Уважаемые друзья и подписчики! Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов. По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всёХорошего Вам дня и настроения! Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
вроде блогер по недвижке, а понес какую-то пропагандонскуй херню про 5 колонну и предателей родины, как-будто не в курсе кто им дал наворовать, а потом отпустил...
@@BelikRealty тезис верный, но в вакханалия на рынке слабо связана с патриотизмом, точнее многие считаюшие себя патриотами и радеющие, способствовали наполнению карманов держа лозунги в руках...
Страна рудников, лесосек, промыслов, финансовых пирамид, с выводом средств народа и народного богатства, за рубеж,, истинными патриотами,, любовь сильней на расстоянии,,,,, безопасном,,,,,
Если инфляция 16%, то сколько должны стоить деньги в экономике? Почему ЦБ должен давать банкам деньги в долг под меньший процент, уважаемый квалифицированный инвестор? Почему банки должны давать кредиты населению под меньший процент, при инфляции 16%? Где логика, помимо той, что хочется кредиты подешевле?
Спасибо, что участвуете в обсуждении. Если внимательно смотрели, обратил ваше внимание, что "рынка недвижимости" в капиталистическом понимании у нас нет. А есть государственный сектор экономики, который так называется. И да, банковский и строительный сектора субсидируются государством в части ипотечной ставки и рефинансирлвания. В этом нет ничего страшного. Аэрофлот, авиастроение ОПК субсидируются. Это нормально.
@@BelikRealty Я не про это. Мой комментарий - про ставку ЦБ, которая, дескать слишком большая. А какая она может/должна быть, если инфляция, по Вашей же оценке, - 16%? Кто-то, например, ЦБ, будет давать деньги под процент, меньший, чем инфляция, в здравом уме? Вы уж определитесь: либо инфляция у нас - такая, какая по Росстату, т.е. менее 10%, и тогда ЦБ - нехорошие люди, задирающие ставку без оснований, либо инфляция у нас ближе к 16%, и тогда... см. выше.
не ну по-любому реально я верю в 10-20% без учета инфляции, с инфляцией то более получается, но стагнация по-любому в недвиге будет еще точно года 3. На счет что люди обрадовались за господдержку - чушь, это поддержка не семей а застройщиков ибо в конский ценник эта льгота и засунута. цены на недвигу назначают барыги которые и позволяют выводить из страны ресурсы финансовые и природные :) выдаивают до копейки население.
Да, Эдуард, успокойся, ничего не рухнет. Стройка - это значимый государственный сектор экономики. На стройки завязаны банки и металлурги. Стройка - это 10 миллионов рабочих мест и 25% налогов в бюджеты городов. "Слишком большой чтобы падать" (Too big to fail) - есть такая инвесторская поговорка. Если упадёт стройка, по эффекту домино посыпятся другие сектора и экономика в целом. Можно по-разному относиться к нашей верхушке, но там не дураки работают. Зачем им рушить экономику страны, которой они управляют?
У нас покупатель такой был из Газпрома, она говорит производство на 100% нагруженно, в несколько смен работают, такого производственного подъёма со времен всей современной России не было. но да, всё сворачивается) Смешно)
Иногда кажется, что Ютуб тормозит патриотически настроенных авторов и продвигает ролики инагентов. Этот вопрос к realty- блогерам с сотнями тысяч подписчиков ;)
Реклама недвижки абсолютно тупая. Но вот нажал я на баннер, перешел по ссылке. А там вместо выбора квартир - короткая анкета "какая квартира вас интересует и номер телефона". Или каталог квартир есть, а цена по запросу. Да идите вы нафиг, кроме вас есть еще куча жк. На кого это рассчитано непонятно.
Леонид, важно не количество квартир на этаже, а количество лифтов на квартиру, ведь согласитесь один лифт на 15 квартир или три, разница ощутима. В КОТах важна занятость населения рабочими местами. Правильность городского планирования в будущем заставит нас уйти от "спальников" к более рациональному использованию и пониманию термина "время" как ресурса. А сколько времени вы тратите в день, в месяц, в год на дорогу на работу?
