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每週日晚9點聚焦珍言真語【百年香港】系列影片 【香港百年‧一】利世民：金融中心是如何煉成的？匯豐傳奇大班與李嘉誠的故事；金融海嘯對大笨象的深層衝擊；香港如何重拾榮光？觀看影片：ua-cam.com/video/vzmuB4rH8A4/v-deo.html【香港百年‧二】利世民：(中字)王岐山「救火」全靠香港股市？中資赴港吸金 貢獻多少外儲？權貴瘋狂走資 香港捲中共權鬥；港股末日亂象 中共為何殺死生金蛋的鵝？觀看影片：ua-cam.com/video/jOZDI4WaFCQ/v-deo.html
但利先生你正在讲既係位行,有空希望和先生去拜訪一下籠屋和劏房,同时这也是香港輸比新加坡,也是年輕中產喜欢移居新加坡和澳洲原因
这是衣食住行利生是高級知識份子也是高管人才,不難理解香港堅利數是非常局的先進文明城市
利 Sir 真棒啊！ 在短時間裡用精簡濃縮版講述地產巿場歷史流程發展真的獲益不淺
利生一臉正氣凜然分析令人心悅誠服獲益良多❤
謝謝 🙏🏻
好認同利生分析
今天这么多年輕中產移民澳加英？就是这些地方不一定比香港易發達但不患寡只患不均，这些年輕中產者都是受过高教育,他們留下來也是中上階層。他們选择离去表面是对特区不滿,骨子裏是不是不均的問題，人的就是对前面失去盼望-英国人用港式科举制來管治香港,在麦理洗眼里，香港始終是殖民地,所以香港络必輸比新加坡是必然的
🙋♀️非常之感謝利世民老師🧑🏫的解說~令我們上了三堂很寶貴的經濟學呀😄😄😄👏👏👏👍👍👍
多謝收睇喔～
珍姐妳好！感謝妳邀請利先生，字字珠璣👍🏼十分佩服！
謝謝您收睇喔～
晚安好！感謝利先生分享加油！分析非常正確，香港政苦唔靠賣地又可以靠什麼收入呢？香港現在經濟低迷失業率高企物價上升有很多市民正在水深火熱之中，實在是千瘡百孔民不聊生勞民傷財民怨沸騰，自從7月1日國安法之下一國兩制已經變成咗一國一制言論自由已經收窄咗，香港法治已經死了所謂世界黑暗又哪裡有公義呢？祝願世界和平祈求香港人自求多福加油！🙏👍
邊有咁差， 我識週圍幾好呀， 香港個底厚， 已經好過好多地方
利生、內外均美、既有才又有心、人生、世情释析！祝利生、珍珍、健康！天定福報。
聽君一席話，勝讀十年書！多謝利生，多謝珍姐！
多謝您收睇喔～
利世民先生，你一定是香港第一位憶萬富豪，
利先生分釋得很對，香港地少人多，而且一間安樂窩，是大部份普通市民的夢想，加上英國🇬🇧人自由管治，促使百幾年的地產興旺，金融賣買，商機無限；可惜回歸後，所有的人商業行為活動，已經不復以往了，真的無奈！
加油利先生🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
利先生的分析和presentation 做得越嚟越精彩！很有心思，內容獨到。謝謝
利生有真知卓見
觸動人心的訪問
多謝您留言支持喔～
您們找利世民講出香港人的心 l聲移民問題👍贊
乾淨世界平台上也可睇到喔 www.ganjing.com/video/1fhjb3vlg1j4w2dWECXFSTzuX1te1cwww.ganjing.com/video/1fhgslcu72goJNXHpmwtbOmL61991cwww.ganjing.com/video/1fglrdprno34JkC2Qdy87WqBY1uj1cwww.ganjing.com/video/1fglr37hrlm3JH08gwYXd3nS01op1c
🎉🎉👍👍🫶🫶真的假不了一這才是真的真言真話（沒有找錯利先生🌹👍👍👍👏👏）🎉🎉🎉🎉🎉
利生說中重點,當個社會沒法治就徹底玩完!
