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[시골학습] 미등기주택이 고민인가요? / 귀촌을 준비하는 사람들의 시골살이 정보 4K
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- Опубліковано 14 тра 2023
- 오늘은
시골 빈집중 만나게되는 미등기 주택에 대한 영상을 만들었습니다
미등기 주택에 대한 설명은 많이 있어서
개인적인 생각을 담아봤습니다
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브이로그 처럼 스토리가 있는 영상은 아니지만
귀촌을 준비하는 분들에게 작지만 도움이 되었길르 바라며
저의 경험과 느낀점을 공유해봅니다
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이메일 문의 / fonica@naver.com
인스타그램 / 용용일기
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#시골집 #시골집매매 #농가주택 #농가주택매매 #귀촌시골집
#시골집꾸미기 #시골집리모델링 #5도2촌 #귀촌 #시골빈집
#시골생활 #시골살이 #리틀포레스트 #미등기주택 #korea #cottage #countryside
귀촌을 꿈꾸는 50대인데 늘
잘 보고 있어요.
오늘 이야기도 너무 좋네요.
구독하고 갑니다.^^
행복하게님 반갑습니다~
제 이야기가 정답이 아니고 다 맞는것은 아닌걸 알지만 같은 과정을 거쳐서 시골에 살기 시작한 한사람으로써의
경험의 이야기를 나눠드리고자 만들어봤습니다
미등이주택이나 시골정보를 용어적 개념이나 법적, 사실관계로 소개한 영상들이 많고 그것들도 중요하지만
우리가 고민하는 것들은 그것이 다가 아니니까요~
구독도 꾸욱 해주셔서 감사합니다~
1년 전 영상이긴 해도 너무 오류가 심해서 댓글 남깁니다. 시골 주택이든 도시 주택이든 등기 중요합니다. 하지만 등기가 없다고 해서 무허가 건물
정확하게 말해서 불법 건축물은 아닙니다. 실제로 시골 농가 주택의 경우 미등기 건물이 상당히 많습니다. 그런데 등기 여부와 상관없이
건축물 대장상 소유주의 여부가 더 중요합니다. 주택 철거 농가주택 개량 사업 등등 관공서에 연관이 되어 서류 작성시 건축물 대장상의
소유주의 여부가 정말 중요하고 건축물 대장 상의 소유주가 법정 지상권이 있는가에 대한 법적 해석도 매우 중요 합니다.
예전부터 있던 집이고 소유주를 찾을 수 없다하여 내 집이다 생각 하고 리모델링 했다가 큰 낭패 보는 일도 비일비재 하니 신중하게 검토하세요
제가 관심을 가진 주택이 대지는 아래에있고
집은 국가소유땅위에 등기를 내고 15년정도된집입니다.이집을 구매해도 될까요 ?
맞아요
제가 남겨드린 이야기도 일부이고 짧은 영상으로 다 담지 못하는 상황이기도 해서
저의 경험에 대한 작은 생각을 공유드린거랍니다
거래나 매매에 대한건 본인이 충분히 알아보고 신중히 결정해야 하는게 맞습니다
