بارك الله فيك اخوي علي الكثير ينتظر هذا التوضيح اللي عجزت الاسكان والصندوق توضيحه بهذا الشكل مجرد يردون عليك برساله مبهمه غير مفهومه يتم نسخها ولصقها عند كل استفسار بهذا الخصوص تحياتي لك 🌹
حسبنا الله ونعم الوكيل والله العظيم ان مصروف البيت ع الدعم السكني ياليت يوصل صوتنا لوزير الاسكان رخصتنا قديمه والشرط مستحدث الهدف منه ايقاف الدعم لا اقل ولا اكثر وين مصلحة المواطن من ذالقرار مانقول الا حسبنا الله وحده
بإختصار يبغون يقطعون الدعم السكني وسلامتكم ؟ الله يرزقنا من واسع فضله اقتربت على ثلاث سنوات ولسه ما خلصت من العمار خمس شقق وشهريآ يسحبون من راتبي ٤٢٤٩ ريال ما كنت حاسب حساب هذه التجاوزات التي ليست بالعقد عند التوقيع ما نقول سوى: حسبنا الله ونعم الوكيل
الظاهر بعد صرف الدعم للمواطن تحسفت الوزارة ثم طلبت شهادات اتمام رسومها مع المخالفات بالأسعار الجديدة والتى لا تنطبق على جميع مدن المملكة مئات الالوف بهذي الطريقة حصلت سبب توقف الدعم او تأخذه مبلغ الدعم من المقترض بطريقة أخرى ما حصلت الوزارة من يحاسبها اي نظام تفرض والمواطن الضحية هل يعقل مخالف ارتداد فقط ٤٥ الف ريال على مبنى صغير حسبي الله ونعم الوكيل الظلم بعينة .
حسبي الله ونعم الوكيل من كانت فكرته اتمام البناء …. سوالي انا بنيت بناء ذاتي ووقفتها عظم ومليسه والان امر بامور مالية صعبه وابي انتظر سنوات واحمع حسب الاستطاعه حتى اكملها من حسابي الخاص وانا كل الي اعطوني حطيته بالعمارة هل يشيلون الدعم وهل فيه حلول ؟
البنك ما اعطانا الدفعات الا بعد وقوف المندوب على كل مرحله مندوب البنك وصور واعطا الاذن بصرف الدفعه لماذا لايعتبر هذه شهادة اتمام بناء كذلك اطلاق التيار لماذ لايعتبر شهادة اتمام بناء !!!!!!!!!!!!!!
طيب انا دافع للمقيم لي يقيم مراحل البناء 5 لاف ريال الشرط ذا غير موجود في العقد لي وقعته عام 2019 ومتحمل ديون فوق ال 500 مبالغ لدرجه الصافي من الراتب 2600 ريال ودعم نحمد الله مبقينا على قيد الحياه تجيني كذا في يوم وليله تقول جيب ورقه اتمام البناء المكاتب تاخذ مبالغ اقلهم 2500 غير رسوم البلديه وغير ان عندي مخالفه بسيطه ارتداد و5 الاف مخالفه وبنسبه لي ماقدر راتبي يالله يغطي مصاريف عايلتي ياصندوق العقاري ارحمونا وراحم الله وربي وصلت مرحله من قريت هالخبر ولي يحللونه حد الاكتئاب. . صاحب هالمقطع صراحه عطاني فسحه امل بباخر المقطع الله يسعده نتمنى اعاده انظر لهذا القرار لمن قد سكن وقديم وشكراً
وقعنا عقود مو موجود شرط شهادة اتمام البناء وليست موجوده لوقف الدعم بالعقد على اي اساس يستحدث ويفرض علينا ؟ عارفين انه الهدف لدعم مكاتب الهندسه وين اللي لعبوا علينا من الوزير وحاشيته العقاريين خذوا القرض المدعوم وابنو واخرتها تهديد حسبي الله ونعم الوكيل
قرار يحتاج لإعادة نظر وإلغاء ! ليه اطلع شهادة إتمام بناء والا يتوقف الدعم فيه طرق ثانيه أسهل لنا ولكم تقدرون تتاكدون اني ساكن ١- اطلاق التيار الكهربائي على البيت لنا سنتين مطلقين التيار وندفع فواتير ٢- يطلع مندوب من الصندوق العقاري يتأكد اني ساكن مع الأخذ بالإعتبار أن البنك ماصرف دفعه إلا وهو مطلع مندوب يشوف البيت وين وصل .
طيب عندي سال ومهم جدا شركه ملاذ اتامين العيوب الخفيا تباشر الاشرف في كل مرحله طيب شهاد اتمام البنا يقول عبر طريق مكتب هندسي ومكتب الهندسي رافض يطبع اشهاده الا مبلغ كبير هل في امكاني اطبعها من سكني بدون مرجعه مكتب هندسي
وهناك نقطة أهم وهي ارتفاع الأسعار غير المبرر هو من أهم أسباب التعثر في إتمام البناء والحقيقة الواضحة التي كان يتجاهلها المغفلين ويزعلون من نصحنا لهم عدم ثقتنا بالإسكان وأن هناك فخ ينتظر المستفيدين والآن بدأت علاماته البنوك لا تثق بالصندوق وتورط المواطنين بعقود ملزمة ويطول شرحها لكن انتظرو المزيد من المآسي
يا شباب عندي سوال الله يعطيكم العافيه انا رقمي في الصندوق العقاري نازل قديم من ٩ سنوات مقدم على النظام القديم قرض بشرط تملك ارض وما استطعت اخذه كل تلك السنوات لانني خارج الوطن الان كيف الطريقه اللي عنده جواب الله يجزاه الجنه لا يبخل علينا بالجواب
الحذر هذا ٩٠% واقعين فيه وانا منهم قرض عقاري وشخصي لابد يتجاوز الخصم نصف الراتب وبعد سنوات بالعكس الراتب بيزيد والاستقطاع ثابت معناه التاثير الان وليس بعد ٥ سنوات
صحيح كلامك 100في 100 بس انت موقع على ورقة تعهد و موافقة بالقبول لاي تغيير في سياسة بنك التنمية العقاري خلال فترة التمويل راجع اوراقك مشكلتنا نوقع بدون ما نقرا العقد كامل او ناخذ صورة منه
لا هناك عقد بيني وبين البنك العقاري فقط انا ملزم بتنفيذه ولايخضع لا اي تغيرات في سياسة البنك فقط ملزم بماجاء في بنوده الخضوع لسياية البنك في اجراءات اخرى غير موضوع الدعم والعقد المتعلق به الحل الامثل التوجه لديوان المظالم لااصدار حكما يقضي ببطلان هذا الإجراء لمخالفته بنود العقد المعد لهذا القرض في حال إيقاف عليك الدعم بسبب شهادة إتمام البناء وهي غير مشترط عليك استخراجها في شروط العقد
حسبي الله ونعم الوكيل على من صدر هذا النظام خلو المكاتب الهندسيه تستغل المواطن الي راهن بيته وش تبغون ضمانات وهو البيت مرهون والاقساط يسددها يعني لو عنده ينهي البناء كان رهن بيته
اليوم بتاريخ. 22/5 /2022 وصلتني. رساله. تم ايقاف الدعم. مع انه انا من النوع الذي ذكرته. في بدايه المقطع. الي هو. رهنت الارض لدى البنك وتم اعطائي 90 بالميه. من قيمه الارض. وتفاجات بايقاف الدعم مع انه وحسب ماتفضلت فيه ان هذا النوع غير ملزم بشهاده اتمام البناء
واللي اخذ الدعم البناء الذاتي بنسبة ٨٠٪ قبل انطلاق الكود السعودي الجديد واصدرت رخصة البناء على الكود السعودي بعد تاريخ ٧/٢٠٢١ شنو وضعه الله يعطيك العافيه
الدعم راح يوقف على الجميع نعم الوزارة ورطت المواطنين مع البنوك التحارية هذا صحيح لكن اني اعطيك دعم فوق ٣ سنوات هذا في أحلامك وعشم بليس بالجنة وزارة للأسف حلولها دايما تنتهي بالفشل وكارثيه على الوطن والمواطن وهدر لموارد الدولة بغير نتيجة تذلك ولا أنهاء مشكلة السكن للمواطنين والشي الاخر لو انت يالمواطن ما اخذت من فلل أصحاب وزير الأسكان الحقيل او من فلله او فلل عيال عمه راح يتم ايقاف الدعم عشان ثاني مره ما تسوي مستغني عنا وتفهم بالبناء الذاتي لك
