Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
貴重な情報提供ありがとうございます。やはりプール付きの家ではなくコンドミニアムですね。
プール付きの家を賃貸で借りるにしても、その前に数年間 コンドミニアムに居住して様々な知識を増やしておくのおすすめします。
非常に興味深い動画でした最近の新築コンドにはプール付きの豪華なユニットもあるようですが購入した場合は別途プール屋との契約が必要なのでしょうか？管理費込みでコンド側がやってくれるのでしょうか？
バルコニーにプールがある豪華 コンドミニアム は存在するようです ね。 管理は コンド 側でやってくれるでしょう。ただ 、プール管理費は月1500バーツとかではなく、ひと桁上になるかと思われます。また、プールへのアクセスについては、外からバルコニー へ直接入れず、マンション部屋玄関ドアのみの場合、週3回 プール マンが来る際には必ず、誰かが部屋にいないといけなくなってしまいます。その点は現実的には 、ミャンマー人の お手伝いさん メーバーンを雇っているような家庭でないと、難しいかと思われます。メーバーンのマネージメントは、プールの管理 以上に大変です。
なるほどです。色々と勉強になりました。いつも貴重な情報ありがとうございます。
お役に立てれば幸いです。😃
パタヤではプールの水の入れ替えはどれぐらいのペースでされてるのですか？
水の入れ替えはしないんです。日光により プールの水はどんどん 蒸発していきます。 水位が下がった分だけ 、水道ホースで水を足していきます。一般住宅のプールであれば、週3回20分くらいずつでしょうか。一挙総入れ替えではなく、ちょっとずつ 継ぎ足しです。大雨で大量の土砂や 葉っぱが流入しても、水を入れ替えることはしません。水中掃除機のノズルで底に溜まった土砂を丁寧に吸い出し、水道ホースの水を3時間くらい 流入 させ、汚れ 吸着剤 や ph調整剤を投入し、循環ポンプを半日くらい稼働させ続け、水質をきれいにしていきます。ただ 清掃人の技術が低くて水がきれいにならないと、水総入れ替えとなるリスクはあります。
プールは浄化装置を使わずに井戸水を常時流していれば電気代だけで清掃は楽です。ごみだけ取り必要はあります。
地下水かけ流しとは！そんな方法があるのですね。知りませんでした。確かに、水が豊富で綺麗であれば、できそうですね．
パタヤの自宅にもプールがあり、やはりプールと庭の管理は人任せです。薬剤もそうですが、水の循環装置メンテや、フィルターの取り替えなどにも毎月の出費はTHB3000~3500 掛かります。 しかし毎朝のプール側での朝食や、夕暮れのリッラクスする場所として仕事のストレスから解放してくれるますし、子供たちの遊び場としては最高の道具だなと思っています。
お子さんにはプールは最高の遊び場所ですね!涼しい今の季節、プールサイドでフレンチトーストとコーヒーの朝食をいただくのは、とても気持ちが良いものです。私もプールポンプを故障で2回、フィルターを2回、交換する羽目になったことがあります。それらも長期的な消耗品と言うことになりますね。
水が溢れたのって、プールのせいじゃなくて、家の敷地内の排水システムが悪かったんだと思うけど...
はい、家の排水管の直径がもう少し大きければ、状況はマシだったかもしれません。とにかくゲリラ豪雨で、ヴィレッジ全体が水没の瀬戸際でした。😆
拝見させて頂きました。プール同感です。防火用水としてあれば良いのですが、管理は大変だと思います。戸建て団地（塀で囲まれた）の角地は敷地が多く、プールを設置している家もありますが、おっしゃっている通り、管理会社が来てメンテしています。戸建てだと、ペストコントロール（シロアリ、蟻、ネズミ、はては鳥の巣）、外台所の天井や雨トイ、外壁の塗装、一度空から物が降ってきて、瓦が割れた、電動門扉のメンテ、家ないの芝生、樹木の伐採、あと 団地内の共益費（今年も団地内ミーティングで共有費の説明がある、私の所では4万Bか？多分今年は物価上昇で増えると思っています）、ヒデヨさんが言われる通り、借家が多々の問題は解決してくれると思います。
戸建てにお住まいなのですね。建物の劣化は日本の倍以上ののスピードで進むので、本当にあちこち手間がかかります。管理費40,000バーツということは、豪邸とお察しします。それでも日本の感覚に比べれば、管理費は破格に安いかとは思いますが。賃貸の借家であれば、問題が全て大家さん丸投げで済むので、気楽で良いです。
@@hideyookamoto 豪邸ではないですが、バンコクは土地が無くなったので、中心からも遠くなって、地下鉄駅近くの戸建て団地（塀で囲われて、24時間警備）は少ないですね。
バンコクの不動産の感覚は、もはや東京と同様なのですね。