利生分析得真係好好。深入透徹啊。非常贊成你講法。
更加精彩的一集，超讚！BTW，地契大限的問題，城邦派一早提出，可惜和理非嗤之以鼻！
優質訪問！加油！
珍姐加油💯💪👍.
多謝Simon 分享，簡單易明
@@leesimon 利生真係見多識廣，但有時可能太圍爐，思想只圍繞富人如何生活，你識嘅人全部非富則貴。本人四代都係土生土長香港人，家人及我自己從未沾手股票，亦無自己房產，其實呢類香港人都好多，只係你唔認識呢 D低下階層嘅升斗巿民。不是話你講嘢有問題，但如果多D用富人以外嘅角度睇嘢，諗嘢都會全面D、無咁離地。謝謝。
謝謝利生精彩點評！多謝珍言真語
勁
終於有人講地契👍🏼
利先講🉐️好好呀👍！
正，好聽，學好嘢
多谢珍珍 世民sir 今集好有意思 叉学到野
多謝
謝謝利先生寶貴分享！👍🏻
Excellent talk.
thanks for watching~
珍姐祝福妳已經能夠脫苦海
今次講嘅野特別希望好多D分享
利世民講得好好，黨鐵真係香港最大地產商，佢哋地鐵上蓋物業收租收到佢做唔切啦！唔到佢唔認!
感謝利生好精彩嘅分析同解讀!😘😘
多謝您課金支持喔～
@@ZhenYanZhenYu 😍
李世民開channel啦 一定支持呀
已經有了 🙏🏻
利生分析得好精彩，謝謝🙏🙏👍👍👍
以前香港上大學機會很少'六七十年代上中學也難英政府比較不管工商業，只替出口尋找買家免稅因為英聯邦國家集團，出口歐美做就成亞洲五小龍， 做出入口是要銀行開LC，除了樓宇借錢容易另一樣借錢最容易是小巴及的士，利息更底於樓宇手續費是差不多零，翻按更市價底0、25 利率所以上唔到中學，大學只要肯上進做修理工作更進一步做商業車主是另一條出路，工廠做工模具在七十八十年代也很吃香，大多北上做也從師傅起家。
香港現在環境似鐵達尼號，有得走就走，今日唔甩最大資產層樓，將來下場會更慘，香港最寶貴是法治，沒有法治社會地價可以跌一半，啟德最新賣地就知！
@chunhungvick suen 温水煮蛙，如領政府福利就打死唔走，前題是按照目前情况有誰能擔保不像北京趕走底層人，外來人，當有一天特區也要被人接濟又有誰照顧在底層市民，例如發債，稅收不能應付開支，賣地也價值不高，賣地價也不值做地價格，只能從周邊公園開始，填也要成本。,
啟德最近賣地呎價好低？唔識唔好講，因賣地條款耍求發展商起埋地下街同公眾車位，建築價超貴呀。千萬不要只看表面。
@@victorleung5647 以前買地都一樣有唔同的條件，點解又賣得咁高價！重點係最終有無錢賺！高價買地超高價賣出單位，發展商覺得無問題！其實你都唔係好識！
利生分析精準，由其結尾度更精彩👏👏👏
有條不紊，簡單易明。👍👍👍我在九十年代末期搬來美東另一個城市前，也曾在華府地區工作和生活過十多年。
講🉐️太好啦❤一個無法治嘅地方已經唔係人能生存下去嘅地方
珍珍嘅採訪技巧恰到好處..令被訪者嘅表達更流暢到位..👍👏🤝
謝謝您鼓勵～
你真棒👍👍👍
💯💯💯💪💪 利先生分釋得很對. thanks a lot
謝謝您收睇～
唔使等到2047!而家都已經係無法無天，佢話乜就乜!唔使幾耐香港人一樣冇晒啲財物!😮😢國內投資物業血本無歸，經常發生，屢見不鮮！☠️☠️☠️☠️
重點是保護私產法例
幾好
多謝！
李生讲中咗安居的重要性，同大诗人“心安是.歸處” 一脈-相承。多谢你的啟發!
