【前編】虎が志願者に警告？！住宅購入の大きな失敗がなくなる社会を作りたい！【荻野 尚志】[369人目]令和の虎
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- Опубліковано 22 січ 2023
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今宵19時配信は369人目の志願者・荻野さんの前編です。
荻野さん「金融機関に対して住宅ローン営業施策アプリを提供したい！」
虎が志願者に警告？！住宅購入の大きな失敗がなくなる社会を作りたい！
「いらんことばっかり言う！」
是非ご視聴下さい。
き
@@kakekomidera1 く
よくわからん
突如話し出した林社長の説明が1番わかりやすい
林社長の「全くわからないの！！」の言い方と表情にウケてしまいます🤣🤣
元銀行員です。
顧客にフォーカスしたら、このサービスはあっても良いかなくらいは思います。
ただ、金融機関がこれをやる事は難しいと思います。
なぜなら、営業に課されるノルマも項目も多いので、疑似体験の積立を提案するくらいなら積立NISAや別の金融商品を提案すると思います。
金融機関に販売してもらうなら、金融機関の営業の方にもリサーチした方がいいと思います。
これに尽きますね
消費者にとってのメリットはあるかもしれないけど、アプリに対してお金を払う銀行にとってのメリットがない
コロナで仕事が無くなって住宅ローンが払えないって人をたくさん見てきました。
計画の未透視が甘い場合もありますが、失敗にはいろんな事情があると思います。
このアプリを使わないとお金を管理できない人は家なんて買わない方がいいと思います。
林さんのパソコン打ってる姿が素敵🥺💗 12:21
なんか当初の印象では
早い内からシュミレーションしながら貯金が出来るというメリットかと思いきや
身の丈を知るためのアプリと言うことなんですね
ネチャネチャした発音がものすごく質を下げていて残念
虎側の「これってこういうことですよね？」の投げかけにあれこれ説明が返ってくるので虎側も聞いててイライラしてくるのかなと思いました。プラン自体は悪くないと思うのですが。
今回の志願者、他人の褌で相撲が取りたいタイプと見た。理由は、このプレゼンを聞いてこの志願者が提案するロジックを動かすアプリの制作費を金融機関が作ってくれるのが「最初から有りき」で物を考えているところが、現実味の無いところ。金融機関に、このアプリ作成費用を出してくれと言って頼んだ時点で「この固定資産税も計算されない様なアプリに、不動産売買の初心者が食いつきませんよ。そんなアプリに2000万円出して、元取れるんですか？しかもアプリダウンロードするユーザーのターゲットが、結婚を考えているカップルが対象って。少子化問題や若年層の減少化傾向を全く頭の中に入って無い状況ですね。お引き取りください。」って言われるのが関の山。
世帯が負担を感じずに払える限度額まで家購入に使わせたいってことか
教育費とか老後の費用も考えないといけないしってなると
ライフプラン相談付きの積立で十分な気がするけど
FP持ってます。
発想としては
すっっっっごくよく分かります。
実際に行き当たりばったりで
払えなくてあたふたする人が多すぎるし
払えないほど借りれてしまうのも事実。
結婚したら、苗字が変わったら銀行に名義変更に行くから
その時に提案すれば、貯金意識も高まってるだろうし。
銀行さんが嬉しいかどうかは、確かに分からないけど💦
虎たちが理解できないって言ってるけど、充分分かりました。
差額分の3万を購入時の頭金にすることができるし、計画的にアプリを使ってみようかなと思う人もいると思うけど、そう思う人は少ないはず。
皆さん子どもが産まれて場所に困って初めて、住宅を購入しないといけないと焦るケースがほとんど。
