Kedves András! 1. CSOK átvitele új ingatlanra letéti számlás megoldásakor a 10 év újraindul? 2. Ebben az esetben az ÁFA-t is vissza kell fizetni valamilyen formában (letéti számla stb.)? 3. Szintén ebben az esetben illetékmentesnek minősülünk vagy azt is vissza/be kell fizetni? Köszönöm a válaszokat!
8 місяців тому
Nem indul újra a 10 év Az áfát is hasonlóan át lehet vinni. Csok átvitel esetén a korábbi illetéket nem kell megfizetni, az újabb vásárlásra viszont kell, hacsak nem igényeltek Csok pluszt... Ha hitelre is szükség lesz, akkor írj az andras@hitelesandras.hu-ra és díjmentesen tudunk segíteni
1. Az áfát is ugyanarra a letéti számlára kell befizetni és így átvihető? 2. Az új vásárlása esetén mekkora a megfizetendő illeték mértéke? Köszönöm szépen az eddigi válaszokat is!@
8 місяців тому
@@laszlokaiser9571 szerintem igen, de meg kell nézni a kérelmi nyomtatványon, azon pontosan rajta van az eladási és a vételár között résznek a 4%-a
Kedves András! A kérelmi nyomtatványon "az igénybe vett támogatás megnevezése" és "lakáscélú támogatás összege" részek szerepelnek csak, ami esetleg specifikálhatná hogy az 5% Áfa minek minősül vagy hogyan lehetne átvinni a 10 millióval vagy hogy lehetséges-e. @
7 місяців тому
@@laszlokaiser9571 rendben, köszi az észrevételt az áfa visszaigénylés, amit a bankon keresztül tudtál intézni, az teljesen úgy működik, mint a CSOK átvitele
Kedves András! Ha a CSOK átjegyzési kérelmet elutasítják, be lehet-e adni újra a kérelmet később vagy felfüggeszteni/megszüntetni az eljárást közben esetleg fellebbezni a határozat ellen?
Kedves András! Ha az eladott ingatlan ára úgy kerül beforgatásra, hogy pl 18 millió Ft-ból 10 millió Ft a megvásárolni szándékozott ingatlan és 8 millió Ft értékben pedig számlával igazoltan felújítjuk, vajon ezt elfogadják így?
Рік тому
Sajnos én úgy tudom, hogy nem. A kormányhivatal lakástámogatási osztályt érdemes megkérdezni, hogy volt-e ebben változás.
Szia András! Jelenleg ha CSOK-ot veszek fel egy ingatlanra, illetékmentesen tudom megvenni az ingatlant. Ha ezután 5 és 10 év között eladom, de tervezek másik nagyobb drágább ingatlant venni. Akkor a CSOK összegét idéglenesen letéti számlára visszafizetem, már ebban az esetben is utólagosan ki kell fiszetnem az illetéket a lakásra? Vagy csak akkor ha valamiért még sem tudok 1+2 (meghosszabbítás) év elteltével másik ingatlant venni és a visszafizetett csokot is véglegesen megkapja a Magyar Államikincstár?
2 роки тому+1
Szia! Letétbe helyezés esetén nem kell visszafizetni a kapott illetékmentességet. :)
@ Szia! Köszi a gyors választ. Ha jól tudom 60 napom van erre. Még egy fontos dolog amit nem tudok: a letéti számlára ki utal? A vevőink vagy én magam? Mennyi idő, amíg lekerül a CSOK jelzálog a lakásról?
3 роки тому
@@Okoskezek 30 napon belül be kell jelenteni az adásvételt, mindegy, hogy ki utal a letéti számlára, a bejelentéstől 60 nap van a visszafizetésre. Az ügyintézési idő 30 nap...
Kedves András. Mi a helyzet ha a kamattámogatott hitellel? Tehét mi felvettünk anno 10 millió CSOK-ot, azt befizetjük majd a kincstárnak ha eladjuk az ingatlant. De mit kell tennünk az államilag támogatott 10 milliós lakáshitellel, ha nem szeretnénk végtörleszteni, hanem beinvesztálni szeretnénk ezt az új ingatlanba? Köszönettel G.
Kedves András! 2021-ben vettünk hasznalt lakást, csokkal (1 gyereket vállalva) és jelzalog hitellel. 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 23. § szerint utólag született gyerekre gondolkozunk az 1Mft felvételén. Milyen hatrány erhet minket, ha kb 2028-29 körül új vagy használt drágabb, nagyobb házat szeretnenk venni? A jelzálogjogot szeretnénk átvezetni az utóbb vásárolt ingatlanra. Nem szeretnénk vagyonszerzési illetéket, se csokot visszafizetni. Van amire figyelnünk kell? Pl év az új csok igény és az eladas között. Előre is köszönöm
7 місяців тому
nem lesz gond a lakáscserével, ha kéritek az utóCSOK-ot
Az utócsoknak van benyújtasi határideje? A 2. gyerek 2024.01.04-én született. A rendeletben nem találtam erre vonatkozóan határidőt. Köszönöm a gyors reakciót!!