@@hideyookamoto 問題は土地がありません。私の戸建て団地はスティサンから１Km以内で最初のころは、豪邸ではないですが、周囲に戸建て団地（塀で囲まれた）は もはやなく。新築のタウンハウス壊して9階建てコンドミニアムにかわったり、場所がなくなりました
なるほど。不動産デベロッパー的には容積率300%以下の物件は、もはや割に合わないと言う事ですね。バンコク地下鉄周回部分はもはや、東京山手線と同じ感覚なんですね。パタヤのはずれに住む私にとっては、眩しい世界です。😆
全部カネがあれば解決する問題じゃん。プール無い家は豪邸とはいえないよね
確かに南国だと、豪邸ならプール付きが標準になりますね。
車の汚れも気になって洗車ばっかりしてる自分にはプール管理は無理そうって分かりました。
あー、プールの管理の手間は、自動車の軽く10倍以上はかかると思われます。🤣
大変参考になりました。自分も将来、フアヒンにヴィラを購入しようと思っています。高級物件には必ずプールが付いています。自己所有だったら、飽きてしまってそんなに毎日入らないですよね。ところで、ヒデヨ先輩の女性関係はどうなっているのですか？モテそうだから教えて下さい。
フアヒンでヴィラ購入とは、素敵ですね。私が戸建て住宅に住んでいた頃は、プールはもっぱら観賞用でした。入るのは年に3回くらい。😆 私は孤独でモテないバツイチ中高年なので、女性関係は披露のしようが無いんです。🤣
丁寧に返信いただきありがとうございました。これからも、欠かさず見ますよ。頑張ってください。
有り難う御座います。
映像に有るプール付きの住宅購入は夢ですよね⁈が、やはり別荘としては敷居が高いですね！！友達を呼んでのバーベキューパーティーは楽しいでしょうけど・・・億万長者以上かな？
今回の撮影に使わせていただいた家は、本当に素敵なお宅です。庭も広々です。週末用貸別荘であれば、このクラスの大きさの家は1泊2万バーツ(7万円)位で借りれるかと思います。
手の動作が鬱陶しいです、見にくい。
貴重なご意見ありがとうございます。意識しすぎて、身振り手振りが大きすぎたようです。気をつけるようにいたします。
貴重な情報提供ありがとうございます。やはりプール付きの家ではなくコンドミニアムですね。
プール付きの家を賃貸で借りるにしても、その前に数年間 コンドミニアムに居住して様々な知識を増やしておくのおすすめします。
非常に興味深い動画でした
最近の新築コンドにはプール付きの豪華なユニットもあるようですが購入した場合は別途プール屋との契約が必要なのでしょうか？管理費込みでコンド側がやってくれるのでしょうか？
バルコニーにプールがある豪華 コンドミニアム は存在するようです ね。 管理は コンド 側でやってくれるでしょう。ただ 、プール管理費は月1500バーツとかではなく、ひと桁上になるかと思われます。
また、プールへのアクセスについては、外からバルコニー へ直接入れず、マンション部屋玄関ドアのみの場合、週3回 プール マンが来る際には必ず、誰かが部屋にいないといけなくなってしまいます。その点は現実的には 、ミャンマー人の お手伝いさん メーバーンを雇っているような家庭でないと、難しいかと思われます。メーバーンのマネージメントは、プールの管理 以上に大変です。
なるほどです。色々と勉強になりました。
いつも貴重な情報ありがとうございます。
お役に立てれば幸いです。😃
パタヤではプールの水の入れ替えはどれぐらいのペースでされてるのですか？
水の入れ替えはしないんです。
日光により プールの水はどんどん 蒸発していきます。 水位が下がった分だけ 、水道ホースで水を足していきます。
一般住宅のプールであれば、週3回20分くらいずつでしょうか。一挙総入れ替えではなく、ちょっとずつ 継ぎ足しです。
大雨で大量の土砂や 葉っぱが流入しても、水を入れ替えることはしません。
水中掃除機のノズルで底に溜まった土砂を丁寧に吸い出し、水道ホースの水を3時間くらい 流入 させ、汚れ 吸着剤 や ph調整剤を投入し、循環ポンプを半日くらい稼働させ続け、水質をきれいにしていきます。
ただ 清掃人の技術が低くて水がきれいにならないと、水総入れ替えとなるリスクはあります。
プールは浄化装置を使わずに井戸水を常時流していれば電気代だけで清掃は楽です。
ごみだけ取り必要はあります。
地下水かけ流しとは！
そんな方法があるのですね。知りませんでした。確かに、水が豊富で綺麗であれば、できそうですね．
パタヤの自宅にもプールがあり、やはりプールと庭の管理は人任せです。薬剤もそうですが、水の循環装置メンテや、フィルターの取り替えなどにも毎月の出費はTHB3000~3500 掛かります。 しかし毎朝のプール側での朝食や、夕暮れのリッラクスする場所として仕事のストレスから解放してくれるますし、子供たちの遊び場としては最高の道具だなと思っています。
お子さんにはプールは最高の遊び場所ですね!