高沢社長マジ顔でキレさせるって、どんだけKY感 強いねん😂
入ってくるときの覇気のなさだったり、
もちろん、そんな意図ないと思うけど、相手を小馬鹿にするような笑い方をしたり
うねうね動く左手の指だったり、内容以外に気になることが多い。
専門知識を持って視野が狭くなりすぎてるいい例だとおもう。
そして、１０万を想定して３万多くプールするのは、わざわざアプリを通す必要皆無では？？
51歳、、、100万円ぐらい自己資金でやりましょう。
終わり。
つまりは、結婚当初から住宅ローンの予算間や負担感を早めに理解することをしたいんですね。
必要だと思いますが、
・アプリでする必要ない
・そもそも家に求める要件が人によって違いすぎる
・銀行を絡めてはいけない
結婚式場と銀行やFPとタッグを
組み、オフラインセミナーを行う方が良いかな。
先日の自治体著作権ビジネスモデルのような、結婚式場にメリットがある仕組み作らないと難しそう。
出来る出来ない、関係なく、皆さんよく色々な事考えるなぁと思う
私は小さいことしか考えられないというか最初から大きな事は無理だと諦めてるなぁ
どんなに素敵な考えだとしても、話し方ひとつでこんなにも変わるものなんですね。
プレゼンの練習って相手がいないと難しいし、本番で練習してないことや、自分も考えてなかったことを聞かれるとどう答えたらいいか分からなくなって、その後テンパっちゃいそうです…
いろんな志願者さんを見ましたが、ここに出るだけで凄い勇気のある方だと思うし、満足のいく結果にならなくても、得られることの多い企画と感じました。
発想は面白いね
若者こそ貯金にもなるし使ったほうが良いかもね
ただ、賛同してくれる金融機関があるかどうか…
自分のやりたいことって相手に的確に伝えられることが第1段階なのかなって思う。
虎の皆さんそれぞれ素敵だけど、寺田社長映るたびに見惚れてしまって誰の話も入ってこない。
最近は素人が新しくこれしてみたい！というものよりも、その分野の専門家が事業の隙を見つける系が多いですな
ぺちゃぺちゃしてる
2万円貰える動画上げてるよ！
欲しいもの買おう！
荻野さんのしたい事はよくわかります。現に築浅中古物件のほとんどがローンがきつ過ぎるとか、安い建売物件を購入して住みづらいなどです。こうして事前シュミレーションする事で注文住宅にしようとか、自分たちなら中古物件の方が良いとか、建売りで安めの方が良いとか分かってとても効率が良いと私は思いました。現在は無理くりにはローンを承諾するネットバンキングやクレジット会社があります。本当に普通のサラリーマンの平均所得の方などにも使えますし、ちょっとお金に余裕のある方が、無理すぎない住宅を購入出来る良い事だと思います。
なんでか分からないけど、人工知能の陽子さん回を思い出した🙂
入眠用に最適な回
専門分野回の寺田社長切れ味凄くてすこです♡
「すこ」って、、、まさか社会人じゃないよな？？
話長いし、分かりにくい。
こんなグダグダな話聞かされたら怒る人多いでしょ。
それにユーザーのメリットはほぼ皆無だし、銀行にアイディア持ってきたので買ってください！運用は任せます！
と言ってるのと同じ。
良いものを作ったので使って下さい！と言ってるのとは全く別次元の話だと思います。
説明いまいちだけど、共感できる
内容は理解出来るけど…
実際に家を買うと固定資産税とか電気代とか生活環境、色々変わるんできちんとしたシミュレーションにはならないと思う。
ざっくり知るなら住宅ローンシミュレーションで十分。
銀行で住宅ローンの仕事してるけど…
まず第一にお客さんが住宅ローンを意識し出すのは結婚したり子供が生まれて家族が増えたりするような環境の変化があった際に、すぐにでも家やマンションが欲しくなった時な訳で、そんな何年も積立預金するような時間的猶予がある訳ない
また、金融機関からしても一円でも多く住宅ローンを融資したいのに何でこんな得体の知れない外部商品を導入しなくちゃいけないのか全くメリットが思い浮かびません…