7 місяців тому
@@sandorszekeres6926 elvileg nincs, így tudjátok most igényelni :)
Kedves András, Letétbe helyeztem a CSOK-ot, (1.430.000 Ft) ingatlan eladása előtt, és ismételten igénybe szeretném venni, most van folyamatban az adásvétel. A cél az volt, hogy a 10 éves futamidő ne induljon újra. Inkább vissza kellett volna fizetnem, és újra megigényelni, ha a 3%-os CSOK hitelt szerettem volna felvenni? Van e lehetőség aa letétbe helyezett összeget, visszafizetni és újraindítani, valamint érdemes e? Köszönettel.
2 роки тому+1
Igen, jelezni kell a MÁK-nak, hogy a letétből szeretnéd önként visszafizetni. Utána újra lehet igényelni a CSOK-ot + CSOK hitelt, illetve illetéket sem kell fizetni. Viszont a 10 év újraindul...
"mint a korábbi ingatlan eladási ára" Ez nem csak egy nyelvbotlás, hanem valóban az számít, mennyiért adom el az előző ingatlant, nem pedig az, hogy mennyiért vettem? Köszönöm!
Kedves András! 4 éve vásárolt falusi csokkos ingatlanunkat szeretnénk eladni. Első kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben ugye 5m a vásárlás 5m a felújítás így nem tudom, hogy a letéti számlára helyezés lehetséges e? Ha igen 10 m itt is? Válaszát előre is köszönöm.
7 місяців тому
Igen, lehetséges...ha 10 millió forintot, kaptatok, akkor 10 millió forintot tudtok letétbe helyezni
Köszönjük András!
Érthető és hasznos volt. :)
Köszönöm szépen a visszajelzésed! :)
Kedves András!
1. CSOK átvitele új ingatlanra letéti számlás megoldásakor a 10 év újraindul?
2. Ebben az esetben az ÁFA-t is vissza kell fizetni valamilyen formában (letéti számla stb.)?
3. Szintén ebben az esetben illetékmentesnek minősülünk vagy azt is vissza/be kell fizetni?
Köszönöm a válaszokat!
Nem indul újra a 10 év
Az áfát is hasonlóan át lehet vinni.
Csok átvitel esetén a korábbi illetéket nem kell megfizetni, az újabb vásárlásra viszont kell, hacsak nem igényeltek Csok pluszt...
Ha hitelre is szükség lesz, akkor írj az andras@hitelesandras.hu-ra és díjmentesen tudunk segíteni
1. Az áfát is ugyanarra a letéti számlára kell befizetni és így átvihető?
2. Az új vásárlása esetén mekkora a megfizetendő illeték mértéke?
Köszönöm szépen az eddigi válaszokat is!@
@@laszlokaiser9571 szerintem igen, de meg kell nézni a kérelmi nyomtatványon, azon pontosan rajta van
az eladási és a vételár között résznek a 4%-a
Kedves András! A kérelmi nyomtatványon "az igénybe vett támogatás megnevezése" és "lakáscélú támogatás összege" részek szerepelnek csak, ami esetleg specifikálhatná hogy az 5% Áfa minek minősül vagy hogyan lehetne átvinni a 10 millióval vagy hogy lehetséges-e. @
@@laszlokaiser9571 rendben, köszi az észrevételt
az áfa visszaigénylés, amit a bankon keresztül tudtál intézni, az teljesen úgy működik, mint a CSOK átvitele
Kedves András! Ha a CSOK átjegyzési kérelmet elutasítják, be lehet-e adni újra a kérelmet később vagy felfüggeszteni/megszüntetni az eljárást közben esetleg fellebbezni a határozat ellen?
igen, be lehet adni újra
miért utasították el?
Kedves András! Hányszor lehet átvinni a CsOKot?
nincs ilyen megkötés :)
@ köszönöm!
Kedves András!
Ha az eladott ingatlan ára úgy kerül beforgatásra, hogy pl 18 millió Ft-ból 10 millió Ft a megvásárolni szándékozott ingatlan és 8 millió Ft értékben pedig számlával igazoltan felújítjuk, vajon ezt elfogadják így?
Sajnos én úgy tudom, hogy nem. A kormányhivatal lakástámogatási osztályt érdemes megkérdezni, hogy volt-e ebben változás.
Szia András!
