!!! Сейчас действуют уникальные скидки и акции. подробности здесь - t.me/agent000SPb/2716 Если вы хотите приобрести квартиру в новостройках СПБ либо в других крупных городах России с бесплатной помощью специалиста пишите звоните контакты ниже: Бесплатно: консультирую по вопросам покупки недвижимости, новостроек в СПб , индивидуальные экскурсии, одобрение ипотеки, ипотека без первоначального взноса, сопровождение сделки, приемка квартиры. Гуменный Егор Эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга тел. +79119456395 t.me/agent000SPb - телеграмм канал (вся важная информация ТУТ) zen.yandex.ru/egorestate vk.com/egor_estate instagram.com/egor_estate/
В видео не отображена обратная сторона медали - а именно промзона, которая, согласно планам и словам застройщика никуда не денется. Более того, сейчас жильцы ЖК Панорама Парк Сосновка активно борется с шумом со стороны завода. Прежде чем что-то покупать - обязательно посетите территорию ЖК и только потом делайте выводы. У застройщика одна цель - продать, дальше он вопросы решать отказывается.
Живу в соседнем ЖК, ужасный гул от завода Светлана ежеминутно. Перед покупкой изучите окрестности) берите квартиру с видом на парк, избавитесь от головной боли
@@RealtySPb пока нет, пытались через администрацию завода Светлана, они установили забор из досок на крыше этого вагончика, но он не помогает. Будем идти дальше.
Тоже не могу выбрать что лучше Светлановский Светлана Парк или Панорама парк Сосновка. смущает что с черновой отделкой будет ещё года три шум и грязь от ремонтов
ЖК разных классов, светлана-парк - псевдо-бизнес(комфорт +, даже ++), id - хороший комфорт, панорама - отличный эконом. Это касается всего, начиная с толщины перекрытий/стен, заканчивая высотой потолков и применяемыми материалами. Ну и нужно учитывать, что у светланы-парка применен добротный импорт, что жк, построенным после сво не светит. В светлане-парк только один минус - планировки, особенно микро однушки, по всему остальному комплекс лучше всех. У id - отличный вид из некоторых квартир, но получаете проспект Энгельса под окнами, а это чуть лучше КАДа.
Толщина стен у всех одинаковая, высота потолков что в Id Светлановский что панорама, одинаковые, только у панорамы последний этаж 3 м.,, в панораме есть семейные секции с лифтом в паркинг, экономом я бы не назвал
такой информации в проектной декларации нет. Возможно Вы имеете ввиду что-то другое. Но они что панораме что в светлане, что в каком-нибудь балконском 180-200 мм
Да это шумоизоляция. Но не стоит преувеличивать её свойства, толщина до 5 мм, не достаточно для полноценной шумоизоляции если вы вообще не хотите слышать шум от соседей. Нужно будет делать шумку дополнительно, если вас будет напрягать громкая музыка, бегающие и плачешущие дети и т.д.
Ну мы продали 1 ккв в старом фонде за 6,5 млн у м Пионерская 29 кв. М. Это получается 225 т. р. за кв. м. В Светлановском 235 т. р. за кв. м. Т. Е. Я бы не сказал что дорого. А пробки - согласен, но есть метро рядом
Классно всё, кроме низкочастотного свиста с соседнего завода. Особенно отчетливо его слышно вечером и ночью. И каждые две минуты он устливается. С открытыми окнами точно жить не получится
@@RealtySPb а такой синий вагончик стоит рядом (его видно с территории Панорамы). Он и свистит. Они всё самодельные экраны пытаются делать (из деревянных палок и досок))). Но, кажется, их физика не работает😄 а в роспотребе отвечают, что всё в пределах нормы. А спать по ночам приходится с закрытыми окнами.
@@RealtySPb да, и, кстати, менеджеры ID косят под дурачков «ничего про шум не знаем». А Setl отвечает официальными письмами «не наша забота, пишите на завод».😄 но Setl свои площади продал, его так это точно не волнует. А вот Евроинвест видимо надеется, что покупатели либо не услышат на просмотре, либо вообще дистанционно купят)))
Везде есть плюсы и минусы, для кого-то будет лучше одно, для кого-то другое. Например Вид у Светлановского на мой взгляд лучше, но потолки 2,75, а Светлана парк 3 м.
@@TheAiket из них половина студий под сдачу. Открыл первую попавшуюся квартиру корп. 3.2 секция 1.5 - 10 квартир из них 5 студий. Если вам это норм, то ок.