👏👏👏👏 講得好!!
Thanks a lot Mr. Li for the great sharing! 👍👍👍
thanks for you watching~
香港市民交重房屋、地稅！
Well said! Thank You!
thank you ~
富房外匯已被洗劫一空苦日子已經來臨一座沒有法治沒有言論自由的城市，人的財產那會有保障！天佑真香港人🙏
分析精準!!!👍👍👍👍
多謝利世民先生講未曾想過社會上的技倆，不過這年幾很少人講2047問題，如果一到2047要即補地價50%就慘啦，又要即還數點算呢？
香港法治已歿，歿於法院 造假，歿於法官不公。利生這節很好。
美孚新村是在六十年代中後開發，而太古城在七十年代中後至八十年代初全力發展。當年美孚新村的上車盤衹需要三萬多港元，今天卻值六佰多萬，可見對財富升值的效應多大！
百萬元以上啦，😂
就唔好稱讚香港高地價政策係好嘢，只能說呢個政策有辣有唔辣，有costs有benefits，之前啱時間上咗車咪老咗容易有收成囉，但有些階層點超過full time全職努力工作大半世，無爛賭無壞習慣, 連"人道"一點的居所都無
非常同意，點可能歌頌地產霸權？！佢哋係最大得益者！好多香港人就算唔使瞓街，住嘅地方好唔人道！
我就係一個從未買過股票的土生土長香港人；不過，就買基金買咗超過十年。😂😅
從未買過股票的土生土長香港人 x 2
有錢人唔去窮地方, 可以去Dorsett wan chai 前既條隧道睇下有幾多人訓街
Good
買樓, 香港一定發達.
香港居住的私人樓宇，在西方國家基本上屬於政府屋村，而且最小也有40平方米左右免費給低收入家庭居住。
現在西方無咁好， 排隊都排好多年，除非很靜的埠仔，而且再無免費， 10年前回流返港時都加到為港紙4，000幾了。
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
除咗長期依靠政府制度，加上南洋人，無論馬國新國印尼國等，都由細到大俾系統化洗腦；香港人係擁有好大嘅資訊自由，亦都習慣係資訊自由下嘅言論自由。依啲係大部份南洋人，無論佢哋“出幾多次國，移幾多次民，識幾多外國朋友（南洋價值觀）”都唔會改變都佢哋政府由細為佢哋建立嘅世界觀。記得細個係南洋長大，南洋媒體仲幫我哋洗腦，話：“香港人係香港係一條龍，但出咗香港就係一條蟲”；大咗之後，發現南洋菁英先淨係出咗南洋一條蟲，不堪一擊。香港係有本身嘅結構所帶嚟嘅性問題，但係南洋嘅問題係由嚟出生嗰日開始，幾乎就注定大部份南洋人就要受到思想控制，嚟唔開南洋人治下嘅制度性嘅依賴。
非常感謝Simon 的洞見！給我另一個角度去看香港人的房產概念！謝謝！珍姐：多謝你的安排，讓我們可以常聽到很有意義的政論！👍👍👍不過已經這麼久了，妳是否可以恢復利先生的姓？他是「利」(Lei)先生，不是「黎」（Lai)先生！😅
哈哈😄努力記住發音
唔依賴賣地郁得嘅! 可以考瀘賣鹹鴨蛋, 有機會㗎! 令多數人再苦起來.
賣花生啤酒汽水在六十年代也能養一家人。
天佑hong kong ❤
Support
👍👍👍
Thanks
Mom moo😊
很同意，香港現在不能安居完全是政治制度的問題!