涼しい今の季節、プールサイドでフレンチトーストとコーヒーの朝食をいただくのは、とても気持ちが良いものです。
私もプールポンプを故障で2回、フィルターを2回、交換する羽目になったことがあります。それらも長期的な消耗品と言うことになりますね。
水が溢れたのって、プールのせいじゃなくて、家の敷地内の排水システムが悪かったんだと思うけど...
はい、家の排水管の直径がもう少し大きければ、状況はマシだったかもしれません。
とにかくゲリラ豪雨で、ヴィレッジ全体が水没の瀬戸際でした。😆
拝見させて頂きました。プール同感です。防火用水としてあれば良いのですが、管理は大変だと思います。戸建て団地（塀で囲まれた）の角地は敷地が多く、プールを設置している家もありますが、おっしゃっている通り、管理会社が来てメンテしています。戸建てだと、ペストコントロール（シロアリ、蟻、ネズミ、はては鳥の巣）、外台所の天井や雨トイ、外壁の塗装、一度空から物が降ってきて、瓦が割れた、電動門扉のメンテ、家ないの芝生、樹木の伐採、あと 団地内の共益費（今年も団地内ミーティングで共有費の説明がある、私の所では4万Bか？多分今年は物価上昇で増えると思っています）、ヒデヨさんが言われる通り、借家が多々の問題は解決してくれると思います。
戸建てにお住まいなのですね。
建物の劣化は日本の倍以上ののスピードで進むので、本当にあちこち手間がかかります。
管理費40,000バーツということは、豪邸とお察しします。それでも日本の感覚に比べれば、管理費は破格に安いかとは思いますが。
賃貸の借家であれば、問題が全て大家さん丸投げで済むので、気楽で良いです。
@@hideyookamoto 豪邸ではないですが、バンコクは土地が無くなったので、中心からも遠くなって、地下鉄駅近くの戸建て団地（塀で囲われて、24時間警備）は少ないですね。
バンコクの不動産の感覚は、もはや東京と同様なのですね。
@@hideyookamoto 問題は土地がありません。私の戸建て団地はスティサンから１Km以内で最初のころは、豪邸ではないですが、周囲に戸建て団地（塀で囲まれた）は もはやなく。新築のタウンハウス壊して9階建てコンドミニアムにかわったり、場所がなくなりました
なるほど。不動産デベロッパー的には容積率300%以下の物件は、もはや割に合わないと言う事ですね。
バンコク地下鉄周回部分はもはや、東京山手線と同じ感覚なんですね。
パタヤのはずれに住む私にとっては、眩しい世界です。😆
全部カネがあれば解決する問題じゃん。プール無い家は豪邸とはいえないよね
確かに南国だと、豪邸ならプール付きが標準になりますね。
車の汚れも気になって洗車ばっかり
してる自分にはプール管理は無理そうって分かりました。
あー、プールの管理の手間は、自動車の軽く10倍以上はかかると思われます。🤣
大変参考になりました。
自分も将来、フアヒンにヴィラを購入しようと思っています。
高級物件には必ずプールが付いています。
自己所有だったら、飽きてしまってそんなに毎日入らないですよね。
ところで、ヒデヨ先輩の女性関係はどうなっているのですか？
モテそうだから教えて下さい。
フアヒンでヴィラ購入とは、素敵ですね。
私が戸建て住宅に住んでいた頃は、プールはもっぱら観賞用でした。入るのは年に3回くらい。😆
私は孤独でモテないバツイチ中高年なので、女性関係は披露のしようが無いんです。🤣
丁寧に返信いただきありがとうございました。
これからも、欠かさず見ますよ。
頑張ってください。
有り難う御座います。
映像に有るプール付きの住宅購入は夢ですよね⁈が、やはり別荘としては敷居が高いですね！！友達を呼んでのバーベキューパーティーは楽しいでしょうけど・・・億万長者以上かな？
今回の撮影に使わせていただいた家は、本当に素敵なお宅です。庭も広々です。
週末用貸別荘であれば、このクラスの大きさの家は1泊2万バーツ(7万円)位で借りれるかと思います。
手の動作が鬱陶しいです、見にくい。
貴重なご意見ありがとうございます。意識しすぎて、身振り手振りが大きすぎたようです。気をつけるようにいたします。