КРЕДИТ-УЖАС ИЛИ ИНСТРУМЕНТ ЗА МИЛИОНИ-Тихомир Тошев|Еп25
Вставка
- Опубліковано 2 бер 2023
- Гост в епизод 25 ми е Тихомир Тошев.
Кредитният консултант Тихомир Тошев обесни някои неща за кредитите които тряба да знаете !
Кредита както хората го възприемат като УЖАС всъщност при правилно ползване може да бъде един наистина полезен инструмент за милиони !
__________________________________________________________________________________
💼neychev.bg/ - Запиши БЕЗПЛАТНА КОНСУЛТАЦИЯ за въпроси в сферата на недвижимите имоти и кредитите !
👉Персонален Канал : / @neychev_imoti_sofia
👉Тик ток: / nneychev
За първи път слушах г-н Тошев в първото му участие в Парите говорят. От тогава мина време и смея да твърдя прогнозите му са с доста висока познаваемост. Слушам го с интерес!
18 години работа с всички банки, той е супер експерт.
Много полезна информация получих, благодаря!
Поредният уникален епизод, факт :)
Изключително много благодаря за това видео, дойде ми в точния момент! Адски полезно видео! Човекът е компетентен и опитен! А вие задавахте много точни въпроси от името на всички. Поне аз си отговорих на много от въпросите, които имах! Надявам се да има още такива видеа!
Благодаря. Старая се да покривам широк спектър от въпроси, които гравитират около сделките с имоти в различните им направления. Приятно гледане/слушане.
Слушам ви като оптимисти, но все да ние хубаво няма да го бъде. Помпайте една топка до безкрай и очаквайте каучука да е невероятно разтегателен.
Поредният брутален епизод!!Толкова добре структурирана информация и лесно разбираема!Поздрави Нейчо !🔥🔥
Благодаря ❤️ това е крайната цел, да е лесно разбираемо и приложимо.
Браво ! Полезен епизод
Много добре се получи, да. Благодаря.
Ще можеш ли да разкажеш повече за кредитните карти и кеш бека.Благодаря доста са ми полезни видеата . Поздрави!
Защо не говорите за спестяване, а само за кредити, това е като да говорите за хапчета вместо тичане
Страхотен подкаст.
Поздравления, сигурен съм че в направата на всичко това е вложен много труд, време и не малко парички. . Нямам нищо общо с бранша, но темата винаги ми е била интересна. Имам въпрос към Нейчо - Може ли човек , който изплаща кредит за апартамента си, да го продаде (апартамента) и да купи апартамент на същата (или близка) цена в друг град и да остане със същия кредит в същата банка. Мисълта ми е , ако отида в банката и им кажа, продавам апартамента за 100 000 евро в Пловдив купувам за 100 000 евро във Варна , може ли да си ми остане вноската същата и периода на кредита и т.н. Благодаря предварително.
Здравейте. Благодаря за обратната връзка. Радвам се, че видеата ви харесват.
Относно въпроса ви. Вие обезпечавате кредита си със заплатата си и имота си. Банката е направила оценка и спрямо оценката ви е отпуснала кредит. Ако имате възможност за промяна на обезпечението много хора биха се опитали да направят нещо тарикатско. Към момента не съм запознат да е имало подобна практика.
Ще бъде много интересно да направите епизод по-повод изгърмяването на двете банки в САЩ само за два дена.Защото според доста икономисти и финансисти който са безпристрастни се задава много сериозно повторение на 2008 умножена по две или три!!!
Много бих искал да имам възможността да правя актуални теми, но това е прекалено ангажиращо към момента за мен. За момента подкаста ми е това, което мога да дам като добавена стойност към професията. Ако някой ден стане разумен източник на доходи определено ще инвестирам в собствено студио, където да снимам много по-често и да дискутираме интересните теми на деня. Благодаря за коментара ти! :)
Полезен епизод! Имам въпрос към г-н. Нейчев: към коя банка е кредитната карта, от която сте получили 1,000лв годишен кешбек и какъв е процентът? Поздрави!
Пощенска банка. Кеш-бека се определя в зависимост от похарчената сума и вида карта, която избереш.
@@lichen_broker Благодаря!
@@701914 , ако има нужда от съдействие може да запазите консултация на www.neychev.bg
@@lichen_broker само дето “пропусна” да споменеш, че таксата за премиум карта в Пощенска не е 80 лв. годишно, а двойно. И най-важното - че за да получиш за 1 год. кешбек в размер на 1000 лв. (Максимума в тази програма) трябва да си похарчил поне 86400 лв. Сигурен съм, че Тошев прави такива обороти, а за теб дали е така … 😂
Получава ти се, подкаста е интересен, гостите също. Успех.
Само, не бих бил толкова убеден в банките и лихвите, в този момент, защото тази седмица фалираха 2 банки в USA, една от които е 16та по големина, ще видим какъв ще е резултата...
Много бих искал да имам възможността да правя актуални теми, но това е прекалено ангажиращо към момента за мен. За момента подкаста ми е това, което мога да дам като добавена стойност към професията. Ако някой ден стане разумен източник на доходи определено ще инвестирам в собствено студио, където да снимам много по-често и да дискутираме интересните теми на деня. Благодаря за коментара ти! :)
Всяко нещо с времето си, и сега темите са интересни с много полезна информация, опит, съвети, нещо което определено липсваше. Успехи!