حسبنا الله ونعم الوكيل انتظرنا القرض 15سنه وبعدين قالوا روحوا للبنوك واخذنا من البنك وخلصت الدراهم والبيت باقي ماخلص الله ينتقم من كل ظالم. هرمنا عمري الان 55سته وهذا جاي يهددني بوقف ادعم اتقوا الله فينا حنا من اغنى الدول لماذا تعاملونا بهذا الشكل
مالحل اذا انا اخذت قرض العقار بالنظام القديم وهذا الشهر تم ايقاف الدعم؟! مع ان عقدي الموقع سابقا مع بنك القرض العقاري ما فيه بند تخلص البناء في 3سنوات والا يتم ايقاف الدعم!! اذا احد يعرف الحل لا يبخل علينا
المشكلة ان مع ارتفاع الأسعار مضطرين نوقف اكثر من ثلاث سنوات ما تكفي ال ٥٠٠ الف ياخي تعال شوف اسعار الحديد وغيرها نحتاج وقت أكثر من ثلاث سنوات حتى ناخذ تمويل جديد نخلص البناء... ياخي المياة والصرف اذا بتدخلها والكهربه يبغى لها حسبه فما بالك مواد البناء والأسعار الفلكية فيها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا معايه وحدة سكنيه ( فيلا جاهزة) من وزارة الاسكان في مدينة القنفذة واريد استخراج تصاريح بناء ورسم كروكي للمبناء هل اقدر استخرج التصريح والرسم الكروكي ولا لا ياريت تفيدني وشكرا
شكراً لك أخوي علي على التوضيح والشرح. بس ليش يفتحون لنا باب خير واحد ويفتحون علينا 99 باب ماهو من صالح المواطن الضعيف من أسعار الأراضي والحديد و المواد البناء عامة. يجي واحد يبني بيت ما كلفه 500 ألف ويبيعه بمبلغ مبالغ فيه ليش القوي دائماً يتغذا على المواطن الضعيف
@@yahyaalqahtani3641 صحيح بس والله الواحد لازم يفكر ويحسب ألف ألف حساب قبل يتخذ القرار من ناحية المعيشة والدخل للأسر قسم بالله اعرف واحد اشتراء بيت على عماها يقول يبقى من راتبه أقل من 300 ريال فقط لا غير هذا إجرام وأنت مسؤل عن إتخاذ القرار
انا اتصلت على الصندوق و افاد الموظف انه في حال لم يكتمل البناء خلال 3 سنوات البناء من توقيع العقد، الدعم سوف يتوقف الى حين اكمال البناء و اذا اكمتل البناء في فترة لاحقه نرسل لهم شهادة اتمام البناء و يرجع الدعم بأثر رجعي و يستمر معك حتى نهاية السنوات المتفق عليها هذا حسب إفادة الاتصال الهاتفي مع الصندوق و الافضل انه كل شخص يتصل بنفسه للتأكد و الله ولي التوفيق هذا شخص باحد القروبات يقول اتصل على الصندوق العقاري وهذا ردهم
لم يكن هذا رد الصندوق او سكني في تويتر ولا على الهاتف لذلك هذا اجتهاد موظف لايعتد بس ، وايضا لايوجد مشكله في الاكمال ، الاشكالية ان المستفيد مايبي يكمل البناء بالمتطلبات الجديده لذلك صعب يوفر الشهادة
الله يعطيك العافيه انا مسوي زياده مجلس ودورة مياه الله يكرمك في الحوش هل يمدي اطلع عليها رخصه واضيفها او يسجلو علي مخالفه واخذ اتمام بناء ضروري الرد طال عمرك 🌹🌹
طيب ان على الرخصة القديم والان لي سنه ولله الحمد سكنت باقي نصف البيت ماخلصت تشطيبه شطبت جزء وسكنت وهل يشترط تشطيب كامل من شأن اقدر اصدر شهادة اتمام البناء
تاج الذكر : لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد و هو على كل شيء قدير .. تاج التسبيح : سبحان الله و بحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه و مداد كلماته .. تاج الدعاء : ربنا آتنا في الدنيا حسنة وفي الآخرة حسنة و قنا عذاب النار .. تاج الإستغفار : اللهم أنت ربي ﻻ إله إﻻ أنت ، خلقتني وأنا عبدك ، و أنا على عهدك ووعدك ما استطعت ، أعوذ بك من شر ما صنعت ، أبوء لك بنعمتك عليّ ، و أبوء بذنبي ، فاغفر لي فإنه ﻻ يغفر الذنوب إﻻ أنت .. تاج التحصين : بسم الله الذي لا يضر مع اسمه شئ في الارض ولا في السماء وهو السميع العليم .. تاج تفريج الكرب : لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين .. تاج راحة البال : لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم .﴿ والباقِيَاتُ الصّالِحاتُ خيرٌ عند ربكَ ثواباً وخيرٌ أَملا ﴾ الباقيات الصالحات هنّ | • سبحان الله .. • والحمد لله ..• ولا إله إلا الله ..• والله أكبر ..
حياك الله يبوعابد انا مثلك وفي ينبع وباني سور بدل المواقف ورحت للمكتب الهندسي وقال المخالفات ياتزيلها او تدفع.. قلنا بندفع.. قال السور مايشمله الغرامه لازم تهده.. والله المستعان
دقيقة باذن الله تنفعك .. - سُبحان الله . - الحمدلله . - لا إله إلا الله . - اللهُ أكبر . - سُبحان الله و بحمدهِ . - سُبحان الله العظيم . - استغفر الله و أتوبُ إليه . - لا حول و لا قوة إلا بالله . - اللهُم صلِ على نبينا محمد . - لا إله الا الله محمد رسول الله. (سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ، )ثلاث مرات .. - وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه 🍁💛. . صلو على النبي ﷺ 🕊
ممكن سؤال انا اخذت شقه عن طريق الخارطه وعن طريق بنك سامبا الحين البنك انظم للبنك الاهلى واصدرولى بطاقه جديده كيف يوصل الدعم هل لازم اروح اغير رقم الايبان بالاسكان او لا
الله يعطيك العافية أخ علي على توضيح هالنقطة والي تهم ناس كثير... أتمنى تفرد موضوع تناقش فيه رفض البنوك إعطاء خطاب عدم ممانعه بحجة أن العقد مرابحة ...لعل الصوت يصل للمسؤول وللمشرع...اعتذر لك على ازعاجك ولكن عندي امل اذا اثير هذا الموضوع إعلاميا سيجد من يحله
بالنسبة للرخصة القديمه أيش الفايدة من هذه الشهادة وأنت ما تستلم الدفعه التاليه من البنك إلا بعد أتمام العمل المطلوب إنجازه،يعني بالعربي إذا أنك أستلمت الدفعات كامله،معناته أنك أتميت البناء! ليش الخوف يالأسكان البنك أحرص منكم على فلوسه
حسبنا الله ونعم الوكيل للاسف الوزاره كان يضرب بها المثل بتسكين اكبر قدر ممكن من المواطنين ولكن مع الاسف دخلت المسلمين بقروض وحملتهم مالاطاقة لهم بها واخرتها وقفو الدعم لاسباب تافهه والبلديات ماقصرت غرامات مجحفه جداً
ديون تكسر الظهر الله يعين امتلاك متزل ما هوه بهذه السهوله كلها مملوكه للبنوك اخذي مني 1400 لمقيم العقار وبعد التقييم نزل المقيم 50الف ردي علي البنك اني لااستطيع ان احصل على قيمة العقار 750 الف طيب قل من البدايه قبل تسبب في خسارتي في شي ماني مستفيد منه وش رايك يا مستشار في ايلي حصل
شكرًا لمعلوماتك القيمة زوجي قدم على ارض وقرض قبل سنتين وافقوا ومنتظرين يسلمون الأراضي تأخروا والحين يبغى يشتري بيت جاهز يقدر يلغي العقد معهم ويدعمه البنك لشراء بيت
@@ali.adviser انا اخذت من وزاره الاسكان ارض قرض واستلمت الدفعه الاولى ومازال المشروع غير جاهز صار لي سنتين وست اشهر هل يقف عني الدعم السكني بعد ثلاث سنوات