50年不變和土地續期跨越2047沒大關係97問題確是由於土地年期引爆。70年代後期政府發覺若賣出新界土地，若年期不跨越97，只有不足20年。越來越多商界和投資者要求政府澄清疑慮。麥理浩訪華原來的方案是，只要大陸「默許」，香港政府就會批出跨越1997年期的土地，變相默許英國繼續租借新界。無奈鄧小平斷然拒絕，之後有戴卓爾訪華、前途談判、簽訂中英聯合聲明。而其中一個要點是中方憂慮香港政府亂賣地掠水走人，因此限制每年賣地數量，以及要將一半收益留給將來特區政府。然而現在是此一時彼一時了。首先《中英聯合聲明》和《基本法》講五十年不變，從來無講係同土地年期有關。中英聯合聲明係講「香港的現行社會、經濟制度不變；生活方式不變。」基本法係講唔玩社會主義。咁佢賣地續批到幾時，點樣批，都仍算保持資本主義制度，等於過渡期香港的賣地政策雖有重大改變，沒人會投訴這改變了資本主義制度。況且大陸已講明佢哋唔理中英聯合聲明 （「瀝屎文件」），而只係話「一切源於基本法」。咁基本法有幾咁「唔走樣變形」大家眼見心照。*仔細思考和查閱相關條文，才知特區存在的法理基礎如此脆弱。基本法規定「香港特區行資本主義制度五十年不變」，個前題係特區繼續存在。香港特區的存在是根據憲法第31條：「國家在必要時得設立特別行政區。 在特別行政區內實行的制度按照具體情況由全國人民代表大會以法律規定。」第一，它是「在必要時設立」，第二，它是由全國人大「以法律規定」。「在必要時設立」，由邊個決定有必要呢？「實行制度按具體情況由人大以法律決定」今日佢按具體情況同你講五十年不變，明日佢按具體情況同你講明年會變，仍然是「人大以法律決定」。至於《基本法》第123條規定，回歸後滿期的土地契約由特區處理，那97後滿期當然由已成立的特區政府處理啦，但可批到何時呢？2047？3047？這是假定特區能繼續存在很長一段時間才有意義。當然特區能否繼續存在，或2047後會否實行資本主義，實未有定論，而假設現時特區政府某日不再存在，新政府是否容許現有土地契約仍有法律效力？這未能確定。這還是純粹以法理來判斷，如果不依正常法理，某日國安處覺得你是顛覆國家，充公閣下資產，財政司再根據公眾利益，將閣下物業拍賣，那你仍是全無保障。2019年以前你尋求2047後的法理保障，仍屬合理。2020年，中聯辦主任駱惠寧聲稱中聯辦不是中央所屬部門，而是代表中央，故不受基本法22條規限，以及之後再以附件三，為香港植入港區國安法，甚至剛對港版國安法都要釋法。這時再尋求2047後的法理保障豈非多餘？
長x d樓垃圾一般，日日爆屎渠,管理公司貪到極點
但如果樓價失控，後來的年輕人就無可能像30年前的人輕易上車，高租金亦會打擊多元化經濟，全條彌敦道都係金鋪，藥房⋯⋯，但中國泡沫經濟必定會爆破，地產經濟最終都係無以為繼！
中國都自己 dot 爆咗啦
對， 滾到咁大， 是時候爆， 前人就是得益者
政府完全失職，由得地產霸權自把自為，建設樓宇原本是用來居住，並非用來炒作，而市民亦未能安居樂業，因為樓價高企，惡性循環導致香港通貨膨脹；尤其政府未有嚴格監管地產商，香港原本有一套機制在賣地後，規管地產商有建樓期限，建樓後必須在兩至三年内推出全數供應市場，若銷售情況差，市場便會將樓價調節高低，伊家政府無造好把關規管工作，令一小撮建設商富貴，弄成今日天價樓，升斗市民卻用盡一生供樓受困🤔
前人種下的果， 後人承受這大坑
利生太偏向幫地產商講嘢！
珍珍，當然好睇邊間發展商啦，我記得我做銀行果個年代，行內人都笑華懋起果啲樓好渣，買唔過架!😂😂😂
Wendy👍 Happy New Year
@@uinufo334 happy new year!!😘
會員新年大優惠！原價49美金一年，新年福利價39美金就可以訂閱一年，優惠期到1月30日結束。利世民、沈四海等獨家專訪。一年只有一次機會，错过不再有，趕快訂閱起來吧。‣‣加入梁珍會員網特別優惠價：is.gd/xlRyj1
一定唔止百分之十啦！！！！！
請問你先生建議我哋去邊度好呢香港變得越嚟越差
瞓街的人大多是精神有問題的, 但他們最初不是這樣的, 祇是瞓街久了, 精神健全的都會慢慢變得不正常.