普通の積立預金とどう違うのかよく分からないですよね。
2.3年後だったら担当者だいたい異動してるから積み立て契約させるより住宅ローン契約させたほうがいいやーってなっちゃいますよね
これ戸建てしか想定してないよね
家さえ買えれば良いって観点でしか語られてないというか
マンションとかだったらこんなのんびりやってられないよ
猶予期間の間に金利だって変わるわけだし
元ハウスメーカーの営業です。確かに、無謀なローン組んだり、FPにそそのかされて、勢いで組む人沢山見てきました。一応メーカーも顧客の年収から予算組みロジックがあるので…購入前に丁寧に説明したら良いかと、だいたい皆んな設計より高い金額で最後にok出しちゃうから。外溝の予算とか、設備にお金かけちゃうし…キッチンのショールーム行くと舞い上がって高いの選んじゃうし…。
それで審査通りますか？
一般人にはわからなくはなかったw貯金になるわけだし、実際苦しむ前に体験しておく事は大切だと思う。頭金や外構費に使えるくらいは貯まりそうだしいいかなーと
20分経っても虎がポカーンとしてる笑笑
虎に言う前に銀行に話持っていったらいいのに。
確かに
虎が言いたいのは顧客目線でのアプリの提案だから金融機関や出資者、アプリ提供者にどのようなメリットがあるか知りたいんだと思うよ。三万預金しても手数料とらないと運営できないでしょ。それに払えないとシュミレーターどわかったら金融機関も住宅ローン組んでもらえないデメリットもある。法人側にメリットがみあたらないんだよ。
志願者の話聞いてたけど
私は理解できませんでした
社長たちの表情が今回の話が絶望的
なことを表してますね！
岩井社長と林社長の話を聞いてやっと理解できました。（教育業界に携わった社長さんの話でわかってしまったという）専門的な知識を持ってるからかいろいろなことを話に挟んできて余計にわからなくなってしまいました。ざっくりとシンプルに話さないと素人にはわかりにくいかなと思いました。いい企画ではありますが・・・
虎の方々には響かないかも知れませんが、一般消費者にとっては現実見のある課題だと思います。トークに優れている営業マンに填まり浮かれて購入してしまい後に失敗してしまう例も多々あります。
ワイ貧乏人、「ローン組んだ生活は実際やってみないと意外とわからない」って言ってることはわかるんだけど、経営者レベルの生活水準だったら絶対共感できないだろうし、
一般人も「そんなん実際やらなくてもわかるやろｗ」と思ってそうだから全く理解されなそう
虎だって資産家の家に生まれた訳じゃないからわかるでしょ
そもそも庶民の生活レベルがわからんレベルの経営者じゃ、、
寺田さん、かっこいい😊
違う方が説明すれば把握出来るのではないでしょうか？
シュミレーションじよなく、実際に支払い(預金)ながら生活する体験は大事だと思います。
プラン内容はなんとなく理解したけど、地域にも差が出るとは思うけど金融機関って住宅ローンに広告費かけてるイメージがあまりないんだよな…
かつ住宅ローンの審査で返済比率を出さないといけないはずだからわざわざアプリ使ってやる必要があるのだろうか。
竹中平蔵かと思った。
コメント書こうとしたら先人がいた
申し訳ないけど、1時間で考えたアイデアのレベル。
実際は固定資産税や住宅ローン減税も考慮する必要あるし、会社によっては賃貸と持ち家では住宅手当も違うし、断熱性能の違いなどにより光熱費も違ってくる。
また、賃貸の家で10万負担をきついと思うのと、持家で生活レベル上がった家での10万では感じ方が違う。
単純な負担感だけを感じたいなら積立nisaやiDeCoをその分すればいいだけ。
社長達には響かないけど住宅ローンって本当に悩む事だし、言いたいことは分かるな✨
面白いと思います
3万の違い、本当に違いますからね
この後どうなるんでしょうか
気になります
