조장현님의 신축 방법 전과정은 인클에서 강의해주시기로 했습니다. 곧 오픈 예정이니 놓치지 마세요 ~ ^^ 인클 → bit.ly/3mRGm9T 토지, 설계, 관리, 세무, 혹시 있을지 모를 분쟁까지 CM PM 등 기본적인 내용부터 주택의 설계 시공까지 → bit.ly/2YvwM4s
인클에서 조장현님의 강의가 기대가 되네요..현재 공인중개사 개업을 준비하며 소형신축사업을 준비하고 있습니다. 일단은 창고신축와 전원주택 택지 분양쪽을 위해서 부지는 2필지 사놓은 상태에 있습니다. 유튜브를 보다보니 창고부지 매입시 80프로 대출, 신축공사비 대출도 꽤 많이 나오던데..개인이 아니고 법인으로 대출 받은것인가요?...솔직히 경매로 2필지 매입했을때도 임야 경락잔금대출도 60프로까지 밖에 안해주더라구요...여러가지로 배워야할 것들이 알아야아할 것들이 많은거 같습니다.
포천 창고 신축사례 잘 봤습니다 평당 건축비가 250만원에는 토목공사비용도 포함된것인가요? 현재 보유중인 농지와 임야가 있어서 전원주택이나 빌라를 지을 생각하고 자료 찾다보니 조장현님의 유투브를 보게 되었습니다 인클 가입했구요 조장현님의 강의 업로드되길 기다리고 있습니디
@@광개토-k1w 1층짜리 창고의 경우 예전에는 공사비가 평당 100만원대 후반이었는데, 지금은 철근, 철골 가격이 많이 올라서 평당 200만원대 중반이 되었습니다. 주거의 경우는 평당단가가 최소 600만원부터 그 이상이 들어갑니다. 창고와 같은 기준으로 산정하면 안됩니다. 참고하세요 ~
조장현님의 신축 방법 전과정은 인클에서 강의해주시기로 했습니다.
곧 오픈 예정이니 놓치지 마세요 ~ ^^
인클 → bit.ly/3mRGm9T
토지, 설계, 관리, 세무, 혹시 있을지 모를 분쟁까지
CM PM 등 기본적인 내용부터 주택의 설계 시공까지
→ bit.ly/2YvwM4s
인클에서 조장현님의 강의가 기대가 되네요..현재 공인중개사 개업을 준비하며 소형신축사업을 준비하고 있습니다. 일단은 창고신축와 전원주택 택지 분양쪽을 위해서 부지는 2필지 사놓은 상태에 있습니다. 유튜브를 보다보니 창고부지 매입시 80프로 대출, 신축공사비 대출도 꽤 많이 나오던데..개인이 아니고 법인으로 대출 받은것인가요?...솔직히 경매로 2필지 매입했을때도 임야 경락잔금대출도 60프로까지 밖에 안해주더라구요...여러가지로 배워야할 것들이 알아야아할 것들이 많은거 같습니다.
안녕하세요! 조장현입니다.
평소에 뵙고 싶었던 단희쌤님께서 함께 해주시니 시간가는줄 모르고 이야기를 나눴습니다.
더 좋은 콘텐츠로 찾아뵙겠습니다 ^^
감사합니다.
포천 창고 신축사례 잘 봤습니다
평당 건축비가 250만원에는 토목공사비용도 포함된것인가요?
현재 보유중인 농지와 임야가 있어서 전원주택이나 빌라를 지을 생각하고 자료 찾다보니
조장현님의 유투브를 보게 되었습니다
인클 가입했구요 조장현님의 강의 업로드되길 기다리고 있습니디
@@광개토-k1w 1층짜리 창고의 경우 예전에는 공사비가 평당 100만원대 후반이었는데, 지금은 철근, 철골 가격이 많이 올라서 평당 200만원대 중반이 되었습니다.
주거의 경우는 평당단가가 최소 600만원부터 그 이상이 들어갑니다. 창고와 같은 기준으로 산정하면 안됩니다. 참고하세요 ~
@@Cho_JangHyun 구체적인 상담을 받고 싶을때는 어떻게 해야하나요? 블로그에 있는 핸드폰번호로 전화를 드려야하나요?
요즘 서울에서 2천 이하의 땅 구하기가 참 힘들더라구요...
제가 사는 관악구도 서울에서 비교적 땅값이 싼 지역인데 요즘 2천이하는 거의 없어요.
땅 구하는게 이 사업 성공의 70%이상이라고 봅니다.
관악구 평당 3천이하도 거의없던데
어느 동이 2천만원대인지 공유부탁드려도 될까요?
@@sun4198 영등포구 은평구 구로구 잘찾아보면 이천대땅있어용.
@@samoh6084 없어요
투자방법 종류에? 따라 군더더기 없이 일목요연하게 말씀해주시니 이해가 확 되네요! 진짜 좋네요
이렇게 완전히 공개하시는분 처음인듯요 제가 찾던 영상 너무너무 감사합니다.