если сравнить условно за 10млн однокомнатную популярную квартиру в хорошем доме у метро комфорт класса на окраине города годов 2010г и тот же депозит под 16% условно то тот же депозит выгоднее ибо квартиру такую люди продают по 3-4 мес минимум а то и по 6 мес с 2023г да еще и с дисконтом, вклад же за это время приносит людям + 500тр минимум с учетом налогов. За полгода эти квартиры не то что не дорожают на 500-800тр а чтобы ее продать многие еще 500тр скидку делают ибо рядом выбор есть. анализ рынка конца 2023 и апреля 2024г говорит о том что многие не смогли продать по ценам 2023 и в 2024г уже делают скидки и таких примеров десятки.
Депозит соответствует уровню инфляции. Вы положили 1 миллион на годовой депозит, а через год обнаружили, что всё подорожало минимум на 16%. В чем выгода?
@@BelikRealty во первых я не вижу что все подорожало на 16%. Тем что я пользуюсь мало что. Во вторых многие скторы вторички на окраинах только падают кроме клубных домов и то в стройке. В третьих как раз в конце года на падающим рынке за счет вкладов если последние будут падать люди и купят вторичку на демпинге или валюту или хрущ 30 метров в хамовниках. А какой смысл от такой недвижки которую я привел в пример? Продать проблема. Дисконты все дают в закладках обьявления.Сдать просто копейки . Неинтересно. По сравнению даже с фрунзенской. Да и вообще можно купить крутой дом в ипотеку и с процентов оплачивать ее. И дом и вклад будет. Главное у людей варианты для маневра есть. Поэтому и горы на окраине квартир в продаже аж с 2023г есть. Приезжим они не особо нужны
@@upioups на метро, транспорте ездите? В магазин за продуктами ходите? Бензин в машину заливаете? Или живете в вакууме? Такое бывает. Знакомый программист вообще из дома редко выходит. "Бытовухой" занимается жена.
@@BelikRealty я и есть айтишник. От машины после 18 лет использования отккзался. Продал с прибылью. Наигрался вдоволь. В спб и мск они превратились в расходный материал. Есть бизнес такси и метро. Да и жить надо в центре там где лучшая инфраструктура где и машина особо не нужна и жить удобнее. Продукты и прочее не особо заметил что покупаю а именно зож.
@@BelikRealty ну и ладно, всё подорожает на 16% и деньги на вкладе прибавят 16%, а квартира вообще ничего не прибавит, а если говорить про ипотеку, то вообще деньги съест
Рискуете. Это высоко- рисковая стратегия. Если выгорит, то да. Дело в том, что реальная инфляция порядка 15-16%. То есть, столько же, как платят банки за депозит. Нет гарантии, что цены не вырастут на уровень инфляции. Но! Если всё пойдёт, как сейчас, вторичка останется на дне и с наличными можно модно получить хорошую цену у продавца. Альтернативный вариант - брать готовые новостройки пот льготной ипотеке, пока дают. То есть, не ждать пока построят дом, а брать именно готовые новостройки или на финальных стадиях - чтобы подпадали под ипотеку 5-8%
Я вот из Иркутска, а смотреть Вас очень интересно, и что я на вашем канале сижу? Может когда нибудь обращаться буду. Спасибо молодцы ваша команда. Из всех блогеров с самой большой КВАЛИФИКАЦИЕЙ! Очень здорово ведёте канал.
У меня такая же стратегия деньги под 16 ℅ , не верю что через год вторичка рванёт резко вверх. Думаю будет топтаться на месте Так что со ВТОРИЧКОЙ рабочая тема - депозит!
Цены на продукты растут, на товары народного потребления растут, техника дорожает, автомобили дорожают, стройматериалы дорожают, работа бригад дорожает, а стоимость недвижимости упадёт, крах... 😅😅😅 Сказочники 😂 Ваз гранта в 2014г стоила 400т.р. однушка в СПб 2млн. 2024г. ваз гранта 1млн. однушка 5млн вторичка. Первичка 6.5млн Та же пропорция спустя 10лет. Стабильно смотрите стоимость жигуля и умножайте на 5! Это и есть примерная стоимость однушки в Питере.