Jelenleg ha CSOK-ot veszek fel egy ingatlanra, illetékmentesen tudom megvenni az ingatlant. Ha ezután 5 és 10 év között eladom, de tervezek másik nagyobb drágább ingatlant venni. Akkor a CSOK összegét idéglenesen letéti számlára visszafizetem, már ebban az esetben is utólagosan ki kell fiszetnem az illetéket a lakásra? Vagy csak akkor ha valamiért még sem tudok 1+2 (meghosszabbítás) év elteltével másik ingatlant venni és a visszafizetett csokot is véglegesen megkapja a Magyar Államikincstár?
Szia! Letétbe helyezés esetén nem kell visszafizetni a kapott illetékmentességet. :)
@ Köszönöm a választ!
Kedves András! A CSOK átkönyveltetését mikor kell bejelenteni a MÁK felé? Az adásvételi szerződés megkötése előtte vagy utána?
Szia! Átjegyzés esetén az adásvételi szerződés után kell. :)
@ Szia! Köszi a gyors választ. Ha jól tudom 60 napom van erre. Még egy fontos dolog amit nem tudok: a letéti számlára ki utal? A vevőink vagy én magam? Mennyi idő, amíg lekerül a CSOK jelzálog a lakásról?
@@Okoskezek 30 napon belül be kell jelenteni az adásvételt, mindegy, hogy ki utal a letéti számlára, a bejelentéstől 60 nap van a visszafizetésre. Az ügyintézési idő 30 nap...
@ Köszönöm! :)
Kedves András. Mi a helyzet ha a kamattámogatott hitellel? Tehét mi felvettünk anno 10 millió CSOK-ot, azt befizetjük majd a kincstárnak ha eladjuk az ingatlant. De mit kell tennünk az államilag támogatott 10 milliós lakáshitellel, ha nem szeretnénk végtörleszteni, hanem beinvesztálni szeretnénk ezt az új ingatlanba? Köszönettel G.
Egy másik videójában megkaptam a választ. Köszönöm
@@gaborokros szuper, örülök neki! ;)
Szia András!
Az új ingatlant is illetékmentesen lehet megvasárolni vagy most már be kell fizetni a 4% vagyonszerzésit?
ha igényeltek CSOK-ot (és nem átvisztek), akkor nem kell illetéket fizetni
Kedves András! 2021-ben vettünk hasznalt lakást, csokkal (1 gyereket vállalva) és jelzalog hitellel. 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 23. § szerint utólag született gyerekre gondolkozunk az 1Mft felvételén. Milyen hatrány erhet minket, ha kb 2028-29 körül új vagy használt drágabb, nagyobb házat szeretnenk venni? A jelzálogjogot szeretnénk átvezetni az utóbb vásárolt ingatlanra. Nem szeretnénk vagyonszerzési illetéket, se csokot visszafizetni. Van amire figyelnünk kell? Pl év az új csok igény és az eladas között. Előre is köszönöm
nem lesz gond a lakáscserével, ha kéritek az utóCSOK-ot
Az utócsoknak van benyújtasi határideje? A 2. gyerek 2024.01.04-én született. A rendeletben nem találtam erre vonatkozóan határidőt. Köszönöm a gyors reakciót!!
@@sandorszekeres6926 elvileg nincs, így tudjátok most igényelni :)
Kedves András,
Letétbe helyeztem a CSOK-ot, (1.430.000 Ft) ingatlan eladása előtt, és ismételten igénybe szeretném venni, most van folyamatban az adásvétel. A cél az volt, hogy a 10 éves futamidő ne induljon újra. Inkább vissza kellett volna fizetnem, és újra megigényelni, ha a 3%-os CSOK hitelt szerettem volna felvenni? Van e lehetőség aa letétbe helyezett összeget, visszafizetni és újraindítani, valamint érdemes e? Köszönettel.
Igen, jelezni kell a MÁK-nak, hogy a letétből szeretnéd önként visszafizetni. Utána újra lehet igényelni a CSOK-ot + CSOK hitelt, illetve illetéket sem kell fizetni. Viszont a 10 év újraindul...
@ köszönöm szépen, így jártam el.
"mint a korábbi ingatlan eladási ára" Ez nem csak egy nyelvbotlás, hanem valóban az számít, mennyiért adom el az előző ingatlant, nem pedig az, hogy mennyiért vettem? Köszönöm!
sajnos nem nyelvbotlás volt, az eladott ingatlan árát be kell forgatni, CSOK átviltel esetén...:(
Kedves András!
4 éve vásárolt falusi csokkos ingatlanunkat szeretnénk eladni.
Első kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben ugye 5m a vásárlás 5m a felújítás így nem tudom, hogy a letéti számlára helyezés lehetséges e?
Ha igen 10 m itt is?
Válaszát előre is köszönöm.
Igen, lehetséges...ha 10 millió forintot, kaptatok, akkor 10 millió forintot tudtok letétbe helyezni
@
Köszönöm szépen!