かけた住宅ローンの額と実際住む家の性能とのギャップはどうやって体験するんや
志願者さんの「なんで分からないのかなあ」というような小馬鹿にした笑いが次回予告の高澤社長の言葉に表れていますね。
2万円貰える動画上げてるよ！
欲しいもの買おう！
ちがうだろうなーと思いながらコメントを拝見してました。
@@shinsu1969 後編を見たあとだと、高澤社長の言葉には前後があって、この繋がりは違ったと思いました💦前編を見終わったあとの自分の推測という形になってしまいました。
もし不快な思いをさせてしまっていたのであれば申し訳ないです。
これは要領を得ない感じ
アプリの利点のイメージはわかるが銀行が推す必要性があるか（他の銀行との差別化？提携銀行への預金？あるいは買いやすくして市場活性化につながるならそのあたりのデータが欲しい）、支払い計算とか購入できる物件価格なんかはフリーアプリでもできるんじゃねとか、結局家賃に加えて本人がただ何万か貯金して生活してみればいいだけじゃねとか
結論ファーストで話せない人ってなんでこんなに多いんだろう…
結構いいアプリだと思うけどね。
自分も家を探してた時に事前審査の枠にこのようなサービスがあったら、使ってたかな。
良物件が出た時にシュミレーションがしやすいし、人生設計のシュミレーションが下手くそなので、とりあえず積み立てしておけば、家の購入意識も高まり、購買欲も上がりそう。
なんか奥さんへの示しもつきそうだし。
未来の住む家の返済を先にしてると思えば、なんか気持ちも楽になるし
あと銀行への審査稟議を積み立ててる事になるし、そこがある程度解消できるのもでかそう
シュミレーション ×
シミュレーション 〇
100万円の使い道は後編ですかね？今聞いた感じ金融機関にもうプレゼンできるのでは？と思いました。
こういうシミュレーションすでに大手がやってるよね。
別に新婚さんでもある程度は自動計算で事前に知ることができると思う。高度なシミュレーションが出来るなら投資してもいいが、これだとエクセル等で出来るレベル。
ニチャニチャすな
そもそも勝手に積立ればいい話だとは思うが、仮にそれができない人達を前提とするサービスとしても、在るべきサービスなら金融機関が自発的に制作してるんじゃないだろうか。
黒のタートルネックかっけぇ
ファイナンシャルプランナーに相談、その後どうしてもローン支払いの生活感を事前に知りたいなら定期預金でも組んだ方が良いような気が
自分がどのくらいのローンが組めるのか、今の収入で建てられる家の相場を知れるのは面白いと思います！
将来家を買いたいなあと漠然と考えている人にとってもリスク少なくローンを組む体験出来るのは良いのでは?と思いましたが、余り良さが伝わって無いのは何ででしょう？
社長等の質問にYes Noだけで無く、少しズレた補足をつけてしまうからでしょうか？
なんかわかりにくいなぁ…なんでだろと思ってたら、ズレた補足。それか！ってなりました！
ファイナンシャルプランナーという仕事がまさにそれですね
すでにあるサービスだよね
違いがないから説明がふわっとしちゃう
ローンの試算なんて無料でどこでもできるだろ
お金の実感でいうなら定期預金でもすればいいだけ
リスクっていうのは「あれ、思ったより使えるお金少ないな～」みたいなのは些細なことで、会社をクビになった、病気で働けなくなった、訴訟された、子供が問題を起こしたといったリスクのほうがはるかに大きい
そしてそれを事前に経験するのは不可能
2:45
結婚のタイミングで口座を作るパターンは多いので、その時に金融機関がこの積立てを提案し、家を建てるタイミングで住宅ローンを提案すればいいのでは。
金融機関は濃厚な見込み客が出来るし、ユーザーも積立てを頭金にできるし、双方にメリットがあると思う。
ただ、アプリではなく、金融機関が積立型住宅ローンみたいな商品を出せばいいだけな気がする。
株本さんがいたらどんな反応していただろう...