특히 시골집이나 미등기등은 더하고요~ 지자체나 관련부서, 부동산, 법무사등 스스로 꼼꼼하게 알아보시기 추천드려요
선택은 언제나 본인의 몫이랍니다
저도 시골살이를 하지만 이런건 유튜버나 친구, 또는 지인이 아닌
그 땅을 관리하는 지자체나 관련부서, 부동산, 법무사등 스스로 꼼꼼하게 알아보시기 추천드려요
오래된시골
미등기주택개념은
출생신고 비유는
아니고 ㅡ
혼인신고 부부냐
동거생활이냐그정도뿐
요즘시골민박집하는
사람없고 오래된시골집
이라면 적당히수리해서
살면됩니다ㅡ
설령등기되어있는
집이라도 불법증축
확장공사 안된집없고
등기된집은근저당
설정해서 융자받는것
외 혜택거의없습니다
솔직히 오래된촌집 융자안해줍니다ㅡ
🥰😍💕💖🌿🌼☘좋은 정보 시골 사는 것을 꿈꾸는 분들에게 관심 있는 정보가 되겠네요 정말 잘보았습니다 감사합니다
정답이나 맞는 답이라기 보다는 이런 관점으로 보는이에게는 괜찮을수도 있겠다 싶었습니다~
요즘 시골학습이 너무 뜸해서 오랫만에 제가 제일 고민하던 부분을 들고왔어요 ^^
진실하신 주인장의 마음이 느껴집니다. 미등기주택에 대해 알고 갑니다. 큰 욕심없이 순박하게 살아가는 모습이 편안합니다. 영상도 글도 좋네요! 잘 보고 있습니다...^^
성도님 반갑습니다~
미등기주택은 시골집을 알아보다보면 만나게되는 첫번째 문제랍니다~
장점도 단점도 모두 갖고있지요~
제 영상을 좋아해주시고 댓글도 남겨주셔서 감사합니다~^^
오 꼭 알아야 하는 내용이네오! 이와중에 집은 너무 예쁘고,, 잘보고 가요👍
트로비님 안녕하세요 ㅎㅎ
보다 전문적인 정보는아니지만 기존에 그런 정보들은 많이 찾아볼수 있어서
시골을 살고자하는 사람의 입장에서 고민되는 부분을 말씀드려봤습니다~
멀리는 제가 봐도 이쁘네요 ^^
작년에 시골학습 에서 좋은 공부되었어요^^ 올해도 미등기에 대해서 공부되네요^^ 항상 이해하기 편하게 알려주셔서 고맙습니다^^
상영님 안녕하세요~^^
제 경험이나 생각을 이야기 드리는거라 객관적인 정보는 아닐수 있지만
정보나 용어는 다른 많은 영상들이 있어서 이미 다들 보셨으리라 생각되고, 못보셨으면 참고하시면 되리라 생각되서요~
실제 저희같이 경험해본 사람들의 고민이나 선택이 무엇인지 알아서 먼저 경험해본 사람으로서 작은 의견을 드려봤습니다~
다음에 미등기주택을 매매하시려는 분들에게 주의하셔야 할점에 대해서 좀 더 자세히 영상을 준비하고 있습니다~
@@koreacountry 사실현제, 지금미국에서 ,유튜브보고 , 청평에 (호 ㅂ)라고하는 부동산에 탕을!!이미>>사기 당하고,사놨어요@기묘하게 자가들은~빠저나가고>> 사는사람 뒤로 골란하게하는ㅜㅜ다운계약서전문!! 계획된살인같은.ㅠㅠ 긴 사연이있습니다ㅠㅠ 그문제로인해 저희는 몇달을 부부 싸움을 했어요. 그때는 그땅이 그렇게 맘에 들더라구요 @@ 정말 부동산만 믿고 그런사기가 있을거라고는 상상도못했지요@용용일기를보면 좀만더 신중했어야했다 라는 생각에 마음이 너무아파요 ㅠㅠ
오호 좋은정보
넘감사해요😮
저의 경험에 대한 생각이 도움이 되셨다니 다행이에요~
시골을 꿈꾸신다면 언젠가 마음에 드는 보금자리를 찾으시길 바래요~
안그래도 시골집보는중인데 좋은정보 감사합니다.