!!! Сейчас действуют уникальные скидки и акции. подробности здесь - t.me/agent000SPb/2716
Если вы хотите приобрести квартиру в новостройках СПБ либо в других крупных городах России с бесплатной помощью специалиста пишите звоните контакты ниже:
Бесплатно: консультирую по вопросам покупки недвижимости, новостроек в СПб , индивидуальные экскурсии, одобрение ипотеки, ипотека без первоначального взноса, сопровождение сделки, приемка квартиры.
Гуменный Егор
Эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга
тел. +79119456395
t.me/agent000SPb - телеграмм канал (вся важная информация ТУТ)
zen.yandex.ru/egorestate
vk.com/egor_estate
instagram.com/egor_estate/
Интересный контент!! Классные планировки квартир, особенно видовые на парк.
Спасибо за обратную связь
шикарные виды на удельный парк - топчик❤
Рад что Вам понравилось
очень длинное видео но зато всё в одном сразу, спасибо за обзор
Спасибо за обратную связь
Виды у ID Светлановского реально топовые, а у Светлана парк самый наикрутейший двор и панорамные окна впечатлили
Согласен в общем и целом
очень информативно, кто интересуется этими ЖК будет наглядное пособие
Спасибо за вашу обратную связь
Вот это уже нормальное жильё а не человейники в Мурино или Кудрово
Спасибо за вашу обратную связь
классная локация, особенно мне понравился городской пляж
Тогда надо брать пентхаус панорама парк Сосновка
До этого "городского пляжа" от айди Светлановского идти 25-30 минут в гору. Ну и купаться там не очень приятно. Пруд давно зарос и загажен.
норм район и комплексы. Светлановский топчик
Спасибо за вашу обратную связь
В видео не отображена обратная сторона медали - а именно промзона, которая, согласно планам и словам застройщика никуда не денется. Более того, сейчас жильцы ЖК Панорама Парк Сосновка активно борется с шумом со стороны завода. Прежде чем что-то покупать - обязательно посетите территорию ЖК и только потом делайте выводы. У застройщика одна цель - продать, дальше он вопросы решать отказывается.
По словам какого застройщика?!
@@RealtySPb Setl
И ещё из корпуса 3.1 вид из окон будет на электростанцию, которую не снесут😢
Превьюшка и начало ролика очень интригующие. Попозже посмотрю
Посмотрите обязательно, думаю оправдает ожидания
Живу в соседнем ЖК, ужасный гул от завода Светлана ежеминутно. Перед покупкой изучите окрестности) берите квартиру с видом на парк, избавитесь от головной боли
Спасибо за информацию, а что гудит?
@@RealtySPb синий фургончик, он прямо за жк id светлановский. Гудят три воздуховода, расположенные на его крыше.
@@user-ni6cp4dt7z а пробовали подавать жалобу или иск в суд?
@@RealtySPb пока нет, пытались через администрацию завода Светлана, они установили забор из досок на крыше этого вагончика, но он не помогает. Будем идти дальше.
@@user-ni6cp4dt7z тут пишут что есть инициативная группа, будут подавать иск
Я по - ходу понял, что этот "Лахта центр" видно почти из любого района города. Все, кто про недвижимость показывает, упоминают его.
Это + 10% к цене сразу
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
👌
Тоже не могу выбрать что лучше Светлановский Светлана Парк или Панорама парк Сосновка. смущает что с черновой отделкой будет ещё года три шум и грязь от ремонтов
Каждому своё, не о всех нюансах говорим на видео, поэтому лучше обсудить индивидуально
ЖК разных классов, светлана-парк - псевдо-бизнес(комфорт +, даже ++), id - хороший комфорт, панорама - отличный эконом. Это касается всего, начиная с толщины перекрытий/стен, заканчивая высотой потолков и применяемыми материалами. Ну и нужно учитывать, что у светланы-парка применен добротный импорт, что жк, построенным после сво не светит. В светлане-парк только один минус - планировки, особенно микро однушки, по всему остальному комплекс лучше всех. У id - отличный вид из некоторых квартир, но получаете проспект Энгельса под окнами, а это чуть лучше КАДа.
Толщина стен у всех одинаковая, высота потолков что в Id Светлановский что панорама, одинаковые, только у панорамы последний этаж 3 м.,, в панораме есть семейные секции с лифтом в паркинг, экономом я бы не назвал
@@RealtySPb нет, не одинаковая, все данные есть в проектных декларациях
такой информации в проектной декларации нет. Возможно Вы имеете ввиду что-то другое. Но они что панораме что в светлане, что в каком-нибудь балконском 180-200 мм
подскажите, пожалуйста, а что это такое под стяжкой торчит, розовое? это вся звукоизоляция пола? сколько миллиметров?