❤️الله يعطيك العافية❤️ انا مستفيد برنامج البناء الذاتي واستلمت جميع الدفعات على مراحل البناء وللأسف متوقف على مرحلة العظم من ٣ سنوات حتى الان لم استطع اكمال تشطيب المبنى....وللأسف والله اضطريت اعرض المبنى للبيع وبإنتظار المشتري....لذلك هذا الشرط يعتبر مصيبة فعلا لو تم تفعيله ونكبة اخرى من وزارة الاسكان
سؤال للمستشار تعرضت للظلم من قبل المقيم العقاري تبع الصندوق بسعر غير عادل اعترضت من قبل البنك وهيئه المقيمين العقاري ردو للبنك رفضو الاعتراض !! رغم نظاما يحق لي الاعتراض مرتين هل اشتكي بديوان المظالم ام هيئة الرقابه الاداريه ؟ شاكر ومقدر لك
طيب اخوي اذا كان المستفيد ماخذ الرخصه القديمه والان قالو نوقف عليك الدعم وانا مابعد اخلص وش الحل الي اسويه مع وزاره الاسكان علمًا اني كلمتهم وقالو اذا اتممت ثلاث سنوات راح يوقف هذا الصندوق العقاري ولما كلمت الدعم السكني قالت الموظفه طالما البنك يسحب منك مايوقف احترنا وكلمت مكتب هندسي قال اصبغ الواجهه ونظف حول البيت والسطح وحط زراعه امام البيت ونظف التهاوي وركب أبواب خارجية وتصدر لك شهاده اتمام بناء بسعر١٥٠٠ وبعض المكاتب للاسف بسعر اغلى يوصل الى٢٥٠٠ بس الله يخليك افدني واش اسوي اذا صحيح وقف الدعم علي رغم اني باقي لي فقط الصبغ والابواب الداخليه وعلماً قالي احنا ماندخل داخل البيت فقط من الخارج
@@azoozy321 رساله من الصندوق العقاري بارك الله فيك ولما كلمتهم على رقمهم قالو صحيح اذا اتممت ثلاث سنوات ولم تسكن او ماتجيب شهاده اتمام بناء نوقف عليك الدعم من وجهه نظري اشوفه قرار خطاء في حق الناس الي بنت ولم تكمل البناء بسبب الـ٥٠٠ لم تكفي البناء بسبب الضريبه ورتفاع الاسعار علينا ويعلمون بهذا الامر ولو تلاحظ الان موظفين البنوك يقولون الي ماخذ قرض بناء ذاتي ولم يكمل بيته نعطيه قرض عقاري جديد ولكن نسبته عاليه يعني احط من راتبي كل شهر لين الله يسهل الامر افضل اني اعلق نفسي بقرض ثاني او اخذ لي قرض شخصي افضل من العقاري الثاني
للتتمكن العائله من الاستفاده من برنامج الدعم اليمني يجب أن يتنازل الطرف الآخر عن الدعم المستحق سابقا في منصه سكني بالضغط على ايقونه طلب التنازل عن الدعم السكني في الملف الشخصي في حال تم التنازل من الطرف الآخر اختر ايقونه التحقق من حاله الاستحقاق
اخوي بنسبه لي انا قدمت ع الصندوق التنمية العقاري وكنت بالانتظار وبنيت الفيلا بالرخصة من عام ١٤٣٠ وما اكملت البناء ومع تحديث جديد مع البنوك تقدمت لبنك الرياض وأخذت القرض ٥٠٠ فقط المدعوم واكملت البناء الان عام ١٤٤١ بعد القرض الان مطالب بشهادة وإيقاف الدعم ايش الحل
@@ali.adviser سعادة المستشار طول بالك معي . كوني مقيم عقاري فقد اطلعت على بعض العقارات صرفت الدفعات ولم يتم البناء ؟؟ من حق الجهه ان تطلب مايضمن استفادة العميل في بناء المسكن فقط. لم يتضرر احد الشهادة بل استخراجها سهل ويسير مالم يخالف رخصة البناء
@@alimoter يابو غدير دامك مقيم بستفسر منك الله يسعدك طبعاً اسأل في حال كان البناء دور واحد الدفعه الثانيه تلزم بناء الستره والاسوار والا فقط اتمام صبة السقف ؟
@@سعوديعربيمسسسلم الدفعة الثانيه. صب سقف الدور الارضي مع البنيان فقط الدفعه الثالثه تكون مطالب بتاسيس السباكة والكهربه والتلييس طبعا لازم تبنى السترة والاسوار قبل التلييس
استفسار سؤال .. استلمت الدفعة الاولى من القرض وتوقفت عن الاستمرار ، والبنك مازال يستقطع الاقساط رغم انه اكتمل لديه سداد الدفعة الاولى ، وبنفس الوقت رفض ايداع الدفعة الثانية .. الدائن صندوق التنمية العقاري ، والاستقطاع من الراتب امر مستديم ينفذه البنك شهريا الى الان . كيف طريقة استعادة المبالغ الزائدة وحاليا خارج البلاد وقد اتاخر اكثر . وشكرا .
اذا شفت ان الارباح للتمويل العقاري المدعوم كثيرة اللي تخصني أنا بغض النظر عن الارباح اللي على الصندوق مع العلم ان راتبي مو عندهم تم سداد سنه الآن هل يوجد حلول لاقناع البنك بتخفيض الارباح
شالخرابيط هذي ، وين احنا قاعدين فيه ، مافي قانون ولافي نظام ، الشرط هذا غير موجود في إتفاقية العقد ، يلعبون على الناس ، إيش فايدة العقود والإتفاقيات ؟؟؟؟!!!!!
والله مايعترفون بالعقود كله ورق والعقد أصلاً مكتوب فيه انه يحق لصندوق العقاري ايقاف الدعم في اي وقت اذا صار ماعندهم سيوله اوركيد اقتصادي انا والله قربتها في العقد ووقعة عليه لاني محتاج عشان لو وقفوا الدعم في اي وقت ماتقدر تشتكيهم هم موثقين انفسهم
غير صحيح ياغالي ، انا من ضمن اللي اخذو القرض دفعة وحدة ، وتم التواصل مع الصندوق وافادوني بانه سوف يتم ايقاف الدعم بعد 3 سنوات بالتاريخ الفلاني ان لم ارفع شهادة اتمام بناء
السلام عليكم. اخ علي انا اخذت القرض من البنك كامل وبنيت لكن خلصة الفلوس وباقي التشطيب علماً اني بنيت برخصه قديمه وانا لي سنتين من يوم اخذت القرض ولا عندي فلوس اكمل افيدني جزاك الله خير
استفسار انا تم تخصيص قطعه الارض لي كرب أسرة( ارض وقرض ) عام ٢٠١٩ واستلمت الارض فعليا ٢٠٢١ ووقعت العقد لكن شاءت الاقدار وانفصلت عن زوجتي وحتى الان لم ابدأ بالبناء ولم اوقع عقد التمويل الثلاثي وقد اصدرت رخصه بناء قبل ١ - ٧ استفسرت عن كيفيه نقل مليكة الارض لي افادوني بأن علي اكمال العظم. وسيتم مباشرة نقل ملكية الارض لي كيف اقدر استفيد من الدعم وهل اقدر اخذ دعم ال ١٠٠الف وازيد عليها من حسابي بوضعي الحالي ( اعزب ) خلصت عظم ونقلت مليكه الارضي هل اقدر اكلمها تشطيب بأخذ قرض مدعوم على اعتبار ان ممكن اتزوج مره اخرى مستقبلا وتتغير الحالة لمتزوج واستفيد من الدعم هل لو نقلت ملكية الارض لي من الاسكان بعد البناء عظم من حسابي الخاص هل اقدر اشطبها بتمويل مدعوم مستقبلا
تقدر تسوي كل شي بس اهم شي يكون معاك كرت العائله وفيه الابناء وأمهم . ولاتقول انك مطلق او اعزب او منفصل لانه اصلا دام كرت العائله موجود بيدك هاذا لحاله اكبر اثبات ف محد راح يسألك عن حالتك الاجتماعيه
الله يعطيك العافيه. ماقصرت. انا توصلت معاك في الاسناب اكثر من مرررره. وكنت دايم متجاوب معي. بصراحه. انت بطل في الشرح. وايصال المعلومه
عطيني سنابه لو سمحت
ممكن سناب المستشار...❓
جزاه الله خير نفع من بالدنيا لعلها تنفعه بالاخره
يا أيها الذين آمنو لا تلهكم اموالكم ولا اولادكم عن ذكر الله ومن يفعل ذالك فاولئك هم الخاسرون.....