우야할미님 안녕하세요~^^
시골집은 한번 사면 다시 팔기어려워서 평생 내 차지가 되는 경우가 많답니다
차근차근 천천히 준비하셔서 좋은 보금자리 찾으시길 바라겠습니다
아... 그렇구나 하게 되는 내용 상세하게 알려주셔서 감사합니다
미등기주택은 여전이 많은 문제들을 갖고 있지만
이해관계가 맞는 사람에겐 필요하게 사용될수도 있다고 생각합니다~^^
댓글 감사합니다~
용용님! 오늘은 '멀리'를 3시간 지나서 지금 만나서 너무 좋아요^^
'미등기'에 대한 정보를 가르쳐 주셔서 더더욱 감사해요~~**
미등기 주택은 정말 개인적으로 잘 생각해보고 접근해야하고
내가 시골에 살려는 이해관계와 맞아야 좋은 선택이 되는것 같습니다~
이번 영상도 좋게 봐주셔서 감사해요~
귀촌을 희망하는 60대입니다 좋은 말씀 너무너무 감사합니다 😊
은재님 반갑습니다~
언젠가 마음에 드는 시골 보금자리를 찾으시길 바랍니다
정답이나 객관적인 답은 아닐지 몰라도 실제로 경험해보고 느끼고 배운 하나의 의견이라고 생각해주시면
도움이 되시리라 믿어요^^
주말 귀촌영상을 보다보면 주중의 일상들은 어떤지 궁금해져요^^율님과 함께하는 도심일상, 직장인브이로그 한번 올려주세요~
ㅎㅎㅎ
저희 일상을 올리면 구독자님들 다 나가는거 아닐까요? ^^;;
도심 브이로그는 아니더라도 다음에 기회가되면 5도중의 에피소드를 한번 보여드게요^^
미등기주택에 관해 배우게 되네요 시골에 와서 산 지 6개월차 되어 가고 있는데 전세라 주택에 관해 관심을 가지고 풀영상 시청합니다
신남부부님 안녕하세요~^^
이제 6개월차시군요~ 저희는 이제 두달뒤면 2년을 꽉 채우게되는데요~
시골빈집은 미등기도 많고 짐이 남의 땅으로 넘어간것도 많아서 매매할때는 잘 따져봐야 한답니다~
앞으로도 시골에 살며 경험한 것들을 공유해볼게요~
우리모두 시골에 잘 적응해서 비어가는 시골을 채워봐요~
@@koreacountry
내 정보 감사합니다
신남댁도 놀러와 주세용^^
미등기, 부실 측량 시골집은 국가 발전단계에서 정리되지않고 남은 물건들이므로, 지금까지 존재하듯이 그대로 존재하는 건 문제가 없다. 하지만 새로 측량을 하여 구획을 확정하고, 신축하여 등기를 받으려고 하면 문제가 될 수 있다. 애매한 물건은 구매해도 애매한 것이지, 구매하고 재산권을 확보하긴 어렵다. 이렇게 이해하면 되겠네요.
그야말로 촌집은 거기서 사는 용도이지, 투자하는 용도는 아니군요. 만일 인근에 개발이슈가 있어서 재산권을 재평가하게되면 오히려 손해를 볼 수 있음까지 인정하고 구매해야 하는 것이군요.
그렇다면 촌집 구매는 없어도 살 수 있는 여유 자산으로 해야만 하네요.
개발이슈가 있으면 손해보다는 이익이지 않을까요? ㅎㅎ 시골은 대지가 넓기 때문에 평당 따지면요 ㅎㅎ
아무튼 시골집은 살기 위함이 목적이 되는 분들에게 훨씬 행복함과 여유로움을 주는것은 맞습니다
여유를 즐기는것과 여유를 부리는것은 다른거니까요
요즘 시골살이 유행인데 집도 고치면 예뻐보이고... 뭔가 영화같은 삶 같고 리틀포레스트 주인공처럼...
나도 한번 살아볼까? 나도 시골 좋아하는데... 이런마음으로 접근하면 골칫덩이 시골땅 시골집에 리모델링 비용만 날리고
다시 도시로 돌아가기 일수랍니다~
말씀처럼 여유자산으로 사는것도 좋지만 여유자산도 돈이니까요~
본인이 시골살이에 진심이고 시골에 살수 있는 사람인지를 알고 시작하는게 가장 좋은것 같아요~^^
시골을 꿈꾸신다면 천천히 꼼꼼하게 알아보고 발품팔아서 아늑한 보금자리를 찾으시길 바래요~
언제가 귀촌 예정인 40대 입니다. 진심 도움되는 영상입니다~ 도움 많이 받고 갑니다^^
초록이님 반갑습니다~
저도 시골살이를 꿈꾸며 여러가지 정보가 필요했어서
제가 느끼고 스스로 경험했던 하나의 생각을 시골살이 영상 사이사이 가끔씩 소개하고 있답니다
앞으로도 자주 들어와주세요~^^
잘보고 갑니다
규영님 감사합니다~
개인적인 경험에 의한 생각이었습니다
도움이 되셨기를 바랍니다
오래된 시골집의 미등기는 주로 건축시기가 오래전이어서 발생하는 것 같습니다. 제 식견이 짧아서일지도 모르지만 저희집과 동네 대부분의 오래된 집들도 그런 케이스입니다. 건축시기를 따져올라가면 정부수립 이전으로 올라가죠...