眼見身邊有一層樓的人, 雖然有層樓又增值幾倍, 但賣咗又住去邊? 不停漂泊天價租樓住? 但係金融海潚之後失業, 樓未供完雖然供款數已十分輕鬆! 子女未出身, 真的可以安枕無憂嗎? 下一代結婚生子又需要樓, 但今時今日要買樓? 談何容易! 同住又恐有同住難的憂慮!!!
才人士
👍👍💪
今天巳是2047年!
👍👍
銀行主要收入来自專利創錢(即是無本放貸收息)。纽西蘭高院案CA76/08, Rupa's Vs BNZ 便是揭開這内幕。因而再有其他方法不断創造虚錢。香港開埠之時英國是把無人認领的土地出售，把所得返用於保障買者成為地主發展自食其力，製造商益或是服務，不受他人干擾侵佔而矣。
借此機會請教專家利先生很不一般的問題；就是當前熱熱門的埴地做島叫做“明日大嶼”這個新工程人做小島從前是不存在它既不屬中國亦不屬香港。那麼 這個怪胎四七後主權誰屬？答案當然是屬香港，理由是HK人用自己的錢建造的。那麼 那時小島應是真正的香港二代的獨立小島故應該向聯合國註冊為永遠獨立主權小島國👍👍👍市民大眾談談好嗎？
香港人享受了很多很多的低稅
高房價便是是大的稅
幾時會到2047年啦，我哋都死晒啦
有你希望在
👍
😊
利生, 見識好大.
50年歷經3代人，我信老鄧的估算，過三代必然有重大革命。
玫瑰🌹🌹🌹
我覺得最大可能出現情況係，中共打台灣，盟軍轟炸東南沿海，包括香港，之後人大就會取消香港特區地位。因為「在必要時設立」，亦意味著當局勢有大變化，在無必要時就會撤消。又或者過渡到「大亞灣經濟特區」，全部地產按估值1/3徵收地價，否則一律收歸國有。情況同上海租界類似，日本侵華佔領整個上海，包括華界、公共租界、法租界，戰事結束後列強放棄租界，全上海交還國民政府。內戰後就被共產黨「解放」。
無法治、無制度嘅地方啲樓，搵你愛
傻的， 香港啲樓跌極都唔多，需求仍然大， 最好再跌多些
HK customs would arrest merchants if a selling products dows not match the product broschure 如果銷售的產品與產品宣傳冊不符，香港海關將逮捕商戶
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謝謝 🙏🏻
好認同利生分析
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珍姐
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現在西方無咁好， 排隊都排好多年，除非很靜的埠仔，而且再無免費， 10年前回流返港時都加到為港紙4，000幾了。
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
除咗長期依靠政府制度，加上南洋人，無論馬國新國印尼國等，都由細到大俾系統化洗腦；香港人係擁有好大嘅資訊自由，亦都習慣係資訊自由下嘅言論自由。依啲係大部份南洋人，無論佢哋“出幾多次國，移幾多次民，識幾多外國朋友（南洋價值觀）”都唔會改變都佢哋政府由細為佢哋建立嘅世界觀。記得細個係南洋長大，南洋媒體仲幫我哋洗腦，話：“香港人係香港係一條龍，但出咗香港就係一條蟲”；大咗之後，發現南洋菁英先淨係出咗南洋一條蟲，不堪一擊。香港係有本身嘅結構所帶嚟嘅性問題，但係南洋嘅問題係由嚟出生嗰日開始，幾乎就注定大部份南洋人就要受到思想控制，嚟唔開南洋人治下嘅制度性嘅依賴。
非常感謝Simon 的洞見！給我另一個角度去看香港人的房產概念！謝謝！
珍姐：多謝你的安排，讓我們可以常聽到很有意義的政論！👍👍👍不過已經這麼久了，妳是否可以恢復利先生的姓？他是「利」(Lei)先生，不是「黎」（Lai)先生！😅
哈哈😄努力記住發音
唔依賴賣地郁得嘅! 可以考瀘賣鹹鴨蛋, 有機會㗎! 令多數人再苦起來.