@@اسامةالغامدي-ذ3ب يا أيها الذين آمنو لا تلهكم اموالكم ولا اولادكم عن ذكر الله ومن يفعل ذالك فاولئك هم الخاسرون....
صراحة وزارة السكن بدأت تلف وتدور وتتملص وتجيب اعذار حتى تلغي الدعم عن الناس.
النيه واضحه من البداية لانهم يحطونك في حلق البنك ويقولون يخصمون من راتبك وحنا نعطيك الدعم بعد مايخصم البنك قسطه ، الموضوع فيه انا
كلام سليم 👍🏻👍🏻👍🏻
كلامك سليم انا من ضمن البناء القديم المفروض ماينطبق علينا
اكرر شكري وتقديري لما تقدمه من توضيح رفع الله قدرك وجزاك الله خير الجزاء
بارك الله فيك اخوي علي
الكثير ينتظر هذا التوضيح اللي عجزت الاسكان والصندوق توضيحه بهذا الشكل
مجرد يردون عليك برساله مبهمه غير مفهومه يتم نسخها ولصقها عند كل استفسار بهذا الخصوص
تحياتي لك 🌹
بخدمتكم
هل المقصود إتمام بناء العظم فقط أو حتى التشطيبات؟
@@افراحالغانم حتى التشطيب على المفتاح يعني
حسبنا الله ونعم الوكيل والله العظيم ان مصروف البيت ع الدعم السكني ياليت يوصل صوتنا لوزير الاسكان رخصتنا قديمه والشرط مستحدث الهدف منه ايقاف الدعم لا اقل ولا اكثر وين مصلحة المواطن من ذالقرار مانقول الا حسبنا الله وحده
بإختصار يبغون يقطعون الدعم السكني وسلامتكم ؟
الله يرزقنا من واسع فضله
اقتربت على ثلاث سنوات ولسه ما خلصت من العمار خمس شقق وشهريآ يسحبون من راتبي ٤٢٤٩ ريال ما كنت حاسب حساب هذه التجاوزات التي ليست بالعقد عند التوقيع
ما نقول سوى:
حسبنا الله ونعم الوكيل
الحمدلله
أنا أخذت بنصيحتك في أحد فيديوهاتك عن الديون والان ولله الحمد باقي قليل واصفر ديوني
جزاك الله خير الجزاء وكثر الله من أمثالك
موفق ان شاء الله وربي يسهل امورك
بارك الله فيك ياطيب
نشكرك على التوضيح سعادة المستشار
الله يسهل الامور ويزرق كل واحد المسكن الي يتمناه
صلو على محمد واله
اللهم صل على محمد وال محمد
اشكرك اخوي كفيت ووفيت طمنتني لن ارضي مرهونه للبنك والان موقف عظم والله الخمسميه ماسوت لي الي دورين عظم
كم مساحة ارضك ؟
@@zh3252 ٦٢٥
مساحة البناء 625 ياغالي ؟
ضيقو على المسلمين. الله يضيق قبورهم
عليهم
ولا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم
تسلم على التوعيه العقاريه أخي العزيز ..
شكراً لك ...
نتمنى صوتك يصل للجميع
بارك الله فيك استاذ علي
اليوم ابدعت بالشرح
الظاهر بعد صرف الدعم للمواطن تحسفت الوزارة ثم طلبت شهادات اتمام رسومها مع المخالفات بالأسعار الجديدة والتى لا تنطبق على جميع مدن المملكة مئات الالوف بهذي الطريقة حصلت سبب توقف الدعم او تأخذه مبلغ الدعم من المقترض بطريقة أخرى ما حصلت الوزارة من يحاسبها اي نظام تفرض والمواطن الضحية هل يعقل مخالف ارتداد فقط ٤٥ الف ريال على مبنى صغير حسبي الله ونعم الوكيل الظلم بعينة .
بيض الله وجهك عيشوني من يوم الاربعاء الى قبل سماع مقطعك في هم وقلق انا باقي الي شهر وكمل 3 سنوات وبعدني في العظم
اخوي اتفق مع المقاول بعقد رسمي يستلم دفعاته بعد استلامك انت لدفعات من وزارة الاسكان حبيت افيدك ففط
تسلم يالغالي على نصيحة المقاول عملت معاه عقد رسمي وجميع الدفعات من مراحل البناء موثقه من المؤسسة تابع لها
صباح الخير على الجميع. مع الاسف القرار خطاء ومفاجاء للجميع ٥٠٠ ما تسوي شي ولا تخليك تسكن ما الراتب ينخصم منه تلقائي ليه تقطع الدعم الامور صعبة .
نعم خنقونا نحن بمرحلة الأحتضار
اف اف بس من القرارات التي تقتل امل المواطن
حسبي الله ونعم الوكيل من كانت فكرته اتمام البناء …. سوالي انا بنيت بناء ذاتي ووقفتها عظم ومليسه والان امر بامور مالية صعبه وابي انتظر سنوات واحمع حسب الاستطاعه حتى اكملها من حسابي الخاص وانا كل الي اعطوني حطيته بالعمارة هل يشيلون الدعم وهل فيه حلول ؟
البنك ما اعطانا الدفعات الا بعد وقوف المندوب على كل مرحله مندوب البنك وصور واعطا الاذن بصرف الدفعه لماذا لايعتبر هذه شهادة اتمام بناء
كذلك اطلاق التيار لماذ لايعتبر شهادة اتمام بناء
!!!!!!!!!!!!!!
طيب انا دافع للمقيم لي يقيم مراحل البناء 5 لاف ريال
الشرط ذا غير موجود في العقد لي وقعته عام 2019
ومتحمل ديون فوق ال 500 مبالغ لدرجه الصافي من الراتب 2600 ريال ودعم نحمد الله مبقينا على قيد الحياه
تجيني كذا في يوم وليله تقول جيب ورقه اتمام البناء
المكاتب تاخذ مبالغ اقلهم 2500 غير رسوم البلديه
وغير ان عندي مخالفه بسيطه ارتداد و5 الاف مخالفه وبنسبه لي ماقدر راتبي يالله يغطي مصاريف عايلتي
ياصندوق العقاري ارحمونا وراحم الله وربي وصلت مرحله من قريت هالخبر ولي يحللونه حد الاكتئاب. . صاحب هالمقطع صراحه عطاني فسحه امل بباخر المقطع الله يسعده نتمنى اعاده انظر لهذا القرار لمن قد سكن وقديم وشكراً
وقعنا عقود مو موجود شرط شهادة اتمام البناء وليست موجوده لوقف الدعم بالعقد على اي اساس يستحدث ويفرض علينا ؟
عارفين انه الهدف لدعم مكاتب الهندسه
وين اللي لعبوا علينا من الوزير وحاشيته العقاريين خذوا القرض المدعوم وابنو واخرتها تهديد حسبي الله ونعم الوكيل
قرار يحتاج لإعادة نظر وإلغاء ! ليه اطلع شهادة إتمام بناء والا يتوقف الدعم فيه طرق ثانيه أسهل لنا ولكم تقدرون تتاكدون اني ساكن
١- اطلاق التيار الكهربائي على البيت لنا سنتين مطلقين التيار وندفع فواتير
٢- يطلع مندوب من الصندوق العقاري يتأكد اني ساكن
مع الأخذ بالإعتبار أن البنك ماصرف دفعه إلا وهو مطلع مندوب يشوف البيت وين وصل .