Можно штатив (небольшой, без круглой лампы) ставить на землю/лавочку/какой-нибудь выступ, на него камеру/телефон. И рука не устаёт, и изображение не дёргается от уставшей руки
Коучи крипта крокусы для коучей, ммм, крипта биржи, всё для вывода неотмытого нала в фрс через иноагентов, поэтому их так называют,,, а у нас инфляция станок приходится включать,, отток бабла и ресурсов мимо населения рф
Если есть 2.5 млн, но не хочется брать ипотеку, то выгодно ли сейчас купить на эти деньги комнату в двушке? Предложения от 3 от 3.7. Или положить на вклад?
Слишком мало информации о вашей ситуации для рекомендаций. Смотря чего Вы хотите получить в результате. Обратимся к другим подписчикам. Может быть, что-то порекомендуют вам.
Только что прочитала новость на местном телеграм канале, что Чебоксары оказались на 9 месте по доходности вложений в недвижимость, существенно опередив Москву. Можно прочесть по-другому: цены в Чувашии выросли в 2-3 раза.
По моему просмотру на вторичку ,у кого цены растут но как стояли и стоят , у кого потехоньку цены падают стоят меньше в рекламе ,а кто держит цены высокие у них годами стоят.
Действительно, не всём нужны деньги срочно, а вторичка - это не скоропортящийся продукт, может и постоять. Но если деньги нужны срочно, надо нанимать современного риелтора из 21 века, а не из 20-го и ставить правильно цену. Как переделать цену? Цены в объявлениях минус 5% - этот рыночная цена
А не получится топорное жильё низкого качества? Или генералам и депутатам бизнес-класс, как при Сталине для партноменклатуры "сталинки", а для рабочего класса человейники, как при Хрущеве?
@@BelikRealty возможно, но в то что построили в прошлом отстояло до ностоящего, а то что построили в настоящем простоит ли столько же 🤔 возможно есть отклонения но как показывает прошлое тема рабочая
@@BelikRealty звучит логично, но думаю вы возможно не учитываете временной лаг роста доходов, ведь в нашем кап обществе это заметно, доллар сделал 2х в 14 , а рублёвые доходы когда подтянулись? У многих до сих пор нет...
Удивитесь, но нет. За счёт мигрантов население не сокращается. Но я понимаю, что вы имеете ввиду и солидарен. Надо не завозить мигрантов, не создавать проблемы а обеспечивать нормальные условия для жизни в стране коренных народов России, чтобы был рост населения
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всёХорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html
Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html
Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html
Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
У Смирнова комменты публикуются только после модерации. Вот такой вот он смелый 😁
Да вроде не , но на канале удивительно мало и просмотров и комментов, несмотря на медийность
Модерируются
Еще и удаляются , он в Сочи АН открыл неудачно , рынка там вообще незнает , психует 😅 дилетант
@@KKKB77 главное всегда говорить с умным видом, не ну обзоры у него нормальные иногда, если не проплаченые
@@KKKB77что такое АН?😮
Леонид красавчик! Жгет не по детски- аж из " утеса" по корупционерам😂😂😂. А в целом молодца: всегда интересно смотреть обзоры👍
вроде блогер по недвижке, а понес какую-то пропагандонскуй херню про 5 колонну и предателей родины, как-будто не в курсе кто им дал наворовать, а потом отпустил...
Олигархи и их пособники - это и есть предатели и 5-я колонна или навальнисты по-другому думают?
@@BelikRealty спросите у навальнистов…
а кто главный пособник у олигархов?
@@BelikRealty тезис верный, но в вакханалия на рынке слабо связана с патриотизмом, точнее многие считаюшие себя патриотами и радеющие, способствовали наполнению карманов держа лозунги в руках...
@@BelikRealty мне нравится ваша позиция, но делёж всех на ура атриотов и навальнистов слишком радикален, есть же ещё градации цвета
@@Golopoper вопрос, кто кому начальник. Королём всегда правит свита
Страна рудников, лесосек, промыслов, финансовых пирамид, с выводом средств народа и народного богатства, за рубеж,, истинными патриотами,, любовь сильней на расстоянии,,,,, безопасном,,,,,
Да, к сожалению. По задержанию за коррупцию целого замминистра обороны пройдёмся в следующем выпуске.