맞아요~
저희 집도 상량문에보니 1930년이라고 적혀있었던것 같아요
건축법이 있기도 훨씬 전에 지어진 집들이어서 미등기 유무만 가지고 이래라 저래라 못하는 것들도 있답니다
여전히 시골엔 그렇게 개인재산으로 미등기주택들이 많이 있어서요~
용용님 영상 잘 보고 있어요 항상 영상에서 많이 배워갑니다 감사해요 ❤ 요즘에 제가 집을 보러 다니면서 많이 지쳐요 ~ 갔다가 실망해서 돌아오는 것도 멀리 갔다가 몇 분, 몇 초 만에 아 여긴 안되겠다 결정 나버리는 것도 너무 허무하고 지치더라고요 .. 용용님은 시골로 소풍 가시는 것처럼 집을 구하셨다고 하셨다고 하셨잖아요 .. 그 마인드가 너무 부러워요 저는 자꾸 조급하고 하루 종일 집만 들여다보면서 생활이 안되네요 용용님은 갔다가 실망하신 적은 없으신가요?? 그 마음을 어떻게 이겨내셨나요 .. 돌아오는 길 차도 오래 타니까 허리도 아프고 😢 이제는 괜히 기름값도 탓하게 되고 그 처음 설렜던 마음이 사라져 버리고 있어요 2년 동안 보러 다니셨다니 .. 정말 대단하세요 ,,짱!
정원님 시골집을 구하는 것은 정말 여유로운 마음으로 시작해야 되는것 같아요
귀촌을 생각하신다면 상관없지만 5도2촌이나 세컨하우스를 생각하시는거라면
맘에 드는 집을 구하시더라도 매주 이렇게 다니셔야 하는데... 괜찮으시겠어요? ㅎㅎ
아마도 맘에드는 집을 구하면 지금과는 다르게 가는길도 신나서 왔다갔다 하시게 되실거에요~ 조금만 힘내시고
조급하거나 실망한다고 조금 괜찮거나 그래도 본것중에 제일 낫거나 하다고 덜컥 사시면 안된답니다~
제가 많이 이야기 했지만 일단 지역부터 정하셔서 그 지역을 집중적으로 보세요~
선택한 지역이 지금 계신곳에서 먼 곳이라면 어쩔수없이 다니는게 힘드시겠지만, 그렇지 않다면 지금 생활권에서
2시간 이내의 거리에서 맘에드는 시골지역을 선택하시는걸 추천드려요~
만일, 한달에 두번정도 다니는것도 굉장히 어려운 일이지만...
그렇게 집을 보러다닌다해도 일년에 24번밖에 되지 않는거랍니다
시골집을 구한다는건 평생 살수도 있거나...
평생 다시 팔리지 않아서 죽을때까지 내 집으로 남아있을수도 있는 집을 구하는 거랍니다
그런 집을 24번, 48번안에 만나는것도 행운일지 모릅니다~
조급해 하지 마시고 내 평생의 집은 어디에 있을까 보물을 찾는 기분으로 찾아보시길 바래요
내땅은 딱 눈에 들어오더라는~ 말이 뭔말인지 몰랐지만 ㅎㅎ 땅을 사서 집을 지어보니 자꾸밟히는 땅이 있더라구요~
맞아요~
처음에 보는 순간 저도 이 집이 마음에 딱 들어왔어요~
2년간 집을 보고 발품팔며 느꼈던 다른 집들과는 달랐거든요~
나중에 미등기건물이라고 철거하라고할까봐 구매가 망설여져요. 불법건축물로 분류해서요.
요즘 시골에도 불법건축물 농막같은거 다 철거하라고 딱지가 날라온다는데.. 미등기집은 괜찮은건지..ㅠ 문제는 미등기여도 사고싶은 맘에드는 집이 안나오네요.