نغم هذا الكلام عين العقل
العقد القديم لايوجد فيه شي اسمه ثلاث سنوات ويتوقف الدعم ولا شهاده بناء
مذكور بعد ثلاث سنوات تتوقف دفعات البنك
هذه الرسايل ممكن للعقود الجديده
والله إن كلامك صح واللي صاير أن البنك العقاري يتصل للناس اللي هم على الكود القديم ويربشهم بشهادة اكمال البناء ويهددهم ب توقف الدعم الشهري
طيب عندي سال ومهم جدا شركه ملاذ اتامين العيوب الخفيا تباشر الاشرف في كل مرحله طيب شهاد اتمام البنا يقول عبر طريق مكتب هندسي ومكتب الهندسي رافض يطبع اشهاده الا مبلغ كبير هل في امكاني اطبعها من سكني بدون مرجعه مكتب هندسي
وهناك نقطة أهم وهي ارتفاع الأسعار غير المبرر هو من أهم أسباب التعثر في إتمام البناء والحقيقة الواضحة التي كان يتجاهلها المغفلين ويزعلون من نصحنا لهم عدم ثقتنا بالإسكان وأن هناك فخ ينتظر المستفيدين والآن بدأت علاماته البنوك لا تثق بالصندوق وتورط المواطنين بعقود ملزمة ويطول شرحها لكن انتظرو المزيد من المآسي
الله يريحك يا ناس اتركوا عنكم نقل الاشاعات ماهو كل المستفيدين مفروض يستخرج اتمام بناء والا يوقف عنه الدعم
يا شباب عندي سوال الله يعطيكم العافيه
انا رقمي في الصندوق العقاري نازل قديم من ٩ سنوات
مقدم على النظام القديم قرض بشرط تملك ارض
وما استطعت اخذه كل تلك السنوات لانني خارج الوطن
الان كيف الطريقه
اللي عنده جواب الله يجزاه الجنه لا يبخل علينا بالجواب
الاهم احذر ان يزيد قرضك السكني عن ثلث الراتب خصوصا اذا تعدى مدة القرض خمس سنوات
إن زاد عن الثلث معناه بتأثر على مصاريفك الاساسيه فضلا عن الكماليات
يا أيها الذين آمنو لا تلهكم اموالكم ولا اولادكم عن ذكر الله ومن يفعل ذالك فاولئك هم الخاسرون.....
الحذر هذا ٩٠% واقعين فيه وانا منهم قرض عقاري وشخصي لابد يتجاوز الخصم نصف الراتب
وبعد سنوات بالعكس الراتب بيزيد والاستقطاع ثابت معناه التاثير الان وليس بعد ٥ سنوات
كلنا ضحايا البنوك وسياستهم
تركت اهم مشكله
اذا اخذت دفعات وتبقى لي دفعه مثلا و تجاوزت الثلاث سنوات.. وش الحل لان البنك يرفع والصندوق يرفض بحجة تجاوز المهله لو اسبوع واحد
السلام عليكم، هل اللي اخذ ٥٠٠ الف ولم يبني هل مازال ماتشمله الرسالة ؟
يا أيها الذين آمنو لا تلهكم اموالكم ولا اولادكم عن ذكر الله ومن يفعل ذالك فاولئك هم الخاسرون....
صحيح كلامك 100في 100 بس انت موقع على ورقة تعهد و موافقة بالقبول لاي تغيير في سياسة بنك التنمية العقاري خلال فترة التمويل راجع اوراقك مشكلتنا نوقع بدون ما نقرا العقد كامل او ناخذ صورة منه
لا هناك عقد بيني وبين البنك العقاري فقط انا ملزم بتنفيذه ولايخضع لا اي تغيرات في سياسة البنك فقط ملزم بماجاء في بنوده الخضوع لسياية البنك في اجراءات اخرى غير موضوع الدعم والعقد المتعلق به الحل الامثل التوجه لديوان المظالم لااصدار حكما يقضي ببطلان هذا الإجراء لمخالفته بنود العقد المعد لهذا القرض في حال إيقاف عليك الدعم بسبب شهادة إتمام البناء وهي غير مشترط عليك استخراجها في شروط العقد
حسبي الله ونعم الوكيل على من صدر هذا النظام خلو المكاتب الهندسيه تستغل المواطن الي راهن بيته وش تبغون ضمانات وهو البيت مرهون والاقساط يسددها يعني لو عنده ينهي البناء كان رهن بيته
اليوم بتاريخ. 22/5 /2022 وصلتني. رساله. تم ايقاف الدعم. مع انه انا من النوع الذي ذكرته. في بدايه المقطع. الي هو. رهنت الارض لدى البنك وتم اعطائي 90 بالميه. من قيمه الارض. وتفاجات بايقاف الدعم مع انه وحسب ماتفضلت فيه ان هذا النوع غير ملزم بشهاده اتمام البناء
واللي اخذ الدعم البناء الذاتي بنسبة ٨٠٪ قبل انطلاق الكود السعودي الجديد واصدرت رخصة البناء على الكود السعودي بعد تاريخ ٧/٢٠٢١ شنو وضعه
الله يعطيك العافيه
عندي استفسار وهو ان رخصة البناء ثلاثة أدوار
ولكن البناء الذي اتممته هو دورين فما هو الحل
طيب والي اخذ خمسميت الف وشترا بها بيت جاهز وش الحل
الدعم راح يوقف على الجميع نعم الوزارة ورطت المواطنين مع البنوك التحارية هذا صحيح لكن اني اعطيك دعم فوق ٣ سنوات هذا في أحلامك وعشم بليس بالجنة وزارة للأسف حلولها دايما تنتهي بالفشل وكارثيه على الوطن والمواطن وهدر لموارد الدولة بغير نتيجة تذلك ولا أنهاء مشكلة السكن للمواطنين
والشي الاخر لو انت يالمواطن ما اخذت من فلل أصحاب وزير الأسكان الحقيل او من فلله او فلل عيال عمه راح يتم ايقاف الدعم عشان ثاني مره ما تسوي مستغني عنا وتفهم بالبناء الذاتي لك
وينها هالفلل هذي ، انا قررت ابيع بيتي ، اصلا ماعندنا شيء نخسره
@@aboahmed692 بموقع الوزارة
من قريت اسمك تأكدت ان الدعم بيوقف
حسبنا الله ونعم الوكيل انتظرنا القرض 15سنه وبعدين قالوا روحوا للبنوك واخذنا من البنك وخلصت الدراهم والبيت باقي ماخلص الله ينتقم من كل ظالم. هرمنا عمري الان 55سته وهذا جاي يهددني بوقف ادعم اتقوا الله فينا حنا من اغنى الدول لماذا تعاملونا بهذا الشكل
@@ياسر-م6د7ع عاجبك اسمك يا هزهز
هل يحق لي التظلم في ديوان المظالم
مالحل اذا انا اخذت قرض العقار بالنظام القديم وهذا الشهر تم ايقاف الدعم؟! مع ان عقدي الموقع سابقا مع بنك القرض العقاري ما فيه بند تخلص البناء في 3سنوات والا يتم ايقاف الدعم!! اذا احد يعرف الحل لا يبخل علينا
العكس صحيح الي اخذ ال500 الف دفعه وحده هو الي راح يتوقف عنه الدعم بعد المده المحدده لانه بعضهم لم يبني فيها استخدمها في امور ثانيه
كلامك غير صحيح
اخذت ال 500 دفعه واحده ع النظام القديم و تسلفت ديون و الحمد لله خلصت .. المشكله عندي زودت غرفه ودرة مياه بالملحق . نصيحتكم لي
المشكلة ان مع ارتفاع الأسعار مضطرين نوقف اكثر من ثلاث سنوات ما تكفي ال ٥٠٠ الف ياخي تعال شوف اسعار الحديد وغيرها
نحتاج وقت أكثر من ثلاث سنوات حتى ناخذ تمويل جديد نخلص البناء...
