Надо понимать стены будут сноситься или нет, вообще я бы сразу продавал после реновации. Совсем новое жильё можно продать дорого. А если сначала сдавать а потом продавать, оно поизноситься и подубъется всё таки.
🎉Такой дом в приятный качественный вид будет стоить около 200 евро метр, 330 это 66.000 евро, если этаж и налоги, компания то 100.000. Далее уже хорошая прибыль, Я вам цены посчитал по России учитывая что работы у нас стоят на 30% дешевле, то есть специалисты получают в регионах около 1500 евро в месяц, у вас наверно 2000, но у нас материалы дешевле примерно в два раза, это я тоже учел, так же у вас налоги в разы больше, это так де учел.... У меня например 1% с дохода, в России, регистрация в спец. регионе так как очень много недвидки продаем строим и восстанавливаем... Тут конечно нужно точно считать... Каждый своё видит, было бы мое, я бы обошелся в 100 спокойно... Было бы очень прилично, там я думаю таких неграмотных как автор в 2-3 раза обубт точно
Молодец, нравиться ваш подход. В Португалии есть масса объектов на реконструкцию и не только в Лиссабоне. Есть цены на любого покупателя. Есть разные подрядчики, цены тоже разные. На один и тот же объект при одинаковом ремонте, у разных подрядчиков разница может быть 2-3 раза😅. Интересно, это здание под продажу или под аренду?
Получается Вы заложили вторую квартиру под кредит для новой квартиры? И второй вопрос, 75% Вам банк выделил кредит это только на покупку или реновацию также?
Да, я сделала рефинансирование предыдущего объекта и добрала необходимую сумму для ПВ на следующий. 75% от суммы нового объекта выделено на покупку нового дома. На реновацию тоже деньги банк даст, но это другой кредит.
Добрый день! Спасибо:) Локация в центре, если вас интересуют инвестиции в Португалии заполняйте анкету и я расскажу все детали s8486.accelsite.io/sw/qUL7TgWbyE2e6ion8lX2ng?
Алина, успехов в этом проекте. «Вы раздражаете» пишут диванные соплежуи, которые в своем хруще даже обои переклеить не могут 😅 Можно подробнее про получение кредита в местном банке по туристической визе? Мой опыт ипотеки говорит о невозможности такой конструкции. Или есть детали, которые вы не рассказали в видео.
Добрый день! Я уже перестала обращать внимание на тех, кого я раздражаю:) По поводу ипотеки, запишитесь лучше на консультацию и я смогу вам детальней рассказать про ипотеку в Португалии. Анкета для получения бесплатной консультации: s8486.accelsite.io/sw/qUL7TgWbyE2e6ion8lX2ng?
@@alenagoldina Бизнес любит смелых, вы молодец! Тоже думаю бизнес в Бангкоке делать. На Российском рынке добились успехов, хотим на другие рынки выходить. Мы имигрировали в Бангкок из Сочи. Не понимаем пока как онлайн бизнес тут делать. Офлайн понятен, но пока не решаемся. Какая на ваш взгляд самая привлекательная в плане бизнес перспектив страна для экспатов? В какой стране ваш самый успешный бизнес кейс? Заранее спасибо за ответ.
А какой банк дает под 2,8% в Лиссабоне сейчас?
Надо понимать стены будут сноситься или нет, вообще я бы сразу продавал после реновации. Совсем новое жильё можно продать дорого. А если сначала сдавать а потом продавать, оно поизноситься и подубъется всё таки.
🎉Такой дом в приятный качественный вид будет стоить около 200 евро метр, 330 это 66.000 евро, если этаж и налоги, компания то 100.000. Далее уже хорошая прибыль, Я вам цены посчитал по России учитывая что работы у нас стоят на 30% дешевле, то есть специалисты получают в регионах около 1500 евро в месяц, у вас наверно 2000, но у нас материалы дешевле примерно в два раза, это я тоже учел, так же у вас налоги в разы больше, это так де учел.... У меня например 1% с дохода, в России, регистрация в спец. регионе так как очень много недвидки продаем строим и восстанавливаем... Тут конечно нужно точно считать... Каждый своё видит, было бы мое, я бы обошелся в 100 спокойно... Было бы очень прилично, там я думаю таких неграмотных как автор в 2-3 раза обубт точно
Одессит с Капарики, спец по реновации не Артуром случайно зовут?
