Comment meubler son studio pour la location
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- Опубліковано 16 лип 2024
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#Immobilier #Location #Studio
Comment meubler un studio pour la location ?
Pourquoi cette vidéo : Louer un studio peut être rentable, voire très rentable, en particulier si vous le louez meublé. Découvrez dans cette vidéo comment meubler votre studio pour optimiser votre rendement
Avantages :
Bien plus attirant
Meilleur taux de remplissage
Meilleur revenu
Meilleure rentabilité
Erreurs que tout le monde fait :
Essayer de meubler à l’économie
Penser que l’on peut faire des bénéfices sans investissement préalable
Statistiques impactantes :
Les studios représentent 70% du marché des meublés
Leviers possibles :
Intérêt de meubler un studio
Comment meubler un studio
Coût de la location d’un meublé
Choix 1 : Intérêt de meubler un studio
Il est parfois difficile de meubler un studio avec de l’ameublement conventionnel
Meubler vous-même le studio vous permettra de faire appel à des personnes qui en ont l’habitude
Cette difficulté est due à la taille réduite du logement, et certains aménagements sont parfois nécessaires pour le rendre vivable
Lit armoire
Cuisine bien pensée
Salle de bain optimisée
Mezzanine
Meubler le studio en amont montre au locataire un bien qu’il n’aurait probablement pas réussi à aménager par lui-même
La première visite est importante, il est important que le locataire puisse s’y projeter
Il faut que le locataire ait le sentiment que le studio sera fonctionnel et agréable
Choix 2 : Comment meubler un studio
La particularité des studios est qu’ils sont de tout petits logements, il ne s’agira donc pas de les meubler comme on le ferait avec un appartement plus traditionnel.
Soigner l’agencement
Faire appel à des décorateurs d’intérieurs
Éventuellement à un architecte
S’inspirer des revues et sites web spécialisés en décoration
Il y a souvent des exemples d’agencement de petits espaces
Savoir apprivoiser un petit espace
Vous devrez obligatoirement fusionner l’utilité de plusieurs pièces en une seule
Le salon sera aussi une chambre
La cuisine servira de salle à manger etc.
Le plus courant est de le transformer le studio, en mini deux pièces. Le plus souvent à l’aide de cloisons modulables, qui sont idéales pour créer des espaces séparés dans un studio.
Le mobilier comme outil d’optimisation de l’espace
Dans un studio c’est la chasse à l’espace : cela passe par du mobilier adapté aux espaces exigus.
Canapé-lit
Meubles gigognes
Cloisons modulables
Rangements intégrés
Mezzanine
Il ne faut surtout pas que vos futurs locataires puissent percevoir le studio comme un lieu qui manque de confort. Les locataires même s’ils louent un bien déjà meublé doivent se sentir chez eux.
Meubler avec parcimonie
Vous devez vous efforcer d’attirer l’attention des locataires dès le premier coup d’œil. Pour réussir votre coup essayez de trouver un juste équilibre dans l’ameublement.
Pas de fioritures ni d’excès
Concentrez-vous sur les meubles essentiels
Surtout ceux nécessaires au quotidien
Meubles de cuisine
Table
Lit
Evitez les meubles massifs ou trop encombrant,
Gardez des espaces de circulation
Attention : le statut de logement meublé peut être laissé à l’appréciation d’un juge.
S’il décide que le logement ne dispose pas de meubles suffisants il pourra requalifier votre location meublée en logement meublé vide.
Il faut donc vraiment trouver le juste milieu.
Valoriser le studio en misant sur la décoration
L’attractivité de votre studio passera forcément par la déco. Si vous voulez attirer l’attention des locataires ne sous-estimez pas cet aspect de l’aménagement.
De très bons conseils, bien pertinents, comme toujours ! (et essaie de remplacer quelques "très honnêtement" [y'en a vraiment beaucoup] par "je pense vraiment", "je suis persuadé que", "j'ai vérifié que", "selon moi"...etc :D ! sacré Théo.... ;) )
Bonne continuation à toi (et bravo pour laisser tes cheveux pousser sur le côté, ça te va bien mieux encore qu'avant)
Merci pour tes bons conseils pertinents :)
Salut Théo juste pour te dire que les clients peuvent aimé regarder la télé et la ou elle est placée je n’ai pas l’impression que l’on puisse la visionner.
Si des clients te font la remarque tu pourrais ajouter au dos de la télé un bras articulé qui permettrait d’avoir une meilleurs vision.
Merci pour les conseils en tout cas :)
Très intéressant ! Et quelle enveloppe prévoir pour meubler et décorer un appartement ?
9:15: je suis tout à fait d'accord pour le canapé-lit, mais que penses-tu des "lit escamotable"? Experiences?
Bonne vidéo, beau studio, mais la réalité c'est tout autre. Je suis locataire, j'ai visité plusieurs studios mais les propriétaires, lorsqu'ils investissement dans l'ameublement pour le proposer meublé, ne s'emmerdent pas. Ils investissent le minimum meubles bas de gamme ou d'occasion et après ils s'étonnent de ne trouver personne, c'est sûr ça fait pas envie. Du coup je me suis tourné vers le non meublé, et je l'ai personnalisé moi même lit rabattable, peinture blanc satiné, meubles modulable, éclairage d'ambiance. On est le mieux servi que par soi-même.
Qui a regardé tout le temps le miroir
Super vidéo merci bien ! Pour le lit tu pense qu'il vaut mieux prendre un bon matelas pour que les gens dorment bien ou juste un matelas moins chez et "basique"
Salut, tout dépend de ta stratégie, mais viser la qualité permet de laisser un bon souvenir aux personnes et faire parler du bien.
@@Theophile-eliet ok super merci pour la réponse !
Théo déco 1 semaine pour tout changer 😂
Super vidéo,
Tu pourrais nous faire une visite d’un bien déjà rénové et meublé ?
Et en ce qui concerne la cuisine ?
Idem prend du pas cher, attention à prendre des équipements non bruyants (notamment frigo et éventuelles machines à laver)
Tu la déjà mit cette vidéo ? Je l'ai déjà vu, mais c'était un autre titre, tkt en tout cas bonne vidéo...
Théo, j’ai 15 ans je te suit depuis que tu as une cinquantaine de milliers d’abonnés et je pense à mon avenir et mon objectif est d’obtenir ma liberté dans quelques années, mais je cherche toujours une idée, un moyen solide et efficace afin de faire de l’argent. J’aimerais savoir ce que tu en pense et me donner quelque conseil s’il te plaît ?
Merci
Slt moi j'ai 16 ans et je le suis depuis plus d'un ans et je penses investir dès 18 ans en bourse ou immo