Да это шумоизоляция. Но не стоит преувеличивать её свойства, толщина до 5 мм, не достаточно для полноценной шумоизоляции если вы вообще не хотите слышать шум от соседей. Нужно будет делать шумку дополнительно, если вас будет напрягать громкая музыка, бегающие и плачешущие дети и т.д.
красиво но дорого и пробки на светлановском. мне вот юг города нравится, я к нему привык.
Ну мы продали 1 ккв в старом фонде за 6,5 млн у м Пионерская 29 кв. М. Это получается 225 т. р. за кв. м. В Светлановском 235 т. р. за кв. м. Т. Е. Я бы не сказал что дорого. А пробки - согласен, но есть метро рядом
@@RealtySPbпросто вы дорого продали маленькую однушку. 30 кв , а цена, как за 40.
Классно всё, кроме низкочастотного свиста с соседнего завода. Особенно отчетливо его слышно вечером и ночью. И каждые две минуты он устливается. С открытыми окнами точно жить не получится
Спасибо за информацию, а что свистит?
@@RealtySPb а такой синий вагончик стоит рядом (его видно с территории Панорамы). Он и свистит. Они всё самодельные экраны пытаются делать (из деревянных палок и досок))). Но, кажется, их физика не работает😄 а в роспотребе отвечают, что всё в пределах нормы. А спать по ночам приходится с закрытыми окнами.
@@RealtySPb да, и, кстати, менеджеры ID косят под дурачков «ничего про шум не знаем». А Setl отвечает официальными письмами «не наша забота, пишите на завод».😄 но Setl свои площади продал, его так это точно не волнует. А вот Евроинвест видимо надеется, что покупатели либо не услышат на просмотре, либо вообще дистанционно купят)))
Надо подать жалобу на того в чей собственности вагончик, это не должно нарушать тишину и покой граждан.
@@RealtySPb в собственности АО «Светлана-Полупроводники». У нас там целая инициативная группа. Собираемся делать экспертизу (замерять шум). И в суд.
а что лучше Светлановский или светлана парк?
Везде есть плюсы и минусы, для кого-то будет лучше одно, для кого-то другое. Например Вид у Светлановского на мой взгляд лучше, но потолки 2,75, а Светлана парк 3 м.
Раньше говорили, что 12 этаж в Id светлановском будет тоже без панорамных окон. Получается застройщик поменял решение?
Там частично, где-то панорамные где-то нет
про Дефанс на московской бы посмотреть.
Ну когда построят снимем обязательно, вообще не любим стройку снимать, в Светлановском только из-за панорамных окон и вида на парк
а что будет с оставшейся частью промки?!
Реновация, перевод под бизнес центры, снос
Так и останется, общались с застройщиком, завод остается - никакой реновации.
@@egormalyshev2284 какой завод?!
@@RealtySPb ПАО Светлана и куча арендаторов, которые занимаются производством на оставшейся территории
панорама - муравейник, достаточно взглянуть на поэтажку
Сильное высказывание, я даже не буду опровергать
У меня 6 квартир на этаже в третьей очереди
@@TheAiket из них половина студий под сдачу. Открыл первую попавшуюся квартиру корп. 3.2 секция 1.5 - 10 квартир из них 5 студий. Если вам это норм, то ок.
Это поверхностный анализ, посмотрите семейные секции, та по 5-6 квартир без студии
@@Макс-к6г8втак вы открыли планировки секций со студиями. В семейных секциях свои плюсы: 6 квартир на этаже (всё 2-4х комнатные) и лифты в паркинг.
когда уже начнут строить и стоить нормально?!!
А что не нормального?
эта евро решка угловая с видом на парк уже выкуплена, получается?
Здравствуйте, нет есть в продаже. Если интересно могу отправить всё варианты - +79119456395
@@RealtySPb мне сказали, что это квартиры на 11 этаже нет в наличии. или у Вас другая информация?
На 12 есть 16,5 млн, если что то набирайте, обсудим другие может варианты подойдут
@@ZenitBol88 могу скинуть удобную базу где все варианты в наличии, с планами этажей и видами из окна
@@RealtySPb на 12, кстати, окна не панорамные, а как на 3 этаже
Зачем обманывать, больше ничего сноситься не будет и в таком виде останется
У Вас от куда такая информация?! У меня информация от застройщика Евро инвестиций, вся земля их
@@RealtySPb из ппт и планируемых поправок
@@natmalys вы про объекты имеющие историческую ценность?!
светлана парк достойный вариант видно качество, но дурацкие планировкм😢
Согласен, больших кухонь гостиных нет
Как нет, я же нам видео показывал планировки по 25 метров