hemen satışını verebiliyor muyum? Teşekkür ederim
Merhaba.
İpoteği başka mülkün üzerine devretmek her zaman mümkün olmuyor.Farklı şartları var.Kredi sözleşmeniz,bankanızın şartları ve diğer gayrimenkulün özellikleri durumu belirler.Bankanızla görüşmeniz gerekli.
Bu şartlarda ipotekli evden korkmaya gerek yokmuş teşekkürler.
Merhaba biz ipotekli evi alırsak tapuyu üzerimize yaparsak ipotek ödenmediğinde diğer mal varlıklarımıza haciz gelir mi şimdiden teşekkürler
İpotek koyan kurum ve ipotekli gayrimenkulü bağlar.İpotekli bir mülk alırken zaten videodakilere dikkat ederseniz zarar veya mağduriyet yaşamazsınız.Borcu ödemediğiniz zaman ise gayrimenkulünüzü kaybetme,gecikme faizleri ve borcu ödeyene kadarki süreçte hep kayıp yaşarsanız.
Çok sağolun 🙏🏻
@@leolia7902 rica ederim
Merhaba.Evimin üzerinde ipotek borcu bulunuyor(hayvancılık kredisi çekildi).Bana ait aynı değerde başka bir evim daha var.Ödemekte olduğum ipotek borcumu 2. evime devretmem mümkünmü.Teşekkürler.
Merhaba.Bu konuyla ilgili ipotek koyan kurumla,bankanızla görüşmeniz gerekiyor.Uygun görüldüğü zaman İpotekler sahibi olduğunuz farklı gayrimenkuller üzerine kaydırılabiliyor.Ama hayvancılık kredisi ile ilgili net bilgim yok.
@ Hızlı dönüşünüz için teşekkür ederim.İyi çalışmalar.
@@yunusuyar9899 rica ederim.🍀
Evin ipotekli olduğunu nasıl anlarız e devlette görebilirmiyiz?
Emlağın bağlı olduğu tapu dairesinden sorabilirsiniz veye satıcı kişi web tapudan tapu kaydını alıp size gösterebilir.
@ tapu şuan bize geçti bakabilir miyiz biz
@@bilgenilaplak2598 Evet bakabilirsiniz. E-Devlet şifrenizle giriş yapıp taşınmazlarımızın kayıtlarını ulaşabilirsiniz.
@ abi web tapu sitesi güvenli görünmüyor
Basında www. Flan yok da
@@bilgenilaplak2598 webtapu.tkgm.gov.tr/ Bu linkten giriş yapabilirsiniz yada haftaiçi tapu dairesinden sorabilirsiniz.
Hocam 2012 ylinda 10 milyar eve ipotek konulmuş bu borç ödendiği hande ipotek kaldirilmamiş filizfidanoğlu tiç limitet şirketi tarafindan ipotek konulmus elimizde borcu ödendiğine dair bir belge yok napmamiz gerekiyor borcun ödendiğine 100d100 eminiz ama!
Merhaba.
Borç ödense bile ipotek kaldırılması için kaldırma işlemi yapmanız gerekmektedir.Bir çok kişi borcu ödediğinde ipoteğinin kalkacağını düşünür ama kaldırma işlemi yapmadan tapuda gözükür.Web tapu üzerinden tapu kaydını alıp ipotek edenle durumu görüşmeniz gerekmektedir.
Merhabalar banka ipotekli bir ev almak istiyoruz . Fakat ev sahibi bizden ödeme yapmamızı istiyor ipoteğin kalkması için. Bu durum sakıncalı mıdır
Merhabalar.
Öncelikli olarak evin satış fiyatında anlaşmanız.Sonra ipoteği koyan bankaya gidip kalan borç tutarını,taksit sayısını,ödenmemiş taksit var mı? vs gibi durumları sorup öğrenmenizdir.Tavsiyem bankaya ödenecek olan bedelin kapama tutarını öğrenip evin satış bedelinden düşmenizdir.
Daha detaylı bilgi isterseniz hafta içi 0262 999 11 35 nolu telefondan bize ulaşıp bilgi alabilirsiniz.
@ değerli bilgileriniz için teşekkürler ☀️
@@2023Okulncesi rica ederim ne demek🙏🏼Hayırlı yatırımlarınız olsun.
Selamun Aleykum hocam. Agziniza saglik oncelikle . Hocam fek yazisini yazdirdik tapu mudurlugune gondertirdik . Yaklasik bir gun oldu daha kalkmadi ipotek . Maksimum kaç gun surer ipotegin kalkmasi ?
Aleykumselam.En geç 10 iş günü içinde kalkıyor.Bugüne kadar yaptığımız işlemlerde 10 iş gününü hiç geçmedi.
Web tapu’dan giriş yaparakta kontrol edebilirsiniz.
@ teşekkür ederim hocam. Kalkti çok şukür .
@@muratirgin1453 hayırlı olsun🍀👍🏼
@ teşekkür ederim 👍
@peki o bankada ıpotek oldugunu gorucez ama başka yerden varmı yada baska alacaklı ıpotek koydurursa onu nasıl gorucez nerden bılgı alıcaz
Tek bankamı koyabılıyor o kalkınca tamammı oluyor . Başımıza iş acmayalım . Ipoteklıymıs gıdelım bankaya dedık ısım var dedı. Odemesını beklıyoruz bı yazı beklıyomusuz
Merhabalar biz bi ev satın almayı düşünüyoruz ev güvendiğim bi dostumun üzerine fakat ipotekli ben tapuyu alsam onun kredisini ödemeye devam etsem sorun olur mu?
Merhabalar.Bankaya gidip kalan borcu ve ödeme şekillerini,ödenmemiş taksit var mı vs. öğrenmenizi tavsiye ederim.Eğer taksitleri siz ödemeye devam edeceksiniz evin toplam satış bedelinden kalan borç tutarını eksiltip satıcıya ödeme yapın.Ama tavsiyem kalan borcu ödeyip bankadan ipoteği kaldırma talebini verip tapu işlemini yapmanızdır.
Teşkkürler
@@erenkilic8224 rica ederim
Kalan borcu doğrudan öder isek satıcı bu kez evi ipoteksiz olarak iktisap edecektir. Daha sonra satmaktan vazgeçmesi halinde büyük dolandırıcılık olur. Önce borcu düşüp satış bedelini ödeyip devri almak lazom. Sonra birlikte bankaya gidip borcu kapatmak gerekir
👏👏
Ipotekli evi alirken satici alicidan ipotegi kaldiracagi kadar odeme yapmasi durumunda bunu ispat etmek icin nasil bir belge almamiz lazim magduriyet yasamamak icin
Böyle bir belge yok malesef.İpoteği kaldırmak için direk bankaya ödeme yapabilirsiniz.Tapu kaydı alarak ipoteğin cinsine ve/veya başka bir ipotek olup olmadığına bakabilirsiniz.
Doğrudan bankaya ödeme yaptık ve borcu kapattık.Ancak satıcı evi satmaktan vazgeçerse ne olacak? Öncelikle burada alıcının bir güvence alması gerekir. Örneğin borcun ve satış bedelinin blokeli olarak hesaba yatırılması satıştan sonra ise borcun doğrudan ödenmesi ve satış bedelinin alıcıya geçmesi gerek