s1027-1.물금 상가주택매매 1층 막창집 2층 주택 월400만원이상 인근 트랙킹캠핑 힐링장 황산공원 위치 주인분께서 직접지어신 상가주택매매-phone ver.

매물번호s1027-1.#shorts
면적 261㎡(65평) 2016년 8월 사용승인
....매매가 17억원
건축면적129.42㎡(39평)/356.8㎡(108평)(3층)
남동향으로 겨울에 따뜻하며 5대 차량 주차가능
월 400만원이상 임대수익 가능
기타 관련하여 궁금하신점 있으시면 언제든지 문의주시기 바랍니다.
엽기적인그녀 영화촬영지 오봉산전망대가 있는 양산 물금에 소재한 상가주택으로 낙동강 바람을 맞으며 트랙킹과 캠핑장을 즐길 수 있는곳. 편안한 휴식과 힐링의 장이며 체험과 재생을 함께할 수 있는 공간으로 가족 모두가 즐길 수 있는 황산공원 앞 인근에 위치한 주택으로 주인분께서 직접 이용하시려고 지어신 상가형주택
상가주택이 즐비한 주거지역내 주 도로변에 위치하며 도로 건너 신도시 상가에는 한 블럭안 주위만 돌아도 아는 체인점/프렌차이즈 등과 학원 및 많은 점포들이 들어와 있으며 대단지아파트 또한 가까이에 있어 도로변 유동인구와 차량 이동량이 많은 곳입니다.
물건지와 상업지 사이 큰길은 왕복 4차선 도로입니다. 그리고 큰길에서 물건지 옆에 주택가 도로와 연결된 인도가 있어 1층 점포는 도로와 보도 2면을 활용할 수 있으므로 타 점포보다 인기가 있어 임대금액도 높습니다.
건물 내부를 못보여드려 도면으로 설명....
주단면도로 좌측이 주택가 도로에서 정면으로 바라본 도면입니다. 주택 출입구가 보시는 바와 같이 외부에서 내부 계단을 이용 2층/3층으로 올라갈 수 있습니다. 그리고 다음 좌측 도면은 1층 평면도로 현재 차량 5대가 주차 가능 하게끔 보기와 같이 선이 그어져 있어 도면과는 조금 다릅니다. 1층 점포 내용도 볼 수 있고요, 우측 2층 평면도에서 보시면 주방/거실/방2칸으로 좌우 동일하게 구성되어 있습니다. 마지막으로 주인세대가 거주하고 계시는 3층 평면도에서 넓은거실과 주방/드레스룸/방2칸과 좌측에 거실주방이 같이있는 1칸짜리로된 룸을 볼 수 있습니다. 그리고 우측에 있는 도면은 다락방입니다. 치수를 보시면 다락방도 기타 용도로 넓게 활용할 수 있을 겁니다.
3면이 도로/인도와 접하고 유동인구가 많은 대단지 아파트와 주택가 사거리 근접지에 위치한 상가입니다. 주위에 학교/병원/공원/교통등 문제 될만 것 없이 다 있고요, 건물 또한 주인분이 지내실거라 외벽은 드라이비트가 아닌 대리석으로 벽면이 마감되어있습니다. 다른 상가주택보다 자재에서도 많이 신경을 쓰신 건물인지라 건축비가 많이 들어간 건물입니다. 그리고 인근에 가을에는 코스모스 가득한 꽃동산과 들판, 캠핑장과 야구장, 체력단력장등 양산시민들에게 좋은 휴식처가 되어주고 있는 황산공원이 있는 곳입니다.
교차로에 다가가면서 우측에 보시면 막창도둑이 본 물건지 1층 점포입니다. 장사 잘되고 있고요. 큰도로쪽 상가나 주택가쪽 상가 1층 점포들은 거의 임대가 다 나가 있는걸로 보이며 비어있는 곳을 볼 수가 없습니다. 1층점포 출입구를 인도쪽으로 내어 접근을 용이하게 만들었습니다.
토성공인중개사사무소 대표 김태영
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