そんなことを想像したら楽しめる回です。
マイク触らないでくれ
林さん、やっぱりいいですねー。
やはり順番がちがうような。
買いたい物件ありきで、買える買えないは現場の営業マンと金融機関のパイプ・調整(審査通らない金融機関には、業者が案件流さなくなるゆえの微調整)、個人でもできるだけ借りれる金融機関を個別に探す。
自分の信用力、返済能力を体感してから、それに見合った家探すやつなんていない。
金融機関もこれに予算取ってまで、組みたいとも思わないだろう。
このアプリで逆に、ローンの単価を落とされても困るし。
24:23 岩)余計なこと言わない方がいいって言ったやろ....の顔
何かと「いや」「でも」を付けて返すから、虎の理解とは違うんだと勘違いさせてる。
ほんとこういう人がいっちゃん話してて頭にくる
個人的には１００万の融資の理由が気になった。
自分の預金で何とかできるレベルだと思ってしまったから。
金がないからでしょ。
預金も金もないからきたんじゃろ。
んー、ローンの支払い以外に住宅取得者には固定資産税やメンテナンス費、住宅ローン減税もある。
その辺が体感できないなら無意味。
さらに、実際に住宅ローンを組んでみないとローンの支払いがイメージできない層は、何年も前から住宅ローンの準備なんてしないからそこも無意味。
全く理解出来なすぎて爆笑しました。令和の虎最高です。
シャツの中から黒タートル、、、
ネック、、、、、
寺田社長、そこらへんの俳優よりずっと男前だ…
志願者のくちゃくちゃした話し方（失礼）が気になりながらも、ずっと見ていられます。
要は家を買った時の負担の疑似体験ができるってこと？そんなもん自分でなんかしら積立設定して自分でするわ。
ローンリスクってそういうことじゃないと思うけどな。不確定要素にどう対応するかが一番問題。志願者の問題は銀行が考えること。
投資詐欺とかで売りつけてくる会社に引っかかってる日本人多すぎるから、そこの相談を受けてもらうビジネスの方が住宅購入の失敗は断然なくなるような気がする。
開始20分ぐらいでようやく内容を把握することができた😅確かにズボラな人には良いかも
ニコニコへらへら身振り手振り面白おかしく人を貶すのがさすが上手い
林社長の前回とのギャップw
まず住宅ローンの審査体系ですが、最低限
・年収
・属性(年齢、勤務先の規模等)
・物件評価額
・競合債務(オートローン、カードローン、奨学金等他の借入)
に関わってきます。
物件評価額は当然、世界に同じ不動産は2つとないので個別に変動しますし、
競合債務もタイミングによって変わりってくるでしょう。
それをさも簡単に「借りられる額がこのアプリで分かります」というのが間違っていて、簡単にできたらそれこそ安易な借入になるというジレンマに気が付いていないことが問題かと。
あと、積立預金は金融機関のメリットがないですね。
それなら積立なんか勧めず、勝手に自分達で同じロジックで高収益の短期の保険や投資商品でもセールスしますよ。
林さんの要約力スゴイね
銀行側にまるでメリットないしこのご時世にわざわざ積立預金するなら同じ額投信したほうがいい
林さん頭良いな
説明は下手だけど、良い事業だと思う。
結婚したら頭金の積立てをしたいと思う人も多いだろうし、アプリで金融機関のサイトに繋がって自動積立ての申し込みできるのは楽だし助かる。
林さん爆笑しました！
現在賃貸に住んでいて、住宅購入したいと思っているひとにはメリットないですよね？
現在の家賃に加えてローン(仮)が引かれる生活は、購入後のローンのみが支出になる生活と違うのでは。
現状家賃は支払っていないひとが購入を考えているケースってだいぶ少なそうなイメージ。
定期預金は必要になったときに降ろすのに手間かかるんよね
これやるなら給料振込とは別の口座作ってそっちにいくら振り込んでって会社側にお願いするだけでいいよ、、、
金持ち、頭の良い人には分かりにくい感覚なんだろうね。
まぁ実際世帯年収400〜600辺りの人には1番共感が得られるとは思う。
家を買うって言うのは相当覚悟がいるから。
メリットと既存のシュミレーションの違いが明確じゃないから渋ってるねんで