두 분 모두 감사합니다💕
분양가 파악과 부자되는 좋은 말씀 감사합니다:)
투자비용을 자세히 알려주시니까
많은 도움이 됩니다
너무너무 감사합니다 ^^
지방에 사는 일반인인 저에게는 오아시스같은 말씀들 입니다. 확 깨는 기분? 감사합니다.
충격적인 좋은영상 감사드립니다!
계획대로 되면 얼마나 좋겠습니까. 문제는 내가 매각하고 싶을때 매각이 안된다는 것입니다. 그래서 다 망한겁니다. 은행빚을 감당하지 못해 경매들어가는 경우가 너무 많습니다.
정말 감명깊게 봤네요. 궁금한 점이 있는데요. 공사비 토지비 대출은 법인으로 했을때 더욱 유리할까요?
제가 내년 초에 은퇴하는데 지금 살고있는 잠원동에 30평대 아파트를 처분하여 노후를 설계 하고싶어요
연락처를 알려주세요 은퇴후 연금 소득이 부부합하여 140만 4인 가족이 살수없잖어요
조언 부탁드립니다
디벨로퍼 수업 찾아보시면 생각보다 많이 있습니다. 직접 찾아보시고 직접하셔야 사고가없습니다
감사합니다 구독 좋아요 😀
대표님 덕뿐에 강남 노른자 땅 양재2동 빌라 구매했습니다 전세가율 80% 대치동 학원가 가깝고 초중고 있어서 아이들키우기 좋네요 직장도 많아 전세가격이 매매가를 올리고 있네요~감사합니다
양재2동 재개발 동의서도 걷고있네요
이사람 말같지도않은 소리하네요 이봐요 평당1950만원 땅 서울에서 어딨어요? 어디 경사꼭대기땅가면 있겠죠 그런땅은 수익성이 더 없죠 임대자체도그렇고 매각시도 더 어렵고 역세권 평지에 임대는 매각이든 될수있으면서 평당 1950만원 물건주세요 바로살게요
무슨 말같지도않은 소리해서 사람들 혼동주지마세요 단희님도 어그로 끌려하지말고 제대로된정보만 제공하세요 잘모르는분들은 혹하게하지말고요
왜이렇게 화가 나있누
좋은정보
알찬정보입니다
많은것을 배워야겠네요
1950짜리면 골목골목 혹은 막다른 골목들어가야되는데
부자강의 감사합니다
샘도 올한해 수고많으셨습니다
조선생조선생님 귀한강의
잘들었습니다🙇♂️
내년에도 수강 잘듣겠습니다
단희쌤도 건강하세요💪💪💪
세금도 설명해주면 좋을듯 합니다~
후덜덜 하네요
번창하세요!!!!!!!
이자비용 차감 후 원룸 수익율 5프로 잡고 매매 차익 계산하는거죠??
단희샘 선생님
저는 서울에서 구옥단독주택 매입을 해서
원름건축해써 임대 하고싶어요
박종호님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
ua-cam.com/video/6rXujSb_hVs/v-deo.html
되고싶다 건물주
너무 쉽게 ㅡ이야기 했고요 ~~
글쎄요?
만만하게 볼일은 아닙니다.
혹 ! 하지 마시길~~~
PF?
현실적인 조언 부탁합니다
조회수는 아니죠
건물을 사는 사람이 있나 보네요
수익률 계산하고도
위의 내용이라면 이지비용이 6개월과 조기상환 비용 따지면,거기에세금까지 한다면 과연 수익이 나오나요? 제 계산으론 ....?
저렇게 소액가지면 사고날확률100퍼입니다. 최소한 건축비.대지비의 50퍼는 있어야 안정권입니다
@@저축만이살길이다 맞아요. 토지비의 50%는 있어야 합니다. 잘못되면 바로 경매행일 거예요
저희집은 서울 57평 상업지구에 있습니다. 개발이 가능할것도 같은데..
매매을 기다리고 있습니다..상담을 드리고 싶은데요..
부럽네요...
설계 떠보시고 수익률 계산해 보시고 건축하세요
@@비파라오 건축하실 분에게 매매를 원합니다
@@cores0932 혹시나 매매가 정도가 어느 정도인지 조심스럽게 여쭤 보네요
@@비파라오 상업지역이라 가격대가 조금 높은듯요..평당가 감안해서 20억 보고 있어요~
좋은말씀 감사드려요^^
용도변경만 해도 설계사비용엄청나고... 건축할때 ㅅ트레스 엄청날텐데..... 다들 엄청난멘탈이네요.. 요즘원룸은 공장형 주택으로 하는 경우는 없나요??
이자가 얼마나 나오냐가문제겠지요
서울에 임대주택 건축하구싶네요
실패 사례도 있으면 더 좋겠어요
구독좋아요 누르고 갑니다
너무 옛날일까요? 땅도 건축비도 올라서
별로 와닿지는 않네요. 전과정을 듣고시퍼.
1등