Леонид, респект и уважуха за Ваш патриотизм, здравые размышления🤝
впервые слушаю. моё почтение.
Если инфляция 16%, то сколько должны стоить деньги в экономике? Почему ЦБ должен давать банкам деньги в долг под меньший процент, уважаемый квалифицированный инвестор? Почему банки должны давать кредиты населению под меньший процент, при инфляции 16%? Где логика, помимо той, что хочется кредиты подешевле?
Спасибо, что участвуете в обсуждении. Если внимательно смотрели, обратил ваше внимание, что "рынка недвижимости" в капиталистическом понимании у нас нет.
А есть государственный сектор экономики, который так называется.
И да, банковский и строительный сектора субсидируются государством в части ипотечной ставки и рефинансирлвания.
В этом нет ничего страшного. Аэрофлот, авиастроение ОПК субсидируются. Это нормально.
@@BelikRealty Я не про это. Мой комментарий - про ставку ЦБ, которая, дескать слишком большая. А какая она может/должна быть, если инфляция, по Вашей же оценке, - 16%? Кто-то, например, ЦБ, будет давать деньги под процент, меньший, чем инфляция, в здравом уме? Вы уж определитесь: либо инфляция у нас - такая, какая по Росстату, т.е. менее 10%, и тогда ЦБ - нехорошие люди, задирающие ставку без оснований, либо инфляция у нас ближе к 16%, и тогда... см. выше.
не ну по-любому реально я верю в 10-20% без учета инфляции, с инфляцией то более получается, но стагнация по-любому в недвиге будет еще точно года 3.
На счет что люди обрадовались за господдержку - чушь, это поддержка не семей а застройщиков ибо в конский ценник эта льгота и засунута.
цены на недвигу назначают барыги которые и позволяют выводить из страны ресурсы финансовые и природные :) выдаивают до копейки население.
У вас ник красноречивый 😉
@@BelikRealty он издевательский ;) на баксах же все знают что написано :)
Если бы у нас каждый слегка заблудший речах чиновник пользовался наградным пистолетом, то был бы много вакансий свободных...
Леонид, не ужели ты так и не понял что стройке капец. Экономика сворачивается и её сворачивают. Кредитование сворачивают.
Да, Эдуард, успокойся, ничего не рухнет. Стройка - это значимый государственный сектор экономики. На стройки завязаны банки и металлурги. Стройка - это 10 миллионов рабочих мест и 25% налогов в бюджеты городов.
"Слишком большой чтобы падать" (Too big to fail) - есть такая инвесторская поговорка.
Если упадёт стройка, по эффекту домино посыпятся другие сектора и экономика в целом.
Можно по-разному относиться к нашей верхушке, но там не дураки работают. Зачем им рушить экономику страны, которой они управляют?
У нас покупатель такой был из Газпрома, она говорит производство на 100% нагруженно, в несколько смен работают, такого производственного подъёма со времен всей современной России не было. но да, всё сворачивается) Смешно)
Спасибо за работу. Информативно
Очень нравится ваша прямота . Спасибо за ваш обзор 👍🏻🤍
Леонид молодец! У него большой процент лайков от количества просмотров!
Иногда кажется, что Ютуб тормозит патриотически настроенных авторов и продвигает ролики инагентов. Этот вопрос к realty- блогерам с сотнями тысяч подписчиков ;)
Реклама недвижки абсолютно тупая. Но вот нажал я на баннер, перешел по ссылке. А там вместо выбора квартир - короткая анкета "какая квартира вас интересует и номер телефона". Или каталог квартир есть, а цена по запросу. Да идите вы нафиг, кроме вас есть еще куча жк. На кого это рассчитано непонятно.
Так и есть. А потом ещё и начинают долбить звонками навязчивые манагеры
Я бы доплатил 5% за красивый фасад. В ипотеку на 30 лет этого всего полгода дополнительных платежей. Считаю оно того определённо стоит
Леонид, важно не количество квартир на этаже, а количество лифтов на квартиру, ведь согласитесь один лифт на 15 квартир или три, разница ощутима. В КОТах важна занятость населения рабочими местами. Правильность городского планирования в будущем заставит нас уйти от "спальников" к более рациональному использованию и пониманию термина "время" как ресурса. А сколько времени вы тратите в день, в месяц, в год на дорогу на работу?
