Comment meubler son appartement pour la location
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- Опубліковано 26 сер 2024
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬INFOS▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Comment meubler un studio pour la location ?
Comment meubler son appartement pour la location ?
Comment meubler son appartement pour pas cher ?
Louer un studio peut être rentable, voire très rentable, en particulier si vous le louez meublé. Découvrez dans cette vidéo comment meubler votre studio pour optimiser votre rendement
Intérêt de meubler un studio
Comment meubler un studio
Coût de la location d’un meublé
Il est parfois difficile de meubler un studio avec de l’ameublement conventionnel
Meubler vous-même le studio vous permettra de faire appel à des personnes qui en ont l’habitude
Cette difficulté est due à la taille réduite du logement, et certains aménagements sont parfois nécessaires pour le rendre vivable : Lit armoire / lit coffre /Cuisine bien pensée /Salle de bain optimisée / Mezzanine pour gagner de l'espace et utiliser celui sous plafond
La première visite est importante, il est important que le locataire puisse s’y projeter
Il faut que le locataire ait le sentiment que le studio sera fonctionnel et agréable
Comment meubler un studio
La particularité des studios est qu’ils sont de tout petits logements, il ne s’agira donc pas de les meubler comme on le ferait avec un appartement plus traditionnel.
Soigner l’agencement
Faire appel à des décorateurs d’intérieurs
Éventuellement à un architecte
Savoir apprivoiser un petit espace
Vous devrez obligatoirement fusionner l’utilité de plusieurs pièces en une seule
Le salon sera aussi une chambre
La cuisine servira de salle à manger etc.
Le plus courant est de le transformer le studio, en mini deux pièces. Le plus souvent à l’aide de cloisons modulables, qui sont idéales pour créer des espaces séparés dans un studio.
Le mobilier comme outil d’optimisation de l’espace
Dans un studio c’est la chasse à l’espace : cela passe par du mobilier adapté aux espaces exigus.
Canapé-lit coffre avec du rangement /Meubles gigognes /Cloisons modulables /Rangements / Mezzanine
Il ne faut surtout pas que vos futurs locataires puissent percevoir le studio comme un lieu qui manque de confort. Les locataires même s’ils louent un bien déjà meublé doivent se sentir chez eux.
Meubler avec parcimonie
Evitez les meubles massifs ou trop encombrant,
Gardez des espaces de circulation
S’il décide que le logement ne dispose pas de meubles suffisants il pourra requalifier votre location meublée en logement meublé vide.
Il faut donc vraiment trouver le juste milieu.
Valoriser le studio en misant sur la décoration
L’attractivité de votre studio passera forcément par la déco. Si vous voulez attirer l’attention des locataires ne sous-estimez pas cet aspect de l’aménagement.
L’ameublement du logement est pris en compte dans l’encadrement des loyers. Un logement meublé se loue en moyenne 12% plus cher qu’un logement vide, selon l’encadrement des loyers parisiens.
Meubler sa location ne signifie pas entreposer des meubles hétéroclites dans son bien. Votre appartement n’a pas vocation à servir de débarras. Les meubles que vous ne souhaitez plus voir dans votre maison risquent de ne pas trouver grâce aux yeux de vos futurs locataires.
L’idéal est de meubler sa location dans un style assez sobre. Même si la mode est à l’ameublement design et minimaliste, évitez de trop vous engager sur cette voie. N’oublions pas que les intérieurs se démodent également.
Si vous souhaitez louer un appartement qui sorte du lot, pariez sur une décoration sobre mais bien assortie plutôt que sur des couleurs vives. Le locataire aura plus de facilités à se projeter dans un espace neutre. Laissez donc les éléments de décoration aux locataires et pariez seulement sur le meubles basiques.
Lien de la vidéo : • Comment meubler son ap...
Bonsoir merci pour votre vidéo c'est vraiment top
Gérez vous vos biens en direct ou via une agence ?
Merci d'avance
Salut, Merci pour ton message sur comment meubler son appartement pour la location.
J’en gère un en direct et un via une société de conciergerie.
Rémi
Bonjour,
merci pour cette vidéo intéressante. Je découvre votre chaine avec beaucoup d'intérêt. Je m'abonne de ce pas !
Le changement de meubles n'étant pas retenu comme motif pour augmenter un loyer dans le cas d'un changement de locataire, comment rentabiliser ce type de dépense ?
Salut Chris, merci pour ton retour et ton soutien 🙏
C’est vrai que ce n’est pas un motif mais après qui va venir vérifier ça ? Pas grand monde je pense. Surtout si tu loues un bien de qualité ! Si tu fais de petits travaux, c’est un motif valable comme par exemple changer des fenêtres, refaire un sol etc.
Merci👍
Hello, merci pour ton retour sur comment meubler son appartement pour la location !
Merci Rémi pour ces conseils après retour d'expérience!Pour les lits en mezzanine où en trouver, quelle marque?
Bonjour Gisèle, merci pour ton commentaire sur ma vidéo comment meubler son appartement pour la location.
Avec plaisir ! Celui que j’aime bien c’est celui d’IKEA je ne me rappelle pas du nom mais ils n’ont qu’un seul type de lit mezzanine 2 places 😉
Rémi
Bonjour Rémi :le prix de location est souvent difficile à déterminer par rapport à la concurrence... Quel est votre avis ?
Hello merci pour ton deuxième message sur ma vidéo comment meubler son appartement pour la location.
Mon avis c’est de louer le plus cher possible ! Et pour ça il faut à la base faire un appartement de grande qualité avec de belles prestations 😉
Il y a juste en Airbnb où il faut attaquer avec des prix bas puis monter progressivement. En classique il faut partir d’un prix très haut jusqu’à avoir des locataires.
Rémi
@@remiroche merci de ta réponse, je vais essayer location meublée à long terme.
@@agathachristie0076 Avec plaisir ! C'est très bien pour commencer. Si tu le souhaite, j'ai fait une série de vidéos retraçant mon 1er investissement immobilier en meublé long terme, je te mets le lien de ma playlist ici : ua-cam.com/video/rNyOdRlS55s/v-deo.html
Et si tu souhaites plus de détails, je te mets ici le lien d'une formation 100% offerte et inédite (pas sur UA-cam) de plus d'une heure pour t'expliquer comment réussir ton 1er investissement immobilier : agirinvestir.fr/formation-5-jours/
Bonjour Rémi, merci pour cette video, coté chauffage , privilégie tu un type de chauffage plus qu'un autre ? ( indiv elec ? gaz ? collectif ? )
Salut Jordan, merci pour ton com sur comment meubler son appartement pour la location.
Avec plaisir ! Pas forcément de préférence. J’aime bien quand le chauffage est collectif ça fait un truc de moins que s’occuper !
@@remiroche Je te remercie de ta réponse
@@oloto2137 Avec plaisir ! J'espère que la vidéo comment meubler son appartement pour la location t'a plu ;)
@@remiroche oui carrément !
Parfait dans ce cas !