ياخي المياة والصرف اذا بتدخلها والكهربه يبغى لها حسبه فما بالك مواد البناء والأسعار الفلكية فيها
اليوم ارتفعت الغرامة من ٣٠٠﷼ للمتر المربع إلى ١٦٠٠﷼ للمتر المربع وهذا مخالف لمن ليس على كود البناء السعودي الجديد ومن رخصته قديمة علما بأنه شرط مستحدث
شرح وافي يعطيك العافيه
الله يسلمك آخذة الد فاه الاولي قبل سنتين ولم اكمل الشرط الاول ولكن حفرة الارض اريد اخذ الدفعه الثانيه ساعدوني ويش الطريقه
يعني اللي اخذ ٥٠٠ الف كاملة بنظام رهن الارض ،، مايتوقف عنه الدعم ؟؟؟؟ هل المعلومة هذه اكيدة ؟؟؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا معايه وحدة سكنيه ( فيلا جاهزة) من وزارة الاسكان في مدينة القنفذة واريد استخراج تصاريح بناء ورسم كروكي للمبناء هل اقدر استخرج التصريح والرسم الكروكي ولا لا ياريت تفيدني وشكرا
شكراً لك أخوي علي على التوضيح والشرح. بس ليش يفتحون لنا باب خير واحد ويفتحون علينا 99 باب ماهو من صالح المواطن الضعيف من أسعار الأراضي والحديد و المواد البناء عامة.
يجي واحد يبني بيت ما كلفه 500 ألف ويبيعه بمبلغ مبالغ فيه ليش القوي دائماً يتغذا على المواطن الضعيف
هم يبغون كذا
@@yahyaalqahtani3641 صحيح بس والله الواحد لازم يفكر ويحسب ألف ألف حساب قبل يتخذ القرار من ناحية المعيشة والدخل للأسر قسم بالله اعرف واحد اشتراء بيت على عماها يقول يبقى من راتبه أقل من 300 ريال
فقط لا غير هذا إجرام وأنت مسؤل عن إتخاذ القرار
انا اتصلت على الصندوق
و افاد الموظف انه في حال لم يكتمل البناء خلال 3 سنوات البناء من توقيع العقد، الدعم سوف يتوقف الى حين اكمال البناء و اذا اكمتل البناء في فترة لاحقه نرسل لهم شهادة اتمام البناء و يرجع الدعم بأثر رجعي و يستمر معك حتى نهاية السنوات المتفق عليها
هذا حسب إفادة الاتصال الهاتفي مع الصندوق
و الافضل انه كل شخص يتصل بنفسه للتأكد
و الله ولي التوفيق هذا شخص باحد القروبات يقول اتصل على الصندوق العقاري وهذا ردهم
لم يكن هذا رد الصندوق او سكني في تويتر ولا على الهاتف لذلك هذا اجتهاد موظف لايعتد بس ، وايضا لايوجد مشكله في الاكمال ، الاشكالية ان المستفيد مايبي يكمل البناء بالمتطلبات الجديده لذلك صعب يوفر الشهادة
طيب لو سويت اعادة تمويل العقاري هل الدعم يتوقف ..
هل تم اخذ بالاعتبار ان 500 الف ماتقدر تشطب فيها يادوب تكفي للعظم بالنهاية تم تدبيس المواطن لماذا لم تصدر القرارات الاخيره قبل الدعم السكني
مافائدة خروج مندوب الصندوق عند استلام الدفعات اليس التأكد من استمرارية العمل !!!
البنك مايعطيني اي دفعة الا بعد مايطلع ويتأكد من اتمام المرحله ...
وش له الشهادة !؟
زيادة فلوس على ظهر المواطن اللي قص من راتبه حتى يسكن بيت له ولعياله وهم يبون يحرموننا منه بقراراتهم المفاجئة
الشغله جباية فقط لا أقل ولا اكثر
الله يعطيك العافيه انا مسوي زياده مجلس ودورة مياه الله يكرمك في الحوش هل يمدي اطلع عليها رخصه واضيفها او يسجلو علي مخالفه واخذ اتمام بناء ضروري الرد طال عمرك 🌹🌹
شكرآ لك
مساء الخير طيب انا ساكن في البيت والبناء ذاتي مطلوب عليه شهادة إتمام بناء وكيف احصل عليها
طيب ان على الرخصة القديم والان لي سنه
ولله الحمد سكنت باقي نصف البيت ماخلصت تشطيبه شطبت جزء وسكنت وهل يشترط تشطيب كامل من شأن اقدر اصدر شهادة اتمام البناء
تاج الذكر : لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد و هو على كل شيء قدير .. تاج التسبيح : سبحان الله و بحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه و مداد كلماته .. تاج الدعاء : ربنا آتنا في الدنيا حسنة وفي الآخرة حسنة و قنا عذاب النار .. تاج الإستغفار : اللهم أنت ربي ﻻ إله إﻻ أنت ، خلقتني وأنا عبدك ، و أنا على عهدك ووعدك ما استطعت ، أعوذ بك من شر ما صنعت ، أبوء لك بنعمتك عليّ ، و أبوء بذنبي ، فاغفر لي فإنه ﻻ يغفر الذنوب إﻻ أنت .. تاج التحصين : بسم الله الذي لا يضر مع اسمه شئ في الارض ولا في السماء وهو السميع العليم .. تاج تفريج الكرب : لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين .. تاج راحة البال : لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم .﴿ والباقِيَاتُ الصّالِحاتُ خيرٌ عند ربكَ ثواباً وخيرٌ أَملا ﴾ الباقيات الصالحات هنّ | • سبحان الله .. • والحمد لله ..• ولا إله إلا الله ..• والله أكبر ..
طيب اخوي علي سؤال
اذا كانت الوحدة جاهزة من السوق و ما عليها شهادة اتمام بناء اقدر استفيد من الدعم؟
على النظام الجديد، للأسف لا
اخي الكريم ... شهادة اتمام ..ورقة مشتركه بين وزارة الاسكان والبلديه ..
من اهدافها كشف المخالفات
انا اخذت القرض وباقي عندي شقتين عظم والباقي مكتمل وبعد٣ سنوات وقف الدعم
الرخصة قديمه
حسبنا الله ونعم الوكيل الشرط هذا غير موجود قبل سنتيت ليش يوقفون علينا
العقد القديم لايوجد فيه شي اسمه ثلاث سنوات ويتوقف الدعم ولا شهاده بناء
مذكور بعد ثلاث سنوات تتوقف دفعات البنك
هذه الرسايل ممكن للعقود الجديده
@@ياربيرحمتكوعفوك لأعلى القديمه والجديده ويعتبر هذا الإجراء على العقود القديمه مخالف ولايجب الخضوع له اطلاقا
السؤال اللي اخذ 90٪ من قيمة القرض من بنك الرياض ولم يبدأ بالبناء هل سيتوقف الدعم ؟
انا مخالف باني سور بدل المواقف ايش الحل فيها غرامه ولا لازم اهدم السور؟
حياك الله يبوعابد
انا مثلك وفي ينبع وباني سور بدل المواقف ورحت للمكتب الهندسي
وقال المخالفات ياتزيلها او تدفع..
قلنا بندفع.. قال السور مايشمله الغرامه لازم تهده.. والله المستعان
مشكلتك ما تتابع الجديد الان بكل سهولة صندوق العقاري ورسوم ٦٠٠ ويطلع موظف من العقاري وانتهى ايش خرابيطك هذه😅😅😂😂😂😂😂😂
دقيقة باذن الله تنفعك .. - سُبحان الله . - الحمدلله . - لا إله إلا الله . - اللهُ أكبر . - سُبحان الله و بحمدهِ . - سُبحان الله العظيم . - استغفر الله و أتوبُ إليه . - لا حول و لا قوة إلا بالله . - اللهُم صلِ على نبينا محمد . - لا إله الا الله محمد رسول الله. (سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ، )ثلاث مرات .. - وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه 🍁💛. . صلو على النبي ﷺ 🕊
ممكن سؤال انا اخذت شقه عن طريق الخارطه وعن طريق بنك سامبا الحين البنك انظم للبنك الاهلى واصدرولى بطاقه جديده كيف يوصل الدعم هل لازم اروح اغير رقم الايبان بالاسكان او لا
كيف يعني يوقف الدعم ؟ طيب هم اعطوهم خلاص الفلوس
الله يعطيك العافية أخ علي على توضيح هالنقطة والي تهم ناس كثير...