Словарь пополнен словом впыживание, спасибо😂
Держите синоним - "втюхивает" 😉
если сравнить условно за 10млн однокомнатную популярную квартиру в хорошем доме у метро комфорт класса на окраине города годов 2010г и тот же депозит под 16% условно то тот же депозит выгоднее ибо квартиру такую люди продают по 3-4 мес минимум а то и по 6 мес с 2023г да еще и с дисконтом, вклад же за это время приносит людям + 500тр минимум с учетом налогов. За полгода эти квартиры не то что не дорожают на 500-800тр а чтобы ее продать многие еще 500тр скидку делают ибо рядом выбор есть. анализ рынка конца 2023 и апреля 2024г говорит о том что многие не смогли продать по ценам 2023 и в 2024г уже делают скидки и таких примеров десятки.
Депозит соответствует уровню инфляции. Вы положили 1 миллион на годовой депозит, а через год обнаружили, что всё подорожало минимум на 16%. В чем выгода?
@@BelikRealty во первых я не вижу что все подорожало на 16%. Тем что я пользуюсь мало что. Во вторых многие скторы вторички на окраинах только падают кроме клубных домов и то в стройке. В третьих как раз в конце года на падающим рынке за счет вкладов если последние будут падать люди и купят вторичку на демпинге или валюту или хрущ 30 метров в хамовниках. А какой смысл от такой недвижки которую я привел в пример? Продать проблема. Дисконты все дают в закладках обьявления.Сдать просто копейки . Неинтересно. По сравнению даже с фрунзенской. Да и вообще можно купить крутой дом в ипотеку и с процентов оплачивать ее. И дом и вклад будет. Главное у людей варианты для маневра есть. Поэтому и горы на окраине квартир в продаже аж с 2023г есть. Приезжим они не особо нужны
@@upioups на метро, транспорте ездите? В магазин за продуктами ходите? Бензин в машину заливаете?
Или живете в вакууме? Такое бывает. Знакомый программист вообще из дома редко выходит. "Бытовухой" занимается жена.
@@BelikRealty я и есть айтишник. От машины после 18 лет использования отккзался. Продал с прибылью. Наигрался вдоволь. В спб и мск они превратились в расходный материал. Есть бизнес такси и метро. Да и жить надо в центре там где лучшая инфраструктура где и машина особо не нужна и жить удобнее. Продукты и прочее не особо заметил что покупаю а именно зож.
@@BelikRealty ну и ладно, всё подорожает на 16% и деньги на вкладе прибавят 16%, а квартира вообще ничего не прибавит, а если говорить про ипотеку, то вообще деньги съест
Я ьы доплатила за красивый дизайн 5%, для меня эстетика - приоритет❤❤❤
Коплю на квартиру. Положил 10 под 15℅, плюс с зарплаты 1.5 через год будет 13 . Я прав в такой стратегии? Хочу взять вторичку
Рискуете. Это высоко- рисковая стратегия. Если выгорит, то да.
Дело в том, что реальная инфляция порядка 15-16%. То есть, столько же, как платят банки за депозит.
Нет гарантии, что цены не вырастут на уровень инфляции.
Но! Если всё пойдёт, как сейчас, вторичка останется на дне и с наличными можно модно получить хорошую цену у продавца.
Альтернативный вариант - брать готовые новостройки пот льготной ипотеке, пока дают.
То есть, не ждать пока построят дом, а брать именно готовые новостройки или на финальных стадиях - чтобы подпадали под ипотеку 5-8%
вы не на аренде, нужна ли будет ипотека?
Я вот из Иркутска, а смотреть Вас очень интересно, и что я на вашем канале сижу? Может когда нибудь обращаться буду. Спасибо молодцы ваша команда. Из всех блогеров с самой большой КВАЛИФИКАЦИЕЙ! Очень здорово ведёте канал.
У меня такая же стратегия деньги под 16 ℅ , не верю что через год вторичка рванёт резко вверх. Думаю будет топтаться на месте Так что со ВТОРИЧКОЙ рабочая тема - депозит!