Дано скоро се срине пазара на недвижими имоти.....това презастрояване е пагубно за всички :(
Навсякъде в Европа има регулация на брокерските услуги и 88 процента от брокерите и консултантите тук има ли регламент и сериозни изисквания ще има доста персонал за чистота София и фирма Волф !
Все пак не чух отговор на най-важния за мен въпрос - при каква лихва може да се сгромоляса пазара на имоти.
Г-н Тошев може би е много добър експерт, но не взима под внимание сериозноста международната обстановка. Според някои анализатори, в момента се случват глобални промени в световен мащаб (долара бива изместван от господстащата си позиция) и са възможни всякъкви неочаквани финансови аномалии.
Затова би било добре да знаем (ако има кой да отговори) как ще повлияят на имотите различните финансови катаклизми, които могат да се случат.
Според експерта и водещият какво е нормалното време на изплащане на имот в ЕС и България ? С една средна работна заплата във Франция любимата държава на Тихомир Тошев, която той цитира непрекъснато да пресметне колко квадратни метра може да купи с останалите му пари там и тези тук !
Абе не знам колко бързо си вдигат телефоните от кредит център, ама на мен ми даваха зор да попълвам някакъв документ " за да станело по-бързо" и след два месеца( когато вече бях забравил за тях) ми се обадиха да ме питат дали да задействат нещата?!?! И аз ги питах защо до сега не са ги задействали? Отговориха ми, че служителката била в отпуск. Ами тогава защо ми даваха зор, като така или иначе са нямали намерение да правят нищо за два месеца?!?!
Каква е крайната цел, която желаете да постигнете с коментара си?
@@lichen_broker какъв е този тъп въпрос??? Нали това поле е за коментари??? Изказах моя личен опит с тях. Не трябваше ли? Криете ли нещо? Каква е вашата крайна цел за всеки ваш коментар? Освен очевидната???? Я излезте от матрицата в която живеете и елате в реалния свят. Ако толкова се притеснявате, можеше да попитате къде и кога е станало за да решите проблема, който очевидно е при вас?!?!? Много неадекватно се държите!!!
Много си се напрегнал. Аз не съм управителя и не решавам проблеми от такова естество. Може да отнесеш зверската си злоба ма друго място. Относно моят въпрос, поставих го за да разбера по-ясно лакво искате да кажете с първият си коментар, но вече съжалих, че попитах. Иначе, да, ние крием някакви неща да е по-драматично и конспиративно ❤️
Като имаш проблеми адресирай ги по подходящ начин на подходящ човек, в ютуб си е просто незадоволено мрънкане.
@@lichen_broker доброто възпитание изисква да не навлизаш в личното пространство на хора, които не познаваш. Най - малко да даваш квалификации. Даже и неверни, че чак и глупави. Както сам разбрахте- изказах лично мнение за определена услуга. А щом в това намирате злоба, показва, че : първо не разбирате причината за написаното( затова и ви беше и конкретно въпроса) второ- не познавате хората. За съжаление- зад арогантно държание обикновено се крие комплекс на какъв и желание за отмъщение. И все пак, да ви обясня че полетата за коментари са: полета за коментари. А не за заяждания с непознати хора!!! Държите се все едно сте в някоя квартална чалготека. За съжаление. Моля, не ми пишете докато не поживеете в Америка, колкото аз живея и не дойдете на до корпоративното ниво в което съм аз! Успех!!!!
Хахахахах тоест само живелите в Америка имат право да пишат коментари и тяхната злоба не е злоба. Разбрах.
хайде стига сте говорили глупости хората се набълбукаха със заеми и сега като дойде катастрофата тогава ще ви видя колко ги разбирате тези неща.
Искам да ви кажа, че ако прочетете как се е зародил кредитът, ще разберете, че единствената му цел преди е била инвестиция, а не да си купуваш телевизор, ютия и какво ли още не.
Това с вземането на кредит, за да си купиш жилище е само допреди 50-60 години…
Аз мисля, че ако трябва да се подтикват хората да вземат кредити, то основната цел би трябвало да е инвестиция, а не закупуването на пасиви, които водят до още разходи след себе си.
Кое смяташ, че е пасив и каква е дефиницията за пасив?
@@lichen_broker В ситуация, в която си купуваш апартамент в който да живееш с ипотечен кредит - апартаментът е пасив. След това той носи само разходи след себе си. Ако го отдаваме под наем е вид инвестиция, превръщайки се в актив.
Чел си някакви статии в интернет, но не си мислил над тях. Аз лично съм правил анализ за 10 и 18 години (толкова максимално ми позволяваше статистиката) и в двата случая след продажба на имота в двата периода си възстановяваш вноските, разходите по придобиване и ти остава солидна печалба. В този случай живеенето ти излиза безплатно. Или цената му е поддръжката и данъците, които зависи как боравиш с парите 100% можеш да покриеш от печалбата. В двата периода разглеждам имот за собсвено ползване, и в двата покриваш на 100% всички вноски по кредита+разходите по придобиване и ти остава печалба. Как може да наречеш това пасив? Имаш печалба след като си живял безплатно. Периодите, които разгледах са 2003-2013 и 2003-2021. Видеото го има в личният ми ютуб канал.
@@lichen_broker Благодаря, със сигурност имаш повече опит в тази посока и това което казваш да е така. Продължавай да правиш този подкаст :) Гледах последното ти видео с Ивайло. Поздравления.
Този “ експерт” го има как казва на предишната криза 2010г., че криза в БГ няма фа има!
Много самхвалби