Уважаемые друзья и подписчики! Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов. По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего Вам дня и настроения! Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
Леонид, спасибо за здравую критику Беглова! Они ничего не делают для города, не губернатор, а стыд! Ни метро, ни трамваев, ни уборки снега. Город будет лучше самоуправляться, если его не будет совсем. Надеюсь люди сделают правильный выбор на грядущих выборах в текущем году. Ну и спасибо за грамотный обзор)
Согласен, Мануфактура тоже интересный, но всё же другой проект от неизвестного застройщика. Проверил по ценам. 2-евро 43,77 в мануфактуре стоит 17500. Это 400 за метр. В Легенде Сампсониевский 32 сопоставимая 2-евро 43,79 стоит 16600, это 380 за метр. Разница всё же есть в миллион рублей. Это цена простой отделки, с учётом, что Легенда передаётся с улучшенной подготовкой . Но Мануфактура тоже интересный проект.
На самом деле Выборгская сторона не такое уж и атмосферное место. Всегда данная локация ассоциировалась с заводской локацией ещё с царских времён. Архитектура - сборная солянка. Сейчас новостройки дали новый импульс району. Но жить там будешь с ощущением зажатости между шумной набережной и загруженным Большим Сампсониевским проспектом. Наверное самое приятное место для прогулок - это двар самого жк.
А в Золотом треугольнике может быть неуютно людям со средним достатком. Наоборот, промышленная дореволюционная архитектора сейчас модная. Это атмосферные стили фабрик и лофт.
Место это немного задрипаное, зашарпаное, замызганое и неухоженностью вот прям веет, но дух Петербурга здесь присутствует безусловно, и мне это место не противно. К центру города место можно отнести с натяжкой. Но это ЖК место НАВЕРНОЕ улучшит, подвытянет локацию, градус красоты повысится, в таких местах просто необходимо строить что-то красивое, в неоклассике например, и место заиграет, тут по другому нельзя...
Открытые терассы опять. Такие дома не преживаются в дождливом Питерском климате. Жилье призвано защищать Человека от непогоды...изучайте опыт зарубежных архитекторов. Ну и помните триаду Витрувия...а то красота без пользы.😂
Летом выбирала между БС32 и ЧР41, в итоге выбрала последнюю так как не готова ждать 2027 года… но цены там конечно сладкие. Место хорошее, но мне лично ближе приморский район. Кстати до момента покупки, я не была фанатом застройщика, и даже первое время глядя на цены, хотелось закрыть сайт и сбежать 😂 но как то все время в поисках возвращалась и возвращалась к этим жк, я даже петровский остров отмела из-за того, что там планировки странные, та же фамилия - ну да красивая парадная с роялем, а квартиры как в моем спальном районе по планировке. Легенда конечно подкупает, даже вот начиная с того как у нее планировки на сайте показаны - с расположением мебели, четко выверенными «квадратиками» под кухонную мебель, и даже с указанием где-что будет стоять. Это не просто классная планировка но и отличная помощь в ремонте. Реально обладая каким то вкусом, можно сделать ремонт без привлечения дорогих дизайнеров. В конечном счете, я посчитала что между соседним цдс или домино, не такая большая разница, учитывая что у легенды вайт бокс и зонирование сделано. А у цдс и домино ничего. На тот момент разница была 2-3 млн всего. Что при детальном рассмотрении оказалось примерно одинаковой ценой, учитывая дальнейшие затраты
@@Александр-х4л8р Лейла, действительно, руководство Легенды - одни из авторов понятия "потребительский терроризм". Это когда за мельчайшие задержки или условные царапины, люди требуют непомерные компенсации. Не только я, но и закон на стороне дольщиков. Правда, строительное лобби уже ограничило компенсации 5% от стоимости квартиры. Теперь выбивают ещё поблажки. Есть такое, Вы правильно заметили.
ЖК заявлен в "высоком комфорт классе" и для этого сегмента характеристики адекватные. Классы новостройки разбираем в этом ролике: ua-cam.com/video/_krOytFaGbQ/v-deo.htmlsi=IURa7Om-cPU5rJkH
@@BelikRealty деления на классы - это вещь субъективная и по сути - маркетинговая, и каждый застройщик играется этими названиями как ему удобно, а вот о чем стоит думать - так это 2.7 адекватно сегодняшнему дню или нет? особенно для более избирательной публики которая согласна переплачивать за локацию и сам объект как таковой?)
@naxuyzanudstvo или переформулировать вопрос, сместить акценты. Большинство зрителей выросло в квартирах, где какая высота потолков? 2,56 или 2,7 - лучше для бюджетного жилья?
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html
Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html
Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html
Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
Леонид, спасибо за здравую критику Беглова! Они ничего не делают для города, не губернатор, а стыд! Ни метро, ни трамваев, ни уборки снега. Город будет лучше самоуправляться, если его не будет совсем. Надеюсь люди сделают правильный выбор на грядущих выборах в текущем году. Ну и спасибо за грамотный обзор)
Спасибо Вам за поддержку и солидарность!
Очень крутой выпуск!
Наталья, спасибо ☺
Спасибо за ролик ❤!
Спасибо, что смотрите и за поддержку!
Напротив на петроградке есть жк Мануфактура Джеймса Бэка. Цена за кв как у сампсониевского 32
Согласен, Мануфактура тоже интересный, но всё же другой проект от неизвестного застройщика.