소소한재미님 안녕하세요
그런 불안함 때문에 다들 망설이시는 거겠지요...
농막은 만들어진지 얼마안되는 요즘 만들어지는 건축법에 적용이 되는 제작물이라서
당연히 마음대로 놓아도 안되고 증축, 주거, 고정등 철거나 시정, 과태로등 마음대로 하면 피해를 보실수있답니다
하지만 시골집은 건축법 이전에 만들어져서 이미 지어져있던 물건에 대하여 미등기인경우들을 말씀드리는 거랍니다
이런 궁금증은 마음에 드는 미등기주택이 나타나면 해당 부동산에 문의해보시면 더 자세히 설명해 주실거합니다
그래도 불안하시면 그 마음에 드는 물건지 담당부서에 문의해서 여기여기 번지 미등기건물이 있는데
좀 노후되어 수리해서 살려고해는데 괜찮을지 물어보고 진행하시면 안심이 되지 않을까요?
시골집들이 미등기나 폐허처럼 쓰러져가도 해당 지자체에서 대부분 알고있고
서류상 등록은 안되어있어도 관리가 되는 경우가 많답니다
결국 선택이나 공부나 본인이 결정하는거라서 천천히 스스로 알아보다보면 답이 보인답니다
일단 마음에 드는 집을 찾으시고 ^^ 지적도상 큰 문제가 없다면 문의해보세요~
너무 쉽게 생각하시지 마세요....
아주 유익한정보 감사드려요~~^^
꽃밭이 풍성해 졌네요~~상추 분양받은건 잘크고 있는지~~영상에 안보여서 궁금해요~~ㅎㅎ
미등기주택은 여전이 많은 문제들을 갖고 있지만
이해관계가 맞는 사람에겐 필요하게 사용될수도 있다고 생각합니다~^^
꽃대가 꾸준히 올라오고 있어요~
상추는 꽃처럼 커져서 겉잎은 다 따주었습니다... 주말에만 가니 아이들이 감당이 안되서요 ㅎㅎㅎ
이전 영상 찍어놓은 것들먼저 편집하다보니 ㅎㅎ 조만간 상추랑 모종도 보여드릴게요~
@@koreacountry 안녕하세요 ^^
저도 주말주택에 관심이 있는데 ᆢ오늘 우연히 보게 됐어요
구독하고 조금씩 먼저 영상들 찾아보겠습니다
감사합니다 ^^
집이 참 예쁘게 리모델링 하셨네요, 건축업자분 업체 알수있을까요,,
저희 멀리는 피아그림님께서 해주셨는데요
유튜브에 피아그림 검색하시면 채널이 나온답니다~
내 맘에 든다싶은 집은 자손들이 별장으로 사용한다고 안 팔고~
좀 싸다싶은 땅은 맹지가 많아서 포기해요.
내맘에 드는 위치.평수.집 모양은 없네요
저도 시골 살지만~
그래서 땅사서 주택을 지을까 생각중이예요~^-^
꽃사랑님도 시골에 살고 계시는군요~
시골에 빈집도 많고 나대지도 많지만 좋은 집이나 터를 찾는게 쉽지많은 않죠~
저도 2년을 알아보다가 찾게된 곳이거든요
언젠가 맘에드는 땅 사셔서 아늑한 보금자리를 지으시길 바랄게요~
미등기주택도 재산세는 나오니까요.
맞아요
오늘 시골에 미등기 주택 보고왔는데요 넘 마음에 드는데
미등기라서 망설이다 이 영상을 찾아보았습니다 시골에 사는것을 목적으로 하는 50대부부인데 많은 도움이 됐습니다 감사합니다❤
미등기 주택에도 전입신고 할수 있나요?
미정님
미등기주택도 전입신고는 가능해요
전입신고는 아무곳이나 올릴수 있는걸로 알고있어요
창고든, 농막이든, 사무실이든, 건물이있고 지번이 있으면 가능해요
@@koreacountry
바쁘실텐데 답변 감사드립니다
미등기 주택은 법적으로 무주택으로 간주가 되나요.
좋은 영상 너무 감사합니다.