أتمنى تفرد موضوع تناقش فيه رفض البنوك إعطاء خطاب عدم ممانعه بحجة أن العقد مرابحة ...لعل الصوت يصل للمسؤول وللمشرع...اعتذر لك على ازعاجك ولكن عندي امل اذا اثير هذا الموضوع إعلاميا سيجد من يحله
وع وعوع ل
وع ام ك تم أن وز و روز
ماهو الاجراء لو كان هناك مخالفات في البناء ؟ الهدم أو دفع مخالفة ؟
مخالفة ويقال افضل حل لتجنب المخالفة اذا كانت زيادة غرف او ملاحق عدلها في رخصة البناء تعديل مكونات
هذا اللي فهمته من هذا الغموض
بالنسبة للرخصة القديمه
أيش الفايدة من هذه الشهادة
وأنت ما تستلم الدفعه التاليه من البنك إلا بعد أتمام العمل المطلوب إنجازه،يعني بالعربي إذا أنك أستلمت الدفعات كامله،معناته أنك أتميت البناء!
ليش الخوف يالأسكان
البنك أحرص منكم على فلوسه
عارفين هالشيء ، بس يريدون يشيلون الدعم عن هالمواطن الغلبان المسكين
يبون ويقفون الدعم باي طريقة وهقنا الحقيل واذنابه العقاريين
حسبنا الله ونعم الوكيل للاسف الوزاره كان يضرب بها المثل بتسكين اكبر قدر ممكن من المواطنين ولكن مع الاسف دخلت المسلمين بقروض وحملتهم مالاطاقة لهم بها واخرتها وقفو الدعم لاسباب تافهه والبلديات ماقصرت غرامات مجحفه جداً
ديون تكسر الظهر الله يعين امتلاك متزل ما هوه بهذه السهوله كلها مملوكه للبنوك اخذي مني 1400 لمقيم العقار وبعد التقييم نزل المقيم 50الف ردي علي البنك اني لااستطيع ان احصل على قيمة العقار 750 الف طيب قل من البدايه قبل تسبب في خسارتي في شي ماني مستفيد منه وش رايك يا مستشار في ايلي حصل
انا استلمت الدفعه الاولى قرض وبناء والمشروع صار له سنتين وست اشهر لم يخلص اريد فسخ العقد واسدد الدفعه الاولى ماهي طريقه افيدوني جزاكم الله خير
أنا عندي مشكلة مع المقاول متعثر ورافع عليه قضية بإنتظار الجلسات، شنو ذنبي يوقف الدعم لو طالت السالفة؟
شكرًا لمعلوماتك القيمة
زوجي قدم على ارض وقرض قبل سنتين وافقوا ومنتظرين يسلمون الأراضي تأخروا والحين يبغى يشتري بيت جاهز يقدر يلغي العقد معهم ويدعمه البنك لشراء بيت
نعم ممكن ذلك في حال عدم توقيعه اي عقد مع البنك لكن قبلها يرجى تعديل الخيارات في سكني
@@ali.adviser
شكرا لتفاعلك الله يسعدك ويوفقك يارب
@@ali.adviser انا اخذت من وزاره الاسكان ارض قرض واستلمت الدفعه الاولى ومازال المشروع غير جاهز صار لي سنتين وست اشهر هل يقف عني الدعم السكني بعد ثلاث سنوات
❤️الله يعطيك العافية❤️
انا مستفيد برنامج البناء الذاتي واستلمت جميع الدفعات على مراحل البناء وللأسف متوقف على مرحلة العظم من ٣ سنوات حتى الان لم استطع اكمال تشطيب المبنى....وللأسف والله اضطريت اعرض المبنى للبيع وبإنتظار المشتري....لذلك هذا الشرط يعتبر مصيبة فعلا لو تم تفعيله ونكبة اخرى من وزارة الاسكان
وقفت على عظم ؟ كم المساحة وكم دور بنيت العظم ؟
@@zh3252 خلصت عظم فيلا ٢ دوبلكس دورين وملحق ومتوقف من ٣ سنوات حتى الان😭😭😭
@@hxeh553 الله يعييينك ويسهل امرك .. طيب ياغالي هل مبلغ600 الف يبني لي دور مساحة 400 تشيب داخلي على المفتاح ؟
@@zh3252 الله يعيننا واياك ويسهل الامور....بالنسبة لدور ٤٠٠ اتوقع ان مبلغ ٦٠٠ يكفي......حسب معلوماتي الدور على ارض ٦٢٥ يكلف ٧٥٠ الف مع التشطيب
قبل شوى اتصلت باحد البنوك وذكر ان الدعم السكني للبناء الذاتي وقف يعني دعم من الاسكان مافي
سؤال للمستشار تعرضت للظلم من قبل المقيم العقاري تبع الصندوق بسعر غير عادل اعترضت من قبل البنك وهيئه المقيمين العقاري ردو للبنك رفضو الاعتراض !! رغم نظاما يحق لي الاعتراض مرتين
هل اشتكي بديوان المظالم ام هيئة الرقابه الاداريه ؟
شاكر ومقدر لك
السلام عليكم هل قيمو سعر بيت وارضك اقل يعني ؟؟
@@abdullahalzamil4090
صحيح
طيب اخوي اذا كان المستفيد ماخذ الرخصه القديمه والان قالو نوقف عليك الدعم وانا مابعد اخلص وش الحل الي اسويه مع وزاره الاسكان علمًا اني كلمتهم وقالو اذا اتممت ثلاث سنوات راح يوقف هذا الصندوق العقاري ولما كلمت الدعم السكني قالت الموظفه طالما البنك يسحب منك مايوقف احترنا وكلمت مكتب هندسي قال اصبغ الواجهه ونظف حول البيت والسطح وحط زراعه امام البيت ونظف التهاوي وركب أبواب خارجية وتصدر لك شهاده اتمام بناء بسعر١٥٠٠ وبعض المكاتب للاسف بسعر اغلى يوصل الى٢٥٠٠ بس الله يخليك افدني واش اسوي اذا صحيح وقف الدعم علي رغم اني باقي لي فقط الصبغ والابواب الداخليه وعلماً قالي احنا ماندخل داخل البيت فقط من الخارج
أحد كلمك،أحد تواصل معك،أحد جاك الموقع،بخصوص يوقفون عليك الدعم،ومن هو الي كلمك وقال بنوقف عليك الدعم،يمثل أي جهه؛
أم أنك أنت تواصلت معهم؟
@@azoozy321 رساله من الصندوق العقاري بارك الله فيك ولما كلمتهم على رقمهم قالو صحيح اذا اتممت ثلاث سنوات ولم تسكن او ماتجيب شهاده اتمام بناء نوقف عليك الدعم من وجهه نظري اشوفه قرار خطاء في حق الناس الي بنت ولم تكمل البناء بسبب الـ٥٠٠ لم تكفي البناء بسبب الضريبه ورتفاع الاسعار علينا ويعلمون بهذا الامر ولو تلاحظ الان موظفين البنوك يقولون الي ماخذ قرض بناء ذاتي ولم يكمل بيته نعطيه قرض عقاري جديد ولكن نسبته عاليه يعني احط من راتبي كل شهر لين الله يسهل الامر افضل اني اعلق نفسي بقرض ثاني او اخذ لي قرض شخصي افضل من العقاري الثاني
@@azoozy321 انت مهبول تم توقيف الدعم عشان شهادة إتمام البناء جاء تقول احد كلمك احد جاك انت نايم
للتتمكن العائله من الاستفاده من برنامج الدعم اليمني يجب أن يتنازل الطرف الآخر عن الدعم المستحق سابقا في منصه سكني بالضغط على ايقونه طلب التنازل عن الدعم السكني في الملف الشخصي في حال تم التنازل من الطرف الآخر اختر ايقونه التحقق من حاله الاستحقاق
كيف اتواصل معك جوال وشكرا
اخوي بنسبه لي انا قدمت ع الصندوق التنمية العقاري وكنت بالانتظار وبنيت الفيلا بالرخصة من عام ١٤٣٠ وما اكملت البناء ومع تحديث جديد مع البنوك تقدمت لبنك الرياض وأخذت القرض ٥٠٠ فقط المدعوم واكملت البناء الان عام ١٤٤١ بعد القرض الان مطالب بشهادة وإيقاف الدعم ايش الحل
دام انك اتممت البناء الحل ببساطه اصدر الشهاده
في نقطة ماذكرتها وهي هل لازم اكمل البناء مع التشطيبات ولا يكفي بس عظم.. لان بالتشطيبات مع تكفي ال ٥٠٠ الف
كنت بسأل نفس السؤال
اهم شيء هو إستخراج شهادة إتمام بناء سواء على النظام القديم أو الجديد
طيب من ناحية المخالفات البناء كيف تتم معالجتها عشان الحصول على الشهادة انا خالفت في الارتدادات ؟!
