月租金破百萬？在東京買房出租好賺嗎？我的真實心得分享！《Joe是要看房日本篇》【Joeman】

[@luonoseflute]

明天要上班了~祝看到這則留言的人都財富自由~

[@AlexYang837]

你人真好，祝福你可以瑟瑟到120

[@SIMON-zl3hy]

好人吃到霸李悔

[@ench7535]

每天都在上班～別人休假我上班～別人上班我休假😅

[@陈平安-m8t]

感谢你

[@阿良-t6y]

好人一生平安！

[@owenosment6214]

認同你說的，情緒價值超越一切，我買在石川，一年會來住這個差不多也是24-30天，但每一次回來的感覺就像回到另一個家，我跟我的屋主（賣我屋的老奶奶），像祖孫關係，每一次回來都會來看他，他也會為我準備午餐，感覺很棒。有價的賺錢很棒，無價的情緒價值，值了👍

[@kfy1981]

我也是這樣, 一年住個幾次 每次一週 心裡爽!!! 無價

[@wellmax6632]

@@kfy1981比住旅馆民俗舒服啊

[@wellmax6632]

你是gay啊

[@neko401]

買房的最大缺點是⋯⋯
家裡太舒服了，搞到自己不想出門了

[@KaoKao0910]

不管是看好你買這間或是看衰你，我覺得自己有滿意最重要，可以自住又可以招待親友。雖然我可能不會在國外置產，但在國外可以直接回家的感覺真的很棒~不用找來找去也可以直接入住又很熟悉。今年(2025)也會持續收看你的影片

[@Yuki小魚]

看著看著就姨母笑了
我的20~29歲過得很渾渾噩噩
看了joeman這部影片想要在這10年內努力 向joeman看齊!!

[@ThePinkPanther466]

小魚加油。

[@anniskiki2001]

很喜歡Joeman這隻影片，很寫實的分析，另外更喜歡你講對於自己家人朋友你願意分享而得到的情緒價值，感覺你其實就是很善良的，走過過去那些風暴，看到你再次站起來，身為老粉真的滿感動的，希望2025可以繼續看你各種不同的影片，但是拜託請偶爾拍一下先前那種很單純的Vlog風格的影片，不用多，偶爾有一隻就可以了，雖然覺得留言被看到的機率很低，但是還是想小小許願一下，Joeman加油，會一直支持你的，真的覺得你很棒你的團隊很棒，祝福你們新的一年都可以更好❤

[@masasi0828]

身為直男老粉絲，也許現在不是Joeman做的每件事都喜歡，但這個東京買房系列影片一定每集都看，支持Joeman做的這個決定((看這個影片也覺得好像自己的夢想實現了一樣
留學生視角來看 Joeman是懂生活的

[@m5571369]

我以為影片結尾會說：
我把隔壁也買下來了
哈哈哈 新年快樂🍾️

[@Dave7726]

簡單分享一下 我自己也是在2022買直到去年11月才完成交屋裝潢的東京房東 我的房在港區
原本也是想走民宿方式來賺錢 但發現跟我在台灣本地經營AIRBNB的落差有點大 剛好遇到當地有錢老闆願意直接包月
所以省下很多雜事 他還自己處理清潔跟買喜歡的家具 ~ 買房產對我來說是肯定100%賺翻的投資(要有相關長期知識)
JO哥這影片很多後期的感想跟我是相同的 但我不會理解成情緒價值 因為我的成本真的偏高...😂
但在東京有自己的房會讓心情好是真的 畢竟每次在東京想住不錯的飯店真的太貴又難訂了

[@Peter_Yau]

0:00 預告
0:32 前言
1:28 硬體損耗 大門跟1樓
3:22 樓梯/2樓客廳跟廚房
5:42 3樓跟頂樓
7:53 Be My Guest 簽名冊
10:48 民宿營收(2024)/投報率
14:04 情緒價值跟各種優點
17:12 房價
19:08 感想&總結
20:52 晚上的晴空塔&結尾
再祝大家蛇來運轉 🐍
最後也很感謝壯哥Joeman在東京買下了一戶建
並為觀眾分享房子出租心得跟其他有趣的事情

[@vrv7196]

未來的夢想在日本買房,繼續加油

[@Vicemm-y9c]

九妹真的超棒🎉把你當榜樣像你看齊~
現在的我才20歲我記得你曾經說過你20-30歲都很努力在賺錢
認真非常仰慕你 也想像你一樣當一個很有能力會規劃的人

[@HAHAHAHAMI]

簽到~新年快樂~ 按讚發大財投報率300%

[@tobyx3990]