ないないw
400万～600万の世帯がシミュレーションしてる間家賃分ドブに捨てる事になる余裕なんてない
超低金利の時代なんだからとっととその家賃分住宅ローンに入れた方がいい
銀行がアプリの有効性に賛同し快諾し方向性が決まってから志願するべきだったのではないでしょうか？😞
マーケティング上、普通は夢のマイホームを持つことでこんな素敵な生活と人生が送れますよ！ってうたうところ…
＋3万円の苦痛を味わえますよ！！家買ってないけどっ！！って…
サブプライムローン組んで売りまくった銀行のためにはなるけど、ローンの先払いを客がなんでしなきゃならないのだろう🤔？？
どこでマネタイズするんだろうか？？
どの動画にもにも関わらず、視聴者目線で分かりやすくと仰られてる岩井主宰の熱い思考、想い、昔から素晴らしいと思います。どの虎の皆様の想いを考えるとつくづく面白いです。志願者の方も素晴らしい。元気を頂けます。
真面目なコメント失礼します📝
メリットが全く分からなかった。そう言うことは銀行で定期預金組んで相談したらFPさんがやってくれそう。
多分稟議を繰り返して話が通るようなところで色々身に着けて来た人なんだと思います。
だから話が抽象的なところから始まって行ってなかなか確信まで切り込まない。
順を追って説明する能力はあると思うので別の所でならそれなりにやれる人だとは思います。
志願者の言わんとしていることは、私は分かりましたが、これを使おうと思う人がいるのかなって感じました。
まだ見てる途中だけど、質問に簡潔に答えられない志願者はダメだね。
回答に余計な肉付けをして簡単なものを難しくしてる
そもそも、このアプリがなければ自分で3万抜いて貯蓄できない様な人は、ローンを組んで家を買うべきではないのでは？と感じてしまう不動産営業マンです。
営業に言われるがまま買ってしまい困っている人を救いたい気持ちはわかるけど、この事業がその現状を変える革新的なものには見えない
1:36 足利義満を思い出だしてしまった
いやいや住宅を購入する前はアパートなり家賃として数万円払っているでしょう。
そして家賃が住宅ローンの支払いに変わるんだから、今よりもこれくらい増えるんだな、でシミュレーションは成り立つでしょう。
あとは購入する土地、建物が固定資産税がいくらくらいか、光熱費がアパートから戸建てでどれくらい上がるかをだいたい計算すればOK
全く的を得ない提案の志願者です。不動産の素人？
この仕組みが良いか悪いかは置いておいて、内容自体は普通に理解出来るけどなぁ
計画性の塊である社長達には理解できないことなのか…？
長期ローンを組む必要がない虎たちにとっては共感しにくい内容だったと思います。
発想や思想は素晴らしいですが、家を購入する時のリスクを強調してしまうとハウスメーカー工務店、銀行も儲けが減るリスクがあるのでビジネス的には美味しくないプランにも思えます。
どちらかというと慈善事業に近いお話だと思います。
自分で別口座作ってそこに3万円でもなんでも毎月自動振り込みにすれば終わりじゃん？
質問に対して答えがこれほどブレてる人久しぶり
住宅購入は現時点での予算だけじゃなくて、5年後10年後の見込年収とか未来を想定して予算を決めたりするから現時点での年収とかで予算を決めるのは良くないね。25歳月収25万の人が20年後も同じ月収じゃないでしょう？
元銀行員です。今回のプランは全くと言っていいほど銀行側にメリットがありませんね。
住宅ローンはそもそも低金利ですので借りてもらったところでまったくもって銀行側は稼げません。世帯取引や付随取引の拡大を狙ってやるものだと考えています。それでも元を取れるかどうかは微妙なラインです。仮に積立預金にて消費者側が住宅ローンの支払いを疑似体験できたとしても、その金融機関で借りてくれるかも確実ではないのでこのプランは消費者にとってはメリットあるかもしれませんが、金融機関側にはメリットが皆無だなと感じました。
しかし疑似体験って。そもそもその支出も考えられないやつが住宅ローンなんか借りるなよと思ってしまう自分はおかしいのでしょうか。みなさんはどうお考えですか？