Вторичка тоже разная бывает!
@@777camry777
Импонирует такая откровенность, и трезвый взгляд на многие подсвеченные темы, связанные с недвижимостью. Спасибо!
20.1% вложил в семейку под 6%, остальное облиги и 1.4 депозит под16%
Звучит, что грамотно
Всю правду рассказал! Вот умница! ¡
Цены на продукты растут, на товары народного потребления растут, техника дорожает, автомобили дорожают, стройматериалы дорожают, работа бригад дорожает, а стоимость недвижимости упадёт, крах... 😅😅😅 Сказочники 😂 Ваз гранта в 2014г стоила 400т.р. однушка в СПб 2млн. 2024г. ваз гранта 1млн. однушка 5млн вторичка. Первичка 6.5млн Та же пропорция спустя 10лет. Стабильно смотрите стоимость жигуля и умножайте на 5! Это и есть примерная стоимость однушки в Питере.
Всё верно. Вот, я поражаюсь ждунам. Всё вокруг дорожает, бешеная инфляция, а люди ждут обвала цен на самый популярный продукт - квартиры!
да конечно особенно зарплаты рванули вдвое как недвига :)) не смешно
@@inbuckswetrust7357 рост зп чуть отстаёт от инфляции в последнее время, но в целом с 18 года да, по всему окружению примерно в 2 раза зп выросла
16:27 ну-ну. А потом не боитесь, что будет как в той истории - "товарищ Сталин, произошла чудовищная ошибка"?
Леонид за слово праведного лайк.
Большой лайк!!!!!
Новостройки поперли вверх по цене на днях
Подтверждаю коррекцию на инфляцию, которую никто не отменял
Не, краха не будет. В конце концов, будут меньше строить, а построенное придержат. На простой люд никакого ценопада не осыпется, как бы не наоборот.
Можно штатив (небольшой, без круглой лампы) ставить на землю/лавочку/какой-нибудь выступ, на него камеру/телефон. И рука не устаёт, и изображение не дёргается от уставшей руки
Фильмы про районы снимаем на профессиональное оборудование. Они по ссылке в описании
@@BelikRealtyизображение дёргается из-за уставшей руки, поэтому написала коммент
Спасибо, что участвуете в обсуждении)
Леонид,все отлично,штатива не надо
Я тоже ничего плохого по картинке не заметила, в основном слушаю
Сейчас в жк новое колпино есть 2ккв 50м² от 6,7 млн ₽, еще пару месяцев назад было мин 7,5 млн.₽. Это не падение?
Коучи крипта крокусы для коучей, ммм, крипта биржи, всё для вывода неотмытого нала в фрс через иноагентов, поэтому их так называют,,, а у нас инфляция станок приходится включать,, отток бабла и ресурсов мимо населения рф
Если есть 2.5 млн, но не хочется брать ипотеку, то выгодно ли сейчас купить на эти деньги комнату в двушке? Предложения от 3 от 3.7. Или положить на вклад?
Слишком мало информации о вашей ситуации для рекомендаций. Смотря чего Вы хотите получить в результате.
Обратимся к другим подписчикам. Может быть, что-то порекомендуют вам.
@@BelikRealty а какие нужны данные?
на кой вообще нужна комната в квартире? Это не жильё вообще, конечно на вклад ложите.
Любые, которые сочтете нужным указать в анкете записи на персональную консультацию: 1belik.ru/podborka
В чате не консультируем
@@user-xk2lz7ii5z расселили 3а коммуналку. Деньги на руках. Могу вложить в 2к. Под сдачу
Аксаков из Чувашии где новостройки уже достигли 200 т р за кв м. Подорожали на днях.
Значит, можно не возвращаться - заплюют ;)
В Чебоксарах разве что ЖК на Карла Маркса мог достичь 200.У остальных был разброс от 100 до 150 недавно.
Только что прочитала новость на местном телеграм канале, что Чебоксары оказались на 9 месте по доходности вложений в недвижимость, существенно опередив Москву. Можно прочесть по-другому: цены в Чувашии выросли в 2-3 раза.
Инфляция на цены есть, инфляция на доходы нет.