賣花生啤酒汽水在六十年代也能養一家人。
天佑hong kong ❤
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👍👍👍
Thanks
多謝您課金支持喔～
謝謝 🙏🏻
Mom moo😊
很同意，香港現在不能安居完全是政治制度的問題!
50年不變和土地續期跨越2047沒大關係
97問題確是由於土地年期引爆。
70年代後期政府發覺若賣出新界土地，若年期不跨越97，只有不足20年。越來越多商界和投資者要求政府澄清疑慮。
麥理浩訪華原來的方案是，只要大陸「默許」，香港政府就會批出跨越1997年期的土地，變相默許英國繼續租借新界。
無奈鄧小平斷然拒絕，之後有戴卓爾訪華、前途談判、簽訂中英聯合聲明。
而其中一個要點是中方憂慮香港政府亂賣地掠水走人，因此限制每年賣地數量，以及要將一半收益留給將來特區政府。
然而現在是此一時彼一時了。
首先《中英聯合聲明》和《基本法》講五十年不變，從來無講係同土地年期有關。
中英聯合聲明係講「香港的現行社會、經濟制度不變；生活方式不變。」
基本法係講唔玩社會主義。
咁佢賣地續批到幾時，點樣批，都仍算保持資本主義制度，等於過渡期香港的賣地政策雖有重大改變，沒人會投訴這改變了資本主義制度。
況且大陸已講明佢哋唔理中英聯合聲明 （「瀝屎文件」），而只係話「一切源於基本法」。
咁基本法有幾咁「唔走樣變形」大家眼見心照。
*
仔細思考和查閱相關條文，才知特區存在的法理基礎如此脆弱。
基本法規定「香港特區行資本主義制度五十年不變」，個前題係特區繼續存在。
香港特區的存在是根據憲法第31條：
「國家在必要時得設立特別行政區。 在特別行政區內實行的制度按照具體情況由全國人民代表大會以法律規定。」
第一，它是「在必要時設立」，第二，它是由全國人大「以法律規定」。
「在必要時設立」，由邊個決定有必要呢？
「實行制度按具體情況由人大以法律決定」
今日佢按具體情況同你講五十年不變，明日佢按具體情況同你講明年會變，仍然是「人大以法律決定」。
至於《基本法》第123條規定，回歸後滿期的土地契約由特區處理，那97後滿期當然由已成立的特區政府處理啦，但可批到何時呢？2047？3047？這是假定特區能繼續存在很長一段時間才有意義。
當然特區能否繼續存在，或2047後會否實行資本主義，實未有定論，而假設現時特區政府某日不再存在，新政府是否容許現有土地契約仍有法律效力？這未能確定。
這還是純粹以法理來判斷，如果不依正常法理，某日國安處覺得你是顛覆國家，充公閣下資產，財政司再根據公眾利益，將閣下物業拍賣，那你仍是全無保障。
2019年以前你尋求2047後的法理保障，仍屬合理。2020年，中聯辦主任駱惠寧聲稱中聯辦不是中央所屬部門，而是代表中央，故不受基本法22條規限，以及之後再以附件三，為香港植入港區國安法，甚至剛對港版國安法都要釋法。這時再尋求2047後的法理保障豈非多餘？
長x d樓垃圾一般，日日爆屎渠,管理公司貪到極點
但如果樓價失控，後來的年輕人就無可能像30年前的人輕易上車，高租金亦會打擊多元化經濟，全條彌敦道都係金鋪，藥房⋯⋯，但中國泡沫經濟必定會爆破，地產經濟最終都係無以為繼！
中國都自己 dot 爆咗啦
對， 滾到咁大， 是時候爆， 前人就是得益者