سجل معك واحد
بتدفع غرامة
غرامة للأسف
بعد دفع الغرامه بتصدر شهادة إتمام بناء او الأشغال؟ في حال خروج مقيمين الوزاره؟ أيش الأشياء الي يتم النظر فيها ؟ في حال وجود صيانه في المنزل
انا ☝🏻 دفعت غرامة وبإذن الله يطع شهادة اتمام البناء ، مع العلم أني من الرخص القديمة ولا كان يوجد هذي الشروط المعقدة ؟!
من اول تطلب شهادة إتمام البناء من قبل الكهربه والبلديات لاطلاق التيار او تركيب العداد او تسديد قيمة العداد
هو مش إجراء جديد
نتكلم عن الدعم وايقافه مانتكلم عن هل هي مطلوبه او لا
@@ali.adviser سعادة المستشار طول بالك معي .
كوني مقيم عقاري فقد اطلعت على بعض العقارات صرفت الدفعات ولم يتم البناء ؟؟
من حق الجهه ان تطلب مايضمن استفادة العميل في بناء المسكن فقط.
لم يتضرر احد الشهادة بل استخراجها سهل ويسير مالم يخالف رخصة البناء
@@alimoter
يابو غدير دامك مقيم بستفسر منك الله يسعدك
طبعاً اسأل في حال كان البناء دور واحد
الدفعه الثانيه تلزم بناء الستره والاسوار
والا فقط اتمام صبة السقف ؟
@@سعوديعربيمسسسلم الدفعة الثانيه. صب سقف الدور الارضي مع البنيان فقط
الدفعه الثالثه تكون مطالب بتاسيس السباكة والكهربه والتلييس
طبعا لازم تبنى السترة والاسوار قبل التلييس
@@alimoter رحم الله والديك
يعني بمجرد انتهي من صبة السقف واتمام البناء للغرف ارفع طلب للدفعه الثانية
لكن الهدف من التمويل هو البناء وليس لهدف آخر وهذا يعتبر مخالف الغرض من التمويل.
طيب التمويل ما كفا حاجتي لصعوبة الموقع المقام عليه العقار
استفسار سؤال .. استلمت الدفعة الاولى من القرض وتوقفت عن الاستمرار ، والبنك مازال يستقطع الاقساط رغم انه اكتمل لديه سداد الدفعة الاولى ، وبنفس الوقت رفض ايداع الدفعة الثانية ..
الدائن صندوق التنمية العقاري ، والاستقطاع من الراتب امر مستديم ينفذه البنك شهريا الى الان .
كيف طريقة استعادة المبالغ الزائدة وحاليا خارج البلاد وقد اتاخر اكثر . وشكرا .
المكاتب تطلب منا ٤٠٠٠ عشان اصدار الشهاده
هل يحسبون المدة من استلام الدفعة الأولى ولا الدفعة الثانية
من توقيع العقد مع البنك
الى مديون وموقف خدماته وماعنده وظيفه ومتزوج وعنده ابناء كيف يقدر يستفيد من الاسكان الله يجزاه خير من دلني على مخرج استفيد منه
اذا شفت ان الارباح للتمويل العقاري المدعوم كثيرة اللي تخصني أنا بغض النظر عن الارباح اللي على الصندوق مع العلم ان راتبي مو عندهم تم سداد سنه الآن هل يوجد حلول لاقناع البنك بتخفيض الارباح
شالخرابيط هذي ، وين احنا قاعدين فيه ، مافي قانون ولافي نظام ، الشرط هذا غير موجود في إتفاقية العقد ، يلعبون على الناس ، إيش فايدة العقود والإتفاقيات ؟؟؟؟!!!!!
أنا مثلك
لاننا طلعنا قبل الكود الطريقة كيف نشفط فلوسك نستحدث نظام غصب عليك تطبقه حتى نوقف الدعم حسبي الله عليهم
والله مايعترفون بالعقود كله ورق والعقد أصلاً مكتوب فيه انه يحق لصندوق العقاري ايقاف الدعم في اي وقت اذا صار ماعندهم سيوله اوركيد اقتصادي انا والله قربتها في العقد ووقعة عليه لاني محتاج عشان لو وقفوا الدعم في اي وقت ماتقدر تشتكيهم هم موثقين انفسهم
غير صحيح ياغالي ، انا من ضمن اللي اخذو القرض دفعة وحدة ، وتم التواصل مع الصندوق وافادوني بانه سوف يتم ايقاف الدعم بعد 3 سنوات بالتاريخ الفلاني ان لم ارفع شهادة اتمام بناء
صباح الخير
ثلاث سنوات من نزول القرض في الحساب
السلام عليكم. اخ علي انا اخذت القرض من البنك كامل وبنيت لكن خلصة الفلوس وباقي التشطيب علماً اني بنيت برخصه قديمه وانا لي سنتين من يوم اخذت القرض ولا عندي فلوس اكمل افيدني جزاك الله خير
في الحين دفعه خامسه إضافيه روح للبنك وشوف
والله مادام انها فلوس وراح ترجع مالهم دخل في بيتي اعمل اللي اعمله حتى بيوتنا يتدخلون
حسبي الله عليكم ونعم الوكيل
استفسار
انا تم تخصيص قطعه الارض لي كرب أسرة( ارض وقرض ) عام ٢٠١٩ واستلمت الارض فعليا ٢٠٢١
ووقعت العقد
لكن شاءت الاقدار وانفصلت عن زوجتي
وحتى الان لم ابدأ بالبناء ولم اوقع عقد التمويل الثلاثي وقد اصدرت رخصه بناء قبل ١ - ٧
استفسرت عن كيفيه نقل مليكة الارض لي افادوني بأن علي اكمال العظم. وسيتم مباشرة نقل ملكية الارض لي
كيف اقدر استفيد من الدعم وهل اقدر اخذ دعم ال ١٠٠الف وازيد عليها من حسابي بوضعي الحالي ( اعزب )
خلصت عظم ونقلت مليكه الارضي هل اقدر اكلمها تشطيب بأخذ قرض مدعوم على اعتبار ان ممكن اتزوج مره اخرى مستقبلا
وتتغير الحالة لمتزوج واستفيد من الدعم
هل لو نقلت ملكية الارض لي من الاسكان بعد البناء عظم من حسابي الخاص
هل اقدر اشطبها بتمويل مدعوم مستقبلا
تقدر تسوي كل شي بس اهم شي يكون معاك كرت العائله وفيه الابناء وأمهم .
ولاتقول انك مطلق او اعزب او منفصل لانه اصلا دام كرت العائله موجود بيدك هاذا لحاله اكبر اثبات ف محد راح يسألك عن حالتك الاجتماعيه