Кто работал с ВТБ, ипотеку там не возьмёт 😂
Почему? Вон морда какая у Костина довольная
А что не так с ВТБ?
@@alyonas9597 всё
По моему просмотру на вторичку ,у кого цены растут но как стояли и стоят , у кого потехоньку цены падают стоят меньше в рекламе ,а кто держит цены высокие у них годами стоят.
Действительно, не всём нужны деньги срочно, а вторичка - это не скоропортящийся продукт, может и постоять.
Но если деньги нужны срочно, надо нанимать современного риелтора из 21 века, а не из 20-го и ставить правильно цену.
Как переделать цену? Цены в объявлениях минус 5% - этот рыночная цена
Всё правильно! Надо подбирать весь спрос снизу, то бишь если у других подобное 10400, то ставим цену 9900 и ПРОДАЕМ
В сказочном лесу не хватает настоящего Робин Гуда 😂
Или прапорщика из расстрельной команды
Ипотека отменяется-жильё дорожает, да?
Вторичка дешевеет, новостройки корректируются на инфляцию
5:34 оратор говорит - да, в долларе понизится. Но это, видимо, другое 😂
Ну? Что другое? Уже понизилась в долларе. Курс 55-64 помните? Вот. И ещё понизится, а в рублях нет. Это разное.
У вас наверное есть братья, одного зовут Нико Белик, а второй - Роман Белик, обязательно загуглите! 🎉😅
Нико да! После войны в Югославии в Штатах осел ;)
А Роман всё больше в Москве да по гастролям, только типа патриот, а оставил украинский вариант нашей фамилии ;)
@@BelikRealty Роман ещё - очень любит боулинг 😆🎳
Я готова платить на 5 % больше , если будет красивое здание 👍🏻💪🏽☀️
Застроищиком должны быть государственные компании без каких либо прокладок и тогда будет всем благо.
А не получится топорное жильё низкого качества? Или генералам и депутатам бизнес-класс, как при Сталине для партноменклатуры "сталинки", а для рабочего класса человейники, как при Хрущеве?
@@BelikRealty возможно, но в то что построили в прошлом отстояло до ностоящего, а то что построили в настоящем простоит ли столько же 🤔 возможно есть отклонения но как показывает прошлое тема рабочая
Ну собственно как были грубо говоря сму из первой версии пика на начальном этапе, теперь бы движение в обратном направлении, но не предвидится
Депозит перемешал с фондой и проиграл
Коммент в поддержку канала 🎉
Не упадут , через пару лет будет х2х3 , торопитесь взять сейчас
Доллар по 200 и запросто x2
@@BelikRealtyно откуда спрос будет при х2 долларе...
@@romanromanoff8703 за счёт льготников и роста рублёвых. зарплат во всех секторах
@@BelikRealty звучит логично, но думаю вы возможно не учитываете временной лаг роста доходов, ведь в нашем кап обществе это заметно, доллар сделал 2х в 14 , а рублёвые доходы когда подтянулись? У многих до сих пор нет...
@@romanromanoff8703 а у многих да. У кого-то и кратно выросли. Посмотрите на военных и сотрудников оборонки. Чем не платежеспрсобный спрос?
У нас население пачками вымирает 🤷♂️🙄
Удивитесь, но нет. За счёт мигрантов население не сокращается. Но я понимаю, что вы имеете ввиду и солидарен. Надо не завозить мигрантов, не создавать проблемы а обеспечивать нормальные условия для жизни в стране коренных народов России, чтобы был рост населения
Леонид, а вы пошли бы работать в расстрельную команду
Хороший вопрос. У меня есть предок с фамилией Палачëв. На Руси просто так фамилии не давали. А дед служил с спецназе НКВД)
У меня оба дедушки были уничтожены в 37 году
Один рабочий, коммунист
Другой зажиточный крестьянин
Труженники, добрые люди
@@Елена-м3л2ш у меня тоже есть репрессированные. Спецназ НКВД не расстреливал безоружных людей, а гасил бандеровцев на Украине
Понятно, спасибо
Где же они упали? При этих ценах пустяки сущие
Посмотрите ролик, там подробнее
@@BelikRealty зачем мне ваш ролик,я квартиру ищу и вижу цены