政府完全失職，由得地產霸權自把自為，建設樓宇原本是用來居住，並非用來炒作，而市民亦未能安居樂業，因為樓價高企，惡性循環導致香港通貨膨脹；尤其政府未有嚴格監管地產商，香港原本有一套機制在賣地後，規管地產商有建樓期限，建樓後必須在兩至三年内推出全數供應市場，若銷售情況差，市場便會將樓價調節高低，伊家政府無造好把關規管工作，令一小撮建設商富貴，弄成今日天價樓，升斗市民卻用盡一生供樓受困🤔
前人種下的果， 後人承受這大坑
利生太偏向幫地產商講嘢！
珍珍，當然好睇邊間發展商啦，我記得我做銀行果個年代，行內人都笑華懋起果啲樓好渣，買唔過架!😂😂😂
Wendy👍 Happy New Year
@@uinufo334 happy new year!!😘
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一定唔止百分之十啦！！！！！
請問你先生建議我哋去邊度好呢香港變得越嚟越差
瞓街的人大多是精神有問題的, 但他們最初不是這樣的, 祇是瞓街久了, 精神健全的都會慢慢變得不正常.
眼見身邊有一層樓的人, 雖然有層樓又增值幾倍, 但賣咗又住去邊? 不停漂泊天價租樓住? 但係金融海潚之後失業, 樓未供完雖然供款數已十分輕鬆! 子女未出身, 真的可以安枕無憂嗎? 下一代結婚生子又需要樓, 但今時今日要買樓? 談何容易! 同住又恐有同住難的憂慮!!!
利生太偏向幫地產商講嘢！
才人士
👍👍💪
今天巳是2047年!
👍👍
銀行主要收入来自專利創錢(即是無本放貸收息)。纽西蘭高院案CA76/08, Rupa's Vs BNZ 便是揭開這内幕。因而再有其他方法不断創造虚錢。香港開埠之時英國是把無人認领的土地出售，把所得返用於保障買者成為地主發展自食其力，製造商益或是服務，不受他人干擾侵佔而矣。
借此機會請教專家利先生很不一般的問題；就是當前熱熱門的埴地做島叫做“明日大嶼”這個新工程人做小島從前是不存在它既不屬中國亦不屬香港。那麼 這個怪胎四七後主權誰屬？答案當然是屬香港，理由是HK人用自己的錢建造的。那麼 那時小島應是真正的香港二代的獨立小島故應該向聯合國註冊為永遠獨立主權小島國👍👍👍市民大眾談談好嗎？
香港人享受了很多很多的低稅
高房價便是是大的稅
幾時會到2047年啦，我哋都死晒啦
有你希望在
👍
😊
利生, 見識好大.
50年歷經3代人，我信老鄧的估算，過三代必然有重大革命。
玫瑰🌹🌹🌹
我覺得最大可能出現情況係，中共打台灣，盟軍轟炸東南沿海，包括香港，之後人大就會取消香港特區地位。
因為「在必要時設立」，亦意味著當局勢有大變化，在無必要時就會撤消。
又或者過渡到「大亞灣經濟特區」，全部地產按估值1/3徵收地價，否則一律收歸國有。
情況同上海租界類似，日本侵華佔領整個上海，包括華界、公共租界、法租界，戰事結束後列強放棄租界，全上海交還國民政府。內戰後就被共產黨「解放」。
無法治、無制度嘅地方啲樓，搵你愛
傻的， 香港啲樓跌極都唔多，需求仍然大， 最好再跌多些
HK customs would arrest merchants if a selling products dows not match the product broschure 如果銷售的產品與產品宣傳冊不符，香港海關將逮捕商戶