Joeman 2025新年快樂🎉
自己完全是港區跟千代田區的擁護者，但以平均地價跟近十年來中古屋的年漲幅來看，港區還是絕對無敵的。
完全不需要理會鍵盤房產專家，紙上談兵之人是沒有參考價值的。
唯一可能有資格能嘴你的，應該是2012 2013那時候大膽投入購買港區マンション物件的人，先不以匯率變動來增加變數，當時隨便買一間港區芝浦物件的人，現在從穩定租金跟房價增幅來看，已經是完全回收投入成本以上的狀態，他們可以嘴的是房價的增幅，但以淨投報率來看，其實應該跟你現在的民宿相差無異。
經過疫情的洗禮下，建商也越來越精明，分批分時推出物件，逐步墊高基礎房價，港區最明顯的例子就應該是白金高輪的物件了，那邊以良好治安面跟未來價值感來說，我推薦你可以持續關注。
很喜歡你這一系列日本不動產的影片，以上是個人實際經驗下的淺見，也希望鍵盤俠不用來挑戰，因為打臉各位是很容易的😌
網路世界裡互相學習與成長，何需仇富嫉妒，讓自己成為更有能力更棒的人才是最重要的。

[@柳韋安]

感謝joeman的分享，能以實際行動來分享地產經驗真的非常有底氣，每次看你拍大資本的影片，都會想到你當初從黑卡機開始一路到現在，真的非常鼓舞人心，祝福新的一年大家都變得更好！

[@hsinya5323]

這次的房地產分享真的很棒！尤其在臺灣已經越來越難買房，也不喜歡囤房地產的投資客，現今持有房地產雖然已經不是最主流的投資。但往往大家賦予房子的價值，都和金錢掛鉤，很少人願意好好去談一棟建築、一個場所本身能來帶什麼樣的居住價值、情緒價值，雖然這說起來也是九妹的一項投資，而從影片中感受到的，更是在異地擁有自己能夠留宿的地方，容納滿滿情感的招待所。祝九妹與團隊新年快樂！祝福看影片的觀眾在新的一年裡，都能越來越好，一同產出更多正向的影響力。

[@brother.shudaily]

賺了多少 漲了多少不重要
重點是你在日本有一棟自己的透天民宿
一個在不只是台灣的地方 還有自己的家
光這樣就 真的超爽der~~

[@brother.shudaily]

原來重新編輯愛心會不見🥲

[@silenceCat2007]

以前就找過 東京住福 真心覺得服務超讚

[@ckssammana]

雖然肯定會有職業病，但也祝man弟更關注自己內在聲音，好好安頓自我，因為拍的人開心、幸福等正向能量外溢，才能讓我們感受到氛圍，也會影響情緒跟觀看感受。

[@chunchunh9358]

最欣賞Joeman總是真誠大方、願意分享自己努力經歷的個性，一如初衷都沒變。祝你新年快樂平安呦！！

[@好啊-i7s]

新年快樂，最後講的情緒價值真的是，很多人都說不划算不如租阿，投資別的，投報太低，修繕管理麻煩等等，但是擁有一間屬於自己的房子的感覺真的不一樣

[@saradychen1686]

可以留打火機啦～不能抽菸但可以點生日蠟燭ＸＤＤ
秀賢新年快樂 ❤ ❤ ❤ ❤ ❤ ❤ ❤ ❤ ❤

[@羋央]

直女觀眾很喜歡這部影片 滿滿乾貨👍

[@icarrie8711]

東京能有個自己的家，時不時能回去就好棒了

[@alicechu2163]

有拍出星星！！！從早到晚天色好美好遼闊
真的是很棒的一個決定與地方！！😍

[@jkkkkz]

Joeman虽然说自己很爱出名 但是内心还是很暖的 不是那些会爱钱有爱权 无底洞 会照顾身边的人 真正会享受人生 会感动感谢人生👍

[@hongstark8919]

這個位置夜景真的太讚, 情緒價值滿滿~

[@planet_0207]

雖然都說很多人嫌棄 不知道他們是什麼心態
但是我看的是非常羨慕 😲

[@tadalydia1447]

新年快樂~~ 真的很喜歡看Joeman講話系列😂

[@jackygameplay24]

不知不覺看完了，就像九妹說的，情緒價值很重要‼️很多東西不是用金錢可以衡量的✅它帶出來的回憶還有歸屬感，那個是6500萬買不到的👍

[@Slider-k9v]

光想到我在東京有個家，不知道為什麼嘴角會一直揚起😂

[@cys.1114]

交大學弟簽到👍🏻
有一說一 Joeman真的是我的榜樣

[@user-bc5fl1ov2z]

感謝joeman 我又找到賺錢的動力了

[@TW20]