Проверил по ценам. 2-евро 43,77 в мануфактуре стоит 17500. Это 400 за метр.
В Легенде Сампсониевский 32 сопоставимая 2-евро 43,79 стоит 16600, это 380 за метр.
Разница всё же есть в миллион рублей. Это цена простой отделки, с учётом, что Легенда передаётся с улучшенной подготовкой .
Но Мануфактура тоже интересный проект.
На самом деле Выборгская сторона не такое уж и атмосферное место. Всегда данная локация ассоциировалась с заводской локацией ещё с царских времён. Архитектура - сборная солянка. Сейчас новостройки дали новый импульс району. Но жить там будешь с ощущением зажатости между шумной набережной и загруженным Большим Сампсониевским проспектом. Наверное самое приятное место для прогулок - это двар самого жк.
А в Золотом треугольнике может быть неуютно людям со средним достатком.
Наоборот, промышленная дореволюционная архитектора сейчас модная. Это атмосферные стили фабрик и лофт.
Место это немного задрипаное, зашарпаное, замызганое и неухоженностью вот прям веет, но дух Петербурга здесь присутствует безусловно, и мне это место не противно. К центру города место можно отнести с натяжкой. Но это ЖК место НАВЕРНОЕ улучшит, подвытянет локацию, градус красоты повысится, в таких местах просто необходимо строить что-то красивое, в неоклассике например, и место заиграет, тут по другому нельзя...
Открытые терассы опять. Такие дома не преживаются в дождливом Питерском климате. Жилье призвано защищать Человека от непогоды...изучайте опыт зарубежных архитекторов. Ну и помните триаду Витрувия...а то красота без пользы.😂
Летом выбирала между БС32 и ЧР41, в итоге выбрала последнюю так как не готова ждать 2027 года… но цены там конечно сладкие.
Место хорошее, но мне лично ближе приморский район.
Кстати до момента покупки, я не была фанатом застройщика, и даже первое время глядя на цены, хотелось закрыть сайт и сбежать 😂 но как то все время в поисках возвращалась и возвращалась к этим жк, я даже петровский остров отмела из-за того, что там планировки странные, та же фамилия - ну да красивая парадная с роялем, а квартиры как в моем спальном районе по планировке. Легенда конечно подкупает, даже вот начиная с того как у нее планировки на сайте показаны - с расположением мебели, четко выверенными «квадратиками» под кухонную мебель, и даже с указанием где-что будет стоять. Это не просто классная планировка но и отличная помощь в ремонте. Реально обладая каким то вкусом, можно сделать ремонт без привлечения дорогих дизайнеров.
В конечном счете, я посчитала что между соседним цдс или домино, не такая большая разница, учитывая что у легенды вайт бокс и зонирование сделано. А у цдс и домино ничего. На тот момент разница была 2-3 млн всего.
Что при детальном рассмотрении оказалось примерно одинаковой ценой, учитывая дальнейшие затраты
Юлия, спасибо, что участвуете в обсуждении и поделились личной историей выбора квартиры! Такая информация помогает другим сориентироваться. Спасибо!
12:14 по-моему, в домах Легенды маленькие лоджии и балконы. Хотя в домах бизнес класса их вообще могут не делать
Террасы большие вместо балконов
Легенда отстает по срокам сдачи ,всегда идут задержки
Вы правы. Было такое. Теперь с запасом ставят.
@@BelikRealty ну пока рано так говорить ,ни один из жк они с запасом ещё не сдали
@@Александр-х4л8р Лейла, действительно, руководство Легенды - одни из авторов понятия "потребительский терроризм". Это когда за мельчайшие задержки или условные царапины, люди требуют непомерные компенсации.
Не только я, но и закон на стороне дольщиков. Правда, строительное лобби уже ограничило компенсации 5% от стоимости квартиры.
Теперь выбивают ещё поблажки.
Есть такое, Вы правильно заметили.
Лучше Легенду подождать чем получить мега человейник досрочно))))
Сейчас кстати у Легенды скидки!
Важно считать цифры и сравнивать с предложениями конкурентов потому, что скидки бывают номинальные, в маркетинговых целях
2.7 потолки - все же низко
пожадничали
надо было делать меньше этажей) и поднять высоту потолков)
выжимали из норм по высоте все возможное)
ЖК заявлен в "высоком комфорт классе" и для этого сегмента характеристики адекватные. Классы новостройки разбираем в этом ролике: ua-cam.com/video/_krOytFaGbQ/v-deo.htmlsi=IURa7Om-cPU5rJkH
@@BelikRealty деления на классы - это вещь субъективная и по сути - маркетинговая, и каждый застройщик играется этими названиями как ему удобно, а вот о чем стоит думать - так это 2.7 адекватно сегодняшнему дню или нет? особенно для более избирательной публики которая согласна переплачивать за локацию и сам объект как таковой?)
@naxuyzanudstvo или переформулировать вопрос, сместить акценты. Большинство зрителей выросло в квартирах, где какая высота потолков?
2,56 или 2,7 - лучше для бюджетного жилья?
@@BelikRealty если надо что-то "впарить" - то да, стоит сменить акценты, согласен с Вами
@@BelikRealty бюджетного жилья? в ролике это жилье противопоставлялась человейникам на окраинах города) а теперь вдруг само стало бюджетным)