Сколько стоит строение
Обещела сказать сколько это стоит и не назвала ни одной цыфры ! 🤷🏻♀️😠
сколько стоит объект я сказала, об остальных цифрах расскажу когда выберу подрядчика
Молодец, нравиться ваш подход. В Португалии есть масса объектов на реконструкцию и не только в Лиссабоне. Есть цены на любого покупателя. Есть разные подрядчики, цены тоже разные. На один и тот же объект при одинаковом ремонте, у разных подрядчиков разница может быть 2-3 раза😅.
Интересно, это здание под продажу или под аренду?
Я хочу сделать реновацию, и тогда уже буду решать оставлять под аренду или нет, на Бали виллу после реновации сдаю и получаю шикарный доход:)
Наличными без Банков сколько будет стоить😊
Отличный вопрос:) Давайте мы с вами на консультации все обсудим, заполняйте анкету s8486.accelsite.io/sw/qUL7TgWbyE2e6ion8lX2ng?
Обычно стоимость 3x от стоимости постройки - но лучше смотреть чтобы качетвенней было
Не всегда 3х:) да, качество работы я учитываю
Получается Вы заложили вторую квартиру под кредит для новой квартиры? И второй вопрос, 75% Вам банк выделил кредит это только на покупку или реновацию также?
Да, я сделала рефинансирование предыдущего объекта и добрала необходимую сумму для ПВ на следующий. 75% от суммы нового объекта выделено на покупку нового дома. На реновацию тоже деньги банк даст, но это другой кредит.
@@alenagoldina поделитесь подробностями суммы реновации
Привет😁Сколько стоит☝️🌎☝️локация в центре или на окраине....Есть ли еще стаРый фонд на выкуп🙃Удачи в делах👍👍👍👍👍👍💯💯💯💯💯
Старого фонда полно, только каждый объект нужно оценивать отдельно.
@@grigoryfionik2110 ☝️🌎👍👍👍💯
Добрый день! Спасибо:) Локация в центре, если вас интересуют инвестиции в Португалии заполняйте анкету и я расскажу все детали s8486.accelsite.io/sw/qUL7TgWbyE2e6ion8lX2ng?
Наверно обойдется около €100000
В Европе есть программа жильё за 1 евро. Интересно, реально такое купить и потом отреставрировать?
Тут важно понимать локацию, в центре Лиссабона нету жилья за1 евро:)
@@alenagoldina это понятно, я про программу. Вы не слышали о таком?
@@PollyKaragergi есть такое...полно ньюансов..сроки..архитектор местный..подрядчики местые..обьекты убитые в хлам
Привет ребята
привет:)
Одессит конечно будет делать ремонт. Без надстройки 300. Со строительством доп этажа 500.
Пока выбираю подрядчика:) Все зависит от тех цен которые они насчитают мне:)
Около 10-15 лет только отбивать вложения. Потом начинаешь получать прибыль.
Добрый день! Откуда у вас такие цифры? Расскажите про свой опыт инвестирования
Алина, успехов в этом проекте. «Вы раздражаете» пишут диванные соплежуи, которые в своем хруще даже обои переклеить не могут 😅
Можно подробнее про получение кредита в местном банке по туристической визе? Мой опыт ипотеки говорит о невозможности такой конструкции. Или есть детали, которые вы не рассказали в видео.
Добрый день! Я уже перестала обращать внимание на тех, кого я раздражаю:)
По поводу ипотеки, запишитесь лучше на консультацию и я смогу вам детальней рассказать про ипотеку в Португалии.
Анкета для получения бесплатной консультации:
s8486.accelsite.io/sw/qUL7TgWbyE2e6ion8lX2ng?
А где цифры? Так неинтересно.
В следующих видео буду рассказывать все детали:) я ж говорю что выбираю подрядчика для реновации:)
Куча бесполезной информации.
А генеральной вводной базы нет.
Цена обьекта ?
У вас есть внж Португалии?
Добрый день! Нету сейчас ВНЖ Португалии, въехала в страну по визе:)
@@alenagoldina Бизнес любит смелых, вы молодец! Тоже думаю бизнес в Бангкоке делать. На Российском рынке добились успехов, хотим на другие рынки выходить. Мы имигрировали в Бангкок из Сочи. Не понимаем пока как онлайн бизнес тут делать. Офлайн понятен, но пока не решаемся. Какая на ваш взгляд самая привлекательная в плане бизнес перспектив страна для экспатов? В какой стране ваш самый успешный бизнес кейс? Заранее спасибо за ответ.