我覺得超爽的，可以懟那些鍵盤俠，酸民。真的替你開心新年快樂。joeman

[@LegoBrickTech]

這次充滿溫馨 ， 希望大家好的樣貌在分享，很棒~~ joeman 新年快樂~

[@user-mj8rs9jk5f]

有次晚上在那附近散步，真的非常舒服 是個非常好的點！

[@anneshirley1998]

新年快肉，祝福新的我們都一年心想事成，比去年的自己更好🤍

[@_wddallen4773]

說真的 重要的是自己爽就好

[@yanjinng614]

新年快樂！！祝福每個人平安喜樂！！

[@mieu4793]

第一次看你的yt, 隔著螢幕都感受到你的喜悅😄

[@eesuemico]

新年快樂, 很認同J講的, 年紀大了會發現, 通常真正的快樂都是來自於與朋友親戚相處時的溫馨感, 財富若不能帶給自己跟周遭親友快樂, 我覺得那不叫真正的財富, 希望2025每個人都能找到可以增進自己情緒價值的投資

[@jessechao95]

為Joeman感到開心，真的是一舉數得～勇敢的決定帶來美好的結果😂大家對東京房市應該都心癢癢手癢癢了🎉

[@WangYenTe]

鍵盤俠怎麼會懂這些情緒價值，他們的情緒價值只在用鍵盤key in 酸人為樂而已啊!
看到Joeman哥這樣分享喜悅的影片看的人也覺得滿滿的正能量

[@darwinmf9016]

真的😂

[@yuchiehchen2039]

新年快樂，2025大家都越來越好😊

[@Pyyyyyyyyy-n6o]

有自己的一間房子不管會不會漲，心情其實都不會太差

[@terrykuo670625]

感謝您的分享, 想不到去年開箱到今年還可能看到....再次開箱這間房屋; 房產帶來的情緒價值, 這點說的真的很棒

[@clairechang6353]

有，星星很清楚，希望下次去東京也可以去體驗Joeman House ❤

[@yujuti8416]

有自己的房子感覺真的不太一樣.我到美國留學之後留下來工作,至今23年了,綠卡拿到的時候並不覺得美國是自己的家.我不是三天兩頭往台灣跑的,我住在中西部,回台灣需要轉機至少兩次,基本上都是要花24小時才能到台灣,25歲以後我就沒有體力一直回台灣,都是五年八年才回去一次,也就是說我長年住在美國都還是不覺得美國是"家",我只是覺得自己"一直在旅行". 等到真的買房子了,才開始有把美國家的感覺

[@wellmax6632]

你怎么拿到绿卡

[@prowlerchen]

@@wellmax6632 工作啊 天兵

[@aibuyko]

​@@wellmax6632以前可以用抽的，現在不知道。

[@peterliang0620]

自己也想在東京買房啊!!! 台灣房價太離譜了
初五迎財神! 希望大家都能賺大錢

[@Masara_Race]

很多鍵盤房地產專家說再多終究不是他們自己擁有的房XDDDD
但是瘦哥擁有自己的一棟，這才是真的~

[@pcbs692]

新年快樂，真的很愛這樣的分享。

[@炎宙]

新年快樂~

[@eyny-koi114]

九妹真棒~ 謝謝你也一直提供很多好的情緒價值給大家 🥰

[@jimmykirito0305]

看九妹這部影片能感覺到那種溫馨的感覺在

[@catsomeone]

墨田本來就不是那麼觀光的區，也不是日本人熱門居住區，我覺得其他評論人說的也沒錯。
但機場出入方便，生活機能ok。對於觀光客而言算友善。加上新屋，很有吸引力！😆
期待每隔幾年都能做個概況分析。

[@Takashiyuto]

你買的很好，地點也不錯，只要一出門沒多久時間可以買東西、逛街，樓上又有晴空塔可以看，這樣真的不優嗎！可以當自家用和民宿，而且裝潢的很不錯，環境維持很乾淨，我只能説真的很棒。

[@tony8210300]

不專業翻譯那段日文留言
”夜景很美麗
下次來的時候要在屋頂上邊烤肉邊眺望美麗的sky tree
下一次能和Allen哥在這見面聊天就好了”

[@qazwsx1980100]

真的是人生夢想的清單：
有間在日本的小小房子
去住一年體會春夏秋冬的日本~

[@貓哥-e2f]

墨田區靠近押上很熱鬧，地點不錯6500萬不貴CP值很高。投報率符合東京23區的水準，一樣在東京有房產，能明白joeman的心情，真的情緒價值滿滿😊

[@W93c]

算起來確實蠻不錯的 有個固定的點 真的方便很多 其實就是有了一個家的歸屬感 那錢其實就是小事 反正生離帶不走 夠用就好

[@林彥伶-v4k]

直女看的很享受！希望以後也有機會入住，再次表達Joeman 真的很勵志～～

[@楊千霆-x8f]

打火機，我猜～是要給生日蛋糕點蠟燭用的～^_^

[@林輝-c1w]

妹哥。新年快樂🎉

[@yishinwang2416]

Joeman一直是個很努力的人，能夠成功絕對不是運氣好或偶然。很欣賞你的工作跟生活態度，成功永遠給努力的人，持續支持你，願我們大家2025都平安順心❤

[@ps00010]

新年快樂😊😊😊

[@d224863404]

新年快樂！🎉🎉🎉
祝新的一年
蛇麼都順利，心想事成❤❤

[@劉晉瑋-v6t]

今年沒有刮刮樂ㄛ

[@stanleytsai8656]

新年快樂🎉祝福你一切平安順心

[@aa771103]

新年新氣象

[@光弘宋]

Man哥很棒 決定也很正確 今天如果我有能力我也會買 可能不是以賺錢為目地 而是為了讓自己有更多的回意 未來也希望有機會能夠去住man哥的家 看看晚上的晴空塔 祝man哥新的ㄧ年事事順心 平平安安 健健康康 新年快樂

[@sinsilach]

感謝joeman真實分享 想帶家人入住看看🎉🎉

[@奧斯汀格里芬]

敲碗期待
Joe是要看房美國篇

[@ivanryoko]

一直很想去住
只是最近幾次去東京都是獨旅

[@archerchan8143]

這集很讚ㄟ
近期的 自拍都很讚

[@chepoter-ft1cv]

看了好快樂也好想要這麼夢

[@pkqqq1005]

joeman 新年快樂，在這裡許願能開一集開箱man哥的單品(類似GQ)。這兩年真的覺得越穿越帥(變瘦的關係)

[@歐可不歐虧]

新年快樂 祝joeman今年也可以創作出自己喜歡的作品 還有 東京買房好爽

[@kkenny1463]

Well done, man , from hongkong with love

[@馮凱-o9u]

最後階段的晴空塔
美到像是用Key上去的❤❤❤
光是住一個月的房價外加頂樓美景
買這戶基本上已經賺爛了
再加上9妹並不是All in日本房地產的人
（意思是這戶不管賺或虧 對他本人的生活來講其實沒差 應該吧？！😂）
真的是情緒價值已經大於其他有形資產了
希望2025有機會可以入住 祝福9妹👍

[@Chang20590]

要沒有考慮把Ryu的一戶建買下來😂

[@user-st3zu6kv4k]

新年快樂，謝謝分享

[@kuryulin]

情緒價值無價 只能恭喜🎉

[@shuhuang2735]

反正有錢就可以買到任何想要的東西，沒有什麼值不值得的，買開心就好！

[@markchiang3449]

Ubike 在高雄感覺也曬慘了😂😂😂

[@jono_craztech]

AP Jumbo超薄的好看欸

[@michaelamuro]

情緒價值滿滿😍

[@200HAHACOOL]

Joman 是我的偶像

[@yingjuchi632]

很有價值 價值在心中 不用管廢言 加油(可以在最喜歡的留言批「閱」

[@kevinemusic]

🎉新年快樂🎉

[@yrKo-vz4up]

自己滿意很重要，家真的富含情緒價值
祝福九麵2025順利大發

[@earth4682]

別人說荒涼其實也未必
地點真的自己覺得食衣住行方便就好

[@benwang252]

酸民通常是自己做不到，只能藉由酸，達到心靈的安慰，往自己目標前進，加油

[@jameshsuan8534]

Good video

[@NalaTravel]

簽名小本本超溫馨的！

[@王柏硯-u1r]

Joeman讓我的夢想變成在日本買房

[@小夜-Sayo]

感謝 Joeman 的分享，我也覺得 Joeman 這筆投資真非常正確的，如果我有幸能去日本，可能真的會預訂住看看~~

[@puckp225]

Joeman買的刮鬍泡(05：22)跟我一樣，看到的瞬間笑出來 🤣🤣🤣

[@toastmeow]

我最近在台中看房，這房型竟然只要 6500 w 日幣，台中只能買單層大樓公寓。😢
突然也好想去日本買房。

[@馬拉ck]

joeman真的很幸福...可以在日本有這樣的屋子

[@pureland179]

打火機應該是留給要慶生的租客😆
是說怎麼有人在留言本上算數學😆

[@pwei1706]

MAN哥的PP錶好帥

[@杜英德-k1h]

Good job❤